500 Business Parks à vendre à Texas, USA

Lavon Terrain à vendre - Plano

Occasion exceptionnelle de terrain commercial le long de l'autoroute 205, offrant environ 500 pieds de façade routière de qualité dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide entre Lavon, Rockwall et Wylie. Cet emplacement est idéal pour les entreprises de construction, les utilisateurs de bureaux-entrepôts, les entreprises de services, les installations de stockage ou le développement commercial futur avec les approbations de zonage appropriées. Situé à quelques minutes de l'autoroute 78, du lac Lavon et de l'expansion résidentielle en plein essor, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une exposition à un trafic intense et un accès facile pour les camions, l'équipement et les futurs clients.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

San Angelo Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement dans le nord-est de San Angelo. Ce terrain de ±75,51 acres est adjacent à des quartiers résidentiels existants et bénéficie d'une forte demande dans le sous-marché 76905. La propriété offre un excellent accès via PaulAnn Blvd et se trouve à moins de 2 minutes de l'US-67/277 et de la Loop 306, permettant une connectivité facile à toutes les parties de la ville. Sa taille, sa forme et son emplacement en font un choix idéal pour un développement par phases, offrant une grande façade, une topographie douce et une proximité des services publics. Une occasion rare de sécuriser un site de développement à grande échelle dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de San Angelo.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Killeen Terrain à vendre - Greater Killeen

Le 811 North Twin Creek Drive se trouve dans une zone M-1 (Zone de Fabrication), qui permet des usages industriels ou commerciaux légers à moyens. Le 811 Twin Creek Drive offre également un accès stratégique à plusieurs aéroports commerciaux, grandes autoroutes et routes principales. Killeen et ce site sont centraux par rapport à 8 établissements d'enseignement supérieur dans un rayon de 60 miles et abritent la 2e plus grande base militaire, offrant la possibilité d'utiliser les installations de test militaires ainsi que le vivier de main-d'œuvre militaire. Le Killeen Business Park a été un choix de premier plan pour les entreprises recherchant une commodité logistique, une main-d'œuvre qualifiée et de l'espace pour un développement futur dans la région du Texas central. Le parc accueille actuellement une gamme diversifiée d'entreprises occupant ses sites, allant de fabricants tels que Mitsubishi Gas Chemical (MGC)-Pure Chemicals America (MCPA) et Z-Modular. Les employeurs actuels dans le parc incluent la 1st National Bank Texas Foundation, le siège social de l'USAMM, un centre d'appels MCI et une gamme diversifiée d'autres entreprises industrielles et commerciales. Le parc continue d'attirer des entreprises cherchant une présence forte et connectée aux grands marchés avec un accès à l'infrastructure et la flexibilité pour développer leurs opérations à mesure que l'entreprise croît.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Haltom City Terrain à vendre - East Northeast Ft Worth

Occasion unique d'acquérir un terrain à usage commercial situé au cœur de la zone en pleine expansion de North Fort Worth/South Keller. Le zonage actuel de Haltom City est C-3 commercial, ce qui permet de nombreux usages, y compris centre de garde d'enfants, école, bureau professionnel, cabinet dentaire/médical, hôpital/clinique vétérinaire, église et une grande variété de commerces de détail. Avec un accès facile à l'I-35W, la Hwy 377 et la Loop-820, une entreprise à cet emplacement pourra attirer des clients de North Fort Worth, South Keller et Haltom City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Sunset Terrain à vendre

Deux parcelles donnant sur l'US 287 en direction nord totalisant 31,25 acres PAS D'INONDATION, PAS DE PIPELINES DE GAZ, TOPO PLAT PAS DE ZONAGE

