161 Business Parks à vendre à Virginie, USA

Fredericksburg Bureau aux enchères - Spotsylvania County

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Fishersville Portefeuille de propriétés aux enchères

Date de mise en marché :

2026-07-10

Berryville Industriel à vendre - Clarke County

Cette installation industrielle moderne située au 410 Jack Enders Boulevard offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un entrepôt de classe A récemment construit dans le marché en pleine expansion de Berryville. Achevé en 2023, ce bâtiment de 67 000 pieds carrés est conçu avec une gamme complète de caractéristiques avancées adaptées aux opérations de fabrication, de distribution et de logistique. Son infrastructure comprend des quais de chargement surdimensionnés, plusieurs portes d'accès au sol pour une circulation fluide, ainsi que des capacités électriques renforcées pour soutenir un débit élevé. Situé à seulement 18 minutes de l'Interstate 81, à 40 minutes de l'aéroport international Washington Dulles et à environ une heure de Washington, DC, le site offre une connectivité régionale et nationale exceptionnelle. Berryville se positionne comme un pôle industriel clé dans le comté de Clarke, bénéficiant d'une croissance constante de la population et de la main-d'œuvre, ce qui renforce sa viabilité à long terme. Avec une disponibilité de terrains limitée et un inventaire de nouvelles constructions extrêmement restreint, cette offre représente une opportunité exclusive dans un corridor à forte demande qui a connu un élan économique significatif. Située dans la première phase du développement du parc industriel Patriot, la propriété allie attrait esthétique et efficacité opérationnelle pratique. Il s'agit d'un investissement qui combine une utilité immédiate avec un potentiel de croissance substantiel à long terme, positionné au cœur de réseaux de transport robustes et d'une base industrielle en plein essor.

Date de mise en marché :

2026-05-06

Staunton Terrain à vendre

Créez une destination de premier plan dans le marché en pleine expansion de Staunton, alors que les lots adjacents sont en cours de développement pour devenir Brandsgate, un projet cohérent à usage mixte. Situé sur Jefferson Highway (Route 250 des États-Unis), à proximité du projet LifeCore à usage mixte commercial et résidentiel, ce terrain de 1,6 acre est zoné pour des activités commerciales générales. Le vendeur a suggéré la construction d'une station-service/magasin de commodités de 5 000 pieds carrés, mais une multitude d'autres opportunités de développement sont possibles. Le site disposera d'une entrée "right-in, right-out" directement sur la Route 250, et l'intersection est prévue pour accueillir un feu de signalisation. Ce sera le premier nouveau magasin de commodités sur cette autoroute à quatre voies entre la sortie 222 et Lifecore Drive, qui mène à Augusta Health, l'un des plus grands centres médicaux et employeurs de la région. Brandsgate est sur le point de devenir une destination de grande envergure, alors que les terrains approchent de leur achèvement pour la vente et la location à l'été 2026. Ce lot de 1,6 acre sera situé directement au cœur de Brandsgate, entouré d'un centre commercial, d'une succursale bancaire, d'un espace pour restaurant et de plus de 180 nouveaux logements multifamiliaux. Les établissements à venir compléteront parfaitement ce site et stimuleront davantage la croissance dynamique du corridor. Situé à cinq minutes de l'échangeur des Interstates 64 et 81, ce site bénéficie d'un accès privilégié à deux des principales artères de transport commercial et de navetteurs de Virginie. Soulignant la demande croissante de la région, le parc industriel Staunton Crossing de 300 acres est en cours de développement à seulement 2 miles de là. Trois nouveaux Wawas ont ouvert leurs portes à Staunton, Fishersville et Waynesboro, et Buc-ee's a récemment inauguré son premier emplacement en Virginie à environ 20 minutes sur l'Interstate 81. Cette demande se reflète également dans les tendances immobilières, alors que le taux de vacance du marché de détail de Staunton est proche d'un niveau historiquement bas, à 3,67 % en mai 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-03-05

