133 Convenience Stores à vendre à Arizona, USA

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

RARE TERRAIN DE CHOIX +/- 13 ACRES (TOUT à $7.9M ou PARTIE, soumettez des offres) au centre de Tucson sur une route à fort trafic; avec des revenus et des terrains vacants pour le développement; Près du centre-ville et du Starr Pass Resort, revenus actuels d'un parc MH-RV de 43 UNITÉS, plusieurs baux commerciaux 2026 - 2028 proforma qui augmentent les loyers aux taux du marché; APPELEZ L'AGENT pour des conseils sur les prix pour TOUS LES PARCELLES ENSEMBLE à $7.9M (ou) des parcelles individuelles sur lesquelles vous prévoyez de soumettre des offres séparément. Voir la copie de l'OM sans données financières, et notez que lorsque des offres sont reçues, le propriétaire fournira un NDA pour partager ses données financières. Voir également l'analyse assistée par IA des scénarios de réaménagement et notez que la diligence raisonnable des parties prenantes est requise pour TOUTES les hypothèses et estimations. Le propriétaire préfère la VENTE de toutes les parcelles ensemble ($7.9M), ce qui inclut un bail à long terme pour un dépanneur à % des ventes brutes, un restaurant et un magasin de pneus, 43 espaces MH & RV et environ 50% du terrain vacant et prêt à être développé. Le zonage varie, donc cela nécessitera un NOUVEAU plan de développement, et nous avons des architectes prêts à aider avec cette soumission aux services de développement. Avec l'utilisation la plus élevée et la meilleure probablement multifamiliale, ou multi-usages pour les parcelles vacantes, une offre réussie prendrait en compte un taux de capitalisation approprié de +/- 7% pour les revenus de 2026 plus la valeur par pied carré des parcelles vacantes. Les revenus de 2026 sont projetés par le propriétaire à $276K avec des augmentations de loyer de 7.4% annuellement pour les prochaines années jusqu'à ce que les loyers MH RV atteignent les taux du marché. Les loyers sont actuellement considérés bien en dessous du marché. REMARQUE : Il y a un feu de circulation DOT situé à l'entrée du dépanneur et de nombreuses entrées pour accéder à la propriété le long de la façade de la route principale. C'est un EMPLACEMENT DE CHOIX RAREMENT disponible dans la région centrale de Tucson ! Appelez Steven pour les prix; $7.9M pour l'ensemble du projet (ou) soumettez des offres sur la ou les parcelles qui vous intéressent. 520-591-7233 appel ou texto Appelez Steven Washburn (520-591-7233) pour plus d'informations. Les informations fournies proviennent de sources jugées fiables, bien que TOUS LES ACHETEURS, PRÊTEURS, VENDEURS ET PARTIES PRENANTES doivent effectuer leur propre diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-14

Cottonwood Terrain à vendre

Explorez le potentiel inégalé de cette propriété zonée Industriel Lourd (I-2) située dans la région florissante de Cottonwood. Offrant quatre parcelles pouvant être divisées en trois, cette propriété de premier plan bénéficie de la commodité de ronds-points à chaque extrémité, améliorant l'accès et la circulation, ainsi que d'excellentes vues panoramiques sur les Red Rocks et les terres forestières voisines à l'ouest de la propriété. Profitez des servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood, garantissant des opportunités de développement simplifiées. Ce site industriel de choix représente une occasion rare d'investir dans une propriété stratégiquement située avec d'immenses possibilités pour des centres de données, de la fabrication, de la distribution ou d'autres projets industriels. Saisissez l'opportunité d'établir une présence marquante dans ce marché dynamique avec cette propriété exceptionnelle. La propriété est située sur l'autoroute 260 à l'entrée sud de la Ville de Cottonwood. Les propriétés adjacentes incluent le concessionnaire Jones Ford, APS, Griffith Enterprises, Genesis Worldwide et le parc de VR Sedona View. Zoné Industriel Lourd (I-2) Adjacent à Arizona Public Service (APS) Quatre parcelles, pouvant être divisées en 3 Ronds-points à chaque extrémité de la parcelle Servitudes de rue dédiées par la Ville de Cottonwood Propriété de premier plan Emplacement stratégique sur l'autoroute 260 Espace ample pour le développement industriel L'agent/courtier a un intérêt de propriété dans la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Actif de détail/bureau à valeur ajoutée avec un fort potentiel de hausse • 9 056 pieds carrés louables • Opportunité de valeur ajoutée supplémentaire comprenant 1 800 pieds carrés avec conduits de CVC, plomberie et cloisons sèches déjà en place, permettant au nouveau propriétaire de compléter l'aménagement et d'augmenter potentiellement la superficie louable et le revenu • Chaque unité dispose de sa propre salle de bain complète, sauf une unité avec seulement une demi-salle de bain, offrant commodité et flexibilité pour une large gamme de locataires basés sur des services ou des bureaux • 90 % d'occupation avec des loyers inférieurs au marché, opportunité immédiate de valeur ajoutée • Offert en dessous du coût de remplacement • Zone d'opportunité : avantages fiscaux • Emplacement stratégique à Phoenix • À environ 1 mile de l'accès à l'autoroute • À moins de 15 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor • À moins de 25 minutes du corridor TSMC et des semi-conducteurs • Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable et une opportunité de valeur ajoutée

