Diamond Bar Industriel à louer - Eastern SGV
Excellente opportunité de louer une propriété industrielle bien entretenue dans la ville de Diamond Bar. Cet espace de +-29 557 pieds carrés est situé dans la zone M1.5 de fabrication légère et convient à une variété d'usages, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution, la recherche et le développement, ainsi que les opérations connexes. Le bâtiment comprend environ 33,6 % d'aménagements de bureaux, offrant un équilibre fonctionnel entre espace de bureau et entrepôt.
La zone d'entrepôt offre des hauteurs de plafond d'environ 17 pieds et 19 pieds, ainsi que des options de chargement au niveau du quai et au niveau du sol pour soutenir des opérations efficaces. Il y a 3 quais de chargement fonctionnels. La propriété est construite avec une structure durable en béton préfabriqué et est équipée de gicleurs. La capacité électrique inclut 400 ampères, 277/480V, service triphasé à 4 fils, adapté à une large gamme d'applications industrielles et commerciales.
Le site offre environ 45 espaces de stationnement, sous réserve de l'utilisation par le locataire. Il comprend une grande salle de conférence, plusieurs bureaux privés, des salles de bain, des salles de rangement, ainsi qu'une pièce privée avec douche. Des salles de bain séparées pour hommes et femmes, chacune avec plusieurs cabines, sont également incluses.
Idéalement situé avec un accès aux principales autoroutes, la propriété offre une excellente connectivité aux pôles commerciaux et industriels environnants. Le taux de location est de 1,50 $ par pied carré par mois. Le locataire sera responsable de toutes les utilités ainsi que de l'entretien intérieur et extérieur, comme l'entretien du terrain. De plus, le locataire devra souscrire sa propre assurance responsabilité civile et assurance contre les accidents du travail. Le propriétaire réserve environ 363 pieds carrés pour son usage privé, déjà exclus de la superficie annoncée.