78 Convenience Stores à vendre à Chicago, IL, USA

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

CRER est heureux de présenter le 4930 S Indiana, une propriété multifamiliale de 8 unités située dans le quartier historique de Bronzeville à Chicago. L'immeuble, construit en 2005 en tant que condominium, propose une combinaison de (6) unités de trois chambres et deux salles de bain, ainsi que (2) unités de quatre chambres et trois salles de bain. Chaque unité offre des espaces généreux avec des finitions de qualité condominium, un chauffage et une climatisation centrale, des planchers en bois franc, ainsi que la commodité d'une buanderie dans l'unité. Parmi les autres commodités sur place, on trouve huit espaces de stationnement sécurisés et une surveillance 24 heures sur 24.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Située juste en face des studios de cinéma Cinespace Chicago Film Studios, dans le quartier en plein essor de Douglas Park, cette propriété légale de 7 unités représente une rare opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revenus et une flexibilité pour un propriétaire-occupant. La propriété comprend une spacieuse maison unifamiliale ainsi qu'un immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités, alliant le charme classique de Chicago à des mises à jour modernes. La résidence unifamiliale dispose de 4 chambres et 2 salles de bain complètes, de planchers de bois franc partout, d'une cuisine et salle à manger combinées, d'un système de chauffage et climatisation central (HVAC) et de branchements pour laveuse/sécheuse au sous-sol. Une cour arrière clôturée avec stationnement offre un espace sécurisé hors rue, pouvant également servir de patio privé, ajoutant une valeur supplémentaire pour les locataires ou le propriétaire-occupant. L'immeuble voisin de 6 unités est entièrement composé d'appartements rénovés de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité a été modernisée au cours des dernières années avec des planchers récents, des armoires de cuisine mises à jour, des électroménagers, des luminaires et des ventilateurs de plafond. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à la buanderie à pièces située au sous-sol. Les locataires sont responsables de toutes les utilités sauf l'eau, ce qui aide à réduire les frais d'exploitation. Idéalement situé à distance de marche de l'hôpital Mount Sinai, du parc Douglass, des transports en commun et de la station de la ligne rose du CTA, cette propriété offre commodité, accessibilité et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des corridors d'investissement en évolution de Chicago.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Cette propriété d'investissement multifamiliale de six unités représente une excellente opportunité d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans un emplacement urbain prisé. Composée de grandes résidences de deux chambres, l'immeuble allie le caractère architectural classique à des mises à jour fonctionnelles, ce qui le rend attrayant tant pour les opérations actuelles que pour une appréciation à long terme. Les appartements disposent de cuisines rénovées avec des armoires spacieuses, des comptoirs en surface solide, des dosserets en carreaux métro et des accessoires modernes, tout en préservant le charme original grâce à des éléments tels que les moulures couronnées et les étagères intégrées. Chaque unité est conçue pour une gestion efficace, avec des fournaises individuelles, des systèmes de chauffage séparés et des installations de buanderie dans l'unité, réduisant les coûts d'exploitation et augmentant la satisfaction des locataires. Les espaces communs et extérieurs sont bien entretenus, et un grand sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que le potentiel pour des améliorations à valeur ajoutée. La propriété est située à proximité des principaux moyens de transport, des commodités commerciales et des pôles d'emploi, renforçant son attrait locatif et stimulant une demande locative soutenue. Cette offre convient aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie éprouvés, des efficacités opérationnelles et des stratégies de valorisation à venir. Avec cinq espaces de stationnement hors rue et une variété de plans d'étage spacieux, cet actif garantit polyvalence et performance solide dans l'un des quartiers établis de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Essex Realty Group, LLC est ravie de présenter en exclusivité la mise en vente du 5022–5030 N. Winthrop Avenue, un immeuble d'appartements en cour de 32 unités particulièrement attrayant, idéalement situé au cœur du dynamique quartier d'Uptown à Chicago. À quelques pas des stations récemment reconstruites des lignes rouge et violette du CTA, la propriété offre aux résidents un accès inégalé aux transports en commun, aux commodités du