Immobilier commercial en Pennsylvanie disponible à vendre

41 1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Plus de détails pour 2045-49 Trenton Ave, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Nylon Lofts - 2045-49 Trenton Ave

Philadelphia, PA 19125

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 691 310 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers d'offrir l'opportunité d'investissement pour acquérir le 2045-49 Trenton Avenue, une propriété multifamiliale de 12 unités entièrement louée, clé en main, avec abattement fiscal. À quelques pas de l'avenue Frankford, elle propose un mélange parfait d'appartements spacieux d'une et deux chambres qui allient design moderne et caractère industriel, avec des briques apparentes, des poutres et des conduits, des fenêtres surdimensionnées et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très faciles à louer. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Philadelphie, Fishtown. Le bâtiment est situé le long des pavés historiques de l'avenue Trenton, offrant un emplacement privilégié et accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % de la zone est occupée par des locataires, avec près de 65 % de configurations d'une ou deux unités, en accord avec le sujet. Il y a environ 181 330 ménages dans ce rayon de 3 miles, avec un pouvoir d'achat sain de plus de 4,5 milliards de dollars par an. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à voir absolument en personne pour apprécier les caractéristiques uniques du bâtiment. Il n'y a vraiment rien de comparable disponible à Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus en vogue de Philadelphie. La propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 128 N 8th St, Allentown, PA - Industriel à vendre

128 N 8th St

Allentown, PA 18101

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 10 964 343 $ CAD
  • 70 732 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Détecteur de fumée

Allentown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Offrant une rare opportunité d'acquérir deux immeubles d'appartements comprenant 36 unités résidentielles et un espace commercial, situés sur 5 parcelles de terrain et incluant des stationnements sur place. Initialement construit en 1930 en tant que bâtiment industriel, la propriété a été convertie en appartements en 2013, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne. La propriété est située à deux pâtés de maisons de la rue Hamilton, au cœur du centre-ville d'Allentown, offrant aux résidents un accès pratique aux restaurants, commerces de détail et lieux de divertissement. Les bâtiments se trouvent également à moins de dix minutes de l'I-78 et de l'I-476, offrant un accès routier efficace dans toute la vallée de Lehigh. La configuration des 5 parcelles comprend deux bâtiments principaux et des zones de stationnement associées, améliorant la fonctionnalité et la flexibilité à long terme pour la propriété et les opérations. La propriété est actuellement gérée à l'aide de la plateforme de gestion immobilière Innago, permettant des opérations simplifiées, la collecte des loyers et la génération de rapports, contribuant à la facilité de propriété et à l'efficacité de la gestion. Des actifs de cette envergure, emplacement et configuration sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché du centre-ville d'Allentown. Cette offre présente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif urbain stabilisé avec un potentiel de croissance à long terme. Planifiez une visite pour explorer le potentiel et faire avancer cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-24
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Plus de détails pour 3014 Peach Orchard Rd, Mc Connellsburg, PA - Terrain à vendre

40+ACRE LAND AUCTION - Fulton Co Pennsylvania - 3014 Peach Orchard Rd

Mc Connellsburg, PA 17233

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 615 759 $ CAD
  • Lot de 40,00 AC

Mc Connellsburg Terrain à vendre

VENTE AUX ENCHÈRES DE TERRAIN DE PLUS DE 40 ACRES avec maison, dépendances, 2 étangs et ruisseau au 3014 Peach Orchard Rd, McConnellsburg PA 17233 le 30 janvier 2026 à 15h. Propriété exceptionnelle avec terrain boisé et cultivable, (2) étangs alimentés par des sources et ruisseau. Environ 5 acres cultivables. Maison : 3 chambres, 1 salle de bain, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, sous-sol, garage pour une voiture. Dépendances : bâtiment pour équipement, (2) granges pour bétail. Excellente chasse avec faune abondante ! VISITES DE LA PROPRIÉTÉ : 17 janvier, de 12h à 13h et 24 janvier, de 12h à 13h VOIR LES DÉTAILS : https://www.hurleyauctions.com/upcoming-auctions/3014-peach-orchard-road-mcconnellsburg-pa/

Coordonnées pour la location:

Hurley Real Estate and Auctions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 1227 W Liberty St, Allentown, PA - Bureau à vendre

