500 Airbnb Properties à vendre à USA

Biloxi Terrain aux enchères

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Key Largo Services hôteliers à vendre

La propriété est composée de 8 chalets (un triplex, un duplex et trois chalets simples) et d'un immeuble résidentiel de 2 étages. La propriété comprend également 2 quais. Comprend également un bâtiment commercial de 800 pieds carrés sur la route.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-03-18

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial à valeur ajoutée avec des revenus existants substantiels et un potentiel de croissance évident. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, dont 70 % sont loués à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée une source de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une autre augmentation de 2,1 % prévue d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Possibilité d'investissement lucrative avec flux de trésorerie ! Récemment rénovée, Side By-Side Row Home est une propriété commerciale multifamiliale clé en main avec un total de 3 unités, chacune comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/unité (total de 6 chambres à coucher et 6 BA), avec des W/D pratiques en tout. MU-4 COMMERCIAL ZONÉ, vous avez la possibilité de construire un niveau supplémentaire entier. Fonctionnant actuellement sous le nom de 2 Airbnbs : Unit 1 & Unit 2 (1414) 4BD/4BA & Unit 3 (1416) 2BD/2BA. Le niveau supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, du parquet, des salles de bains ressemblant à des spas et des portes de douche en verre avec terrasse arrière. L'unité 1414 du niveau inférieur est dotée de carrelage grand format partout, y compris des salles de bains ressemblant à des spas, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un grand patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires Shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des salles de bains ressemblant à des spas et un accès arrière à un grand patio privé commun. Aussi, une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette occasion incroyable d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main à flux de trésorerie. Planifiez une tournée dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-02-22

Geneva Multi-résidentiel à vendre - Ashtabula County

5214 Old Lake Road, Geneva-on-the-Lake, Ohio 44041 offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des destinations de vacances les plus prisées du nord-est de l'Ohio. Située sur quatre parcelles avec des vues imprenables sur le lac Érié et des panoramas spectaculaires sur la célèbre promenade de Geneva-on-the-Lake, cette propriété unique combine de manière rare des revenus locatifs à long terme et un potentiel de location de vacances à court terme. Composée de 11 unités locatives au total (deux chambres, une salle de bain par unité), la propriété s'étend sur trois bâtiments, incluant un immeuble de style condo de trois étages avec six unités offrant des vues sur le lac Érié, six unités de style ranch et un charmant cottage indépendant. Plusieurs unités ont été rénovées avec des finitions haut de gamme et des améliorations modernes, les rendant très attrayantes pour les visiteurs saisonniers comme pour les locataires à long terme. Quatre unités fonctionnent comme locations mensuelles générant des revenus réguliers, tandis que plusieurs autres sont utilisées comme locations de courte durée via Airbnb, VRBO et des réservations directes, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Sept des onze unités sont actuellement occupées avec des contrats mensuels, offrant une flexibilité pour les plans futurs de l'investisseur. Les invités et les locataires bénéficient d'un accès pratique depuis Old Lake Road et Lake Road, ainsi que d'un emplacement privilégié et accessible à pied, à quelques pas du lac Érié, du parc Township, de l'accès public à la plage et du quartier de divertissement connu sous le nom de "The Strip". Restaurants, bars, boutiques, spectacles en direct, vignobles et innombrables attractions saisonnières sont tous accessibles à pied, faisant de cet endroit une destination très prisée année après année. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à tirer parti du marché florissant des locations de vacances ou à mettre en œuvre une stratégie de revenus mixtes, cette propriété à Geneva-on-the-Lake représente une opportunité rare dans une région où la demande continue de croître. Planifiez une visite privée pour découvrir tout le potentiel de cet actif générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Tulsa Multi-résidentiel à vendre - North Central

Le projet Quincy Townhomes représente une rare opportunité de construction neuve multifamiliale dans le très prisé quartier Pearl District de Tulsa. Situé au 1244 S Quincy Avenue, la propriété se compose de quatre maisons de ville luxueuses, chacune offrant une configuration flexible de trois chambres et 3,5 salles de bain, conçue tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs. Chaque unité propose une stratégie de revenus à deux volets, avec les deux niveaux supérieurs fonctionnant comme une résidence de deux chambres et 2,5 salles de bain, et un studio entièrement autonome au rez-de-chaussée. Ce studio est idéal pour le "house hacking", les locations à long terme, les locations à court terme/Airbnb, ou encore comme bureau privé ou suite pour invités. Le studio comprend une entrée privée, une cuisine complète, un placard pour la buanderie, une douche carrelée, un système de climatisation et chauffage mini-split sans conduit, ainsi qu’un garage attenant pour une voiture. Les Quincy Townhomes bénéficient d’équipements très appréciés et sont situés à distance de marche de nombreux commerces le long de la Route 66, et à seulement quatre minutes de Cherry Street, Utica Square et du centre-ville de Tulsa. L’Université de Tulsa se trouve à seulement six minutes en voiture, tout comme les parcs locaux et des centres médicaux réputés, ce qui contribue au dynamisme de la région. Positionné dans un sous-marché orienté vers les locataires, avec environ 51 % d’occupation locative, le 1244 S Quincy Avenue profite d’une forte demande de la part des locataires, tandis que le taux presque égal d’occupation par les propriétaires renforce la fierté du quartier et la rétention de valeur à long terme. Le 1244 S Quincy Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de constructions neuves, d’une grande flexibilité locative et d’un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Bassett Spécialité à vendre

