Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country
Le Jack London Village, situé au 14211 & 14301 Arnold Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir 3,99 acres de terrain résidentiel et un site commercial à Glen Ellen, en Californie.
Le 14301 Arnold Drive abrite le centre commercial Jack London Village, qui propose plus de 18 354 pieds carrés de boutiques, restaurants, caves à vin et détaillants spécialisés. Cette destination prisée des touristes et des résidents est ancrée par Passaggio Wines et le restaurant Yeti, et offre un vaste stationnement sur place.
Le Jack London Village est adjacent au terrain, situé au sud de Glen Ellen sur Arnold Drive. Il s'agit d'une région historique où Jack London a vécu. L'endroit est pittoresque, avec des bois matures et un ruisseau qui serpente à travers le site.
Le 14211 Arnold Drive est un lot distinct de 1,99 acre situé à l'extrémité nord du Jack London Village. Ce terrain est non aménagé et a été utilisé pour exposer des œuvres d'art et pour le stationnement. La propriété est bordée par Arnold Drive à l'ouest et le ruisseau Sonoma à l'est. Glen Ellen souffre d'une pénurie de terrains résidentiels disponibles. Ce terrain pourrait être envisagé pour un hôtel commercial ou d'autres usages résidentiels, tels que des condominiums, des maisons en rangée, voire des appartements.
Ce lot est situé dans un district de zonage de Communauté Planifiée (PC). Ce zonage permet plusieurs usages, y compris le logement. Le terrain a été approuvé dans le cadre d'un plan directeur pour un hôtel commercial de 22 chambres avec un stationnement partagé. Un changement de zonage ne serait pas nécessaire, car le logement peut être considéré comme un usage autorisé dans le district PC, sous réserve d'approbation dans le cadre du plan directeur.
La désignation d'utilisation des terres selon le Plan Général est "Commercial Limité". Les terres commerciales limitées sont destinées à accueillir des ventes au détail et des services pour l'autosuffisance quotidienne des quartiers ruraux ou urbains locaux, tout en respectant leur caractère. Un futur développement de ce terrain pour des logements, qu'il s'agisse d'un projet agricole, de maisons en rangée ou de condominiums, serait très attrayant pour les personnes recherchant un environnement moins dense.
Le bâtiment et les terrains ont été largement rénovés avec des améliorations conformes aux normes ADA, des travaux de paysagement, des améliorations extérieures en bois, ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité.
Glen Ellen, Californie, est situé à seulement 6 miles de la ville de Sonoma et fait partie de la région de Sonoma Mountain, qui abrite de nombreuses caves à vin, notamment BR Cohn Winery, Benziger Family Winery, Mayo Family Winery et Valley of the Moon Winery. À proximité de Glen Ellen se trouve le Quarry Hill Botanical Garden, qui possède l'une des plus grandes collections de plantes tempérées asiatiques en Amérique du Nord. Glen Ellen offre un cadre rustique et bucolique avec de nombreuses visites et attractions nichées parmi les ruisseaux, les bois et les vignobles que les habitants de Glen Ellen appellent leur chez-soi.
