Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Business Parks à vendre à Californie, USA

Business Parks à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 4863 Old Redwood Hwy, Santa Rosa, CA - Bureau à vendre

4867 Old Redwood Hwy - 4863 Old Redwood Hwy

Santa Rosa, CA 95403

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 1 375 432 $ CAD
  • 8 000 pi²

Santa Rosa Bureau à vendre

Clinique d'ophtalmologie animale entièrement équipée, prête à accueillir son nouveau propriétaire. Comprend une salle d'attente, une réception, une zone d'information/visionnement des procédures, trois salles d'examen, un laboratoire, des zones de préparation et de récupération avant et après chirurgie, une salle de chirurgie avec oxygène monté au plafond, deux salles de bain, une salle de technologie, une salle de repos et un bureau avec plusieurs postes de travail. L'espace peut facilement être converti en clinique d'ophtalmologie humaine, clinique vétérinaire générale, cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet de dermatologie, et plus encore! Situé dans un parc d'affaires établi avec beaucoup de stationnement, à proximité de l'autoroute 101 à Larkfield. Le propriétaire vend l'entreprise et l'équipement séparément. Il a déjà un acheteur pour l'équipement si celui-ci n'est pas nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling California Properties

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 20 Independence Cir, Chico, CA - Bureau à vendre

Owner-Occupier Opportunity - 20 Independence Cir

Chico, CA 95973

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 980 436 $ CAD
  • 5 760 pi²

Chico Bureau à vendre

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un bien bien entretenu et stratégiquement situé. Immeuble de bureaux professionnel situé à l'entrée de Philadelphia Square, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété est entourée d'un solide mélange d'entreprises professionnelles et orientées vers les services, avec un accès pratique à l'autoroute 99. Les caractéristiques incluent un stationnement abondant sur place, un plan d'étage fonctionnel et un toit neuf prévu pour 2025.

Coordonnées pour la location:

Calen Chapman @ Harris Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour Alder Avenue - Premier Industrial Campus – Industriel à vendre, Sacramento, CA

Alder Avenue - Premier Industrial Campus

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 18 959 808 $ CAD
  • 64 000 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

5801–5831 Alder Avenue offre une occasion rare d'acquérir un campus industriel haut de gamme composé de quatre bâtiments dans le sous-marché Power Inn de Sacramento. Entièrement en béton et adapté aux camions, le complexe sécurisé propose une alimentation électrique puissante, des hauteurs libres de 24 pieds et des portes de niveau au sol surdimensionnées, réparties sur environ 64 000 pieds carrés d'espace flexible zoné M-2. Avec un accès double aux autoroutes, un financement vendeur disponible et un permis d'utilisation conditionnelle pour la culture de cannabis déjà en place, ce portefeuille convient aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif polyvalent et positionné institutionnellement dans l'un des corridors industriels les plus actifs du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 1 Knighton Rd, Redding, CA - Terrain à vendre

±6 AC Comm Dev. ±25 AC AG Adjacent to 5 FWY - 1 Knighton Rd

Redding, CA 96002

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 3 525 339 $ CAD
  • Lot de 25,00 AC

Redding Terrain à vendre

FRE est heureux de présenter l'événement de vente aux enchères en ligne Plus (PERMET DES CONTINGENCES) pour ±6 ACRES DE TERRAIN COMMERCIAL ET ±25 ACRES DE TERRAIN AGRICOLE. Pour toutes les informations sur la propriété, veuillez visiter le site web de la vente aux enchères de la propriété.

Coordonnées pour la location:

LFC Communications, Inc., Dba FRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-07-09
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Plus de détails pour 2380 Conejo Spectrum St, Thousand Oaks, CA - Bureau à vendre

