500 Business Parks à vendre à Californie, USA

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeaseSell.Com est heureux de présenter la vente de Cooley Business Park, un portefeuille industriel/flex multi-locataires de premier plan de ±60 119 pieds carrés situé au cœur de Colton, Californie. Situé sur ±4,43 acres répartis sur deux bâtiments bien entretenus, la propriété offre un mélange diversifié de locataires incluant des utilisateurs de commerce de détail, de bureaux, médicaux et industriels légers. Avec un taux d'occupation actuel de ±90 % et les deux dernières unités en négociation active de bail, cet investissement offre un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de hausse immédiat. Les deux bâtiments disposent d'un éclairage LED amélioré, d'une surveillance CCTV 24 heures sur 24 et d'une patrouille de sécurité dédiée en journée, offrant aux locataires un environnement d'affaires sécurisé et professionnel. Stratégiquement positionné près des autoroutes I-10, I-215 et 91, Cooley Business Park offre une accessibilité inégalée aux marchés voisins, y compris Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda, ce qui le rend idéal pour la logistique, les entreprises de services et les locataires professionnels. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un taux d'occupation historiquement élevé, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ou un utilisateur-propriétaire cherchant à sécuriser un actif flexible et générateur de revenus dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. Veuillez contacter Ramon Calderon pour plus d'informations ou pour organiser des visites de la propriété. Les parties intéressées peuvent également visiter www.cooleybusinesspark.com pour des détails étendus sur la propriété et la documentation financière. Courtier : Ramon Calderon | Direct : (909) 449-9234 | Email : Listleasesell@gmail.com DRE#: 01899628 | RCRE/ListLeaseSell.Com Aperçu de la propriété : • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave & 937 Via Lata, Colton, CA • Superficie totale du bâtiment : ±60 119 pieds carrés • Taille du terrain : ±4,43 acres • Occupation : Environ 90 % (avec les 2 dernières unités vacantes en négociation active de bail) • Locataires : 16 locataires actuels ; projeté d'atteindre une occupation complète (18 unités au total) dans les 30 jours • Zonage : Industriel/Commercial • Stationnement : Ratio de stationnement de 3,2 pour 1 000 pieds carrés • Accès autoroutier : Accès immédiat à l'I-10, I-215 et I-91 • Villes à proximité : Moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda Détails de la propriété : Bâtiment Un : • Adresse : 930 S. Mt. Vernon Ave • Taille : ±36 347 pieds carrés • Construit : 1985 • Emplacement d'angle : Visibilité de premier plan à Mt. Vernon & Cooley Dr. • Mélange de locataires : 9 locataires – commerce de détail, bureaux, médical et laboratoires • Points forts : Haute visibilité de rue, fort trafic piétonnier et véhiculaire, configurations d'espace flexibles Bâtiment Deux : • Adresse : 937 Via Lata (situé derrière le Bâtiment Un) • Taille : ±23 772 pieds carrés • Locataires : 7 locataires • Caractéristiques de soutien : Stationnement supplémentaire pour l'ensemble de la propriété Points forts de l'investissement : • Actif générateur de revenus : Stabilisé avec des revenus locatifs fiables et un potentiel de hausse à mesure que les deux dernières unités sont louées. Occupation complète attendue dans les 30 jours. • Mélange diversifié de locataires : Un mélange bien équilibré de locataires de commerce de détail, de bureaux, industriels et médicaux/laboratoires renforce la stabilité des revenus et la flexibilité future de location. • Emplacement stratégique dans l'Inland Empire : Hautement accessible avec une proximité immédiate aux grandes autoroutes, pôles régionaux et corridors logistiques. Idéal pour les locataires nécessitant une connectivité régionale. • Prix par pied carré inférieur au marché : Offre une forte valeur sur le marché actuel de l'Inland Empire, avec un potentiel de hausse considérable grâce à des augmentations de loyer futures et au repositionnement des locataires. • Améliorations clés en main : Surveillance CCTV 24 heures sur 24 pour les deux bâtiments Patrouille de sécurité sur site dédiée en journée Améliorations de l'éclairage LED dans les espaces communs intérieurs et extérieurs • Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires : Opportunité d'occuper une partie de l'espace tout en bénéficiant du flux de trésorerie en place ou de conserver comme un actif d'investissement pur. • Haute occupation historique : La propriété a constamment maintenu un taux d'occupation élevé tout au long de son histoire d'exploitation, soulignant la demande des locataires et la sécurité de l'investissement à long terme. Lignes directrices pour la commission des courtiers/agents : Pour être éligible à une compensation de la part du vendeur, tous les courtiers/agents doivent : • Présenter personnellement leur client à la propriété • Avoir un accord de représentation signé avec leur client • Assister à toutes les visites et inspections • Rester activement impliqué dans la transaction de location ou de vente Avertissements : Les informations fournies ci-dessus proviennent de sources jugées fiables ; cependant, leur exactitude n'a pas été vérifiée, et aucune garantie, assurance ou représentation n'est faite à cet égard. Les détails sont sujets à des erreurs potentielles, omissions, changements de prix, de location ou d'autres conditions, ainsi qu'à la possibilité de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis. Toute projection, opinion, hypothèse ou estimation incluse ici est fournie uniquement à des fins d'illustration et peut ne pas refléter la performance actuelle ou future de la propriété. Les acheteurs, locataires et leurs conseillers potentiels sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant la propriété et la transaction pour garantir l'exactitude et la pertinence. Informations de contact : Ramon Calderon RCRE / ListLeaseSell.Com (909) 449-9234 ListLeaseSell@Gmail.Com Licence CA DRE #: 01899628