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-19

New Braunfels Terrain à vendre - Guadalupe County

• 58,68 acres de terrain rural • Topographie généralement plate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Corsicana Terrain à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un peu moins de 6 acres en bordure de l'IH45 pour votre entreprise en expansion ou votre portefeuille d'investissement ! Cette propriété est située sur la voie de desserte de l'IH 45, permettant un trafic bidirectionnel vers le nord et le sud devant la propriété. Excellente visibilité depuis l'autoroute ! Située juste à l'extérieur des limites des villes de Corsicana et Angus, elle offre un attrait pour un développement facile et une flexibilité quant à l'utilisation future. Directement au nord de la propriété se trouve le parc industriel IH45 de 160 acres, un projet planifié qui apporte croissance et industrie à la région. Cet emplacement et l'accès facile depuis l'IH45 et l'autoroute 31 seraient parfaits pour tout type d'espace commercial nécessitant une cour, un entrepôt extérieur, un espace industriel léger et flexible, mais ne se limitent certainement pas à ces usages et sont disponibles pour vos affaires et idées. La propriété dispose actuellement d'un bail pour un panneau publicitaire, générant un revenu immédiat. Le nouveau propriétaire pourrait également louer la maison mobile existante pour des revenus si aucun plan de développement immédiat n'est prévu. Excellente propriété, excellent emplacement et facile à développer !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Georgetown Terrain à vendre

RÉSEAU D'ÉGOUT DE LA VILLE TERMINÉ. L'EAU DE LA VILLE SERA COMPLÈTE EN JANVIER 2026 ! Emplacement de premier choix près du coin de l'Interstate 35 et de l'autoroute 195. Veuillez vous référer à la carte des inondations jointe à l'annonce. La zone bleue est dans le couloir d'inondation à côté de Berry Creek, la zone jaune est dans la plaine inondable de 100 ans, et le reste n'est pas dans une plaine inondable. L'acheteur devra effectuer un relevé pour connaître la quantité exacte dans chacune. La superficie ne reflète pas les 0,913 acres à l'adresse 3555 N IH 35 qui sont inclus dans cette annonce, ce qui porte la superficie totale à 14,802 acres. Pas de photos de drone car la propriété est dans une "zone d'interdiction de vol" en raison de la proximité de l'aéroport. Rapport de zonage dans les documents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

League City Terrain à vendre - Southeast Outlier

Situé à l'angle sud-est de FM 518 et Columbia Memorial Parkway, ce terrain de ±3,37 acres offre une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial au cœur de League City. Avec ±310 pieds de façade et une grande visibilité depuis FM 518, le site est idéalement positionné pour un parc d'affaires ou une configuration bureau-entrepôt. Les plans d'ingénierie et de site sont déjà complétés pour trois bâtiments de 11 250 pieds carrés, simplifiant ainsi le chemin vers le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureaux de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de plain-pied de 4 630 pi² avec options de plan d'étage flexibles Potentiel de location multiple pour diversification des revenus - 100% d'occupation Stationnement sur place abondant avec 21 places (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement professionnel pour leur entreprise

Date de mise en marché :

2025-11-14

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 7 500 pi² située sur le lot 11 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique à l'avant pour entrer dans un hall d'entrée en verre impressionnant avec un plafond voûté, des poutres apparentes et un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point focal au cœur de l'entrée à deux étages. Les finitions haut de gamme incluent des portes pleines de 8' et des comptoirs en granit reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt pour une grue de 15 tonnes et dispose de (4) portes de baie de 14'x16' (avec option d'ajouter une 5e porte de baie), une hauteur de corniche de 24' et une alimentation électrique de 400 Ampères 480 volts en triphasé. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment présente un panneau monument personnalisé avec une zone d'affichage illuminée de 4'x8'. Le terrain de 3,18 acres est conçu en asphalte recyclé pour la durabilité, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts arrosés de chaque côté de la zone de stationnement avec des plantes indigènes. Entièrement clôturé par des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant un charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service à la fine pointe de la technologie dans une communauté industrielle planifiée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Navasota Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 10 500 pi² située sur le Lot 1 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique pour entrer dans un hall d'entrée en verre impressionnant avec un plafond voûté, des poutres apparentes et un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point focal au cœur de ce hall d'entrée en verre sur deux étages (plafonds de 21'). Les finitions haut de gamme incluent des portes pleines de 8' et des comptoirs en granit reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt pour une grue de 15 tonnes et dispose de (6) portes de baie de 14'x16' (avec option d'ajouter 3 portes de baie supplémentaires), une hauteur de corniche de 24' et une alimentation électrique de 400 Ampères 480 volts en triphasé. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment présente un panneau personnalisé avec une zone d'affichage illuminée de 4'x8'. Le terrain de 4,34 acres est recouvert de copeaux d'asphalte conçus pour la durabilité, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts arrosés de chaque côté du stationnement avec des plantes indigènes. Entièrement clôturé par des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant un charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service à la fine pointe de la technologie dans une communauté industrielle planifiée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Austin Industriel à vendre - East

