Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

47 1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 16-20 Market Sq, Knoxville, TN - Multi-résidentiel à vendre

16-22 Market Sq - 16-20 Market Sq

Knoxville, TN 37902

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 25 592 531 $ CAD
  • 33 876 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - Downtown

16-22 Market Sq Espace Mixte de Premier Choix au Cœur du Centre-Ville Présenté fièrement par Orel Brodt avec Alliance Sotheby's International Realty. Rare Opportunité d'Investissement au Cœur du Dynamique Market Square de Knoxville. 16–22 Market Square est une propriété mixte de premier plan située dans la zone la plus fréquentée du centre-ville de Knoxville. Actuellement, le bâtiment comprend trois vitrines commerciales et 11 unités résidentielles, offrant un potentiel de revenu immédiat et des options de propriété flexibles. Il est actuellement en cours de mise à jour avec les améliorations suivantes à venir prochainement : Les plans d'étage mis à jour incluront : 1. Un tout nouvel espace événementiel sur le toit avec vue sur la ville 2. 11 unités résidentielles idéales pour des revenus locatifs à court ou long terme 3. 7 vitrines commerciales de premier choix avec visibilité piétonne intégrée 4. 2 espaces uniques de bar/restaurant de style speakeasy au sous-sol 5. Nouvel ascenseur et modernisation des infrastructures dans tout le bâtiment 6. L'un des bâtiments les plus solides structurellement du centre-ville de Knoxville Stratégiquement situé dans le quartier le plus emblématique et accessible à pied de Knoxville, Market Square offre un trafic piétonnier, une visibilité et une connectivité inégalés. Plus de 1 milliard de dollars d'investissements publics et privés transforment le centre-ville : y compris de nouveaux stades, parcs, ponts et développements résidentiels qui stimulent la demande continue pour l'hospitalité, le commerce de détail et la vie urbaine. Les valeurs immobilières du centre-ville ont augmenté de plus de 30 % au cours des cinq dernières années, avec des bâtiments mixtes dans ce corridor offrant un ROI exceptionnel et de faibles taux de vacance. Les condominiums résidentiels se négocient actuellement entre 550 $ et 700 $ par pied carré, soulignant à la fois une forte demande du marché et un potentiel d'appréciation à long terme. Ce n'est pas seulement un bâtiment—c'est une pierre angulaire de l'avenir de Knoxville. Les dessins architecturaux sont disponibles sur demande. La propriété est disponible à l'achat en l'état. Les propriétaires actuels travaillent activement sur les dessins architecturaux et planifient une rénovation complète. La disposition et les caractéristiques décrites ci-dessus reflètent le design proposé après rénovation, et la propriété peut également être achetée entièrement rénovée. Le prix reflète l'état actuel des bâtiments, c'est-à-dire le prix actuel est pour "en l'état." Pour en savoir plus ou discuter des options d'acquisition, que ce soit avant ou après rénovation, veuillez appeler ou envoyer un courriel.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 5401 Charlotte Ave, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

5401 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 490 084 $ CAD
  • 2 115 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! - Terrain d'angle très visible ! Excellente propriété propriétaire/utilisateur ! 23 801 véhicules par jour le long de l'avenue Charlotte (2024). Tous les réservoirs souterrains ont été enlevés en août 2007. Approbation finale de la lettre de fermeture non contaminée de l'État du TN reçue en novembre 2007. CS Commercial zoné destiné à une vaste gamme de services commerciaux. +/- 133' pieds de façade le long de l'avenue Charlotte. +/- 89 pieds de façade le long de la 54e avenue. VIDÉO SUR LE DRONE : https://clients.dronebase.com/v/94ba2941616961269bc4dd805246ba7f Excellente propriété pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. De l'autre côté de la 54e avenue, à partir de l'ensemble de chalets de 40 logements Richland Station. De l'autre côté de l'avenue Charlotte, du centre commercial Richland Creek d'Elmington Capital Group, situé à Nashville. Elmington Capital Group a acheté le centre de vente au détail en décembre 2021 avec des plans de réaménagement futurs. Les utilisations futures possibles de la propriété comprennent le service et la réparation automobile, le café, le restaurant, le cabinet vétérinaire, les antiquités, le centre de conditionnement physique et de formation personnel, le cabinet d'avocats, le bureau de titres, le médi-spa, le centre de conseil, la pharmacie, l'institution financière, le cabinet de chiropratique, le cabinet dentaire, la succursale bancaire, le bureau général, le cabinet médical, la clinique psychiatrique, les soins d'urgence, la physiothérapie, les produits ménagers spécialisés, un magasin de vins et spiritueux de quartier, propriété familiale boulangerie, vente de vêtements, dépanneur, fleuriste, vente de marbre/granit/comptoir, glaces gourmandes/yaourts /biscuiterie, boutique de vêtements pour femmes, bureau d'endodontiste, bureau de CPA, bureau d'optométriste/lunettes spécialisées, succursale de coopératives de crédit, etc...

