Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

187 Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Airbnb Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1112 NE 5th Ave, Fort Lauderdale, FL - Services hôteliers à vendre

Crocodhouse - 1112 NE 5th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 029 818 $ CAD
  • 2 550 pi²

Fort Lauderdale Services hôteliers à vendre

Découvrez une occasion rare de posséder un duplex polyvalent comprenant deux unités spacieuses, chacune avec quatre chambres et deux salles de bains. Idéalement situé à quelques minutes de Las Olas Boulevard, de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, du Galleria, de Port Everglades et de la maison historique Bonnet, cette propriété offre un accès inégalé à des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles dynamiques. Actuellement exploité comme une auberge prospère avec des revenus locatifs à court terme constants, c'est un investissement clé en main. Vous pouvez également louer chaque unité comme des appartements, visant un rendement annuel de 6,85 %. Idéal pour les investisseurs actifs et passifs, ce duplex à prix agressif offre flexibilité et rendements solides dans un emplacement privilégié de Fort Lauderdale. Agissez maintenant pour sécuriser cet actif à fort potentiel !

Coordonnées pour la location:

Silverleaf Realty Group

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 6203 Winegard Rd, Orlando, FL - Terrain à vendre

Winegard Road Land - 6203 Winegard Rd

Orlando, FL 32809

  • Airbnb Property
  • Terrain à vendre
  • 822 481 $ CAD
  • Lot de 0,86 AC

Orlando Terrain à vendre - Orlando Central Park

Emplacement! Emplacement! Emplacement! PRIX RÉDUIT — Maintenant réduit à 599 000 $, une réduction supplémentaire de 50 000 $. Maintenant réduit à 650 000 $, une réduction supplémentaire de 50 000 $. maintenant 699 000 $ (réduit de 750 000 $ pour une vente rapide) pour cette opportunité exceptionnelle dans le comté d'Orange au 6203 Winegard Rd, Orlando, FL. À quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando (MCO) le long d'une artère principale, c'est une aubaine au cœur d'Orlando avec une visibilité et un accès inégalés. Avec un zonage T5-2 offrant une large gamme d'utilisations permises, allant des clubs, spas, bureaux de santé et de remise en forme aux commerces liés à l'automobile, à la restauration (y compris les camions de nourriture), aux stations de lavage/essence, aux prêteurs sur gages, aux services récréatifs/athlétiques, aux services civiques/gouvernementaux, aux institutions éducatives, aux énergies renouvelables, aux installations de stationnement/transit, et à l'hébergement (gîtes, locations à court terme/vacances, hôtels, multipropriété, et petites résidences pour personnes âgées). Le site offre des possibilités infinies pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Soutenu par un vendeur très motivé qui déménage à l'étranger, c'est le moment de sécuriser une adresse à Orlando où la demande, la commodité et le potentiel futur se croisent. Agissez vite—des offres comme celle-ci près de l'aéroport ne durent pas!

Coordonnées pour la location:

Maharaja Realty llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 126 NW 33rd St, Miami, FL - Terrain à vendre

