500 Business Parks à vendre à USA

Bristol Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est ravi de présenter le Chippens Hill Office Park situé au 625–641 Clark Avenue à Bristol, Connecticut, offrant deux bâtiments médicaux/bureaux bien entretenus de 6 092± pi² chacun, disponibles à la vente ou à la location. Situé sur un terrain de 3,30 acres, la propriété propose jusqu'à 12 184± pi² d'espace disponible, ce qui en fait un choix idéal pour des cabinets médicaux, des bureaux professionnels ou des utilisateurs-propriétaires. Construits en 2003, ces bâtiments d'un étage en brique et maçonnerie disposent de la climatisation centrale, du chauffage à air pulsé au gaz, de systèmes de gicleurs, de 26 places de stationnement et d'une excellente visibilité le long de Clark Avenue. Situé dans la zone IP-3 avec un accès pratique à la CT-72, la Route 6 et la Route 8, le site offre également de l'espace pour un bâtiment supplémentaire, offrant un potentiel d'expansion future. Disponible à la vente pour 1 500 000 $, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un espace de bureau/médical de haute qualité dans l'un des parcs de bureaux professionnels les plus prisés de Bristol.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Overland Park Bureau à vendre - Northeast Johnson County

SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ Informations générales sur la propriété Nom de la propriété : Siège social exécutif Adresse de la propriété : 10841 W. 87th Street, Suite 400 Ville : Overland Park Comté : Comté de Johnson État : Kansas Type de propriété : Bureau professionnel en copropriété Statut : À vendre ou à louer Superficie du bâtiment : 2 617 pieds carrés louables Occupation : Immédiate Prix demandé : 499 000 $ Prix par pied carré : Environ 191 $ Taux de location : 15,00 $ par pied carré louable (triple net) Stationnement : Stationnement de surface en abondance Zonage : Commercial CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Ce bureau en copropriété a été conçu avec soin pour offrir un environnement de travail professionnel et efficace, tout en permettant une flexibilité pour la croissance future et l'évolution des besoins d'affaires. **Espace d'accueil** Un espace d'accueil attrayant accueille les clients et visiteurs tout en offrant une première impression professionnelle. **Bureaux exécutifs** Des bureaux privés en périphérie offrent une lumière naturelle abondante, un environnement de travail calme et une excellente visibilité dans toute la suite. **Salle de conférence** Une salle de conférence dédiée permet d'accueillir des réunions avec les clients, des présentations, des formations pour le personnel et des séances de planification stratégique. **Cuisine / Espace de pause** Une cuisine pratique pour les employés, équipée d'armoires, d'un évier et d'installations pour les pauses. **Grand espace ouvert polyvalent** L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste espace de travail ouvert mesurant environ 45 pieds par 33 pieds. Cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour les entreprises nécessitant des environnements de travail collaboratifs ou des zones opérationnelles spécialisées. Utilisations potentielles : • Physiothérapie • Réhabilitation • Ingénierie • Technologie • Centre de formation • Éducation • Programmes de bien-être • Centre d'appels • Collaboration d'entreprise • Opérations financières • Services de soutien médical • Bureau général Contrairement à de nombreuses copropriétés de bureaux composées principalement de bureaux fermés, ce design flexible permet à un acheteur de personnaliser l'espace pour répondre aux besoins changeants de son entreprise. AMÉLIORATIONS RÉCENTES DU CAPITAL Un avantage significatif de cette offre est l'investissement substantiel récemment réalisé dans tout le parc de bureaux. Ces améliorations rehaussent l'apparence tout en réduisant les dépenses en capital futures anticipées. **Améliorations du site** • Nouveau stationnement en asphalte • Remplacement de béton • Améliorations des stationnements accessibles (conformes ADA) • Marquage du stationnement • Mise à jour de la signalisation monumentale • Améliorations de la signalisation directionnelle **Améliorations paysagères** • Taille extensive des arbres • Améliorations paysagères • Améliorations du système d'arrosage de la pelouse • Amélioration de l'attrait visuel dans tout le développement Ces investissements récents offrent une valeur à long terme tout en minimisant les préoccupations liées à l'entretien différé souvent associées aux développements de bureaux plus anciens. