500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

19.28 Acres off Interstate 40 - 16192 Highway 13 S

Hurricane Mills, TN 37078

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 453 680 $ CAD
• Lot de 19,28 AC

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide vers des centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

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3144 Diablo Ave

Hayward, CA 94545

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 925 270 $ CAD
• 7 888 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Turton Commercial Real Estate est heureux de proposer à la vente, 3144-3146 Diablo Avenue (la « Propriété »), un bâtiment flexible d'environ ± 7 888 pieds carrés situé dans le corridor industriel de technologie et d'innovation de Hayward. La Propriété comprend un entrepôt d'environ ± 7 400 pieds carrés avec un petit bureau privé, deux salles de bain, un espace de cour et 600 ampères sur alimentation triphasée, le tout sur un terrain d'environ ± 24 468 pieds carrés. La propriété offre un accès immédiat à l'autoroute 92, au pont de San Mateo et à l'I-880, assurant une connectivité rapide vers l'East Bay, la péninsule et les principaux sous-marchés de la région de la baie. Un bâtiment de cette taille, à cet emplacement et avec une telle facilité d'accès est rare aussi près du centre-ville de Hayward. La Propriété offre l'opportunité à un locataire de gérer son administration, sa production et sa distribution depuis un seul endroit, avec un accès à plusieurs autoroutes majeures à proximité, et à moins de 5 miles du centre-ville de Hayward. Profitez de cette opportunité pour posséder un excellent bâtiment au cœur du corridor industriel de technologie et d'innovation en pleine croissance de Hayward ! La propriété se trouve à seulement douze minutes du cœur du centre-ville de Hayward, vous plaçant dans un centre dynamique et en évolution de l'East Bay qui mélange patrimoine industriel avec commerce communautaire, culture et connectivité. Historiquement, Hayward a servi de carrefour de transit et de commerce, avec des terres agricoles cédant la place à des corridors commerciaux et à une activité industrielle au fil du temps. Aujourd'hui, le centre-ville de Hayward est un quartier central animé qui combine affaires, résidentiel, commerce de détail et commodités culturelles dans un aménagement accessible et piétonnier. La zone est ancrée par la station BART de Hayward, pratique pour les déplacements à travers la région de la baie, et améliorant l'accès à la main-d'œuvre, aux clients et aux partenaires. À distance de marche dans le centre-ville, vous trouverez un riche mélange de boutiques, de magasins vintage et de services de détail qui répondent à la fois aux besoins quotidiens et à la commodité des affaires. La scène gastronomique du centre-ville comprend des favoris de longue date comme Casper’s Hot Dogs (un incontournable rétro de hot-dogs) et des offres plus éclectiques dans les restaurants et cafés locaux. À seulement quatre pâtés de maisons du centre-ville se trouve Heritage Plaza. La place est un grand parc public avec des arbres matures, des œuvres d'art et un jardin pour enfants, servant de lieu de rassemblement communautaire et idéal pour les pauses des employés. Hayward reflète un mélange d'usages industriels, commerciaux et résidentiels, rendant l'emplacement adaptable aux entreprises ayant besoin d'espace, d'accès aux travailleurs et de commodités — que ce soit pour l'entreposage, la fabrication légère, la distribution ou les usages hybrides bureau-industriel.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-22

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18417 Bryant St

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 636 060 $ CAD
• 3 770 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble de bureaux commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment offre environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des places de stationnement privées et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des rues principales, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des magasins et des restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très prisé de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Prime Corner Retail Reposition- 100,000 AADT - 635 Middle Country Rd