Entreprise de location de bateaux générant des revenus éprouvés avec une forte demande saisonnière Tondeuse à rayon de braquage zéro, bateau ponton, kayaks, gilets de sauvetage, tout le nécessaire pour l'exploitation de l'entreprise inclus Opération clé en main avec une clientèle établie et tout l'équipement en place Emplacement de choix à distance de marche d'une plage publique et d'une rampe de mise à l'eau Aucune restriction de type HOA, offrant une flexibilité pour l'exploitation commerciale et la location Internet Starlink disponible pour une connectivité fiable Branchement pour VR avec système septique séparé, idéal pour des locations supplémentaires ou pour accueillir des invités ? Dépendance pour le stockage de l'équipement de l'entreprise et du matériel récréatif ? Accès via une route entretenue par le Corps des ingénieurs de l'armée américaine

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-04

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de présenter 1505 Fern Street, 1505½ Fern Street, 3034 Beech Street, 3036 Beech Street et 3038 Beech Street—une occasion rare d'acquérir un complexe résidentiel entièrement meublé et générateur de revenus, situé au cœur du très prisé quartier de South Park à San Diego. Alliant une résidence historique restaurée, des unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites en 2024, une désignation transférable du Mills Act et une plateforme éprouvée de location meublée, Fern Street offre une opportunité d'investissement différenciée au-delà de la propriété multifamiliale traditionnelle. La propriété se compose de cinq résidences soigneusement conçues, incluant une unité de trois chambres et 2,5 salles de bain, une unité de deux chambres et 2,5 salles de bain, deux unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une salle de bain. Trois ADU autorisées ont été achevées en 2024, comprenant deux nouvelles unités à l'arrière et un studio nouvellement aménagé. Toutes les unités sont livrées entièrement meublées et soutiennent actuellement un mélange réussi de locations de vacances et de séjours meublés de moyenne durée. Plutôt que de s'appuyer sur un modèle de location d'appartements conventionnel, Fern Street bénéficie d'une stratégie flexible de location meublée, soutenue par une solide performance opérationnelle historique. La propriété a généré un revenu de 296 225 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 193 651 $ au cours des douze derniers mois, tandis que les opérations de 2025 ont produit un revenu de 285 558 $ et un NOI de 191 431 $. Cet historique opérationnel établi démontre la capacité de la propriété à générer des flux de trésorerie durables tout en préservant la flexibilité pour les futurs propriétaires. Construite à l'origine vers 1912, la résidence principale a été largement restaurée tout en préservant son caractère historique, complétée par trois ADU récemment achevées qui répondent aux normes modernes de construction et nécessitent peu d'entretien différé. La configuration unique de la propriété soutient plusieurs options de propriété, y compris des opérations de location meublée, une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une approche d'investissement hybride. Située à quelques pas de Balboa Park et de la vibrante collection de restaurants, cafés, boutiques et commodités de quartier de South Park, Fern Street offre aux investisseurs une combinaison rare de performance de revenus éprouvée, de flexibilité en matière de location meublée, d'avantages fiscaux transférables et d'un emplacement irremplaçable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-04

Westport Flex à vendre

Bienvenue au Pop Up Event Center, une propriété polyvalente et unique en son genre offrant une incroyable flexibilité, de multiples opportunités de revenus et un potentiel illimité dans l'une des communautés balnéaires les plus appréciées de Washington. Située sur un terrain d'angle stratégique, cette propriété exceptionnelle est prête à accueillir votre vision. Exploitez-la comme un lieu d'événements prospère, développez ses offres d'hospitalité ou créez une destination incontournable pour les visiteurs qui affluent vers la côte tout au long de l'année. La propriété comprend une cuisine commerciale, un espace intérieur accueillant pour les événements, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour organiser des événements privés, des rassemblements communautaires, des marchés éphémères, des spectacles en direct, et bien plus encore. Déjà en place, un charmant Airbnb génère des revenus locatifs à court terme immédiats, tandis qu'un studio supplémentaire offre un potentiel intéressant pour être rénové en une deuxième location de vacances ou une suite d'invités, augmentant ainsi la valeur et les possibilités de revenus. Encore plus enthousiasmant, le projet de terrain de golf de style Scottish links de classe mondiale a suscité un intérêt considérable et pourrait renforcer la position de Westport en tant que destination phare du Pacifique Nord-Ouest, créant un potentiel d'investissement à long terme supplémentaire. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur, un restaurateur ou un visionnaire à la recherche de votre prochain projet signature, voici une occasion rare de posséder une propriété commerciale véritablement unique avec un potentiel futur prometteur et un emplacement côtier imbattable. À seulement quelques instants de la marina de Westport, des plages, des restaurants, des boutiques et des attractions locales.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-02

