Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

50 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 2045-49 Trenton Ave, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Nylon Lofts - 2045-49 Trenton Ave

Philadelphia, PA 19125

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 775 555 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers d'offrir l'opportunité d'investissement pour acquérir le 2045-49 Trenton Avenue, une propriété multifamiliale de 12 unités entièrement louée, clé en main, avec abattement fiscal. À quelques pas de l'avenue Frankford, elle propose un mélange parfait d'appartements spacieux d'une et deux chambres qui allient design moderne et caractère industriel, avec des briques apparentes, des poutres et des conduits, des fenêtres surdimensionnées et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très faciles à louer. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Philadelphie, Fishtown. Le bâtiment est situé le long des pavés historiques de l'avenue Trenton, offrant un emplacement privilégié et accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % de la zone est occupée par des locataires, avec près de 65 % de configurations d'une ou deux unités, en accord avec le sujet. Il y a environ 181 330 ménages dans ce rayon de 3 miles, avec un pouvoir d'achat sain de plus de 4,5 milliards de dollars par an. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à voir absolument en personne pour apprécier les caractéristiques uniques du bâtiment. Il n'y a vraiment rien de comparable disponible à Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus en vogue de Philadelphie. La propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 320-390 W Columbus Ave, Corry, PA - Commerce de détail à vendre

Corry Shopping Center - 320-390 W Columbus Ave

Corry, PA 16407

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 837 295 $ CAD
  • 108 367 pi²
  • Climatisation

Corry Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Corry Plaza est un centre commercial de quartier bien situé à Corry, en Pennsylvanie, dont les principaux locataires sont Tractor Supply, CVS, Family Dollar et KeyBank. Ces locataires de renommée nationale génèrent un achalandage constant et assurent une base solide de flux de trésorerie stables. L’immeuble compte environ 108 000 pieds carrés et génère environ 653 000 $ de revenus annuels, avec un revenu net d’exploitation (RNE) d’environ 478 000 $. On y retrouve également une vacance d’environ 18 000 pieds carrés, offrant à un nouveau propriétaire la possibilité d’augmenter la valeur par la location de cet espace et la génération de revenus additionnels. Le mélange de locataires est principalement axé sur les besoins essentiels, ce qui soutient une performance stable sur le marché. Corry Plaza est l’un des principaux pôles de commerce de détail de la région et attire une clientèle provenant d’un rayon de plus de 20 milles, ce qui contribue à la stabilité à long terme des locataires et au maintien du taux d’occupation. Dans l’ensemble, il s’agit d’un actif stable générant des flux de trésorerie, avec une base de locataires solide et un potentiel de croissance clair grâce au remplissage des espaces vacants et à la poursuite de la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 735 Perry Hwy, Harmony, PA - Commerce de détail à vendre

735 Perry Hwy

Harmony, PA 16037

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 080 592 $ CAD
  • 7 800 pi²
  • Système de sécurité

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

20+ Acres | Exposition de choix sur la Route 19 | Financement par le vendeur disponible Situé le long du corridor très visible de la Route 19 (Perry Highway) à Harmony, PA, le 735 Perry Highway offre une occasion rare d'acquérir une entreprise établie et génératrice de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Wagner Auto est un pilier de la communauté depuis environ 60 ans, avec un historique éprouvé. Cette offre unique offre de la flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. Achetez l'ensemble de l'opération, y compris l'entreprise, l'inventaire et l'équipement, ou acquérez uniquement le terrain et les bâtiments pour un réaménagement ou une utilisation commerciale alternative. La propriété s'étend sur environ 20 acres, comprenant 10 acres de parc automobile établi et 10 acres de terrain boisé, offrant à la fois une capacité opérationnelle et des opportunités d'expansion future. Points forts de la propriété : Façade de choix sur la Route 19 et proximité immédiate de l'I-79 Multiples portes avant, latérales et arrière pour des opérations fluides Équipement inclus étendu : étagères métalliques, élévateurs, grue aérienne et brûleur à huile usée Infrastructure établie avec puits et fosse septique (eau publique disponible à proximité) Lignes de gaz disponibles dans la rue Structure d'achat flexible : entreprise + inventaire négociable (valeur d'environ 300 000 $) Financement par le vendeur disponible, créant un point d'entrée attrayant pour les acheteurs Fort potentiel de réaménagement pour une variété d'utilisations commerciales ou industrielles Notes supplémentaires : Les propriétaires conservent les droits OGM (Pétrole, Gaz & Minéraux) Servitude de fil de guidage avec droit de passage enregistré sur la propriété Abri d'auto exclu de la vente Que vous cherchiez à vous lancer dans une entreprise de plusieurs décennies, à étendre une opération automobile ou à repositionner le site pour une nouvelle entreprise commerciale, cette propriété offre une échelle, une visibilité et une flexibilité rarement trouvées dans le comté de Butler.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 340/342 W MAIN STREET, KUTZTOWN PA 19530 – à vendre, Kutztown, PA