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 017 080 $ CAD
  • 36 401 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Rare actif commercial vacant offrant une possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux représente une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur pour concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, des opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'une location stratégique multi-locataires, soutenue par deux parkings sur site totalisant environ 75 places de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes de bail existantes et permet un repositionnement créatif, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Des fondamentaux solides, un agencement fonctionnel et un emplacement dans un corridor commercial établi font de cette opportunité une occasion convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une rare chance de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie par la personnalisation, le réaménagement ou la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 2179 Layton Rd, Warfordsburg, PA - Soins de santé à vendre

2179 Layton Rd

Warfordsburg, PA 17267

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 994 265 $ CAD
  • 6 250 pi²

Warfordsburg Soins de santé à vendre

VOIR LA VISITE VIDÉO ET LES PLANS D'ÉTAGE POUR COMPRENDRE PLEINEMENT CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE !!! VOIR L'INSCRIPTION MLS PAFU2001678. Parlez d'un potentiel illimité ! Plus de 6 200 pieds carrés avec 9 chambres, 5 salles de bains complètes et 7 demi-salles de bains sur 10 acres SANS RESTRICTION avec de magnifiques vues sur la montagne et des installations équestres. Actuellement utilisé comme établissement de vie assistée avec 5 chambres privées, une grande salle de séjour/réunion, une cuisine commerciale, un bureau en mezzanine et une résidence adjacente pour le propriétaire avec 2 mezzanines supplémentaires. Les utilisations potentielles incluent la poursuite en tant qu'établissement de vie assistée/soins de la mémoire, Airbnb/motel multi-chambres, centre de retraite, centre d'événements, escapade à thème équestre, complexe familial ou tout ce que vous choisissez. La grande salle et la résidence du propriétaire présentent de magnifiques murs en pin noueux teinté et des plafonds voûtés, des escaliers en chêne courbés, des armoires en chêne, un revêtement de sol en planches de vinyle de luxe et des poutres de plafond apparentes. Au prix de seulement 116 $/pi² et sur 10 acres, vous NE TROUVEREZ PAS une propriété offrant une telle diversité !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 4921 Chester, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

4921 Chester

Philadelphia, PA 19143

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 850 019 $ CAD
  • 4 300 pi²
  • Accès 24 heures

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Vous cherchez un immeuble multifamilial clé en main et sans souci qui offre un taux de capitalisation élevé dès le départ, avec peu d'entretien, de faibles dépenses d'exploitation, un abattement fiscal de 10 ans (impôts inférieurs à 1 000 $/an) et une gestion professionnelle déjà en place ? Ne cherchez pas plus loin. Bienvenue au 4921 Chester Avenue, un immeuble de six unités récemment achevé dans le quartier en pleine expansion de Kingsessing, à l'ouest de Philadelphie. Livré en 2025, cette propriété offre un investissement clé en main avec un taux de capitalisation supérieur à 7 %, sans souci, avec une gestion en place, des finitions modernes, des agencements efficaces et des revenus fiables déjà en place. L'immeuble propose un mélange d'unités de 1 chambre, 1 chambre + bureau, et 2 chambres, y compris certaines résidences au dernier étage avec terrasses privées sur le toit. Chaque appartement est équipé de laveuses/sécheuses, de systèmes d'entrée intelligents et de mécanismes écoénergétiques, garantissant une durabilité à long terme et une implication minimale du propriétaire. Situé à quelques pas du transport en commun SEPTA et à quelques minutes des principaux employeurs de University City, cet emplacement offre une forte demande locative et une appréciation constante, faisant de cette opportunité une rare occasion d'acquérir un actif multifamilial nouvellement construit et entièrement stabilisé dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de l'ouest de Philadelphie. Renseignez-vous pour le compte de résultats.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 94 Hospital St, Ridgway, PA - Spécialité à vendre