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement dans l'un des emplacements les plus prisés en bord de mer de Delray Beach. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons de luxe entièrement rénovées et attenantes, offrant aux investisseurs plusieurs stratégies de propriété et de revenus. Les maisons sont en cours de division en unités légales distinctes, chacune avec son propre numéro de folio, offrant une flexibilité accrue et la possibilité d'une propriété individuelle et d'une revente future. Idéalement située à quelques pas de la plage et à seulement quelques minutes du célèbre quartier de restauration, de shopping et de divertissement de l'avenue Atlantic, la propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti du marché solide des locations de luxe et saisonnières de Delray Beach. Les revenus locatifs saisonniers projetés dépassent 60 000 $ par mois pendant la haute saison, faisant de cette propriété un actif exceptionnel générant des revenus. Les deux maisons ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme, notamment des appareils Thermador, des armoires sur mesure, un éclairage design, des planchers en bois riche, des murs d'accent en bois sur mesure, des portes intérieures en bois massif sans charnières, des salles de bain inspirées des spas avec des carreaux de luxe, de nouveaux systèmes de CVC et des finitions contemporaines haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement conçu pour séduire les acheteurs et locataires de luxe exigeants. Que votre stratégie soit d'exploiter une location de vacances haut de gamme, de conserver pour une appréciation à long terme, d'occuper une résidence tout en générant des revenus avec l'autre, ou de profiter de la flexibilité future offerte par la propriété individuelle, cette propriété offre plusieurs stratégies de sortie dans l'un des marchés côtiers de luxe les plus solides du sud de la Floride. Les opportunités combinant un emplacement de premier choix en bord de mer, des rénovations de luxe, un potentiel exceptionnel de revenus locatifs et une propriété individuelle future sont rarement disponibles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Munising Services hôteliers à vendre

Occasion unique d'investissement clé en main dans l'hébergement au centre-ville de Munising, situé le long de la très fréquentée M-28. La vente comprend un motel de 12 unités ainsi qu'une maison de 2 chambres et 2 salles de bain actuellement utilisée comme Airbnb actif. Historique de location établi, emplacement stratégique axé sur le tourisme, et proximité de Pictured Rocks National Lakeshore, du lac Supérieur, des sentiers, des restaurants et des attractions locales. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés avec un accord de confidentialité signé. Veuillez ne pas déranger les invités, les locataires, le propriétaire ou les employés. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Nashville Bureau à vendre - Green Hills/Music Row

Une occasion unique d'acquérir deux parcelles connectées offrant un zonage mixte qui permet des usages commerciaux, résidentiels et des locations à court terme. Le 2517 White Avenue représente une opportunité rare d'acheter un bâtiment mixte entièrement aménagé sur deux étages, situé au cœur de Berry Hill, l'un des quartiers créatifs et commerciaux les plus prisés de Nashville. Amélioré avec soin et hautement polyvalent, ce bien immobilier bénéficie d'un historique solide d'utilisation pour des bureaux créatifs, des productions, des espaces résidentiels/vie-travail et des locations événementielles, offrant une fonctionnalité immédiate avec une flexibilité à long terme. Cette vente inclut également la parcelle adjacente au 2515 White Avenue, qui comprend 0,19 acres supplémentaires, créant une offre unique de deux parcelles avec un espace extérieur supplémentaire, une flexibilité accrue et un potentiel futur. Le zonage flexible 4ZZ élargit encore les possibilités, permettant une large gamme d'usages commerciaux, résidentiels, mixtes et de locations à court terme. Idéalement situé entre 12th South et Wedgewood-Houston, et à quelques minutes de Geodis Park et du centre-ville de Nashville, ce bien immobilier offre une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants, investisseurs, développeurs et entreprises créatives à la recherche d'un actif mixte prêt à l'emploi avec un potentiel d'expansion dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques de Nashville. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez cette propriété unique et tout ce qu'elle a à offrir. La vente inclut les deux parcelles : 2517 White Ave (ID de parcelle 118-02-0-231.00) et 2515 White Ave (ID de parcelle 118-02-0-232.00) combinées.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

UNITÉ 1 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 3 - 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN UNITÉ 4 - 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN Actuellement exploité comme un Airbnb prospère avec un historique de location solide. Les données financières fournies par le vendeur reflètent un flux de trésorerie robuste avec un taux de capitalisation estimé à 6,65 %! Ce rare immeuble à quatre logements de construction récente, dont le certificat d'occupation a été délivré en 2023, a été conçu avec soin et réparti sur deux bâtiments distincts au cœur de North Hollywood. Offrant environ 4 270 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 5 000 pieds carrés, cette opportunité d'investissement exceptionnelle propose un mélange attrayant d'unités spacieuses de deux et trois chambres, répondant à la demande locative actuelle. Chaque unité présente des finitions contemporaines, des espaces de vie à concept ouvert, de grandes laveuses et sécheuses dans l'unité, des compteurs de services publics séparés et des espaces extérieurs privés, créant une expérience de vie séduisante pour les locataires à court et à long terme. La propriété clôturée offre huit espaces de stationnement et une construction récente nécessitant peu d'entretien, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'un actif clé en main et de réduire les dépenses en capital futures. Idéalement située à quelques minutes de NoHo West, du NoHo Arts District, des studios Universal, des principaux centres d'emploi, des restaurants, des divertissements et des options de transport pratiques, la propriété profite d'une forte demande locative et d'une croissance continue du quartier. Que vous recherchiez une propriété générant des revenus élevés, une opportunité d'échange 1031 ou un investissement à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles, le 5853 Vineland Ave offre la combinaison parfaite de construction moderne, d'emplacement privilégié et de potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Belle Plaine Commerce de détail à vendre