340/342 W MAIN STREET, KUTZTOWN PA 19530

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 530 870 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Kutztown Portefeuille de propriétés à vendre - Berks County

Opportunité clé en main à usage mixte au cœur de Kutztown, comprenant deux parcelles avec un bâtiment entièrement occupé composé d'unités résidentielles et d'un espace commercial. L'offre permet de contrôler plusieurs unités à proximité, créant ainsi une efficacité opérationnelle et une facilité de gestion. La propriété offre un revenu locatif constant avec toutes les unités actuellement louées, ce qui en fait un actif stable et performant. La partie commerciale comprend un dépanneur en activité, Mr. Food, qui est vendu dans le cadre de la transaction. L'entreprise est exploitée par le propriétaire, établie et fonctionne avec une clientèle existante, offrant un potentiel de revenu immédiat. C'est une excellente opportunité pour quelqu'un cherchant à posséder et exploiter son propre commerce tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires. Il y a également un potentiel pour introduire des opérations de cuisine, offrant une voie claire pour augmenter les revenus et étendre le modèle d'affaires. Tous les meubles, accessoires et équipements sont inclus, avec l'inventaire à vendre séparément. La propriété a été entretenue et est conforme aux normes locales de logement et d'entretien de la propriété, offrant une confiance dans son état et son fonctionnement. Situé dans une zone très visible près de l'Université de Kutztown, l'actif bénéficie d'un fort trafic local et d'une demande constante. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une propriété à usage mixte avec un revenu en place et une composante commerciale, ou pour un acheteur souhaitant entrer dans une opération établie tout en construisant un capital à long terme. Les visites auront lieu les mercredis de 14h30 à 16h30. Contactez les agents de la liste pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 714 N Bethlehem Pike Ambler PA – Bureau à vendre, Lower Gwynedd, PA

714 N Bethlehem Pike Ambler PA

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 437 750 $ CAD
  • 49 071 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Lower Gwynedd Portefeuille de propriétés à vendre - Ft Wash/Spring House

525 000 $ NOI | Taux de capitalisation de 6,75 % À vendre | Parc de bureaux ancré dans le secteur de la santé avec 3 bâtiments | 90 % occupé | Flux de trésorerie stable | Diversification des loyers Un parc de bureaux de 51 266 pieds carrés, composé de trois bâtiments, actuellement occupé à 90,5 %, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une base de locataires axée sur le secteur de la santé. Situé le long de Bethlehem Pike à Lower Gwynedd, PA, la propriété se trouve dans un corridor suburbain établi et aisé, avec une demande constante de la part des utilisateurs médicaux et professionnels. Plus de 50 % des locataires sont des utilisateurs du secteur de la santé, y compris des spécialistes ORL, dentaires, pédiatriques, de thérapie physique, de santé comportementale et de soins de la vue, garantissant une occupation durable et résistante aux récessions. Les autres locataires sont des entreprises professionnelles et de services complémentaires, créant un environnement de campus équilibré et stable. La diversification des loyers est élevée, aucun locataire n'occupant plus de ~6 % de la superficie totale du bâtiment, ce qui réduit le risque de concentration des revenus. La propriété maintient une durée moyenne pondérée des baux de plus de 4 ans, incluant un locataire à long terme en place jusqu'en 2036, offrant une visibilité sur les revenus futurs. La vacance restante limitée offre la possibilité de stabiliser davantage le flux de trésorerie, tandis que la base de locataires existante fournit une base solide pour une propriété à long terme.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 100 N Cameron St, Harrisburg, PA - Bureau à vendre