Ridgway Medical Redevelopment — 75,000 SF - 94 Hospital St

Ridgway, PA 15853

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 279 890 $ CAD
  • 75 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Ridgway Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir une ancienne installation hospitalière à grande échelle, positionnée pour servir de point d'accès critique aux soins de santé pour une région de huit comtés sous-desservie dans le nord-centre de la Pennsylvanie. La propriété est un campus de soins de santé institutionnel de ±75 000 pieds carrés, avec une construction en brique, d'anciennes chambres de patients et des espaces cliniques, trois ascenseurs, trois quais de chargement, des systèmes mécaniques de qualité hospitalière, des systèmes de gicleurs et d'alarme, conformité ADA, plomberie et électricité mises à jour, et un stationnement sur place pour plus de 100 véhicules. Une ancienne aile de garderie permet un véritable modèle de campus de soins de santé multi-services. Ridgway sert de centre régional pour les communautés rurales environnantes et est situé dans un désert de soins de maternité de huit comtés, sans aucune clinique de maternité actuellement en activité dans la région. La région fait également face à une capacité limitée en santé comportementale hospitalière, une population vieillissante avec des besoins de soins croissants, et de longues distances de voyage pour des services de santé essentiels. Cet actif est idéalement adapté pour une réaménagement en : -Hôpital de santé comportementale hospitalière -Campus de maternité et de santé des femmes -Établissement de vie ou de soins pour personnes âgées -Campus de soins de santé communautaire multi-services La propriété pourrait être admissible à une variété d'incitations à la réaménagement fédérales, étatiques et locales, de subventions pour les soins de santé ruraux, de programmes de développement de la main-d'œuvre, et de sources de financement pour le développement communautaire (l'acheteur doit vérifier), ce qui en fait une opportunité convaincante de partenariat public-privé. Ce n'est pas une conversion de coquille. C'est une véritable installation hospitalière avec une infrastructure de soins de santé existante — offerte à un coût bien inférieur à celui du remplacement. La propriété est livrée vacante à la clôture. Matériaux de diligence raisonnable complets, plans d'étage, et visites de la propriété disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Crown Homes Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 14187 Clearfield Shawville Hwy, Clearfield, PA - Commerce de détail à vendre

14187 Clearfield Shawville Hwy

Clearfield, PA 16830

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 169 056 $ CAD
  • 2 516 pi²

Clearfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter à la vente le Starbucks nouvellement construit situé le long de Clearfield Shawville Highway à Clearfield, Pennsylvanie. Le magasin de 2 516 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,44 acre et est soutenu par un tout nouveau bail NN de 10 ans avec Starbucks Corporation. L'ouverture du magasin est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le bail génère un loyer de base annuel de 190 000 $ avec des augmentations de loyer programmées de 10 % à chaque période d'option, offrant une croissance des revenus intégrée attrayante. L'actif est proposé à un prix de 3 040 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,25 %. Stratégiquement positionné le long de la route PA 879 (13 025 véhicules par jour) et directement à la sortie de l'I-80 (24 919 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, capturant à la fois le trafic local et régional. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif de haute qualité avec une nouvelle construction, des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement), et un flux de trésorerie durable sécurisé par un locataire national de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 2146 N Front St, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

2146 N Front St

Philadelphia, PA 19122

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 150 605 $ CAD
  • 3 500 pi²

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Découvrez la vie moderne et l'investissement intelligent avec cette propriété récemment construite, offrant trois unités résidentielles bien conçues ainsi qu'une vitrine commerciale au cœur vibrant de Norris Square. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur qui souhaite acheter et conserver ou pour un propriétaire-occupant (éligible avec seulement 5 % d'acompte). Lorsque entièrement louée, la propriété génère 6 150 $ par mois de revenus locatifs réels. Actuellement, l'Unité 3 a été intentionnellement laissée vacante pour accueillir les acheteurs qui souhaitent vivre sur place tout en percevant un loyer des autres unités. Avec 9 ans restants sur l'abattement fiscal, l'emplacement en pleine croissance et appréciation rapide, et l'entretien minimal requis, c'est un investissement à faible entretien et à haut rendement qui coche toutes les cases. Unité 1 : Un appartement en duplex saisissant offrant deux chambres généreusement dimensionnées et deux salles de bains complètes, chacune dotée de finitions en carrelage élégantes. Des plafonds de 9 pieds créent une atmosphère spacieuse partout. La cuisine du chef est équipée d'armoires élégantes à panneaux plats de 36 pouces, de comptoirs en quartz, d'une crédence en chevrons moderne et d'appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure. Une laveuse et une sécheuse sont incluses pour plus de commodité. Le point fort est l'accès privé à une grande oasis de jardin, parfaite pour la détente ou les réceptions. Unité 2 : Un appartement contemporain de 1 chambre et 1 salle de bain conçu avec des planchers en stratifié, des plafonds de 9 pieds et un espace buanderie dédié. La cuisine dispose d'armoires à panneaux plats épurées, d'une crédence en chevrons saisissante, d'appareils en acier inoxydable. Unité 3 : Occupant les deux niveaux supérieurs, cette résidence de style penthouse comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain complète. La suite principale du rez-de-chaussée offre suffisamment d'espace pour des meubles surdimensionnés, un walk-in et une salle de bain attenante de style spa avec une douche vitrée, des sols et murs carrelés, et des vanités modernes. L'espace de vie ouvert dispose d'une cuisine lumineuse avec des comptoirs en quartz, des armoires à panneaux plats, des appareils en acier inoxydable et une crédence en chevrons signature. Des fenêtres surdimensionnées offrent des vues panoramiques sur la ville. La caractéristique principale : une terrasse privée sur le toit avec des vues à 360 degrés sur Center City — un cadre idéal pour les réceptions en plein air. Espace commercial : Bien dimensionné, positionné au niveau de la rue et collectant un loyer. Cette construction récente est située dans l'un des quartiers de Philadelphie à la croissance et à l'appréciation les plus rapides, à distance de marche de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 22 Grant Ave, Pittsburgh, PA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 22 Grant Ave