Coram, NY 11727

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 036 200 $ CAD
• 68 767 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 635 Middle Country Road, une opportunité exceptionnelle de repositionnement commercial ou d'acquisition pour propriétaire/utilisateur, située sur un terrain de 6,86 acres à l'intersection signalée de Middle Country Road et Patchogue–Mt. Sinai Road à Coram, New York. La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires de 68 767 pieds carrés, déjà configuré en quatre espaces distincts, offrant une flexibilité immédiate pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle location. Le bâtiment inclut l'ancien All-Star Arena (±55 130 pieds carrés) avec une hauteur sous plafond dégagée de 50 pieds (sans colonnes), ainsi que Red Woods Fitness (±1 642 pieds carrés), Tutor Time (±10 978 pieds carrés avec une aire de jeux extérieure) et Move Academia (±1 017 pieds carrés), tous accessibles par des entrées indépendantes, soutenus par ±325 places de stationnement sur site et un système solaire installé sur le toit. Actuellement, tous les occupants opèrent sur une base mensuelle, à l'exception de Tutor Time, qui est sous bail jusqu'au 30 juin 2026, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette structure génère un revenu modeste à court terme avec un roulement imminent, permettant à un acheteur de prendre possession d'un actif largement vacant, idéalement positionné pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation par un propriétaire-utilisateur. Zoné J-2 Business, le site permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les loisirs, l'éducation, les services médicaux, le divertissement et les applications institutionnelles. Le site bénéficie d'une classification d'occupation pour assemblée publique (Groupe A-3), d'une installation solaire sur le toit mise en place en 2024, et de plus de 1 000 pieds de façade premium à l'angle de Middle Country Road et Patchogue-Mt. Sinai Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Suffolk, avec une visibilité dépassant 100 000 véhicules par jour. Une entrée/sortie signalée dédiée permet un accès complet dans les deux directions, un avantage rare pour un site de cette envergure. Idéalement situé au centre du comté de Suffolk, la propriété offre une excellente connectivité régionale aux principales artères, notamment les routes 25, 112, 347 et l'autoroute Long Island Expressway, et se trouve au cœur d'une forte concentration de quartiers résidentiels et de détaillants nationaux. Que ce soit pour une conversion adaptative, une nouvelle location multi-locataires, un redéveloppement en site à bâtir ou un campus institutionnel/propriétaire-utilisateur, le 635 Middle Country Road représente un actif polyvalent de grande envergure offrant à la fois un potentiel de repositionnement immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et résilients de Long Island.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-11-21

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304 Larkfield Rd

East Northport, NY 11731

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 387 400 $ CAD
• 4 059 pi²

East Northport Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Emplacement, emplacement, emplacement! Une opportunité rare offre deux structures sur un seul acte avec des taxes foncières annuelles exceptionnellement basses de 16 971,58 $ pour les deux. Bâtiment avant de 40X44 (1 723 pi²) avec des plafonds hauts, un niveau sur dalle et de grandes portes d'entrée pour véhicules. Maison arrière, connue sous le nom de 5 5th Avenue, de 30X45 (2 336 pi²), sur deux niveaux plus un sous-sol complet non fini, avec une entrée extérieure (OSE), offrant un espace de rangement considérable. Maison à usage mixte avec une disposition existante configurée pour un usage commercial sur les deux étages, mais le 2e étage peut être utilisé à des fins résidentielles s'il est modifié conformément aux exigences de la ville de Huntington. Les extérieurs des bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant l'installation de nouveaux toits sur les deux structures. Prêt pour des aménagements intérieurs et des finitions adaptées aux besoins spécifiques. Zonage commercial C-6 (commerce général). Idéal pour les utilisateurs finaux cherchant un revenu d'investissement ou une opportunité d'investissement simple. Situé directement en face d'une entreprise locale bien connue, Mario's Pizzeria, établie en 1969.

Coordonnées pour la location:

Leatherman Homes

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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3702 Garth Rd. - 3.34 Acres - 3702 Garth Rd

Baytown, TX 77521

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 803 620 $ CAD
• Lot de 3,34 AC

Baytown Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité exceptionnelle le long de Garth Road, présentant une rare opportunité de développement au sein d'un corridor d'affaires florissant. Stratégiquement situé près de l'I-10 et de l'autoroute 146, la propriété bénéficie d'une exposition à un trafic intense, avec plus de 23 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité pour les futurs locataires. Le site non aménagé de 3,34 acres offre une toile flexible pour le développement, idéal pour les investisseurs recherchant une façade, de la flexibilité et une forte demande du marché. Sa position au sein du principal corridor de vente au détail et d'affaires de Baytown en fait un excellent choix pour un projet commercial sur mesure. Contactez-nous pour obtenir des détails sur le zonage et le développement, les prix, et pour planifier une visite du site. Une visibilité qui travaille pour vous. Là où Baytown fait des affaires. Mettez votre marque sur la carte. Construit pour l'exposition. Conçu pour la croissance. Une place de choix pour la croissance de Baytown. Un emplacement qui fait le marketing pour vous. Ce n'est pas juste un terrain—c'est un levier. Une adresse qui élève votre marque. Conçu par l'emplacement. Défini par l'opportunité. Là où la visibilité rencontre la crédibilité. Une rare opportunité de posséder une présence, pas seulement une propriété. Situé juste à côté du corridor commercial le plus recherché de Baytown. Idéalement positionné à côté de l'une des rues les plus prisées de Baytown. Situé immédiatement à côté de l'artère commerciale principale de Baytown. Terrain commercial non aménagé de premier choix situé juste à côté du corridor commercial le plus prisé de Baytown, Garth Rd. Haute visibilité avec un fort trafic dans une zone de vente au détail et d'affaires bien établie. Idéal pour le commerce de détail, médical, bureau, restaurant ou développement à usage mixte. L'emplacement est prêt—apportez la vision. Appelez/Envoyez un texto au 713-582-6995 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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786 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 982 910 $ CAD
• 1 936 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

