500 Business Parks à vendre à Texas, USA

San Angelo Terrain à vendre

Opportunité de développement exceptionnelle dans le nord-est de San Angelo. Ce terrain de ±75,51 acres est adjacent à des quartiers résidentiels existants et bénéficie d'une forte demande dans le sous-marché 76905. La propriété offre un excellent accès via PaulAnn Blvd et se trouve à moins de 2 minutes de l'US-67/277 et de la Loop 306, permettant une connectivité facile à toutes les parties de la ville. Sa taille, sa forme et son emplacement en font un choix idéal pour un développement par phases, offrant une grande façade, une topographie douce et une proximité avec les services publics. Une occasion rare de sécuriser un site de développement à grande échelle dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de San Angelo.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Aubrey Terrain à vendre - Outlying Denton County

Grande propriété d'investissement avec revenu dans un emplacement de choix, près du tracé proposé de la boucle extérieure du comté de Denton-Collin. Cette propriété de 23,533 acres abrite actuellement une entreprise de pension pour chevaux et une résidence, avec une partie précédemment utilisée pour une entreprise de camionnage commercial, actuellement offerte à la location pour une activité similaire, MLS #21005690. La propriété comprend une maison de 2680 pieds carrés avec 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'un Barndominium-Bureau d'affaires de 1480 pieds carrés récemment rénové, un bâtiment commercial de 60'X40', une grange de 36'X60' avec 4 stalles, un atelier de 50'X30' et une grange de 60'X35' avec 4 stalles et parcours, tous isolés à la mousse, et une sellerie de 12'X18'. Prêt pour VR avec alimentation 110v et 220v. Magnifique cuisine extérieure surplombant un étang de quart d'acre. La propriété est actuellement louée et génère un excellent revenu mensuel qui peut être résilié si nécessaire. Cette propriété peut être achetée dans son ensemble ou séparément en tant que 17,858 acres MLS #21093558 ou 5,675 acres, MLS #21089769. Le vendeur envisagera également d'autres options de division.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Killeen Terrain à vendre - Greater Killeen

Le 811 North Twin Creek Drive se trouve dans une zone M-1 (Zone de Fabrication), qui permet des usages industriels ou commerciaux légers à moyens. Le 811 Twin Creek Drive offre également un accès stratégique à plusieurs aéroports commerciaux, grandes autoroutes et routes principales. Killeen et ce site sont centraux par rapport à 8 établissements d'enseignement supérieur dans un rayon de 60 miles et abritent la 2e plus grande base militaire, offrant la possibilité d'utiliser les installations de test militaires ainsi que le vivier de main-d'œuvre militaire. Le parc d'affaires de Killeen a été un choix de premier plan pour les entreprises recherchant une commodité logistique, une main-d'œuvre qualifiée et de l'espace pour un développement futur dans la région du centre du Texas. Le parc accueille actuellement une gamme diversifiée d'entreprises occupant ses sites, allant de fabricants tels que Mitsubishi Gas Chemical (MGC)-Pure Chemicals America (MCPA) et Z-Modular. Les employeurs actuels dans le parc incluent la 1ère Fondation de la Banque Nationale du Texas, le siège de l'USAMM, un centre d'appels MCI et une gamme diversifiée d'autres entreprises industrielles et commerciales. Le parc continue d'attirer des entreprises cherchant une présence forte et connectée aux grands marchés avec un accès à l'infrastructure et la flexibilité pour développer leurs opérations à mesure que l'entreprise croît.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Situé au cœur de North Arlington, cet immeuble de bureaux de 4 498 pieds carrés dans le campus de Governor’s Row offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le sous-marché très prisé des Mid-Cities. Construit en 1985, ce parc de bureaux géré professionnellement allie charme colonial et mises à jour modernes avec un fort attrait visuel. Le bâtiment comprend actuellement un locataire au mois au premier étage, offrant une flexibilité pour une occupation complète ou un revenu potentiel. Situé à quelques minutes de l'I-30 et de l'autoroute 360, avec un accès pratique à l'aéroport international de DFW et au quartier animé des divertissements d'Arlington, cette propriété est idéale pour les professionnels recherchant visibilité, accessibilité et valeur à long terme dans un marché à faible taux de vacance.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Haltom City Terrain à vendre - East Northeast Ft Worth