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ REPRÉSENTE UNE EXCELLENTE VALEUR Avec un prix demandé de 499 000 $, cette propriété représente environ 191 $ par pied carré louable. Comparé au coût de construction de nouveaux espaces de bureaux professionnels ou à la location d'installations comparables, cette offre offre une valeur exceptionnelle. En plus des améliorations de qualité déjà réalisées, les acheteurs bénéficient d'une occupation immédiate, éliminant les délais de construction et minimisant les coûts d'amélioration locative. ANALYSE PROPRIÉTÉ VS LOCATION Pour de nombreuses entreprises, les coûts d'occupation représentent l'une des plus grandes dépenses d'exploitation. La propriété transforme cette dépense en investissement. **Estimation de la propriété** Prix d'achat : 499 000 $ Mise de fonds estimée (25 %) : 124 750 $ Montant du prêt estimé : 374 250 $ Taux d'intérêt (supposé) : 6,75 % Amortissement : 25 ans **Coûts mensuels estimés de la propriété** Dépense : Mensuel Capital et intérêts : 2 560 $ Taxes foncières : 564 $ Assurance immobilière : 193 $ Entretien des parties communes : 531 $ Coût mensuel estimé de la propriété : 3 848 $ **Coûts mensuels estimés de la location** Dépense : Mensuel Loyer de base : 3 271 $ Dépenses triple net : 1 287 $ Coût mensuel estimé de la location : 4 558 $ **Économies mensuelles estimées** Environ 700 $ par mois En plus des économies mensuelles estimées, la propriété offre des avantages que la location ne peut pas offrir. AVANTAGES À LONG TERME DE LA PROPRIÉTÉ **Accumulation de capital** Chaque paiement hypothécaire augmente la propriété grâce à la réduction du capital. **Potentiel d'appréciation** Les augmentations futures de la valeur de la propriété appartiennent au propriétaire. **Coûts d'occupation stables** Un financement à taux fixe peut offrir des coûts d'occupation prévisibles, contrairement aux baux soumis à des négociations de renouvellement et à des augmentations de loyer du marché. **Contrôle des affaires** La propriété offre la flexibilité de rénover, d'améliorer ou d'agrandir l'environnement de bureau sans l'approbation d'un propriétaire. **Avantages fiscaux potentiels** La propriété peut offrir des déductions pour : • Intérêts hypothécaires • Taxes foncières • Amortissement du bâtiment • Certaines améliorations en capital Les acheteurs devraient consulter leur comptable pour leur situation fiscale spécifique. POURQUOI LES UTILISATEURS-PROPRIÉTAIRES ACHÈTENT DES ESPACES DE BUREAUX COMMERCIAUX De nombreuses entreprises professionnelles prospères ont découvert que l'achat d'espaces de bureaux offre des avantages au-delà des économies mensuelles. La propriété transforme les coûts d'occupation en investissement tout en offrant stabilité, flexibilité financière et accumulation de richesse à long terme. Les entreprises prévoyant rester au même endroit pendant cinq ans ou plus trouvent souvent que la propriété est l'une de leurs décisions financières à long terme les plus solides. OBSERVATION DU COURTIER À mon avis, cette propriété se distingue par trois forces clés : Premièrement, le plan d'étage flexible s'adapte à une large gamme d'utilisateurs professionnels sans rénovation significative. Deuxièmement, les améliorations récentes du capital dans tout le parc de bureaux réduisent la probabilité d'évaluations majeures à court terme, offrant aux acheteurs une confiance dans l'état de la propriété. Troisièmement, la combinaison d'un prix compétitif, d'une disponibilité immédiate et d'une économie favorable à la propriété crée une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un espace de bureau de qualité tout en accumulant du capital au lieu de payer un loyer. *Les taxes foncières sont basées sur l'année 2025.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-15