Alexandria Commerce de détail à vendre - Huntington/Mt Vernon

Deux condos commerciaux adjacents et connectés sont à vendre à Potomac Square, un parc de condominiums commerciaux bien établi le long du corridor très fréquenté de Richmond Highway (Route 1) dans le secteur de Mount Vernon à Alexandria. Les unités D et E offrent une superficie combinée de 2 304 pi², actuellement occupée par une organisation à but non lucratif. Chaque unité de 1 152 pi² est offerte individuellement au prix de 340 000 $, ou les deux peuvent être achetées ensemble pour 680 000 $. Construit en 1985 et zoné C-5 (Quartier commercial de détail de voisinage), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales autorisées, notamment : bureaux professionnels et d'affaires, établissements de services personnels, ventes au détail, institutions financières, restaurants, établissements médicaux et de réparation, clubs privés et autres usages commerciaux au service du voisinage. Accès pratique aux autoroutes 95, 495 et Fairfax County Parkway, et à proximité de Fort Belvoir, l'un des plus grands employeurs de la région et un centre d'activités pour les entrepreneurs en défense et gouvernementaux, ainsi que des hôpitaux Inova Mount Vernon et Fort Belvoir Community situés à proximité. Les options de commerce de détail et de restauration sont nombreuses et facilement accessibles, notamment le centre commercial Mount Vernon Plaza à quelques pas, le Beacon Center avec Target et Home Depot, ainsi que de nombreux restaurants locaux. Le personnel et les visiteurs apprécieront la proximité de la station de métro Huntington, des boutiques et du quartier historique du front de mer d'Old Town Alexandria, ainsi que de la destination de divertissement et de restauration National Harbor, juste de l'autre côté du Potomac. Les unités D et E comprennent une zone d'accueil/réception, un total de huit bureaux privés (certains avec fenêtres à l'avant et plusieurs grands bureaux à l'arrière avec fenêtres donnant sur l'arrière), une cuisine/salle de repos fonctionnelle avec un plancher en céramique, une salle de conférence, deux salles de bain et plusieurs espaces de rangement pour les copies et les dossiers. Le bâtiment dispose d'un stationnement de surface avec de nombreuses places non assignées. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un condominium commercial bien situé et polyvalent dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Chesapeake Flex à vendre - Greenbrier

Prix demandé : 396 000 $ « tel quel ».

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-02

Woodbridge Bureau à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Excellent bureau au rez-de-chaussée situé dans le parc de bureaux Lake Ridge, avec un accès pratique à l'autoroute I-95.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-28

South Boston Industriel à vendre

Le bâtiment comprend quatre salles blanches de qualité alimentaire et un espace conditionné. Le locataire à long terme quitte le bâtiment en raison de la fermeture des opérations sur le site. Le bâtiment est situé dans un parc industriel existant avec un accès à l'US 360 à moins d'un mile du site. Une option de location avec possibilité d'achat sera envisagée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-24

Newport News Industriel à vendre - Suburban Newport News

Cette rare opportunité industrielle dans le parc industriel d'Oakland propose un bureau-entrepôt polyvalent sur un terrain de 2,73 acres, avec la possibilité d'ajouter 9 000 pieds carrés supplémentaires pour une expansion. Zoné M2, le site permet le stockage extérieur, offrant une flexibilité opérationnelle pour divers utilisateurs. L'entrepôt entièrement climatisé dispose d'une hauteur libre de 21 pieds, d'un sol en béton de 6 pouces et d'un éclairage haute baie, facilitant efficacement les opérations lourdes. Les infrastructures clés incluent une alimentation électrique en triphasé et un système de chargement comprenant une porte au niveau du sol de 12' x 14', complétée par deux portes de quai, assurant un flux logistique fluide. L'emplacement de la propriété constitue un avantage majeur, avec un accès direct à l'Interstate 64 et une proximité avec les principaux pôles industriels de Hampton Roads. Situé près de l'aéroport international de Newport News/Williamsburg et des grands centres de distribution régionaux, cet actif est particulièrement attrayant pour les entreprises cherchant à établir une présence évolutive dans un corridor d'affaires dynamique. Avec un prix demandé de 3 300 000 $, cette propriété combine des spécifications modernes, un potentiel d'expansion et un emplacement stratégique, en faisant un investissement convaincant pour les utilisateurs ou investisseurs axés sur l'adaptabilité à long terme et la croissance de la valeur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-18