Le groupe DWG Capital vend une propriété de deux bâtiments de 10 500 pieds carrés pour le prix de 2 506 400 $ à un prix attractif de 55,90 $ par pied carré pour le terrain et de 238 $ par pied carré pour le bâtiment. Le site est situé à seulement 10 miles du centre-ville d'Austin, Texas, dans un marché industriel florissant. Le bâtiment A a été construit en 1984 et totalise 7 500 pieds carrés; le bâtiment B a été construit en 1992 et totalise 3 000 pieds carrés. EMPLACEMENT : Austin Iron est idéalement situé dans un parc d'affaires très fréquenté juste à côté de l'autoroute 290, offrant un accès facile à travers la métropole. Il est situé à East Austin dans les zones de Daffin/University Hills/Manor dans le comté de Travis en pleine expansion. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, Austin est récemment devenu la métropole à la croissance la plus rapide des États-Unis au cours de la dernière décennie. Alors que des entreprises majeures comme Tesla continuent de déménager de Californie vers le Texas central, la croissance rapide de la population d'Austin ne montre aucun signe d'arrêt. Non seulement Austin est le premier marché de l'emploi, mais c'est aussi l'un des marchés industriels les plus dynamiques du Texas et du pays. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix d'achat : 2 506 400 $ (6% Cap) NOI : 150 384 $ Taux de location de base par pied carré : 13,90 $ Prix d'achat par pied carré : 238 $ Superficie approximative du bâtiment : 10 500 pieds carrés Superficie du terrain : Environ 1,0 acre Augmentations de loyer : 3% Conditions de bail : 5 ans (3 ans + deux extensions de 1 an) Durée initiale du bail : Début : 01/06/2024 Fin : 31/05/2029 Locataire : Austin Iron Type de propriété : Industriel "Le marché industriel d'Austin continue de battre des records et d'attirer des acteurs majeurs, avec une absorption nette atteignant 2,5 millions de pieds carrés au premier trimestre 2024, menée par des géants de l'industrie comme SpaceX et Tesla occupant des installations sur mesure à la pointe de la technologie, aux côtés d'une forte demande de fournisseurs de Tesla louant des espaces spéculatifs. La nouvelle construction a bondi, livrant 3,1 millions de pieds carrés, avec près de 50% pré-loués – un témoignage de la force du marché. Les loyers demandés ont grimpé régulièrement, atteignant 13,29 $ par pied carré à l'échelle du marché, tandis que dans les nouveaux bâtiments de qualité supérieure, les loyers ont grimpé jusqu'à 20 $ par pied carré, reflétant la valeur accordée aux installations industrielles modernes et stratégiquement situées d'Austin. Avec une location robuste, des livraisons record et une demande locative inébranlable, Austin consolide sa position comme l'un des marchés industriels les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du pays." (Sources : CBRE, JLL) NOUVEAU TAUX DE LOCATION : Le nouveau bail de 5 ans comprend une période principale de 3 ans et deux options d'un an, avec des augmentations de loyer annuelles attractives de 3%. Le loyer annuel est de 150 384 $, soit 13,90 $ par pied carré. La solidité du bail, du locataire et de l'emplacement fait de la vente-leaseback d'Austin Iron une opportunité d'acquisition idéale, offrant des flux de revenus stabilisés et sans tracas dans un des 5 principaux marchés de croissance des États-Unis. REVENU STABILISÉ AVEC UNE CROISSANCE ET DES AUGMENTATIONS DE LOYER SUPÉRIEURES : Cette opportunité stratégique offre un chemin simple vers le succès et le profit. Un nouvel acquéreur peut bénéficier du flux de trésorerie de l'emplacement actuel et profiter de profits futurs solides dans un marché avec des taux de location en tendance d'environ 15 à 20 $ par pied carré NNN dans ce marché industriel en pleine croissance, le meilleur du Texas. LOCATAIRE : CONCEPTION. DESSIN. FABRICATION ET INSTALLATION. Austin Iron, un locataire solide et en forte croissance, est une entreprise de conception, fabrication et installation de ferronnerie bénéficiant d'une forte demande dans l'économie de construction en plein essor d'Austin. Le locataire occupe l'emplacement depuis 2014, connaissant une croissance constante d'année en année et maintenant de nombreux mois de demande en attente. Ce locataire expérimenté a récemment signé un bail NNN de 5 ans, structuré comme une période de base de 3 ans avec deux extensions d'un an. Les ventes annuelles restent robustes, et le nouveau bail, bien que légèrement en dessous du marché, inclut des augmentations annuelles attractives de 3%, s'alignant bien avec le marché industriel florissant et à forte demande de l'Est d'Austin.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-06