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

La Suite 100 au 3203 E. Warm Springs Rd. est un condominium de bureau de ±1 621 pi² offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur dans le marché recherché des bureaux du sud-est de Las Vegas. Récemment rénovée avec des finitions modernes prêtes à emménager, la suite dispose d'une disposition fonctionnelle comprenant une aire de réception, des bureaux privés, une salle de conférence et un espace de pause. Située dans le complexe professionnel bien entretenu Longford Plaza, la propriété offre un stationnement sur place en abondance, un accès pratique aux autoroutes I-215, I-15 et à l'aéroport international Harry Reid, et est entourée d'une grande variété de commerces, restaurants et commodités d'affaires. Idéal pour des utilisateurs professionnels ou médicaux, ce condominium de bureau clé en main représente une excellente opportunité d'acquérir un espace de bureau de qualité dans un corridor d'affaires établi et facilement accessible.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Van Nuys Industriel à vendre - Eastern SFV

NAI Capital Commercial est fier de présenter une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un condominium industriel de classe A dans l'un des emplacements les plus recherchés du San Fernando Valley. Situé au sein du prestigieux Tyrone Business Park, ce projet boutique de ±34 384 pieds carrés comprend seulement dix (10) unités, chacune avec son propre numéro de cadastre (APN) et adresse. Conçues pour les propriétaires-utilisateurs, ces unités offrent la possibilité de sécuriser une installation industrielle moderne et hautement fonctionnelle tout en transformant les coûts d'occupation en équité à long terme, établissant ainsi un contrôle opérationnel et une valeur d'investissement durable dans un marché où l'offre est limitée. Construit en 2009 et entièrement modernisé en 2026, le Tyrone Business Park est l'un des développements industriels les plus récents du marché, où la majorité des inventaires concurrents ont été construits dans les années 1970 et 1980. Ce produit de nouvelle génération offre une fonctionnalité supérieure, des normes de construction modernes et des préoccupations de maintenance réduites associées aux installations industrielles vieillissantes, créant un avantage distinct pour les propriétaires-utilisateurs d'aujourd'hui. Chaque unité est livrée avec un espace bureau, deux salles de bain, des sols en béton poli, des murs fraîchement peints, des plafonds exposés, un éclairage LED, un système de climatisation, des systèmes de sécurité incendie et une porte roulante automatique surdimensionnée. POINTS CLÉS Construction durable en béton préfabriqué conçue pour un entretien minimal et une propriété à long terme. ±665 pieds carrés d'espace bureau climatisé par unité, avec deux bureaux privés et un bar à café intégré. Deux salles de bain unisexes conformes aux normes ADA par unité. *Toutes les unités disposent de 100 ampères; 277/480 volts; 3 phases; 4 fils avec transformateur de 75 KVA fournissant 200 ampères de 120/208 volts; 3 phases. Lignes de fenêtres vitrées expansives. Portes roulantes motorisées. AMÉLIORATIONS RÉCENTES DU CAPITAL Nouvelle peinture extérieure. Installation d'une couche de toit élastomérique avec garantie transférable de 10 ans. Espaces bureaux et salles de bain entièrement rénovés et modernisés. Sols en béton nouvellement polis dans les entrepôts et les espaces bureaux des unités vacantes. Nouvel éclairage LED dans les entrepôts. Aménagement paysager professionnel avec irrigation goutte à goutte.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-15

