500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir sept appartements bien aménagés situés au cœur du quartier Midway de Saint Paul, MN. Chaque unité est unique en son genre, mettant en valeur des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc et en vinyle de luxe, ainsi que des électroménagers en acier inoxydable. La composition des unités comprend cinq appartements de 2 chambres et deux de 3 chambres. Construite solidement en 1890, la propriété dispose d'un toit, d'un revêtement en vinyle et de fenêtres récents. Entièrement louée, elle offre une buanderie sur place avec des machines à pièces et des balcons! L'une des unités est un appartement de deux étages avec deux chambres et une salle de bain et demie, doté d'un escalier en colimaçon. La propriété s'étend sur un terrain d'un tiers d'acre, joliment aménagé avec de nouveaux trottoirs et escaliers en béton, ainsi qu'un mur de soutènement décoratif. Les locataires paient la majorité des services publics, y compris le chauffage. À l'arrière, il y a amplement de stationnement hors rue avec 9 places de stationnement en tandem, pour un total de 18.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

14920 Perris Blvd, Moreno Valley, CA, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031 d'acquérir un centre commercial multi-locataires stabilisé et générateur de revenus dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Idéalement situé à côté d'un centre florissant ancré par le supermarché Cardenas, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de clients et d'une forte synergie entre les locataires. Le centre abrite un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, notamment Little Caesars, China Bowl, Lemon Tree Sushi & Ramen, et Steer ’N Stein Steakhouse, qui génèrent tous un trafic piétonnier constant et une valeur à long terme. Entièrement rénovée en 2021, la propriété met en avant une aire de restauration modernisée, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des commodités améliorées, créant un environnement commercial accueillant et contemporain pour les locataires et les visiteurs. Avec un taux d'occupation stable, des sources de revenus diversifiées et des exigences de gestion minimales, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Il s'agit d'un investissement clé en main à haut rendement, idéalement situé au cœur du dynamique corridor commercial de Moreno Valley.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

New York Multi-résidentiel à vendre - Soho

Le 519 Broadway fait partie de 515 Broadway Corp, comprenant un total de 5 bâtiments et 19 lofts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Winchester Terrain à vendre - South Riverside

Disponible à la vente ou location de terrain envisagée. Terrain de 1,68 acres approuvé pour deux bâtiments commerciaux multi-locataires sur une seule parcelle. Le développement commercial adjacent est actuellement en cours et progresse rapidement. La propriété bénéficie d'une visibilité optimale depuis le Domenigoni Parkway, récemment élargi en une artère à 6 voies accueillant plus de 35 000 véhicules par jour. Travaux hors site à compléter, services publics raccordés au site. Contactez-nous dès aujourd'hui avant que l'opportunité ne disparaisse !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

±4 000 pi² Salle d'exposition avec entrepôt | En face de H-E-B | 1404 W Main St, Tomball, TX Possédez votre salle d'exposition à Four Corners – Emplacement de choix dans le corridor commercial le plus en vogue de Tomball. Positionnez votre marque pour réussir dans l'une des zones de commerce au détail les plus fréquentées de Tomball. Située au 4104 W Main Street, cette salle d'exposition de ±4 000 pi² avec un entrepôt arrière de ±1 000 pi² offre une visibilité imbattable directement en face de H-E-B à l'intersection de Four Corners. Que vous soyez spécialisé dans l'amélioration de l'habitat, la technologie AV/intelligente, les produits pour animaux de compagnie ou le commerce de détail boutique, cet emplacement vous offre une exposition maximale et un espace fonctionnel pour développer vos opérations. Avec 24 663 véhicules par jour (VPD) et un zonage commercial, c'est une solution clé en main pour les entreprises axées sur la présentation prêtes à s'établir. Points forts de la propriété : Emplacement de choix à Four Corners, en face de H-E-B Zonage commercial dans le corridor central de commerce de Tomball Accès à l'entrepôt arrière, hauteur des murs de 11', alimentation électrique monophasée Idéal pour : éclairage, fenêtres/portes, placards, AV/maison intelligente, tapis, signalisation ou fournitures spécialisées pour animaux de compagnie Temps de trajet approximatifs : 2–3 min jusqu'à SH 249 (Tomball Parkway) 4–6 min jusqu'à FM 2978 8–10 min jusqu'à Grand Parkway (SH 99) 10–12 min jusqu'à FM 1488 ?? Contactez-nous : Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avec RE/MAX Commercial Advisors Group – (832) 560-2100

Date de mise en marché :