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour 311 Sam Ridley Pky, Smyrna, TN - Terrain à vendre

311 Sam Ridley Pky

Smyrna, TN 37167

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 595 405 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC

Smyrna Terrain à vendre - Rutherford County

Terrain commercial de premier choix de 4 acres, zoné I2 Commercial. Environ 124 000 passages quotidiens, très visible sur Sam Ridley Pkwy. Près de l'usine Nissan. C'est le terrain idéal pour toute entreprise cherchant une grande visibilité et un emplacement de choix! Jusqu'à 12 unités de stockage individuelles avec des bâtiments de bureaux peuvent être construits.

Coordonnées pour la location:

Hodges and Fooshee Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-25
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Plus de détails pour 106 Tennsco Dr, Dickson, TN - Industriel à vendre

106 Tennsco Dr

Dickson, TN 37055

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 043 436 $ CAD
  • 14 852 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Dickson Industriel à vendre - Dickson County

Vidéo sur le drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5 ESPACE D'ENTREPÔT : +/- 11 151 S.F. constitués de deux (2) baies (pour la fabrication et la distribution) séparées par un mur de bardage sans poids. ESPACE DE BUREAU : - +/- 2 052 S.F. Il s'agit de cinq (5) bureaux (différents types et tailles d'espaces de bureaux) avec raccordement laveuse/sécheuse. Comprend un (1) bureau du gestionnaire, quatre (4) autres bureaux, une (1) salle de repos, un (1) bureau de contremaître d'entrepôt et cinq (5) toilettes (quatre (4) 1/2 salles de bain et une (1) douche seulement) ESPACE MEZZANINE : +/- 1 649 S.F. au-dessus de l'espace de bureau. HAUTEUR DU PLAFOND : L'espace de bureau mesure 8 pi 5 po, l'espace d'entreposage est de 14 pi à l'avant-toit et de 17 pi au centre. CHARGEMENT : Deux (2) portes d'entrée de 14 pi x 14 pi, deux (2) portes d'entrée de 10 pi x 10 pi et une (1) porte d'entrée de 8 pi x 8 pi desservant l'espace d'entreposage et d'atelier à l'arrière de l'entrepôt ÉLECTRIQUE : 3 phases 208/120 V 600 ampères FONDATION : dalle de béton armé de 18 pi SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : Chauffage central et air dans tout l'entrepôt et les bureaux. Deux (2) unités d'emballage de gaz de 12 tonnes pour le grand atelier, une (1) unité d'emballage de gaz de 10 tonnes pour le petit atelier et deux (2) unités divisées fournaise et condenseur pour les bureaux. Trois (3) chaussettes conduites dans l'espace de l'entrepôt. Deux (2) dans l'entrepôt principal et un (1) dans l'espace de l'atelier SYSTÈME DE COLLECTE DE POUSSIÈRE : 21 gouttes de dépoussiérage à chaque emplacement actuel de la machine ÉCLAIRAGE : 23 lumières LED suspendues dans l'entrepôt CHUTES ÉLECTRIQUES : 30 chutes électriques dans tout l'entrepôt

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-14
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Plus de détails pour 200 White House Crossing Way way, White House, TN - Commerce de détail à vendre

200 White House Crossing Way, White House, TN - 200 White House Crossing Way way

White House, TN 37188

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 088 904 $ CAD
  • 10 000 pi²

White House Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Propriété de placement de premier choix comprenant 1,6 acre en face de Walmart. Nombre de trafic élevé à la Maison-Blanche, au Tennessee, en pleine croissance. Parfait pour le commerce de détail, le restaurant ou toute autre propriété commerciale. Subdivisera ou vendra la parcelle entière.