San Antonio Terrain à vendre - Far West

Situé au cœur du corridor en pleine expansion de Westover Hills à San Antonio, ce terrain exceptionnel de 38,691± acres représente l'une des dernières grandes opportunités commerciales non développées de la région. Entouré par des investissements corporatifs majeurs et certaines des infrastructures technologiques les plus importantes de la région, cette propriété offre une opportunité remarquable pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux à la recherche d'un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance à long terme exceptionnel. Bordant trois centres de données Microsoft et situé à quelques minutes d'autres installations exploitées par des entreprises telles que CyrusOne, Vantage, Valero, Lowe's et Frost Bank, la propriété se trouve au cœur de l'un des principaux pôles d'emploi et de technologie de San Antonio. L'emplacement offre également un accès privilégié à plusieurs des plus grandes destinations de San Antonio, notamment l'hôpital Christus Santa Rosa, le Northwest Vista College, SeaWorld, le Hyatt Regency Hill Country Resort & Spa, ainsi que de nombreux campus corporatifs. Avec un accès rapide aux autoroutes Highway 151, Loop 1604, Culebra Road, Wiseman Boulevard et Rogers Road, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle dans toute la région métropolitaine de San Antonio, tout en étant à moins de 30 minutes du centre-ville. Le terrain présente une topographie légèrement vallonnée avec environ 99 % de superficie utilisable, offrant une grande flexibilité pour le développement futur commercial ou industriel. Environ la moitié de la propriété est actuellement zonée C-2, tandis que le reste est zoné R-6, avec la possibilité d'être reclassé pour des usages commerciaux. La propriété n'est pas disponible pour des projets résidentiels ou multifamiliaux, ce qui la rend parfaitement adaptée aux projets commerciaux, industriels, de campus corporatif ou liés aux centres de données. L'accès double depuis Impala Summit et Culebra Road améliore encore le potentiel de développement en offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. Les services publics sont facilement accessibles, avec l'électricité fournie par CPS Energy et l'eau ainsi que les égouts disponibles dans le lotissement adjacent, ce qui simplifie le développement futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15

Laredo Terrain à vendre

La vente comprend la maison mobile et les remises sur la propriété, à l'exception de tout meuble, équipement ou accessoire personnel appartenant au locataire. La propriété dispose déjà d'un accès à l'eau et à l'électricité.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Leander Terrain à vendre - Cedar Park

Nouvellement mis en vente, ce terrain de développement commercial de 2,054 acres offre une opportunité de créer une destination de commerce de quartier le long de Bagdad Road à Leander. La propriété est zonée GC Commercial et est particulièrement bien située pour accueillir un centre commercial linéaire, un projet commercial axé sur les services, un développement de bureaux médicaux ou professionnels, ou une combinaison d'usages répondant aux besoins du quartier. Le propriétaire a précédemment commandé des travaux préliminaires de planification et d'ingénierie pour deux bâtiments commerciaux totalisant environ 12 000 à 13 000 pieds carrés. Ces documents, incluant des élévations conceptuelles, des plans d'aménagement du site, des informations sur le nivellement, les services publics, les arbres et la topographie, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés comme point de départ pour évaluer le site. Les plans sont préliminaires et n'ont pas encore reçu d'approbation gouvernementale finale. Le site, de forme approximativement rectangulaire, comprend plus de 400 pieds de façade combinée le long de Bagdad Road et se compose de deux parcelles contiguës offertes ensemble. Une lettre de la Ville de Leander indique qu'une capacité adéquate en eau et en égouts, y compris pour la protection contre les incendies, était disponible pour les parcelles au moment de l'émission de la lettre, sous réserve que le développement se connecte au système de la Ville et respecte les exigences actuelles. Les acheteurs doivent vérifier de manière indépendante toutes les capacités des services publics, le zonage, l'accès, les normes de développement et les exigences d'approbation. Avec une forte densité résidentielle environnante, la proximité du Leander High School, une façade établie le long de la route, et des travaux préliminaires de développement significatifs déjà réalisés, cette propriété offre une base attrayante pour un projet commercial ou de commerce de quartier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15

