500 Business Parks à vendre à USA

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

Un espace de bureau entièrement vidé en raison d'un récent incendie. C'est une toile vierge pour construire votre espace de bureau parfait ! Situé directement sur Kingsley Ave dans un parc de bureaux professionnel. Idéalement situé près de l'hôpital HCA Orange Park.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Site de réaménagement exceptionnel avec des bonus de ratio de surface de plancher pour des utilisations de bureaux et industrielles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Irwindale Industriel à vendre - Eastern SGV

Unité industrielle RARE de BUREAU / ENTREPÔT avec façade sur rue principale

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-04

Flemington Terrain à vendre - Hunterdon

Ce site est situé au cœur du corridor des concessionnaires automobiles de Flemington et se trouve dans la zone B-2, qui offre certains des usages autorisés les plus larges et les plus avantageux de la municipalité. Les usages principaux, autorisés et conditionnels couvrent un large éventail, y compris le commerce de détail, les serres commerciales, les mini-entrepôts, les installations de stationnement public et privé, les stations-service et les centres commerciaux. La propriété est actuellement en cours de réhabilitation limitée et sera livrée avec une détermination de l'AENJ de "Aucune action supplémentaire requise" (NFA), ainsi qu'une police d'assurance environnementale de 10 ans d'une valeur de 5 000 000 $ de Lloyd’s of London pour la protection de l'acheteur. Les coûts de nettoyage ont continué de diminuer à mesure que la réhabilitation progresse. Lors de la clôture, l'acheteur aura l'utilisation complète de la propriété, sous réserve uniquement de l'obtention des permis de construction standard. C'est l'une des dernières opportunités de développement multi-acres restantes dans tout le comté de Hunterdon, ce qui en fait une acquisition rare et hautement stratégique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Sorrento Valley

PARC INDUSTRIEL R&D À USAGE MIXTE STABLE DANS UN EMPLACEMENT FORTUNE 500 AU CENTRE DE SAN DIEGO * Performance Solide en Place avec Potentiel de Valeur Ajoutée : La propriété est un actif industriel de 117 488 pieds carrés à San Diego, actuellement occupé à 100%. Le revenu en place totalise 2,53 millions de dollars, offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie solide et durable grâce à des locataires de crédit dans l'emplacement de crédit le plus densément concentré de San Diego. * Locataires Stables et Fidèles : La majorité des locataires sont présents dans le projet depuis plus de 10 ans (certains depuis 1995) et continuent de renouveler et d'étendre leur bail, comme en témoigne le récent renouvellement anticipé et l'expansion avec Full Swing Golf. * Base de Locataires Diversifiée avec Renouvellement de Bail Gérable : La nature multi-locataire de la propriété est évidente à partir du registre des loyers, qui couvre diverses industries. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 4,28 ans, offrant un calendrier de renouvellement équilibré qui permet un re-louage échelonné et la possibilité de capter la croissance des loyers du marché sans exposition excessive à court terme. * Le petit terrain voisin a été vendu en avril 2022 pour 204 $/pied carré ou 48 000 000 $, soit 100% de plus par pied de terrain que le prix demandé pour le sujet. FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELLEMENT FORTS QUI SOUTIENNENT LE POTENTIEL DE CROISSANCE * Le taux de vacance industriel du comté de San Diego en 2025 était de 6,5%, et quatre des cinq sous-marchés de la région étaient plus serrés, y compris le centre de San Diego. Les vacants étaient de seulement 5,5% dans le centre de San Diego, et l'activité de location en 2025 a totalisé 3,6 millions de pieds carrés, la somme la plus élevée depuis 2021. Le taux de vacance des parcs d'affaires industriels multi-locataires dans tout le comté était de 6,3%, plus serré que le marché global. * Le sous-marché de Sorrento Valley, avec une base industrielle de près de 2 millions de pieds carrés, présente des fondamentaux encore plus solides, avec un taux de vacance industriel global bas de 4,3% et une moyenne sur cinq ans de 3,8%. Les espaces industriels légers/de fabrication et d'entrepôt ont été encore plus difficiles à trouver, avec des vacants ne représentant en moyenne que 2,5% au cours des cinq dernières années. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TRÈS ACCESSIBLE, RICHE EN AMÉNITÉS * Accès inégalé grâce à la proximité des autoroutes 805 et 5. Les autres sous-marchés industriels adjacents n'offrent pas cette absence de trafic. BÂTIMENTS PARCELÉS SÉPARÉMENT OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE * Le projet de 2 parcelles offre à un propriétaire la possibilité de vendre une partie du projet, de réduire leur base et d'augmenter les rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-04