126 NW 33rd St

Miami, FL 33127

  • Airbnb Property
  • Terrain à vendre
  • 1 633 977 $ CAD
  • Lot de 0,11 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WYNWOOD Offert à 1 190 000 $, ce bien représente un actif rare de type "acheter et conserver" ou "développer maintenant" au cœur de Wynwood Norte. Une évaluation professionnelle récente confirme que le bien est sous-évalué par rapport à sa véritable valeur marchande, offrant ainsi un capital instantané pour l'investisseur avisé. Il s'agit d'une transaction à distance pour un intérêt en pleine propriété sur un terrain de 5 008 pi² qui fonctionne actuellement comme une location à court terme clé en main et très performante. Que vous recherchiez un véhicule sécurisé pour un échange 1031 ou un site de redéveloppement à haute densité, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. -------------------------------------------------------------------------------- 1. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & DYNAMIQUES DU MARCHÉ La propriété est située dans le corridor actif de redéveloppement de Wynwood Norte, une zone de "croissance rapide" où les anciens stocks résidentiels sont agressivement remplacés par des constructions modernes, des maisons en rangée et des immeubles multifamiliaux. • Proximité Privilégiée : Située à quelques pas de Wynwood Walls, Midtown et du Design District. • Avantage de la Zone d'Opportunité : Positionnée dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages significatifs de report et d'élimination des impôts sur les gains en capital à long terme. • Potentiel de Marché : Après rénovation ou nouvelle construction, les valeurs des propriétés dans ce micro-marché spécifique varient généralement entre 1 500 000 $ et 3 000 000 $. -------------------------------------------------------------------------------- 2. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INÉGALÉ La véritable valeur de cet actif réside dans ses fondamentaux fonciers sous-jacents et son zonage agressif. • Classification de Zonage : Zoné T4-R sous la superposition Wynwood NRD-2 (Zonage 3900). • Haute Densité : Les réglementations actuelles permettent une construction résidentielle à haute densité pouvant atteindre ±17 unités résidentielles. • Expansion Verticale : Les hauteurs permises atteignent 3 à 4 étages (environ ±50 pieds), idéal pour le logement multifamilial, les espaces de vie-travail boutique ou les maisons en rangée de luxe. • Spécifications du Lot : Un terrain parfaitement rectangulaire de 5 008 pi² (50,08' x 100') avec un accès complet à l'eau municipale et aux systèmes d'égouts publics. -------------------------------------------------------------------------------- 3. REVENU IMMÉDIAT : LA STRATÉGIE "VACHE À LAIT" Contrairement aux terrains vacants, cette propriété couvre ses propres coûts de portage pendant que vous sécurisez vos permis de développement. • Revenu Brut Annuel : Génère environ 98 000 $ - 100 000 $ par an en tant qu'Airbnb clé en main. • Revenu Net d'Exploitation (NOI) : Environ 71 642 $/an après les dépenses d'exploitation, reflétant un taux de capitalisation de 6,0 %—significativement plus élevé que les jeux typiques de thésaurisation de terrains. • Utilité à Double Structure : Le site comprend une résidence principale de 1 402 pi² (4CH/3SB) et une unité d'habitation accessoire légale de 308 pi² (ADU), offrant une flexibilité pour plusieurs flux de location. -------------------------------------------------------------------------------- 4. QUALITÉ DE L'ACTIF & CARACTÉRISTIQUES CLÉ EN MAIN La propriété a été méticuleusement entretenue et améliorée pour répondre aux normes professionnelles de location à court terme. • Systèmes de Sécurité : Les deux structures sont entièrement équipées de gicleurs, d'alarmes incendie et de détecteurs de fumée, assurant la conformité et la sécurité des invités. • Condition : Comprend des planchers en céramique, des armoires encastrées, un hall d'entrée et une gamme complète d'appareils modernes, y compris un lave-vaisselle, un micro-ondes et une laveuse/sécheuse. • Extérieur : Le terrain dispose d'un éclairage professionnel, d'arbres fruitiers et d'un toit en baril, conservant son charme historique de 1924 tout en fonctionnant avec une efficacité moderne. -------------------------------------------------------------------------------- 5. FINANCEMENT & STRUCTURE D'INVESTISSEMENT Cette propriété est positionnée de manière unique pour se qualifier pour divers chemins de financement professionnel. • Financement DSCR : En raison de son fort ratio revenu-dette, la propriété est qualifiée DSCR avec aussi peu que 30 % d'acompte. • Prêt pour Échange 1031 : La nature "Revenu + Redéveloppement" de cet actif en fait une propriété de remplacement parfaite pour les investisseurs cherchant à différer les impôts tout en déplaçant le capital dans une zone à forte appréciation. • Valeur Évaluée : L'approche de comparaison des ventes dans l'évaluation récente soutient une valeur bien au-dessus du prix d'inscription, en utilisant des ventes comparables dans la région qui reflètent la transition en cours vers une utilisation des terres à plus haute densité. -------------------------------------------------------------------------------- CONCLUSION 126 NW 33rd St est plus qu'une simple maison; c'est une acquisition foncière stratégique avec un flux de revenus intégré. Dans un marché où le terrain devient de plus en plus rare, ce lot de 5 008 pi² offre un point d'entrée protégé dans l'expansion de Wynwood. Points Clés pour votre Portefeuille : 1. Équité dès le Jour 1 : Prix en dessous de l'évaluation professionnelle. 2. Coût de Portage Zéro : Revenu de 98K couvre la dette et les dépenses. 3. Jackpot Futur : Potentiel de développement de ±17 unités sous le zonage T4-R. Analogie pour l'Investisseur : Acheter cette propriété, c'est comme acheter la fondation d'un immeuble d'appartements entièrement occupé. Vous percevez un loyer des petites structures actuellement sur le dessus, mais vous possédez le droit légal de "déboucher" tout le potentiel du terrain et de construire 17 unités dès que le marché—ou votre calendrier—est prêt.

Coordonnées pour la location:

Fortune Christies International Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 305 SE 9th Ave, Pompano Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

305 SE 9th Ave

Pompano Beach, FL 33060

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 948 702 $ CAD
  • 13 611 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Le 305 SE 9th Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial bien situé et à valeur ajoutée au cœur de Pompano Beach, l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Cette propriété de 18 unités, comprenant un mélange attrayant d'appartements spacieux de deux chambres, d'une chambre et de studios, est entièrement occupée et positionnée pour un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations et un repositionnement stratégique. Le bâtiment propose un stationnement sur place et une cour privée avec piscine, augmentant l'attrait pour les résidents et la flexibilité opérationnelle. Entourée d'investissements transformateurs, y compris des développements résidentiels de plusieurs millions de dollars et des améliorations civiques, la propriété bénéficie d'une proximité inégalée avec l'hôtel de ville de Pompano Beach, le centre culturel et la jetée revitalisée de Pompano Beach. Des projets de luxe majeurs tels que les résidences Ritz-Carlton et Waldorf Astoria soulignent la trajectoire de croissance haut de gamme de la région, stimulant la demande et soutenant l'appréciation des loyers. Les investisseurs peuvent tirer parti de multiples stratégies : augmenter les loyers grâce à des améliorations intérieures, mettre en œuvre un modèle de location à court terme pour maximiser les flux de trésorerie, ou maintenir la location traditionnelle pour des rendements stables. Avec des tendances démographiques fortes, une réhabilitation continue et un accès pratique à l'US-1, l'I-95, les plages, les restaurants et les divertissements, cet actif offre une valeur durable dans un marché prêt pour une performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Butters Realty & Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 112 Claremont Ln, Palm Beach Shores, FL - Multi-résidentiel à vendre

112 Claremont Ln

Palm Beach Shores, FL 33404

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 667 133 $ CAD
  • 5 736 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Palm Beach Shores Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