Occasion unique d'acquérir un terrain à usage commercial au cœur de la zone en pleine expansion de North Fort Worth/South Keller. Le zonage actuel de Haltom City est C-3 commercial, ce qui permet de nombreux usages, y compris Centre de garde d'enfants, École, Bureau professionnel, Cabinet dentaire/médical, Hôpital/clinique vétérinaire, Église et une grande variété d'usages de vente au détail. Avec un accès facile à l'I-35W, à l'autoroute 377 et à la Loop-820, une entreprise à cet emplacement pourra attirer des clients de North Fort Worth, South Keller et Haltom City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

New Braunfels Terrain à vendre - Guadalupe County

• 58,68 acres de terrain rural • Topographie généralement plate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Cette propriété de 2,42 acres est stratégiquement située dans la région en pleine expansion du Metroplex Dallas-Fort Worth. Avec un accès aux principales autoroutes comme l’I-20, la Highway 820 et la 287 Business Road, l’emplacement garantit une excellente connectivité et visibilité pour divers projets commerciaux ou résidentiels. Points clés : Flexibilité de zonage : La propriété est zonée pour ER & E Neighborhood Commercial, offrant des opportunités pour divers usages, notamment des logements pour personnes âgées, des magasins de détail, des bureaux, des établissements de santé, et plus encore. Avantage de localisation : À quelques minutes du centre-ville de Fort Worth et de l’aéroport DFW, et à proximité d’un important projet d’expansion autoroutière qui améliorera l’accessibilité et la fluidité du trafic. Soutien municipal au développement : La ville a exprimé son intérêt pour des changements de zonage et des approbations en faveur d’un développement approprié. Potentiel de croissance prouvé : Située dans l’une des régions à la croissance la plus rapide du Texas, cette localisation offre une opportunité de choix pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la forte croissance et de la demande dans la région. Potentiel d’investissement : Usages commerciaux : Idéal pour des entreprises telles que des commerces de détail, des restaurants, des établissements de santé ou des logements pour personnes âgées. Avec l’intérêt de la ville et la flexibilité de zonage, cette propriété est une porte d’entrée pour des projets à fort impact. Potentiel résidentiel : Subdivisez le terrain pour construire plusieurs maisons unifamiliales, en profitant de la demande résidentielle à Fort Worth. Valeur à long terme : Avec des développements d’infrastructure comme l’expansion autoroutière à proximité, une appréciation de la valeur de la propriété est hautement probable. Contact : David Kuchurivskyy, JP & Associates -- david@dfwtxhouses.com | ?? (682) 557-7614. Visitez pour plus de détails et pour planifier une visite. Cette propriété offre une polyvalence inégalée et des rendements significatifs pour les investisseurs visionnaires dans le marché florissant de Fort Worth. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un actif immobilier de premier choix. Toutes les données sont des estimations du marché ; les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable sur le zonage, les services publics et les ventes comparables avant la clôture.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Corsicana Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de près de 6 acres avec une façade sur l'IH45 pour votre entreprise en pleine croissance ou votre portefeuille d'investissement ! Cette propriété est située sur la voie de desserte de l'IH45, permettant une circulation dans les deux sens, au nord et au sud, devant la propriété. Excellente visibilité depuis l'autoroute ! Située juste à l'extérieur des limites des villes de Corsicana et Angus, cette localisation offre un attrait supplémentaire pour un développement facile et une flexibilité quant à l'utilisation future. Directement au nord de la propriété se trouve le parc industriel IH45 de 160 acres, un projet d'aménagement planifié qui apporte croissance et industrie à la région. Grâce à son emplacement et à son accès facile depuis l'IH45 et l'autoroute 31, ce site serait idéal pour tout type d'espace commercial nécessitant une cour, des installations industrielles légères ou des entrepôts flexibles. Cependant, les possibilités ne se limitent pas à ces usages et la propriété est prête à accueillir vos idées et vos projets d'affaires. Actuellement, la propriété bénéficie d'un bail pour un panneau publicitaire, générant des revenus immédiats. Ce bail se termine en 2026, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de renégocier ou de mettre fin à l'accord. Une propriété exceptionnelle, un emplacement stratégique et un développement facile !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Georgetown Terrain à vendre