L'opportunité rencontre le charme au cœur de Belle Plaine. Ce magnifique bâtiment commercial à usage mixte, entièrement restauré, offre une combinaison rare d'une entreprise clé en main prospère et de revenus locatifs éprouvés. Actuellement occupé par un café florissant, le rez-de-chaussée est prêt à accueillir son prochain propriétaire, qui pourra continuer à servir la communauté dès le premier jour. Rénové avec soin tout en préservant son caractère historique, l'espace dispose de grandes vitrines, d'une lumière naturelle abondante, de planchers en bois d'origine, de luminaires modernes, de systèmes mécaniques mis à jour et d'une atmosphère accueillante appréciée des clients. À l'étage, un Airbnb entièrement meublé avec deux chambres offre un revenu supplémentaire, générant en moyenne environ 1 000 $ par mois, avec des fluctuations saisonnières pendant l'hiver. Les invités profitent d'une cuisine complète, d'appareils électroménagers modernes, d'une laveuse/sécheuse et d'un séjour confortable à quelques pas du centre-ville en plein essor de Belle Plaine. Les mises à jour incluent les fenêtres, le toit, le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), les systèmes électriques, l'éclairage, les revêtements de sol et les finitions intérieures. Un bureau dédié, une zone de rangement, un accès au sous-sol et un plancher récemment rénové dans la salle de stockage ajoutent de la fonctionnalité à l'espace. Connu comme une étape populaire le long de la route RAGBRAI, Belle Plaine continue d'attirer des visiteurs, des entrepreneurs et des investisseurs. Que vous rêviez de posséder votre propre café, d'élargir votre portefeuille d'affaires ou de commencer une nouvelle aventure dans une communauté accueillante de petite ville, cette propriété offre la base idéale pour concrétiser vos projets.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-02

Story Services hôteliers à vendre

DEMANDE INCROYABLE POUR LES LOCATIONS COURT TERME ICI! OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UN DOMAINE UNIQUE EN SON GENRE À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES EAUX CRISTALLINES DU LAC OUACHITA — L'UN DES LACS LES PLUS PROPRES DU PAYS. Située sur 12,6 acres privés et boisés dans les montagnes Ouachita, cette propriété offre un style de vie qui ne peut tout simplement pas être reproduit à ce prix. VENDEURS MOTIVÉS, prêts à trouver le prochain propriétaire! Faites votre offre dès maintenant. La résidence principale est une œuvre d'art de savoir-faire sur mesure, combinant harmonieusement une aile classique de chalet en bois rond avec une nouvelle grande salle spectaculaire qui vous coupera le souffle. Des plafonds cathédrale en cèdre à rainures et languettes, des poutres massives en bois exposé, des fenêtres du sol au plafond qui encadrent la forêt environnante, et une cheminée dramatique en pierre empilée du sol au plafond créent un espace de vie à la fois grandiose et chaleureux. Les fenêtres et portes Pella sont présentes partout, apportant une lumière naturelle abondante tout en offrant l'efficacité énergétique et la qualité que ce niveau de construction exige. La cuisine est tout aussi impressionnante — des armoires sur mesure en noyer noueux atteignant la hauteur du plafond, des comptoirs en granit, un grand îlot, une cuisinière à gaz en acier inoxydable, des sols en carreaux de chevrons, et une mosaïque en pierre en guise de dosseret qui lie le tout. La suite principale dispose d'une salle de bain digne d'un spa avec une douche à l'italienne en verre sans cadre, finie en travertin du sol au plafond avec des accents en mosaïque, un banc carrelé, un sol en galets, une double vanité en granit, et un walk-in en cèdre. Les chambres supplémentaires, un bureau dédié avec des armoires intégrées et un espace de travail en granit, une grande buanderie avec des comptoirs en granit et des armoires en aulne noueux, ainsi qu'un générateur de secours Generac pour toute la maison complètent la maison principale. À l'extérieur, la propriété devient encore plus impressionnante. La terrasse couverte qui entoure la maison offre des milliers de pieds carrés d'espace de vie extérieur, avec une cuisine extérieure entièrement équipée comprenant un Big Green Egg, un évier intégré, des comptoirs en granit, des colonnes en pierre, et un plafond en cèdre à rainures et languettes avec ventilateurs et éclairage — le tout accessible directement depuis la grande salle par des portes coulissantes en verre. Un porche en pierre offre un stationnement couvert à l'entrée principale, et un atelier métallique détaché avec un auvent couvert se trouve à quelques pas pour tous vos projets et équipements. LA DEUXIÈME STRUCTURE SUR LA PROPRIÉTÉ EST UNE MAISON ENTIÈREMENT FONCTIONNELLE DE 2 CHAMBRES ET 1 SALLE DE BAIN AVEC SA PROPRE CUISINE, SALON, INSTALLATIONS DE BUANDERIE ET HVAC — IDÉALE POUR UNE COHABITATION MULTIGÉNÉRATIONNELLE, UNE LOCATION À LONG TERME, DES QUARTIERS D'INVITÉS OU UNE FUTURE LOCATION COURT TERME. Un étang rempli de poissons se trouve à la base de la propriété, et un bâtiment dédié au stockage de VR/bateaux avec isolation en mousse pulvérisée et planchers en béton protège vos jouets nautiques toute l'année. Les bâtiments supplémentaires incluent un entrepôt de style grange en bois, un bâtiment métallique assez grand pour une remorque de ponton, et un atelier isolé séparé — offrant à cette propriété plus de superficie fonctionnelle que la plupart des annonces deux fois plus chères. Avec un accès au lac Ouachita à quelques minutes, une intimité totale sur 12,6 acres boisés, deux résidences entièrement fonctionnelles, plusieurs bâtiments annexes, un étang rempli de poissons, un générateur Generac, et un niveau de finition sur mesure rarement vu à ce prix sur ce marché, cette propriété est véritablement dans une catégorie à part. Des propriétés comme celle-ci ne sont pas souvent disponibles. Ne construisez pas ou n'achetez pas votre maison au lac Ouachita avant de visiter cet endroit incroyable, avec des détails et des commodités exceptionnels!