Propriété génératrice de revenus bien située bénéficiant d'une solide performance de location de vacances, soutenue par sa proximité avec l'océan Atlantique, l'accès à la plage, les restaurants haut de gamme et les boutiques sur Singer Island. L'un des emplacements insulaires les plus prisés de la région pour la demande de location saisonnière et à long terme. Rare opportunité multifamiliale sur l'emblématique Singer Island / Palm Beach Shores. Cette propriété résidentielle à revenus de quatre unités présente une construction en CBS avec des vitres résistantes aux impacts, des cuisines et salles de bains flambant neuves, et 8 places de stationnement sur place. La propriété se compose de quatre unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bains et est prête à être louée immédiatement. Située dans un marché côtier à offre limitée avec un accès pratique à Palm Beach, au centre-ville de West Palm Beach, aux grandes autoroutes et à l'aéroport international de Palm Beach. Une occasion unique de posséder un quadruplex côtier dans l'une des communautés insulaires les plus recherchées du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Logan Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 214 S Riverside Dr, New Smyrna Beach, FL - Bureau à vendre

214 S Riverside Dr

New Smyrna Beach, FL 32168

  • Airbnb Property
  • Bureau à vendre
  • 3 432 725 $ CAD
  • 3 226 pi²

New Smyrna Beach Bureau à vendre - South Beach Cities

CENTRE-VILLE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL TOUT EN UN ! Bijou historique en bord de rivière – Luxe moderne au cœur de New Smyrna Beach Entrez dans un morceau d'histoire de New Smyrna Beach avec cette maison de 1915 magnifiquement préservée avec vue sur la rivière, mise à jour pour le style de vie moderne d'aujourd'hui. Anciennement la maison ACA Harris, cette résidence de quatre étages allie un artisanat intemporel à un design contemporain élégant. Les planchers de bois franc d'origine, remis à neuf, s'étendent dans toute cette résidence unique en son genre. Cette maison a été entièrement revitalisée de haut en bas. Les mises à jour incluent un nouveau toit, un nouveau système CVC, plomberie, gaz, service électrique de 200 ampères, fenêtres résistantes aux impacts, une cuisine moderne avec des appareils Bosch haut de gamme et un four à double énergie, une nouvelle suite parentale et salle de bain et bien plus encore. Chaque détail a été soigneusement pensé — des salles de bains finies avec luxe et de l'éclairage au travail artisanal des portes et cadres de fenêtres. Ce plan réfléchi comprend un sous-sol complet avec un espace de rangement abondant, un niveau de vie principal spacieux avec une véranda accueillante et une cheminée, quatre chambres, et un speakeasy au dernier étage avec un bar complet, des casiers à vin et des sièges confortables — parfait pour recevoir ou se détendre avec vue sur la rivière. Les points forts supplémentaires incluent un garage spacieux pour deux voitures, un porte-cochère, une nouvelle allée en béton, un grand porche couvert pour profiter de la brise côtière, et un système d'arrosage avec espace pour une piscine (plans disponibles chez All Seasons Pools) ajoutent encore plus de valeur. Nichée dans le district à usage mixte, cette propriété offre une flexibilité incroyable — idéale pour une résidence principale, un Airbnb, un bed & breakfast, ou même une galerie d'art personnelle et un espace de vie combinés pour une vie urbaine exceptionnelle. Pourquoi ne pas avoir le meilleur des deux mondes ? Profitez des vues tranquilles sur la rivière, des chênes historiques, des brises des eaux intercoastales, et du charme de la vieille Floride, le tout à distance de marche des boutiques, restaurants et événements artistiques vibrants de Canal Street. Cette offre rare capture parfaitement l'essence de la vie historique à New Smyrna Beach — où l'architecture classique rencontre le confort moderne et l'opportunité créative. Ne manquez pas votre chance de posséder un véritable chef-d'œuvre en bord de rivière dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de la région.

Coordonnées pour la location:

Collado Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-20
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Plus de détails pour 117 127th Ave, Treasure Island, FL - Multi-résidentiel à vendre

117 127th Ave

Treasure Island, FL 33706

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 462 543 $ CAD
  • 4 502 pi²

Treasure Island Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Propriété de location à court terme clé en main, entièrement meublée, comprenant 8 unités. Située à l'entrée du site de réaménagement de Crabby’s on the Pass, avec une exposition importante au futur projet en bord de mer à usage mixte. À seulement un bloc des plages du Golfe et à cinq minutes à pied de John’s Pass Village & Boardwalk – une destination majeure pour le commerce de détail, la restauration et le divertissement. Les améliorations incluent de nouveaux toits sur les deux structures, l'électricité, la plomberie, les revêtements de sol, les cuisines, les salles de bains, de nouveaux appareils dans toutes les unités et le stationnement. Potentiel de revenus clair grâce à l'optimisation du tarif journalier moyen (ADR) pendant les mois de haute saison tout en maintenant des prix compétitifs et basés sur la demande durant la basse saison de juin à décembre. Stratégiquement positionnée à environ 10 km du centre-ville de St. Petersburg, à 43 km de l'aéroport international de Tampa, et à moins de 10 minutes en voiture de Clearwater Beach et St. Pete Beach.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 1254 SW 2nd St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Havana Flats - 1254 SW 2nd St