2380 Conejo Spectrum St

Thousand Oaks, CA 91320

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 28 919 349 $ CAD
  • 97 193 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 2380 Conejo Spectrum, un bâtiment de classe A de deux étages, d'une superficie de 97 193 pieds carrés, situé sur un terrain de six acres dans le cluster d'innovation Conejo Spectrum à Thousand Oaks. Livré entièrement vacant, la propriété représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir une installation de siège social clé en main récemment rénovée à un coût bien inférieur à celui du remplacement. Construit à l'origine en 2001 et entièrement rénové en 2019, le bâtiment offre des hauteurs de plafond de 16'2" entre les dalles, une capacité de charge au sol de 100 livres, de grandes plaques de sol rectangulaires, un zonage M-1 et un ratio de stationnement de 4/1 000 pieds carrés — des caractéristiques physiques qui soutiennent une large gamme d'utilisations, notamment bureau, R&D, sciences de la vie et flex. La propriété est stratégiquement située dans l'un des pôles de sciences de la vie et corporatifs les plus établis du Grand Los Angeles, ancré par le siège mondial de 2,9 millions de pieds carrés d'Amgen et son expansion récemment annoncée de plus de 600 millions de dollars pour le Centre de Science et d'Innovation. Les entreprises environnantes incluent Takeda, Sage Publishing, Atara Bio, Sensata Technologies, Charles River Labs et FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, créant l'une des plus fortes concentrations de talents en sciences de la vie et R&D dans le sud de la Californie. Pour un utilisateur-propriétaire, l'acquisition offre des avantages économiques convaincants par rapport à la location, tout en débloquant une efficacité fiscale significative grâce à la dépréciation accélérée, à la certitude des coûts d'occupation à long terme et au contrôle total de l'actif. Avec aucune nouvelle construction de bureaux en cours et une réduction continue de l'inventaire par des acquisitions et des conversions d'utilisateurs-propriétaires, le 2380 Conejo Spectrum est idéalement adapté à un utilisateur corporatif cherchant un emplacement de siège social à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 1644-1658 Ord Way, Oceanside, CA - Industriel à vendre

Bldg 3-A - 1644-1658 Ord Way

Oceanside, CA 92056

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 1 548 949 $ CAD
  • 3 280 pi²
  • 1 Unité

Oceanside Industriel à vendre

Ce condominium industriel est situé dans le parc d'affaires Oceanside Gateway, offrant une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation fonctionnelle et bien positionnée dans la région côtière du nord du comté de San Diego. La propriété bénéficie d'un environnement professionnel de parc d'affaires et offre une connectivité fluide aux principaux réseaux de transport, notamment les autoroutes CA-76, CA-78 et l'Interstate 5, facilitant un accès régional efficace. À l'intérieur, l'unité est conçue pour une polyvalence opérationnelle, comprenant une zone de réception, trois bureaux privés, un placard de rangement et une salle de bain. La composante entrepôt est bien équipée avec des puits de lumière pour un éclairage naturel, des gicleurs anti-incendie et une porte roulante de niveau sol mesurant 12’ x 14’. La propriété inclut un stationnement pratique sur place avec un ratio d'environ 2,3 espaces par 1 000 pieds carrés. Cet actif convient aux entreprises qui privilégient un environnement propre et organisé ainsi qu'un emplacement pratique dans le nord du comté. La zone commerciale environnante offre une base solide d'utilisateurs industriels, de nombreux services et commodités, ainsi qu'une proximité avec les communautés résidentielles et l'océan Pacifique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 850 Mitchell Ln, Windsor, CA - Terrain à vendre

850 Mitchell Ln

Windsor, CA 95492

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 1 904 445 $ CAD
  • Lot de 1,57 AC

Windsor Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Les parcelles 1 et 2 peuvent être achetées séparément ou ensemble. Les commissions publiées NE SONT PAS applicables, veuillez contacter la maison de courtage. Presque 5 acres, avec toutes les autorisations environnementales, ainsi qu'une étude de Phase 1 (2018). Situé à côté de la brasserie et du restaurant Russian River, ainsi que du parc industriel de l'aéroport du comté de Sonoma, les eaux usées sont disponibles pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Bertolone Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 77570 Enfield Ln, Palm Desert, CA - Industriel à vendre

77570 Enfield Ln

Palm Desert, CA 92211

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 3 174 075 $ CAD
  • 9 122 pi²