Date de mise en marché :

2026-01-12

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Opportunité exceptionnelle pour les prestataires de soins de santé cherchant à acquérir ou à louer un espace dans le corridor médical central de Phoenix, très accessible et établi. Entouré d'utilisateurs médicaux existants solides, y compris des pratiques de soins primaires, dentaires et spécialisées, cela crée une synergie intégrée pour les références et le flux de patients. Situé à quelques minutes des grands campus hospitaliers, y compris HonorHealth John C. Lincoln Medical Center, St. Joseph’s Hospital and Medical Center, et Valleywise Health Medical Center, ce bâtiment offre une commodité exceptionnelle pour les médecins, les cliniques ambulatoires et les services de santé auxiliaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Située au 6210 E Cave Creek Road à Cave Creek, AZ, cette propriété offre un terrain de choix de 0,41 acre avec un total de 17 960 pieds carrés de terrain. La propriété comprend une station-service / dépanneur avec des améliorations de 2 425 pieds carrés construites en 1998. La propriété est située sur un terrain d'angle avec une forte visibilité et dispose de huit positions de ravitaillement. Positionnée dans un corridor très recherché, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une demande à long terme pour les services de carburant et de vente au détail. Le loyer de base actuel de 10 416,67 $ par mois génère un revenu net d'exploitation d'environ 125 000 $ par an, ce qui est à l'extrémité inférieure des gammes du marché pour des opérateurs pétroliers similaires. Circle K est actuellement dans l'une de ses périodes d'option, expirant en mai 2030, et Circle K dispose de cinq options supplémentaires de cinq ans pour renouveler avec des augmentations annuelles de 10 %.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Velocity Retail Group est heureux de proposer cet investissement immobilier à locataire unique situé au 6225 S Higley Road, Gilbert, AZ 85298 (la "Propriété"). Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus située dans un sous-marché de la ville de Gilbert, caractérisé par une forte démographie et faisant partie de la région métropolitaine de Phoenix, en pleine croissance, avec plus de 5 000 000 d'habitants. La Propriété est louée à Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG), un opérateur national de restaurants fast casual de premier plan et très prospère. Points forts : - Nouveau bâtiment de 2 395 pieds carrés avec service au volant "Chipotlane" : Chipotle Mexican Grill a ouvert ses portes à cet emplacement en juin 2025. Le service au volant Chipotlane est spécialement conçu pour accélérer la livraison des commandes numériques. - Grande superficie de terrain : Une superficie de 1,26 acre avec une façade sur Higley Road offre aux clients la commodité d'un accès facile et d'un stationnement sur place. - Bail de 15 ans avec Chipotle Mexican Grill, Inc : La Propriété est louée directement à Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), un opérateur de restaurants fast casual leader dans l'industrie avec plus de 3 800 unités et une capitalisation boursière de 50 milliards de dollars (01/02/26). - Intersection ancrée par une épicerie : La Propriété est située à moins de 1 200 pieds de l'intersection de Chandler Heights Blvd et Higley Rd (35 582 véhicules par jour), qui est ancrée par le supermarché Fry’s Marketplace (Kroger’s). Walgreen’s, Chase Bank, McDonald’s, Dunkin Donuts, Jersey Mikes, Desert Shore Pediatrics, NextCare, et Phoenix Children’s Academy Preschool attirent également un flux constant de clients dans la zone commerciale immédiate. - Sous-marché aisé de la ville de Gilbert : Dans un rayon de 3 miles autour de la Propriété, le revenu moyen des ménages est de 195 000 $ et il y a 72 257 résidents. La région locale est l'un des endroits les plus prisés pour vivre dans la grande région métropolitaine de Phoenix.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Cave Creek Terrain à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Découvrez le charme intemporel et la sophistication rustique du désert de Sonora à Cave Creek, en Arizona, et au nord de Phoenix. Cette offre rare présente 10 acres immaculés de terrain zoné RU-43 avec la possibilité de subdiviser en lots d'un acre, avec l'eau de la ville de Phoenix à la limite de la propriété et l'électricité APS à seulement 100 pieds de distance—prêt pour le développement résidentiel ou un domaine équestre. Idéalement situé dans le célèbre corridor de Dynamite Arena, entouré de lieux d'événements de premier plan et de diverses installations d'entraînement équestre de haut niveau, le terrain actuel a récemment été divisé en quatre généreux lots de 2,5 acres, offrant une flexibilité ultime pour une vision sur mesure. La propriété clôturée est dotée de nouveaux panneaux en acier personnalisés d'un côté, offrant une intimité entre les propriétés adjacentes. Bien que cette propriété offre l'opportunité de vivre dans un quartier paisible centré sur les chevaux avec un accès aux sentiers de randonnée vers les terres d'État adjacentes, l'emplacement offre également la commodité de vivre à quelques minutes de Desert Ridge au nord de Phoenix, de l'hôpital Mayo et de plusieurs bureaux d'affaires, restaurants et magasins sur Tatum Boulevard, Scottsdale Road, Hayden Road et la Route 101. Avec une topographie douce et plane encadrée par des vues sur les montagnes dans toutes les directions, ce terrain est parfait pour la vision d'un acheteur de plusieurs maisons ou d'une résidence principale, de granges, d'arènes et d'ADU (voir photos pour le concept ADU). Profitez d'un style de vie authentique de maison dans le désert, complété par des commodités équestres à proximité dans une communauté équestre et résidentielle établie. Une opportunité exceptionnelle de créer votre propriété de légende ou de développer dans l'un des emplacements résidentiels les plus prisés de l'Arizona. *Rapport de titre complété le 11/12/2025 et disponible à The Title Agency, Sandy Saro, agent principal d'entiercement. L'eau de la ville de Phoenix est située à la porte de la propriété. APS est à moins de 100 pieds sur E Quail Track Drive. Les agents de vente doivent être présents pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Mayer Spécialité à vendre

