Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

53 1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 6119 Charlotte Ave, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

6119 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 391 699 $ CAD
  • 2 300 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Le 6119 Charlotte Pike offre une occasion rare d’acquérir un immeuble autonome de vente au détail/bureaux d’environ 2 300 pi² dans l’un des corridors les plus dynamiques de l’ouest de Nashville. Situé sur un lot de coin avec façade directe sur Charlotte Pike, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de volumes de circulation élevés et d’un accès rapide à l’I-40 et au centre-ville de Nashville. L’édifice comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence, une cuisinette et un espace de travail à aire ouverte aménagé dans un garage converti. Le zonage (CS – Commercial Service) permet une vaste gamme d’utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, services et potentiel de développement en location à court terme. Le site est idéalement positionné pour une reconversion adaptative ou une requalification complète. Le corridor environnant connaît une croissance rapide, avec de nouveaux projets résidentiels et commerciaux qui alimentent une forte demande. Avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 milles et des revenus médians des ménages avoisinant 79 000 $, la démographie du secteur soutient autant les concepts de proximité que les destinations à plus grand rayonnement. Que ce soit pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement de premier choix, un investisseur visant une forte demande locative ou un promoteur assemblant plusieurs sites pour un projet d’envergure, le 6119 Charlotte Pike représente une acquisition stratégique dans un sous-marché en pleine effervescence à Nashville.

Coordonnées pour la location:

Davos Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 1017 Vann Dr, Jackson, TN - Commerce de détail à vendre

1017 Vann Dr

Jackson, TN 38305

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 740 763 $ CAD
  • 6 043 pi²
  • Système de sécurité

Jackson Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan dans le commerce de détail. Bâtiment Verizon indépendant avec bail de crédit national. Renouvellement prévu le 1er avril 2025 avec un bail NNN de 7 ans sur un terrain de 1,44 acre. Situé dans The Columns, le développement commercial numéro 1 de l'ouest du Tennessee avec plus de 600 000 pieds carrés de commerces, restaurants, hôtellerie et bien plus encore. Cet emplacement bénéficie de plus de 45 000 ADDT à l'entrée de The Columns et est la sortie principale de l'Interstate 40, sortie 80, avec 60 000 ADDT. Ce site commercial dessert un potentiel MSA de 300 000 personnes. Remarques privées : Cette propriété ne peut pas être montrée, elle est occupée par un locataire national. Un PSA entièrement exécuté avec une lettre de banque est requis avant toute visite ou examen complet du bail. Un mémorandum d'offre est disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Hickman Realty Group, Inc. Commercial Div.

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 3701 Gallatin Pike, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 316 545 $ CAD
  • 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 1703 A Jo Johnston Ave, Nashville, TN - Spécialité à vendre

Small Business - 1703 A Jo Johnston Ave

Nashville, TN 37203

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 713 815 $ CAD
  • 4 395 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Nashville Spécialité à vendre - West End

Incroyable opportunité de posséder un morceau du centre-ville de Nashville juste à côté de Marathon Village. Ce bâtiment est en zone CS, offrant des possibilités infinies pour les petites entreprises cherchant à s'installer dans la région. La propriété s'étend sur 4395 pieds carrés, à proximité du centre-ville, et le financement par le propriétaire est une option d'achat avec un acompte de 25 % (conditions à négocier). Toute visite nécessitera la présence de l'agent, veuillez contacter Brian Vance pour les organiser.

Coordonnées pour la location:

MW Real Estate Co.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 2474 Boyds Creek Hwy, Sevierville, TN - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 2474 Boyds Creek Hwy

Sevierville, TN 37876

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 981 341 $ CAD
  • 9 014 pi²