North Cameron Building - 100 N Cameron St

Harrisburg, PA 17101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 12 525 300 $ CAD
  • 70 584 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Harrisburg Bureau à vendre - Harrisburg Area East

751K $ NOI | Taux de capitalisation de 8,35 % 90 % Loué | 9,25 % Stabilisé | Ancré par la santé et le gouvernement Le 100 N Cameron Street est un investissement de bureau loué à 90 % situé à Harrisburg, PA, avec une base de locataires orientée vers la santé et le gouvernement. L'actif offre un rendement en place solide de 8,35 % avec un potentiel de hausse à 9,25 % grâce à la location et aux remboursements de dépenses. Les principaux locataires incluent Penn State Health, PA CareerLink et MidPenn Legal Services.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2792 Egypt Rd, Audubon, PA - Bureau à vendre

2792 Egypt Rd

Audubon, PA 19403

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 391 561 $ CAD
  • 6 031 pi²
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Audubon Bureau à vendre - Norristown/Valley Forge

Excellente opportunité de posséder un immeuble autonome de bureaux/commerces/appartements avec trois appartements occupés au deuxième étage dans le canton de Lower Providence, idéal pour tout usage médical, dentaire ou professionnel. La propriété dispose d'un stationnement privé pour 24 voitures et d'un espace de bureaux de 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée avec salle d'attente, bureau de réception, espace de travail pour le personnel, plusieurs salles d'examen/bureaux, salle de repos/cuisine, salles de bains privées et publiques avec espaces de rangement et sous-sol. L'espace de bureaux contigu de 1 300 pieds carrés au rez-de-chaussée peut être inclus ou séparé et loué pour répondre aux besoins de votre entreprise. L'espace de bureaux de 3 000 pieds carrés sera mis à jour selon votre utilisation, y compris un nouveau tapis et peinture partout. Une pratique médicale existe à cet endroit depuis 1977, ce qui serait une excellente occasion de continuer une pratique similaire et de répondre aux besoins des clients à Audubon, Oaks, Norristown, Collegeville, King of Prussia et au-delà. Excellente visibilité avec un trafic de 15 000 à 20 000 véhicules sur Egypt Rd. La propriété est dans le district scolaire de Methacton, proche des routes principales, y compris RT 422, RT 363, le péage de la Pennsylvanie et l'autoroute Schuylkill. La propriété peut être achetée ou louée avec un droit de premier refus pour l'achat avec un bail acceptable de 5 ans et une option de renouvellement de 5 ans. Le loyer inclut l'eau, les égouts, les ordures, l'entretien des parties communes, le déneigement et l'entretien de la pelouse. Les locataires ne paient que le gaz/électricité. Rénovation complète (peinture, revêtement de sol, rénovations mineures) à 20,00 $ par pied carré. Revenu locatif des appartements actuellement de 3 900 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 126 Bala Ave, Bala Cynwyd, PA - Commerce de détail à vendre

126 Bala Ave

Bala Cynwyd, PA 19004

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 670 040 $ CAD
  • 3 849 pi²

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

Veuillez demander aux acheteurs de faire le tour de l'extérieur. Les offres peuvent être conditionnées à l'approbation des acheteurs après avoir vu l'intérieur. Le propriétaire ne souhaite pas déranger ses locataires. Bâtiment à usage mixte avec 2 espaces commerciaux et 4 appartements résidentiels avec stationnement privé. Revenus des 2 espaces commerciaux : 3 800 $; revenus des 4 appartements : 3 400 $, soit un total de 7 200 $ par mois, 100 % loué. Excellents revenus dans un emplacement très favorable. Le vendeur ne financera pas!