Loganville Terrain à vendre - Walton County

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir 36,68 acres dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. Située sur la Georgia Highway 20 dans le comté non incorporé de Walton, juste à l'extérieur des limites de la ville de Loganville, cette parcelle principalement plate et boisée offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, promoteurs, constructeurs et spéculateurs fonciers à la recherche d'une propriété de premier choix avec un potentiel à long terme. Actuellement zonée A-1 (Agricole), la propriété offre la flexibilité de continuer une utilisation agricole ou récréative tout en présentant un excellent potentiel pour un développement résidentiel ou commercial futur, sous réserve de rezonage et d'approbations par le comté de Walton. La topographie majoritairement plate peut contribuer à réduire les coûts de préparation du site, tandis que les feuillus et pins matures créent un cadre naturel magnifique qui peut être intégré dans les plans de développement futurs. Stratégiquement située entre Loganville et Conyers, la propriété bénéficie d'un accès pratique à la Highway 78, à l'Interstate 20 et à la grande région métropolitaine d'Atlanta. La Georgia Highway 20 est l'un des principaux corridors de transport de la région, avec plus de 20 000 véhicules par jour sur de nombreux segments, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour un développement futur. La région environnante continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, alors que la croissance s'étend vers l'est depuis le comté de Gwinnett jusqu'au comté de Walton. Loganville est devenue l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Géorgie, avec une population estimée à près de 18 000 habitants et une demande continue pour de nouveaux logements, commerces de détail, bureaux médicaux, restaurants et services professionnels. Le comté de Walton a également connu une forte croissance démographique, faisant de ce corridor un emplacement de plus en plus prisé pour les quartiers résidentiels et les investissements commerciaux. L'eau publique est disponible dans la région via le département des eaux du comté de Walton, avec des services électriques et de télécommunications situés le long du corridor de la Highway 20. La disponibilité des égouts doit être vérifiée auprès des fournisseurs de services publics appropriés pendant la période de diligence raisonnable de l'acheteur. Les utilisations potentielles futures, sous réserve de rezonage et d'approbation par le comté, peuvent inclure : - Lotissement résidentiel - Communauté de lots de domaine - Développement pour adultes actifs - Développement à usage mixte - Centre de quartier ou commerce de détail - Campus médical ou de bureaux professionnels - Entreposage libre-service - Église ou campus institutionnel - Investissement à long terme et mise en réserve foncière Les grandes parcelles non développées avec une façade sur la Highway 20 deviennent de plus en plus rares. Combinant un emplacement recherché, une excellente accessibilité, un terrain principalement plat, une forte croissance environnante et un potentiel de développement futur exceptionnel, le 5645 Georgia Highway 20 représente une opportunité rare de sécuriser une parcelle substantielle dans l'un des marchés les plus actifs et en pleine expansion de la région d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15

Oklahoma City Industriel à vendre - Northwest

Industriel | À Vendre Découvrez cette propriété industrielle de premier choix de ±4 050 pi² située dans le parc industriel Rockwell, offrant une accessibilité exceptionnelle. Construite en 2000, elle comprend ±1 200 pi² d'espace de bureau moderne et ±2 850 pi² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 14 pieds. Équipée de deux portes au niveau du sol de 12’x14’ et d'une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé, cette propriété zonée I-2 est parfaitement adaptée à diverses opérations industrielles. Profitez d'une connectivité supérieure grâce à la NW Expressway, Hefner Parkway, 39th Expressway et le Kilpatrick Turnpike.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Johnston Bureau à vendre - Western Suburbs

Le nouvel immeuble construit présente un design moderne, des finitions haut de gamme et une disposition efficace adaptée à une variété d'utilisateurs professionnels. Il représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement à long terme. La zone environnante offre une gamme de restaurants, de commerces de détail et de services quotidiens le long des corridors de la NW 86th Street et de la NW 100th Street. Johnston et Urbandale disposent d'une solide base résidentielle, complétée par des parcs, des sentiers et des installations de remise en forme qui soutiennent une main-d'œuvre stable.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Altamonte Springs Spécialité à vendre - W Seminole Outlying