quartier et à certaines des destinations les plus prisées de Chicago. La propriété se compose exclusivement de spacieux appartements de deux chambres avec des plans d'étage généreux et des agencements très recherchés, incluant des salles à manger séparées ou des cuisines avec coin repas. Les appartements ont été modernisés avec soin, comprenant des cuisines attrayantes, certaines unités étant équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable GE, de comptoirs en granit et en quartz, de salles de bains rénovées, de buanderies dans les unités, de systèmes CVC individuels, ainsi que d'un espace de rangement et de placards abondant. Ajoutant à l'attrait de la propriété, le projet transformateur « Under the L », situé directement derrière le bâtiment, crée un espace vert public dynamique comprenant des zones de rassemblement paysagées, des sentiers piétonniers et des améliorations des aménagements urbains. Cet investissement public significatif devrait encore renforcer la connectivité du quartier et améliorer l'expérience globale des résidents. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux célèbres commodités de divertissement, culturelles et de style de vie d'Uptown, tout en étant à distance de marche des plages et sentiers du bord du lac de Chicago, d'Andersonville et du quartier historique de Bryn Mawr, offrant une commodité urbaine exceptionnelle, une accessibilité aux transports et des possibilités de loisirs en plein air.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Interra Realty est ravie de présenter en exclusivité la mise en vente du 5150 S Calumet Ave. Ce bien immobilier est un immeuble d'appartements attrayant de huit unités avec une entrée centrale. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant des espaces de vie spacieux et des finitions modernes. La répartition des unités comprend sept (7) appartements de trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain. Les mises à jour importantes de la propriété incluent des planchers en vinyle de luxe et des systèmes de chauffage et chauffe-eau individuels. Les cuisines sont équipées de cabinets modernes, de comptoirs en granit et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bain ont été rénovées avec des vanités modernes et des entourages en carreaux. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile à l'autoroute I-90, à un pâté de maisons de la station Green Line de la 51e rue, et à seulement un pâté de maisons à l'ouest du parc Washington, offrant aux résidents commodité et loisirs. Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété clé en main avec des loyers solides en place et un taux de capitalisation de 7,72 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de classe A de 2 257 pieds carrés, situé sur un terrain de 15 560 pieds carrés au cœur du centre-ville de Dolton. Anciennement une banque et actuellement autorisé pour une utilisation en tant que dépanneur, cette propriété impeccable offre une flexibilité remarquable pour divers types d'entreprises : commerce de détail, services financiers, médical, bureaux professionnels ou activités orientées vers les services. Stratégiquement situé juste en face de l'hôtel de ville de Dolton, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'une présence marquante au sein du district central des affaires du village. Les caractéristiques incluent une voie de service au volant très recherchée, un stationnement sur place en quantité suffisante, un attrait visuel attrayant et un bâtiment bien entretenu prêt à être occupé immédiatement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif commercial autonome dans un emplacement de choix avec une infrastructure établie et de multiples usages potentiels. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs, les opérateurs de franchises, les institutions financières, les commerces de proximité ou les projets de réaménagement cherchant un emplacement de premier plan avec une présence communautaire intégrée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un immeuble à usage mixte dans le quartier Clearing de Chicago! Cette propriété polyvalente à usage mixte offre un potentiel de revenus immédiats et une perspective de croissance à long terme. L'espace commercial à l'avant comprend une salle de bain privée et est actuellement loué à un salon de coiffure sur une base flexible de mois en mois, générant un flux de trésorerie instantané tout en offrant une flexibilité pour un usage futur. L'unité résidentielle à l'arrière dispose de 3 chambres, 1 salle de bain et un sous-sol complet, actuellement vacant et prêt à être occupé ou à générer des revenus locatifs. Un garage détaché pour 2 voitures ajoute une valeur et une commodité supplémentaires. Anciennement utilisé comme concession automobile, la propriété est située sur un terrain spacieux idéal pour des activités automobiles, notamment le stationnement, la vente de véhicules ou d'autres applications commerciales. Classée en zone C2-2, cette propriété permet une large gamme de possibilités commerciales et à usage mixte. Située dans une zone très visible et en plein essor avec une forte accessibilité, c'est une opportunité parfaite pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Un relevé d'arpentage est disponible pour votre commodité.