Coordonnées pour la location:

REAL of Pennsylvania

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 7464 Sharon Mercer Rd, Mercer, PA - Commerce de détail à vendre

7464 Sharon Mercer Rd

Mercer, PA 16137

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 868 926 $ CAD
  • 54 000 pi²

Mercer Commerce de détail à vendre - Mercer County

Opportunité d'investissement commercial/industriel multi-parcelles de premier choix – Mercer, PA Bienvenue au 7464 Sharon-Mercer Road, Mercer, PA — une occasion rare d'acquérir trois parcelles totalisant près de 18 acres avec environ 54 000 pieds carrés d'améliorations dans un district de zonage de classe C, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des usages commerciaux, industriels, de détail et résidentiels. Cette propriété polyvalente comprend trois structures génératrices de revenus avec une infrastructure solide et des améliorations récentes significatives : Complexe industriel arrière (Construit en 1980 | ~37 000 pi²) • Nouveau service électrique triphasé 480V / 3000 ampères • Service de gaz naturel de moyenne puissance • Nouveau puits autonome (2022) • Chauffage au gaz infrarouge • Grue aérienne autonome • Entrepôt de 50’ x 100’ actuellement loué Complexe commercial avant (~13 000 pi²) • Électrique triphasé 220V et gaz naturel • Situé sur deux parcelles • Actuellement loué Structure résidentielle (~3 500 pi²) • Maison unifamiliale • Actuellement louée Parmi les autres points forts, on trouve 234 pieds de façade sur la Route 62 des États-Unis, l'autoroute la plus fréquentée du comté de Mercer, offrant une visibilité et un accès exceptionnels, ainsi que 32 places de stationnement sur place. La propriété a bénéficié de plus de 350 000 $ en rénovations et améliorations de capital au cours des quatre dernières années, améliorant à la fois la fonctionnalité et la valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs cherchant un actif diversifié et générateur de revenus avec un potentiel d'expansion et de réaménagement dans un corridor à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Morganelli Properties

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 194-198 Main St, Emmaus, PA - Commerce de détail à vendre

198 Main Street, Emmaus, Pa 18049 - 194-198 Main St

Emmaus, PA 18049

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 835 019 $ CAD
  • 6 696 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Emmaus Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Occasion exceptionnelle pour un restaurant au cœur d'Emmaus, situé au 198 Main Street, Emmaus, PA. Ce bâtiment emblématique d'angle offre environ 6 696 pieds carrés au niveau principal, plus 1 692 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur, idéal pour la restauration, la préparation des aliments, le stockage et les opérations en coulisses. Précédemment utilisé comme restaurant et maintenant vacant, l'espace est prêt pour qu'un propriétaire-exploitant lance ou développe un concept culinaire. Situé sur Main Street, l'un des corridors les plus fréquentés d'Emmaus, l'emplacement offre une visibilité constante en reliant le quartier du centre-ville aux quartiers résidentiels environnants et aux entreprises à proximité. Pour les investisseurs, la taille et la disposition offrent une flexibilité pour configurer l'espace selon votre vision et la demande du marché. Les acheteurs devraient vérifier les utilisations permises avec le zonage local. Une location avec option d'achat peut être envisagée. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 3519 Haverford Ave, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

3519 Haverford Ave

Philadelphia, PA 19104

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 032 133 $ CAD
  • 31 312 pi²

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Nouvelle construction 2025 comprenant 21 unités entièrement louées et stabilisées avec 10 ans restants sur l'abattement fiscal. Cet investissement clé en main est proposé avec une gestion professionnelle complète déjà en place pour une transition sans accroc. La propriété comprend 46 chambres et 46 salles de bains avec un ratio très efficace de 1 chambre / 1 salle de bain par chambre, conçue avec des plans d'étage spacieux, des balcons privés, des agencements à deux niveaux, des terrasses sur le toit et des finitions modernes haut de gamme partout. Idéalement situé dans le quartier très prisé de University City, le bâtiment est à quelques pas de l'Université Drexel, de l'Upenn, des grands hôpitaux et des principales institutions médicales. Avec un flux de trésorerie solide en place, des exigences de maintenance extrêmement faibles et un potentiel d'appréciation à long terme, cet actif offre une opportunité exceptionnelle de propriété sans tracas. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement clé en main, facile à gérer avec des dépenses minimales et un potentiel de croissance significatif. Contactez-moi pour le bilan complet et des détails supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 128 N 8th St, Allentown, PA - Industriel à vendre

128 N 8th St

Allentown, PA 18101

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 11 126 642 $ CAD
  • 70 732 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Détecteur de fumée