Une entreprise familiale bien établie, spécialisée dans le self-stockage et un parc d'affaires, située dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et en pleine croissance du centre de la Floride. Cette installation de plain-pied offre un flux de trésorerie immédiat grâce à une clientèle diversifiée (stockage, bureaux, stationnement) avec un potentiel de valorisation important grâce à une gestion professionnelle, une expansion ou un réaménagement. Les vendeurs sont des courtiers et agents immobiliers agréés ayant un intérêt de propriété.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-07-15

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condominium de bureaux médical/professionnel de premier ordre dans l'un des emplacements d'affaires les plus prisés de St. Augustine. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un espace prêt à emménager ou un investisseur souhaitant acquérir un actif de haute qualité à louer, ce condominium de bureaux professionnel de ±2 502 pi² offre une flexibilité remarquable et une valeur à long terme. Construit en 2008 et bien entretenu, l'espace est actuellement vacant, offrant une occupation immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou l'opportunité pour un investisseur de sécuriser un nouveau locataire et de maximiser la valeur. Idéalement situé sur Whitehall Drive, avec un excellent accès aux principales routes, aux prestataires de soins médicaux, aux services de détail et aux quartiers résidentiels, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors commerciaux en pleine croissance de St. Augustine. Alliant une construction de qualité, un cadre professionnel et un emplacement de choix, ce condominium de bureaux clé en main représente une opportunité rare pour une occupation immédiate ou un investissement futur dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

Indio Industriel à vendre - Coachella Valley

Le Madison Commerce Center offre une opportunité d'investissement entièrement louée au 81-077 Indio Boulevard à Indio, Californie. Cette propriété industrielle de 23 617 pieds carrés est située sur un terrain de 1,87 acre et se trouve dans une zone de zonage industriel de la ville (IP). Construite en 2007, le bâtiment dispose d'un stationnement sécurisé, d'une nouvelle peinture, de systèmes CVC modernisés et est en excellent état. Actuellement occupée à 100 %, environ 41 % des locataires sont des agences gouvernementales, garantissant une stabilité des revenus à long terme. L'actif offre un taux de capitalisation de 6,25 % sur les revenus en place, soutenu par un revenu net d'exploitation de 340 546 $. Avec une propriété en pleine propriété et sans dette, le Madison Commerce Center représente un investissement passif solide dans un marché en croissance. Sa localisation stratégique offre une visibilité et une connectivité supérieures avec un accès immédiat à l'Interstate 10, reliant Indio au comté de Riverside et aux marchés du sud de la Californie. Cette propriété stabilisée offre aux investisseurs des flux de trésorerie fiables et une valeur à long terme dans un sous-marché prisé de l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-14

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Occasion rare d'acquérir un terrain de 6 acres dans le très prisé Conroe Industrial Park. Ce vaste lot offre une façade de 294 pieds et s'étend sur une profondeur de 894 pieds. Situé au cœur d'entreprises industrielles florissantes, allant de la fabrication au secteur pétrolier et gazier, avec un accès potentiel au chemin de fer Union Pacific (confirmation requise). Profitez de la commodité des rues en béton et des services publics souterrains. Un emplacement idéal pour vos projets industriels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-14