Palm Desert Industriel à vendre - Coachella Valley

ENTREPÔT INDÉPENDANT AVEC REVENUS EN PLACE ET FLEXIBILITÉ À COURT TERME POUR INVESTISSEURS ET FUTURS UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES. Situé dans le très prisé Country Club Business Park à Palm Desert, ce bâtiment industriel indépendant de ±9 122 pi² offre une occasion rare d'acquérir un bien très recherché avec des revenus immédiats et un contrôle futur. Implanté sur un terrain de ±0,47 acre, la propriété est actuellement louée, générant des revenus stables tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle occupation en tant qu'utilisateur propriétaire à court terme. Construit en 1996, le bâtiment présente une configuration fonctionnelle avec une hauteur libre d'environ 14 à 16 pieds, deux grandes portes roulantes au niveau du sol, une alimentation électrique de 400A en triphasé, des gicleurs anti-incendie et des puits de lumière dans l'entrepôt. La propriété comprend également un espace bureau bien entretenu avec une réception ouverte et une salle d'exposition, un revêtement de sol en carreaux et deux salles de bain, offrant une façade professionnelle adaptée à une large gamme d'entreprises industrielles ou orientées vers les services. Le site dispose de 5 places de stationnement désignées à l'avant ainsi qu'une grande cour sécurisée d'environ ±9 265 pi², offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de véhicules, le stockage d'équipements ou des activités opérationnelles, une caractéristique de plus en plus précieuse pour les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Des améliorations supplémentaires incluent trois refroidisseurs évaporatifs desservant l'entrepôt. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'autoroute I-10 et aux principaux axes routiers, notamment Country Club Drive et Washington Street, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale et d'une disponibilité limitée de bâtiments industriels indépendants avec espace de cour fonctionnel dans cette gamme de taille.

Coordonnées pour la location:

Kitakis Realty Asset Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour Empire Circle Industrial Park – Flex à vendre, San Bernardino, CA

Empire Circle Industrial Park

  • Business Park
  • Flex à vendre
  • 15 978 998 $ CAD
  • 54 035 pi²
  • 3 Propriétés | Flex

San Bernardino Portefeuille de propriétés à vendre

L'Offre CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter Empire Circle (« La Propriété »), située au 1802, 1808 et 1814 Commercenter West à San Bernardino, Californie. La Propriété se compose de trois bâtiments industriels multi-locataires totalisant ±53 938* pieds carrés dans un emplacement très bien aménagé de l'Inland Empire, avec un accès direct aux autoroutes I-10 et I-215. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un campus multi-locataires à petites baies hautement fonctionnel, avec des tailles de suites variées – reflétant une demande locative profondément ancrée et diversifiée. Les actifs sont entièrement loués avec des loyers inférieurs au marché, offrant aux investisseurs une opportunité de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) à court terme dans un parc ayant maintenu un taux d'occupation historique de 95 % depuis 2019. Les dynamiques favorables pour les petites baies se poursuivent alors que l'offre a légèrement augmenté, laissant de nombreux marchés avec un inventaire vieillissant et une construction neuve limitée. Le taux de vacance des petites baies continue de surpasser celui des entrepôts de grande taille de plus de 250 points de base à l'échelle nationale. [* ±53 938 pi² (loué) / ±55 062 pi² (BOMA)] *Forte Occupation Historique | 95 % d'occupation depuis 2019, reflétant une demande durable et éprouvée par les cycles économiques, provenant d'une base de locataires composée de petites entreprises diversifiées. *Croissance du NOI à Court Terme | Les loyers en place sont 19 % inférieurs au marché, avec 41 % des baux arrivant à échéance dans la première année, offrant une voie soutenable vers une croissance significative du NOI. *Type de Produit à Offre Limitée | La demande pour les petites baies continue de surpasser l'offre disponible – la hausse des coûts de construction et les restrictions de développement dans les zones urbaines ont limité la plupart des nouveaux projets à des installations de grande taille. *Flexibilité des Tailles de Suites | Une gamme variée de tailles de suites offre un attrait large pour les locataires et une flexibilité intégrée permettant des expansions ou des contractions au sein du parc. *Environnement de Campus Haut de Gamme | La qualité élevée des finitions, héritée de l'ADN original des bureaux, distingue cette propriété des produits industriels conventionnels, attirant un profil de locataires plus large et de meilleure qualité. *Emplacement Proche des Autoroutes dans l'IE Est | Accès direct aux autoroutes I-10 et I-215, combiné à la proximité des commodités commerciales établies et de l'écosystème corporatif. *Dynamiques Solides du Marché des Petites Baies dans l'IE Est | La gamme de tailles de 10 à 25K pi² dans l'IE Est a maintenu un taux de vacance de seulement 2,7 % (550 points de base plus serré que l'ensemble de l'IE Est) au quatrième trimestre 2025 – restant proche de niveaux historiquement bas malgré les conditions générales du marché.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 175 Lewis Rd, San Jose, CA - Flex à vendre

175 Lewis Rd

San Jose, CA 95111

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 3 801 836 $ CAD
  • 6 868 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

