2 1031 Exchange Properties à vendre à Riverton, UT, USA

Roylance Townhomes - 984 E 900 S

Provo, UT 84606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 972 494 $ CAD
• 30 240 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

Les Roylance Townhomes, situés au 984 E 900 S, sont une communauté de 30 unités de style maison de ville, entièrement occupée, stratégiquement implantée à Provo, Utah—l'un des marchés universitaires les plus dynamiques de l'Ouest des montagnes. Construite en plusieurs phases entre 1997 et 2000 et détenue par le développeur original depuis sa construction, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de revenus. La communauté se compose de 28 unités de deux chambres et de deux unités de trois chambres, avec des agencements spacieux de style maison de ville non superposés, offrant aux résidents une meilleure intimité et fonctionnalité. Situés à quelques minutes de l'université Brigham Young, les Roylance Townhomes bénéficient d'une demande constante alimentée par les étudiants, d'une forte vitesse de location et d'une stabilité d'occupation à long terme. La région métropolitaine de Provo-Orem continue de connaître une croissance démographique robuste, une expansion de l'emploi et des fondamentaux économiques solides. Bien que les opérations actuelles soient stables, il existe une opportunité claire d'améliorer la performance grâce à une gestion professionnelle par un tiers, à la mise en œuvre de programmes de revenus auxiliaires et à des rénovations ciblées des intérieurs. Avec des loyers en place inférieurs au marché et des efficacités opérationnelles encore à exploiter, les Roylance Townhomes représentent une opportunité attrayante de valeur ajoutée, offrant à la fois une croissance organique des loyers et un potentiel de repositionnement stratégique dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en termes d'offre de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

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• Visite 3D Matterport

1621 N Beck St

Salt Lake City, UT 84116

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 515 418 $ CAD
• 9 000 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - Outlying Salt Lake County

**OPTION DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE** Découvrez le 1621 N Beck Street, un bâtiment industriel très visible de 9 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,5 acre à vendre. Il offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant environ 820 pieds carrés d’espace de bureau, 2 551 pieds carrés de salle d’exposition orientée vers l’avant avec une excellente lumière naturelle, 2 208 pieds carrés d’espace atelier, et environ 3 421 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La salle d’exposition est idéalement située à l’avant du bâtiment, créant un environnement parfait pour les utilisateurs industriels, de services ou de distribution orientés vers la clientèle, recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte visibilité dans le corridor industriel de Salt Lake City. La propriété dispose de quatre portes au niveau du sol mesurant 10 pieds par 10 pieds, offrant un accès direct à l’entrepôt, à la salle d’exposition, à l’atelier et à une cour de stockage sécurisée, permettant une utilisation logistique efficace. Le bâtiment offre une hauteur libre de 12 pieds et est équipé d’une alimentation électrique puissante, incluant un service électrique triphasé de 240 volts. Les services publics incluent l’éclairage, le gaz, l’eau, les égouts et le chauffage, avec les espaces de bureau actuellement chauffés par des systèmes mini-split efficaces. Situé directement sur Beck Street avec une visibilité exceptionnelle, la propriété bénéficie d’une exposition à environ 23 770 véhicules. De plus, le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en capital qui augmentent à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Le toit a été remplacé vers 2020, avec des solins supplémentaires installés en 2022, des portes de garage isolées installées en 2023, une nouvelle peinture extérieure achevée en 2023, et un nouveau pavage installé devant le bâtiment en 2023. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024, et la propriété est équipée d’un éclairage intelligent mis à jour, de serrures intelligentes, et d’un système de sécurité complet avec couverture caméra intégrale, incluant des capacités de suivi pour les personnes, les véhicules et les mouvements, le tout accessible via une application mobile. Un coffre-fort intégré offre une couche supplémentaire de sécurité, idéale pour les besoins industriels spécialisés ou de stockage sécurisé. Le 1621 N Beck Street bénéficie d’une connectivité exceptionnelle et d’avantages logistiques, notamment la proximité de la gare centrale de Salt Lake City (train de banlieue), un accès facile à l’Interstate 15, et une localisation à environ 13 miles de l’aéroport international de Salt Lake City, soutenant les opérations d’expédition régionales et nationales. Avec sa combinaison de haute visibilité, de disposition polyvalente, de puissance électrique élevée, de cour sécurisée et de nombreuses améliorations récentes, le 1621 N Beck Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un actif industriel bien situé à Salt Lake City.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Rail-Served Industrial – 1031 Exchange - 1477 K Ave