~Vacant à la Clôture~ Fort Trafic: Visibilité imbattable sur le corridor Burnside : Compte de trafic 2025 de 25 938 Polyvalence Totale: Le bâtiment sera vacant à la clôture. Structure Flexible: La construction "boîte en ciment" signifie que toutes les cloisons intérieures peuvent être retirées ou reconfigurées. Les Spécifications: Stationnement: Plus de 60 places pavées (Idéal pour la vente d'automobiles ou un pod de camions de nourriture). Accès: Deux portes de garage de 10'x12'. Rangement: Sous-sol complet, grand grenier, + 4 bâtiments extérieurs mobiles. Les cloisons intérieures sont mobiles, vous permettant de personnaliser le plan d'étage selon vos spécifications. Comprend un sous-sol et un grenier pour le rangement. État: Méticuleusement entretenu. Système CVC mis à jour, nouvelles fenêtres, peinture extérieure fraîche, et terrain récemment pavé. Potentiel de Zonage: (Voir la fiche de zonage) Hub de camions de nourriture Vente d'automobiles/véhicules. Restaurant/Boutique de détail La vente concerne uniquement le bâtiment et le terrain. Agent lié au vendeur. Arrêtez de chercher, cette propriété est le candidat parfait pour le prochain grand pod de camions de nourriture ou taproom de la ville. Situé sur le corridor très fréquenté de Burnside, ce site dispose d'un terrain récemment pavé avec plus de 60 places de stationnement, offrant amplement d'espace pour une forte densité de camions et de stationnement pour les clients. Sera VIDE à la clôture, (avec une clôture disponible en 30 jours) cette propriété à haute visibilité offre une polyvalence inégalée sur le corridor animé de Burnside. VENDEUR MOTIVÉ - OFFRE DE FINANCEMENT! Opportunité de réaménagement ou d'utilisateur-propriétaire de 0,56 acre sur le NE Burnside à fort trafic (150+ de façade). Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral pour des avantages fiscaux majeurs. Zonage DCL rare permettant spécifiquement les ventes commerciales extérieures (Auto/Remorque/Équipement) et les services au volant sur cette façade—une désignation difficile à trouver à Gresham. Le site comprend un bâtiment d'environ 1 936 pi² (nouveau CVC, peinture, fenêtres) idéal pour une salle d'exposition, un taproom ou un bureau de vente au détail. Avec 75 places de stationnement et une structure flexible "boîte en ciment", le potentiel ici est illimité. Le zonage actuel permet une variété d'utilisations très demandées, y compris mais sans s'y limiter : un potentiel Hub de camions de nourriture - le vaste terrain récemment pavé est parfait pour un pod de camions de nourriture, avec le bâtiment principal servant de cuisine de commissariat, taproom ou espace de restauration intérieur. Ou vente d'automobiles - prêt à l'emploi pour la vente de véhicules avec un espace de terrain ample et un bâtiment précédemment utilisé pour la lubrification rapide/mécanique, avec deux portes de garage de 10'x12'. Ou une boutique de détail ou un restaurant - créez un lieu de destination avec plus de 150' de façade sur Burnside Road. Le terrain est entièrement pavé, clôturé et éclairé, prêt pour l'affichage immédiat de l'inventaire ou la conversion en un pod de camions de nourriture à haut rendement. Aucun recul frontal autorisé pour un futur développement à usage mixte car il est zoné pour jusqu'à 60 unités/acre (multifamilial/maison de ville), offrant une stratégie de sortie de réaménagement massive future tout en générant des flux de trésorerie aujourd'hui. Le vendeur est prêt à financer pour aider votre pro-forma à fonctionner. L'acheteur doit vérifier toutes les utilisations auprès de la ville et effectuer toutes les vérifications nécessaires. Terrain: Récemment pavé pour une apparence propre et professionnelle La vente comprend: Bâtiment et terrain