Sevierville Commerce de détail à vendre

* Emplacement à Sevierville, TN (MSA de Knoxville) avec plus de 10 000 résidents à proximité et aucune concurrence de Dollar Store dans un rayon de 5 miles. * Dollar General de 9 014 pieds carrés, locataire unique, construit en 2010, sur un site très visible. * Entièrement loué à Dollar General (NYSE : DG, Fortune 500 #91), le plus grand détaillant d'Amérique avec plus de 18 000 magasins, avec une garantie corporative complète. * Le bail se poursuit jusqu'en septembre 2030, le locataire ayant exercé la première option de 5 ans jusqu'au 30/09/2030. * Magasin amélioré avec réfrigération étendue, augmentant la part de marché locale et l'attrait des acheteurs. * Entouré par des attractions résidentielles et touristiques en croissance (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge). * Croissance de la région soutenue par un nouveau lieu de divertissement de 200 acres en développement à proximité. * Bail NN+ : Le locataire est responsable du remplacement et de la réparation du système CVC. Le locataire rembourse les taxes, l'aménagement paysager, les réparations du stationnement et l'éclairage. Le propriétaire couvre le toit, le remplacement du stationnement et la structure.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 421 N Broadway, Portland, TN - Bureau à vendre

421 N Broadway

Portland, TN 37148

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 670 040 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Portland Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 421 N Broadway offre une opportunité rare d'acquérir un investissement médical entièrement stabilisé et générateur de revenus au cœur de Portland, Tennessee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. Le terrain de ±0,82 acre comprend un bâtiment de bureaux médicaux de ±5 000 pieds carrés et une maison résidentielle occupée par un locataire de ±938 pieds carrés, offrant des revenus diversifiés provenant de trois locataires et de deux types d'actifs. À la clôture, la propriété sera sécurisée par un nouveau bail NNN de 5 ans avec Firefly Health (5 000 $/mois) jusqu'au 31 décembre 2031, et un bail existant avec NuLife Physical Therapy (1 700 $/mois MG) jusqu'au 30 septembre 2029, ainsi qu'un bail résidentiel à 1 000 $/mois. Ensemble, l'actif génère 92 400 $ de revenus locatifs annuels avec un NOI d'environ 80 900 $, soutenant un taux de capitalisation solide de 6,7 % avec des obligations minimales pour le propriétaire. Stratégie d'investissement : Il y a un prêt transférable sur cette propriété d'environ 570 000 $ amorti sur 20 ans à un taux d'intérêt de 6 %, avec une échéance de 10 ans et environ 8,5 ans restants. Avec un peu plus de 50 % d'acompte, on peut assumer la note et acheter la propriété sans l'intervention d'une banque. Construit à l'origine en 1948 et mis à jour pour les opérations de soins de santé modernes, le bureau médical est bien entretenu avec une location établie et un flux de trésorerie immédiat en place. La propriété est située à seulement 45 minutes au nord de Nashville dans le comté de Sumner, une région connaissant une demande soutenue pour les soins de santé et le logement. C'est un investissement idéal pour les acheteurs recherchant une location médicale durable, une gestion minimale et un potentiel à long terme dans un marché en forte croissance du Middle Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 16-20 Market Sq, Knoxville, TN - Multi-résidentiel à vendre

16-22 Market Sq - 16-20 Market Sq

Knoxville, TN 37902

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 25 746 451 $ CAD
  • 33 876 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - Downtown

