8 1031 Exchange Properties à vendre près de River Falls, WI, USA

748 Tatum 12-plex - 748 Tatum St

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 722 500 $ CAD
• 9 450 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Offert à la vente pour 1 250 000 $, cette propriété multifamiliale représente une opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique sur le marché de Saint Paul. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les principales voies de transport, et offre la flexibilité nécessaire pour soutenir une variété d'objectifs commerciaux ou d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Grand Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-25

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Belvidere Flats - 485 Belvidere St E

Saint Paul, MN 55107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 585 650 $ CAD
• 2 950 pi²

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex situé dans le quartier ouest de St. Paul. Opportunité potentielle pour un propriétaire-occupant avec une unité qui sera vacante à la fin juin. Situé dans un bloc résidentiel tranquille avec un accès facile au centre-ville, aux West Side Flats et au District del Sol. À proximité des parcs, des restaurants et des transports en commun. Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, pour un total de 2 950 pieds carrés. Les quatre locataires ont des baux signés (de mi-2026 à mi-2027) avec des loyers augmentés lors du dernier cycle de renouvellement. Les loyers actuels restent en dessous du plafond du marché, offrant une marge de manœuvre pour les renouvellements. Les locataires paient le gaz et l'électricité; le propriétaire couvre l'eau/les égouts et les déchets. Inscrit au programme d'incitation au logement abordable 4d de St. Paul, offrant jusqu'à 80 % de réduction des taux de classe d'impôt foncier. L'engagement est transféré avec la propriété, avec des économies annuelles estimées à plus de 4 600 $ par rapport aux taux standards. Contactez les agents de la liste pour obtenir des détails sur le programme, les limites de loyer/revenu et les exigences de recertification. Deux unités ont été libérées à la mi-2025 et relouées à des loyers significativement plus élevés. Le cycle de renouvellement récent est terminé; les quatre unités fonctionnent bien sans entretien différé à prévoir. Prix inférieur à 500 000 $ avec une base fiscale basse, un taux d'occupation élevé et des flux de trésorerie en place. C'est une combinaison rare à trouver sur le marché actuel de St. Paul. Contactez les agents de la liste pour obtenir les informations financières et la disponibilité des visites.

Coordonnées pour la location:

MRG Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Riviera Apartments - 149 Morton St E

Saint Paul, MN 55107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 784 510 $ CAD
• 7 800 pi²

• Climatisation

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Les appartements Morton Street sont un immeuble résidentiel très attrayant et bien entretenu de 12 unités, situé à distance de marche des parcs Belvidere et Bluff à Saint Paul, Minnesota. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement solide et entièrement occupé dans un quartier prisé de Saint Paul. Avec un historique solide d'occupation, des opérations constantes et une attention particulière à l'entretien à long terme, les appartements Morton sont impeccables et offrent un flux de trésorerie immédiat. Les unités des étages principal et supérieur disposent de planchers en bois franc d'origine, récemment remis à neuf. La propriété comprend une buanderie sur place avec des machines à pièces, des fenêtres en vinyle mises à jour et un stationnement hors rue pour 10 voitures. La répartition des unités inclut dix appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une salle de bain. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre est de 1 060 $ et celui pour un studio est de 890 $. Construit en 1963, l'immeuble est idéalement situé sur un terrain d'angle de 0,39 acre. Cela constitue une excellente option pour un échange 1031, particulièrement pour ceux qui souhaitent passer d'une propriété locative plus petite. Proche de l'aéroport international de Minneapolis, de nombreuses opportunités d'emploi et du centre-ville de Saint Paul.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Division Street Apartments - 2633 Division St N

North Saint Paul, MN 55109

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 604 420 $ CAD
• 8 085 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement extrêmement pratique, à proximité des restaurants, des commerces, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à seulement quelques rues. L'accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Charles Place - 1631 Charles Ave

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 584 700 $ CAD
• 10 260 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Les appartements Charles Place offrent une opportunité d'investissement unique avec une valeur ajoutée, situés en plein cœur de Saint Paul, à quelques pas du tout nouveau stade Allianz où joue l'équipe de soccer MN United! Tout le quartier de Merriam Park se trouve actuellement dans une zone d'opportunité et est en train de se transformer en une destination branchée et haut de gamme. Profitez de cette occasion pour acquérir 15 unités, avec une façade entièrement en brique, construites en 1940, dotées de planchers en bois franc en chêne d'origine, de portes originales et de plafonds en plâtre avec moulures. Un système de chaudière à eau chaude Lochinvar Knight a été installé en 2012, et des chauffe-eau plus récents en 2010. L'ensemble du bâtiment a été équipé de fenêtres Andersen Series 100 en 2018. Les panneaux électriques de chaque unité fonctionnent avec des disjoncteurs de 60 ampères. Les opérations génèrent des revenus supplémentaires grâce à une buanderie sur place avec des machines à laver à pièces. Toutes les unités sont actuellement occupées et louées, prêtes à être reprises par de nouveaux propriétaires! Le loyer moyen des studios est de 777 $ et celui des appartements d'une chambre est de 876 $ par mois, avec un potentiel significatif pour augmenter ces loyers au niveau du marché. Stabilisé avec zéro délinquance et un taux de capitalisation actuel de 9,23 %!

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-14

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3250-3254 Rice St

Saint Paul, MN 55126

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 660 062 $ CAD
• 2 772 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Saint Paul Bureau à vendre - Suburban St Paul

Situé dans le marché de bureaux prisé de Vadnais Heights/Little Canada, le Blacktern Office Park est un condominium de bureaux bien entretenu sur deux étages, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un locataire. Le bâtiment de 5 544 pieds carrés comprend deux (2) étages : l'étage supérieur de 2 772 pieds carrés et l'étage inférieur de 2 772 pieds carrés. Les deux étages sont disponibles à la vente ou à la location. Le niveau inférieur peut également être divisé en deux suites d'environ 1 386 pieds carrés chacune, offrant une flexibilité supplémentaire. Les plans d'étage efficaces incluent des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces d'accueil, des rangements intégrés et de grandes fenêtres donnant sur un étang boisé. Idéalement situé le long de la rue Rice, la propriété offre un excellent accès à l'I-694, l'I-35E, l'autoroute 36 et l'Interstate 35W.

Coordonnées pour la location:

The Davidson Companies, Inc.

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Happy Landings LLC - 705 Settlers Ridge Pky

Woodbury, MN 55129

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 5,00 AC

Woodbury Terrain à vendre - Suburban St Paul

Une rare opportunité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine du Minnesota! Ce terrain d'angle prêt à construire, nivelé et situé à l'intersection très visible de Settlers Ridge et Eastview Rd, offre des possibilités infinies : commercial, industriel, commerce de détail ou développement multifamilial. À seulement 10 miles du centre-ville de St. Paul et à moins de 2 miles de l'I-94, cet emplacement de premier choix garantit un accès facile et une forte visibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement polyvalente dans un marché en plein essor!

Coordonnées pour la location:

LandCraft Development Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Luther Seminary Upper Campus - 1490 Fulham St

Saint Paul, MN 55108

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 10,75 AC

Saint Paul Terrain à vendre - Midway

Les bâtiments existants peuvent être utilisés à des fins éducatives, religieuses et résidentielles. Emplacement en milieu urbain avec des commodités à proximité, y compris des parcs, des commerces de détail et des écoles.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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