Pittsburgh, PA 15223

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 194 240 $ CAD
  • 2 400 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, Etna PA. Cette propriété 7 Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement de détail stable et à long terme avec un locataire unique, situé au cœur d'Etna, à quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un exploitant de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, sous un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, démontrant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique d'exploitation éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété de détail passive et résistante à la récession dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 626 E Tilghman St, Allentown, PA - Terrain à vendre

626 E Tilghman St

Allentown, PA 18109

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 645 680 $ CAD
  • Lot de 3,78 AC

Allentown Terrain à vendre - Lehigh Valley

~3,79 acres de terrain industriel non construit rare à développer. Situé à l'est d'Allentown, à un lot du complexe Bulgari, avec deux points d'entrée/sortie sur la très large rue Fenwick au nord et la rue E Allen au sud. Le conseil de zonage d'Allentown a été contacté pour confirmer la viabilité du zonage industriel léger (I-2) permettant de construire 70 % de la superficie brute (165 048 x 70 % = environ 115 534 pi²). Points forts : terrain industriel zoné I-2, 115 534 pi² max constructible (multi), jamais construit (vierge), rapport de phase 1 clair de 2021, deux points d'entrée/sortie, eau et égouts publics, grand accès aux drains pluviaux sur la propriété (et entretenus par Allentown par acte), déboisé. Propriété du courtier. Il ne reste presque plus de terrain industriel vierge, non construit et propre dans la vallée de Lehigh.

Coordonnées pour la location:

Townhouse Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 327 N 40th St, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

327 N 40th St

Philadelphia, PA 19104

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 461 663 $ CAD
  • 12 106 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

327 N 40th Street, une propriété multifamiliale de six unités entièrement stabilisée située au cœur de West Powelton Village, à proximité de University City, Philadelphie. Construite en 2018, le bâtiment propose de grandes unités à haut rendement avec des finitions haut de gamme, des espaces extérieurs privés et une buanderie dans chaque unité. La répartition des unités comprend principalement des unités de quatre chambres plus grandes que la moyenne, ainsi que des unités de deux et trois chambres. Situé à quelques pâtés de maisons de UPenn, de l'Université Drexel, du Penn Presbyterian Medical Center et de la ligne Market-Frankford, le 327 N 40th offre à un investisseur des rendements sécurisés à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus solides de la ville. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu brut de 14 746 $ par mois. Offerte à un taux de capitalisation de 7,74 %, le bâtiment bénéficie de plus de 3 ans d'abattement fiscal restant et est évalué à 238 $/pi², ce qui représente une opportunité rare d'acquérir une propriété stabilisée et génératrice de revenus dans un sous-marché de premier plan adjacent à une université.

Coordonnées pour la location:

Trophy Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 215 W VINE St, Lancaster, PA - Multi-résidentiel à vendre

215 West Vine Street - 215 W VINE St

Lancaster, PA 17603

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 780 327 $ CAD
  • 1 400 pi²

Lancaster Multi-résidentiel à vendre - Lancaster County

Immeuble d'appartements de 5 unités Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 5 unités génère un revenu annuel solide de 48 700 $ et offre un fort potentiel locatif avec des unités très spacieuses. La propriété est en très bon état, ce qui en fait un investissement fiable et clé en main. Avec des taxes annuelles faibles de seulement 4 250 $, les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie solide et d'une appréciation à long terme. Chaque unité offre un espace de vie généreux, attirant des locataires de qualité et aidant à maintenir un taux d'occupation constant. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, cette propriété offre à la fois stabilité et croissance future.