16-22 Market Sq – Espace polyvalent de premier choix au cœur du centre-ville Présenté avec fierté par Orel Brodt d’Alliance Sotheby's International Realty. Rare occasion d’investissement au cœur de la vibrante Market Square de Knoxville. Le 16–22 Market Square est un immeuble polyvalent de premier plan situé dans le secteur le plus achalandé du centre-ville de Knoxville. L’immeuble comprend actuellement trois locaux commerciaux en façade de rue et 11 unités résidentielles, offrant un potentiel de revenus immédiats et des options de propriété flexibles. Il est présentement en cours de mise à niveau, avec les améliorations suivantes à venir prochainement : Les nouveaux plans d’aménagement prévoient : 1. Un tout nouveau lieu d’événements sur le toit avec vue sur la ville 2. 11 unités résidentielles idéales pour la location à court ou à long terme 3. 7 locaux commerciaux de premier choix en façade, bénéficiant d’une visibilité piétonne intégrée 4. 2 espaces uniques de bar/restaurant de style speakeasy au sous-sol 5. Un nouvel ascenseur et des améliorations d’infrastructure modernes dans tout l’immeuble 6. L’un des bâtiments les plus solides sur le plan structurel du centre-ville de Knoxville Stratégiquement situé dans le quartier le plus emblématique et le plus piétonnier de Knoxville, Market Square offre un achalandage inégalé, une visibilité exceptionnelle et une connectivité optimale. Plus de 1 milliard de dollars en investissements publics et privés sont en train de transformer le centre-ville : nouveaux stades, parcs, ponts et projets résidentiels qui soutiennent une demande soutenue pour l’hôtellerie, le commerce de détail et la vie urbaine. La valeur des propriétés au centre-ville a augmenté de plus de 30 % au cours des cinq dernières années, et les immeubles à usage mixte dans ce secteur offrent un rendement exceptionnel (ROI) et de faibles taux de vacance. Les copropriétés résidentielles se négocient actuellement entre 550 $ et 700 $ le pied carré, ce qui témoigne d’une forte demande du marché et d’un important potentiel d’appréciation à long terme. Il ne s’agit pas seulement d’un immeuble — c’est une pierre angulaire de l’avenir de Knoxville. Les plans architecturaux sont disponibles sur demande. L’immeuble est offert à la vente dans son état actuel (« as-is »). Les propriétaires actuels travaillent activement sur les plans architecturaux et prévoient une rénovation complète. L’aménagement et les caractéristiques décrits ci-dessus reflètent le projet de design après rénovation, et l’immeuble peut aussi être acheté entièrement rénové. Le prix demandé reflète l’état actuel des bâtiments, c’est-à-dire qu’il s’agit du prix « as-is ». Pour en savoir plus ou discuter des options d’acquisition, que ce soit avant ou après rénovation, veuillez téléphoner ou envoyer un courriel.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 6117 Centennial Blvd, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

6117 Centennial Blvd

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 650 505 $ CAD
  • 8 354 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - MetroCenter

Situé dans le quartier The Nations, cet espace bénéficie de son environnement dynamique et de l'énergie d'une communauté en pleine croissance. La fusion unique du quartier entre développements résidentiels modernes et établissements commerciaux crée un cadre idéal pour que votre entreprise prospère.

Coordonnées pour la location:

Stride Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-09
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Plus de détails pour 5401 Charlotte Ave, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

5401 Charlotte Ave

Nashville, TN 37209

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 400 683 $ CAD
  • 2 115 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! - Terrain d'angle très visible ! Excellente propriété propriétaire/utilisateur ! 23 801 véhicules par jour le long de l'avenue Charlotte (2024). Tous les réservoirs souterrains ont été enlevés en août 2007. Approbation finale de la lettre de fermeture non contaminée de l'État du TN reçue en novembre 2007. CS Commercial zoné destiné à une vaste gamme de services commerciaux. +/- 133' pieds de façade le long de l'avenue Charlotte. +/- 89 pieds de façade le long de la 54e avenue. VIDÉO SUR LE DRONE : https://clients.dronebase.com/v/94ba2941616961269bc4dd805246ba7f Excellente propriété pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. De l'autre côté de la 54e avenue, à partir de l'ensemble de chalets de 40 logements Richland Station. De l'autre côté de l'avenue Charlotte, du centre commercial Richland Creek d'Elmington Capital Group, situé à Nashville. Elmington Capital Group a acheté le centre de vente au détail en décembre 2021 avec des plans de réaménagement futurs. Les utilisations futures possibles de la propriété comprennent le service et la réparation automobile, le café, le restaurant, le cabinet vétérinaire, les antiquités, le centre de conditionnement physique et de formation personnel, le cabinet d'avocats, le bureau de titres, le médi-spa, le centre de conseil, la pharmacie, l'institution financière, le cabinet de chiropratique, le cabinet dentaire, la succursale bancaire, le bureau général, le cabinet médical, la clinique psychiatrique, les soins d'urgence, la physiothérapie, les produits ménagers spécialisés, un magasin de vins et spiritueux de quartier, propriété familiale boulangerie, vente de vêtements, dépanneur, fleuriste, vente de marbre/granit/comptoir, glaces gourmandes/yaourts /biscuiterie, boutique de vêtements pour femmes, bureau d'endodontiste, bureau de CPA, bureau d'optométriste/lunettes spécialisées, succursale de coopératives de crédit, etc...