San Jose Flex à vendre - East San Jose-Willow Glen

Vendeur motivé - prix réduit à 555 000 $ Condo industriel de 6 868 pi² avec une rare cuisine commerciale entièrement aménagée, offrant une disposition efficace et flexible pour une large gamme d'opérations. La propriété comprend un espace d'entrepôt adapté au stockage, à l'assemblage ou à des usages industriels légers, ainsi qu'un quai de chargement au niveau du sol pour simplifier l'expédition, la réception et la distribution quotidienne. Un plan d'étage ouvert relie l'entrepôt à un espace bureau dédié et à deux salles de bain. Situé dans un parc industriel bien entretenu, le condo offre un stationnement abondant pour les employés et les visiteurs. Le site bénéficie d'un accès facile aux autoroutes US 101, I-880 et I-680, vous plaçant au cœur du secteur industriel de San Jose, à proximité des fournisseurs, des vendeurs et d'une main-d'œuvre locale qualifiée. La propriété est idéale pour les opérateurs de cuisines commerciales, les cuisines fantômes, les traiteurs, les entreprises de services alimentaires, l'entreposage, la distribution, les métiers, les opérations de service, la R&D, la fabrication à petite échelle, l'exécution de commandes en ligne et les usages industriels créatifs. Améliorations significatives des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP), ainsi que des mises à niveau supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité globale. La cuisine commerciale comprend : - Un (1) mélangeur en spirale Logiudice Forni - Une (1) cuisinière à gaz Imperial de 36 po - Deux (2) réchauds Atosa / Yindu pour marmites - Une (1) hotte d'extraction CaptiveAire (Type I) - Une (1) hotte d'extraction CaptiveAire (Type II) - Une (1) chambre froide Cool Mfg. Inc. - Un (1) congélateur Cool Mfg. Inc. - Un (1) chauffe-eau A.O. Smith BTW-100 - Un (1) séparateur de graisse Zurn - Drains de sol - Caniveaux de drainage - Finition murale en FRP - Revêtement de sol en époxy Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 2210 Cordelia Rd, Fairfield, CA - Industriel à vendre

Bldg J - 2210 Cordelia Rd

Fairfield, CA 94534

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 3 279 877 $ CAD
  • 11 238 pi²
  • 1 Unité
  • Réception

Fairfield Industriel à vendre - Fairfield/Suisun City

Le 2210 Cordelia Road offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un condominium industriel de classe A conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels modernes. L'entrepôt propose des caractéristiques hautement fonctionnelles, notamment deux quais de chargement surélevés, une grande porte au niveau du sol et une hauteur libre de 19 pieds, favorisant une logistique efficace et une large gamme d'utilisations opérationnelles. Le bâtiment est également équipé d'une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, d'une construction en béton préfabriqué et d'un système de gicleurs, offrant l'infrastructure et la durabilité nécessaires aux exigences industrielles actuelles. En complément de l'entrepôt, on trouve un bureau exceptionnellement bien conçu, doté de grandes surfaces vitrées, offrant une image de marque haut de gamme et une présence accueillante pour les clients. Cet espace de bureau est idéal pour les utilisateurs ayant besoin d'un showroom, d'un espace de vente léger ou d'une fonctionnalité de bureau professionnel intégrée à leurs opérations industrielles, créant un mélange unique de forme et de fonction rarement trouvé dans des biens comparables. Situé stratégiquement dans le Solano Commerce Center à Fairfield, en Californie, la propriété était auparavant occupée par deux locataires, ce qui réduisait considérablement les coûts d'occupation pour le propriétaire. Cette configuration permet à un utilisateur-propriétaire d'occuper une partie du bâtiment tout en générant des revenus locatifs supplémentaires, ou à un investisseur de maximiser le potentiel de flux de trésorerie. Avec 17 places de stationnement dédiées et un cadre professionnellement entretenu dans un parc d'affaires, le 2210 Cordelia Road représente une opportunité d'acquisition industrielle polyvalente et très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour Coddingtown Plaza Business Park – Bureau à vendre, Santa Rosa, CA

Coddingtown Plaza Business Park

  • Business Park
  • Bureau à vendre
  • 14 389 140 $ CAD
  • 67 610 pi²
  • 5 Propriétés | Bureau