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Tous les terrains sont proposés individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment les paramètres de zonage, de subdivision, de services publics et de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Chesterfield Bureau à vendre - Iron Bridge Corridor

Offerts à 679 000 $, les suites 1C et 1D sont des unités de condominium avec titres distincts, actuellement mises en vente ensemble. Le propriétaire pourrait envisager de vendre les unités séparément, sous réserve de conditions mutuellement acceptées, de modifications nécessaires des services publics et d'un ajustement des prix. Un financement par le propriétaire et des structures de location-achat pourraient être envisagés pour les acheteurs qualifiés. Idéalement situées près de la Route 288, de l'Iron Bridge Road (Route 10), de l'Interstate 95 et du palais de justice du comté de Chesterfield.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Leesburg Bureau à vendre - Leesburg/West Loudoun

Serafin Real Estate est ravi de présenter à la vente les Waverly Park Office Condominiums, un portefeuille de sept unités de bureaux en copropriété totalisant 27 267 pieds carrés, situé au 602 South King Street dans le centre historique de Leesburg, en Virginie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une participation majoritaire — sept des huit unités de copropriété — au sein d'un immeuble de bureaux de classe B bien établi, situé sur le principal corridor commercial du siège du comté de Loudoun. Le portefeuille a été acquis lors d'une vente aux enchères de saisie en avril 2026, offrant un avantage immédiat en termes de coût de base et un point d'entrée attractif par rapport à la valeur de marché stabilisée pour les acheteurs prêts à agir. La thèse d'investissement est simple : un sous-marché restreint, un emplacement générationnel et un actif flexible qui répond à plusieurs profils d'acheteurs. Le sous-marché des bureaux de Leesburg / West Loudoun affiche actuellement un taux de vacance de 4,3 % pour les produits de classe B — l'un des plus bas de toute la Virginie du Nord — tandis que la vitesse de location a augmenté de 37 % d'une année sur l'autre. Une unité est louée directement à un locataire à long terme jusqu'en mars 2029 à 23,06 $ par pied carré avec des augmentations annuelles de 2,5 %, offrant un revenu immédiat en place. Les 23 580 pieds carrés restants représentent un potentiel de location ou d'occupation par le propriétaire dans un sous-marché où la demande pour les services professionnels est solide et où les délais d'absorption se mesurent en mois, et non en années. Le portefeuille est idéalement structuré pour un utilisateur-propriétaire cherchant à occuper une partie de l'immeuble tout en générant des revenus locatifs avec le reste — un profil bien soutenu par le financement SBA 504 jusqu'à 90 % de la valeur du prêt avec une amortisation sur 25 ans. Les cabinets de services professionnels, les pratiques médicales et dentaires, les organisations religieuses et les entreprises familiales trouveront à Waverly Park une adresse rare au centre-ville de Leesburg avec stationnement sur place, accès par ascenseur et une structure en acier datant de 1988 qui a prouvé sa durabilité et son attrait pour les locataires. Pour l'acheteur-investisseur, la vacance fragmentée présente une opportunité de création de valeur avec des comparables clairs soutenant des prix stabilisés bien au-dessus du coût d'acquisition actuel. Et pour l'acquéreur le plus stratégique, la présence d'une huitième unité de copropriété détenue indépendamment — occupée par un cabinet dentaire établi — représente une opportunité d'assemblage à long terme qui pourrait éventuellement offrir un contrôle total de l'immeuble à une prime significative par rapport aux prix actuels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Manassas Portefeuille de propriétés à vendre - Route 29/I-66 Corridor