Miami, FL 33135

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 611 629 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Un développement au design très unique est en cours de finalisation et devrait être livré avec un certificat d'occupation d'ici janvier 2026 à Little Havana. Il s'agit d'un immeuble multifamilial de 21 unités maintenant disponible. Ce site peut être exploité de manière traditionnelle sous le programme de double densité de la main-d'œuvre de la ville de Miami en tant qu'appartements : 3 unités à 30 % du revenu médian, 2 unités à 50 % du revenu médian, et 16 unités à 140 % du revenu médian (revenu médian moyen). Il bénéficie d'une exemption de stationnement à 100 %, ce qui réduit le coût de construction pour les développeurs par rapport à d'autres sites dans la région, et permet ainsi de maintenir des loyers abordables pour les résidents locaux. 20 unités sont des studios surdimensionnés (facilement convertibles en 1 chambre, 400-460 pieds carrés), et 1 unité d'une chambre (500 pieds carrés). Une stratégie alternative, les opérateurs d'hôtels/hébergement peuvent obtenir une licence pour exploiter une combinaison d'unités pour la location à court terme. La 12e Avenue est une artère commerciale qui offre accessibilité et connectivité à Brickell, au centre-ville, au district de la santé, à l'autoroute 836 vers Miami Beach, et avec cela viennent des restaurants raffinés, des boutiques chics, des cafés sur le trottoir et des parcs pittoresques, tous à quelques pas ou à une courte distance en voiture pour les résidents qui seront immergés dans la culture vibrante de la région. Depuis sa création à la fin des années 1800, Little Havana a été le foyer de magnats, aventuriers, artistes, écrivains, et les investisseurs ont remarqué que c'est le cœur de la ville. Les actifs à l'épreuve de l'inflation comme les multifamiliaux sont rares, en période d'incertitude économique, l'immobilier est le moyen le plus sûr de garantir votre avenir financier.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-13
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Plus de détails pour Turnkey Short-Term Rental Business – Local d'activités à vendre, Kissimmee, FL

Turnkey Short-Term Rental Business

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 306 791 $ CAD
  • 4 526 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying

Cette annonce représente une entreprise de location à court terme (STR) entièrement clé en main et automatisée, opérant dans le corridor Disney très prisé du centre de la Floride. La vente inclut trois propriétés génératrices de revenus, un écosystème numérique complet, une marque établie et toute l'infrastructure opérationnelle nécessaire pour une gestion à distance. L'entreprise démontre une performance constante sur plusieurs années. Une propriété a été ajoutée à la mi-2023, suivie d'une année pleinement stabilisée en 2024 et d'opérations normalisées en 2025. Sur une base de trois ans combinée, le portefeuille génère environ 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé. Offerte en tant qu'investissement en continuité d'exploitation, cette opportunité est idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État cherchant un flux de trésorerie immédiat dans un marché STR floridien éprouvé, sans risque de démarrage ou de montée en puissance. L'entreprise opère sous Margarita Vacation Rentals, un nom reconnu avec une forte présence en ligne, incluant un site web complet et un domaine (MargaritaVacationRentals.com), le statut de Superhost sur Airbnb, le statut de Premier Host sur VRBO, et des annonces optimisées sur plusieurs plateformes de réservation. Chaque propriété est entièrement meublée, mise en scène de manière professionnelle, et située dans deux communautés de villégiature performantes—Windsor at Westside et Regal Palms—offrant des commodités haut de gamme telles que des rivières paresseuses, des piscines, des clubhouses, des gymnases, la sécurité et des services aux invités. L'entreprise est conçue pour une gestion à distance et à faible intervention. Elle fonctionne sur un système d'automatisation qui gère la messagerie des invités, les notifications des fournisseurs, les calendriers de nettoyage, les alertes de conformité HOA, l'optimisation des prix et la synchronisation des calendriers sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les équipes de nettoyage, les fournisseurs de services de piscine et les prestataires de maintenance sont déjà en place et familiers avec l'opération. Ce n'est pas seulement une vente immobilière—c'est l'acquisition d'une entreprise de location à court terme entièrement automatisée avec environ 194 000 $ de revenu brut annuel moyen et 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé basé sur une performance pluriannuelle. L'entreprise est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie passif, les acheteurs hors de l'État, ou ceux qui souhaitent s'étendre dans le domaine STR avec une plateforme entièrement établie et rentable.

Coordonnées pour la location:

Margarita Vacation Rentals

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1893-1899 NE Jensen Beach Blvd, Jensen Beach, FL - Services hôteliers à vendre

Rare Mixed-Use Downtown Investment - 1893-1899 NE Jensen Beach Blvd

Jensen Beach, FL 34957

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 355 050 $ CAD
  • 9 280 pi²
  • Restaurant

Jensen Beach Services hôteliers à vendre - Port St Lucie

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un actif commercial de premier plan situé à l'angle très visible de NE Jensen Beach Blvd et NE Pineapple Avenue, au cœur du centre-ville de Jensen Beach. Ce bâtiment à usage mixte de deux étages et de 9 140 pieds carrés combine un revenu stable à long terme avec un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de la Treasure Coast. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Hôtel Boutique avec Potentiel d'Utilisation Adaptative Le deuxième étage abrite le Jensen Beach Inn, un hôtel boutique de 9 chambres avec des espaces communs charmants et une terrasse sur le toit offrant des vues pittoresques sur le front de mer et le centre-ville. La composante hôtelière attire immédiatement les voyageurs côtiers tout en offrant un potentiel de conversion pour des opérations de location à court terme/Airbnb ou d'autres concepts d'hospitalité boutique, débloquant ainsi un potentiel de valeur ajoutée significatif pour les futurs propriétaires. Locataire du Rez-de-Chaussée Stabilisé à Long Terme Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par Thirsty Turtle, un restaurant de fruits de mer décontracté bien connu, opérant sous un bail NNN de 10 ans. Ce favori local établi offre un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacement et Visibilité Exceptionnels Située directement dans le centre-ville de Jensen Beach, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied, de détaillants et de restaurants dynamiques à proximité, et de la proximité d'événements tout au long de l'année. Sa position au rond-point très fréquenté de la ville assure une exposition constante et un flux de visiteurs. Le pont de Jensen Beach est à quelques minutes, offrant un accès rapide et pratique aux plages de la région. Marché Côtier Très Recherché Jensen Beach continue de connaître une forte demande de la part des résidents, des visiteurs et des investisseurs en raison de son charme en bord de mer, de son environnement d'affaires boutique et de son inventaire commercial limité. Les propriétés dans ce corridor sont rarement mises sur le marché, faisant de cette offre une opportunité stratégique à long terme.