Santa Rosa Portefeuille de propriétés à vendre

Le parc d'affaires Coddingtown Plaza offre une opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires situé dans l'un des corridors de services et de commerce de détail les plus établis de Santa Rosa. Les bâtiments ont été développés et construits par Codding Construction, et Codding Enterprises en a été le seul propriétaire depuis leur création. La propriété se compose de plusieurs bâtiments accueillant une diversité de locataires, incluant des bureaux, des services et des institutions, générant des revenus solides tout en offrant un potentiel de croissance grâce au renouvellement des baux et à l'absorption des espaces vacants. Le projet comprend 67 610 pieds carrés de bâtiments situés sur un terrain de 5,63 acres. Le tableau des loyers inclut un total de 26 locataires, dont quatre locataires principaux : la Sécurité sociale, WIC, Prime Time Nutrition et la tribu des Indiens Kashia Pomo. Ces locataires majeurs représentent 60 % de la surface locative, assurant une base de revenus stable qui n'est pas dépendante des performances traditionnelles du commerce de détail. Une partie des locataires est en location mensuelle ou approche de l'expiration de leur bail, offrant une opportunité claire d'augmenter les loyers et d'améliorer les flux de trésorerie globaux. Située directement à côté du centre commercial régional Coddingtown et à proximité de l'autoroute 101, de la station SMART et d'un arrêt de bus municipal adjacent à la propriété, celle-ci bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une demande locative constante et d'une pertinence à long terme sur le marché de Santa Rosa. Inclus dans la vente : TAILLES DES BÂTIMENTS : 2097 Range Avenue : Stationnement 2099 Range Avenue : 14 520 +/- pi² 1400 Guerneville Road : 8 640 +/- pi² 1410 Guerneville Road : 8 400 +/- pi² 1420 Guerneville Road : 12 000 +/- pi² 1440/1450 Guerneville Road : 24 050 +/- pi² Total : 67 610 +/- pi²

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 28751 Industry Dr, Valencia, CA - Industriel à vendre

Building 3 - 28751 Industry Dr

Valencia, CA 91355

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 6 000 589 $ CAD
  • 14 925 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception

Valencia Industriel à vendre - Santa Clarita Valley

L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations contenues ici. Le vendeur/propriétaire/courtier/agent ne peut garantir l'exactitude de ces informations, car elles proviennent de sources tierces.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour Industriel à vendre

300 Northwestern Ave - 300 Northwestern Ave

Rio Dell, CA

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 4 161 565 $ CAD
  • 14 400 pi²

