Napa Local d'activités à louer - Napa County
1055 Atlas Peak Rd
Description du bâtiment
Anciennement le siège du renommé Del Dotto Winery & Historic Caves, ce domaine emblématique de la Napa Valley offre une rare opportunité de location, mettant en valeur une architecture en pierre historique, des caves souterraines spacieuses et plusieurs bâtiments annexes conçus pour accueillir des opérations vinicoles et d’hospitalité. Situé le long du pittoresque corridor Atlas Peak, à quelques minutes du centre-ville de Napa, la propriété offre un cadre prestigieux et hautement expérientiel, idéal pour des dégustations de vin, des événements privés, des opérations d’embouteillage et le stockage de barriques.
Au cœur de la propriété se trouve un bâtiment vinicole historique en pierre, construit à l’origine à la fin des années 1800, qui combine des espaces de production fonctionnels et des zones d’accueil expérientielles. Le niveau principal a historiquement servi au stockage de barriques, à la vente de vin au détail et aux opérations de dégustation, incluant une salle de dégustation dédiée intégrée à des caves creusées à la main datant d’environ 1870, largement considérées comme une caractéristique architecturale et expérientielle définissant le domaine. Ces caves offrent à la fois une capacité de stockage fonctionnelle et une expérience distinctive pour les visiteurs, permettant des dégustations guidées et des événements privés soigneusement organisés.
Historiquement, la propriété a soutenu des activités de production vinicole limitées, avec un permis d’exploitation établi permettant des volumes de production allant jusqu’à environ 20 000 gallons par an, ainsi que des privilèges de vente de vin au détail et de dégustation. Bien que la production de vin ne soit actuellement pas active sur le site, la propriété continue de soutenir les opérations d’embouteillage et de stockage de barriques, offrant un cadre fonctionnel aux opérateurs cherchant une infrastructure vinicole établie dans un cadre historiquement significatif.
En plus de la structure principale de la cave totalisant ±27 850 pieds carrés, la propriété comprend trois bâtiments industriels annexes totalisant environ ±4 210 pieds carrés, actuellement utilisés pour le stockage de barriques et d’équipements. Ces bâtiments auxiliaires offrent une flexibilité opérationnelle précieuse et permettent une séparation efficace des fonctions d’hospitalité et de stockage. Le site inclut également environ 25 espaces de stationnement sur place pour le personnel, les invités et les visiteurs d’événements.
Au-delà de l’infrastructure vinicole, le domaine a historiquement inclus des améliorations supplémentaires telles qu’un atelier, des installations de stockage et des aménagements de domaine qui contribuent à la flexibilité opérationnelle et à l’utilité à long terme de la propriété. Le caractère historique, l’intégrité architecturale et l’infrastructure d’hospitalité établie de la propriété créent un environnement qui serait exceptionnellement difficile à reproduire dans le cadre des contraintes réglementaires et d’autorisation actuelles.
Située dans l’appellation prestigieuse Atlas Peak et bénéficiant de la proximité du centre-ville de Napa et du corridor du Silverado Resort, la propriété jouit d’un emplacement très visible et recherché, entouré de destinations d’hospitalité établies, de propriétés de villégiature et de résidences de domaine. Cette opportunité de location représente une chance unique pour un opérateur expérimenté dans le domaine vinicole ou de l’hospitalité d’établir une présence au sein d’une propriété historiquement significative de la Napa Valley, en tirant parti de son système de caves emblématique, de ses capacités de dégustation, de sa fonctionnalité pour événements privés et de son infrastructure opérationnelle pour offrir des expériences vinicoles et d’hospitalité haut de gamme.
