Los Angeles Commerce de détail à louer - West Hollywood
VENTE D'ACTIFS - DROIT D'ENTRÉE REQUIS - NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS - VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
Imaginez-vous à la tête d’un restaurant florissant dans l’une des destinations culinaires les plus prisées de Los Angeles. Ce joyau établi à Beverly Grove est un emplacement "créateur de marque" situé en plein cœur de West 3rd Street, entouré de lieux emblématiques tels que Joan's on Third, Bacari, Oste, El Carmen et Little Door. Vous rejoindrez ainsi certains des établissements culinaires les plus appréciés de la ville.
Qu'est-ce qui rend cette opportunité spéciale ? Vous obtenez un espace entièrement équipé de 1 822 pieds carrés prêt à l'emploi. Imaginez ceci : deux cuisines complètes avec hottes de type 1 (cuisine principale de 15 pieds, cuisine de préparation de 8 pieds), une chambre froide et une capacité d'accueil de 65 invités à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse de 222 pieds carrés sur W. 3rd St. La cuisine principale a été rénovée de manière experte il y a seulement quelques années avec de nouveaux équipements, ce qui vous évite de prévoir des mises à niveau majeures.
Vous allez adorer la flexibilité qu'offre cet espace. Que vous rêviez d’un concept de restauration rapide, d’un bar à vin intime ou d’un restaurant à service complet, cette configuration peut s’adapter à votre vision. La configuration à deux cuisines vous permet de fonctionner efficacement tout en maîtrisant les coûts. Une brochure est jointe avec des photos des espaces avant et arrière, ainsi qu'une visite vidéo incluse.
L'emplacement joue en votre faveur chaque jour. Vous êtes dans un quartier animé, rempli de résidents et de professionnels qui recherchent constamment de nouvelles options de restauration. Rien qu'avec la clientèle du midi, des lieux comme Uncle Paulie’s, Sweetgreen, Takagi Coffee, Mood, Oste, Joan’s, Fiorelli Pizza, LaLa Land, Sticky Rice, Palms N Patties et Robata Jinya assurent un revenu stable. Le soir, la scène est tout aussi dynamique avec des lieux populaires à proximité tels que Bacari, Viva La Mamma, Little Door, Katsuya, Regalade Bistro, Oste, Melanie Wine Bar et Badabussa attirant des clients pour le dîner.
Sur le plan financier, c'est une affaire intelligente. Le propriétaire est flexible : vous pouvez négocier un nouveau bail ou reprendre le bail brut modifié actuel avec des charges faibles. Tout est inclus : une liste complète d'équipements, meubles, installations et une licence ABC Type 41 vous permettant de servir de la bière et du vin jusqu'à 23h.
Ce n'est pas seulement l'achat d'un restaurant, c'est votre chance de prendre les rênes d'une entreprise établie avec une clientèle fidèle, un emplacement de choix et un potentiel de croissance, ou d'étendre votre marque dans une zone commerciale lucrative. Le concept actuel a construit une forte clientèle locale, mais vous avez la liberté de le personnaliser à votre guise.
Le bail comprend 3 options de renouvellement de 5 ans :
- 1ère option à 95 % de la valeur marchande,
- 2e option à 90 % de la valeur marchande,
- 3e option à 90 % de la valeur marchande,
avec des augmentations annuelles de 3 % après chaque année d'ajustement initial.
Prêt à explorer cette opportunité ? Un accord de confidentialité (NDA) est requis pour obtenir les informations financières détaillées et des renseignements supplémentaires.