Coordonnées pour la location:

COMMERCIAL REAL ESTATE, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1355-1357 Drexel Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1355-1357 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 954 903 $ CAD
  • 7 907 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le Groupe Porosoff est heureux de présenter en exclusivité le 1355 Drexel Avenue, une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir une propriété de location à court terme de 18 unités, entièrement licenciée et prête à l'emploi, au cœur de Miami Beach—l'un des environnements de location à court terme les plus restreints et réglementés des États-Unis. Stratégiquement situé à quelques pas de Ocean Drive, Collins Avenue et Lincoln Road, le bien offre un accès inégalé aux destinations de restauration, de divertissement et de bord de mer de premier plan de Miami Beach. Le zonage légal pour la location à court terme, combiné à la solide performance opérationnelle de la propriété, positionne le 1355 Drexel comme un investissement sûr et évolutif dans un marché où les actifs STR conformes sont extrêmement rares. La propriété comprend 18 suites modernisées, chacune équipée de cuisines complètes, de buanderies dans l'unité ou sur place, de Wi-Fi/câble, et de finitions intérieures contemporaines qui répondent aux attentes des invités d'aujourd'hui. Le bâtiment a été constamment entretenu et conçu pour une gestion efficace à distance ou sur place, contribuant à un taux d'occupation stable tout au long de l'année et à des ADR supérieurs à la moyenne du marché. Avec des barrières réglementaires empêchant l'ajout de nouvelles offres STR et la demande touristique à Miami Beach continuant d'augmenter, le 1355 Drexel Ave offre aux investisseurs une opportunité de flux de trésorerie durable et à haut rendement avec de solides fondamentaux immobiliers intrinsèques.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 801-815 Alton Rd, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Alton Suites - 801-815 Alton Rd

Miami Beach, FL 33139

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 268 358 $ CAD
  • 14 518 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Porosoff est heureux de présenter en exclusivité le 807 Alton Road, un actif hôtelier de 20 unités situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine transformation de Miami Beach. Situé sur Alton Road entre la 8e et la 9e rue, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et des moteurs de demande, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un actif de location à court terme stabilisé et générant des flux de trésorerie, ou une opération hôtelière flexible avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend 20 unités rénovées et entièrement meublées, chacune conçue avec des intérieurs modernes, des agencements efficaces et des commodités conviviales pour les invités, y compris des cuisines complètes ou kitchenettes, le Wi-Fi et une buanderie sur place. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à Whole Foods, Publix, Flamingo Park, South of Fifth et aux principales destinations de vente au détail et de restauration de Miami Beach. Avec un taux d'occupation solide tout au long de l'année, une performance fiable du tarif journalier moyen (ADR) et une proximité de milliards de dollars de nouveaux développements le long du corridor d'Alton Road, le 807 Alton Road représente une rare opportunité d'acquérir une propriété hôtelière clé en main dans un sous-marché à forte croissance avec un potentiel futur significatif, tant sur le plan opérationnel que par le biais d'un éventuel réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 202 Lucerne Ave, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

Lucerne Apartments - 202 Lucerne Ave

Lake Worth, FL 33460

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 153 597 $ CAD
  • 9 320 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach

Marcus & Millichap est heureux de présenter Lucerne Apartments, une propriété multifamiliale de 14 unités située au 202 Lucerne Avenue, Lake Worth Beach, Floride. Construite en 1974, la propriété est dotée d'une construction en blocs de béton avec un extérieur en stuc et comprend treize unités d'une chambre à coucher/une salle de bain et une unité de deux chambres à coucher/une salle de bain. Toutes les unités sont équipées de la climatisation centrale, et la propriété inclut une buanderie sur place. Actuellement exploitées comme locations annuelles, l'actif dispose également d'une licence transitoire, permettant la flexibilité de convertir les 14 unités en locations à court terme, offrant aux investisseurs un potentiel significatif d'augmentation des revenus. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach, Lucerne Apartments se trouve juste au nord de Lake Avenue, à quelques pas du dynamique corridor de restauration, de commerce de détail et de divertissement de la ville. La propriété bénéficie de la proximité de l'hôtel de ville, du lycée de Lake Worth, du centre médical JFK, de l'Intracoastal Waterway, du parc de Lake Worth Beach et du club de golf de Lake Worth. Les projets de réaménagement et d'usage mixte en cours dans tout le centre-ville continuent d'améliorer l'attrait de la région et de renforcer les fondamentaux d'investissement à long terme. Lucerne Apartments représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans l'un des sous-marchés du centre-ville les plus accessibles et dynamiques du comté de Palm Beach. Avec un flux de trésorerie en place, une flexibilité de location à court terme, une buanderie sur place et une forte demande sous-jacente soutenue par une croissance démographique et économique stable, la propriété offre à la fois des rendements sécurisés et un potentiel d'ajout de valeur significatif.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 115 Cleveland Ave, Largo, FL - Multi-résidentiel à vendre

115 Cleveland Ave

Largo, FL 33770

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 235 781 $ CAD
  • 3 532 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Largo Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