Alexandria Commerce de détail à vendre - Huntington/Mt Vernon

Deux condos commerciaux adjacents et connectés sont à vendre à Potomac Square, un parc de condominiums commerciaux bien établi le long du corridor très fréquenté de Richmond Highway (Route 1) dans le secteur de Mount Vernon à Alexandria. Les unités D et E offrent une superficie combinée de 2 304 pi², actuellement occupée par une organisation à but non lucratif. Chaque unité de 1 152 pi² est offerte individuellement au prix de 340 000 $, ou les deux peuvent être achetées ensemble pour 680 000 $. Construit en 1985 et zoné C-5 (Quartier commercial de détail de voisinage), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales autorisées, notamment : bureaux professionnels et d'affaires, établissements de services personnels, ventes au détail, institutions financières, restaurants, établissements médicaux et de réparation, clubs privés et autres usages commerciaux au service du voisinage. Accès pratique aux autoroutes 95, 495 et Fairfax County Parkway, et à proximité de Fort Belvoir, l'un des plus grands employeurs de la région et un centre d'activités pour les entrepreneurs en défense et gouvernementaux, ainsi que des hôpitaux Inova Mount Vernon et Fort Belvoir Community situés à proximité. Les options de commerce de détail et de restauration sont nombreuses et facilement accessibles, notamment le centre commercial Mount Vernon Plaza à quelques pas, le Beacon Center avec Target et Home Depot, ainsi que de nombreux restaurants locaux. Le personnel et les visiteurs apprécieront la proximité de la station de métro Huntington, des boutiques et du quartier historique du front de mer d'Old Town Alexandria, ainsi que de la destination de divertissement et de restauration National Harbor, juste de l'autre côté du Potomac. Les unités D et E comprennent une zone d'accueil/réception, un total de huit bureaux privés (certains avec fenêtres à l'avant et plusieurs grands bureaux à l'arrière avec fenêtres donnant sur l'arrière), une cuisine/salle de repos fonctionnelle avec un plancher en céramique, une salle de conférence, deux salles de bain et plusieurs espaces de rangement pour les copies et les dossiers. Le bâtiment dispose d'un stationnement de surface avec de nombreuses places non assignées. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un condominium commercial bien situé et polyvalent dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Magnolia Terrain à vendre

Sans restrictions Dans le sous-marché de The Woodlands Deux parcelles de 1,440 acres L'une d'elles comprend une maison pouvant être utilisée comme espace de bureau Emplacement d'angle à l'intersection de Carraway Lane et Mesa Verde Dr. À un bloc à l'ouest de FM 2978

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Reno Bureau à vendre - South Meadows

Colliers est ravi de présenter à la vente le 9520 Prototype Drive à Reno, NV. Ce bâtiment de bureaux de plain-pied de 3 124 pieds carrés représente une opportunité idéale pour un utilisateur souhaitant occuper un espace tout en générant des revenus. Actuellement, 47 % de l'immeuble est loué à Sierra Therapy Group, laissant 53 % vacant. Le bâtiment génère un revenu brut de 43 296 $ (loyer + frais communs) pour les 47 % loués. Après déduction des dépenses, le revenu net s'élève à 26 363 $, tandis qu'un propriétaire peut occuper ou louer la suite 200 vacante de 1 675 pieds carrés. Construit en 2002, le bâtiment a été rénové par le propriétaire actuel avec un aménagement intérieur axé sur les bureaux. Situé dans le parc de bureaux Prototype Court Association, la propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue. Elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile depuis Gateway Drive et Prototype Drive. Idéalement situé dans le sous-marché de South Reno, le bâtiment offre un accès pratique à l'I-580 ainsi qu'à des restaurants, hôtels, autres services professionnels, main-d'œuvre et logements pour cadres.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Eden Terrain à vendre

Cette propriété offre une rare visibilité depuis l'autoroute avec un accès immédiat à l'I-84 via la sortie 182, garantissant une excellente connectivité avec un accès direct à l'autoroute 50. Les terrains sont livrés prêts à construire pour un développement accéléré, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 45 minutes de l'échangeur I-15/I-84.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Atwater Portefeuille de propriétés à vendre - Atwater/Winton