Date de mise en marché :

2026-07-01

Houston Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur du quartier Neartown/Museum District de Houston — le 3312 Crawford Street est un quadplex entièrement rénové composé de quatre unités, fonctionnant comme un actif hybride éprouvé de location à court terme (STR) et à long terme (LTR), proposé à 900 000 $ (225 000 $/unité) avec un revenu net d'exploitation (NOI) stabilisé projeté de 88 866 $ et un taux de capitalisation de 9,9 %. Construit en 1930 et rénové en profondeur en 2020, le bien combine le caractère architectural historique avec des finitions modernes, des systèmes mis à jour et un modèle de revenu à double stratégie clé en main qui génère des flux de trésorerie nettement supérieurs à la moyenne dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus solides et les plus contraints en termes d'offre de Houston. La propriété comprend quatre unités distinctes réparties sur deux stratégies de revenus. The Oak 1 (~1 010 pi²) et The Oak 2 (~950 pi²) fonctionnent comme des unités Airbnb entièrement meublées pour des locations à court terme, générant un revenu mensuel projeté de 4 560 $ chacune — reflétant environ 150 $/nuit avec un taux d'occupation annuel de 55 % — une prime significative par rapport aux loyers comparables du marché des locations à long terme dans le centre-ville, qui se situent entre 1 800 $ et 2 200 $/mois pour des unités de 2 chambres. The Cellar (~600 pi²) et The Hideaway (~600 pi²) sont des locations à long terme stabilisées à 2 000 $/mois chacune sur des baux mensuels, offrant un revenu de base fiable. Le revenu brut total projeté est de 157 440 $/an pour les quatre unités. Ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs commerciaux, c'est la disponibilité de deux années consécutives de documentation de revenus vérifiés via le formulaire IRS Schedule E. Les loyers bruts perçus étaient de 74 220 $ en 2024 et de 74 037 $ en 2025 — une rareté en matière de vérification de revenus par un tiers qui élimine les incertitudes liées à l'évaluation et fournit une base éprouvée à partir de laquelle le pro forma stabilisé projette une augmentation significative des revenus à mesure que les opérations STR sont pleinement optimisées. Note : le code postal indiqué sur le Schedule E est une erreur de saisie de données par le CPA ; la propriété est située au 3312 Crawford Street, Houston, TX 77004. Les principales dépenses vérifiées pour 2025 incluent les taxes foncières (HCAD) de 12 292 $, l'assurance de 14 624 $ et les services publics payés par le propriétaire de 10 785 $. Le pro forma stabilisé reflète une allocation de vacance mixte de 13 %, des dépenses d'exploitation totales de 48 107 $, un ratio de dépenses d'exploitation de 35,1 % et un revenu net d'exploitation de 88 866 $ — produisant un taux de capitalisation de 9,9 % au prix demandé de 900 000 $. Au taux de capitalisation du sous-marché Neartown/River Oaks rapporté par CoStar de 6,5 %, la valeur implicite de cet actif est de 1 367 173 $ — représentant une valeur intégrée de 467 173 $ au-dessus du prix demandé dès le premier jour. Le multiplicateur de loyer brut est de 5,7x, ce qui est favorable par rapport à la fourchette typique de 8–12x pour les petits immeubles multifamiliaux du centre-ville. La propriété est située dans le sous-marché multifamilial Neartown/River Oaks, que CoStar identifie comme l'un des pôles de demande les plus solides et les plus contraints en termes d'offre de Houston au deuxième trimestre 2026. Le taux de vacance actuel du sous-marché est de 9,6 %, en baisse par rapport à un pic de 10,6 % au troisième trimestre 2025 et bien en dessous de la moyenne métropolitaine de Houston de 12,7 %. De manière critique, aucune nouvelle unité multifamiliale n'est prévue dans ce sous-marché en 2026 — la première lacune d'approvisionnement en 15 ans selon CoStar — avec la prochaine vague de livraisons prévue pour la mi-2027. Cela crée une fenêtre idéale pour une compression continue des taux de vacance, CoStar projetant un resserrement vers 7–8 % d'ici 2028–2029. Les loyers moyens demandés dans le sous-marché sont de 2 025 $/unité, soit environ 600 $ au-dessus de la moyenne métropolitaine de Houston, soutenus par la proximité du Texas Medical Center (l'un des plus grands pôles d'emploi du pays), du centre-ville de Houston, de Greenway Plaza, du Museum District et des divertissements de Montrose. Les revenus des ménages dans ce corridor dépassent fréquemment 200 000 $, ancrant une base de locataires profonde, diversifiée et de haute qualité. L'activité d'investissement dans le sous-marché a atteint en moyenne 308 000 $/unité sur 34 transactions au cours des 12 derniers mois selon CoStar — bien au-dessus du prix demandé de 225 000 $/unité pour cette propriété. Les ventes comparables soutiennent le prix. La meilleure comparaison pour une propriété de 4 unités — 2602 Isabella Street (77004) — a été vendue en août 2025 pour 1 050 000 $ (262 500 $/unité) avec un taux de capitalisation de 7,62 %. 1660 Kipling Street (77006) a été vendue en décembre 2025 pour 860 000 $ (215 000 $/unité). 1211 Miramar Street (77006) a été vendue en février 2025 pour 1 200 000 $ (240 000 $/unité) sur une base de 5 unités. À 225 000 $/unité, le 3312 Crawford est proposé au-dessus de la médiane des comparables mais en dessous du comparable le plus élevé — justifié par sa rénovation de 2020, son exploitation STR meublée, son historique de revenus vérifiés et la prime substantielle de revenus générée par la stratégie Airbnb. L'absence de zonage traditionnel à Houston offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire, permettant à un acheteur de poursuivre la stratégie hybride actuelle STR/LTR ou de repositionner sans le risque d'autorisation présent dans d'autres marchés texans. Un dossier complet de diligence raisonnable est disponible sur demande, incluant le formulaire IRS Schedule E sur 2 ans (2024 et 2025), la documentation des revenus des plateformes STR pour The Oak 1 et The Oak 2 (disponible pour les acheteurs qualifiés sur demande), les baux actuels des locataires pour The Cellar et The Hideaway, l'état des taxes foncières HCAD 2025, la déclaration d'assurance 2025, les factures de services publics des 12 derniers mois, la documentation de rénovation de 2020, le pro forma stabilisé et le rapport de ventes comparables CoStar. Toutes les informations sont basées sur les données fournies par le propriétaire, les déclarations IRS et les recherches de marché CoStar. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les chiffres de revenus et de dépenses.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Cottonwood Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 6 unités entièrement rénové, vendu avec tout le mobilier. Situé à un pâté de maisons du quartier animé d'Old Town Cottonwood, avec ses restaurants, ses vignobles, ses boutiques, etc. Idéal pour le logement des travailleurs, les professionnels de la santé en visite ou les hébergements de type Airbnb. Les intérieurs sont décorés par des professionnels avec des revêtements de sol et des salles de bain neufs, entre autres. À voir pour le croire. Chaque unité est chauffée et climatisée individuellement grâce à de nouveaux mini-splits. Système de traitement de l'eau inclus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Tahoe City Flex à vendre