Allentown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Offrant une rare opportunité d'acquérir deux immeubles d'appartements comprenant 36 unités résidentielles et un espace commercial, situés sur 5 parcelles de terrain et incluant des stationnements sur place. Initialement construit en 1930 en tant que bâtiment industriel, la propriété a été convertie en appartements en 2013, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne. La propriété est située à deux pâtés de maisons de la rue Hamilton, au cœur du centre-ville d'Allentown, offrant aux résidents un accès pratique aux restaurants, commerces de détail et lieux de divertissement. Les bâtiments se trouvent également à moins de dix minutes de l'I-78 et de l'I-476, offrant un accès routier efficace dans toute la vallée de Lehigh. La configuration des 5 parcelles comprend deux bâtiments principaux et des zones de stationnement associées, améliorant la fonctionnalité et la flexibilité à long terme pour la propriété et les opérations. La propriété est actuellement gérée à l'aide de la plateforme de gestion immobilière Innago, permettant des opérations simplifiées, la collecte des loyers et la production de rapports, contribuant à la facilité de propriété et à l'efficacité de la gestion. Des actifs de cette envergure, emplacement et configuration sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché du centre-ville d'Allentown. Cette offre présente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif urbain stabilisé avec un potentiel de croissance à long terme. Planifiez une visite pour explorer le potentiel et faire avancer cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-24
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Plus de détails pour Mckees Rocks 31 unit Portfolio – Spécialité à vendre

Mckees Rocks 31 unit Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 882 843 $ CAD
  • 13 381 pi²
  • 31 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - West Pittsburgh

31 unités de maisons individuelles dans le même marché. Conditions clés en main, actuellement gérées par le propriétaire. Gestion basée sur les préférences actuelles du propriétaire, il y a beaucoup de potentiel pour des améliorations de loyer. La plupart des unités sont 25-30% en dessous des loyers du marché. Le propriétaire ne cherche pas à financer une partie de la vente. Plus de détails dans le OM.

Coordonnées pour la location:

River Point Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 1227 W Liberty St, Allentown, PA - Bureau à vendre

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 061 740 $ CAD
  • 36 401 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Actif commercial vacant rare offrant une possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux représente une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur pour concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, des opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'une location stratégique multi-locataires, soutenue par deux parkings sur site distincts totalisant environ 75 places de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes de bail existantes et permet un repositionnement créatif, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Des fondamentaux solides, une disposition fonctionnelle et un emplacement dans un corridor commercial établi font de cette opportunité une occasion convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une chance rare de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie par la personnalisation, le réaménagement ou la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 4501-4503 Frankford Ave, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

4501-4503 Frankford Ave

Philadelphia, PA 19124

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 087 550 $ CAD
  • 10 017 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

4501-03 Frankford Ave, Philadelphie, PA 19124 — Propriété d'investissement à usage mixte de 12 unités Prix demandé : 1 500 000 $ Opportunité d'investissement de premier choix au cœur de Frankford ! Ce bâtiment à usage mixte de 12 unités, zoné CMX-2, comprend 10 appartements résidentiels et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif combiné solide d'environ 12 200 $ par mois. Cet actif stabilisé et générateur de revenus offre un flux de trésorerie fiable dans un corridor commercial en plein développement. Les deux espaces commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier, tandis que les unités résidentielles restent en forte demande. Points forts de la propriété Adresse : 4501-03 Frankford Ave, Philadelphie, PA 19124 Prix demandé : 1 500 000 $ Zonage : CMX-2 Nombre total d'unités : 12 (10 appartements + 2 locaux commerciaux) Revenu mensuel : ˜ 12 200 $ Revenu brut annuel : ˜ 146 400 $ Taxes foncières : 7 348 $/an Composition des unités : Variété de studios et d'unités d'une chambre (à confirmer si nécessaire) Occupation : Entièrement occupé avec des locataires stables Locataires commerciaux : Entreprises établies avec des baux actifs L'acheteur est responsable de mener sa propre vérification diligente Propriété vendue strictement en l'état Le vendeur ne fait aucune garantie concernant le zonage, l'état ou les usages permis Preuve de fonds ou pré-approbation requise avec toutes les offres Ne pas déranger les locataires — Les visites nécessitent un préavis Aperçu financier Revenu brut annuel : 146 400 $ Taxes : 7 348 $ Revenu net d'exploitation approximatif (NOI*) : 139 052 $ *NOI basé uniquement sur les taxes fournies ; des dépenses supplémentaires modifieraient ce chiffre. Taux de capitalisation à 1 500 000 $ Taux de capitalisation = NOI ÷ Prix d'achat = 139 052 ÷ 1 500 000 ˜ 9,27 % ? Taux de capitalisation approximatif : 9,3 %