Occasion exceptionnelle de vivre et travailler avec une visibilité exceptionnelle sur la SR-69 Cette propriété commerciale rare de type vivre-travailler offre le parfait mélange de fonctionnalité, d'exposition et de flexibilité. Dotée d'une résidence confortable de 1 296± pieds carrés associée à un atelier isolé de 1 624± pieds carrés, la propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à exploiter une entreprise tout en vivant sur place. Située sur une île de comté avec un zonage commercial flexible, la propriété bénéficie d'environ 195 pieds de façade à haute visibilité le long de la Route 69, offrant une exposition exceptionnelle au trafic quotidien et d'excellentes opportunités de signalisation. Un stationnement sur place abondant améliore encore l'accessibilité pour les clients, les employés et les livraisons. L'atelier est bien équipé avec un système de climatisation mini-split, une isolation et une capacité électrique ample, soutenant une large gamme d'utilisations commerciales ou industrielles légères. Que ce soit pour le commerce de détail, les services, les métiers ou les opérations créatives, cette propriété polyvalente offre à la fois une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme. Une occasion unique de générer des revenus tout en profitant de la commodité de vivre sur place—tout cela dans un emplacement hautement visible.

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-12-24

Glendale Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Un financement compétitif par le vendeur est disponible pour un acheteur qualifié. Basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) réel de 2025 d'environ 125 000 $, l'offre procure à un investisseur un taux de capitalisation de plus de 6,0 % à la clôture de l'entiercement. Casa La Jolla est une communauté d'appartements de 18 unités située près du centre-ville historique de Glendale, offrant une construction en blocs solides, un attrait pour le logement de la main-d'œuvre et une véritable opportunité de valorisation soutenue par des fondamentaux solides et une demande locative stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Tempe Industriel à vendre - Airport Area