La propriété (tous des 1/1) propose un mélange réfléchi d'options de location, y compris des baux traditionnels à long terme et des arrangements flexibles à moyen terme pour une durée de 90 jours ou plus. Sur les cinq unités disponibles, trois sont actuellement désignées pour des locations à long terme, offrant un revenu stable et fiable. Les deux unités restantes sont louées avec succès sur une base à moyen terme via des plateformes populaires telles que Airbnb, VRBO et Furnished Finders, répondant à un marché croissant de voyageurs et de professionnels à la recherche d'hébergements temporaires. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur privé et clôturé. Cette propriété est située hors de l'obligation d'assurance contre les inondations. Le revenu locatif effectif présenté dans le paquet OM est basé sur les gains réels reçus en 2024, illustrant la viabilité financière et la rentabilité potentielle de cet investissement. Le bâtiment lui-même est construit en blocs solides, assurant durabilité et faibles coûts d'entretien, tandis que l'emplacement continue d'attirer l'intérêt des locataires et des invités. Cette combinaison fait de la propriété une opportunité d'investissement à long terme très attrayante, prête pour un succès continu. Cette propriété est parfaitement adaptée à quiconque souhaite entrer dans le monde lucratif des locations Airbnb. Avec la configuration actuelle déjà établie et opérationnelle, elle offre une transition sans heurts pour les nouveaux investisseurs cherchant à se faire une place sur le marché locatif. Pour les investisseurs chevronnés, cette propriété représente un ajout fantastique à un portefeuille existant, améliorant la diversification et le potentiel de revenus.

Coordonnées pour la location:

Carter Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 637 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale - 637 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 147 715 $ CAD
  • 10 057 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Nouveau prix, le vendeur est motivé! Évalué récemment à 3,86 millions de dollars, sans compter les meubles et les améliorations! Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre une performance solide, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court et à long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81%, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une note impressionnante de 4,8 pour l'hôte. Le profil commercial complet d'Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en charge une opération entièrement automatisée et sans tracas et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs cherchant une stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5% avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6% basé sur les opérations de location à court terme actuelles - Construit en 2022 — construction moderne et nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tous les meubles, équipements et améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement A+, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 8270-8280 NE 1st Pl, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Ultimate Covered Land Play - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 837 787 $ CAD
  • 3 271 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT VERSATILE AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER; OÙ DESIGN, RESTAURATION ET RÉAMÉNAGEMENT SE CONVERGENT. Ce complexe locatif de deux parcelles, méticuleusement entretenu, est idéalement situé à côté du Citadel, offrant un 4-plex magnifiquement réimaginé + une résidence unifamiliale, chacun livré entièrement rénové, meublé par des designers et prêt à être utilisé immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de location à court terme cherchant un centre de location prêt à l'emploi dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les groupes hôteliers/boutiques envisageant une retraite créative de réutilisation adaptative encadrée par un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs soignés. --Les opérateurs d'usages spécialisés ou institutionnels (école, bien-être, collectif de design, etc.) cherchant de beaux terrains et plusieurs structures prêtes pour une occupation immédiate. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes attendant un réaménagement futur—potentiel de 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages sous les incitations de la Loi Live Local. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT --Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, conçus par des designers, qui commandent des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hospitalité boutique ou locations à long terme. --Polyvalence opérationnelle : La configuration à double structure permet une diversification des revenus via l'utilisation de bureaux ou créative au sein de la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. --Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas du Citadel—l'ancre culinaire de Little River—et entouré de cafés, d'établissements culturels, de studios d'art, de restaurants de chefs et de commerces de quartier. --Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la Loi Live Local, l'ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un réaménagement futur et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, l'ensemble est zoné T5-O permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. Critiquement, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le cœur urbain de Miami. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour livraison dans les cycles à venir, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. La densité maximale autorisée est de 19 unités et la hauteur maximale autorisée est de 5 étages. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée, prête à fonctionner. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à une variété de scénarios d'utilisateurs finaux tels que des usages éducatifs de boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, une galerie de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le fourplex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant son propre thème de design unique, et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus --Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques --Comptoirs en granit, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité --Fourplex équipé de nouveaux mini-splits et la résidence unifamiliale dispose de la climatisation centrale --Fenêtres et portes à impact partout --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés --Stationnement sur place en abondance et parc de stationnement public à proximité

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1018 Jefferson Ave, Miami Beach, FL - Services hôteliers à vendre

Bank Owned – Upside Potential Hotel/STR - 1018 Jefferson Ave

Miami Beach, FL 33139

  • Airbnb Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 501 380 $ CAD
  • 10 468 pi²
  • Piscine

Miami Beach Services hôteliers à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 1018 Jefferson Ave à Miami Beach, FL. La propriété en question, zonée RM-1, comprend une villa privée ainsi que 4 suites au bord de la piscine. Située au cœur du quartier Art Déco de South Beach, elle est idéale pour les locations à court terme et les événements. La villa privée de l'Hotel Oasis dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Les suites au bord de la piscine comprennent chacune 1 chambre et 1 salle de bain, et peuvent accueillir jusqu'à 24 personnes. La propriété était auparavant exploitée en tant qu'AirBnB, mais la licence n'est plus en vigueur. Un acheteur devra faire une nouvelle demande de licence pour location à court terme.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 1156 S Ocean Dr, Fort Pierce, FL - Multi-résidentiel à vendre

1156 S Ocean Dr

Fort Pierce, FL 34949

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 592 986 $ CAD
  • 5 096 pi²

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Cet immeuble d'appartements en bord de mer, composé de quatre unités, offre une opportunité extraordinaire aux investisseurs à la recherche d'une propriété côtière de luxe avec un potentiel de revenu polyvalent. Idéalement situé sur les plages de sable blanc et les eaux turquoise de l'océan Atlantique à Fort Pierce, en Floride, la propriété comprend quatre résidences magnifiquement rénovées de deux chambres et deux salles de bain, conçues pour le confort, le style et une vie en bord de mer sans effort. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, permettant une gestion efficace des services publics et des arrangements de location flexibles. Les investisseurs peuvent tirer parti de multiples stratégies de revenu — des locations à court terme ou de vacances aux baux à long terme — ou choisir de réserver une résidence en bord de mer pour un usage personnel et profiter du privilège rare de posséder une retraite privée sur la plage. Les unités du niveau supérieur offrent des vues panoramiques et dégagées sur l'océan qui capturent l'essence du luxe côtier de la Floride et font de cette propriété un investissement remarquable dans l'une des communautés balnéaires les plus charmantes de l'État.