Denver Bureau à vendre - Aurora

Situé au cœur de la région métropolitaine de Denver, ce condo de bureau professionnel offre un espace de travail lumineux et polyvalent, idéal pour les petites entreprises et les praticiens. L'unité présente un aménagement fonctionnel avec une abondante lumière naturelle, garantissant un environnement productif pour votre équipe et vos clients. Installé dans un bâtiment bien entretenu avec un accès facile aux principales artères, l'emplacement offre une excellente visibilité et des options de transport pratiques depuis Cherry Creek et Aurora.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

Leander Terrain à vendre - Cedar Park

Situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas, ce terrain de ±3,3 acres est idéal pour des plateformes commerciales, des commerces de détail, des bureaux ou un développement à usage mixte. Avec plus de 200 pieds de façade sur Leander Dr, la propriété est à proximité des postes de police et de pompiers ainsi que du bureau de poste. Leander est l'une des petites villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis et ce site permet tout type de projet, allant du résidentiel au commercial/industriel lourd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Driftwood Terrain à vendre - Hays County

Ce terrain de 51,5± acres le long de FM 150 offre une opportunité rare prête pour un PDD à Dripping Springs/Driftwood. Les principaux avantages incluent la transmission de 85 LUEs, la proximité de l'expansion des eaux usées de la ville Phase 3, et l'accès à l'eau municipale de l'autre côté de FM 150. La vision de développement soutient la construction de 30 à 40 maisons en copropriété de style cottage abordables avec des espaces commerciaux de boutique le long de la route. Acreage sans restriction • Façade de premier choix • Dynamisme des services publics • Forte demande résidentielle motivée par DSISD • Flexibilité d'utilisation mixte La disponibilité des services publics est l'une des contraintes les plus critiques sur le marché de Dripping Springs. Cette propriété bénéficie de la transmission de 85 LUEs, de l'élan de l'expansion des eaux usées grâce à l'infrastructure de la Phase 3, et de l'accessibilité à l'eau de la ville de l'autre côté de FM 150. Ces facteurs améliorent la faisabilité et réduisent le risque d'autorisation pour un futur PDD.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Jackson Bureau à vendre

Opportunité d'investissement pour bureau professionnel avec bail NNN jusqu'au 31 janvier 2027. Petit bureau professionnel idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un investissement de bureau professionnel bien situé. Excellents revenus avec un NOI estimé à environ 43 363,00 $ en 2025, avec un taux de capitalisation de 13. 2,08 $ NNN pour les frais de transfert payés par le locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Zoné B3-Services Commerciaux Élevés signifie de nombreuses utilisations disponibles, y compris le stockage personnel (intérieur) et diverses options de vente au détail. Développeurs, c'est une zone parfaite pour des maisons en rangée ou de nouvelles constructions si le zonage est modifié!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Waller Terrain à vendre - Outlying Waller County

±392,5 acres de terrain sans restriction idéal pour le développement dans le comté de Waller en pleine croissance Environ 2 066 pieds de façade sur Schmidt Rd. et 1 600 pieds de façade sur Repka Rd. Comprend un lac d'environ 30 acres, offrant une valeur esthétique, un attrait récréatif et des avantages potentiels de rétention Impact minimal de la plaine inondable Multiples points d'accès offrant une grande flexibilité pour un développement par phases Situé près du corridor US 290 avec un accès pratique à SH 6, FM 1488 et FM 362 Positionné sur le chemin de croissance entre Houston et Austin Environ 45 à 50 miles du centre-ville de Houston Principalement dégagé avec des pâturages ouverts et une couverture arborée dispersée Convient pour un développement résidentiel planifié, un parc industriel, un usage mixte, un ranch ou un investissement à long terme Situé dans le district scolaire de Hempstead

