8 1031 Exchange Properties à vendre près de Tomales, CA, USA

625 Humboldt St

Santa Rosa, CA 95404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 371 090 $ CAD
• 3 000 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

John Garrett de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 625 Humboldt Street, Santa Rosa, CA. Le dossier de présentation et les documents de divulgation sont disponibles via le lien ci-dessous. Le 625 Humboldt Street est un magnifique immeuble de style artisan, bien entretenu, qui appartient à la même famille depuis trois générations. Le bâtiment met en valeur de superbes planchers en bois franc d'origine et conserve de nombreux détails d'époque, tels que des moulures classiques de style artisan et une grande porte d'entrée avec des vitres incrustées. Les unités comprennent un studio, deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le sous-sol offre des espaces de rangement pour les locataires ainsi que des machines à laver louées, permettant aux locataires de payer via une application sur leur téléphone. Le sous-sol met également en évidence la construction solide du bâtiment : la charpente semble être en bois de séquoia ancien, et une fondation en béton substantielle a été ajoutée dans les années 1950 lorsque le bâtiment a été déplacé de quelques pieds vers le sud en raison de l'élargissement de College Avenue. À la fin des années 1980, les propriétaires ont installé un nouveau panneau électrique principal et des sous-panneaux, et ont refait la plupart du câblage du bâtiment. Ils ont également modernisé la majorité de la plomberie. Peu après, ils ont effectué des travaux de renforcement sismique, notamment en fixant la plaque de seuil à la fondation en béton, en ajoutant des murs de renfort et en renforçant les solives avec des poteaux. Une inspection récente du toit le décrit comme étant en "bon état fonctionnel". La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant mais simple, équipé d'un système d'irrigation et nécessitant peu d'entretien. Les locataires sont séduits par le charme unique de la propriété - ce ne sont pas des unités standard et monotones, mais des appartements uniques avec des caractéristiques classiques et des systèmes modernisés. Et bien sûr, l'emplacement, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, offre un accès immédiat au meilleur de la cuisine, du divertissement et du shopping du comté de Sonoma. Le 625 Humboldt sera tout aussi attrayant pour les investisseurs expérimentés que pour les nouveaux investisseurs grâce à son état impeccable, son emplacement et son charme. Le prochain propriétaire pourra compter sur un flux de trésorerie stable et sécurisé à long terme, avec un entretien relativement faible, à un prix d'entrée très raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Searchlight Lending - 1300 4th St

San Rafael, CA 94901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 789 445 $ CAD
• 6 873 pi²

• Restaurant

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Excellente localisation au centre-ville de San Rafael, ce bâtiment emblématique était autrefois la Banque Italienne. Construit en 1928, il présente une architecture de style Renaissance italienne. Une propriété unique en son genre qui se distingue nettement parmi la plupart des bâtiments du centre-ville. Actuellement, il est en cours de rénovation intérieure suite à l'occupation précédente par un propriétaire de restaurant. Le bâtiment de la Banque est conforme aux normes ADA et dispose d'un ascenseur menant aux bureaux du deuxième étage, avec des salles de bain à chaque étage. Il offre également un grand sous-sol avec un coffre-fort pour le stockage, ainsi qu'une chambre froide pour les fûts de bière, etc. L'ancien propriétaire a effectué de nombreuses améliorations en 2018, durant son mandat. Augmentation de 3 % chaque année, avec un loyer initial de 10 500,00 $ la première année, qui passe ensuite à 14 420,00 $ la deuxième année, plus les augmentations. Le taux de capitalisation augmente à 6,29 % la deuxième année, puis il est ajusté pour la durée totale du bail de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Bridge Property Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-17