Coordonnées pour la location:

NAI Southcoast Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 714 1st Ave SW, Largo, FL - Spécialité à vendre

714 1st Ave SW

Largo, FL 33770

  • Airbnb Property
  • Spécialité à vendre
  • 638 487 $ CAD
  • 2 200 pi²

Largo Spécialité à vendre - Mid-Pinellas

Découvrez une propriété entièrement rénovée et polyvalente au cœur du centre-ville de Largo. Ce bâtiment polyvalent offre trois unités adaptables, convenant à des fins résidentielles ou commerciales, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Situé à quelques minutes des plages les mieux notées et entouré par des entreprises majeures, l'Hôtel de Ville et le Central Park, cette propriété allie commodité et potentiel de croissance. Avec des améliorations modernes et une approbation de zonage pour location à court terme, elle est parfaite pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui recherchent un emplacement de choix pour leur entreprise. Un préavis de 48 heures est requis pour visiter la propriété. Pas de grossistes. Le retour sur investissement est de 13%. Financement par le vendeur, financement par le propriétaire disponible avec une base de 495K, 25% d'acompte, 6% d'intérêt pour 3-5 ans avec un ballon à la fin.

Coordonnées pour la location:

Natalia Sivova

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 14 125th Street Gulf, Marathon, FL - Bureau à vendre

14 125th Street Gulf

Marathon, FL 33050

  • Airbnb Property
  • Bureau à vendre
  • 4 873 097 $ CAD
  • 6 128 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants

Marathon Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ RARE de réaménagement ou d'utilisation immédiate avec 100 pieds de façade sur l'eau et QUAI EN EAU PROFONDE APPROUVÉ ! 200 pieds de façade sur l'autoroute ! Enorme site de 74 890 pieds carrés avec un PERMIS D'UTILISATION CONDITIONNELLE pour 10 unités et 4 unités de logement abordable pour le personnel. ZONAGE MIXTE offrant de nombreuses possibilités commerciales-résidentielles... par exemple : possibilité de créer 10 unités à prix du marché sur le site, ou une densité plus élevée avec des logements abordables, ou un hôtel BOUTIQUE si vous apportez des droits de passage, etc. Comprend un bâtiment CBS surélevé de deux étages de 6 128 pieds carrés qui pourrait être utilisé de nombreuses façons différentes, avec 2 340 pieds carrés de porches extérieurs supplémentaires. MEILLEUR EMPLACEMENT près de Vaca Cut pour un accès facile à l'océan et à la baie, accès facile à l'aéroport, LOCATION À COURT TERME AMICALE ! 6 TBR sont disponibles séparément ou aucun TBR n'est requis pour un usage purement commercial ! Contactez Peter et Ewa Schwarz au 305-394-5171 pour plus d'informations et une visite privée de cette incroyable opportunité d'entrer dans LE STYLE DE VIE DES KEYS... vivre, travailler, affaires, complexe familial... vous pouvez tout faire ici sur l'eau ! Peignez votre tableau de paradis du style de vie des Keys ici avec des opportunités d'utilisation mixte commerciale et multi-résidentielle DIRECTEMENT SUR L'EAU DANS LES INCROYABLES FLORIDA KEYS !!

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-09
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Plus de détails pour 4021 Dolphin Dr, Panama City, FL - Multi-résidentiel à vendre

4021 Dolphin Dr

Panama City, FL 32408

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 853 672 $ CAD
  • 3 596 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Bord de l’eau

Panama City Multi-résidentiel à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de cinq unités, idéalement située à quelques pas des plages de sable blanc de Panama City Beach. Dolphin Drive Beach Cottages propose cinq unités spacieuses de 1 chambre et 1,5 salle de bain—chacune d'environ 714 pieds carrés—avec des intérieurs modernes, des balcons privés et un stationnement couvert sur place. Actuellement exploitée comme un portefeuille de locations à court terme, la propriété offre un profil d'investissement flexible adapté pour Airbnb, des locataires à moyen terme ou à long terme. Avec une gestion immobilière professionnelle en place, un investisseur peut obtenir des rendements stabilisés tout en profitant d'une forte demande de la part des vacanciers, des retraités saisonniers et des travailleurs saisonniers. La propriété se trouve directement en face de la communauté de luxe en bord de mer de Hadley’s Beach, ajoutant une valeur à long terme et un potentiel de réaménagement en un développement similaire de maisons unifamiliales de luxe ou de maisons en rangée. L'emplacement combine charme résidentiel et commodité—niché dans un quartier calme avec une rampe de mise à l'eau publique rare, mais à quelques instants du parc d'État de St. Andrews, des plages de la Côte d'Émeraude, et du corridor dynamique de restauration et de divertissement le long de Thomas Drive. C'est une occasion rare de posséder un actif multifamilial côtier à haute performance avec un attrait à la fois pour le revenu et le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 8320 Harding Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Seaside Apartments - 8320 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 062 394 $ CAD
  • 8 130 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