2255 West Lake Boulevard | Un repère emblématique de Tahoe offrant des possibilités infinies Une occasion rare de posséder l'une des propriétés historiques les plus reconnaissables du lac Tahoe. Anciennement exploitée sous le nom de Black Bear Tavern, 2255 West Lake Boulevard allie le caractère authentique de Tahoe, une riche histoire et un potentiel commercial exceptionnel dans un cadre irremplaçable sur la rive ouest. Construit à l'origine à partir de 1932, ce bâtiment emblématique de style lodge met en valeur d'immenses rondins de pin locaux, des travaux de pierre artisanaux et une architecture montagnarde intemporelle. Au fil des décennies, il a servi à la fois de résidence privée et de restaurant apprécié, en faisant un véritable morceau de l'histoire de Tahoe. Aujourd'hui, la propriété offre une flexibilité remarquable pour une variété d'utilisations futures. L'ancienne cuisine commerciale est toujours en place et prête à être modernisée si un restaurant, un café, une brasserie ou un concept d'hospitalité est envisagé. Une kitchenette supplémentaire dessert l'aile sud du bâtiment. L'intérieur spacieux comprend trois impressionnantes salles de rassemblement — anciennement le bar et les salles à manger — chacune centrée autour de cheminées classiques en pierre. Ces espaces sont actuellement utilisés comme zones de vie et de travail confortables, tandis que deux autres pièces dans l'aile sud sont utilisées comme chambres. La propriété dispose également de quatre salles de bain, d'un espace de rangement abondant et d'un studio privé d'une chambre avec son propre accès et un permis actif de location à court terme. À l'extérieur, le cadre est tout aussi extraordinaire. Une grande terrasse en pierre offre un espace accueillant pour les repas ou les divertissements en plein air, tandis qu'une cour charmante offre un potentiel d'utilisation toute l'année avec une future fermeture. Les vastes terrains en pente douce s'étendent jusqu'aux rives du pittoresque Ward Creek, créant un décor idyllique pour les invités, les événements ou un usage privé. Au fil des ans, la propriété a accueilli des mariages, des célébrations et de grands rassemblements, avec suffisamment d'espace pour des tentes et des divertissements en plein air. Les caractéristiques supplémentaires incluent un stationnement pour environ 45 véhicules, un puits privé installé en 1998 qui a constamment démontré une qualité d'eau exceptionnelle, et un test de pression des égouts réussi. Que votre vision soit de redonner vie à un restaurant légendaire de Tahoe, de créer une destination d'hospitalité boutique, d'établir un lieu d'événements unique, de développer une propriété exceptionnelle de vie/travail ou de transformer le site en un domaine montagnard unique en son genre, les possibilités sont véritablement exceptionnelles. Les acheteurs devraient enquêter sur les exigences de permis pour leur utilisation prévue. La propriété était auparavant autorisée comme restaurant, et le studio bénéficie actuellement d'un permis actif de location à court terme. Un morceau de l'histoire de Tahoe La propriété a commencé comme le refuge d'été de la famille Faust, qui possédait un restaurant prospère à Palm Springs. Après avoir construit leur cabane sur Ward Creek, ils ont reconnu le nombre croissant de visiteurs estivaux sur la rive ouest de Tahoe et ont commencé à servir des repas aux vacanciers. La construction a débuté en 1932 après que le terrain ait été défriché par une charrue tirée par des chevaux. En 1935, le restaurant était en construction et a ouvert ses portes en 1937 sous le nom de Forest Inn, un établissement renommé. Il est rapidement devenu un lieu de rassemblement célébré pour les résidents estivaux de Tahoe et les visiteurs notables, y compris les invités du célèbre domaine Kaiser. Des photographies historiques documentant la construction et les premières années de la propriété accompagnent cette offre remarquable, préservant l'héritage de l'un des repères durables de Tahoe.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Houston Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 1030 Reverend B J Lewis Dr, un magnifique duplex tout neuf situé à Houston! Cette maison moderne de 3 chambres et 2 salles de bain offre des finitions élégantes, un espace de vie à concept ouvert et une abondance de lumière naturelle. La cuisine de chef est équipée de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un grand îlot idéal pour recevoir. Les chambres spacieuses incluent une suite principale élégante avec une salle de bain inspirée d'un spa. Profitez de la commodité d'une cour privée clôturée et d'un design contemporain dans toute la maison. Située à proximité des grandes autoroutes, des écoles et des commerces, cette maison allie confort, style et fonctionnalité—parfaite pour les familles ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Greencastle Commerce de détail à vendre - Putnam County