Rio Dell Industriel à vendre

Strands Realty Group est ravi de présenter le 300 Northwestern Avenue, une opportunité industrielle rare à valeur ajoutée située à Rio Dell, dans le comté de Humboldt. La propriété en question est une installation en acier et béton de 14 400 pieds carrés sur deux étages (empreinte de 7 200 pieds carrés par étage) au cœur d’un campus de 5,4 acres subdivisible. Environ 85 % achevée, le bâtiment est proposé avec l’avantage unique d’un vendeur qui est entrepreneur général agréé et prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande. La propriété bénéficie d’un permis d’utilisation conditionnelle de type 7 approuvé pour la fabrication de cannabis volatile, et le zonage IC (Industriel Commercial) du site permet une large gamme d’utilisations industrielles non liées au cannabis, offrant une flexibilité maximale aux opérateurs et investisseurs. **L’INSTALLATION.** Structure en acier et béton sur deux étages de 14 400 pieds carrés avec une empreinte de 7 200 pieds carrés par étage, environ 85 % achevée. Façade en stuc, charpente en acier structurel, fondation en béton. Équipement électrique haute tension et socle de transformateur installés, répondant aux besoins énergétiques exigeants des opérations industrielles et manufacturières. Ossature métallique intérieure en place sur les deux étages. Quai de chargement couvert avec porte roulante, 50 places de stationnement pavées, drainage des eaux pluviales et nivellement du site terminés. Hauteur du bâtiment : 36 pieds. Construction de type VB avec occupation mixte B et F-1. Système de suppression des incendies prépayé par le vendeur et prêt à être installé. **AMÉNAGEMENT SUR MESURE PRÊT À L’EMPLOI.** Environ 980 000 $ de travaux restants pour obtenir le certificat d’occupation : finition intérieure et cloison sèche, CVC, appareils de plomberie, distribution électrique et câblage final, revêtements de sol, peinture, ascenseur (la gaine est déjà préparée) et inspections finales. Le vendeur, entrepreneur général agréé, est prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande, offrant un aménagement sur mesure adapté au flux de travail spécifique de l’acheteur. Cela constitue un avantage significatif par rapport aux ventes de bâtiments en coque, où les acheteurs doivent eux-mêmes trouver et gérer un entrepreneur général, une équipe de conception et des corps de métier. **CAMPUS SUBDIVISIBLE DE 5,4 ACRES.** Le bâtiment en question est le point central d’un parc d’affaires de trois bâtiments sur 5,4 acres. Le terrain est subdivisible, chaque bâtiment proposé ayant déjà une adresse distincte assignée. Le plan du site prévoit des usages commerciaux (Bâtiment 1), industriels et manufacturiers (Bâtiment 2), ainsi que le laboratoire et l’installation d’extraction (Bâtiment 3). Les acheteurs peuvent développer l’ensemble du campus, réaffecter les parcelles adjacentes à des usages industriels généraux, construire une opération intégrée verticalement ou subdiviser et vendre des lots individuels. **ZONAGE IC ET FLEXIBILITÉ D’USAGE DOUBLE.** Le zonage Industriel Commercial permet des activités de fabrication, d’entreposage, de distribution, de transformation et de laboratoire, en plus de la fabrication, de l’extraction et de la distribution de cannabis. La conception et l’infrastructure du bâtiment conviennent également au traitement alimentaire, au stockage frigorifique, à la fabrication légère, à la distribution ou aux travaux de laboratoire spécialisés. Aucun permis lié au cannabis n’est requis pour des usages non liés au cannabis. **AUTORISATIONS DE CANNABIS APPROUVÉES.** La propriété dispose d’un permis d’utilisation conditionnelle approuvé par la ville de Rio Dell pour la fabrication et l’extraction de cannabis volatile de type 7. Initialement délivré en septembre 2018 à Humboldt Live Resin, opérant sous le nom PK Farms. Le permis a expiré, mais la ville a indiqué qu’elle est prête à coopérer avec un nouveau propriétaire pour achever le bâtiment et rétablir le permis. La propriété détenait auparavant une licence de distributeur de cannabis en Californie (C11-0000978-LIC), délivrée à Emerald Counties Statewide LLC. Les nouveaux opérateurs doivent demander une nouvelle licence d’État auprès du Department of Cannabis Control, soutenue par le permis existant. **AVANTAGES FISCAUX.** Amortissement bonifié à 100 % la première année sur les coûts d’achèvement en vertu du Big Beautiful Bill, créant des économies fiscales immédiates pour l’acheteur. Avec la récente réforme de la section 280E, les opérateurs de cannabis peuvent désormais déduire les dépenses ordinaires d’entreprise pour la première fois, amplifiant considérablement la valeur de ces déductions d’amortissement. La coque existante et les améliorations du site peuvent également être admissibles à une analyse de répartition des coûts sur les composants à durée de vie courte. **PROFIL ENVIRONNEMENTAL.** Évaluations environnementales de site de phase I et phase II complètes. La phase I a été réalisée par Freshwater Environmental Services en février 2019. Deux conditions environnementales reconnues identifiées dans la phase I ont été entièrement résolues par l’enquête de phase II, avec toutes les concentrations d’hydrocarbures pétroliers mesurées en dessous des niveaux de dépistage environnementaux applicables. Profil environnemental propre avec un faible risque global. **OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ.** L’immobilier industriel dans le comté de Humboldt reste sous-approvisionné, en particulier pour les installations de traitement construites sur mesure et conformes aux codes. La plupart des infrastructures existantes dans la région sont constituées de bâtiments agricoles réaménagés, ce qui place une installation entièrement conçue et construite comme le 300 Northwestern Avenue dans une classe à part. Le comté est également situé au cœur du Triangle d’Émeraude de Californie, la région de production de cannabis la plus prolifique des États-Unis, avec Rio Dell parmi les municipalités les plus favorables aux entreprises pour les opérateurs agréés. Accès direct au corridor via l’autoroute 101. Contactez l’équipe de vente pour obtenir le mémorandum d’offre complet, les documents de diligence raisonnable, les rapports environnementaux et pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Strands Realty Group

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 3615 Old Conejo Rd, Newbury Park, CA - Industriel à vendre

500K Price Reduction - 3615 Old Conejo Rd

Newbury Park, CA 91320

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 8 464 200 $ CAD
  • 23 919 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Newbury Park Industriel à vendre - Thousand Oaks/SE County

