Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood
Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments, situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA.
La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d'espace commercial, sur un terrain de ±1,14 acre. Elle est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location supplémentaire pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire potentiel.
Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l'alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués en dessous des taux du marché. Cela représente une opportunité attrayante de valorisation grâce à la location de l'espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations futures des loyers et/ou à une stratégie de remplacement des locataires. Pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI), Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation.
Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62e Escadre de transport aérien. JBLM est l'une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant ±60 000 membres du personnel militaire et civil, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l'économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante.
La propriété est entourée d'une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe's, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique.
La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales :
• ±30 minutes d’Olympia
• ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac
• ±45 minutes du centre-ville de Seattle
Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de premier choix.