Investissement clé en main à usage mixte avec revenus locatifs à court terme et flux de trésorerie commercial Découvrez une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à usage mixte entièrement rénové au cœur du centre-ville de Greencastle, Indiana—ville accueillant la prestigieuse université DePauw et l'un des marchés universitaires les plus prisés du Midwest. Cette propriété historique a bénéficié de plus de 400 000 $ en rénovations et améliorations récentes, offrant une opportunité d'investissement clé en main aux acheteurs recherchant un potentiel de revenus immédiat avec un entretien différé minimal. Située au cœur du centre-ville historique de Greencastle, Indiana, cette propriété commerciale exceptionnelle offre aux investisseurs la possibilité de posséder un emplacement emblématique dans l'une des communautés universitaires les plus dynamiques de l'Indiana. À quelques pas de l'université DePauw, une université privée reconnue à l'échelle nationale accueillant des étudiants des États-Unis et du monde entier, cette propriété bénéficie d'un trafic constant généré tout au long de l'année par les étudiants, le corps professoral, les anciens élèves, les visiteurs et les résidents locaux. Fondée en 1837, l'université DePauw est un pilier de la communauté et continue d'attirer une population hautement éduquée et aisée. Le bâtiment est situé à côté du célèbre Moore's Bar & Grill, une institution locale qui sert de lieu de rassemblement depuis des générations et reste l'un des établissements les plus emblématiques du comté de Putnam.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-30

Hico Multi-résidentiel à vendre

Tiger Hills représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Hico, Texas, une destination bien connue des visiteurs en quête du charme d'une petite ville, de boutiques, de restaurants, d'événements et d'escapades de fin de semaine. Ce lot immobilier générateur de revenus comprend quatre bâtiments modernes de duplex situés aux adresses 706, 708, 710, 712, 714, 716, 718 et 720 rue Sycamore, totalisant huit unités individuelles. Avec un fort potentiel pour des locations de vacances à court terme ou des revenus locatifs à long terme, Tiger Hills constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille dans une communauté en pleine croissance et très recherchée. Chaque bâtiment de duplex offre environ 1 608 pieds carrés par unité d'espace de vie conçu avec soin, chaque unité comprenant un aménagement à aire ouverte, trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et une buanderie pratique à l'étage. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'armoires en bois massif à fermeture douce, avec des finitions de qualité assorties dans les salles de bain. Chaque unité dispose également d'un porche couvert à l'avant, d'un patio privé et d'un garage attenant pour deux voitures, offrant confort, fonctionnalité et intimité aux locataires ou aux invités. Le design extérieur met en valeur une belle combinaison de bardage en planches et lattes avec un revêtement traditionnel, créant un attrait intemporel pour l'ensemble du lot immobilier. Que ce soit pour des locataires à long terme, des locations de vacances à court terme ou une combinaison des deux, Tiger Hills offre polyvalence, construction de qualité et excellent potentiel de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Hico. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'armoires en bois massif à fermeture douce, avec des finitions de qualité assorties dans les salles de bain. Chaque propriété dispose également d'un porche couvert à l'avant, d'un patio privé et d'un garage attenant pour deux voitures, offrant confort, fonctionnalité et intimité aux locataires ou aux invités. Le design extérieur met en valeur une belle combinaison de bardage en planches et lattes avec un revêtement traditionnel, créant un attrait intemporel pour l'ensemble du lot immobilier. Que ce soit pour des locataires à long terme, des locations de vacances à court terme ou une combinaison des deux, Tiger Hills offre polyvalence, construction de qualité et excellent potentiel de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Hico.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Clayton Bureau à vendre