100 Airpark Rd est un site multi-bâtiments fortement amélioré situé dans le corridor du parc industriel d'Atwater. Ce site industriel flexible comprend trois bâtiments sur une seule parcelle : 100 Airpark Rd, 200 Airpark Rd et 3180 Giannini Rd, offrant tous une grande flexibilité pour une gamme d'utilisateurs industriels généraux et légers. Chaque bâtiment dispose d'espaces de bureau et d'atelier adaptables, convenant à une variété de besoins opérationnels. S'étendant sur plus de 2 acres, la propriété inclut également un espace extérieur pour le travail et le stockage, facilitant les déplacements efficaces pour les propriétaires-utilisateurs et les locataires. Située dans un environnement de parc d'affaires/aéroport, la propriété se trouve à environ 13 minutes de l'aéroport Castle et à quelques minutes des autoroutes 99 et 140, offrant un accès pratique pour les utilisateurs proches de l'aéroport ainsi que pour la distribution régionale ou à l'échelle de l'État. La zone immédiate est caractérisée par des bâtiments industriels et flexibles, des cours pavées et des activités orientées vers les services. Ce cadre commercial établi favorise un environnement opérationnel efficace, parfaitement adapté à tous les types d'occupations de bureaux et industrielles. Le réseau routier environnant, y compris Airpark Road et Business Park Way, permet une circulation pratique pour le stationnement et la distribution. La propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus fonctionnels d'Atwater, étroitement lié au district d'affaires de l'aéroport Castle et au corridor plus large du parc industriel. La région bénéficie d'un accès aux routes régionales et des avantages pratiques d'un emplacement industriel dans la Vallée Centrale, notamment un modèle d'utilisation des terres orienté vers les affaires et une flexibilité opérationnelle. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Denton Multi-résidentiel à vendre

404 Industrial Park est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur multifamilial, située à Denton, TX, une ville en pleine croissance avec une forte demande locative alimentée par l'expansion de sa population et de son économie. 404 Industrial Park se trouve à moins d'un mile du centre-ville animé de Denton. Ce centre historique est réputé pour ses boutiques variées, ses restaurants et ses lieux de divertissement dynamiques. Denton abrite des employeurs majeurs tels que Peterbilt Motors, Texas Health Presbyterian Hospital et Sally Beauty Holdings. La ville accueille également deux universités, l'Université du Nord du Texas et l'Université des Femmes du Texas, avec un total de plus de 61 000 étudiants. La proximité de Denton avec Dallas-Fort Worth, désormais la 4e plus grande métropole des États-Unis, combinée à son environnement favorable aux entreprises, en fait un pôle de croissance continue. Les unités modernes et les commodités bien entretenues de 404 Industrial Park séduisent autant les jeunes professionnels, les étudiants que les familles. Alors que la demande pour des logements locatifs de qualité à Denton continue de croître, 404 Industrial Park offre une combinaison imbattable de stabilité et de potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Lemoore Portefeuille de propriétés à vendre

Adresse : 1500 Enterprise Drive | Bâtiments 1, 2 et 3, Lemoore, Californie Superficie des bâtiments : ±100 800 pi² au total (chaque bâtiment ±33 600 pi²) Emplacement : À l'intersection des autoroutes 41 et 198 dans le comté de Kings

Date de mise en marché :

2026-07-13

Fayetteville Terrain à vendre - Greater Fayetteville

Emplacement de choix pour développer votre entreprise

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Cypress Terrain à vendre - Northwest Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Kennesaw Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Condo de bureau à deux suites disponible à la vente près de Chastain Rd et de l'I-575. Suites 110/120 totalisant 2 268 pieds carrés, le condo est prêt à l'emploi pour un nouveau propriétaire. Cinq (5) bureaux privés - quatre (4) avec fenêtres Salle de conférence Grande salle de repos / lounge Hall d'entrée / salle d'attente Espace ouvert avec 4 postes de travail intégrés Salle informatique 2 salles de bain Espaces de rangement 2 rampes accessibles selon les normes ADA Système de suppression d'incendie (gicleurs) Le parc d'affaires offre un ratio de stationnement de 4/1000. Les frais mensuels d'association sont de 340 $ et incluent l'eau, la gestion des déchets et l'entretien des terrains.

Date de mise en marché :

2026-07-13