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880 Las Gallinas Ave

San Rafael, CA 94903

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 305 774 $ CAD
• 6 467 pi²

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

West End Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 880 Las Gallinas, une propriété de bureaux de style jardin bien entretenue totalisant environ 6 467 pieds carrés louables dans le comté de Marin, en Californie. Ce projet propose des suites de petite taille avec accès direct, ayant une histoire de locataires à long terme, et accueille un mélange stable de professionnels médicaux, de bureaux et de services qui vivent et travaillent dans la région de San Rafael. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un toit et des systèmes de CVC mis à jour au cours des 10 dernières années. Idéalement situé près de l'autoroute 101, le 880 Las Gallinas offre une excellente accessibilité et une proximité immédiate des commerces et des restaurants du Northgate Mall et de Northgate II. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement sécurisé sur place ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue pour les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

West End Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Gold Coast Vineyards - 3001 Sears Point Rd

Sonoma, CA 95476

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 12 262 644 $ CAD
• 6 449 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Sonoma Spécialité à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Là où la Toscane rencontre Sonoma, ce domaine clôturé d’environ 10 acres est une véritable leçon de confidentialité, de grandeur et de design intentionnel, offrant un niveau de vues panoramiques rarement trouvé dans la région viticole. Construit en 2008 et conçu comme une interprétation moderne d’une villa toscane, la résidence de plain-pied se distingue par ses plafonds impressionnants d’environ 16 pieds, une abondance de lumière naturelle et de vastes fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues spectaculaires sur la baie de San Pablo, les collines ondulantes de Marin et les crêtes côtières lointaines. Par temps clair, l’horizon dévoile les silhouettes subtiles de la ligne d’horizon de San Francisco et du mont Tamalpais, ajoutant profondeur et dimension aux collines entourant les vignobles. Conçue pour estomper la frontière entre vie intérieure et extérieure, la maison s’articule autour d’un plan ouvert avec des transitions fluides vers une cour privée et des terrains spacieux. Les matériaux raffinés — marbre Versace importé, planchers en bois dur brésilien IPE et pierre travaillée avec soin — créent une esthétique intemporelle et sophistiquée. La cuisine du chef est à la fois fonctionnelle et spectaculaire, équipée d’appareils Viking, d’un réfrigérateur encastré avec des réfrigérateurs supplémentaires sous le comptoir, d’une cuisinière à 8 brûleurs, de deux lave-vaisselle, d’un évier de style ferme et d’un généreux espace de rangement, le tout orienté vers les vues environnantes. La disposition 5 chambres/5.5 salles de bain offre des retraites indépendantes et spacieuses avec salle de bain attenante, chacune conçue pour le confort et l’intimité, tandis que les espaces de vie principaux sont idéaux pour des rassemblements intimes ou des réceptions à grande échelle. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre digne d’un complexe hôtelier avec un aménagement paysager récemment achevé, un terrain de bocce, un green de golf, des vignobles de Pinot Noir et Chardonnay, deux étangs privés, ainsi que des arbres fruitiers et oliviers matures. Avec un garage pour 3 voitures, une cour motorisée pouvant accueillir plus de 15 véhicules et une entrée sécurisée, la propriété allie élégance et fonctionnalité. Idéalement situé près du célèbre circuit Sonoma Raceway avec un accès pratique à San Francisco, cette offre rare et architecturale est parfaitement adaptée comme résidence principale, retraite de fin de semaine ou investissement patrimonial.

Coordonnées pour la location:

Metapoint

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-04

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850 Mitchell Ln

Windsor, CA 95492

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 860 273 $ CAD
• Lot de 1,57 AC

Windsor Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Les parcelles 1 et 2 peuvent être achetées séparément ou ensemble. Les commissions publiées NE SONT PAS applicables, veuillez contacter la maison de courtage. Presque 5 acres, avec toutes les autorisations environnementales, ainsi qu'une étude de Phase 1 (2018). Situé à côté de la brasserie et du restaurant Russian River, ainsi que du parc industriel de l'aéroport du comté de Sonoma, les eaux usées sont disponibles pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Bertolone Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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22 Boyes Blvd