Coordonnées pour la location:

J & J Brothers Holdings

Date de mise en marché :

2024-09-26
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Plus de détails pour 9 Homes Available for Purchase – à vendre, Nashville, TN

9 Homes Available for Purchase

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 6 363 548 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Nashville Portefeuille de propriétés à vendre - West

Découvrez une occasion unique d'investir dans une communauté boutique de 30 maisons, située juste à l'extérieur du centre-ville de Nashville. À l'heure actuelle, 14 maisons sont disponibles à l'achat au cours de la phase 1, au prix de 7 985 000,00$ Cette propriété offre une possibilité d'échange de 1031$ et est bien adaptée aux locations corporatives ou à long terme. La communauté est nouvellement développée et récemment achevée. De plus, une phase 2 devrait débuter au quatrième trimestre de 2025, avec une phase 3 potentielle, offrant un potentiel important de croissance des actions aux premiers investisseurs.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-08-29
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Plus de détails pour 3045 Union Rd, White House, TN - Industriel à vendre

3045 Union Rd

White House, TN 37188

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 879 365 $ CAD
  • 21 250 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences

White House Industriel à vendre - Robertson County

Depuis la sortie de la Maison Blanche, l'immeuble se trouve à seulement 0,03 mile de la I-65, et juste à côté de l'autoroute 76.

Contacts:

Christie James

Priority One Real Estate & Auction

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-02
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Plus de détails pour 2800 Chelsea Ave, Memphis, TN - Industriel à vendre

Cold Start, LLC - Spirtas Worldwide - 2800 Chelsea Ave

Memphis, TN 38108

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 660 056 $ CAD
  • 62 657 pi²

Memphis Industriel à vendre - North

Cold start LLC, en collaboration avec Spirtas Worldwide, gère le réaménagement du 2800 Chelsea Ave. dans la zone industrielle de Memphis, au Tennessee. À l'heure actuelle, 3 acres sont louées par un expert régional pour la collecte et le traitement des déchets de caoutchouc, de pneus et d'autres matériaux industriels en caoutchouc. Le reste des immeubles et de la superficie est disponible à la location ou à la construction selon les besoins. L'ensemble de la propriété est également disponible pour un seul acheteur ou un acheteur fractionnaire au besoin.

Coordonnées pour la location:

Spirtas Worldwide

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-06-26
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Plus de détails pour Highway 104 N, Cedar Grove, TN - Terrain à vendre

38.48 Acres off I-40 North at Exit 101 - Highway 104 N

Cedar Grove, TN 38321

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 622 521 $ CAD
  • Lot de 38,48 AC

Cedar Grove Terrain à vendre

Une occasion RARE d'acheter un grand site de 38,48 acres le long de l'Interstate 40 à la sortie 101 avec visibilité inter-États. Situé à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Profitez de la croissance de West Tennessee, du siège du supercalculateur XAi d'Elon Musk à Memphis au campus manufacturier BlueOval City de Ford à Stanton (comté de Haywood). Situé dans les limites du comté de Henderson et n'a actuellement aucune désignation de zonage, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Situé à la sortie de l'autoroute 104, qui est l'une des principales artères de circulation vers la ville de Lexington. Accès immédiat à l'Interstate 40 et situé à 19 milles de la ville de Jackson. L'emplacement à proximité de l'Interstate 40 offre un emplacement idéal pour tout développement commercial, industriel, résidentiel ou industriel à l'extérieur. La taille et l'emplacement de ce site offrent une excellente opportunité pour les installations de stockage hors site ou « juste à temps » de toute entreprise, une aire de stockage de matériaux, une installation de distribution industrielle, une fabrication légère, un entrepôt flexible, un stockage de camions, un libre-entreposage, un centre de carburant, un fournisseur automobile, des bâtiments d'église, des bâtiments éducatifs, un grand développement à usage mixte, des hôtels, des motels, tout type de développement résidentiel, un développement commercial, un concessionnaire automobile ou d'équipement d'équipement, usage civique, terrains récréatifs/sportifs, vente de véhicules de récréation, vente aux enchères automobiles régionales de West TN, État de l'utilisation du TN, établissement de formation professionnelle, école privée, coopérative de fermiers et BIEN PLUS ENCORE ! ! !