Situé au cœur du corridor industriel établi de Tempe, le 1203 W Geneva Drive offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel/flexible indépendant de ±14 000 pieds carrés sur un site de ±1,03 acre. Construit en 1980 et zoné GID, cette propriété combine polyvalence et efficacité avec un ratio idéal de ±75 % entre entrepôt et bureau, une hauteur libre de 14 pieds, et un plan d'étage ouvert conçu pour accueillir une large gamme d'utilisations industrielles, flexibles et orientées services. Une cour entièrement sécurisée et clôturée améliore la flexibilité opérationnelle, tandis qu'un ratio de stationnement solide de ±3,60/1 000 assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Positionné stratégiquement à quelques minutes des boucles 101, 202, de l'I-10 et de l'US-60, le site offre une connectivité régionale sans faille pour la logistique et l'accès à la main-d'œuvre. La proximité de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor et des principaux pôles d'emploi renforce encore son attrait pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement central dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la vallée. Avec un accès immédiat aux principaux corridors de transport et un écosystème industriel robuste, cet actif représente un investissement convaincant pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence à Tempe.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé dans le prestigieux corridor d'Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bains, toutes conçues avec soin pour équilibrer l'esthétique de l'hospitalité haut de gamme avec la fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes à l'ADA et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier de Biltmore et le centre-ville de Phoenix, les résidents et le personnel bénéficient d'une commodité inégalée. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à cinq minutes des attractions culinaires et culturelles du Vieux Scottsdale, et est entourée par des hôpitaux de premier ordre et des installations de bien-être. Ce positionnement de choix garantit une forte demande et des taux de location premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures sereines. Une suite pour soignant dédiée et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité de valeur ajoutée unique pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille, débloquant ainsi des flux de revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se présente comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience en période de récession. Entièrement occupée et générant un NOI solide avec un potentiel proforma significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires/exploitants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur florissant du logement pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-05

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Bureau bien conçu au cœur de Mesa avec stationnement couvert désigné! Situé au cœur du corridor de bureaux établi de l'est de la vallée de Mesa, ce condominium de bureau professionnel au 1901 E University Drive, Suite 440, offre une solution clé en main pour un utilisateur propriétaire cherchant une base à long terme dans la région métropolitaine de Phoenix. La suite est soigneusement conçue avec 14 bureaux privés, 2 salles de conférence et une salle de pause dédiée, créant un environnement hautement efficace et fonctionnel pour les équipes collaboratives, les professionnels en contact avec les clients et les groupes de direction qui ont besoin d'un mélange d'espaces privés et de réunion partagés. Les grands bureaux avec fenêtres apportent une généreuse lumière naturelle, aidant à créer un espace de travail lumineux et confortable qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Le stationnement couvert réservé améliore la commodité quotidienne pour le personnel et les visiteurs, un avantage significatif dans le climat de l'Arizona et un différenciateur par rapport aux options de bureau plus basiques. La région environnante dispose d'une solide base de quartiers résidentiels et d'utilisations commerciales complémentaires, tirant parti du bassin de main-d'œuvre et de la clientèle de l'est de la vallée de Phoenix tout en maintenant un accès facile aux grandes voies régionales. Depuis cet emplacement, les entreprises bénéficient de la proximité du réseau autoroutier de Phoenix, des commodités de vente au détail et de services régionaux, et de la profondeur économique de l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. La configuration du condo et le positionnement utilisateur-propriétaire permettent à un acheteur de contrôler les coûts d'occupation, de construire de l'équité au fil du temps et d'adapter l'environnement à ses besoins opérationnels spécifiques. Offert à 1 285 000 $, cette propriété présente une opportunité attrayante pour les entreprises prêtes à sécuriser un cadre stable et professionnel dans le dynamique marché de Mesa.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Glendale Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor industriel en pleine expansion de Glendale, ce terrain de 9,3185 acres offre une opportunité rare pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un site très visible avec un zonage flexible et une connectivité supérieure. Zoné M-1 (Industrie légère), la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, ce qui la rend idéale pour des condos industriels à petites baies, des installations de fabrication, de logistique ou de distribution. Le site bénéficie d'une excellente façade le long de Glendale Avenue, garantissant visibilité et facilité d'accès pour les futurs locataires ou utilisateurs-propriétaires. Situé à quelques minutes de la Loop 101, la propriété offre un accès direct à la grande région métropolitaine de Phoenix et aux principales routes de transport, y compris la Loop 303 et l'I-10. Sa proximité avec des employeurs majeurs tels que Nestlé, ainsi que le Westgate Entertainment District et le State Farm Stadium, renforce son attrait pour l'attraction de la main-d'œuvre et la commodité opérationnelle. Glendale continue de s'imposer comme un pôle industriel de premier plan dans la West Valley, avec des investissements continus dans des projets de grande envergure comme Park303, Orangewood Commerce Center et VT 101 Industrial Park. Ces développements reflètent une forte demande de la part des utilisateurs du commerce électronique, de la chaîne d'approvisionnement et de la logistique tierce. Avec un environnement favorable aux affaires, une infrastructure robuste et un bassin de main-d'œuvre en croissance, ce site est bien positionné pour tirer parti de la croissance industrielle à long terme de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ehrenberg Terrain à vendre