2025-10-22

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

**CONTACTEZ DIRECTEMENT L'AGENT INSCRIPTEUR** NICK HAYNER 310.994.9158 ou NICK@MAYWOODPROPERTYGROUP.COM Cette communauté d'appartements de 14 unités située dans la ville d'El Monte propose un mélange équilibré de six unités de 2 chambres/1 salle de bain et huit unités de 1 chambre/1 salle de bain, avec quatre unités vacantes (trois 1+1 et une 2+1), offrant un potentiel immédiat d'ajout de valeur grâce à des rénovations et à la location aux loyers du marché. La propriété a bénéficié de mises à niveau importantes, notamment un nouveau toit (2017) avec garanties, un panneau électrique principal modernisé, des fenêtres entièrement neuves, une nouvelle conduite de plomberie principale vers la rue (2022), des caméras de sécurité et éclairages, ainsi qu'une entrée sécurisée avec portail. Une seule unité a été entièrement rénovée, offrant un modèle pour le potentiel d'amélioration des intérieurs. Une buanderie sur place, encore inachevée, représente une opportunité de revenus supplémentaires, avec une estimation de revenus d'environ 200 $/mois, en plus d'une prime locative une fois terminée. La propriété comprend 18 places de stationnement, dont des places couvertes. Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un marché locatif solide de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Excellente opportunité de posséder une propriété à usage mixte stabilisée au centre-ville de Reno. La propriété comprend un duplex entièrement rénové avec deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un entrepôt séparé. L'actif est entièrement loué. Finitions très attrayantes et facile à gérer.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-22

Miami Commerce de détail à vendre

Occasion de développement près de Wynwood et des grandes voies routières. Cette propriété unique offre une grande superficie ainsi qu’un terrain vacant adjacent utilisé pour le stationnement. La propriété est également située dans une zone d’opportunité, ce qui augmente le potentiel d’avantages fiscaux à long terme et la possibilité de crédits d’impôt supplémentaires Live Local. Actuellement, la propriété est utilisée comme espaces de travail partagés pour les musiciens. Elle propose des studios d’enregistrement à louer, des unités de location mensuelle pour les espaces de travail des artistes enregistrement, ainsi qu’une grande salle principale servant de salle de concert. Tous les espaces génèrent des revenus grâce à des frais de location mensuels ou ponctuels. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

Selma Bureau à vendre

L'investissement dans un bureau loué à un seul locataire est un projet construit sur mesure pour l'Administration de la Sécurité Sociale, servant de bureau local. Le bâtiment en brique d'un étage, d'une superficie de 13 421 pieds carrés, a été construit en 2003 et a fait l'objet d'importantes rénovations en 2018. Les travaux de rénovation comprenaient des améliorations du système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), la création de nouveaux bureaux et d'espaces d'entrevue à l'avant, ainsi que des mises à niveau des câbles CAT 6. Un nouveau toit a été installé en 2024. Les coûts de rénovation, plus les intérêts, sont remboursés au propriétaire sous forme d'amortissement sur la durée du bail, à raison de 87 474 $ par an jusqu'en mai 2029. En plus du loyer, le propriétaire est rémunéré pour les frais d'exploitation avec une formule d'augmentation annuelle basée sur l'IPC (indice des prix à la consommation) et les augmentations des taxes foncières par rapport à une année de référence. La durée du bail s'étend jusqu'au 11 novembre 2033, avec une période ferme jusqu'au 11 novembre 2028, après laquelle le bail peut être résilié de manière anticipée. Une étude réalisée par un tiers a indiqué que seulement 2,82 % des baux de la GSA (General Services Administration) sont résiliés prématurément, l'une des raisons étant le manque d'espace pour l'expansion. Le site de 2,2 acres peut accueillir une expansion.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Moscow Multi-résidentiel à vendre - Latah

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Ringgold Terrain à vendre - Catoosa County

Découvrez une opportunité unique de concrétiser votre vision sur un terrain vierge de 13,16 acres situé au 6705 State Line Road à Rossville, GA. Cette vaste parcelle offre une toile blanche pour une multitude de possibilités. Propriété d'investissement : En tant que terrain brut, cette parcelle présente un potentiel significatif d'appréciation de valeur à long terme, notamment grâce à son emplacement stratégique à proximité d'une grande ville. Avantages de l'emplacement Proximité de Chattanooga : Profitez de l'atmosphère paisible et privée de Rossville tout en restant à quelques minutes en voiture des centres commerciaux, restaurants et pôles d'emploi de Chattanooga. Accès à la Géorgie et au Tennessee : Située à la frontière entre les deux États, cette propriété offre un avantage géographique unique pour les acheteurs qui travaillent ou passent du temps à la fois en Géorgie et au Tennessee.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Piedmont Terrain à vendre - Anderson County