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour 106 Tennsco Dr, Dickson, TN - Industriel à vendre

106 Tennsco Dr

Dickson, TN 37055

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 061 740 $ CAD
  • 14 852 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Dickson Industriel à vendre - Dickson County

Vidéo sur le drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5 ESPACE D'ENTREPÔT : +/- 11 151 S.F. constitués de deux (2) baies (pour la fabrication et la distribution) séparées par un mur de bardage sans poids. ESPACE DE BUREAU : - +/- 2 052 S.F. Il s'agit de cinq (5) bureaux (différents types et tailles d'espaces de bureaux) avec raccordement laveuse/sécheuse. Comprend un (1) bureau du gestionnaire, quatre (4) autres bureaux, une (1) salle de repos, un (1) bureau de contremaître d'entrepôt et cinq (5) toilettes (quatre (4) 1/2 salles de bain et une (1) douche seulement) ESPACE MEZZANINE : +/- 1 649 S.F. au-dessus de l'espace de bureau. HAUTEUR DU PLAFOND : L'espace de bureau mesure 8 pi 5 po, l'espace d'entreposage est de 14 pi à l'avant-toit et de 17 pi au centre. CHARGEMENT : Deux (2) portes d'entrée de 14 pi x 14 pi, deux (2) portes d'entrée de 10 pi x 10 pi et une (1) porte d'entrée de 8 pi x 8 pi desservant l'espace d'entreposage et d'atelier à l'arrière de l'entrepôt ÉLECTRIQUE : 3 phases 208/120 V 600 ampères FONDATION : dalle de béton armé de 18 pi SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : Chauffage central et air dans tout l'entrepôt et les bureaux. Deux (2) unités d'emballage de gaz de 12 tonnes pour le grand atelier, une (1) unité d'emballage de gaz de 10 tonnes pour le petit atelier et deux (2) unités divisées fournaise et condenseur pour les bureaux. Trois (3) chaussettes conduites dans l'espace de l'entrepôt. Deux (2) dans l'entrepôt principal et un (1) dans l'espace de l'atelier SYSTÈME DE COLLECTE DE POUSSIÈRE : 21 gouttes de dépoussiérage à chaque emplacement actuel de la machine ÉCLAIRAGE : 23 lumières LED suspendues dans l'entrepôt CHUTES ÉLECTRIQUES : 30 chutes électriques dans tout l'entrepôt

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-14
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Plus de détails pour 5 Homes Available for Purchase – à vendre, Nashville, TN

5 Homes Available for Purchase

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 827 175 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Nashville Portefeuille de propriétés à vendre - West

Découvrez une occasion unique d'investir dans une communauté boutique de 30 maisons, située juste à l'extérieur du centre-ville de Nashville. À l'heure actuelle, 14 maisons sont disponibles à l'achat au cours de la phase 1, au prix de 7 985 000,00$ Cette propriété offre une possibilité d'échange de 1031$ et est bien adaptée aux locations corporatives ou à long terme. La communauté est nouvellement développée et récemment achevée. De plus, une phase 2 devrait débuter au quatrième trimestre de 2025, avec une phase 3 potentielle, offrant un potentiel important de croissance des actions aux premiers investisseurs.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-08-29
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Plus de détails pour 2800 Chelsea Ave, Memphis, TN - Industriel à vendre

Cold Start, LLC - Spirtas Worldwide - 2800 Chelsea Ave

Memphis, TN 38108

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 670 040 $ CAD
  • 62 657 pi²

Memphis Industriel à vendre - North

Cold start LLC, en collaboration avec Spirtas Worldwide, gère le réaménagement du 2800 Chelsea Ave. dans la zone industrielle de Memphis, au Tennessee. À l'heure actuelle, 3 acres sont louées par un expert régional pour la collecte et le traitement des déchets de caoutchouc, de pneus et d'autres matériaux industriels en caoutchouc. Le reste des immeubles et de la superficie est disponible à la location ou à la construction selon les besoins. L'ensemble de la propriété est également disponible pour un seul acheteur ou un acheteur fractionnaire au besoin.