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

À VENDRE – Bail foncier – Construction sur mesure, avec mon numéro de téléphone : 310-890-0888 À vendre : Profitez d'une pleine propriété dans un corridor en plein développement avec un potentiel d'appréciation à long terme. C'est une occasion rare d'acquérir un terrain à zonage commercial dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la Californie, avec de solides fondamentaux de marché et un trafic piétonnier tout au long de l'année. Bail foncier : Une option économique et à faible risque pour les développeurs cherchant à tirer parti de l'emplacement sans la dépense en capital de l'achat du terrain. Les baux fonciers offrent un contrôle et une flexibilité à long terme, ce qui en fait une solution idéale pour les marques nationales ou les opérateurs avec des modèles de construction sur mesure établis. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en expansion de Palm Springs, le site bénéficie d'un fort tourisme, d'une base résidentielle croissante et de la proximité de sites culturels et d'équipements de style de vie. Avec une demande croissante pour des développements à usage mixte et de vente au détail expérientielle, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une valeur immédiate et à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-29

Concord Bureau à vendre - Concord/Pleasant Hill

Propriété de bureau pour acheteur/utilisateur multi-locataires. Jusqu'à 51 % disponible pour le financement SBA. Colliers est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter l'intérêt en pleine propriété au 2520 Stanwell Drive, à Concord, CA (la "Propriété"). La propriété de bureau d'environ 24 602 pieds carrés se compose d'un bâtiment d'un étage et d'un bâtiment de deux étages situés sur un seul terrain de 1,80 acre au sein du Stanwell Business Park. Le projet est bien aménagé avec 95 places de stationnement disponibles, un ratio de 3,86/1 000 pieds carrés. Entourée d'un aménagement paysager mature et à quelques minutes de l'autoroute et des meilleurs choix de restauration et de shopping de Concord, cette offre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété utilisateur bien située avec un potentiel de revenu locatif supplémentaire.

Date de mise en marché :

2025-05-28

Visalia Terrain à vendre - Southwest Visalia

Pour la toute première fois, ce projet de bureaux de catégorie A est mis en vente. L’un des développements de bureaux les plus prestigieux de Visalia, avec 13 terrains à bureaux encore disponibles et 3 suites déjà louées générant 15 000 $/mois, ainsi que toutes les améliorations sur le site complétées, ce projet offre un potentiel de rendement exceptionnel pour le bon promoteur. Avec ses allées en béton estampé, sa fontaine de prestige, son éclairage de rue classique, ses enclos à déchets et l’ensemble des améliorations sur le site et hors site déjà réalisées, Tuscan Plaza à Visalia est « prêt à construire » pour un développement de bureaux ou éventuellement médical. Des plans existent pour des immeubles de 3 400, 3 900, 5 000, 6 800, 7 800, 13 000 et 25 000 pi². Avec le marché des bureaux en pleine expansion à Visalia, Tuscan Plaza offre la flexibilité nécessaire pour répondre à tout besoin en espace de bureaux. Communiquez avec le courtier pour plus d’information.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-23