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

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31st Haskell Triangle - 2900 Haskell Lane

Lawrence, KS 66046

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 497 320 $ CAD
• Lot de 8,30 AC

Lawrence Terrain à vendre

Occasion unique de développement commercial

Coordonnées pour la location:

HECK

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Lots 16 & 17 Northfield Square Resub - 38 Ken Hayes Drive

Bourbonnais, IL 60914

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 387 085 $ CAD
• Lot de 0,77 AC

Bourbonnais Terrain à vendre

Village de Bradley. Il s'agit d'un terrain qui sera situé près du nouveau parc aquatique proposé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Speckman Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 526 140 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec tous les droits acquis, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez un promoteur ou un détaillant/restaurateur cherchant à posséder votre prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks représente une excellente opportunité. Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés, point central du quartier et lieu de rassemblement pour la communauté afin de magasiner et de manger. Il se compose de cinq commerces de détail et de deux restaurants situés autour d'une cour verdoyante et bordés par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises dynamiques et locales ainsi qu'une communauté en plein essor dans le Southeast Valley. Peu importe comment vous arrivez – à vélo, en voiture, en covoiturage ou en train – Murphy sera sans aucun doute votre destination locale, de jour comme de nuit, pour magasiner, manger et vous détendre. Que vous souhaitiez développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous préfériez conceptualiser un projet de bureau, de commerce ou de restaurant complètement différent de ce qui a été présenté, le 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui mérite d'être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1515 Richmond Ave

Point Pleasant Beach, NJ 08742

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 803 620 $ CAD
• 4 300 pi²

• Climatisation

Point Pleasant Beach Bureau à vendre - Ocean County

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété NNN à locataire unique occupée par Hackensack Meridian Health, bénéficiant d'une cote de crédit AA. Hackensack a renouvelé son bail pour 5 ans à compter du 1er mai 2025 et dispose d'une (1) option supplémentaire de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Coletta Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

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954 State Rte 33 - Howell Commercial Property - 954 Highway 33

Freehold, NJ 07728

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 039 163 $ CAD
• Lot de 0,87 AC

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Divulgation de superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02, Township de Howell. Les cartes fiscales municipales et les registres de parcelles indiquent une superficie totale d'environ 1,47 acres, tandis que le relevé topographique et de limites existant, préparé lors de l'acquisition de la propriété à la fin de 2018, indique une superficie d'environ 0,87 acres. Il existe une divergence entre les données du relevé et les registres des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de la propriété et la configuration des lots par une diligence raisonnable indépendante et, si désiré, un nouveau relevé. Parcelle commerciale de premier choix à une intersection très visible de la Route 33. Situé à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, ce site se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du Township de Howell avec une excellente façade, un flux de trafic et un accès régional. Zoné HD-4, la propriété offre une grande flexibilité pour des bureaux, des commerces/services, de l'industrie légère, des entrepôts/distribution, de la recherche et développement, des installations de contracteurs et d'autres usages commerciaux. Le lot irrégulier offre une empreinte de développement fonctionnelle avec des services déjà en place, ce qui le rend bien adapté pour un développement à partir de zéro ou un concept commercial sur mesure. Une occasion rare de sécuriser une parcelle stratégiquement située, avantagée par le zonage, dans un quartier d'affaires en croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Coordonnées pour la location:

Resources Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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422 S Lake Ave

Pasadena, CA 91101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 491 960 $ CAD
• 9 020 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

