8 1031 Exchange Properties à vendre à Washington, DC, USA

NW Mixed-Use Corner Building - NO TOPA - 1500 Ogden St NW

Washington, DC 20010

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 238 086 $ CAD
• 3 500 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

NOUVEAU PRIX ! Découvrez le 1500 Ogden St NW, un immeuble mixte de premier choix situé à Columbia Heights, Washington DC. Opportunité d'investissement d'angle avec 3 unités. 1 commerce de détail / dépanneur et 2 unités résidentielles VACANTES, chacune comprenant trois chambres et trois salles de bain, avec des superficies allant de 1 000 à 1 250 pieds carrés. Récemment rénovées, ces unités incluent laveuse et sécheuse, électricité séparée, entrée sécurisée avec portail, et patio arrière clôturé. Situé en face des lignes d'autobus et à seulement 2 blocs de la station de métro Columbia Heights, du centre commercial Target, de Starbucks et de Trader Joe's. Les deuxième et troisième niveaux sont vacants, EXEMPTS de TOPA et de CONTRÔLE DES LOYERS. Les unités résidentielles seront entièrement vacantes à la clôture, garantissant une exemption totale de TOPA, renforcée par l'Amendement sur la Location de 2025 de DC, qui exempte presque tous les immeubles de 3 unités à partir de janvier 2026. De plus, l'immeuble est exempté du contrôle des loyers pour tout acheteur possédant quatre unités ou moins à DC, offrant une certitude sur les délais et une flexibilité totale sur les loyers dès le premier jour. Équipements inclus : détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de fumée, système de gicleurs, fenêtres neuves, et nouvelles unités de CVC. Bonus supplémentaire : un terrain vacant adjacent de 600 pieds carrés, de forme rectangulaire, pouvant accueillir un stationnement hors rue pour 3 à 4 voitures.

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Mixed Use-DC's most prestigious neighborhoods - 4826 MacArthur Blvd NW

Washington, DC 20007

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 110 600 $ CAD
• 2 736 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Alerte aux investisseurs! Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette propriété à usage mixte située au cœur du nord-ouest de Washington DC. Zonée MU-4, elle offre une variété de possibilités pour les immeubles multifamiliaux, les propriétaires/exploitants d'entreprises, les occupants en mode vie/travail ou les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus. Ce charmant bâtiment à usage mixte de trois niveaux et de 2 700 pieds carrés est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de DC. Il comprend 2 unités commerciales et 1 unité résidentielle. Le bâtiment peut être livré partiellement loué pour un utilisateur-propriétaire cherchant à stabiliser ses coûts à long terme tout en bénéficiant des avantages de la propriété. Les deux premiers étages sont actuellement loués à une boutique de tailleur et un salon de manucure, tandis que le troisième étage comprend un appartement résidentiel (2 chambres, 1 salle de bain) offrant des revenus locatifs. Cour privée avec deux (2) places de stationnement. Veuillez NE PAS DÉRANGER les exploitants actuels!

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-03

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9,200 SF occupying an entire city block - 2900-2906 Minnesota Ave SE

Washington, DC 20019

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 249 530 $ CAD
• 9 200 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Fortune Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2900-2924 Minnesota Avenue SE, situé sur un terrain de 0,45 acre avec une superficie de 9 200 pieds carrés occupant tout un pâté de maisons. Deux bâtiments contigus répartis sur deux lots légaux, avec une façade de rue de 222 pieds, beaucoup de stationnement à l'arrière et sur le côté du bâtiment. Composé de neuf (9) locataires multiples, un nouveau propriétaire bénéficie de la flexibilité de percevoir des revenus des espaces loués tout en occupant simultanément les espaces restants pour générer un potentiel supplémentaire. Situé dans des zones HUB et Opportunity Zones, le zonage MU-3A permet des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux et la garde d'enfants. Le 2900 Minnesota Avenue SE pourrait avoir un potentiel de re-zonage futur, passant de son désignation actuelle MU-3A (1.0 FAR + IZ / Logement abordable) à une désignation MU-4 (2.5 FAR + IZ / Logement abordable) via un amendement de carte ou un processus PUD.