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 2179 Layton Rd, Warfordsburg, PA - Soins de santé à vendre

2179 Layton Rd

Warfordsburg, PA 17267

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 008 983 $ CAD
  • 6 250 pi²

Warfordsburg Soins de santé à vendre

VOIR LA VISITE VIDÉO ET LES PLANS D'ÉTAGE POUR COMPRENDRE PLEINEMENT CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE !!! VOIR L'INSCRIPTION MLS PAFU2001678. Parlez d'un potentiel illimité ! Plus de 6 200 pieds carrés avec 9 chambres, 5 salles de bains complètes et 7 demi-salles de bains sur 10 acres SANS RESTRICTION avec de magnifiques vues sur la montagne et des installations équestres. Actuellement utilisé comme établissement de vie assistée avec 5 chambres privées, une grande salle de séjour/réunion, une cuisine commerciale, un bureau en mezzanine et une résidence adjacente du propriétaire avec 2 mezzanines supplémentaires. Les utilisations potentielles incluent la poursuite en tant qu'établissement de vie assistée/soins de la mémoire, Airbnb/motel multi-chambres, centre de retraite, centre d'événements, escapade à thème équestre, complexe familial ou tout ce que vous choisissez. La grande salle et la résidence du propriétaire présentent de magnifiques murs en pin noueux teinté et des plafonds voûtés, des escaliers en chêne courbés, des armoires en chêne, un revêtement de sol en planches de vinyle de luxe et des poutres de plafond apparentes. Au prix de seulement 116 $/pi² et sur 10 acres, vous NE TROUVEREZ PAS une propriété offrant la diversité de celle-ci !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 11 Progress Ave, Cranberry Township, PA - Industriel à vendre

11 Progress Ave

Cranberry Township, PA 16066

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 393 975 $ CAD
  • 40 981 pi²

Cranberry Township Industriel à vendre - Butler County

Situé au cœur de Cranberry Township, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Pittsburgh, le 11 Progress Avenue offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif industriel stabilisé avec un potentiel de croissance à long terme. Cette installation de 40 981 pieds carrés est implantée sur 6,53 acres le long de la Route 19, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facilité par une intersection avec feux de signalisation. La propriété bénéficie d'un toit récemment installé, réduisant le risque de dépenses en capital à court terme, et dispose d'un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations des locataires. Un nouveau bail de cinq ans avec un locataire solvable assure un flux de trésorerie immédiat, tandis que la généreuse superficie et la façade du site créent un potentiel de réaménagement ou d'expansion futur. Située à quelques minutes de l'I-79 et du Pennsylvania Turnpike, la propriété offre une connectivité régionale sans faille pour les utilisateurs de distribution et de fabrication légère. Les solides données démographiques de Cranberry Township—des revenus élevés des ménages et une forte consommation—renforcent encore la proposition de valeur à long terme de l'actif. De nombreux nouveaux développements entourent la propriété et commenceront à être construits dans les prochains mois.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate | Pittsburgh

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 4921 Chester, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

4921 Chester

Philadelphia, PA 19143

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 795 293 $ CAD
  • 4 300 pi²
  • Accès 24 heures