Boyes Hot Springs, CA 95416

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 749 070 $ CAD
• 9 256 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé au cœur du noyau commercial dynamique de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial de détail de premier plan, directement adjacent à l’emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa — l’une des destinations de luxe les plus réputées de la Wine Country. Bordant la Highway 12, cet immeuble de détail très visible d’environ 9 256 pieds carrés occupe un emplacement de coin très recherché au cœur de Boyes Springs, un secteur reconnu pour son caractère piétonnier convivial et un flux constant de circulation locale et touristique. Le quartier environnant sert de porte d’entrée à la Sonoma Valley, attirant un tourisme à l’année alimenté par des vignobles de calibre mondial, l’hôtellerie et des expériences axées sur le bien-être. Construit à l’origine au début des années 1950, l’immeuble offre un aménagement flexible à locataires multiples comprenant quatre locaux, ce qui le rend bien adapté à une variété d’usages de détail, de restauration, de bureaux ou de services. Avec une façade importante, un excellent potentiel d’affichage et la proximité d’une intersection contrôlée par feux de circulation, le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles. L’actif représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant, avec une occupation partielle en place — incluant un bureau de poste américain — et un potentiel de valorisation supplémentaire par le remplissage des espaces vacants ou le repositionnement. Situé sur un terrain d’environ 0,27 acre avec stationnement sur place, l’immeuble est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du sous-marché des Springs. Entouré de commerces de détail de type boutique, de restaurants et de complexes hôteliers, et à quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare d’emplacement, d’envergure et de potentiel à long terme dans l’une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

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17910 Old Monte Rio Rd

Guerneville, CA 95446

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 930 136 $ CAD
• 2 600 pi²

• Détecteur de fumée

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et un immeuble entièrement occupé, ce triplex clé en main sur la Russian River représente une occasion d’investissement exceptionnelle. Situé en hauteur au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privé à l’extérieur de la zone inondable — aucune assurance contre les inondations n’est requise — et se trouve à un peu plus d’un mille de Johnson’s Beach. Ce triplex d’environ 2 600 pi² comprend trois unités rénovées : un studio, un logement d’une chambre et un logement de deux chambres, tous dotés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers de bois franc et de vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, l’immeuble offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, des restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Coordonnées pour la location:

HPI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 - 1260-1278 Broadway

Sonoma, CA 95476

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 780 626 $ CAD
• 8 810 pi²

Sonoma Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, située le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la ville de Sonoma. Idéalement positionnée à l'entrée de Sonoma, à environ un mile de la place historique du centre-ville, l'une des destinations de centre-ville les plus dynamiques et recherchées de Californie, la propriété offre une présence exceptionnelle sur la rue et un accès pratique au cœur du centre-ville. Bénéficiant de l'énergie constante d'une destination touristique et hôtelière florissante, cet emplacement de choix connaît un trafic piétonnier et automobile régulier, renforçant ainsi la stabilité et la valeur à long terme de la propriété. Le 1260 Broadway offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et constant ainsi qu'un potentiel d'investissement à long terme convaincant, en faisant une opportunité attrayante tant pour les investisseurs chevronnés que pour les acheteurs cherchant un échange stratégique 1031. La propriété génère actuellement environ 299 208 $ de revenus annuels bruts. Le bâtiment de ±8 810 pieds carrés est configuré avec quatre unités résidentielles (chacune avec une chambre et une salle de bain) et six espaces commerciaux, offrant des sources de revenus diversifiées au sein d'un seul actif. Située sur un vaste terrain de ±27 000 pieds carrés, la propriété dispose également d'environ 30 places de stationnement sur place, une commodité de plus en plus précieuse dans cette zone à forte demande. Sonoma est célébrée internationalement pour ses vignobles de renommée mondiale, ses restaurants acclamés, ses boutiques, ses sentiers de randonnée et de vélo pittoresques, et un style de vie qui allie charme historique et sophistication moderne. La région attire des visiteurs du monde entier tout en maintenant une communauté locale forte et loyale, créant une vitalité économique tout au long de l'année qui soutient à la fois la location résidentielle et commerciale. Avec une location déjà établie, cet actif offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

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