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-17
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Plus de détails pour Louisville Hwy, Goodlettsville, TN - Terrain à vendre

Louisville Hwy

Goodlettsville, TN 37072

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 798 394 $ CAD
  • Lot de 6,50 AC

Goodlettsville Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

• Site de ± 6,5 acres en 5 parcelles • Le prix demandé divisible mais indivise est de 1 300 000$ • Le site est raisonnablement plat avec peu, voire aucun, de préoccupations liées aux inondations ou au drainage • Site situé à l'intersection signalée de • Route Louisville (US 31) et Bethel Road (SR 257) à moins de 2 milles jusqu'à l'échangeur I-65 au chemin Bethel • Le dénombrement de la circulation sur le chemin Bethel près de l'autoroute Louisville est de 3 622

Coordonnées pour la location:

NAI Nashville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-27
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Plus de détails pour 0 Milton Wilson, Arlington, TN - Terrain à vendre

Large development tract outside Memphis! - 0 Milton Wilson

Arlington, TN 38002

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 13 695 463 $ CAD
  • Lot de 27,35 AC

Arlington Terrain à vendre - Northeast

Vendeurs prêts à subdiviser jusqu'à 10 acres, moyennant une prime. Le plus grand terrain de développement disponible au milieu d'Arlington. Situé près du nouveau Baptist ER Center, du nouveau site Kroger, à côté du site du nouveau Holiday Inn, des chaînes de restaurants, du nouveau centre VA, du quartier d'Arlington et d'autres équipements de la région à venir. L'utilisation proposée et les rendus approuvés montrent que ce site peut accueillir un bureau médical et professionnel à plusieurs étages et 43 immeubles à usage mixte. Il est également possible de louer des loft et des appartements détachés SF sur ce site. Ce site peut également accueillir des entrepôts ou des espaces flexibles. Envoyez les offres ou les questions par courriel à jvickrealtor@gmail.com ou jasonmillerrealtor@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-15
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Plus de détails pour 213 Whitsett Rd, Nashville, TN - Industriel à vendre

213 Whitsett Rd

Nashville, TN 37210

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 22 500 pi²

Nashville Industriel à vendre - Airport South

Le 213 Whitsett Road est une installation industrielle de 22 500 pieds carrés, composée de quatre unités, située sur un terrain de 1,66 acre à moins d'un mile de l'I-440. Le bâtiment offre une hauteur libre de 18 pieds, 12 baies de chargement surdimensionnées, une alimentation électrique triphasée et une disposition flexible pour plusieurs locataires. Trois unités sont louées, assurant un flux de trésorerie stable, tandis qu'une unité sera livrée vacante pour un utilisateur-propriétaire ou une opportunité de valorisation. La propriété comprend un terrain entièrement clôturé, une infrastructure améliorée et un excellent accès aux autoroutes I-24, I-65 et I-440. Un locataire à long terme, actuellement en dessous du prix du marché (environ 33 %), offre un potentiel de hausse significatif lorsque le bail sera réajusté au prix du marché en 2030, ce qui stimulera la croissance projetée du revenu net d'exploitation (NOI). Avec un taux d'occupation fiable, des caractéristiques industrielles fonctionnelles et une valeur à long terme intégrée, le 213 Whitsett Road représente une solide opportunité d'investissement dans un sous-marché de Nashville fortement contraint en termes d'offre.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 28 Medical Center Dr, Jackson, TN - Soins de santé à vendre