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Le 3901 W. Jackson Blvd. est une propriété multifamiliale de 13 unités située dans le quartier de West Garfield Park à Chicago. Cet immeuble en brique bien entretenu propose un mélange attrayant d'appartements spacieux de deux et trois chambres, ainsi qu'une buanderie sur place, combinant des opérations stables avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Situé dans un corridor en pleine revitalisation du West Side, près de Garfield Park, avec un accès pratique aux stations CTA des lignes bleue et verte ainsi qu'à l'autoroute I-290, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'investissements continus dans le quartier – en faisant une opportunité d'investissement multifamilial convaincante, offrant à la fois une stabilité actuelle et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

CRER est fier de présenter « The Shore Residences », une opportunité d'investissement multifamilial de 70 unités située dans le quartier historique de South Shore à Chicago. The Shore Residences a bénéficié d'une rénovation complète en 2025 et propose un mélange diversifié d'unités comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres. Les principaux systèmes et espaces communs ont été modernisés, notamment l'électricité, la plomberie, le toit, l'ascenseur, la chute à déchets et la buanderie. Les résidents profitent de plans spacieux avec des finitions de qualité condo, des cuisines et salles de bain rénovées, un chauffage et une climatisation centrale, des planchers de bois franc, ainsi que la commodité d'une buanderie dans l'unité. Avec son mélange d'unités attrayant, son infrastructure modernisée et son expérience résidentielle haut de gamme, The Shore Residences offre aux investisseurs un actif stabilisé à South Shore, idéalement positionné pour répondre à la demande locative continue le long du corridor riverain de Chicago.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 1502 E. 74th, un immeuble bien entretenu de douze (12) unités situé dans le quartier prisé de South Shore à Chicago. La propriété bénéficie de sa proximité avec les transports en commun, la bibliothèque Obama, le lac Michigan, ainsi qu'une variété de commerces locaux et d'aménagements de quartier. Le 1502 E. 74th propose une composition unique d'unités comprenant onze (11) appartements 1 chambre/1 salle de bain et un (1) studio, ce qui attire une large gamme de locataires. Les unités disposent de planchers en bois franc, offrant une finition classique et durable qui continue de séduire les locataires. La propriété inclut également une buanderie sur place, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents. L'immeuble offre aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 13,42 %, garantissant des rendements exceptionnels dès le premier jour. Les investisseurs peuvent également profiter d'un retour sur investissement impressionnant de 31,53 %, renforçant davantage l'attrait de la propriété en tant qu'actif performant. Avec ses bases solides, sa composition d'unités attrayante et ses commodités supplémentaires, le 1502 E. 74th représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à haut rendement dans un sous-marché bien établi et en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Essex Three-Twelve est fier de présenter le 2325 S. California, un immeuble en brique de 7 unités situé dans le quartier dynamique de Little Village à Chicago, au sein de Marshall Square. Cette propriété offre une variété de configurations d'unités comprenant trois (3) appartements d'une chambre / une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres / une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres / deux salles de bain, un (1) appartement de trois chambres / deux salles de bain, et un (1) appartement de trois chambres / trois salles de bain. Ce bien unique a fait l'objet d'une réhabilitation complète, sans compromis, avec des finitions de qualité comparable à celles des condos. Les améliorations des appartements incluent des cuisines design équipées de cabinets blancs de style shaker, des comptoirs en quartz et des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain entièrement rénovées avec des vanités modernes et des carreaux contemporains, ainsi que des nouveaux revêtements de sol. Chaque unité est équipée d'une laveuse/sécheuse Whirlpool empilable, de fournaises individuelles Ruud et de chauffe-eau sans