Coordonnées pour la location:

Spirtas Worldwide

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-06-26
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Plus de détails pour Highway 104 N, Cedar Grove, TN - Terrain à vendre

38.48 Acres off I-40 North at Exit 101 - Highway 104 N

Cedar Grove, TN 38321

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 626 265 $ CAD
  • Lot de 38,48 AC

Cedar Grove Terrain à vendre

Une occasion RARE d'acheter un grand site de 38,48 acres le long de l'Interstate 40 à la sortie 101 avec visibilité inter-États. Situé à mi-chemin entre Memphis et Nashville. Profitez de la croissance de West Tennessee, du siège du supercalculateur XAi d'Elon Musk à Memphis au campus manufacturier BlueOval City de Ford à Stanton (comté de Haywood). Situé dans les limites du comté de Henderson et n'a actuellement aucune désignation de zonage, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Situé à la sortie de l'autoroute 104, qui est l'une des principales artères de circulation vers la ville de Lexington. Accès immédiat à l'Interstate 40 et situé à 19 milles de la ville de Jackson. L'emplacement à proximité de l'Interstate 40 offre un emplacement idéal pour tout développement commercial, industriel, résidentiel ou industriel à l'extérieur. La taille et l'emplacement de ce site offrent une excellente opportunité pour les installations de stockage hors site ou « juste à temps » de toute entreprise, une aire de stockage de matériaux, une installation de distribution industrielle, une fabrication légère, un entrepôt flexible, un stockage de camions, un libre-entreposage, un centre de carburant, un fournisseur automobile, des bâtiments d'église, des bâtiments éducatifs, un grand développement à usage mixte, des hôtels, des motels, tout type de développement résidentiel, un développement commercial, un concessionnaire automobile ou d'équipement d'équipement, usage civique, terrains récréatifs/sportifs, vente de véhicules de récréation, vente aux enchères automobiles régionales de West TN, État de l'utilisation du TN, établissement de formation professionnelle, école privée, coopérative de fermiers et BIEN PLUS ENCORE ! ! !

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-06-17
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Plus de détails pour Louisville Hwy, Goodlettsville, TN - Terrain à vendre

Louisville Hwy

Goodlettsville, TN 37072

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 809 210 $ CAD
  • Lot de 6,50 AC

Goodlettsville Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

• Site de ± 6,5 acres en 5 parcelles • Le prix demandé divisible mais indivise est de 1 300 000$ • Le site est raisonnablement plat avec peu, voire aucun, de préoccupations liées aux inondations ou au drainage • Site situé à l'intersection signalée de • Route Louisville (US 31) et Bethel Road (SR 257) à moins de 2 milles jusqu'à l'échangeur I-65 au chemin Bethel • Le dénombrement de la circulation sur le chemin Bethel près de l'autoroute Louisville est de 3 622

Coordonnées pour la location:

NAI Nashville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-27
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Plus de détails pour 0 Milton Wilson, Arlington, TN - Terrain à vendre

Large development tract outside Memphis! - 0 Milton Wilson

Arlington, TN 38002

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 13 777 830 $ CAD
  • Lot de 27,35 AC

Arlington Terrain à vendre - Northeast

Vendeurs prêts à subdiviser jusqu'à 10 acres, moyennant une prime. Le plus grand terrain de développement disponible au milieu d'Arlington. Situé près du nouveau Baptist ER Center, du nouveau site Kroger, à côté du site du nouveau Holiday Inn, des chaînes de restaurants, du nouveau centre VA, du quartier d'Arlington et d'autres équipements de la région à venir. L'utilisation proposée et les rendus approuvés montrent que ce site peut accueillir un bureau médical et professionnel à plusieurs étages et 43 immeubles à usage mixte. Il est également possible de louer des loft et des appartements détachés SF sur ce site. Ce site peut également accueillir des entrepôts ou des espaces flexibles. Envoyez les offres ou les questions par courriel à jvickrealtor@gmail.com ou jasonmillerrealtor@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-15
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Plus de détails pour 207 Bridgeway Ave, Old Hickory, TN - Multi-résidentiel à vendre