ÉGOUT MUNICIPAL TERMINÉ. L'EAU MUNICIPALE SERA TERMINÉE D'ICI JANVIER 2026 ! Emplacement de premier choix près de l'intersection de l'Interstate 35 et de l'autoroute 195. Veuillez consulter la carte des zones inondables jointe à l'annonce. La zone bleue se trouve dans la voie d'inondation près de Berry Creek, la zone jaune est dans la plaine inondable de 100 ans, et le reste n'est pas dans une plaine inondable. L'acheteur devra effectuer un relevé pour connaître la quantité exacte dans chaque zone. La superficie ne reflète pas les 0,913 acres situés à l'adresse 3555 N IH 35, qui sont inclus dans cette annonce, portant la superficie totale à 14,802 acres. Pas de photos par drone, car la propriété est dans une "zone d'interdiction de vol" en raison de la proximité de l'aéroport. Rapport de zonage disponible dans les documents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

Odessa Terrain à vendre

Terrain avec façade sur TX-191 situé à l'est de Castlegate Ln, à l'est des appartements Vera et à l'ouest de Yukon Rd, en face du nouveau Bass Pro Shop récemment construit à Odessa, TX. Usages possibles : centres commerciaux de détail, magasins, centre d'usine, épicerie, pharmacie, bureaux, cabinets médicaux, centres médicaux, restaurants, restauration rapide, banques, coopératives de crédit, centre d'événements pour mariages/anniversaires/fêtes, centre d'événements familiaux, centre de fitness, résidences pour retraités (maisons unifamiliales), etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16

League City Terrain à vendre - Southeast Outlier

Situé à l'angle sud-est de FM 518 et Columbia Memorial Parkway, ce terrain de ±3,37 acres offre une opportunité exceptionnelle pour un développement commercial au cœur de League City. Avec une façade de ±310 pieds et une grande visibilité depuis FM 518, le site est idéalement positionné pour accueillir un parc d'affaires ou une configuration bureau-entrepôt. Les plans d'ingénierie et d'aménagement du site sont déjà finalisés pour trois bâtiments de 11 250 pieds carrés chacun, simplifiant ainsi le processus de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide dans les environs, à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureau de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de 4 630 pi² sur un seul étage avec des options de plan flexible Potentiel de location multiple pour diversifier les revenus - 100 % occupé Stationnement sur place abondant avec 21 espaces (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les utilisateurs-propriétaires en quête d'un emplacement professionnel pour leur entreprise

Date de mise en marché :

2025-11-14

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 10 500 pi² située sur le lot 25 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique à l'avant pour entrer dans un hall d'entrée en verre impressionnant, doté d'un plafond voûté, de poutres apparentes et d'un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point focal au cœur de l'entrée à deux étages. Les finitions haut de gamme incluent des portes pleines de 8 pieds et des comptoirs en granit, reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt à accueillir une grue de 15 tonnes et dispose de (6) portes de baie de 14' x 16' (avec option d'ajouter 3 baies supplémentaires), d'une hauteur d'avant-toit de 24' et d'une alimentation électrique de 400 Ampères, 480 volts, triphasée. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment est équipé d'une enseigne monument personnalisée avec une zone d'affichage illuminée de 4' x 8'. Le terrain de 5,57 acres est recouvert de revêtements en asphalte recyclé pour une durabilité accrue, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts avec arrosage automatique de chaque côté de la zone de stationnement, agrémentés de plantes indigènes. Le tout est entièrement clôturé avec des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant une touche de charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service ultramoderne située dans une communauté industrielle planifiée avec soin.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 7 500 pi² située sur le Lot 11 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique à l'entrée pour découvrir un hall en verre spectaculaire avec un plafond voûté, des poutres apparentes et un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point central au cœur de l'entrée à deux étages. Les finitions haut de gamme incluent des portes solides de 8 pieds et des comptoirs en granit, reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt pour une grue de 15 tonnes et dispose de (4) portes de baie de 14'x16' (avec option d'ajouter une 5e porte), une hauteur de rive de 24', et une alimentation électrique de 400 Ampères en 480 volts triphasé. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment est doté d'une enseigne monument personnalisée avec une zone d'affichage illuminée de 4'x8'. Le terrain de 3,18 acres est recouvert de revêtements d'asphalte conçus pour la durabilité, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts avec arrosage automatique de chaque côté du stationnement, mettant en valeur des plantes indigènes. Entièrement clôturé avec des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant une touche de charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service ultramoderne située dans une communauté industrielle planifiée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Navasota Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Midland Industriel à vendre