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

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300 N Patrick St

Alexandria, VA 22314

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 976 031 $ CAD
• 3 289 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique d'acquérir la dernière maison de pension en activité dans le Vieux-Town Alexandria. Ce magnifique bâtiment, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Town Alexandria, comprend 8 chambres louées à des locataires résidentiels au-dessus d'un salon de services de beauté prospère. Emplacement exceptionnel, à quelques pâtés de maisons de King Street, à quelques minutes de la ceinture périphérique de la capitale et du siège social d'Amazon HQ2. Situé à un coin très visible avec trois points d'accès, cette propriété offre la possibilité à un nouveau propriétaire de rénover et de convertir le deuxième étage en unités résidentielles destinées à la location à court terme. Le locataire commercial du rez-de-chaussée, occupant une superficie de 1 611 pieds carrés, souhaite renouveler son bail avec le nouveau propriétaire. Le locataire actuel est sous un bail triple net et est devenu locataire au mois à mois depuis le 1er mai 2026. Ce locataire est en règle et exploite avec succès un salon de microblading et de maquillage permanent dans la propriété depuis janvier 2020. La maison de pension occupe tout le deuxième étage de la propriété, directement au-dessus de l'espace commercial (adresse de la maison de pension : 1001 Queen Street). L'étage supérieur comprend 8 chambres et 2 salles de bain complètes. Tous les locataires ont signé des baux au mois à mois. Le propriétaire prend en charge toutes les factures de services publics et autres dépenses liées à la maison de pension. Il y a également un espace extérieur clôturé d'environ 200 pieds carrés, ainsi qu'une petite salle utilitaire au rez-de-chaussée. Des installations de buanderie sont disponibles pour les locataires de la maison de pension.

Coordonnées pour la location:

Tartan Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

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Adventist Health Group Building - 8807 Colesville Rd

Silver Spring, MD 20910

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 957 785 $ CAD
• 17 390 pi²

• Climatisation
• Métro

Silver Spring Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 8807 Colesville Road au centre-ville de Silver Spring, MD. (le « bien »). La propriété de 1,50 acre est améliorée par un immeuble de 5 étages de 17 390 bureaux avec 52 places de stationnement en surface qui est loué à Adventist Healthcare, Inc. Le 8807 Colesville Road est bien en vue à l'intersection nord-est du chemin Colesville et de la rue Spring.

Coordonnées pour la location:

CPG Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10

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931 Hamilton St

Washington, DC 20011

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 691 369 $ CAD
• 1 819 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Terrain de développement en coin à vendre. 15 012 constructibles à droite. Façades de 40' sur l'avenue Georgia, terrain de 123' de long. Deux bâtiments adjacents distincts. L'intérieur de la structure d'angle nécessite des travaux importants.

Coordonnées pour la location:

Freeman Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-10-18

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2052 West Virginia Ave NE

Washington, DC 20002

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 915 570 $ CAD
• 36 000 pi²

• Climatisation

Washington Industriel à vendre - Northeast

Colliers International Inc., à titre de conseiller exclusif du propriétaire, est heureuse d'offrir à la vente et à la location 2052 W Virginia Ave NE, (« Propriété »), une installation industrielle de deux niveaux de 36 000 pieds carrés située à Washington, DC, dans le sous-marché industriel hyper-plein d'Ivy City. Avec deux baux NNN de cinq ans signés au début de 2024 pour l'ensemble du dernier étage et un bail continu pour l'ensemble du premier étage, la propriété offre aux investisseurs et aux utilisateurs finals une occasion unique d'acquérir un actif stable et à flux de trésorerie avec une vacance à court terme. Située sur 0,42 acre de terrain zoné PDR-1, la propriété bénéficie d'un accès direct le long de l'avenue West Virginia NE pour le locataire du premier étage et d'une ruelle privée à la sortie de la 16e rue NE pour les locataires de niveau supérieur. Construit sur le sol, le niveau inférieur de la propriété est doté de trois portes à hauteur de quai. Le niveau supérieur est doté de quatre portes hautes de quai et de lourdes charges au sol qui peuvent répondre aux besoins d'entreposage et de distribution de lumière. Les trois suites sont équipées de compteurs distincts pour l'eau et l'électricité, et la puissance lourde est disponible au premier étage.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-05

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3411 Georgia Ave NW

Washington, DC 20010

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 382 738 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Washington Terrain à vendre - Uptown

SHOVEL READY W/PLANS & PERMITS - À l'attention de : 1 031 clients de TAXE EXCHANGE - Peut échanger avec une propriété évaluée à 7,5 à 8 millions de dollars - Attention : Investisseur/promoteur est un plaisir et une opportunité en or à Columbia Heights. Prêt pour la pelle. Les dessins reflètent les plans antérieurs du propriétaire visant à convertir la propriété en 12 unités (2-deux cambres/deux salles de bains, 2-deux cambres/une salle de bain, 8-une chambre à coucher/une salle de bain), en plus d'un projet de vente au détail au premier étage - espace commercial - à usage mixte. Proche et pratique de : le futur développement Bruce Monroe, Park Moron & McMillan Project, Howard U, Catholic U, Trinity U, Washington Hospital Center, Childrens Hospital, VA Hospital, cafés, boutiques, The USA Mall, Giant, Safeway, Yes Organic Market, Trader Joe s, restaurants de quartier 3,4 et 5 étoiles Galore.À courte distance de Shaw, U Street, 14th Street & Corridor Théâtres en direct et métro Petworth & Columbia Heights. La meilleure qualité de vie avec la quintessence de tout ce que DC a à offrir.

Coordonnées pour la location:

Taylor Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-05-16

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