réservoir Rheem pour une efficacité optimale et un confort accru pour les locataires. Les améliorations supplémentaires du bâtiment incluent un nouveau service électrique de 400 AMP avec un compteur individuel pour chaque unité ainsi que pour les espaces communs. La propriété offre également cinq (5) espaces de stationnement en surface à l'arrière, générant des revenus supplémentaires. Cette opportunité clé en main à Little Village permet aux investisseurs avisés d'acquérir un bien entièrement rénové et générateur de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Grâce à des commodités haut de gamme, telles que la buanderie dans chaque unité et des systèmes mécaniques modernes, les investisseurs peuvent exiger des loyers élevés tout en profitant de la qualité exceptionnelle et des performances solides de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 7151 S. King, un immeuble résidentiel de onze (11) unités situé dans le quartier de Grand Crossing, au sud de Chicago. Le bâtiment se trouve en face du parc Meyering (William) et à quelques pâtés de maisons de la station de train "El" de la ligne rouge de Chicago, située à 69th et près de l'autoroute Dan Ryan. Le 7151 S. King comprend dix (10) unités de 2 chambres et 1 salle de bain (2Bd/1Ba) ainsi qu'une (1) unité de 3 chambres et 1 salle de bain (3Bd/1Ba). Chaque unité est dotée de planchers en bois franc et de dispositions spacieuses, offrant des espaces de vie confortables pour les locataires. Le bâtiment est équipé de systèmes de chauffage individuels et propose également des services de buanderie sur place. Parmi les améliorations récentes, on compte l'installation de nouveaux réservoirs d'eau chaude. Le 7151 S. King offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans le quartier de Grand Crossing à Chicago. Sur la base des opérations actuelles, un investisseur peut espérer atteindre un taux de capitalisation d'environ 10 % et un rendement en espèces de 17,87 % dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Chicago Flex à vendre - Northwest City

Découvrez l'élégance inégalée du 2733 N Pulaski Road, où Alison Victoria de HGTV a transformé un bâtiment historique à toit en arc en un sanctuaire de vie-travail inspiré de Paris, situé dans Logan Square West. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie somptueux de plus de 7 000 pieds carrés. Depuis la rue, vous entrez d'abord dans un espace de travail dédié, comprenant une chambre/bureau séparé et une salle de bain complète, offrant un mélange harmonieux de travail, confort et polyvalence. En franchissant des portes françaises antiques, vous accédez à la partie résidentielle de la maison, un espace où grandeur et confort se rencontrent. La salle à manger à aire ouverte est la première à vous accueillir, avec des plafonds atteignant plus de 20 pieds de hauteur et des armoires en onyx élégantes allant du sol au plafond, complétées par une échelle de bibliothèque. Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine, un véritable chef-d'œuvre culinaire avec ses armoires intégrées veinées et ses étagères flottantes qui reflètent l'élégance de l'îlot en marbre Calcutta turquoise en cascade. Un rêve pour les chefs, elle est équipée d'un évier en marbre entièrement personnalisé, d'une niche d'armoire doublée de marbre surdimensionnée, et d'appareils haut de gamme tels qu'un four MicroDrawer Thermador, DEUX réfrigérateurs à vin pleine grandeur, une unité de distribution de vin Dacor, une machine à espresso Miele, ainsi qu'une cuisinière double four de 60 pouces, des colonnes réfrigérateur et congélateur pleine grandeur, et un lave-vaisselle, tous de la marque BlueStar. La maison comprend également une salle de cinéma confortable, une salle d'eau élégante et, plus loin, un bar sur mesure qui se connecte harmonieusement à l'espace de vie tranquille, créant un lieu idéal pour les rassemblements sociaux. Au cœur de la maison se trouve un atrium-cour spectaculaire. Ce sanctuaire central est doté de planchers chauffants en marbre, d'un puits de lumière de 80 pieds et de puits de lumière pyramidaux supplémentaires, créant une ambiance intérieur-extérieur extraordinaire unique à Chicago. Dominé par un "spool", une combinaison de spa et piscine, et entouré de faux oliviers et de meubles antiques parisiens, l'atrium offre un charme européen d'antan captivant avec une cheminée à gaz. À côté de la cour se trouve une salle d'entraînement bien équipée avec un sol en caoutchouc et des murs miroirs. Il y a également une salle de boue avec un sauna infrarouge et DEUX garages chauffés séparés pour 2 voitures chacun. Couronnant les offres luxueuses du rez-de-chaussée, la suite principale incarne une élégance discrète et une allure subtile. Une cheminée en pierre chaleureuse, encadrée par des niches intégrées, ancre l'espace. De magnifiques portes en vitrail restaurées