Arvin Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

C'est une occasion unique de sécuriser une vaste propriété foncière contiguë et plate de ±893 acres dans le sud du comté de Kern, à seulement 24 miles au sud de Bakersfield et adjacente au Tejon Ranch Commerce Center. Avec un accès direct à l'autoroute 99 et à l'I-5—les principaux corridors de fret de la Californie—et à moins de deux heures de Los Angeles, de l'Inland Empire et des métropoles de la Central Valley, cette propriété est idéalement positionnée pour la logistique, la fabrication, l'entreposage ou l'exécution de commerce électronique. Entouré par un développement industriel actif et des centres de distribution, le site bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'une grande visibilité, avec des flux de circulation de 47 000 véhicules par jour sur l'autoroute 99 et 35 000 véhicules par jour sur l'I-5. Actuellement utilisé comme terre agricole générant des revenus pendant que les plans de développement sont mis en œuvre, ce terrain présente un potentiel énorme pour une croissance à long terme et une rentabilité dans les secteurs industriel et du commerce électronique. Description de l'emplacement Stratégiquement situé à la base de la Grapevine dans le sud du comté de Kern, cette propriété se trouve juste au nord des Tejon Outlets, du Tejon Industrial Park, et d'une gamme complète de commodités incluant hôtels, restaurants et stations-service. Elle est positionnée directement en face de l'autoroute 99 du Hard Rock Hotel & Casino et se trouve à la jonction critique où l'Interstate 5 et l'autoroute 99 se séparent à Mettler, CA—offrant une visibilité et une accessibilité inégalées pour la connectivité régionale et à l'échelle de l'État.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-20

San Clemente Flex à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Bâtiment industriel autonome de 17 602 pieds carrés sur un terrain d'angle de 37 281 pieds carrés dans le parc d'affaires de Rancho San Clemente. Possibilité d'installer une clôture sur le terrain exclusif. Le bâtiment est occupé, veuillez ne pas déranger les locataires. Visite virtuelle sur WynneCRE.com.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

Lathrop Terrain à vendre - Tracy/Manteca

L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Lathrop pour les utilisations et les permis. La propriété est vendue en l'état. La maison n'est pas en état d'être utilisée telle quelle. La zone surlignée dans la vue aérienne est une approximation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-11

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-08

San Jose Services hôteliers à vendre - East San Jose-Willow Glen

- OPPORTUNITÉ RARE DE MOTEL À 28 UNITÉS/REDEVELOPPEMENT SUR 1,84 AC À VENDRE ... Ce motel offre de nombreuses possibilités, avec de petites unités de cottage indépendantes. - Environ 15 000 pieds carrés de terrain non utilisé à l'arrière du motel, permettant à un investisseur d'ajouter potentiellement des unités supplémentaires au motel existant de 28 unités. - Désignation du plan général industriel/commercial combiné, destinée à des usages commerciaux ou industriels, ou à un mélange compatible de ces usages, qui soutiennent les objectifs de la désignation du plan général industriel/commercial combiné. Le district permet une large gamme d'usages commerciaux avec un marché local ou régional, y compris le commerce de détail de grande surface, et une gamme plus étroite d'usages industriels, principalement de type parc industriel, mais incluant certains usages industriels légers de faible intensité. - Démographie forte avec des revenus des ménages dépassant 109 380 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-05

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

11 bureaux totalisant 4 500 pi² 11 salles de bain Hauteur libre de 15 pi 2 portes de plain-pied (12 pi x 14 pi) A : 600 V : 277/480 O : 3 F : 4 36 espaces de stationnement Zonage MLPD

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-05

Modesto Terrain à vendre

Commission payée par l'acheteur. Parcelle # 004-094-043. Zonée pour un plan industriel commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-05