Bridgeway Apartments - 207 Bridgeway Ave

Old Hickory, TN 37138

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 640 182 $ CAD
  • 1 850 pi²

Old Hickory Multi-résidentiel à vendre - Airport North

Avantages des flux de revenus résidentiels immédiats et commerciaux futurs. Propriété locale et gérée professionnellement par un gestionnaire immobilier tiers. Rénové en 2016. Le long d'une artère de circulation principale avec un accès rapide au boulevard Old Hickory, à l'Interstate 65 et à l'Interstate 24. Très près du barrage du lac Old Hickory, de la zone d'accès aux eaux de queue et de la zone de loisirs Rockland. Près du terrain de golf Riverside et de plusieurs parcs, dont Madison Park et Cedar Hill Park.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2018-03-29
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Plus de détails pour 28 Medical Center Dr, Jackson, TN - Soins de santé à vendre

Single Tenant Medical Leaseback - 28 Medical Center Dr

Jackson, TN 38301

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 10 843 pi²

Jackson Soins de santé à vendre

28 Medical Center Drive | Jackson, TN Cette propriété de bureaux médicaux de premier plan offre aux investisseurs une opportunité rare grâce à une structure de vente-bail à long terme. Situé à un coin stratégique à moins d'un kilomètre de l'hôpital général du comté de Jackson-Madison, le bâtiment présente une façade moderne en brique et verre, un nouveau toit (2024), et de nombreuses commodités adaptées aux patients, y compris 47 places de stationnement en surface, accessibilité pour les personnes handicapées, et un porche dédié au dépôt des patients. L'intérieur est un aménagement médical de haute qualité avec 17 salles d'examen, 12 bureaux de médecins, plusieurs salles de procédure, une grande salle d'attente, une salle de conférence, et un salon pour le personnel. Un contrat de vente-bail garantit un locataire stable et solvable avec un revenu locatif prévisible et des augmentations annuelles, faisant de cette propriété un investissement solide pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable dans le corridor de soins de santé en pleine croissance de l'ouest du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Buchanan Realty Group

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 204 Red Rd, McMinnville, TN - Industriel à vendre

204 Red Rd

McMinnville, TN 37110

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 278 672 pi²

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, pouvant être augmentée à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA)

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour 405 Driftwood, Nashville, TN - Terrain à vendre

405 Driftwood

Nashville, TN 37210

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 9,58 AC

Nashville Terrain à vendre - Airport North

Equitable Property Company, LLC est heureuse de présenter la rue Driftwood, le plus important actif stabilisé disponible à l'achat au centre-ville de Nashville, TN. Driftwood est un assemblage industriel entièrement loué sur 9,58 acres situé sur le chemin des progrès du développement.

Coordonnées pour la location:

Equitable Property Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-06-19
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Plus de détails pour 803 Highway 76, White House, TN - Commerce de détail à vendre

Chipotle - White House, TN - 803 Highway 76

White House, TN 37188

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 872 974 $ CAD
  • 3 010 pi²

White House Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Atlantic Capital Partners a été mandaté à titre exclusif pour solliciter des offres en vue de la vente du Chipotle Mexican Grill situé à White House, TN (RMR de Nashville). Chipotle est lié par un tout nouveau bail net absolu de 15 ans, assorti de quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L’actif est situé dans un secteur de remplissage à forte densité et est facilement accessible à partir de l’I-65 S (74 600 véhicules par jour), avec plusieurs points d’entrée et de sortie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 3861 Highway 19 E, Elizabethton, TN - Bureau à vendre