Single Tenant Medical Leaseback - 28 Medical Center Dr

Jackson, TN 38301

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 10 843 pi²

Jackson Soins de santé à vendre

28 Medical Center Drive | Jackson, TN Cette propriété de bureaux médicaux de premier plan offre aux investisseurs une opportunité rare grâce à une structure de vente-bail à long terme. Situé à un coin stratégique à moins d'un mile de l'hôpital général du comté de Jackson-Madison, le bâtiment présente une façade moderne en brique et verre, un nouveau toit (2024), et de nombreuses commodités adaptées aux patients, y compris 47 places de stationnement en surface, une accessibilité pour les personnes handicapées, et un portique dédié au dépose-minute des patients. L'intérieur est un aménagement médical de haute qualité avec 17 salles d'examen, 12 bureaux de médecins, plusieurs salles de procédures, une grande salle d'attente, une salle de conférence et un salon pour le personnel. Un contrat de vente-bail garantit un locataire stable et solvable avec un revenu locatif prévisible et des augmentations annuelles, faisant de cette propriété un investissement solide pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable dans le corridor de soins de santé en pleine croissance de l'ouest du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Buchanan Realty Group

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 204 Red Rd, McMinnville, TN - Industriel à vendre

204 Red Rd

McMinnville, TN 37110

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 278 672 pi²

McMinnville Industriel à vendre

Actif industriel loué à 88,7 %. Il est actuellement principalement loué (250 000 pi²) par une entreprise de Berkshire Hathaway. La superficie vacante est d'environ 35 000 pi². Puissance disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, pouvant être augmentée à 8 MW. Potentiel pour dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA)

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour 405 Driftwood, Nashville, TN - Terrain à vendre

405 Driftwood

Nashville, TN 37210

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 9,58 AC

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Equitable Property Company, LLC est heureuse de présenter la rue Driftwood, le plus important actif stabilisé disponible à l'achat au centre-ville de Nashville, TN. Driftwood est un assemblage industriel entièrement loué sur 9,58 acres situé sur le chemin des progrès du développement.

Coordonnées pour la location:

Equitable Property Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-06-19
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Plus de détails pour 2819 Highway 54, Paris, TN - Industriel à vendre

RESIDENTIAL/COMMERCIAL HIGH TRAFFIC 8 ACRES - 2819 Highway 54

Paris, TN 38242

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 490 084 $ CAD
  • 1 605 pi²

Paris Industriel à vendre

Opportunités Résidentielles et Commerciales sur un site de 8 acres à l'intersection d'une grande autoroute. La propriété comprend une résidence privée, un grand atelier avec une entrée séparée et une salle de bain privée distincte. Un grand réservoir de carburant hors sol avec pompe et balance est inclus. Un bâtiment de bureau privé dispose de 2 bureaux privés, d'une cuisine de bureau et d'une salle de bain complète. La résidence privée offre 3 chambres et bénéficie de belles améliorations, notamment des appareils en acier inoxydable et un plan d'étage ouvert. L'emplacement très fréquenté est idéal pour posséder votre propre entreprise tout en vivant sur place. Ce site est parfaitement adapté pour une station-service/aire de repos pour camions, un atelier de pneus, des opérations de remorquage, une entreprise ou une exploitation forestière.

Coordonnées pour la location:

Tennessee Home & Farm Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 8 Rental Units PLUS Lots To Build More – à vendre, Cleveland, TN

8 Rental Units PLUS Lots To Build More

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 458 450 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Cleveland Portefeuille de propriétés à vendre