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-04

Durham Terrain à vendre - North Durham

Ce site de développement industriel offre une occasion rare d'acquérir un terrain dans un corridor très recherché de Durham. Situé à proximité des principaux centres de distribution et de fabrication, la propriété bénéficie de la proximité de l'I-85 et de l'US-70, offrant un accès facile à la région du Research Triangle et au-delà. Avec tous les services publics en place et un zonage flexible qui permet une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, ce site est idéal pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un potentiel de croissance à long terme. Le zonage proposé pour le commerce lourd renforce encore son attrait pour les projets logistiques, les industries de services et les projets axés sur l'emploi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Tallahassee Bureau à vendre - NE Tallahassee

1804 Miccosukee Commons Drive Unité 1 est un condominium de bureaux situé près de Capital Circle NE et Miccosukee Road. Positionné stratégiquement à proximité des hôpitaux régionaux et d'autres parcs de bureaux professionnels, la propriété offre un emplacement exceptionnel pour vos besoins en espace de bureau. L'espace de bureau comprend une combinaison de bureaux exécutifs, salle de conférence, zone de copie/archivage, kitchenette et salle de bain. Parfait pour les avocats, comptables, consultants et autres utilisateurs de bureaux professionnels. La propriété est située à proximité de restaurants, détaillants, institutions financières, autres bureaux professionnels et médicaux, et du côté est de la ville en plein développement. Veuillez consulter le lien pour la brochure en .pdf ci-dessous. 1 296 pi² +/- d'espace de bureau Unité de bout Construit en 2002 4 bureaux, salle de conférence, kitchenette, zone de réception/copie/travail et hall d'entrée. Salle de bain conforme ADA Rénové avec de nouveaux planchers, peinture et éclairage LED. Signalisation extérieure Stationnement en servitude croisée abondant Prêt à emménager Proximité du côté est de Tallahassee en pleine croissance Service de fibre optique disponible dans le parc de bureaux L'association des propriétaires s'occupe de l'entretien extérieur.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Fairfield Terrain à vendre - Utah County

1. Phase 1 Release – Lots Industriels Autorisés Quatorze lots industriels légers entièrement autorisés (1,1–1,7 acres) disponibles dans la Phase 1 du Parc Industriel de Fairfield, avec la possibilité de combiner les parcelles pour des utilisateurs plus grands. 2. Options de Développement et de Financement Flexibles Plusieurs structures de transaction disponibles, y compris l'achat de terrain, le bail foncier NNN, ou la construction sur mesure, avec financement par le vendeur disponible. 3. Positionné pour la Croissance dans l'Ouest du Comté de Utah Fait partie d'un parc industriel planifié de plus de 75 acres dans une région avec un inventaire limité d'industries légères, offrant un potentiel de croissance important alors que l'infrastructure et le développement continuent de s'étendre vers l'ouest.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Iowa Colony Terrain à vendre - South Hwy 35

Situé au 7006 County Road 48, Rosharon, TX 77583, ce terrain de 55,7453 acres offre une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Brazoria. Proposé à 3,00 $ par pied carré, la propriété représente une occasion rare d'acquérir un site de grande envergure avec un potentiel de développement significatif. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, ce qui élimine le besoin d'une assurance inondation coûteuse et réduit le risque de développement. Grâce à sa taille et à son emplacement stratégique, le terrain est bien adapté pour un développement résidentiel, multifamilial, à usage mixte ou planifié, avec suffisamment d'espace pour une construction par phases. Le site est également positionné à proximité de grands détaillants nationaux et générateurs de trafic, avec HEB, Lowe’s, McDonald’s et Whataburger situés à environ deux minutes, soutenant la croissance résidentielle continue et la demande de développement à long terme. Les solides données démographiques locales renforcent encore l'attrait de l'investissement, avec 37 108 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu médian des ménages de 122 845 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Cerritos Bureau à vendre - Mid-Cities