3861 Highway 19 E

Elizabethton, TN 37643

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 654 099 $ CAD
  • 2 400 pi²

Elizabethton Bureau à vendre

Situé le long de l'autoroute très fréquentée 19E, le 3861 Hwy 19E à Elizabethton offre une occasion rare de posséder une propriété commerciale bien établie avec des décennies de succès avéré en tant que concessionnaire automobile. Cet emplacement très visible bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une excellente façade sur route et d'un accès facile, ce qui le rend idéal pour la vente continue de voitures ou une variété d'autres utilisations commerciales. L'histoire de longue date de la propriété en tant que concessionnaire témoigne de sa forte présence dans la communauté et de sa pertinence pour des fins de vente au détail, de service ou d'investissement. Que vous cherchiez à étendre votre entreprise ou à trouver un emplacement stratégique avec une reconnaissance intégrée, ce site offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un emplacement commercial de choix dans l'un des corridors les plus fréquentés de la région. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Greater Impact Realty

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 2819 Highway 54, Paris, TN - Industriel à vendre

RESIDENTIAL/COMMERCIAL HIGH TRAFFIC 8 ACRES - 2819 Highway 54

Paris, TN 38242

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 505 060 $ CAD
  • 1 605 pi²

Paris Industriel à vendre

Opportunités résidentielles et commerciales sur un site de 8 acres à l'intersection d'une grande autoroute. La propriété comprend une résidence privée, un grand atelier avec entrée séparée et salle de bain privée séparée. Un grand réservoir de carburant hors sol avec pompe et balance est inclus. Bâtiment de bureaux privé avec 2 bureaux privés, cuisine de bureau et salle de bain complète. La résidence privée dispose de 3 chambres et est dotée de belles améliorations, notamment des appareils en acier inoxydable et un plan d'étage ouvert. Emplacement très fréquenté, idéal pour posséder son propre commerce tout en vivant sur place. Emplacement bien adapté pour une halte routière/station de carburant, un atelier de pneus, des opérations de remorquage, des affaires et/ou une exploitation forestière.

Coordonnées pour la location:

Tennessee Home & Farm Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 1031 Mixed-Use Portfolio | Lewisburg TN – Spécialité à vendre, Lewisburg, TN

1031 Mixed-Use Portfolio | Lewisburg TN

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 618 420 $ CAD
  • 7 454 pi²
  • 4 Propriétés | Spécialité