Nouveau forfait de construction ! En cours de construction dont l'achèvement est prévu au début de 2026. Conçu et construit pour un entretien minimal. 1031 Exchange Bienvenue. LE FORFAIT COMPREND 4 PARCELLES AU TOTAL COMPRENANT : (2) DEUX immeubles quadrifamiliaux/quadplex pour un total de 8 portes prêtes à louer à l'achèvement, PLUS (2) DEUX terrains à bâtir adjacents zonés R-2. Le R-2 résidentiel permet entre autres de construire des logements unifamiliaux, bifamiliaux/duplex et quad-familles/quadplex, ce qui permet au nouveau propriétaire de construire 8 portes supplémentaires à l'avenir ! CHAQUE RÉSIDENCE AURA une superficie estimée de 1 562 pieds carrés, 3 chambres, 2 salles de bain et demie, un garage pour voitures, des plafonds de 9 pieds au niveau principal, des plafonds voûtés dans toutes les chambres avec ventilateurs de plafond, un hall de 2 étages, un plancher LVP, des armoires blanches à fermeture douce sur mesure, des comptoirs en granit, un îlot de cuisine, des appareils en acier inoxydable et un patio arrière avec pelouse. Profitez d'un revenu locatif futur avec les deux premiers immeubles permettant des flux de trésorerie pendant que vous construisez deux immeubles quadrifamiliaux/quadplex supplémentaires sur les deux lots adjacents. Des boîtes de compteurs d'eau, d'égout, d'électricité et d'eau de la ville ont été préparées pour les lots. L'inscription MLS reflète les impôts fonciers à déterminer. Les renseignements sont jugés fiables, mais ils ne sont pas garantis. Les acheteurs sont responsables de vérifier toutes les informations de manière indépendante. L'agent a un intérêt personnel. Le financement du propriétaire n'est pas disponible. LE FORFAIT COMPREND : (1.) Numéro de parcelle/numéro fiscal du lot 51 Gate Tower Way NE : 050E H 039.00, (2.) Numéro de parcelle/numéro de taxe du lot 52 Gate Tower Way NE : 050E H 040.00, PLUS DEUX lots adjacents prêts à construire (3.) Numéro de parcelle/numéro de taxe du lot 49 du clocher Ln : 050E H 017.00 et (4.) Lot 50 Clocher Ln (numéro de parcelle/numéro de taxe : 050E H 018.00). RENDEZ-VOUS REQUIS - AUCUNE INTRUSION. Appelez pour plus d'informations. Le vendeur se chargera de vendre chaque 4 familles ou quadplex séparément.

Coordonnées pour la location:

Greater Chattanooga Realty, Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-11
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Plus de détails pour 101 E Sunset Dr, Mt Juliet, TN - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Ground Lease - 101 E Sunset Dr

Mt Juliet, TN 37122

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 592 638 $ CAD
  • 950 pi²
  • Climatisation

Mt Juliet Commerce de détail à vendre - Wilson County

Corridor Commercial à Haute Visibilité : Situé au 101 E Sunset Drive, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de N Mount Juliet Road, qui voit passer plus de 24 627 véhicules par jour (AADT). Le site est entouré de détaillants nationaux très demandés et d'attractions locales populaires. Bail NNN Absolu : Le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi un investissement véritablement passif et sans souci. Bail à Long Terme avec Croissance Intégrée : La durée initiale du bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance fiable des revenus et une augmentation du NOI au fil du temps. Force Démographique : Situé dans un rayon de 5 miles de plus de 80 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 129 000 $, le site est idéalement positionné pour servir une clientèle forte et aisée. Nouvelle Construction : Prévue pour être achevée en 2025, le bâtiment de 950 pi² présentera une construction moderne et efficace adaptée aux normes opérationnelles de Dutch Bros. Synergie Commerciale : Entouré de grands magasins tels que Walmart, Kroger, Target et Publix, ainsi que d'écoles et de centres médicaux à proximité, ce qui génère un trafic piétonnier constant et une demande des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 1031 Mixed-Use Portfolio | Lewisburg TN – Spécialité à vendre, Lewisburg, TN

1031 Mixed-Use Portfolio | Lewisburg TN

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 596 788 $ CAD
  • 7 454 pi²
  • 4 Propriétés | Spécialité