Ce terrain commercial vacant de 3,5 acres offre un accès facile aux rampes est et ouest de l'autoroute I-10. Ce site très visible est un emplacement idéal pour une station-service, un dépanneur ou un relais routier. Des plans et permis sont disponibles pour un projet qui débutera au début de 2026. Tous les services publics sont à proximité de la propriété. Veuillez appeler le propriétaire pour une étude de faisabilité IMST solide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Situé dans le corridor industriel florissant de North Phoenix, le 2610 E Mohawk Lane Unité 108 offre une rare opportunité d'acquérir un espace flexible entièrement climatisé avec un mélange équilibré de fonctionnalités de bureau et d'entrepôt. Construit en 2007 et récemment amélioré avec un nouveau toit, une nouvelle peinture et un stationnement refait au cours des dernières années, cette unité de ±2 693 pi² est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif nécessitant peu d'entretien dans un sous-marché très demandé. La propriété comprend ±1 300 pi² d'espace de bureau et ±1 400 pi² d'espace d'entrepôt, le tout sous contrôle climatique. Avec une hauteur libre de 18 pieds, une porte de niveau de 12'x14' et un accès à un quai commun, l'entrepôt est bien équipé pour des opérations industrielles légères ou logistiques. Les zones de bureau incluent plusieurs pièces et une salle informatique/serveur, offrant une configuration clé en main pour les fonctions administratives. Situé juste à côté de Cave Creek Road avec visibilité depuis la Loop 101, le site bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'un potentiel de signalisation. La zone environnante comprend des détaillants nationaux comme Costco, Dunkin’ et QuikTrip, ainsi que des entreprises de services et des utilisateurs industriels, contribuant à un environnement commercial dynamique. La propriété inclut cinq places de stationnement désignées et une cour utilitaire clôturée, améliorant la commodité opérationnelle. Cette unité industrielle flexible est offerte à 1 000 000 $, présentant un prix attractif pour une installation bien située et améliorée dans l'une des zones industrielles les plus actives de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Cave Creek Terrain à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Ce terrain exceptionnel de 0,283 acre est idéalement situé dans la zone commerciale du centre-ville (TCC) de Cave Creek, offrant un mélange rare de flexibilité et d'opportunité pour diverses entreprises. Entouré par le charme et la vitalité du centre-ville de Cave Creek, cette propriété bénéficie de son zonage commercial de premier choix, qui permet une gamme équilibrée d'utilisations, y compris des restaurants, des cafés, des écoles, des lieux de loisirs et de divertissement en intérieur, ainsi que certains services de vente au détail. Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une présence dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Cave Creek.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte demande de commerce de détail Emplacement recherché avec une grande visibilité et une façade sur une route principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 350 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, un commerce de quartier, un restaurant, des services médicaux, un petit bureau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Exclusivement listé par Orion Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM. Cette opportunité d'investissement dans le commerce de détail présente une propriété indépendante à deux locataires située sur 4,25 acres le long du principal corridor commercial de Tucson. La façade très visible du bâtiment et sa proximité avec le Park Place Mall, la principale destination de shopping du sud-est de Tucson, garantissent une forte activité de consommation régionale et le rendent attrayant pour les locataires recherchant des volumes de trafic élevés et un potentiel de location robuste. Notamment, le site est relié au parking du Best Buy voisin pour plus de commodité. Avec un total de 36 800 pieds carrés, l'actif est actuellement loué à 100 % selon des termes de bail net. Les investisseurs bénéficient d'un revenu stable, soutenu par un revenu d'exploitation net (NOI) de 483 000 $ et un taux de capitalisation de 7,0 % au prix demandé actuel de 6 900 000 $. La propriété a été initialement construite en 2001 et entièrement rénovée en 2025. Situé à l'intersection de North Wilmot Road (43 003 véhicules par jour) et East Broadway Boulevard (51 721 véhicules par jour), l'emplacement ancre une zone commerciale dynamique et offre une proximité avec des marques nationales, des magasins spécialisés et des lieux de divertissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chandler Industriel à vendre