Coordonnées pour la location:

Hostetter Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 355 Proctor st, Lock Haven, PA - Spécialité à vendre

355 Proctor st

Lock Haven, PA 17745

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 645 680 $ CAD
  • 13 696 pi²
  • Climatisation

Lock Haven Spécialité à vendre

Une occasion d'acquérir un hangar impeccable à l'aéroport William T. Piper Memorial, au centre de la Pennsylvanie. Cette structure massive de plus de 13 000 pieds carrés peut abriter plusieurs avions en même temps avec de l'espace pour se déplacer. Porte de 80' x 20' à l'avant, plus une porte arrière supplémentaire de 60' x 20'. Le bâtiment est entièrement isolé et chauffé avec 2 chauffages industriels au gaz. La tour/bunker offre un espace atelier, un espace de vie avec cuisine et salle de bain complète, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pour un dortoir. Cette zone est chauffée par une pompe à chaleur au gaz et refroidie par un système de climatisation central. L'aéroport est équipé de deux pistes parallèles avec accès 24 heures sur 24. Il abrite AvSports de Lock Haven, une école de pilotage et le musée de l'aviation Piper. Idéalement situé à moins d'une heure de l'Université Penn State. Le terrain sur lequel le bâtiment est situé est entièrement loué - il s'agit uniquement de la vente de l'infrastructure du bâtiment!

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 138 W Main St, Ridgway, PA - Commerce de détail à vendre

Piccirillo's Auto Service - 138 W Main St

Ridgway, PA 15853

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 821 469 $ CAD
  • 2 755 pi²

Ridgway Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de longue date au cœur de Ridgway, PA, disponible pour la première fois depuis des décennies. Cette vente comprend le bien immobilier et l'exploitation commerciale actuelle (Piccirillo’s Auto Service et location U-Haul) ou peut être vendue uniquement comme terrain/bâtiment pour réaménagement ou usage alternatif. La propriété est zonée commerciale, avec une excellente façade sur West Main Street et une visibilité quotidienne élevée. Le vendeur est flexible sur les conditions et ouvert à vendre la propriété avec ou sans les actifs commerciaux. Idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un développeur cherchant un emplacement à fort trafic avec potentiel de revenu. Le site offre des opportunités d'expansion et pourrait soutenir une variété d'usages tels que services automobiles, recharge de véhicules électriques, commerce de détail ou développement à usage mixte (sous réserve des approbations locales). Détails financiers et spécificités de l'entreprise disponibles sur demande avec NDA.

Coordonnées pour la location:

Piccirillo’s Auto Service

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-26
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Plus de détails pour 2487-2489 Route 6, Hawley, PA - Commerce de détail à vendre

2487-2489 Route 6

Hawley, PA 18428

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 485 599 $ CAD
  • 17 500 pi²
  • Bord de l’eau

Hawley Commerce de détail à vendre - Pike County

Propriété emblématique à vendre sur la Route Historique 6 avec plus de 400 pieds de façade sur le lac! Motel boutique de 12 unités en location à court terme, bâtiment commercial de 7 unités, appartement de luxe de 2 500 pi², bateau de visite, opération de location de bateaux (pontoons, kayaks et planches à pagaie), boutique de cadeaux, 44 emplacements pour bateaux, montagne non développée avec vues imprenables sur le lac, et jouxtant directement 2 000 acres de terres de chasse d'État. Bâtiment 1 - Gresham's Landing: revenu passif avec le bâtiment polyvalent de 10 000 pi² qui comprend 7 unités, 41 places de stationnement, et un appartement de luxe de 2 500 pi² en location - bâtiment entièrement occupé. Bâtiment 2 - East Shore Lodging: motel boutique de 12 unités configuré pour la location à court terme avec enregistrement sans contact et entrée sans clé. Le bâtiment comprend également une boutique de cadeaux et un centre de réservation pour l'opération nautique. L'opération sur le front de mer est située de l'autre côté de la rue sur 2 quais et comprend 2 bateaux de visite, 1 charter, 8 locations de pontons, 14 kayaks, 10 planches à pagaie, et 2 supports à kayaks. L'infrastructure comprend un permis d'occupation de l'autoroute, un passage piéton autorisé par l'État, un système de caméras sans fil, des panneaux solaires qui alimentent le bureau, 2 puits, et 2 lits septiques récemment refaits (juillet/août 2025). La vente comprend 2 bâtiments, un cabanon, des embarcations et équipements, des quais, un Kubota, des meubles de chambre (liste disponible sur demande). La propriété est située en face de l'Observation Dike, du sentier naturel du lac Wallenpaupack, et du centre des visiteurs - emplacement central pour le Wally Lake Fest, le Hawley Winterfest, et les feux d'artifice du 4 juillet!