Découvrez cette installation industrielle de 10 500 pi² située sur le Lot 1 de Dunn Ranch. Passez par la porte coulissante automatique pour entrer dans un hall d'entrée en verre impressionnant, doté d'un plafond voûté, de poutres apparentes et d'un éclairage encastré élégant. Un lustre sert de point focal au cœur de ce hall d'entrée en verre sur deux étages (plafonds de 21'). Les finitions haut de gamme incluent des portes pleines de 8' et des comptoirs en granit reflétant un savoir-faire moderne. Conçu pour la durabilité et la fonctionnalité, l'entrepôt est prêt pour une grue de 15 tonnes et dispose de (6) portes de baie de 14'x16' (avec option d'ajouter 3 portes de baie supplémentaires), une hauteur de corniche de 24' et une alimentation électrique de 400 Ampères 480 volts en triphasé. Une baie de lavage de 1 500 pi² peut être ajoutée selon les besoins de l'utilisateur. Chaque bâtiment présente un panneau personnalisé avec une zone d'affichage illuminée de 4'x8'. Le terrain de 4,34 acres est recouvert de copeaux d'asphalte conçus pour la durabilité, tandis que l'aménagement paysager comprend des espaces verts arrosés de chaque côté du stationnement avec des plantes indigènes. Entièrement clôturé par des poteaux en bois rustiques et du fil barbelé, ajoutant un charme de style ranch à la propriété. Un stationnement couvert optionnel pour jusqu'à 11 véhicules améliore encore la commodité et la fonctionnalité. Contactez John McDaniel pour plus de détails sur cette installation de service à la fine pointe de la technologie dans une communauté industrielle planifiée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Willis Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Opportunité de développement commercial de premier choix dans une zone à forte croissance du comté de Montgomery. Accords de financement et d'annexion signés avec le MUD voisin. Excellente accessibilité et visibilité, avec une façade de 730 pieds sur FM 1097. Accès rapide à l'I-45 et trajet facile vers Conroe et The Woodlands. H-E-B a récemment ouvert à environ 3 miles, et est l'ancre du centre commercial The Market at Willis, un développement de 69,7 acres situé à l'angle de l'I-45 et FM 1097. Faible taux d'imposition. Pas dans une zone inondable. À quelques minutes du lac Conroe, des parcours de golf Bentwater, des marinas et des activités nautiques.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

Pearland Terrain à vendre - South

Libérez le potentiel du 2932 Manvel Road Situé au cœur dynamique de Pearland, le 2932 Manvel Road représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent des rendements solides et une valeur durable. Cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable, d'une grande visibilité et d'une utilisation flexible, en faisant un atout idéal pour les investisseurs avisés. Emplacement stratégique avec de fortes perspectives de croissance Pearland est reconnue comme l'une des zones à la croissance la plus rapide au Texas, avec un développement résidentiel et commercial continu. Le 2932 Manvel Road se trouve à quelques minutes des principales autoroutes, des écoles de premier plan et des destinations commerciales animées, garantissant une demande constante et une appréciation future. Investir ici, c'est s'implanter dans un marché dynamique avec un élan de croissance robuste. Polyvalence de la propriété : maximisez votre investissement Le terrain spacieux et la façade de premier choix offrent de nombreuses possibilités de développement ou de projets commerciaux, allant des espaces de vente au détail et de bureaux aux concepts à usage mixte. Son stationnement généreux et son accessibilité facile en font un lieu attrayant pour les locataires et les clients. C'est une occasion de personnaliser la propriété en fonction des besoins du marché et de maximiser les sources de revenus. Pourquoi investir dans le 2932 Manvel Road ? • Déjà approuvé pour un usage commercial ou un parc d'affaires. • Grande visibilité : profitez d'une exposition de premier plan sur une route très fréquentée. • Demande stable : la croissance continue de Pearland garantit un intérêt constant du marché. • Appréciation de la valeur : les valeurs immobilières à Pearland ont montré des augmentations fortes et soutenues. Sécurisez votre investissement dès aujourd'hui Des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché florissant de Pearland. Planifiez une visite et imaginez le potentiel de croissance, de revenus et de valeur à long terme qu'offre le 2932 Manvel Road. Investissez à Pearland—investissez dans votre avenir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