Situé au cœur du corridor industriel florissant de Chandler, le 128 W Boxelder Pl offre une rare opportunité pour propriétaire/utilisateur avec un revenu immédiat. Cet entrepôt industriel multi-locataires de ±13 157 pieds carrés est idéal pour les entreprises cherchant un espace opérationnel avec un potentiel d'investissement. Deux des suites du bâtiment sont actuellement louées, générant un revenu mensuel stable de 4 660 $, tandis que les ±10 157 pieds carrés restants, incluant un bureau/salle d'exposition bien aménagé, sont prêts pour une occupation immédiate. Construit en 1986, la propriété dispose de six portes de niveau sol de 10’x12’, d'une hauteur libre de 18’ et d'une alimentation électrique séparée pour chaque suite, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisations industrielles. Situé à West Chandler, un sous-marché clé au sein du "Silicon Desert" de l'Arizona, le site bénéficie de la proximité de grands employeurs dans les secteurs de la technologie, de la fabrication et de la R&D. La région est soutenue par une main-d'œuvre hautement qualifiée et une infrastructure robuste. La connectivité est un atout majeur, avec un accès rapide à la Loop 101, US-60 et I-10, plaçant l'aéroport international Phoenix Sky Harbor et l'ensemble de la vallée à portée de main. Les commodités environnantes incluent Costco, Walmart, The Home Depot, et une variété d'options de restauration, améliorant la commodité pour les employés et les visiteurs. Cette propriété combine emplacement stratégique, design fonctionnel et potentiel de revenu, en faisant une acquisition attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05

Holbrook Commerce de détail à vendre

Située à l'entrée de Holbrook, en Arizona, la station-service Marathon au 404 Navajo Blvd offre une occasion rare d'acquérir un actif de carburant et de vente au détail performant dans un emplacement historique. Stratégiquement située sur la légendaire Route 66 et servant de premier arrêt pour les voyageurs entrant à Holbrook via les autoroutes 377, 77 et 180, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de trafic constant, avec une moyenne de 8 200 véhicules par jour. La station fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec des ventes de carburant robustes de 350 000 à 400 000 gallons par an et une marge brute solide de 0,37 $ par gallon. Les ventes à l'intérieur atteignent en moyenne 50 000 $ par mois (hors loterie), soutenues par un dépanneur bien approvisionné offrant des collations, des boissons, des produits essentiels et de la bière/vin. Des pompes modernes et un stationnement sur place suffisant améliorent l'expérience client et l'efficacité opérationnelle. Cet actif n'est pas seulement un acteur éprouvé avec une clientèle fidèle de locaux et de touristes, mais il présente également un potentiel de croissance significatif. Les futurs propriétaires peuvent tirer parti des opportunités d'expansion telles que l'ajout d'un lave-auto, d'un comptoir de restauration ou de caractéristiques de divertissement comme une salle de jeux. La proximité de la propriété avec des attractions majeures, y compris le Parc national de la forêt pétrifiée, le Wigwam Motel et le Rainbow Rock Shop, renforce encore son attrait. En tant que station de marque Marathon, les acheteurs bénéficient d'un accès à un réseau national, à des prix de carburant de gros, à un soutien marketing et à des programmes de fidélité comme Speed pass+. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés, ce qui en fait un investissement accessible et stratégique dans un corridor à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-30

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

Le financement par le propriétaire est une option pour posséder un bureau de plus de 2 200 pieds carrés de plain-pied à l'intersection de Shea et Frank Lloyd Wright Blvd, l'un des emplacements les plus prisés de Scottsdale. Cet espace professionnel combine une accessibilité exceptionnelle avec un aménagement moderne et hautement fonctionnel - le mélange parfait de bureaux individuels privés et d'un espace de travail ouvert et flexible. Une configuration idéale pour les services médicaux, financiers, professionnels ou les industries créatives, offrant une grande cuisine/salle de conférence, de nombreux espaces de rangement, des salles de bains spacieuses et une grande terrasse extérieure. Un atout remarquable est l'inclusion de quatre places de stationnement dédiées et couvertes qui seront transférées - un véritable luxe dans tout quartier d'affaires. Situé sur un boulevard à fort trafic offrant une excellente visibilité et commodité - moderne, flexible et idéalement situé!