Possibilité d'investissement dans un complexe industriel/flexible multi-locataires comprenant deux bâtiments totalisant 55 838 pieds carrés sur un terrain de 6,02 acres. La propriété est occupée à environ 96 % et louée à une base de locataires diversifiée, offrant des revenus stables avec une vacance limitée. Zonée M-2 (Industrie légère), les améliorations existantes sont situées sur 4,15 acres et sont complétées par une parcelle distincte de 1,87 acre, créant une opportunité rare pour un développement futur, une expansion ou une création de valeur supplémentaire. Située dans Gateway Park, un parc industriel et commercial flexible de premier plan dans le comté de Prince William, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité depuis l'Interstate 66 (avec 135 000 véhicules par jour), ainsi que d'une connectivité pratique aux routes 234, 28, 29 et au Prince William Parkway. La région environnante abrite une forte concentration d'entreprises industrielles, flexibles, d'entrepôts et orientées vers les entrepreneurs, soutenues par une main-d'œuvre régionale importante et de nombreux commerces et services à proximité. Sa localisation centrale en Virginie du Nord offre un accès efficace à l'ensemble de la région métropolitaine de Washington, D.C.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-09

Chesapeake Terrain à vendre - Battlefield

Occasion d'investissement exceptionnelle. Secteur très recherché de Chesapeake. Parc d'affaires commercial. Situé à proximité de l'autoroute, des commerces et des restaurants. La propriété est reliée à de magnifiques sentiers pédestres qui traversent tout le parc d'affaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Purcellville Portefeuille de propriétés à vendre - Leesburg/West Loudoun

Le portefeuille du Woodlands Office Medical Park représente une rare opportunité d'acquisition dans le comté de Loudoun, en Virginie, comprenant trois sites de premier choix entièrement autorisés pour le développement de bureaux médicaux et mixtes. Situés à quelques minutes de l'échangeur prévu entre la Route 7 et la Route 690, ces terrains offrent une visibilité exceptionnelle tout en étant connectés au centre régional florissant des soins de santé et des affaires. Ce portefeuille offre aux investisseurs une voie claire pour créer un campus médical de pointe au sein d'un corridor suburbain en pleine croissance, répondant à la demande des marchés de Western Loudoun et Winchester. Tous les sites bénéficient d'autorisations qui simplifient le développement, réduisant ainsi le délai de mise sur le marché et améliorant la prévisibilité pour les constructeurs et les investisseurs. Ce site est non seulement stratégiquement accessible depuis les points est et ouest, mais il est également situé à proximité de communautés résidentielles, garantissant une base solide de patients et de consommateurs pour les fournisseurs de soins de santé spécialisés. Les projections de croissance à long terme pour le comté de Loudoun, combinées à l'expansion de l'industrie des soins de santé, positionnent ce portefeuille comme une opportunité de développement ou d'investissement attrayante, conçue pour répondre à la demande croissante d'environnements de bureaux médicaux et professionnels haut de gamme.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien visible pour Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions de zone d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale d’élite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Herndon Bureau à vendre

Condo de bureau professionnel disponible au cœur de Herndon! Idéalement situé juste à côté de Elden Street, avec un accès rapide à Fairfax Unit H - County Parkway, la Route 28, le Dulles Toll Road et le Reston Town Center. Cet espace commercial bien entretenu comprend plusieurs bureaux privés, un espace de conférence/polyvalent, une kitchenette, une salle de bain privée, une abondante lumière naturelle et un stationnement généreux. Parfait pour les services professionnels, médicaux, de consultation, de thérapie, de technologie ou pour une petite entreprise. Excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant un emplacement de choix à Herndon, à proximité des commerces, des restaurants et des principales routes de transport.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