OFFRE D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATION PROPRE DANS LE CŒUR DE PASADENA Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial à locataire unique situé dans le prestigieux quartier de South Lake Avenue à Pasadena, au 422 S. Lake Avenue, Pasadena, Californie 91101. L'OFFRE La propriété comprend environ 9 020 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 10 495 pieds carrés, avec un stationnement supplémentaire de 9 296 pieds carrés situé à l'arrière. Le bâtiment est actuellement occupé par Terra Teak, avec un bail expirant le 1er avril 2026. Cet actif est sous la même propriété depuis plus de 40 ans et n'a jamais été mis en vente auparavant. La propriété est idéale pour une nouvelle location ou un repositionnement pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou professionnels, soutenue par un stationnement abondant sur place et un emplacement de choix dans le principal corridor commercial de Pasadena. South Lake Avenue est reconnue comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés de Californie, avec un score de marche exceptionnel de 96 sur 100, en faisant un véritable "paradis pour les piétons", grâce à sa proximité avec des restaurants, des commerces, des parcs, des écoles et des lieux de divertissement. Située sur South Lake Avenue, un corridor unique de 12 blocs regroupant commerces, restaurants, services professionnels et vie urbaine, la propriété se trouve dans le Financial District et est à distance de marche du California Institute of Technology (CAL-Tech) et du Pasadena City College. Lake Avenue abrite plus de 600 entreprises, plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et le centre commercial régional "The Shops on Lake" de 450 000 pieds carrés. Les détaillants nationaux à proximité incluent Macy’s, Pavilions, TJ Maxx, LA Fitness, Trader Joe’s, Ross Dress for Less (adjacent à la propriété), Erewhon, Pacific Sales, Pet Food Express, Pottery Barn Kids, Talbots, Vitamin Shoppe et William-Sonoma. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Lake Avenue, l'une des principales artères commerciales de Pasadena, avec un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection de Lake Avenue et Del Mar Boulevard. L'emplacement offre également un accès pratique aux autoroutes 210 et 110, deux des routes les plus fréquentées du sud de la Californie. La propriété est située au cœur de Pasadena, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés du comté de Los Angeles. Dans un rayon de cinq miles, la région compte une population de plus de 541 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 158 000 $. Le site bénéficie d'un emplacement central, à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles et à 45 minutes du comté d'Orange, avec une connectivité facile aux principales autoroutes, notamment les 210, 110, 605 et 710. Entourée d'un mélange synergique de commerces, de résidences et d'institutions éducatives, y compris Caltech (2 500 étudiants) et Pasadena City College (30 000 étudiants), la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs finaux recherchant une adresse de premier choix à Pasadena avec un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Howell Commercial Property - 954 State Route 33

Freehold, NJ 07728

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 039 163 $ CAD
• 1 137 pi²

Freehold Flex à vendre - Western Monmouth

Bâtiment commercial sur un site d'environ 0,87 acre selon le relevé existant, avec zonage HD-4, situé à une intersection majeure de la Route 33. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Howell Township, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une flexibilité de développement. La structure existante comprend 1 137 pieds carrés au-dessus du sol plus un sous-sol de 624 pieds carrés et a été entièrement vidée, créant une toile vierge pour un réaménagement ou une construction commerciale sur mesure. Les améliorations significatives achevées en 2020 incluent un nouveau toit et terrassement, un système septique, un système de filtration d'eau, de nouvelles fenêtres, un terrain nivelé et un système de drainage périphérique complet avec triple pompes. Le district de zonage SED-1 soutient les usages de bureaux et professionnels, le commerce de détail et de services, l'industrie légère, l'entreposage et la distribution, la recherche et le développement, les installations de contractants et d'autres concepts commerciaux. Avec les services publics en place et une disposition de site flexible, la propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les développeurs. Divulgation de la superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02. Les cartes fiscales municipales et les registres de parcelles font référence à une superficie combinée approximative de 1,47 acre, tandis qu'un relevé de limites et topographique existant préparé en 2018 reflète une superficie d'environ 0,87 acre. Il existe une divergence entre les données du relevé et les registres des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de la vérification de la superficie totale, des limites de la propriété et de la configuration des lots par une diligence raisonnable indépendante et, si désiré, un nouveau relevé. Toutes les mesures sont approximatives. Pour des raisons de sécurité, l'agent de la liste doit être présent pour toute entrée intérieure.

Coordonnées pour la location:

Resources Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20

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2825 High St, Oakland, CA 94619 - 2823-2827 High St