San Antonio Terrain à vendre - Northeast

Le projet situé au 9711 Cobb Street est une rare opportunité de stockage industriel extérieur sur un terrain de 3,23 acres, situé dans le sous-marché de l'échangeur Perrin Creek à San Antonio. Avec un accès facile à l'IH-35, la Loop 410 et le Wurzbach Pkwy, ce site constitue un excellent centre pour les entreprises de logistique, de construction, d'aménagement paysager ou de location d'équipements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Houston Industriel à vendre - West Belt

La propriété comprend 2 unités, A et B. L'unité A offre une superficie de 17 000 pi², incluant 2 500 pi² d'espace de bureau et 14 500 pi² d'espace d'entrepôt; l'unité B est vacante et dispose de 23 000 pi², incluant 2 500 pi² d'espace de bureau et 20 500 pi² d'espace d'entrepôt. Les deux unités sont disponibles à la location et à la vente. Le 6546 Petropark Drive bénéficie d'un emplacement stratégique dans le sous-marché prisé du nord-ouest de Houston. Avec un accès facile à l'autoroute 290, à la Beltway 8 et à l'autoroute 6, Petropark offre aux locataires des itinéraires optimaux vers les commodités de Houston et les villes voisines. Propriété en excellent état, prête pour une occupation immédiate. Veuillez soumettre toutes vos offres.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-07

Austin Industriel à vendre - East

DWG Capital Group met en vente une propriété de deux bâtiments totalisant 10 500 pieds carrés pour un prix de 2 506 400 $, avec un coût attractif de terrain à 55,90 $ par pied carré et un prix de bâtiment à 238 $ par pied carré. Le site est situé à seulement 10 miles du centre-ville d'Austin, Texas, dans un marché industriel en plein essor. Le bâtiment A, construit en 1984, totalise 7 500 pieds carrés, tandis que le bâtiment B, construit en 1992, totalise 3 000 pieds carrés. **EMPLACEMENT :** Austin Iron est idéalement situé dans un parc d'affaires très fréquenté, juste à côté de l'autoroute 290, offrant un accès facile à toute la région métropolitaine. Il se trouve dans l'Est d'Austin, dans les secteurs de Daffin/University Hills/Manor, au cœur du comté dynamique de Travis. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, Austin est devenu la région métropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis au cours de la dernière décennie. Avec des entreprises majeures comme Tesla qui continuent de déménager de la Californie vers le Texas central, la croissance rapide de la population d'Austin ne montre aucun signe de ralentissement. Non seulement Austin est le premier marché de l'emploi, mais il est également l'un des marchés industriels les plus dynamiques du Texas et du pays. **RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT** Prix d'achat : 2 506 400 $ (Cap de 6 %) Revenu net d'exploitation (NOI) : 150 384 $ Taux de location de base par pied carré : 13,90 $ Prix d'achat par pied carré : 238 $ Superficie approximative des bâtiments : 10 500 pieds carrés Superficie du terrain : Environ 1 acre Augmentations de loyer : 3 % Durée du bail : 5 ans (3 ans + deux extensions d'un an) Durée initiale du bail : Début : 01/06/2024 Fin : 31/05/2029 Locataire : Austin Iron Type de propriété : Industriel **"Le marché industriel d'Austin continue de battre des records et d'attirer des acteurs majeurs, avec une absorption nette atteignant 2,5 millions de pieds carrés au premier trimestre 2024, menée par des géants de l'industrie comme SpaceX et Tesla qui occupent des installations sur mesure à la pointe de la technologie, ainsi qu'une forte demande de la part des fournisseurs de Tesla louant des espaces spéculatifs. La construction neuve a explosé, livrant 3,1 millions de pieds carrés, dont près de 50 % déjà pré-loués – un témoignage de la solidité du marché. Les loyers demandés ont augmenté régulièrement, atteignant 13,29 $ par pied carré à l'échelle du marché, tandis que dans les nouveaux bâtiments haut de gamme, les loyers ont grimpé jusqu'à 20 $ par pied carré, reflétant la valeur des installations industrielles modernes et stratégiquement situées d'Austin. Avec une location robuste, des livraisons record et une demande inébranlable des locataires, Austin consolide sa position comme l'un des marchés industriels les plus dynamiques et à croissance rapide du pays."** (Sources : CBRE, JLL) **NOUVEAU TAUX DE LOCATION :** Le nouveau bail de 5 ans comprend une période initiale de 3 ans et deux options d'un an, avec des augmentations annuelles attractives de 3 %. Le loyer annuel est de 150 384 $, soit 13,90 $ par pied carré. La solidité du bail, du locataire et de l'emplacement fait de la vente-location d'Austin Iron une opportunité d'acquisition idéale, offrant des revenus stabilisés et sans gestion dans l'un des 5 principaux marchés en croissance des États-Unis. **REVENUS STABILISÉS AVEC UNE CROISSANCE ET DES AUGMENTATIONS DE LOYER SUPÉRIEURES :** Cette opportunité stratégique offre une voie simple vers le succès et le profit. Un nouvel acquéreur peut bénéficier des flux de trésorerie générés par l'emplacement actuel et profiter de profits futurs solides dans un marché où les loyers NNN tendent vers environ 15 à 20 $ par pied carré dans ce marché industriel en pleine croissance, le meilleur du Texas. **LOCATAIRE : DESIGN. DESSIN. FABRICATION ET INSTALLATION.** Austin Iron, un locataire solide et en forte croissance, est une entreprise de conception, fabrication et installation de structures métalliques bénéficiant d'une forte demande dans l'économie florissante de la construction à Austin. Le locataire occupe cet emplacement depuis 2014, enregistrant une croissance constante d'année en année et maintenant plusieurs mois de demande en attente. Ce locataire expérimenté a récemment signé un bail NNN de 5 ans, structuré avec une période initiale de 3 ans et deux extensions d'un an. Les ventes annuelles restent robustes, et le nouveau bail, bien que légèrement en dessous du marché, inclut des augmentations annuelles attractives de 3 %, s'alignant parfaitement avec le marché industriel dynamique et très demandé de l'Est d'Austin.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-06