Tooele, UT 84074

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 737 015 $ CAD
• 90 000 pi²

• Accès 24 heures

Tooele Industriel à vendre

**ÉCHANGE 1031 ÉLIGIBLE – OCCUPATION GOUVERNEMENTALE EN PLACE** Le bâtiment 679 bénéficie d'une occupation en place par l'armée américaine jusqu'à la fin du bail en septembre 2026, avec le gouvernement prenant en charge l'assurance de la propriété et l'entretien pendant toute la durée. En échange d'un loyer en espèces de 0 $ pendant cette période, le propriétaire du bâtiment à la fin du bail recevra un paiement de transfert d'environ 200 000 $ — un acheteur qui conclut l'achat avant le départ de l'armée pourra percevoir ce paiement directement, ajoutant ainsi des liquidités immédiates à la transaction. Il s'agit d'une propriété de remplacement admissible pour un échange de type 1031, avec une voie documentée et à court terme vers une possession vacante — idéale pour un acheteur 1031 travaillant contre une échéance d'identification ou de clôture. Situé dans le Peterson Industrial Depot (anciennement Tooele Army Depot), à 30 minutes de Salt Lake City avec un accès direct à l'I-80, à proximité de Carvana, Copart, LKQ, Cabela's/Bass Pro Shops, Detroit Diesel, Central States Manufacturing et d'autres opérateurs industriels nationaux. Éperon ferroviaire actif sur site. Zonage industriel léger M-1, sans association de dépôt. Système de suppression d'incendie à sec mis à jour. Financement par le vendeur disponible. Taux de capitalisation pro forma une fois loué : environ 7-8,9 % au prix demandé de 5,5 M$, basé sur un loyer estimé de 0,40–0,50 $/pi²/mois NNN. Il s'agit d'une projection, et non d'un revenu actuel — le loyer en espèces actuel est de 0 $ sous le bail de l'armée — et les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre analyse des hypothèses de location. Un bâtiment adjacent (677) sous la même structure de bail de l'armée — avec le toit le plus récent du portefeuille — est disponible en complément de celui-ci pour un total de 10,5 M$. Le portefeuille complet de quatre bâtiments, totalisant 360 000 pi², est également disponible pour 19,5 M$. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Utah's Wise Choice Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-28

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Unit C16 - 4554 Forestdale Dr

Park City, UT 84098

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 2 806 426 $ CAD
• 3 946 pi²
• 1 Unité

Park City Flex à vendre - Summit County

Que vous recherchiez un revenu d'investissement fiable dès aujourd'hui ou un siège social capable d'évoluer avec votre entreprise demain, voici une occasion rare d'acquérir l'un des condominiums commerciaux les plus prisés de Park East II, au cœur de Park City. Actuellement loué à un locataire local établi avec un historique éprouvé de bail NNN de cinq ans et des options de renouvellement, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat tout en préservant une flexibilité future pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. À l'intérieur, près de 4 000 pieds carrés s'étendent sur trois niveaux conçus avec soin, pouvant s'adapter à l'évolution de vos besoins. Le rez-de-chaussée spacieux se distingue par des plafonds élevés, une porte de garage surdimensionnée de 14 pieds et un aménagement ouvert, idéal pour tout, allant d'un espace de showroom et d'une utilisation industrielle légère à des bureaux créatifs ou un entreposage spécialisé. Le niveau inférieur offre un espace généreux pour des bureaux, la production, l'inventaire ou un espace de travail orienté vers la clientèle, tandis que le bureau privé du niveau supérieur s'ouvre sur une terrasse sur le toit surplombant un espace vert protégé avec vue sur Bald Mountain à Deer Valley — un cadre inspirant pour des réunions ou un endroit calme pour se ressourcer. Contrairement à de nombreux espaces commerciaux, l'absence de murs porteurs intérieurs permet de reconfigurer l'aménagement avec des coûts de rénovation minimaux, vous offrant ainsi la flexibilité de croître, de repositionner ou de personnaliser l'espace au fil du temps. Située dans Park East II, une communauté commerciale florissante abritant des cabinets d'avocats, des architectes, des conseillers financiers, des designers, des constructeurs, des entreprises technologiques et des collectionneurs de voitures de luxe, de bateaux et de VR, cette propriété propose plus de 40 usages autorisés dans l'un des corridors d'affaires à la croissance la plus rapide de Park City. Que votre objectif soit un revenu stable, une appréciation à long terme ou l'acquisition d'un espace polyvalent pour votre future entreprise, des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Flex Space - Mixed Use Development