Lewisburg Portefeuille de propriétés à vendre

Échange 1031 - Portefeuille à usage mixte éligible | Lewisburg, TN Clarion Hall - le Portefeuille de E. Hill offre une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de quatre propriétés à usage mixte situé le long de East Hill Ave à Lewisburg, Tennessee. S'étendant sur plus de 3 acres à travers quatre parcelles et zoné C2 Commercial, le portefeuille offre un revenu existant avec une flexibilité de réaménagement à long terme, ce qui le rend bien adapté pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs en portefeuille ou les propriétaires/utilisateurs. Les propriétés sont actuellement utilisées comme une combinaison de résidences et de locations à court/moyen terme. POINTS FORTS DU PORTEFEUILLE • Vente en portefeuille uniquement - Les propriétés ne seront pas vendues individuellement • Éligible à l'échange 1031 • Zonage commercial C2 permettant résidentiel, usage mixte, bureau, commerce de détail, hébergement ou réaménagement futur (à vérifier par l'acheteur) • Plus de 3 acres à travers quatre parcelles surplombant la ville de Lewisburg • Mélange de maisons historiques restaurées et de résidences entièrement rénovées • Revenu en place avec potentiel de valeur ajoutée et de location à court terme APERÇU DU REVENU ET DE L'UTILISATION ACTUELS • Revenu locatif à long terme actuellement en place • Revenu de location à court/moyen terme en place et en croissance sur deux propriétés • Une propriété est occupée par le propriétaire • Opportunité d'optimiser les loyers, l'utilisation STR ou l'adaptation commerciale future DÉTAIL DES PROPRIÉTÉS • 319 E. Hill Ave. | Victorienne historique (1899–1904) 4 Chambres | 2 Salles de bain Ancrant le portefeuille, cette victorienne restaurée présente des fenêtres en verre roulé d'origine, des boiseries ornées, des vitraux et des portes coulissantes. Plus de 1 800 pieds carrés d'espace de porche améliorent la vie en plein air. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit (2024), des fenêtres anti-tempête, l'entretien du porche et des améliorations de la cuisine. • 328 E. Church St. | Cottage rénové | STR/MTR 2 Chambres | 2 Salles de bain Entièrement rénové entre 2022–2024 tout en préservant le caractère historique. Aménagement accessible en fauteuil roulant avec cheminée en pierre, cheminée à gaz, toit en tôle galvanisée à joints debout et environ 1 000 pieds carrés d'espace de patio couvert. Actuellement utilisé comme location à court/moyen terme entièrement meublée. • 325 E. Hill Ave. | Location à long terme 2 Chambres | 1 Salle de bain | 1 338 pieds carrés Résidence bien entretenue avec cheminée à gaz et revenu locatif à long terme stable, offrant un flux de trésorerie immédiat. • 335 E. Hill Ave. | Résidence entièrement rénovée | STR/MTR 3 Chambres | 2 Salles de bain Rénovation récemment achevée incluant toit, fenêtres, plomberie, électricité, conduites d'égout et plan d'étage reconfiguré. Dispose de plusieurs espaces de vie extérieurs. Entièrement meublé et actuellement utilisé comme location à court/moyen terme entièrement meublée. Avec un zonage commercial flexible, un revenu en place et un emplacement stratégique au centre du Tennessee, ce portefeuille offre aux acheteurs un investissement clé en main avec une optionnalité à long terme. Convient aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec la possibilité de repositionner, réaménager ou étendre l'utilisation commerciale au fil du temps. FINANCIERS DISPONIBLES SUR DEMANDE Des informations financières détaillées pour Clarion Hall – le Portefeuille de E. Hill sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Les documents disponibles incluent : • Liste actuelle des loyers • Résumé des revenus et dépenses • Répartition de l'occupation et de l'utilisation (LTR / STR / occupé par le propriétaire) • Résumé des améliorations et rénovations en capital • Documentation supplémentaire à l'appui selon le cas Ce portefeuille est offert uniquement en vente groupée et convient bien aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs en portefeuille ou aux propriétaires/utilisateurs recherchant un revenu avec une flexibilité future. Pour demander des informations financières ou planifier une visite privée, veuillez contacter directement le courtier inscripteur. Rendez-vous requis pour les visites. Propriétés offertes uniquement en vente de portefeuille. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Reliant Realty ERA Powered