Kidder Mathews est ravi de présenter à la vente le 3615 Old Conejo Rd, un bâtiment industriel polyvalent et de haute qualité situé dans un parc d'affaires planifié le long de l'autoroute 101. Cette acquisition polyvalente offre une opportunité hybride unique pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise cherchant à établir une présence régionale majeure. L'installation de 23 919 pieds carrés propose environ 17 088 pieds carrés de vacance immédiate à la clôture de l'entente, permettant à l'acheteur de démarrer ses opérations sans délai. Par ailleurs, la superficie restante génère un flux de revenus fiable grâce à un bail locatif en vigueur jusqu'à la fin de 2028, ce qui permet de subventionner le coût de la propriété tout en permettant au nouveau propriétaire de bâtir de la valeur dans un actif de grande qualité. La véritable force de cette propriété réside dans sa capacité à s'adapter à des besoins industriels très variés. Cette flexibilité garantit que le bâtiment reste un investissement "à l'épreuve du futur", capable de servir de siège social sophistiqué, de laboratoire spécialisé en biotechnologie ou d'entrepôt de distribution à haute efficacité.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour Tyler St, Coachella, CA - Terrain à vendre

Lot 6 Finished Industrial Lot APN 763-141-01 - Tyler St

Coachella, CA 92236

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 536 066 $ CAD
  • Lot de 2,51 AC

Coachella Terrain à vendre - Coachella Valley

Occasion exceptionnelle de développement dans le corridor industriel en pleine expansion de Coachella. Ce terrain fini de ±2,51 acres est entièrement aménagé avec les services publics sur le site, offrant une voie simplifiée vers le développement vertical. Situé dans la zone d’emploi urbain (U-E) de la ville, la propriété permet une large gamme d’usages commerciaux, de bureaux et industriels légers (sous réserve d’un permis d’utilisation conditionnelle - CUP), ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs. Stratégiquement situé près de l’autoroute 86 Expressway et de l’Interstate 10, le site offre une excellente connectivité régionale et se trouve à quelques minutes de l’aéroport régional Jacqueline Cochran. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement dans une Zone d’Opportunité, offrant des avantages fiscaux fédéraux potentiels pour les investisseurs qualifiés. Entouré par des développements industriels et de parcs d’affaires en pleine croissance, ce terrain prêt à construire représente une occasion rare de tirer parti de l’environnement favorable à la croissance de Coachella et de la demande croissante pour des produits industriels.

Coordonnées pour la location:

Meade Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 868 S Brea Canyon Rd, Diamond Bar, CA - Commerce de détail à vendre

Popeyes | 20 Year Lease | 30 Unit Franchisee - 868 S Brea Canyon Rd

Diamond Bar, CA 91789

  • Business Park
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 902 182 $ CAD
  • 2 718 pi²

Diamond Bar Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de proposer à la vente un restaurant Popeyes à locataire unique (opérateur franchisé de 30 unités) situé à Diamond Bar, CA (zone métropolitaine de Los Angeles). Popeyes Louisiana Kitchen est un leader mondial dans le segment du poulet frit, exploitant un vaste réseau d'environ 4 586 établissements à travers le monde au début de 2026 (dont plus de 3 100 aux États-Unis). La marque constitue un moteur économique majeur pour sa société mère, Restaurant Brands International (RBI), avec des ventes annuelles de système d'environ 7,57 milliards de dollars pour l'exercice fiscal 2025. Le bâtiment en question a été récemment achevé en 2025 et le loyer a commencé. Le bâtiment de 2 718 pieds carrés est situé sur S. Brea Canyon Rd. et se trouve sur un terrain de 17 116 pieds carrés. S. Brea Canyon Rd. est une artère commerciale importante traversant la ville de Diamond Bar. Elle constitue un point de connexion majeur pour les résidents des environs et les entreprises industrielles vers les autoroutes 60 et 57. Ce prototype de bâtiment à la pointe de la technologie comprend un double service au volant, une voie d'attente prolongée, une grande enseigne pylône visible depuis l'autoroute 60, une terrasse extérieure pour les repas et une salle intérieure avec des places assises. Le bail initial de 20 ans inclut (2) options de 5 ans, ainsi qu'une option de 4 ans et 11 mois, avec des augmentations de loyer programmées de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est un NNN absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. L'entretien et la gestion du stationnement ainsi que des espaces communs situés en dehors de la parcelle concernée sont assurés par le gestionnaire de l'association des propriétaires (HOA), le "Déclarant" du parc d'affaires Brea Canyon.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 27640 Commerce Center Dr, Temecula, CA - Industriel à vendre

27640 Commerce Center Dr

Temecula, CA 92590

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 703 883 $ CAD
  • 1 512 pi²
  • 4 Unités