Lewisburg Portefeuille de propriétés à vendre

Échange 1031 - Portefeuille à usage mixte éligible | Lewisburg, TN Clarion Hall - le Portefeuille de E. Hill offre une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de quatre propriétés à usage mixte situé le long de East Hill Ave à Lewisburg, Tennessee. S'étendant sur plus de 3 acres à travers quatre parcelles et zoné C2 Commercial, le portefeuille offre un revenu existant avec une flexibilité de réaménagement à long terme, ce qui le rend bien adapté pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs de portefeuille ou les propriétaires/utilisateurs. Les propriétés sont actuellement utilisées comme une combinaison de résidences et de locations à court/moyen terme. POINTS FORTS DU PORTEFEUILLE • Vente en portefeuille uniquement - Les propriétés ne seront pas vendues individuellement • Éligible à l'échange 1031 • Zonage commercial C2 permettant résidentiel, usage mixte, bureau, commerce de détail, hébergement ou réaménagement futur (à vérifier par l'acheteur) • Plus de 3 acres à travers quatre parcelles surplombant la ville de Lewisburg • Mélange de maisons historiques restaurées et de résidences entièrement rénovées • Revenu en place avec potentiel de valeur ajoutée et de location à court terme APERÇU DU REVENU ET DE L'UTILISATION ACTUELS • Revenu locatif à long terme actuellement en place • Revenu de location à court/moyen terme en place et en croissance sur deux propriétés • Une propriété est occupée par le propriétaire • Opportunité d'optimiser les loyers, l'utilisation STR ou l'adaptation commerciale future DÉTAIL DES PROPRIÉTÉS • 319 E. Hill Ave. | Victorienne historique (1899–1904) 4 Chambres | 2 Salles de bain Ancrant le portefeuille, cette victorienne restaurée présente des fenêtres en verre roulé d'origine, des boiseries ornées, des vitraux et des portes coulissantes. Plus de 1 800 pieds carrés d'espace de porche améliorent la vie en plein air. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit (2024), des fenêtres anti-tempête, l'entretien du porche et des améliorations de la cuisine. • 328 E. Church St. | Cottage rénové | STR/MTR 2 Chambres | 2 Salles de bain Entièrement rénové entre 2022–2024 tout en préservant le caractère historique. Aménagement accessible en fauteuil roulant avec cheminée en pierre, cheminée à gaz, toit en tôle galvanisée à joints debout et environ 1 000 pieds carrés d'espace de patio couvert. Actuellement utilisé comme location à court/moyen terme entièrement meublée. • 325 E. Hill Ave. | Location à long terme 2 Chambres | 1 Salle de bain | 1 338 pieds carrés Résidence bien entretenue avec cheminée à gaz et revenu locatif à long terme stable, offrant un flux de trésorerie immédiat. • 335 E. Hill Ave. | Résidence entièrement rénovée | STR/MTR 3 Chambres | 2 Salles de bain Rénovation récemment achevée incluant toit, fenêtres, plomberie, électricité, conduites d'égout et plan d'étage reconfiguré. Dispose de plusieurs espaces de vie extérieurs. Entièrement meublé et actuellement utilisé comme location à court/moyen terme entièrement meublée. Avec un zonage commercial flexible, un revenu en place et un emplacement stratégique au centre du Tennessee, ce portefeuille offre aux acheteurs un investissement clé en main avec une optionnalité à long terme. Convient aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec la possibilité de repositionner, réaménager ou étendre l'utilisation commerciale au fil du temps. FINANCIERS DISPONIBLES SUR DEMANDE Des informations financières détaillées pour Clarion Hall – le Portefeuille de E. Hill sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Les documents disponibles incluent : • Liste actuelle des loyers • Résumé des revenus et dépenses • Répartition de l'occupation et de l'utilisation (LTR / STR / occupé par le propriétaire) • Résumé des améliorations et rénovations en capital • Documentation supplémentaire à l'appui selon le cas Ce portefeuille est offert uniquement en vente groupée et convient bien aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs de portefeuille ou aux propriétaires/utilisateurs recherchant un revenu avec une flexibilité future. Pour demander des informations financières ou planifier une visite privée, veuillez contacter directement le courtier inscripteur. Rendez-vous requis pour les visites. Propriétés offertes uniquement en vente de portefeuille. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Reliant Realty ERA Powered

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 164 W Wall St, Cookeville, TN - Multi-résidentiel à vendre

164 W Wall St. "Colonial Inn" - 164 W Wall St

Cookeville, TN 38506

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 400 683 $ CAD
  • 12 569 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Cookeville Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à "The Colonial Inn" au 164 W Wall St Cookeville, TN 38506. Cette opportunité d'investissement fantastique et rare comprend 19 appartements d'une chambre et d'une salle de bain, joliment rénovés avec des touches intemporelles et de nombreux espaces extérieurs uniques. Situé au cœur d'Algood, à quelques pas de l'hôtel de ville, du marché fermier, du restaurant de pizza au four à bois, du café, et à quelques minutes en voiture de TTU et des options de shopping et de restauration. Chaque unité dispose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une décoration mises à jour tout en conservant une ambiance intemporelle dans ce bâtiment presque centenaire bien entretenu avec des améliorations modernes. Le complexe offre également des terrains joliment aménagés, plusieurs espaces extérieurs uniques, une buanderie commerciale sur place et un stationnement abondant. Le type d'unité très demandé attire une grande majorité de locataires de la région et a produit un excellent historique de location avec un faible taux de rotation, offrant à un nouvel investisseur un excellent rendement. Contactez-moi aujourd'hui pour plus d'informations et une visite.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07
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25–48 de 53
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis 1031 Exchange Properties Tennessee