Max Meadows Terrain à vendre

Pour les acheteurs industriels et logistiques : Vous ne trouverez nulle part ailleurs sur le corridor I-81 un terrain offrant cette combinaison de taille et de positionnement stratégique par rapport au transit. Vous êtes situé directement sur l'artère principale reliant le Midwest et les Grands Lacs au Nord-Est et aux régions du Piémont. Ce corridor accueille entre 11 000 et 16 500+ camions lourds chaque jour. Encore mieux, il offre un accès direct au Progress Park de 1 200 acres dans le comté de Wythe (PepsiCo/Gatorade), ce qui en fait une mine d'or pour le stationnement de flottes, les centres de fret, la distribution régionale ou les espaces industriels flexibles. Le meilleur dans tout cela ? L'absence de zonage au niveau du comté signifie que votre calendrier de développement ne sera pas paralysé par la bureaucratie municipale. Pour les développeurs de commerce de détail, de restauration rapide (QSR) et de centres de voyage : Ce site est situé directement à la sortie 84, offrant une visibilité sans obstruction sur les flux de trafic des autoroutes I-81 et I-77 simultanément. Vous captez à la fois la base traditionnelle des navetteurs commerciaux et le trafic important des vacanciers et touristes. Avec 45 000 à 55 000 véhicules empruntant ce corridor quotidiennement et un accès facile et plat directement depuis East Lee Highway, c'est un emplacement idéal pour un centre de voyage à fort volume, un groupe hôtelier ou un regroupement de chaînes nationales de restauration rapide (QSR) qui prospèrent grâce à la synergie des autoroutes. Volumes de trafic exceptionnels : Situé près de la sortie 84 où les autoroutes I-81 et I-77 se chevauchent, le site bénéficie d'un volume quotidien moyen annuel (AADT) de 45 000 à 55 000 véhicules par jour, ce qui représente l'un des volumes les plus élevés de la région. Puissance logistique et de fret : Environ 25 % à 30 % du trafic quotidien est constitué de camions commerciaux lourds. En raison du terrain vallonné et de la forte proportion de camions, le VDOT estime que le volume opérationnel du corridor équivaut à plus de 75 000 voitures particulières par jour, prouvant sa valeur en tant qu'artère logistique essentielle. Alignement pro-croissance : Le plan global du comté de Wythe prévoit explicitement une croissance commerciale et industrielle continue le long de ce corridor, renforçant l'engagement de la région envers l'expansion économique. Avantages clés du site : Absence de restrictions de zonage au niveau du comté : Contrairement aux municipalités hautement réglementées, ce site offre une liberté de développement totale sans restrictions de zonage au niveau du comté, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs finaux de poursuivre divers projets avec moins d'obstacles réglementaires. Infrastructure prête : Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, ce qui simplifie considérablement le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Évaluation environnementale propre : Des enquêtes environnementales approfondies ont déjà été réalisées, confirmant un état impeccable et offrant une certitude absolue pour les plans de développement futurs. Un terrain polyvalent : Que ce site soit envisagé comme un centre régional de distribution à haut débit, une destination commerciale majeure, un campus industriel de fabrication ou un développement hôtelier, il offre la taille, l'infrastructure, le trafic et la liberté réglementaire nécessaires pour concrétiser des projets ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Montross Terrain à vendre

Ce terrain industriel situé à Montross, en Virginie, offre une opportunité de développement unique dans un corridor commercial en pleine croissance. Situé au sein du parc industriel de Montross, le site bénéficie d’un emplacement idéal pour des activités de logistique, de fabrication légère ou de distribution. Les acheteurs peuvent tirer parti de l’environnement favorable aux entreprises du comté de Westmoreland et de sa structure de coûts compétitive, offrant un attrait considérable par rapport aux centres urbains voisins. La propriété profite de sa proximité avec des autoroutes majeures, notamment la US Route 360 et la State Route 3, permettant un accès rapide à Richmond, Fredericksburg et au-delà. Son emplacement dans la région de Northern Neck la positionne à portée des marchés régionaux tout en offrant une base d’opérations plus calme. Une infrastructure de services publics fiable et un zonage flexible soutiennent une variété d’applications industrielles et commerciales, permettant aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires d’adapter le développement à leurs besoins opérationnels spécifiques. Cette offre de terrain combine accessibilité, évolutivité et efficacité économique, idéale pour les entreprises cherchant à se développer sur le marché rural-industriel de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