Oakland, CA 94619

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 774 800 $ CAD
• 7 018 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Occasion unique d'investissement! Cette propriété nouvellement mise en vente comprend deux maisons sur un même terrain, offrant un potentiel de revenus exceptionnel. La maison à l'avant est configurée en duplex, tandis que le bâtiment à l'arrière comprend quatre unités attenantes, pour un total de six espaces locatifs. La propriété dispose d'un stationnement hors rue en abondance, d'une entrée sécurisée avec portail et d'un espace suffisant pour des améliorations futures à valeur ajoutée. Avec des frais d'exploitation faibles et un fort potentiel d'augmentation des revenus locatifs, c'est un investissement idéal pour les investisseurs débutants comme expérimentés. Située directement sur High Street, le long d'une ligne de transport en commun majeure, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute 580 et à distance de marche des restaurants locaux, des boutiques et des commodités quotidiennes. Nichée entre International Boulevard et MacArthur Boulevard, cet emplacement central offre un accès facile à tout ce qu'Oakland a à offrir.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 331 288 $ à 2 171 417 $ CAD
• Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo de drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles. Un grand terrain de 7,60 acres. Ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E qui seraient idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle le long de Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour un éventuel centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet dentaire, un vétérinaire, un centre de soins d'urgence vétérinaire, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, un bureau général, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, des pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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New 10-Yr Abs NNN Lease with Regus - 1012 Airport Rd

Destin, FL 32541

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 091 443 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Destin Bureau à vendre

Bail commercial NNN absolu de 10 ans tout neuf avec Micro Suites USA géré par Regus Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % Aucune gestion par le propriétaire requise Locataire solide / national - Micro Suites USA géré par Regus, qui possède des milliers d'emplacements dans plus de 120 pays, avec un réseau mondial d'espaces de travail ayant créé une communauté d'affaires de 2,5 millions de personnes À 3,2 km de l'accès à la plage de Destin et de plusieurs centres de conférences, hôtels et complexes balnéaires à Destin À 24 km de la base aérienne d'Eglin, la plus grande base aérienne au monde et une base de commandement majeure avec plus de 19 000 membres du personnel, et à 26 km de la base aérienne de Hurlburt Field, avec plus de 7 900 militaires actifs et plus de 17 000 employés civils Démographie forte / emplacement aisé - Le revenu moyen des ménages est de 116 457 $ dans un rayon de 4,8 km La Côte d'Émeraude de la Floride est un moteur économique majeur de l'État grâce à une combinaison de tourisme, de résidences secondaires et de bases militaires, contribuant des milliards à l'économie

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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205 Zeagler Dr

Palatka, FL 32177

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 928 171 $ CAD
• 3 576 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Palatka Bureau à vendre

3576 pi² d'espace de bureau en copropriété. Condos de bureaux médicaux/professionnels. Actuellement occupé par un locataire avec un bail mensuel. Parfait pour une occupation par le propriétaire ou une location à long terme. L'unité peut être divisée en deux unités distinctes, permettant ainsi au propriétaire d'utiliser une partie tout en louant le reste à un locataire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Benchmark

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Dollar General - 3070 Mayfield Rd

Cleveland Heights, OH 44118

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 734 250 $ CAD
• 8 333 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail! DiFranco CRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien situé se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant d'un trafic de 32 737 véhicules par jour sur Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic de banlieue et de quartier. Dollar General opère sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Coordonnées pour la location:

DiFranco Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Arby's - 3009 S Dirksen Pky

Springfield, IL 62703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 623 258 $ CAD
• 2 800 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Arby’s performant, situé sur un terrain de 0,64 acre avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Arby’s exploite avec succès cet emplacement depuis 1988 et rapporte des ventes conformes aux termes du bail initial, maintenant un ratio sain de 8,5 % entre le loyer et les ventes. Le bail actuel a encore quatre (4) années restantes, avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Il s’agit d’un bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située en tant que lot extérieur du Capital City Shopping Center, à côté de Panera Bread. Elle bénéficie d’une excellente visibilité le long de S. Dirksen Pkwy, un corridor commercial principal, avec un trafic quotidien dépassant les 12 941 véhicules. La région attire un flux constant de visiteurs grâce à son statut de capitale provinciale, attirant des employés gouvernementaux, des voyageurs d’affaires et des participants à des événements tout au long de l’année, y compris ceux organisés au centre de congrès situé en face.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 121 650 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grue intégrée ! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose exclusivement à la vente le 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Le bien comprend un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi² avec ±1 500 pi² d'espace de bureau récemment rénové, un chargement exceptionnel et une capacité de grue intégrée rare. La propriété inclut quatre positions de chargement au total—trois (3) portes de niveau sol et un (1) quai de chargement extérieur—et est équipée de quatre grues sur site, dont deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne, et une (1) grue supplémentaire en hauteur. Doté d'une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), de ventilateurs Big Ass Fans, et de hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industriel Lourd), permettant la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l'utilisation de cour de dépôt, et plus encore. Offert à 2 250 000 $ (132 $ par pi²) et acceptant toutes les offres, c'est une opportunité de premier plan pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Turnkey Daycare Facility – 6555 Dallas Pkw - 6555 Dallas Pky