s'ouvrent directement sur l'atrium, invitant à la sérénité d'un refuge semblable à des vacances, directement dans la chambre. La salle de bain attenante est spacieuse, avec une grande salle humide ornée d'un mur d'accent en pierre naturelle, de plâtre imperméable et de carreaux en chevrons chauffés. Une vanité en bois avec un épais dessus en marbre et un lavabo encastré est complétée par des finitions luxueuses et des accents métalliques chaleureux. Deux placards-penderies sur mesure complètent l'ensemble, dont l'un est équipé d'une laveuse et sécheuse LG ThinQ pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain magnifique avec des carreaux allant du sol au plafond et une vanité en marbre. L'étage comprend également un placard à linge traditionnel ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire déjà configuré pour une laveuse et sécheuse secondaire, si désiré. Le design de la maison combine des éléments historiques avec une fonctionnalité moderne, incluant un système de ventilation à récupération d'énergie pour une meilleure qualité de l'air et une efficacité énergétique. Située dans le dynamique Logan Square West, cette propriété unique offre un mélange d'artisanat d'antan et de luxe contemporain. Son zonage vie-travail, sa proximité avec les commodités et son intégration dans une communauté riche en culture et en commodité font du 2733 N Pulaski Road le choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine sophistiquée et fonctionnelle.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-05

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

WOW! NOUVEAU PRIX! Ce bâtiment récemment construit de trois unités, situé au cœur de Bronzeville, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d'un fort potentiel de revenus et d'un mode de vie moderne. Chacune des trois unités spacieuses comprend trois chambres et trois salles de bain complètes, conçues avec des plans ouverts et des finitions haut de gamme pour répondre aux exigences de vie d'aujourd'hui. La propriété est entièrement louée, générant un flux de trésorerie constant dès le premier jour, tout en offrant un potentiel futur d'appréciation et de croissance des loyers. Le bâtiment dispose d'un garage très recherché pouvant accueillir trois voitures, d'espaces extérieurs privés et de terrasses sans entretien. Les cuisines sont équipées d'appareils haut de gamme et de cabinets sur mesure, tandis que les salles de bain de style spa et les designs de douche européens rehaussent l'expérience de vie. Situé à proximité des principales routes de transport, y compris l'autoroute Dan Ryan, et à quelques pas du centre-ville de Chicago, du Illinois College of Optometry et des transports en commun, cette propriété combine commodité et attrait pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 3603 S. King Dr., un immeuble multifamilial bien entretenu de vingt-quatre (24) unités, situé dans le très prisé quartier de Bronzeville, au sud de Chicago. La propriété se trouve le long du corridor historique de King Drive et à quelques minutes seulement du centre-ville de Chicago, offrant un accès pratique aux transports en commun, aux commerces et aux principaux pôles d'emploi. Le 3603 S. King propose une répartition attrayante des unités, comprenant six (6) unités de 3 chambres et 1 salle de bain (3Bd/1Ba) et dix-huit (18) unités de 2 chambres et 1 salle de bain (2Bd/1Ba). Les unités disposent de plans spacieux, et chacune est équipée d'une buanderie individuelle, de cuisines et salles de bain modernes, améliorant ainsi le confort des locataires et favorisant leur fidélisation. Parmi les récentes améliorations en capital, on note l'installation d'une nouvelle chaudière en 2025, ce qui contribue à l'efficacité et à la fiabilité globale du bâtiment. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante avec un taux de capitalisation actuel de 7,58 % et un rendement en espèces de 8,15 %. Grâce à une gestion continue et à des augmentations stratégiques des loyers, un investisseur pourrait atteindre un taux de capitalisation projeté de 9,15 % et un rendement en espèces de 14,45 %. Avec des revenus stables et solides dans un quartier en pleine valorisation, le 3603 S. King offre un actif générant des flux de trésorerie stables avec un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Emplacement exceptionnel et opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent en brique d'une superficie de 2 700 pi², de plain-pied, situé au cœur du quartier **Irving Park à Chicago. Idéalement situé à seulement 1 mile à l'est de l'entrée de l'autoroute Irving Park Road, offrant un accès pratique aux principales routes de transport. La propriété dispose de plafonds de 14 pieds, offrant une grande fonctionnalité pour un usage de bureau, flexible ou entrepôt, ainsi qu'une porte arrière basculante de 12’ x 12’ pour un chargement efficace. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière clôturé avec 2 à 3 espaces de stationnement, offrant à la fois sécurité et commodité. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, cette propriété propose une disposition flexible avec une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation à long terme dans un quartier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Evanston Commerce de détail à vendre - Near North