Coordonnées pour la location:

Iron Valley Real Estate Innovate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 1620 S Main St, Mansfield, PA - Terrain à vendre

Marcellus Center - 1620 S Main St

Mansfield, PA 16933

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 617 130 $ CAD
  • Lot de 1,37 AC

Mansfield Terrain à vendre

Terrain vacant de 1,3 acre situé entre Arbys et Wendys sur la route commerciale 15, juste à côté de la route 15. Proche de Dunkin, Autozone, Université Commonwealth, etc.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 417 Newport Ave, Christiana, PA - Commerce de détail à vendre

Christiana Business Center - 417 Newport Ave

Christiana, PA 17509

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 227 403 $ CAD
  • 9 103 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences

Christiana Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Propriété commerciale de 1,14± acre avec bâtiment de 10 000± pieds carrés Excellente opportunité d'investissement avec plusieurs locataires actuels en place. Caractéristiques incluent : 9 000 pieds carrés d'espace de vente au détail/salle d'exposition/réparation 1 400 pieds carrés d'entrepôt avec quai de chargement Bureaux et salles de bain Chauffage au mazout et climatisation centrale Stationnement asphalté pour environ 25 véhicules Desservi par l'eau et les égouts publics Espace polyvalent idéal pour une gamme d'utilisations commerciales. Ne manquez pas cette opportunité !

Coordonnées pour la location:

Hostetter Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-04
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Plus de détails pour 11 W Mechanic St, New Hope, PA - Commerce de détail à vendre

11 W Mechanic St

New Hope, PA 18938

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 468 520 $ CAD
  • 3 800 pi²

New Hope Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

La propriété d'investissement multi-unités située sur West Mechanic Street au centre-ville de New Hope, comprenant trois espaces commerciaux et trois appartements, offre des opportunités intéressantes grâce à son emplacement de choix, ses loyers actuels inférieurs au marché et la croissance continue du marché immobilier de la région. Potentiel actuel : Loyers inférieurs au marché : La propriété est actuellement louée à des tarifs inférieurs à ceux du marché. Cela offre une opportunité simple d'augmenter les revenus et la capitalisation en ajustant les loyers aux taux du marché, à mesure que les baux expirent ou que des renégociations ont lieu. Développement de propriétés de luxe : L'emplacement de la propriété, adjacent à des propriétés du marché de luxe, suggère un fort potentiel de réaménagement en une propriété de luxe haut de gamme. La région connaît une transformation avec des développements résidentiels et commerciaux de luxe, indiquant un marché réceptif pour des propriétés haut de gamme. L'acquisition de 11 W Mechanic Street et de la propriété résidentielle multi-unités adjacente pourrait offrir une opportunité de réaménagement lucrative. Collaboration avec les agents immobiliers bienvenue

Coordonnées pour la location:

NJ Dell Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour Rare Northern Liberties Opportunity! – à vendre, Philadelphia, PA

Rare Northern Liberties Opportunity!

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 072 809 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Acquérez deux propriétés adjacentes zonées CMX-2.5 dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie : un immeuble à usage mixte entièrement loué et un terrain vacant contigu, le tout à un prix réduit. Ensemble, ils offrent un revenu stable, un potentiel de valorisation immédiat et un potentiel de redéveloppement de premier ordre. Potentiel de redéveloppement combiné Superficie totale : Environ 7 550 pieds carrés de terrain (5 009 pieds carrés pour le lot de l'immeuble + 2 539 pieds carrés pour le terrain vacant) Synergie stratégique : Flux de trésorerie immédiat grâce au bail de l'immeuble associé à un terrain vierge pour le développement, idéal pour un projet signature à usage mixte ou une conversion par phases Les visites sont limitées aux soirées après 18h et aux week-ends pour accommoder le locataire actuel Accès virtuel : Visite 3D et site web dédié à la propriété disponibles pour un examen complet. Bonus de regroupement : Achetez les deux parcelles ensemble pour un prix spécial combiné et maximisez votre retour sur investissement à Northern Liberties.