Frisco, TX 75034

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 296 652 $ CAD
• 10 968 pi²

• Climatisation

Frisco Spécialité à vendre - Frisco/The Colony

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation Montessori/garderie conçue sur mesure au cœur du corridor à forte croissance de Frisco. Située au 6555 Dallas Parkway, cette école moderne rénovée en 2020 offre ±10 968 pieds carrés d'espace fonctionnel de plain-pied sur un site spacieux de ±2,34 acres, ce qui en fait un lieu idéal pour les utilisateurs Montessori, préscolaires, centres d'apprentissage précoce ou d'éducation spécialisée. Le bâtiment comprend des salles de classe segmentées par âge, une lumière naturelle abondante, des espaces dédiés aux enseignants et à l'administration, une entrée sécurisée, des toilettes adaptées aux enfants, une zone de préparation des repas et plusieurs sorties d'urgence conformes aux normes de sécurité. Les vastes espaces extérieurs permettent d'aménager plusieurs aires de jeux clôturées, des structures d'ombrage et des zones d'activités ouvertes. Le site inclut également environ 90 places de stationnement, garantissant une circulation efficace des parents et des opérations fluides lors des heures de pointe pour les dépôts et récupérations. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur Dallas Parkway, la propriété attire un trafic quotidien constant et dessert une clientèle résidentielle haut de gamme caractérisée par un grand nombre de familles et une forte demande pour une éducation de qualité en petite enfance. Il s'agit d'une installation clé en main nécessitant peu de modifications pour les opérateurs, investisseurs ou groupes de franchises cherchant un emplacement phare dans le nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Ready Real Estate.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Pine Plaza - 7 Broad Ave

Palisades Park, NJ 07650

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 30 522 801 $ CAD
• 38 790 pi²

Palisades Park Bureau à vendre - GW Bridge

Ne manquez pas cet exceptionnel immeuble commercial à usage mixte—une opportunité remarquable dans l'un des centres commerciaux et bureaux les plus fréquentés, un véritable point de repère dans la région de Palisades Park. Ce bâtiment neuf de 4 étages (avec 4 niveaux inférieurs supplémentaires) offre des espaces commerciaux et de vente au détail flexibles, conçus pour une visibilité et une fonctionnalité maximales. Chaque étage propose 12 500 pieds carrés d'espace commercial, et le 4e étage dispose d'une impressionnante salle de banquet de 11 000 pieds carrés, idéale pour les grands événements et les fonctions d'entreprise. Les locataires actuels incluent : des cabinets médicaux, des restaurants, un café, des détaillants de cosmétiques et de bijoux, une pharmacie, un centre de physiothérapie, et bien d'autres. La propriété comprend 48 500 pieds carrés d'espace locatif, ainsi que 56 000 pieds carrés de stationnement dédié, avec 139 places de stationnement situées directement sous le bâtiment. La structure en acier et béton est équipée de 2 ascenseurs et de 3 escaliers. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 80, 95, 46, 1 et 9, et à seulement 2 minutes du pont George Washington, cet emplacement offre une commodité inégalée. Une gare prévue pour Manhattan se trouvera à seulement quelques pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Date de mise en marché :

2025-11-20

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101 Fern St

Jupiter, FL 33458

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 462 635 $ CAD
• 3 950 pi²

Jupiter Industriel à vendre

Le 101 Fern Street offre environ 3 950 pieds carrés d'espace industriel léger dans un emplacement de choix à Jupiter, situé à proximité des grandes routes et des corridors commerciaux établis. La propriété a fonctionné comme une installation de fabrication de carreaux et de marbre depuis 1978, témoignant de sa durabilité à long terme et de son infrastructure fonctionnelle. Le bâtiment comprend un stationnement sur place en quantité suffisante, une cour extérieure clôturée pour le travail ou le stockage, ainsi qu'un aménagement intérieur polyvalent adapté à une large gamme d'utilisateurs industriels, de fabrication et d'entrepôt. La propriété est actuellement occupée, avec des opérations en cours de cessation, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur en échange 1031 à la recherche d'un actif industriel bien situé dans le marché restreint de Jupiter.

Coordonnées pour la location:

Pride Grinn, PA- The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-20

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