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Vous cherchez un immeuble multifamilial clé en main et sans souci qui offre un taux de capitalisation élevé dès le départ, avec peu d'entretien, de faibles dépenses d'exploitation, une exonération fiscale de 10 ans (impôts inférieurs à 1 000 $/an) et une gestion professionnelle déjà en place ? Ne cherchez pas plus loin. Bienvenue au 4921 Chester Avenue, un immeuble de six unités récemment achevé dans le quartier en pleine expansion de Kingsessing, à l'ouest de Philadelphie. Livré en 2025, cette propriété offre un investissement clé en main, 100 % loué, avec un taux de capitalisation supérieur à 7 %, sans souci, avec une gestion en place, des finitions modernes, des agencements efficaces et des revenus fiables déjà en place. L'immeuble propose un mélange d'unités de 1 chambre, 1 chambre + bureau, et 2 chambres, y compris certaines résidences au dernier étage avec terrasses privées sur le toit. Chaque appartement est équipé de laveuses/sécheuses, de systèmes d'entrée intelligents et de mécanismes écoénergétiques, garantissant une durabilité à long terme et une implication minimale du propriétaire. Situé à quelques pas du transport en commun SEPTA et à quelques minutes des principaux employeurs de University City, cet emplacement offre une forte demande locative et une appréciation constante, faisant de cette opportunité une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial nouvellement construit et entièrement stabilisé dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de l'ouest de Philadelphie. Renseignez-vous pour le compte de résultats.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 94 Hospital St, Ridgway, PA - Soins de santé à vendre

Ridgway Medical Redevelopment — 75,000 SF - 94 Hospital St

Ridgway, PA 15853

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 358 045 $ CAD
  • 75 000 pi²

Ridgway Soins de santé à vendre

Rare opportunité d'acquérir une ancienne installation hospitalière à grande échelle, positionnée pour servir de point d'accès critique aux soins de santé pour une région de huit comtés sous-desservie dans le centre-nord de la Pennsylvanie. La propriété est un campus de soins de santé institutionnel d'environ 75 000 pieds carrés, avec une construction en brique, d'anciennes chambres de patients et des espaces cliniques, trois ascenseurs, trois quais de chargement, des systèmes mécaniques de qualité hospitalière, des systèmes de gicleurs et d'alarme, conformité ADA, plomberie et électricité mises à jour, et un stationnement sur place pour plus de 100 véhicules. Une ancienne aile de garderie permet un véritable modèle de campus de soins de santé multi-services. Ridgway sert de centre régional pour les communautés rurales environnantes et est situé dans un désert de soins de maternité de huit comtés, sans aucune clinique de maternité actuellement en activité dans la région. La zone fait également face à une capacité limitée en santé comportementale hospitalière, une population vieillissante avec des besoins croissants en soins, et de longues distances de déplacement pour les services de santé essentiels. Cet actif est idéalement adapté pour une réaffectation en tant que : -Hôpital de santé comportementale hospitalière -Campus de maternité et de santé des femmes -Établissement de vie ou de soins pour personnes âgées -Campus de soins de santé communautaire multi-services La propriété peut être admissible à une variété d'incitations à la réaffectation fédérales, étatiques et locales, de subventions pour les soins de santé en milieu rural, de programmes de développement de la main-d'œuvre, et de sources de financement pour le développement communautaire (à vérifier par l'acheteur), ce qui en fait une opportunité convaincante de partenariat public-privé. Ce n'est pas une conversion de coquille. C'est une véritable installation hospitalière avec une infrastructure de soins de santé existante — offerte bien en dessous du coût de remplacement. La propriété est livrée vacante à la clôture. Matériaux de diligence raisonnable complets, plans d'étage et visites de la propriété disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Crown Homes Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 14187 Clearfield Shawville Hwy, Clearfield, PA - Commerce de détail à vendre

14187 Clearfield Shawville Hwy

Clearfield, PA 16830

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 131 957 $ CAD
  • 2 516 pi²

Clearfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a le plaisir de présenter à la vente le nouveau Starbucks récemment construit le long de Clearfield Shawville Highway à Clearfield, en Pennsylvanie. Le magasin de 2 516 pi² est situé sur un terrain de 1,44 acre et est adossé à un tout nouveau bail NN de 10 ans avec Starbucks Corporation. L’ouverture du magasin est prévue pour le deuxième trimestre de 2026. Le bail génère un loyer de base annuel de 190 000 $ avec des augmentations de loyer prévues de 10 % à chaque période d’option, offrant ainsi une croissance attrayante et intégrée des revenus. Stratégiquement situé le long de la route PA 879 (13 025 véhicules par jour) et directement à la sortie de l’I-80 (24 919 véhicules par jour), l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, captant à la fois le trafic local et régional. Cette offre donne aux investisseurs l’occasion d’acquérir un actif de grande qualité, bénéficiant d’une construction neuve, de responsabilités limitées pour le propriétaire (toiture et structure seulement) et de flux de trésorerie durables garantis par un locataire national de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 22 Grant Ave, Pittsburgh, PA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 22 Grant Ave