PRIX DE VENTE RÉDUIT! Le 1727 Howard Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte de deux étages située à Evanston, Illinois, près de la frontière avec Chicago. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage supérieur configuré avec trois chambres et deux salles de bain. La propriété est située sur un terrain de 5 500 pieds carrés avec une terrasse privée à l'arrière et un stationnement hors rue pour plusieurs véhicules. L'appartement est occupé par un locataire, générant un revenu annuel de 33 600 $, offrant un flux de trésorerie immédiat pour le nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur Howard Street, avec un service de bus à la porte et à quelques pas des options de restauration et des commodités du quartier. Le toit a été remplacé il y a environ 10 ans, réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme. Le zonage actuel B3-1 offre un potentiel d'utilisation polyvalent, soutenant à la fois les locataires de détail et de services professionnels. Située dans un corridor urbain dense avec une population de plus de 300 000 habitants dans un rayon de trois miles, l'emplacement garantit une demande constante des marchés résidentiels et commerciaux. Avec le local commercial prévu pour être libéré après août 2026, cette propriété offre une excellente flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à repositionner ou à louer l'unité commerciale du rez-de-chaussée à des loyers du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Une Opportunité Exceptionnelle de Double Terrain au Cœur de Bronzeville ! Situé le long de l'un des corridors les plus riches en histoire de Chicago, le 5415 S. Prairie Avenue offre une occasion rare de façonner l'avenir de Bronzeville avec un double terrain de 50 x 180 (environ 9 147 pi²) zoné RS-3. Ce terrain est idéal pour une résidence unifamiliale sur mesure avec des unités ADU autorisées, des duplex modernes soigneusement conçus, ou encore un changement de zonage vers RT-4 ou RM-5 pour accueillir 3 unités ou plus. Nichée dans la communauté dynamique de Bronzeville/Grand Boulevard, cette parcelle surdimensionnée est entourée d'un mélange harmonieux de greystones classiques de Chicago et de constructions neuves saisissantes, reflétant la croissance continue du quartier et son attrait fort pour les investisseurs. King Drive constitue l'épine dorsale de la région avec une riche variété de restaurants locaux, cafés et commerces de proximité, créant un style de vie ancré dans la culture, l'histoire et la commodité. L'emplacement est clé, et celui-ci ne déçoit pas. À quelques minutes, vous trouverez le parc Washington, offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et des équipements récréatifs, ainsi que le célèbre DuSable Black History Museum and Education Center, un pilier de l'héritage culturel de Chicago. Profitez d'un accès facile au bord du lac avec la plage de 57th Street, parfaite pour les journées d'été, les balades à vélo et la détente en pleine nature. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, notamment Whole Foods Market et Trader Joe's, ainsi que le populaire corridor de restaurants et de boutiques le long de la 53e rue à Hyde Park, réputé pour sa scène gastronomique animée et ses boutiques locales. La propriété est également idéalement située près de la prestigieuse Université de Chicago, ainsi que du Musée des Sciences et de l'Industrie de renommée mondiale et du célèbre Museum Campus de Chicago, qui abrite le Field Museum, l'Aquarium Shedd et le Planétarium Adler. Les déplacements sont simplifiés grâce à l'accès à proximité à la ligne verte de la CTA (stations 43rd et 47th Street) et à la ligne rouge via Sox/35th, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus CTA, notamment #3 King Drive et #47 47th Street. Pour les automobilistes, la proximité de Lake Shore Drive et de l'I-90/94 (Dan Ryan Expressway) garantit des trajets rapides à travers la ville. Ce n'est pas qu'un simple terrain, c'est une opportunité de construire dans un emplacement qui relie histoire, culture, éducation, loisirs et vie moderne. Que vous envisagiez une résidence intemporelle ou un projet de construction remarquable, le 5415 S. Prairie Avenue offre l'échelle, le cadre et l'accessibilité nécessaires pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Ce bâtiment en brique bien entretenu de 6 unités représente une opportunité d'investissement