Abbott Terrain à vendre

Un peu moins de 130 acres de terrain de choix près de l'I-35 dans le comté de Hill, TX, en pleine croissance. Environ 750 pieds de façade sur la route de service de l'I-35. La propriété est située hors des limites de la ville sans zonage, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux ou industriels. Le terrain est actuellement exempté d'impôt agricole, ce qui le rend parfait pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Denison Terrain à vendre

Terrain de ±25 acres situé le long de FM 691 à l'intérieur des limites de la ville de Denison, avec accès à l'eau et aux égouts de la ville et une double façade exceptionnelle sur FM 691 et Theresa Dr. FM 691 est un corridor est-ouest clé entre US-75 et Texoma Parkway, desservant la zone commerciale Sherman–Denison. Le site se trouve au cœur de la croissance médicale et hôtelière de la région—le Texoma Medical Center compte environ 414 lits; environ 88 000 patients traités ancrent l'intersection de US-75 et FM 691, avec de nouveaux bureaux et services médicaux à proximité. Le Hilton Garden Inn et le Texoma Event Center à US-75 et FM 691 offrent une destination régionale pour les conférences et événements communautaires. Avec une excellente visibilité, des services publics et de multiples points d'accès, ce terrain est idéal pour un développement médical ou de bureaux, commercial, hôtelier ou à usage mixte - sous réserve des approbations de la ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Boerne Industriel à vendre - Kendall County

529 SH-46 E est un nouveau parc d'affaires industriel-flex situé juste à l'est de Boerne, TX. Cette nouvelle construction impressionnante s'étend sur 46 280 pieds carrés et propose des condos d'entrepôt modernes avec un espace d'entrepôt ouvert, une mezzanine, une kitchenette, des salles de bain privées et un accès de plain-pied. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour les petites entreprises, les opérations industrielles légères et les solutions de stockage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05

Galveston Terrain à vendre - Southeast Outlier

Profitez de vues dégagées sur le Golfe depuis ce terrain commercial/mixte de 0,32 acre. Élargissez vos horizons en ajoutant le terrain adjacent pour des possibilités infinies. Parfait pour une maison personnelle, un multiplex ou une entreprise commerciale. Surplombant les criques et le Golfe, la beauté de la nature vous entoure. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété commerciale à un prix résidentiel. Situé sur East Silver Sands, ce terrain de 14 026 pieds carrés est une aubaine à son prix actuel. N'attendez pas, saisissez l'occasion de doubler votre espace en ajoutant le terrain voisin et créez quelque chose d'extraordinaire! Le vendeur est ouvert à toutes les offres raisonnables. SEC. 1.309 DISTRICT COMMERCIAL-MIXTE (C) Le district C est destiné à accueillir une large gamme de commerces de détail, de services et de bureaux tout en offrant une variété d'options de logement. SEC. 1.317 ZONE DE DÉVELOPPEMENT DE HAUTEUR ET DE DENSITÉ (HDDZ) Le district de superposition HDDZ vise à identifier les zones clés de la ville soumises à des normes supplémentaires de développement et de conception de sites. Utilisation du terrain : Les catégories indiquées sont suggérées et doivent être vérifiées auprès de la ville de Galveston. Ce terrain est zoné C-HDDDZ-6.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Occasion de Développement Privilégiée Présentation de 14,73 acres nets de terrain commercial de premier choix, stratégiquement situé le long de la route de desserte du côté sud de l'Expressway 83, entre Bentsen Road et S. Taylor Road. Ce site très visible et facilement accessible offre un potentiel exceptionnel pour une variété de développements commerciaux, y compris un centre de vente au détail, un complexe de bureaux ou un restaurant. Situé dans un corridor de croissance florissant, cette propriété offre une occasion exceptionnelle aux développeurs et investisseurs de tirer parti de l'un des emplacements les plus recherchés de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Fort Worth Industriel à vendre - West Southwest Ft Worth