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

Commerce Industrial Center est un parc d'affaires industriel en copropriété d'environ 46 764 pieds carrés, situé au 27610–27640 Commerce Center Drive à Temecula, en Californie. La propriété comprend plusieurs bâtiments industriels situés dans le district d'affaires de Temecula, offrant un accès centralisé aux corridors commerciaux environnants. Le projet a récemment bénéficié d'importantes améliorations extérieures, notamment une nouvelle peinture, un nouveau toit et un nouvel asphalte dans tout le parc. Commerce Industrial Center est géré de manière professionnelle sous une structure associative, avec des cotisations d'environ 0,25 $ par pied carré. Les services de l'association incluent l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, la gestion, l'assurance et les réserves. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une signalisation le long de Commerce Center Drive. Conçu pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, le parc offre un environnement bien entretenu, idéal pour une propriété à long terme dans un cadre d'affaires établi à Temecula.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 27610 Commerce Center Dr, Temecula, CA - Industriel à vendre

27610 Commerce Center Dr

Temecula, CA 92590

  • Business Park
  • Industriel à vendre
  • 1 050 703 $ à 1 356 113 $ CAD
  • 2 442 à 3 373 pi²
  • 2 Unités

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

Commerce Industrial Center est un parc d'affaires industriel en copropriété d'environ 46 764 pieds carrés, situé au 27610–27640 Commerce Center Drive à Temecula, en Californie. La propriété comprend plusieurs bâtiments industriels situés dans le district d'affaires de Temecula, offrant un accès centralisé aux corridors commerciaux environnants. Le projet a récemment bénéficié d'importantes améliorations extérieures, notamment une nouvelle peinture, un nouveau toit et un nouvel asphalte dans tout le parc. Commerce Industrial Center est géré de manière professionnelle sous une structure associative, avec des cotisations d'environ 0,25 $ par pied carré. Les services de l'association incluent l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, la gestion, l'assurance et les réserves. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une signalisation le long de Commerce Center Drive. Conçu pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, le parc offre un environnement bien entretenu, idéal pour une propriété à long terme dans un cadre d'affaires établi à Temecula.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 849 Osmun Circle, Clovis, CA - Terrain à vendre

849 Osmun Circle

Clovis, CA 93612

  • Business Park
  • Terrain à vendre
  • 5 642 800 $ CAD
  • Lot de 4,31 AC

Clovis Terrain à vendre

Située dans un quartier accessible à pied et riche en commodités, la propriété se trouve stratégiquement à côté du nouveau centre de transit de Clovis, du centre pour aînés de Clovis et de la bibliothèque du comté de Fresno qui sera bientôt achevée, formant ainsi un pôle civique et communautaire dynamique.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 261 W Valley Blvd, Rialto, CA - Spécialité à vendre

261 W Valley Blvd

Rialto, CA 92376

  • Business Park
  • Spécialité à vendre
  • 6 489 220 $ CAD
  • 6 651 pi²

Rialto Spécialité à vendre - San Bernardino

Cette propriété à Rialto offre une empreinte industrielle établie avec une connectivité immédiate aux autoroutes et une grande capacité de cour. Située sur ±3,21 acres, le site comprend un entrepôt/atelier de ±5 000 pieds carrés et un espace de bureau de ±1 651 pieds carrés, offrant des espaces fonctionnels pour la distribution, le stockage ou des usages industriels légers spécialisés. Son zonage sous le plan spécifique Industrial Park/Gateway (vérifiez les détails) offre des opportunités flexibles pour la croissance et l'efficacité opérationnelle. La localisation très visible à l'angle de W. Valley Boulevard et S. Willow Avenue, combinée à un accès direct à l'Interstate 10 via Riverside Avenue, positionne cet actif au cœur de l'un des corridors logistiques les plus actifs de l'Inland Empire. L'espace de cour généreux permet le stockage extérieur, le stationnement de flottes ou la mise en scène d'équipements—une rareté sur le marché régional. La proximité des principales autoroutes et infrastructures ferroviaires facilite le transport, rendant ce site avantageux pour les entreprises nécessitant une forte mobilité et un accès rapide à la région. Cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires de sécuriser une installation polyvalente qui complète la solide base industrielle de l'Inland Empire. La demande pour des terrains avec des structures existantes reste élevée, et l'emplacement près des principaux centres de distribution garantit un attrait durable pour les besoins opérationnels.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2026-04-21
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121–144 de 500
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États-Unis Business Parks Californie