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-20

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2135 S West Temple

South Salt Lake, UT 84115

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 094 806 $ CAD
• 10 100 pi²

South Salt Lake Flex à vendre - Interchange

Propriété commerciale de 10 100 pi² située dans le quartier du centre-ville de South Salt Lake, offrant un zonage flexible qui permet une grande variété d'utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, brasserie et applications polyvalentes. Les espaces de bureaux ont été rénovés en 2022 et comprennent 13 suites et 7 salles de bain. Les mises à jour majeures du bâtiment incluent de nouvelles fournaises (2021), climatisation des bureaux (2024) et chauffe-eau (2023). L'entrepôt de 3 355 pi² dispose de deux portes basculantes de 12' x 10', d'une hauteur libre de 15', de chauffage et de refroidissement par évaporation. Électricité triphasée 208V High Stinger et générateur de secours pour tout le bâtiment. Les acheteurs doivent confirmer les utilisations potentielles auprès de la Commission de planification et de zonage de South Salt Lake. Visites sur rendez-vous uniquement. Points forts de l'investissement Bâtiment de 10 100 pi² Terrain de 0,3 acre 5 443 pi² de bureaux 3 355 pi² d'entrepôt Bureaux rénovés en 2021 13 suites 7 salles de bain Deux portes au niveau du sol de 12' x 10' Électricité triphasée 208V High Stinger Générateur pour tout le bâtiment Zonage du quartier du centre-ville

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate-Utah

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-17

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9,040 SF Single Tenant Industrial Building - 3450 W 8550 S

West Jordan, UT 84088

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 103 061 $ CAD
• 9 040 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

West Jordan Industriel à vendre - Southwest Valley

Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 9 040 pi² sur environ 0,97 acre au cœur de West Jordan. Anciennement occupé par le propriétaire Ross Taylor Originals, cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent avec un stationnement abondant, un espace extérieur supplémentaire et une flexibilité future. La propriété peut fonctionner comme une installation à locataire unique ou offre un potentiel de division future et de location. Convient pour entrepôt, fabrication, entrepreneur, distribution, salle d'exposition et autres usages industriels ou flexibles. Située avec un accès pratique à Bangerter Highway, I-15 et la grande région de Salt Lake Valley, la propriété offre une excellente connectivité à travers le Wasatch Front. Prix de vente : 1 595 000 $ (176 $/pi²) Disponible à la vente ou à la location. Contactez Derek Howe chez SaltCanyon au (801) 800-6837 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

SaltCanyon

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

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950 W 2100 S

Salt Lake City, UT 84119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 868 508 $ CAD
• 12 000 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - West Valley/Lake Park

Ce bâtiment d'entrepôt entièrement rénové à Salt Lake City bénéficie d'un emplacement idéal sur la 2100 South à Salt Lake City. Avec six portes de niveau sol, une alimentation électrique en triphasé puissant, un toit neuf, 17 places de stationnement désignées (qui viennent d’être scellées et repeintes), des plafonds hauts, un espace bureau récemment rénové et des drains de sol, ce bâtiment représente un excellent investissement ou une opportunité d'achat pour un utilisateur propriétaire. Le propriétaire actuel n’a épargné aucune dépense pour moderniser et améliorer tant l’intérieur que l’extérieur de la propriété, qui est zonée et utilisée pour l’entreposage et la réparation automobile.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 964 369 $ CAD
• 8 127 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Certifié LEED argent
• Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts mixtes les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Construction en acier, verre et béton avec cadre rigide, bâtie selon les normes LEED Silver par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, réalisées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière occidentale et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, le plan est organisé sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux périphériques et des salles de conférence à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, finis en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur partout. La technologie est omniprésente et ajoutée de manière discrète, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et le câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète à la fois dans la construction et dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

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