Le parc d'affaires Hogan est une installation de fabrication industrielle de 123 124 pieds carrés située sur 5,05 acres au 2912 W Pafford Street à Fort Worth. Ancien domicile historique de la Ben Hogan Golf Equipment Company—un monument dans l'héritage du golf de Fort Worth—la propriété est située dans un quartier industriel établi près de TCU. Le parc offre une alimentation électrique importante et une infrastructure industrielle fonctionnelle, ce qui en fait un emplacement idéal pour un utilisateur cherchant un espace bien situé et flexible à Fort Worth. Avec environ 40 000 pieds carrés disponibles à la location, la propriété présente également une opportunité de valeur ajoutée intéressante pour les investisseurs. Situé dans une zone d'entreprise désignée, le site offre une potentielle éligibilité aux remboursements de la taxe de vente de l'État et à d'autres incitations à la création d'emplois, soulignant son attrait tant pour les utilisateurs opérationnels que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-03

Conroe Flex à vendre

Une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé et générateur de revenus dans un parc d'affaires bien établi à Conroe. Cet actif de 10 000± pieds carrés offre un aménagement professionnel comprenant un hall d'entrée accueillant, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une aire de repos/cuisine et des toilettes, fonctionnel pour les services professionnels, médicaux ou les utilisateurs flexibles légers. Chaque suite est équipée d'un compteur individuel et entièrement louée à un mélange diversifié de locataires solvables, offrant un flux de trésorerie fiable et une flexibilité pour un repositionnement futur, une restructuration de renouvellement ou une éventuelle occupation par le propriétaire à l'expiration. Avec une forte performance de location dans tout le parc d'affaires et une occupation récente à partir de mi-2025, cette propriété reflète une demande continue des locataires dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Montgomery. La propriété dispose également d'un stationnement sur place en abondance et d'un accès sécurisé, ce qui la rend bien adaptée pour un investissement multi-locataires ou une consolidation par un utilisateur final cherchant un espace de siège social à long terme. Description de l'emplacement Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 75 / rue N. Frazier, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et connectivité dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Conroe. Entouré de bureaux professionnels, d'utilisateurs médicaux, de services industriels légers et de parcs d'affaires établis, le site est idéalement positionné pour servir une large gamme d'opérations commerciales. Situé à quelques minutes de l'Interstate 45, du centre-ville de Conroe et de The Woodlands, l'actif offre un accès fluide aux principaux centres d'emploi, pôles de services et commodités de détail. La zone immédiate continue de connaître une expansion commerciale et résidentielle significative, garantissant une force économique à long terme, un attrait pour les locataires et un potentiel de plus-value pour les investisseurs. Points forts Suite 3400 disponible à la location Bâtiment III (10 082 pieds carrés) – Occupé par des locataires tels que Digital Bible Society, Wellwise Pharmacy, Dr. Faison, Changes Hair Studio, FAA. Les expirations de bail varient mais s'étendent de janvier 2026 à septembre 2030, reflétant un élan de location continu. Mélange diversifié de locataires avec des expirations de bail échelonnées Suites avec compteur individuel – idéal pour un revenu multi-locataires ou une flexibilité future pour l'utilisateur-propriétaire Emplacement de choix dans le corridor commercial à forte croissance de Conroe Aménagement professionnel : hall, bureaux privés, salle de conférence, cuisine, toilettes Stationnement sur place en abondance avec accès facile À quelques minutes de l'I-45, du centre-ville de Conroe, de The Woodlands et des principaux pôles d'affaires Situé dans un parc d'affaires établi entouré de services professionnels et d'utilisateurs industriels légers Disponible individuellement ou dans le cadre d'une offre de portefeuille plus large (Bâtiments II, III & VI – ±30 000 pieds carrés). Ceux-ci peuvent être achetés séparément ou ensemble en tant que portefeuille : Ce portefeuille de bureaux stabilisé se compose de trois bâtiments générateurs de revenus, chacun d'environ 10 080 pieds carrés, tous actuellement occupés à 100 % par un mélange diversifié et établi de locataires. Les investisseurs ont la flexibilité d'acquérir les actifs individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille combiné, offrant échelle, diversification des locataires et sécurité de flux de trésorerie à long terme. Avantage du portefeuille : Lorsqu'ils sont acquis collectivement, les trois bâtiments offrent : Près de 30 250+ pieds carrés de produit de bureau stabilisé Pleine occupation avec des échéances de bail échelonnées pour une continuité de flux de trésorerie intégrée Diversification des locataires dans les secteurs médical, services professionnels, technologie, foi et gouvernement Durée moyenne pondérée des baux avec à la fois des opportunités de plus-value à court terme et une stabilité à long terme