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 164 W Wall St, Cookeville, TN - Multi-résidentiel à vendre

164 W Wall St. "Colonial Inn" - 164 W Wall St

Cookeville, TN 38506

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 386 331 $ CAD
  • 12 569 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Cookeville Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à "The Colonial Inn" au 164 W Wall St Cookeville, TN 38506. Cette opportunité d'investissement fantastique et rare comprend 19 appartements d'une chambre et d'une salle de bain, joliment rénovés avec des touches intemporelles et de nombreux espaces extérieurs uniques. Situé au cœur d'Algood, à quelques pas de l'hôtel de ville, du marché fermier, du restaurant de pizza au four à bois, du café, et à quelques minutes en voiture de TTU et des options de shopping et de restauration. Chaque unité dispose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une décoration mises à jour tout en conservant une ambiance intemporelle dans ce bâtiment presque centenaire bien entretenu avec des améliorations modernes. Le complexe offre également des terrains joliment paysagés, plusieurs espaces extérieurs uniques, une buanderie commerciale sur place et un grand stationnement. Le type d'unité très demandé attire une grande majorité de locataires de la région et a produit un excellent historique de location avec un faible taux de rotation, offrant à un nouvel investisseur une excellente rentabilité. Contactez-moi aujourd'hui pour plus d'informations et une visite.

Coordonnées pour la location:

True Blue Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour 21 Executive Dr, Crossville, TN - Commerce de détail à vendre

21 Executive Dr

Crossville, TN 38555

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 314 211 $ CAD
  • 1 538 pi²

Crossville Commerce de détail à vendre

Cette propriété est un emplacement privilégié juste à côté de l'I-40 et de la rue N. Main à Crossville, dans le Tennessee, à environ une heure et demie à l'est de Nashville, TN, à environ 1,5 heure à l'ouest de Knoxville, Tennessee, un excellent carrefour entre deux grandes villes du Tennessee. La propriété est située entre un magasin Cracker Barrel et une maison de gaufrettes avec une grande visibilité sur la route. À l'heure actuelle, la propriété sert de terrain pour voitures d'occasion et de magasin de fournitures pour campagneuses. Il y a un auvent où existaient autrefois des pompes à essence (elles ont été enlevées), il y a un bâtiment d'environ 1 538 pieds carrés et un atelier de métallurgie dans le coin arrière de la propriété pour la réparation et le conditionnement d'automobiles avec porte battante et eau avec un élévateur de voiture. Cette propriété peut être utilisée pour une entreprise similaire ou démolir et construire un petit centre de strip-tease, QSR, Starbucks, location de voitures et bien d'autres utilisations possibles. Le propriétaire actuel de cette propriété exploite sa propre entreprise ici, peut vendre une entreprise avec ou sans le bien immobilier.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-14
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Plus de détails pour 7729 Strawberry Plains Pike, Knoxville, TN - Sports et divertissement à vendre

Pickleball Facility + 3 Acres additional land - 7729 Strawberry Plains Pike

Knoxville, TN 37924

  • 1031 Exchange Property
  • Sports et divertissement à vendre
  • 13 200 pi²

Knoxville Sports et divertissement à vendre - East

Opportunité d'investissement : Avec un financement restructuré et une croissance continue, l'actif pourrait offrir un rendement stabilisé de 8 à 10 % ainsi qu'une appréciation significative à long terme liée à la valeur du terrain et à l'expansion des installations. Points forts de l'investissement ? Installation intérieure de pickleball clé en main, conçue sur mesure, avec un fort engagement communautaire établi ? Située dans le corridor résidentiel à la croissance la plus rapide de Knoxville ? Site prêt pour l'expansion (˜3 acres non développés) avec une infrastructure solide ? Potentiel de parrainage et de branding avec des partenaires corporatifs locaux et régionaux ? Modèle opérationnel évolutif avec un taux élevé de fidélisation des membres ? Prix inférieur au coût de remplacement avec des fondamentaux immobiliers solides Contactez le courtier pour les prix.

Coordonnées pour la location:

Greenbrier Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2025-10-31
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25–47 de 47
  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Tennessee