Abbott Terrain à vendre

Un peu moins de 130 acres de terrain de choix près de l'I-35 dans le comté de Hill, TX, en pleine expansion. Environ 750 pieds de façade sur la route de service de l'I-35. La propriété est située en dehors des limites de la ville sans zonage, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'utilisations commerciales ou industrielles. Le terrain bénéficie actuellement d'une exemption agricole, ce qui le rend parfait pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Denison Terrain à vendre

Terrain de ±25 acres situé sur FM 691 à l'intérieur des limites de la ville de Denison, avec accès à l'eau et aux égouts municipaux, ainsi qu'une double façade exceptionnelle sur FM 691 et Theresa Dr. FM 691 est un corridor est-ouest clé reliant US-75 et Texoma Parkway, desservant la zone commerciale Sherman–Denison. Ce site se trouve au cœur de la croissance médicale et hôtelière de la région : le Texoma Medical Center, avec environ 414 lits et ~88,000 patients traités, est un point d'ancrage à l'intersection de US-75 et FM 691, avec de nouveaux bureaux et services médicaux à proximité. Le Hilton Garden Inn et le Texoma Event Center, situés à US-75 et FM 691, offrent une destination régionale pour les conférences et événements communautaires. Avec une excellente visibilité, des services publics disponibles et plusieurs points d'accès, ce terrain est idéal pour un développement médical ou de bureaux, commercial, hôtelier ou à usage mixte - sous réserve des approbations municipales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Boerne Industriel à vendre - Kendall County

529 SH-46 E est un nouveau parc d'affaires industriel-flex situé juste à l'est de Boerne, TX. Cette nouvelle construction impressionnante s'étend sur 46 280 pieds carrés et propose des condos d'entrepôt modernes avec un espace d'entrepôt ouvert, une mezzanine, une kitchenette, des salles de bain privées et un accès de plain-pied. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour les petites entreprises, les opérations industrielles légères et les solutions de stockage.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05