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-01

Houston Terrain à vendre - Northeast Outlier

2,57 ACRES - accès récemment installé à une allée de qualité commerciale vers C E King Parkway, récemment dégagé, grand terrain près de l'intersection de BELTWAY 8 et C E King Parkway situé dans le nord/nord-est de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Conroe Bureau à vendre

Description de la propriété Une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé et générateur de revenus dans un parc d'affaires bien établi à Conroe. Cet actif de 10 000± pieds carrés offre un aménagement professionnel comprenant un hall d'entrée accueillant, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une aire de repos/cuisine et des toilettes, fonctionnel pour les services professionnels, médicaux ou les utilisateurs flexibles légers. Bâtiment II (10 082 pieds carrés) – 100 % occupé par des locataires tels que AIOS, Lifestyle Solutions Realty Group, Helping a Hero et Assurance Risk Management Group. Les échéances des baux varient mais s'étendent de mai 2026 à février 2028, avec une occupation récente au 1er juin 2025, reflétant un élan de location continu. Chaque suite est équipée d'un compteur individuel et entièrement louée à un mélange diversifié de locataires solvables, offrant un flux de trésorerie fiable et une flexibilité pour un repositionnement futur, une restructuration de renouvellement ou une occupation potentielle par le propriétaire à l'expiration. Avec une forte performance de location dans tout le parc d'affaires et une occupation récente à la mi-2025, cette propriété reflète une demande continue des locataires dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Montgomery. La propriété dispose également d'un stationnement sur place en abondance et d'un accès sécurisé, ce qui la rend bien adaptée pour un investissement multi-locataires ou une consolidation par un utilisateur final cherchant un espace de siège social à long terme. Description de l'emplacement Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 75 / rue N. Frazier, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et connectivité dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Conroe. Entouré de bureaux professionnels, d'utilisateurs médicaux, de services industriels légers et de parcs d'affaires établis, le site est idéalement positionné pour desservir un large éventail d'opérations commerciales. Situé à quelques minutes de l'Interstate 45, du centre-ville de Conroe et de The Woodlands, l'actif offre un accès fluide aux principaux centres d'emploi, pôles de services et commodités de détail. La zone immédiate continue de connaître une expansion commerciale et résidentielle significative, garantissant une force économique à long terme, un attrait pour les locataires et un potentiel de plus-value pour les investisseurs. Points forts Bâtiment de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé – 100 % occupé Mélange diversifié de locataires avec des échéances de baux échelonnées Suites avec compteurs individuels – idéal pour un revenu multi-locataires ou une flexibilité future pour l'utilisateur-propriétaire Emplacement de choix dans le corridor commercial à forte croissance de Conroe Aménagement professionnel : hall, bureaux privés, salle de conférence, cuisine, toilettes Stationnement sur place en abondance avec accès facile À quelques minutes de l'I-45, du centre-ville de Conroe, de The Woodlands et des principaux pôles d'affaires Situé dans un parc d'affaires établi entouré de services professionnels et d'utilisateurs industriels légers Disponible individuellement ou dans le cadre d'une offre de portefeuille plus large (Bâtiments II, III et VI – ±30 000 pieds carrés) Ces bâtiments peuvent être achetés séparément ou ensemble en tant que portefeuille : Ce portefeuille de bureaux stabilisé se compose de trois bâtiments générateurs de revenus, chacun d'environ 10 080 pieds carrés, tous actuellement 100 % occupés par un mélange diversifié et établi de locataires. Les investisseurs ont la flexibilité d'acquérir les actifs individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille combiné, offrant échelle, diversification des locataires et sécurité de flux de trésorerie à long terme. Avantage du portefeuille : Lorsqu'ils sont acquis collectivement, les trois bâtiments offrent : Près de 30 250+ pieds carrés de produit de bureau stabilisé Pleine occupation avec des échéances de baux échelonnées pour une continuité de flux de trésorerie intégrée Diversification des locataires dans les secteurs médical, services professionnels, technologie, religieux et gouvernemental Durée moyenne pondérée des baux avec des opportunités de plus-value à court terme et une stabilité à long terme