attrayante, avec une répartition des unités recherchée comprenant deux (2) appartements de 2 chambres / 2 salles de bain, deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété bénéficie de mises à jour de qualité dans les appartements, notamment des cuisines et salles de bain modernes, des électroménagers en acier inoxydable et des hottes contemporaines qui séduisent les locataires d'aujourd'hui. Les intérieurs ont été soigneusement améliorés tout en maintenant une efficacité opérationnelle, ce qui favorise une forte occupation en place et une stabilité locative à long terme. Le bâtiment comprend des installations de buanderie partagées situées à l'arrière au niveau inférieur, offrant une buanderie gratuite sur place, un avantage précieux pour les locataires, ainsi que des services groupés incluant l'eau, les égouts, les déchets et le Wi-Fi, simplifiant ainsi la gestion et augmentant l'attrait locatif. Un garage pour deux voitures offre un potentiel de revenu supplémentaire et une commodité pour les résidents. Avec sa construction solide en brique, ses intérieurs modernisés et ses commodités adaptées aux locataires, cet actif offre une combinaison équilibrée de durabilité, de finitions modernes et de potentiel de flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Fulton Market/Near West Side

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 1104 W. Madison, un immeuble mixte de cinq (5) unités entièrement rénové, situé au cœur du très prisé quartier de West Loop à Chicago.** La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur Madison Street, offrant un accès immédiat au dynamique corridor de commerces et de restaurants de la région. Les résidents profitent de la proximité de la ligne bleue du CTA, assurant une connectivité fluide avec le centre-ville de Chicago et l’aéroport international O’Hare. De plus, la propriété se trouve à quelques pas de Fulton Market, l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville, réputé pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne et sa présence corporative. Le 1104 W. Madison propose une configuration d’unités attrayante et diversifiée comprenant une (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, trois (3) unités de 2 chambres/2 salles de bain, et un (1) espace commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016 et offre des finitions de qualité comparable à celles des condos. Les unités résidentielles disposent de plans ouverts avec des cuisines modernes, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage individuels, de réservoirs d’eau chaude et de buanderies intégrées, offrant aux locataires confort et commodité. Le 1104 W. Madison représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans l’un des quartiers de Chicago à la plus forte appréciation. Un nouveau propriétaire bénéficiera d’une base de locataires solide et établie, ainsi que de rendements immédiats, avec un taux de capitalisation en place de 6,25 % et un revenu net d’exploitation de 195 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors, en collaboration avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago, propose une opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial à valeur ajoutée, offrant aux investisseurs la possibilité d'acquérir un solide immeuble en brique de 6 unités au prix d'achat de 420 000 $. La propriété se compose de six appartements de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration cohérente et attrayante qui séduit un large éventail de locataires à la recherche d'espaces de vie fonctionnels et bien proportionnés. Chaque appartement dispose d'un agencement pratique avec des espaces de vie et de salle à manger séparés, créant une ambiance résidentielle plus confortable qu'un plan compact standard. Les cuisines sont équipées d'un espace garde-manger, ajoutant commodité et rangement au quotidien pour les locataires. Ce design améliore l'attrait pour les locataires et constitue une base solide pour un investisseur souhaitant améliorer la propriété grâce à des rénovations esthétiques, des gains d'efficacité opérationnelle et une revalorisation des loyers au fil du temps. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre une opportunité convaincante pour un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers et la valeur globale de l'actif grâce à un programme stratégique de valeur ajoutée. Que le plan consiste à rénover les unités au fur et à mesure de leur rotation, à améliorer les espaces communs, à renforcer l'attrait extérieur ou à optimiser la gestion, l'immeuble offre un potentiel évident pour un investisseur axé sur la stabilisation, la création de valeur et la croissance des flux de trésorerie à long terme. La construction entièrement en brique apporte également la durabilité et le caractère que de nombreux investisseurs apprécient dans les actifs multifamiliaux de Chicago. En plus des unités résidentielles, la propriété comprend un garage détaché de 3 places, qui peut servir d'agrément supplémentaire pour les locataires et pourrait également offrir un potentiel de revenu supplémentaire selon la structure de l'utilisation du stationnement ou du garage. Cet élément supplémentaire ajoute une couche de fonctionnalité et de valeur à l'investissement global. L'emplacement renforce encore l'opportunité. Située juste au sud du quartier de South Shore, la propriété bénéficie d'un accès pratique à South Shore Drive, au lac Michigan, aux principales autoroutes et à plusieurs formes de transport en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les résidents recherchant une connectivité avec les quartiers environnants et les pôles d'emploi. Sa proximité avec des routes de transport clés et des commodités de quartier soutient la demande locative à long terme et la confiance des investisseurs dans ce sous-marché. Offert tel quel, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale offrant une échelle immédiate, un potentiel opérationnel et la possibilité de débloquer une valeur supplémentaire au fil du temps. Pour les acheteurs souhaitant bâtir de l'équité, améliorer les flux de trésorerie et tirer parti d'un actif multifamilial bien situé à Chicago, cette offre représente une solide opportunité d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cette propriété à usage mixte située au 4307 N Western Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent dans le dynamique quartier de North Center à Chicago. Cette structure de trois étages combine des composantes résidentielles et commerciales, générant ainsi plusieurs sources de revenus et un potentiel de valeur à long terme. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine commerciale avec environ 40 pieds de façade, idéale pour la visibilité et l’accès des clients, et inclut une salle de bain complète pour plus de commodité. Les étages supérieurs abritent deux appartements de bonne taille, chacun d’environ 950 pieds carrés, offrant des espaces de vie confortables avec un total de quatre chambres et trois salles de bain complètes pour l’ensemble de la propriété. Un grand garage en brique attenant, d’environ 1 100 à 1 400 pieds carrés, améliore la fonctionnalité de la propriété. Il est équipé d’une porte de 16 pieds, d’une capacité de passage en voiture et d’une demi-salle de bain, ce qui le rend parfait pour le stockage, les opérations ou des opportunités de revenus supplémentaires. Située le long d’un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, aux grandes artères routières et à une base résidentielle dense. Cet actif est idéalement positionné pour un aménagement de type « vivre et travailler » ou comme un investissement diversifié dans l’un des quartiers les plus prisés de Chicago.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu'en juin 2036, démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale et offre deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s'agit d'un emplacement rare appartenant directement à la société Little Caesars. La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d'un flux de trafic robuste généré par une forte mixité de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements en Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95 % des 12 295 emplacements à l'échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, Saint Anthony Hospital, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est également soutenue par des employeurs régionaux majeurs, tels que Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population active importante et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La solidité de l'écosystème commercial environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le site le plus visité en Illinois parmi 118 emplacements et le 27e à l'échelle nationale parmi 2 320, témoignant du trafic exceptionnel de consommateurs et de la demande que la région suscite. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza multinationale américaine fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur la vente à emporter, l'entreprise a révolutionné les options de pizza abordables et prêtes à emporter, et a connu une croissance rapide grâce à la franchise, ouvrant sa première franchise en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis en termes de ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d'emplacements dans les 50 États et sur des marchés internationaux dans plus d'une douzaine de pays. Réputée pour son menu axé sur la valeur, incluant les célèbres pizzas Hot-N-Ready® et le slogan emblématique « Pizza! Pizza! », l'entreprise privée reste influencée par la famille et met l'accent sur la commodité, la qualité et les prix bas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26