Roseville Industriel à vendre - Roseville/Rocklin

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-05

Torrance Industriel à vendre

Voici une occasion rare de posséder un entrepôt industriel bien entretenu dans un emplacement de choix. Situé dans le très prisé Victory Center Business Park, ce bâtiment de 8 100 pieds carrés offre une disposition idéale pour la distribution, la fabrication légère ou l'utilisation liée au cannabis (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). Les caractéristiques incluent des bureaux flexibles, des salles de réunion, d'expédition, d'emballage et de conférences, ainsi que deux salles de bains (dont une avec douche). Autres caractéristiques : chargement au niveau du sol, système de gicleurs, éclairage de sécurité et système d'alarme, 12 places de stationnement sur place plus un espace de taille réduite. Idéalement situé près des ports de Long Beach et de Los Angeles, de LAX et des principales autoroutes, y compris 110, 105, 405 et 91. Zoné LAM2 sur un terrain de 18 245 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Cette propriété est également une excellente option pour un échange 1031. Ne manquez pas cette chance rare.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-02

Walnut Industriel à vendre - Eastern SGV

L'utilisation médicale est possible avec un examen du plan d'implantation par le département d'urbanisme du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-02

Orange Flex à vendre - East Orange

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-02

Antioch Flex à vendre - Antioch/Pittsburg

Immeuble de catégorie B occupé à 100 % par un seul locataire : la Social Security Administration, un organisme gouvernemental, locataire très sûr, en place depuis 12 ans, avec encore 3 ans restants au bail. Locataire à l’épreuve des récessions. L’immeuble est situé dans le projet de développement Delta Business Park sur un terrain de 0,23 acre. Une excellente firme de gestion immobilière s’occupe des exigences gouvernementales avec une telle compétence que l’immeuble constitue un très bon investissement. Il ne reste qu’à aller à la boîte aux lettres chercher le chèque. Taux de capitalisation actuel de 3,2 % avec un revenu net d’exploitation (RNE/NOI) de 90 000 $/an. Dépenses plus élevées au cours des deux dernières années en raison des améliorations exigées par la GSA. Bail « full service ». Augmentation annuelle indexée à l’IPC. Le locataire paie la majorité des taxes foncières pour la portion de l’évaluation au‑delà de 1 314 000 $ de valeur imposable. Situé près du BART, des commerces et des restaurants. Construit en 2007 et largement rénové en 2013 pour ce locataire. Excellentes perspectives d’occupation à long terme. La Social Security Administration n’a donné aucun signe de départ et ne figure pas sur la liste de fermetures. Veuillez texter ou appeler l’agent pour obtenir de l’information et un rendez‑vous. Le locataire est la Social Security Administration. Il reste 3 ans au bail. La vente est assujettie à l’approbation de la GSA (General Services Administration – agence gouvernementale) qui gère la Social Security Administration. Communiquez avec le courtier inscripteur pour les états des résultats (P&L) des trois dernières années. Le revêtement de toiture est en TPO. Les acheteurs doivent avoir un numéro Dun & Bradstreet à jour ainsi qu’un numéro SAM.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-29

Valencia Industriel à vendre - Santa Clarita Valley

Condo industriel haut de gamme avec une vue imprenable et un excellent potentiel d'affichage. Emplacement idéal à Valencia avec un accès immédiat aux autoroutes 5 / 126.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-24

Novato Bureau à vendre - Novato/Ignacio/N Marin

Situé à l’angle de Bel Marin Keys Boulevard et Digital Drive, l’immeuble A se trouve dans le Creekwood Professional Center, qui est composé de sept immeubles dans un projet PUD (planned unit development). Chaque immeuble est sur son propre lot et les espaces extérieurs sont détenus en copropriété, entretenus et gérés de façon professionnelle. L’assurance, l’eau, les ordures et l’aménagement paysager sont communs et payés au moyen de cotisations mensuelles. Les bureaux exécutifs du deuxième étage sont tous loués à court terme, ce qui représente une occasion pour un propriétaire-occupant de prendre tout l’étage et d’obtenir un financement SBA à long terme. L’immeuble A a été réaménagé il y a 3 ans, passant d’un immeuble à locataire unique à quatre locaux au rez-de-chaussée avec des baux à long terme, et 18 bureaux exécutifs individuels au deuxième étage. Dix-sept de ces bureaux sont loués et un bureau est utilisé comme salle de conférence accessible à tous les locataires. Le stationnement est commun. La hauteur intérieure est de neuf pieds, ce qui procure une impression plus luxueuse. Le zonage est PD (planned development) et permet le seul usage médical dans le parc industriel de Bel Marin Keys. Les autres usages permis incluent des bureaux professionnels, des artistes et des thérapeutes. Les services personnels ne sont pas permis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-22