Date de mise en marché :

2025-10-30

Conroe Bureau à vendre

Une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé et générateur de revenus dans un parc d'affaires bien établi à Conroe. Cet actif de 10 000± pieds carrés offre un aménagement professionnel comprenant un hall d'entrée accueillant, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une aire de repos/cuisine et des toilettes, fonctionnel pour les services professionnels, médicaux ou les utilisateurs flexibles légers. Chaque suite est équipée de compteurs individuels et entièrement louée à un mélange diversifié de locataires solvables, offrant un flux de trésorerie fiable et une flexibilité pour un repositionnement futur, une restructuration de renouvellement ou une éventuelle occupation par le propriétaire à l'expiration. Avec une forte performance de location dans tout le parc d'affaires et une occupation récente à partir de mi-2025, cette propriété reflète une demande continue des locataires dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Montgomery. La propriété dispose également d'un stationnement sur place en abondance et d'un accès sécurisé, ce qui la rend bien adaptée pour un investissement multi-locataires ou une consolidation par un utilisateur final cherchant un espace de siège social à long terme. Description de l'emplacement Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 75 / rue N. Frazier, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et connectivité dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Conroe. Entouré de bureaux professionnels, d'utilisateurs médicaux, de services industriels légers et de parcs d'affaires établis, le site est idéalement positionné pour servir un large éventail d'opérations commerciales. Situé à quelques minutes de l'Interstate 45, du centre-ville de Conroe et de The Woodlands, l'actif offre un accès fluide aux principaux centres d'emploi, pôles de services et commodités de détail. La zone immédiate continue de connaître une expansion commerciale et résidentielle significative, garantissant une force économique à long terme, un attrait pour les locataires et un potentiel de plus-value pour les investisseurs. Points forts : Immeuble de bureaux/entrepôt entièrement stabilisé – 100% occupé : Bâtiment VI (10 083 pieds carrés) – 100% occupé avec des locataires tels que Velocity Tax Group (ET Capital), Gina Figueroa, HailCat LLC, Data Link et TechServ. Les expirations de bail vont de mars 2026 à avril 2028, avec un locataire au mois offrant des options de renouvellement ou de repositionnement. Mélange diversifié de locataires avec des expirations de bail échelonnées Suites avec compteurs individuels – idéal pour un revenu multi-locataires ou une flexibilité future pour un propriétaire-utilisateur Emplacement de choix dans le corridor commercial à forte croissance de Conroe Aménagement professionnel : hall, bureaux privés, salle de conférence, cuisine, toilettes Stationnement sur place en abondance avec accès facile À quelques minutes de l'I-45, du centre-ville de Conroe, de The Woodlands et des principaux pôles d'affaires ***Ces biens peuvent être achetés séparément ou ensemble en tant que portefeuille : Ce portefeuille de bureaux stabilisé se compose de trois bâtiments générateurs de revenus, chacun d'environ 10 080 pieds carrés, tous actuellement 100% occupés par un mélange diversifié et établi de locataires. Les investisseurs ont la flexibilité d'acquérir les actifs individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille combiné, offrant échelle, diversification des locataires et sécurité de flux de trésorerie à long terme. Avantage du portefeuille : Lorsqu'ils sont acquis collectivement, les trois bâtiments offrent : Près de 30 250+ pieds carrés de produit de bureau stabilisé Pleine occupation avec des échéances de bail échelonnées pour une continuité de flux de trésorerie intégrée Diversification des locataires dans les secteurs médical, services professionnels, technologie, religieux et gouvernemental Durée moyenne pondérée des baux avec à la fois des opportunités de plus-value à court terme et une stabilité à long terme

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30