Pittsburgh, PA 15223

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 143 218 $ CAD
  • 2 400 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, Etna PA. Cette propriété 7 Eleven offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement de détail stable et à long terme avec un seul locataire, situé au cœur d'Etna, à quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un exploitant de magasins de commodité reconnu à l'échelle nationale, sous un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, démontrant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 100 000 $, soutenu par le crédit solide du locataire et son historique d'exploitation éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété de détail passive et résistante à la récession dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 355 Proctor st, Lock Haven, PA - Spécialité à vendre

355 Proctor st

Lock Haven, PA 17745

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 670 040 $ CAD
  • 13 696 pi²
  • Climatisation

Lock Haven Spécialité à vendre

Une occasion d'acquérir un hangar impeccable à l'aéroport William T. Piper Memorial, au centre de la Pennsylvanie. Cette structure massive de plus de 13 000 pieds carrés peut accueillir plusieurs avions à la fois avec suffisamment d'espace pour se déplacer. Porte de 80' x 20' à l'entrée, plus une porte arrière supplémentaire de 60' x 20'. Le bâtiment est entièrement isolé et chauffé avec 2 chauffages à gaz industriels. La tour/bunker offre un espace atelier, un espace de vie avec cuisine et salle de bain complète, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pour un dortoir. Cette zone est chauffée par une pompe à chaleur au gaz et refroidie par un système de climatisation central. L'aéroport est équipé de deux pistes parallèles avec accès 24 heures sur 24. Il abrite AvSports de Lock Haven, une école de pilotage et le musée de l'aviation Piper. Idéalement situé à moins d'une heure de l'Université Penn State. Le terrain sur lequel le bâtiment est situé est entièrement loué - il s'agit uniquement de la vente de l'infrastructure du bâtiment!

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 32600 N State Route 44, Slate Run, PA - Services hôteliers à vendre

Black Forest Inn - 32600 N State Route 44

Slate Run, PA 17769

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 363 866 $ CAD
  • 14 800 pi²
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Slate Run Services hôteliers à vendre

Mangez, Séjournez, Explorez. À vendre, The Black Forest Inn - La Porte d'Aventure dans les PA Wilds. Doté d'un emplacement fabuleux, la propriété jouxte des hectares de terres d'État, des sentiers pour 4x4, motoneige et ski de fond. Il y a également de nombreuses zones de chasse et de pêche. Les installations sont le parfait mélange de charme rustique et de confort moderne. Le restaurant/bar à service complet est relié à un motel de 12 chambres. Les chambres du motel comprennent deux suites de deux chambres avec cuisines complètes. Idéal pour des locations à court ou long terme. Les caractéristiques extérieures incluent un bar patio indépendant, une zone de mise en scène, un vaste stationnement et un chargeur Tesla.

Coordonnées pour la location:

Adventure Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 417 Newport Ave, Christiana, PA - Commerce de détail à vendre

Christiana Business Center - 417 Newport Ave

Christiana, PA 17509

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 209 387 $ CAD
  • 9 103 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences

Christiana Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Propriété commerciale de 1,14± acre avec bâtiment de 10 000± pieds carrés Excellente opportunité d'investissement avec plusieurs locataires actuels en place. Caractéristiques incluent : 9 000 pieds carrés d'espace de vente au détail/salle d'exposition/réparation 1 400 pieds carrés d'entrepôt avec quai de chargement Bureaux et salles de bain Chauffage au mazout et climatisation centrale Stationnement asphalté pour environ 25 véhicules Desservi par l'eau et les égouts publics Espace polyvalent idéal pour une gamme d'utilisations commerciales. Ne manquez pas cette opportunité !

Coordonnées pour la location:

Hostetter Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-04
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  4. 3
États-Unis 1031 Exchange Properties Pennsylvanie