Date de mise en marché :

2025-10-27

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de Développement dans un Sous-Marché en Forte Croissance avec une Forte Demande de Commerce de Détail Coin Sud-Est de l'Avenue S 59e et de l'Avenue W Southern Emplacement Désirable avec Grande Visibilité et Façade sur une Route Principale À Moins d'1 Mile de la Sortie de l'Autoroute Loop 202 Environ 10 000 Trajets Automobiles Quotidiens sur l'Avenue West Southern 370 Pieds de Façade sur l'Avenue South 59e 375 Pieds de Façade sur l'Avenue West Southern Convient pour Station-Service, Services Automobiles, Restaurant avec Service au Volant, Commerce de Détail de Quartier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-20

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une incroyable opportunité d'investissement grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique se compose de deux unités spacieuses de trois chambres et d'un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins de vie. Avec des rénovations récentes, une belle aire de BBQ commune et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix exceptionnel pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : Électroménagers : Profitez de la commodité d'un tout nouveau lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur, tous remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est fournie. Buanderie : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse à gaz pour plus de commodité. Rénovations récentes : Intérieur repeint, améliorant l'attrait frais de la maison (2 000 $). Le tapis d'escalier et les plinthes ont été mis à jour avec un revêtement de sol stratifié élégant (1 800 $). Nouveaux stores installés partout pour plus d'intimité et de style (500 $). Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait extérieur (1 800 $). Appareils modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : Électroménagers : Dispose des mêmes appareils Kitchen Aid et GE de haute qualité, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garanties. Buanderie : Comprend une laveuse et une sécheuse à gaz. Rénovations récentes : Intérieur nouvellement repeint (1 800 $). Stores mis à jour partout (800 $). Peinture extérieure complétée pour assurer un extérieur accueillant (1 800 $). Appareils remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : Électroménagers : Équipée d'un nouveau lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière à gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur, tous installés à la mi-juillet 2024, sans garanties. Rénovations récentes : Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). Nouveaux stores partout pour une touche élégante (200 $). Tous les revêtements de sol et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). Armoires réparées et repeintes pour un aspect neuf (800 $). Appareils remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : Options de rangement : Deux grands abris de rangement gris derrière la Casita et un grand abri permanent, offrant la possibilité de louer pour des revenus supplémentaires. Tous les contenus seront vidés avant la clôture. Belle aire de BBQ commune : Parfaite pour se divertir et profiter du temps ensoleillé de l'Arizona. Améliorations du site : Réparations de briques et de trottoirs complétées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : Dépenses en capital totales (3 derniers mois) : 24 000 $ Maison à deux étages : 7 300 $ Maison à un étage : 5 600 $ Casita : 7 600 $ Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, en faisant un excellent choix pour les investisseurs cherchant une propriété avec un entretien minimal et des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie pour les locataires et un investissement rentable pour son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres. Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières de premier choix dans le 85020 Déverrouillez le potentiel de l'un des quartiers les plus prisés de Phoenix avec des propriétés d'investissement dans le code postal 85020. Cette zone offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avisés cherchant à élargir leur portefeuille. Emplacement stratégique Le 85020 est stratégiquement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier assure une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, étant donné sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. Pôle de santé Les investisseurs peuvent bénéficier de la proximité de la région avec des établissements médicaux de premier plan, y compris le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour ses soins excellents et la demande continue pour les services de santé, les propriétés près de cet établissement sont susceptibles d'attirer des locataires à long terme et d'offrir des rendements stables. Parcs et loisirs La proximité du North Mountain Park et d'autres zones récréatives ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée du parc, les aires de pique-nique et la beauté naturelle font du quartier un lieu de choix pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. Communauté en croissance Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette zone signifie capitaliser sur un quartier qui est prêt pour l'appréciation et la demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. Opportunités d'investissement Des unités multifamiliales à l'immobilier commercial, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. Pourquoi le 85020 ? Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une zone florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier présente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers cherchant à faire un investissement judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le bon choix pour votre prochain investissement immobilier. Embrassez un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17