Ce condominium de bureaux situé au 17100 Norwalk Blvd à Cerritos offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace professionnel bien situé dans un corridor d'affaires florissant. La propriété fait partie de Villa Grande, un complexe de bureaux à deux étages conçu pour accueillir des utilisateurs médicaux et de bureaux généraux. Avec une taille totale de bâtiment de 19 400 pieds carrés et une structure bien entretenue, l'unité offre un agencement fonctionnel complété par des commodités modernes telles que le chauffage central, la climatisation et l'accessibilité aux fauteuils roulants. Située au cœur de Cerritos, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes de transport, y compris les autoroutes I-605 et SR-91, assurant un accès pratique aux marchés de Los Angeles et du comté d'Orange. La zone environnante présente un mélange solide de services professionnels, de commerces de détail et d'options de restauration, créant un environnement favorable aux opérations commerciales.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Houston Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

3711 et 4101 Clinton Dr. 7,5 acres avec 1509 pieds linéaires de façade sur Clinton Dr. Plus de détails sur le dépliant ci-joint. Vente des deux propriétés pour la valeur du terrain uniquement, et les deux propriétés génèrent des revenus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

C'est une occasion incroyable de posséder 10,56 acres de terrain en hauteur à l'intersection de l'I-95 et de l'Airport Rd, directement en face du River City Marketplace. Situé au coin nord-est de l'échangeur de l'I-95, ce terrain de développement offre plus de 700 pieds linéaires de façade sur l'I-95. Actuellement zoné pour CCG-1 avec une désignation FLUM de CGC, ce terrain offre des possibilités de développement infinies. Contrairement à d'autres sites commerciaux de la région, cette propriété a obtenu une exception de zonage multifamilial permettant jusqu'à 20 unités par acre. Étant donné la proximité de l'aéroport international de Jacksonville, de UF Health et du VA, ce site se prête parfaitement à une incroyable résidence pour personnes âgées autonomes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Indio Industriel à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-03

Ogden Flex à vendre - Davis/Weber Counties

Ce bâtiment flexible de premier choix offre environ 10 520 pieds carrés d'espace adaptable, idéal pour une large gamme de besoins commerciaux. Stratégiquement situé avec un accès direct à l'I-15 et l'I-84, la propriété assure une visibilité exceptionnelle et des options de transport pratiques pour des opérations de toute envergure. À l'intérieur, vous trouverez 2 733 pieds carrés dédiés à l'utilisation de vitrine et de bureau, complétés par une mezzanine spacieuse de 3 020 pieds carrés comprenant une aire ouverte, une cuisine complète et un espace de bureau supplémentaire. La zone d'entrepôt fonctionnelle comprend 4 767 pieds carrés, et trois portes basculantes de 12' x 10' soutiennent des processus de chargement et de distribution efficaces. Située dans le parc industriel Edgewood, adjacent au parc industriel commercial d'Ogden et près de l'aéroport régional Ogden-Hinckley, cette propriété offre un emplacement industriel avantageux. Elle est zonée Ogden City M-2 Manufacturing et est certifiée HUBZone, offrant des incitations et des opportunités commerciales supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-03

Orange City Terrain à vendre - Deltona

Opportunité de développement clé en main avec autorisations en place ***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE*** Présentation du Miller Road Centre au 130 Miller Road, une opportunité de développement de bureaux/entrepôts flexibles entièrement autorisée à Orange City, en Floride, dans le sous-marché en croissance de West Volusia. Le site de 1,89 acre est approuvé pour jusqu'à 17 891 pieds carrés répartis sur jusqu'à 10 unités flexibles, offrant des tailles flexibles et la possibilité de louer ou de vendre des unités dans une structure de copropriété planifiée. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de l'autoroute U.S. 17/92 avec un trafic de 27 000 à 30 000 véhicules par jour et à quelques minutes de l'I-4, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale et d'une visibilité fortes. Le projet est proposé tel quel avec un ordre de développement complété, des plans architecturaux et des frais d'impact payés, offrant un chemin simplifié vers le développement. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur jusqu'à 70% ou à une coentreprise, présentant une opportunité attrayante pour les développeurs ou les investisseurs cherchant un produit flexible entièrement approuvé dans un marché en forte croissance du centre de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Lawton Industriel à vendre