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Occasion exceptionnelle de louer ou d’acheter un immeuble R-D/industriel autonome, hautement aménagé, idéalement situé dans le parc d’affaires le plus établi de Temecula. Implanté sur un vaste terrain de 2,45 acres, l’immeuble offre 118 cases de stationnement délimitées, avec la possibilité d’aménager une cour privée entièrement sécurisée. L’aménagement existant de bureaux et d’espaces de R-D climatisés, entièrement autorisé, offre une infrastructure prête à l’emploi. Les améliorations intérieures comprennent un mélange d’aires ouvertes de type « bullpen », de bureaux de direction, de salles de conférence et de zones pouvant accueillir des laboratoires, le tout desservi par une distribution CVC robuste. L’environnement est adaptable pour des procédés de fabrication de précision, des salles blanches en biotechnologie (convertibles selon les normes ISO) et d’autres opérations critiques. Cet immeuble constitue un actif unique en son genre qui pourra soutenir une organisation à long terme, en offrant une infrastructure essentielle déjà en place et des configurations intérieures flexibles pouvant évoluer en fonction des besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-22

Grass Valley Portefeuille de propriétés à vendre

En tant qu'agent exclusif, Newmark est fier de présenter l'opportunité d'acquérir treize (13) condominiums industriels haut de gamme allant de ±1 638 pi² à ±3 940 pi² pour un total de ±27 834 pi², au cœur des contreforts de la Sierra Nevada. La vente de treize condominiums au 1020 & 1050 Whispering Pines Lane (« les Propriétés ») est une occasion d'acquérir un portefeuille avec un taux d'occupation de ±85% dans le projet le mieux conçu et le plus attrayant de Grass Valley. Les Propriétés sont idéalement situées et offrent un bon accès à l'autoroute 49. Les Propriétés sont offertes à 4 481 000 $ (161 $/pi²), représentant un taux de capitalisation de 6,5 % sur les revenus locatifs existants et proforma. Ces treize condominiums au 1020 & 1050 Whispering Pines Lane offrent l'opportunité d'acquérir un projet industriel multi-locataires très recherché avec un flux de trésorerie stable provenant de locataires qui occupent ces Propriétés depuis environ 3 à 21 ans. Le marché de Grass Valley est très prisé par les petites entreprises desservant la région et la demande pour ces propriétés industrielles reste forte. Le coût élevé de construction de propriétés similaires élimine presque toute concurrence à court terme de nouveaux développements.

Date de mise en marché :

2025-04-22

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

TOLD Center Camarillo est un parc d'affaires polyvalent (industriel et bureaux) composé de huit bâtiments, situé à Camarillo, en Californie. Les bâtiments 1 à 6 sont en copropriété, tandis que les bâtiments 7 et 8 appartiennent au développeur d'origine. Les unités industrielles varient en taille de 1 001 à 1 669 pi². La propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès extrêmement pratique à l'autoroute 101 et est magnifiquement entretenue. TOLD Center Camarillo est une adresse d'affaires de premier choix dans le comté de Ventura.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21

Sacramento Industriel à vendre - Rio Linda/N Highlands

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-17

Livermore Industriel à vendre

Le vendeur effectue un échange 1031. Sa motivation est de conclure la transaction rapidement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-16

Indio Terrain à vendre - Coachella Valley

Les offres doivent être rédigées uniquement sur les formulaires AIR CRE; le vendeur ne prendra pas en considération les formulaires Reg Car. Comptant ou nouveau prêt seulement!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16