L'Hôtel Seaside Apartment est un hôtel-boutique de luxe de style appartement, situé dans le quartier de North Beach à Miami Beach. La propriété offre aux clients des studios et des appartements d'une chambre entièrement meublés avec cuisines équipées, à quelques pas de l'océan Atlantique. L'Hôtel Seaside Apartment est un immeuble Art Déco de 18 unités qui fonctionne comme un hôtel-boutique depuis 10 ans. La propriété est idéalement située sur Harding Avenue (A1A) dans la région de North Beach à Miami Beach et fait partie des rares propriétés du marché de North Beach ayant l'emplacement adéquat pour fonctionner légalement comme location à court terme. La propriété a été construite en 1954 et a été rénovée en 2015 pour être exploitée comme immeuble de location à court terme. Elle se trouve sur un terrain d'angle d'environ 0,19 acres et est zonée RM-1. Le bâtiment a subi plusieurs améliorations sous la propriété actuelle. Les unités ont été mises à jour avec de nouvelles cuisines et salles de bains, des sols en carrelage, des fenêtres à impact, de nouveaux garde-corps et l'aménagement paysager des espaces communs a été modernisé. Il y a une cour richement paysagée avec plusieurs espaces de détente et des entrées sécurisées ainsi que des installations de blanchisserie sur place pour les clients. La recertification la plus récente a été complétée en 2023. La région de North Beach à Miami Beach est connue pour son atmosphère plus décontractée, locale et axée sur la communauté. L'Hôtel Seaside Apartment est idéalement situé au cœur de North Beach, face à Harding Avenue, à un pâté de maisons de l'océan Atlantique et du parc Altos Del Mar. L'Hôtel Seaside Apartment est situé à une courte distance de magasins de classe mondiale tels que Bal Harbour Shops, et d'excellents restaurants et bars sont également accessibles à pied. Le marché de North Beach est en cours de revitalisation et de croissance avec la mise en œuvre du District du Centre-Ville qui s'étend de la 69e rue au nord jusqu'à la 72e rue et de l'avenue Collins à la voie navigable Indian Creek. Le district a un zonage à haute densité avec des restrictions de hauteur accrues qui varient selon la zone. Plusieurs projets sont à divers stades de développement, avec plusieurs projets déjà en cours. Il y a plusieurs autres projets en cours dans la région, y compris la résidence Ocean Terrace sur Ocean Terrace, la mise à jour du parc North Beach Oceanside et du parc Ocean Terrace. La propriété se trouve également juste au sud de Surfside et Bal Harbour. Un investisseur a l'opportunité d'acheter un hôtel-boutique existant ou de convertir la propriété en locations à long terme et de louer les unités meublées ou non meublées.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1717 NE 12th St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1717 NE 12th St

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 743 824 $ CAD
  • 2 664 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique de posséder un immeuble LEGAL de 6 unités + une buanderie, sur un grand terrain d'angle situé dans le quartier de Lake Ridge à l'est de Fort Lauderdale ! Cinq studios et un appartement d'une chambre. Immeuble récemment mis à jour/rénové. Nouveaux panneaux électriques, PVC partiel, carrelage, plusieurs chauffe-eaux, appareils électroménagers et unités de climatisation remplacés, éclairage encastré, laveuse/sécheuse sur place. Stationnement pour plus de 8 voitures. Tous les locataires sont actuellement à long terme, mais c'est une opportunité parfaite pour AIRBNB à l'avenir ! Taux de capitalisation actuel de 5,1 %. À moins de 2 miles de la plage de Fort Lauderdale !

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 322 Oklahoma St, Hollywood, FL - Multi-résidentiel à vendre

AIRBNB BEACHSIDE IN HEAVEN OF HOLLYWOOD! - 322 Oklahoma St

Hollywood, FL 33019

  • Airbnb Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 402 908 $ CAD
  • 2 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

ATTENTION DÉVELOPPEURS !! ZONAGE APPROUVÉ POUR CONSTRUIRE JUSQU'À 5 ÉTAGES !! RÉDUIT DE 680 000 $ ! Le vendeur le donne ! Taux de capitalisation possible de 15 à 25 % ! Découvrez une occasion rare de posséder un triplex de luxe, entièrement rénové et légal, situé dans la zone exclusive de villégiature de Hollywood Beach, à quelques pas de l'océan et de la célèbre promenade. Entièrement rénovée en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec des entrées privées, des intérieurs modernes, des appareils en acier inoxydable et des compteurs indépendants pour la climatisation, l'eau et l'électricité. Actuellement exploité comme des locations de vacances Airbnb très performantes, la propriété bénéficie de taux d'occupation exceptionnels, ce qui la rend idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie solide. Les points forts supplémentaires incluent des fenêtres à impact, une buanderie partagée, un accès au vélo, au kayak, au paddleboard, à la navigation de plaisance et à Margaritaville ! BRT-25-C est le code de zonage pour le district commercial de villégiature de plage dans la ville de Hollywood, en Floride. Ce district est destiné aux usages commerciaux et touristiques tels que les hôtels, motels, restaurants et magasins de détail. Il permet une densité allant jusqu'à 50 chambres d'hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques de site, de paysage et de design. Usages autorisés Usages principaux permis : Commerces, hôtels/motels, gîtes touristiques, bureaux, services personnels, vente au détail, restaurants et locations de bateaux (excluant les jet-skis). Usages par exception spéciale : Lieux de rassemblement public (par exemple, lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : Tout usage qui est habituellement associé aux usages principaux permis. Usages interdits Tout usage non spécifiquement listé comme usage principal permis, exception spéciale ou usage accessoire. Exigences clés Densité maximale : Un maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : Toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes spécifiques de site, générales, de paysage et de design de district applicables.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05
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