Coordonnées pour la location:

Styer Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16
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Plus de détails pour 4832-4840 N 6th St, Philadelphia, PA - Flex à vendre

4832-4840 N 6th St

Philadelphia, PA 19120

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 057 100 $ CAD
  • 6 800 pi²

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

La propriété est un entrepôt bien entretenu divisé en deux, avec des services publics séparés. Un côté est loué à 4000 $/mois. Le deuxième côté est actuellement inoccupé. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à 2100 $.

Coordonnées pour la location:

AOA

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 328 W Green St, Hazle Township, PA - Multi-résidentiel à vendre

328 W Green St

Hazle Township, PA 18202

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 371 399 $ CAD
  • 8 920 pi²

Hazle Township Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

Superbe propriété d'investissement de 10 unités avec un excellent historique de location. Opportunité idéale pour démarrer (ou enrichir) votre portefeuille. Les unités disposent de cuisines et salles de bains modernes. Un délai de 48 à 72 heures est requis pour les visites.

Coordonnées pour la location:

Classic Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour 2401-2439 N American St, Philadelphia, PA - Industriel à vendre

2401-2439 N American St

Philadelphia, PA 19133

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 13 714 000 $ CAD
  • 91 035 pi²
  • Système de sécurité

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Cette rare opportunité d'acquérir un pâté de maisons entier dans un centre industriel et commercial en pleine expansion offre un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises cherchant à sécuriser un site clé dans l'un des corridors les plus actifs de Philadelphie. Le premier lot, situé au 2401-11 N American St, est un terrain vacant de coin de 12 175 pieds carrés, parfaitement adapté pour un développement industriel, commercial ou à usage mixte. Alternativement, il pourrait être utilisé comme stationnement de surface pour plus de commodité. À côté, le 2413-23 N American St comprend un entrepôt industriel de 5 étages avec plus de 91 000 pieds carrés hors sol. Situé sur un terrain de 22 960 pieds carrés, l'empreinte du bâtiment de 19 000 pieds carrés inclut 2 ascenseurs de fret, 2 cages d'escalier et 3 quais de chargement, le rendant très fonctionnel pour l'entreposage, la fabrication ou des espaces de travail créatifs. Complétant l'ensemble, le 2425-39 N American St ajoute 25 739 pieds carrés, élargissant encore l'empreinte et offrant une flexibilité de développement supplémentaire. Zoné ICMX (Industriel Commercial à Usage Mixte), l'ensemble du pâté de maisons est prêt pour une transformation, que ce soit pour un réaménagement, une réutilisation adaptative ou une utilisation industrielle continue. De plus, la propriété offre une option de location avec rachat à court terme avec des conditions flexibles, fournissant une opportunité de flux de trésorerie immédiat pendant que les plans de développement sont finalisés. Avec une excellente proximité des principales voies de transport et une vague de nouveaux développements dans la région environnante, c'est une opportunité d'investissement de premier choix dans un corridor très recherché.

Coordonnées pour la location:

Stamm Development Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 1135 S 9th St, Philadelphia, PA - Commerce de détail à vendre

1135 S 9th St

Philadelphia, PA 19147

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 069 692 $ CAD
  • 1 800 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - South Philadelphia

Il s'agit d'un flux de trésorerie immobilier de premier plan ! Situé juste à côté de l'avenue animée de Washington, dans le quartier Passyunk Square. Le 1er étage est actuellement loué par une entreprise de tee-shirts et de vêtements personnalisés, qui peut accéder au sous-sol. L'entrée latérale qui donne accès aux 2e et 3e étages. Le 2ème étage comprend 2 chambres et salle de bain entièrement carrelée, plancher de bois franc, cuisine finie moderne, CVC central. Le 3e étage avec 1 chambre, salle de bain complète, cuisine avec dessus en granit, éclairage en renfort et salon spacieux. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a quelques années et n'a pratiquement aucun entretien. Cette propriété dont le taux de plafonnement est supérieur à 6 % sera une excellente occasion d'investir dans votre portefeuille immobilier d'achat et de détention. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Cherry Hill

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-15
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États-Unis 1031 Exchange Properties Pennsylvanie