Opportunité commerciale de premier choix idéalement située le long de l'autoroute 8, juste à la sortie de l'Interstate 85 (Sortie 32) à Piedmont, en Caroline du Sud. Ce site de ±1,5 acre offre une excellente visibilité depuis l'autoroute, un fort volume de trafic et un accès direct à l'interstate—ce qui en fait un emplacement parfait pour le commerce de détail, l'hôtellerie, la logistique ou un projet de réaménagement. La propriété voisine est utilisée pour l'entreposage et la distribution. Points forts de l'emplacement : - À 12 miles du centre-ville de Greenville, SC - À 15 miles d'Anderson, SC - À 113 miles de Charlotte, NC - À 130 miles d'Atlanta, GA Détails de la propriété : - ±1,5 acre avec une structure existante en état utilisable - Située en face de Love’s Travel Stop et à côté d'une installation logistique - Zonage flexible—idéal pour un réaménagement commercial ou à usage mixte - Accès immédiat à l'I-85 pour le transport de marchandises, les navetteurs et les voyageurs Points forts de l'investissement : L'Interstate 85 est l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du Sud-Est, reliant Atlanta et Charlotte à travers la région en pleine croissance de l'Upstate SC. La façade de la propriété sur Easley Highway et sa proximité avec Greenville et Anderson offrent une grande visibilité et une flexibilité de développement. Bien que le bâtiment actuel soit fonctionnel, le meilleur usage pourrait être un réaménagement pour des activités de commerce de détail, d'hébergement ou de services qui tirent parti du trafic intense de l'interstate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Au cœur de Rancho Cucamonga, à côté de Haven City Market, à un pâté de maisons de Haven Ave. et Arrow Route.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21

Elizabeth Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

Découvrez cette propriété polyvalente de cinq unités! Située dans un secteur animé sur Elmora Ave. La propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements à l'étage.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-20

Kiel Multi-résidentiel à vendre

ATTENTION INVESTISSEURS! Un complexe d'appartements de 8 unités à Kiel, en excellent état, est maintenant disponible pour enrichir votre portefeuille d'investissement. Ce bâtiment, détenu par un seul propriétaire, propose des unités de style maison de ville (2 étages) avec garage individuel attenant, sous-sols privés avec laveuse et sécheuse incluses. TRÈS PROPRE. Construit par Mike Check en 1994, les unités situées aux coins sont uniques avec des fenêtres sur deux étages dans le salon et un plan d'étage légèrement différent des unités centrales. Toutes les unités comprennent 2 chambres, 1.5 salle de bain, environ 1164 pieds carrés, avec une suite principale à l'étage offrant un accès double à une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau pratique. Chauffage électrique et la plupart des unités ont des climatiseurs muraux. Les locataires paient toutes les utilités, le propriétaire prend en charge la collecte des déchets, l'entretien de la pelouse et le déneigement. Le gestionnaire sur place paie un loyer réduit. Le toit a été refait en 2018 selon le vendeur. CONTACTEZ BRANDON SALVESON-KREPLINE, 920-450-4909 ou brandonsk@coldwellhomes.com pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

Redding Industriel à vendre

Disponible pour occupation immédiate. Situé dans la zone d'opportunité de la ville de Redding. Construction en béton armé. La propriété comprend un espace bureau climatisé ainsi qu'un entrepôt chauffé et climatisé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Bakersfield

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bâtiment commercial magnifiquement rénové, situé dans un emplacement de choix à fort achalandage. Cette propriété polyvalente comprend deux suites distinctes, l'une d'environ 1 950 pi² et l'autre de 1 286 pi², idéales pour divers usages commerciaux ou d'investissement. Récemment modernisé dans son ensemble, le bâtiment offre un tapis récemment installé, une peinture fraîche, des fenêtres mises à jour avec des barreaux de sécurité, une clôture complète en fer forgé, un revêtement extérieur coloré, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie modernisés, une unité de climatisation mise à jour et un toit rénové. La propriété dispose de plus de 10 espaces de stationnement. Avec toutes les améliorations majeures déjà réalisées, ce bâtiment est prêt à accueillir votre entreprise ou à enrichir votre portefeuille d'investissements. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avant que cette opportunité ne disparaisse!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21

Baytown Terrain à vendre - Outlying Chambers County

Cette zone représente une excellente opportunité d'investissement pour une toute nouvelle station-service et/ou un établissement de restauration, voire un centre commercial regroupant différentes chaînes alimentaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

Delray Beach Commerce de détail à vendre

***LE RÊVE DE L'INVESTISSEUR À L'EST DE DELRAY !*** Terrain double rare (13 260 pieds carrés) situé dans le quartier en plein essor de SofA, à quelques pas de l'avenue Atlantic et de la plage. Zonage CBD-RC de premier choix permettant des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes jusqu'à 5 étages. Construisez 30 unités/acre ou jusqu'à 70 unités/acre avec 20 % de logements abordables. Idéal pour des immeubles multifamiliaux, des projets industriels légers ou des entrepôts. Les locataires au mois assurent un revenu stable pendant que vous planifiez votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Delray !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21