Possédez le coin. Vivez le style de vie. Construisez l'avenir... Opportunité rare de propriété mixte au centre-ville de Clayton! Idéalement situé à un emplacement de coin très visible au cœur du quartier piétonnier de la rue principale de Clayton. Cette propriété distinctive à usage mixte offre quelque chose de presque impossible à trouver : un emplacement commercial florissant, un potentiel de revenus résidentiels, des opportunités de développement futur et un stationnement privé hors rue. Le rez-de-chaussée est actuellement configuré en espace de bureau professionnel, mais il peut facilement être adapté pour une boutique, une galerie, un studio, un espace bien-être, une dégustation de vin ou une entreprise créative. À l'étage, un charmant appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec son entrée privée offre une flexibilité exceptionnelle. Une terrasse privée sur le toit constitue l'endroit parfait pour savourer un café le matin, un cocktail en soirée, ou admirer les couchers de soleil sur les montagnes surplombant le centre-ville. Vivez au-dessus de votre entreprise, générez des revenus locatifs à long terme ou profitez du marché touristique florissant de Clayton avec des opportunités de location à court terme. La propriété comprend un stationnement privé hors rue et un site de construction supplémentaire avec un potentiel de développement résidentiel ou commercial futur (sous réserve des approbations locales), créant une opportunité rare d'expansion, de construction d'espace générateur de revenus supplémentaires ou de conservation pour une appréciation future. Dans un cadre urbain où les terrains deviennent de plus en plus rares, ce terrain supplémentaire pourrait s'avérer être l'un des atouts les plus précieux de la propriété. Situé à quelques pas des boutiques, restaurants, brasseries, galeries et événements tout au long de l'année du centre-ville. Opportunité exceptionnelle de posséder un investissement polyvalent, que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un emplacement phare, un investisseur cherchant des sources de revenus multiples, ou quelqu'un rêvant d'un véritable style de vie travail-vie dans les montagnes, cette propriété répond à vos attentes. Travaillez en bas. Vivez en haut. Construisez à côté. Investissez dans le centre-ville de Clayton. Les propriétés offrant ce niveau de flexibilité, de potentiel de revenus, de possibilités d'expansion et de stationnement dédié au cœur du centre-ville de Clayton sont extrêmement rares. Ne manquez pas votre chance de posséder l'une des opportunités d'investissement les plus uniques de la rue principale. Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Fredericksburg Flex à vendre

Propriété Exceptionnelle Génératrice de Revenus : Location à Court Terme de 5 Chambres à Fredericksburg avec Performance Éprouvée Cette location à court terme établie et entièrement opérationnelle, comprenant 5 chambres et 4 salles de bain, représente une opportunité rare au cœur de la région viticole du Texas, avec un revenu brut projeté d’environ 180 000 $ pour 2026 et un permis récemment accordé permettant d’accueillir jusqu’à 12 invités. Offrant environ 3 175 pieds carrés d’espace de vie, la disposition soigneusement conçue maximise à la fois le confort et le potentiel de revenus. La propriété inclut une maison principale magnifiquement rénovée ainsi que deux espaces de vie supplémentaires qui offrent une flexibilité pour les grands groupes tout en préservant l’intimité. L’une des suites supplémentaires propose un espace de vie privé, une chambre et une salle de bain complète, idéale pour les invités recherchant une séparation au sein d’un groupe. Le deuxième espace de vie détaché comprend un vaste salon avec une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bain complète, situé à quelques pas de la maison principale, permettant une circulation fluide tout en préservant l’indépendance. Cette configuration est très recherchée sur le marché des locations de vacances à Fredericksburg et favorise les réservations de groupes. Avec plus de 100 avis cinq étoiles et un historique constant de réservations, cette location à court terme performante à Fredericksburg a bâti une réputation exceptionnelle en matière de qualité, de design et d’expérience client. L’approbation élargie de l’occupation pour jusqu’à 12 invités améliore considérablement la capacité de revenus à l’avenir. Méticuleusement rénovée, la propriété allie le charme de la région de Hill Country à des commodités modernes et des finitions de designer. Les espaces extérieurs sont conçus pour le divertissement et la détente, incluant une charmante maison de puits transformée en bar, une grande pergola offrant un espace ombragé pour les rassemblements, une cour irriguée ombragée par des arbres de pacan matures, et un bain à remous qui continue d’attirer les invités et de générer des réservations répétées. La plupart des meubles sont inclus, offrant une propriété clé en main et génératrice de revenus, située à quelques minutes de Main Street Fredericksburg, des boutiques, des restaurants, de la musique live et du Highway 290 Wine Trail. Ce n’est pas seulement une maison — c’est une entreprise de location de vacances à Fredericksburg génératrice de revenus, avec une performance cinq étoiles documentée, une approbation d’occupation élargie et une forte croissance projetée.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Milwaukee Multi-résidentiel à vendre

Immeuble clé en main de 5 unités situé dans le quartier très prisé de Bay View à Milwaukee. La propriété comprend quatre unités de location à long terme rénovées, ainsi qu'une unité meublée de deux chambres actuellement exploitée avec succès en tant qu'Airbnb, offrant aux investisseurs la flexibilité de continuer les locations à court terme ou de passer à des locations à moyen terme ou traditionnelles. Avec des finitions intérieures haut de gamme, un stationnement hors rue, des compteurs de gaz et d'électricité séparés, et un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé à Bay View avec plusieurs possibilités de croissance future du revenu net d'exploitation (NOI).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29