Woodford Terrain à vendre - Spotsylvania County

Situé le long du corridor en pleine expansion de la US Route 1 à Woodford, VA, cette opportunité de terrain commercial de ±3,86 acres offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de développement dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de la région. La propriété bénéficie d'environ 430 pieds de façade sur Patriot Highway (US Route 1), offrant une forte exposition au trafic quotidien et un accès pratique à l'Interstate 95 à proximité. Idéalement situé juste en face du futur complexe Kalahari Resort et Centre de Convention — qui devrait attirer plus d'un million de visiteurs par an — ce site se trouve au cœur d'une zone majeure d'expansion touristique et économique dans le comté de Spotsylvania. Classé en zone C-3 (Commercial), le terrain permet une large gamme d'usages de développement, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des dépanneurs, des hôtels, des lave-autos, et bien plus encore. Les services publics sont à proximité, avec accès à l'eau et aux égouts situés juste au nord le long de la Route 1, ce qui renforce la préparation du site pour le développement. Avec son emplacement stratégique, sa forte façade et son zonage flexible, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant à tirer parti de la croissance continue le long du corridor Washington D.C. – Richmond. En tant que propriétaire de la propriété et de l'entreprise actuellement exploitée sur ce site, je suis en mesure de m'adapter à presque toutes les circonstances qui pourraient survenir. Je suis ouvert à un bail foncier, à fournir un terrain prêt à construire si nécessaire, ou à construire sur mesure. Je suis également disposé à envisager une vente complète. Un financement par le propriétaire est disponible avec un acompte suffisant, un bon crédit et des garanties. Cette propriété offre une visibilité publicitaire incroyable auprès d'une clientèle économique plus aisée. Le complexe attire des visiteurs dans un rayon de 150 miles de l'entrée et est ouvert toute l'année, sept jours par semaine. Actuellement, il y a quatre bâtiments sur la propriété, totalisant environ 23 000 pieds carrés sous toit. Tous peuvent être retirés pour répondre à vos besoins de construction. En tant que propriétaire, je cherche à prendre ma retraite, vendre les éléments intangibles et louer, conclure un bail foncier ou même vendre la propriété selon des termes satisfaisants. Veuillez appeler ou envoyer un texto pour discuter. 703-929-5595 C Le propriétaire est disposé à négocier des options d'achat ou de location. ±3,86 acres de terrain commercial ±430’ de façade sur la US Route 1 (Patriot Hwy) Zoné C-3 – Usage commercial large autorisé Directement en face du futur complexe Kalahari Resort (important moteur touristique) Eau et égouts à proximité le long de la Route 1 Accès excellent à l’I-95 (Sortie 118)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

Hampton Flex à vendre - Hampton Roads Center

Situé dans le King Commerce Center, cette propriété industrielle légère et polyvalente au 2010-2048 Exploration Way offre une rare opportunité d'acquisition dans la région de Hampton Roads. 100 % occupée. Construite en 2010, ce bâtiment de plain-pied propose des caractéristiques de conception flexibles adaptées aux entreprises de logistique, de distribution et de services. Avec une hauteur sous plafond dégagée d'environ 18 pieds, plusieurs portes d'accès au niveau du sol, ainsi qu'une position de chargement à quai, cette propriété facilite des opérations efficaces pour une grande variété d'utilisateurs. Le site dispose d'un stationnement sur place généreux, avec environ 70 espaces disponibles, répondant aux besoins des employés et des visiteurs. Une infrastructure moderne comprenant gaz, chauffage, eau et égouts garantit une flexibilité opérationnelle pour la propriété. Son emplacement dans un parc d'affaires bien établi le place à proximité des corridors autoroutiers tels que l'I-64, offrant une excellente connectivité de transport à travers Hampton Roads et au-delà. La région environnante combine des pôles commerciaux et des communautés résidentielles, à quelques minutes des districts commerciaux de Hampton et des commodités régionales. Située dans un sous-marché dynamique connu pour sa base industrielle et de services en croissance, cette propriété représente une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'actifs flexibles stabilisés dans un environnement économique robuste.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-14

Manassas Industriel à vendre - Route 29/I-66 Corridor

Espace d'entrepôt de premier choix fini. Les cloisons sèches ont été installées et beaucoup de travaux électriques sont déjà en place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

Forest Terrain à vendre

Superficie totale : 5,7 acres (propre) Emplacement : Autoroute 221 / Forest, VA (façade premium sur 4 voies) Zonage : Très favorable pour diverses applications commerciales. Disponibilité : Bail foncier ou vente directe (possibilités de construction sur mesure disponibles).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06