San Gabriel Bureau à vendre - Western SGV

Emplacement d'investissement privilégié. Rare unité commerciale en coin disponible au cœur de San Gabriel. Située sur le très fréquenté San Gabriel Blvd, à une distance d'un bloc de l'intersection principale entre San Gabriel Blvd et Valley Blvd, offrant une excellente visibilité et exposition sur la rue. Comprend 3 bureaux, 1 salle de repos et 1 salle de bain. 2 places de stationnement à l'arrière.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Sioux Falls Commerce de détail à vendre

Colliers International est fier de présenter le site du restaurant Arby’s situé sur l’avenue Minnesota à Sioux Falls, Dakota du Sud. Arby’s occupe cet emplacement depuis sa construction en 2011 et fonctionne actuellement sous un bail de 20 ans, avec environ 18 années restantes. Il s’agit d’une propriété entièrement louée nette (Absolute NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire en ce qui concerne les taxes foncières, les services publics, l’entretien ou la toiture/structure. Les revenus locatifs sont fixés à un montant de base, avec un loyer proportionnel appliqué au-delà d’un chiffre d’affaires brut spécifié, offrant ainsi une protection efficace contre l’inflation. Le franchisé sur place est DRM, Inc., l’un des plus grands exploitants de restaurants Arby’s aux États-Unis, avec plus de 110 établissements à travers le pays. Arby’s bénéficie d’un historique solide et réussi à cet emplacement depuis 2011. Le site profite grandement de son emplacement stratégique à proximité des rampes d’accès et de sortie de l’Interstate 229, ainsi que de sa position sur l’avenue Minnesota, qui enregistre les plus hauts volumes de circulation parmi les avenues nord-sud dans le sud de Sioux Falls. La zone immédiate abrite de nombreux détaillants nationaux, notamment Costco, Hy-Vee Grocery, Hardee’s, McDonald’s, At Home Furniture, Planet Fitness, et bien d’autres.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Opportunité d'investissement de qualité à valeur ajoutée en dessous du coût de remplacement Site d'environ 10 acres avec un vaste stationnement en façade (450 places) Actuellement aménagé avec un centre commercial de 91 122 pieds carrés (4 bâtiments, 23 unités) L'offre inclut 2 parcelles et un ancien Wendy’s avec service au volant 95 % vacant avec un fort potentiel pour attirer des locataires sensibles au loyer Tailles de suites flexibles, attrayantes pour une variété de locataires (services et commerce de détail) Deux parcelles (133-12-006-M/P) situées au coin sud-ouest de N Pantano Rd et E Wrightstown Rd Sous-marché densément peuplé au nord-est (plus de 80 000 résidents dans un rayon de 3 miles) Emplacement stratégique offrant de multiples avantages pour le commerce de détail et le multifamilial À seulement 10 miles de l'aéroport international de Tucson et de l'autoroute I-10 Projets d'aménagement multifamilial proposés incluant un complexe d'appartements de luxe de classe A avec 250 unités

Date de mise en marché :

2025-10-20

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Situé au cœur de Long Beach, près de Signal Hill, le 2310 Elm Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus solides en place et plusieurs voies de valorisation. Cet immeuble multifamilial de trois unités comprend deux studios et une unité spacieuse de trois chambres et une salle de bain, toutes dotées d'intérieurs rénovés qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent les dépenses en capital à court terme. La propriété bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit arrière (2021), le remplacement de l'escalier, une peinture extérieure fraîche et des travaux de traitement contre les termites réalisés à la fin de 2021. Implanté sur un terrain de 5 386 pieds carrés, le bâtiment offre cinq garages avec ouvre-portes automatiques et 3 à 4 espaces de stationnement supplémentaires en surface, créant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à la location de garages ou d'espaces de stockage. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, avec un compteur d'eau partagé—idéal pour mettre en place un système RUBS afin de récupérer les coûts des services publics. La buanderie sur place comprend des branchements privés dans l'unité avant et des branchements communs pour les unités arrière, avec la possibilité d'ajouter des machines à pièces ou à application pour générer des revenus supplémentaires. Des permis pour des unités ADU (Accessory Dwelling Units) ont été demandés, offrant une possibilité d'expansion supplémentaire. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % et des loyers projetés sur le marché générant un taux de capitalisation de 6,3 %, la propriété est compétitivement évaluée à 1 100 000 $. Le quartier est ancré par le MemorialCare Long Beach Medical Center, le parc Willow Springs, ainsi que plusieurs écoles et parcs, contribuant à une forte demande locative et à une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Harrisburg Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter à la vente le KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, IL. Cette propriété "phare" de KFC comprend un bâtiment de 7 101 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle signalisé des rues Commercial et Sloan, avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. Ce KFC est parmi les meilleurs en performance, se classant dans le top 5 % des emplacements à l’échelle nationale. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue en 2028, ce qui témoigne davantage de la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail absolu NNN ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à proximité d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20