Cette propriété industrielle offre une combinaison fonctionnelle d'espace d'entrepôt et de bureaux au sein du parc industriel établi de Lawton. Le bâtiment de ±5 000 pieds carrés, situé sur environ deux acres, présente une disposition de 50' x 100' avec des portes basculantes de 16 pieds, offrant un accès efficace pour les camions et les remorques. Le site est entièrement sécurisé avec une clôture en panneaux métalliques de 8 pieds et comprend un espace de cour suffisant pour le stockage d'équipements ou les opérations de dépôt. L'emplacement de la propriété assure une excellente connectivité, avec un accès immédiat à l'Interstate 44, facilitant la distribution régionale et interétatique. Les entreprises environnantes incluent FedEx Freight, Lawton Animal Welfare et Lawton Public Works, renforçant le caractère industriel et la commodité opérationnelle de la zone. Les rénovations récentes en 2025 améliorent l'utilité et l'attrait de la propriété pour les occupants propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif bien positionné dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-03

Kapolei Terrain à vendre - West Oahu

Occasion rare d'acquérir un terrain industriel entièrement pavé et sécurisé au cœur du corridor industriel de Kapolei. Situé sur un terrain de 88,034 pieds carrés en pleine propriété, ce bien zoné I-2 offre une solution clé en main pour les entrepreneurs, les entreprises de logistique, les opérateurs d'équipement et les utilisateurs-propriétaires cherchant un espace de stockage extérieur sécurisé avec un excellent accès. La propriété se compose de deux parcelles adjacentes et est entièrement clôturée, fermée et améliorée avec un éclairage sur tout le site. La vaste cour pavée maximise la surface utilisable, offre une capacité de stockage significative et soutient une large gamme d'applications industrielles. La structure sur place améliore la fonctionnalité tout en préservant la valeur principale du site en tant qu'espace de cour amélioré. Située stratégiquement à Kapolei Kai, la propriété offre un accès pratique aux grandes artères, Kalaeloa, Campbell Industrial Park et aux connexions de l'autoroute H-1, ce qui la rend idéale pour les entreprises desservant l'ouest d'Oahu et au-delà. Les opportunités d'acheter un espace de cour industrielle amélioré en pleine propriété à Kapolei sont extrêmement limitées. Cette offre présente une chance rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser un actif industriel de haute qualité dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'approvisionnement d'Oahu.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Pinehurst Bureau à vendre

160 Turnberry Way présente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété de bureaux médicaux entièrement louée, avec deux locataires, au cœur de Pinehurst, en Caroline du Nord. Situé dans le parc d'affaires Turnberry Wood à l'intersection de l'autoroute US 15-501 et de Morganton Road, cet actif de 6 853 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par des locataires médicaux de crédit solide. La propriété est proposée à 2 833 000 $, offrant un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu d'exploitation net annuel de 177 056 $. L'investissement est structuré avec des baux Triple Net (NNN), garantissant des responsabilités minimales pour le propriétaire, car les locataires couvrent les taxes, l'assurance et l'entretien des espaces communs. Les deux suites disposent d'engagements de bail à long terme, avec la Suite A s'étendant jusqu'en juillet 2027 et la Suite B jusqu'en février 2028, chacune avec des options de renouvellement. Située à proximité du campus médical Morganton Park North, du centre commercial Morganton Park South et du Country Club de Caroline du Nord, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale en soins de santé et d'une économie locale robuste. Pinehurst est une destination reconnue à l'échelle nationale, abritant le deuxième siège de l'USGA et le World Golf Hall of Fame, ce qui stimule un tourisme et une activité économique constants.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-03