71 Convenience Stores à vendre à Chicago, IL, USA

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de classe A de 2 257 pieds carrés situé sur un terrain de 15 560 pieds carrés au cœur du centre-ville de Dolton. Anciennement une banque et actuellement autorisé pour une utilisation en tant que dépanneur, cette propriété impeccable offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'entreprises de détail, financières, médicales, de bureaux professionnels ou orientées vers les services. Stratégiquement situé directement en face de l'hôtel de ville de Dolton, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'une présence marquante au sein du district central des affaires du village. Les caractéristiques incluent une voie de service au volant très recherchée, un stationnement sur place en quantité suffisante, un attrait esthétique attrayant et un bâtiment bien entretenu prêt à être occupé immédiatement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif commercial autonome dans un emplacement de choix avec une infrastructure établie et de multiples utilisations potentielles. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs, les opérateurs de franchises, les institutions financières, les commerces de proximité ou les opportunités de réaménagement cherchant un emplacement de premier plan avec une présence communautaire intégrée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un immeuble à usage mixte dans le quartier Clearing de Chicago! Cette propriété polyvalente à usage mixte offre un potentiel de revenus immédiats et une perspective de croissance à long terme. L'espace commercial à l'avant comprend une salle de bain privée et est actuellement loué à un salon de coiffure sur une base flexible de mois en mois, générant ainsi un flux de trésorerie instantané tout en offrant une flexibilité pour une utilisation future. L'unité résidentielle à l'arrière dispose de 3 chambres, 1 salle de bain et d'un sous-sol complet, actuellement vacant et prêt à être occupé ou à générer des revenus locatifs. Un garage détaché pour 2 voitures ajoute une valeur et une commodité supplémentaires. Autrefois utilisé comme concession automobile, la propriété est située sur un terrain spacieux idéal pour des activités liées à l'automobile, telles que le stationnement, la vente de véhicules ou d'autres applications commerciales. Classée en zone C2-2, cette propriété permet une large gamme de possibilités commerciales et à usage mixte. Située dans une zone très visible et en plein essor avec une excellente accessibilité, c'est une opportunité parfaite pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou les promoteurs à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Le relevé d'arpentage est disponible pour votre commodité.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Le 3901 W. Jackson Blvd. est une propriété multifamiliale de 13 unités située dans le quartier de West Garfield Park à Chicago. Cet immeuble en brique bien entretenu propose un mélange attrayant d'appartements spacieux de deux et trois chambres, ainsi qu'une buanderie sur place, combinant des opérations stables avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Situé dans un corridor en revitalisation du West Side, près de Garfield Park, avec un accès pratique aux stations CTA des lignes bleue et verte ainsi qu'à l'autoroute I-290, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'investissements continus dans le quartier – en faisant une opportunité d'investissement multifamiliale convaincante, offrant à la fois une stabilité actuelle et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

CRER est fier de présenter « The Shore Residences », une opportunité d'investissement multifamilial de 70 unités située dans le quartier historique de South Shore à Chicago. The Shore Residences a bénéficié d'une rénovation complète en 2025 et propose un mélange diversifié d'unités comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres. Les principaux systèmes et espaces communs ont été modernisés, notamment l'électricité, la plomberie, le toit, l'ascenseur, la chute à déchets et la buanderie. Les résidents profitent de plans spacieux avec des finitions de qualité condo, des cuisines et salles de bain rénovées, un chauffage et une climatisation centrale, des planchers en bois franc, ainsi que la commodité d'une buanderie dans l'unité. Grâce à son mélange d'unités attrayant, son infrastructure modernisée et son expérience résidentielle haut de gamme, The Shore Residences offre aux investisseurs un actif stabilisé à South Shore, idéalement positionné pour répondre à la demande locative continue le long du corridor riverain de Chicago.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 1502 E. 74th, un immeuble bien entretenu de douze (12) unités situé dans le quartier prisé de South Shore à Chicago. La propriété bénéficie de sa proximité avec les transports en commun, la bibliothèque Obama, le lac Michigan, ainsi qu'une variété de commerces locaux et d'aménagements de quartier. Le 1502 E. 74th propose une composition unique d'unités comprenant onze (11) appartements 1 chambre/1 salle de bain et un (1) studio, ce qui attire une large gamme de locataires. Les unités disposent de planchers en bois franc, offrant une finition classique et durable qui continue de séduire les locataires. La propriété inclut également une buanderie sur place, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents. L'immeuble offre aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 13,42 %, garantissant des rendements exceptionnels dès le premier jour. Les investisseurs peuvent également profiter d'un retour sur investissement impressionnant de 31,53 %, renforçant davantage l'attrait de la propriété en tant qu'actif performant. Avec ses bases solides, sa composition d'unités recherchée et ses commodités supplémentaires, le 1502 E. 74th représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à haut rendement dans un sous-marché bien établi et en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Essex Three-Twelve est fier de présenter le 2325 S. California, un immeuble en brique de 7 unités situé dans le quartier dynamique de Little Village à Chicago, au sein de Marshall Square. Cette propriété offre une variété de configurations d'unités comprenant trois (3) appartements d'une chambre et une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres et une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain, un (1) appartement de trois chambres et deux salles de bain, et un (1) appartement de trois chambres et trois salles de bain. Ce bien unique a fait l'objet d'une réhabilitation complète, sans compromis, avec des finitions de qualité comparable à celles des condos. Les améliorations des appartements incluent des cuisines design équipées de cabinets blancs de style shaker, des comptoirs en quartz et des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain entièrement rénovées avec des vanités modernes et des carreaux contemporains, ainsi que des nouveaux revêtements de sol. Chaque unité est équipée d'une laveuse/sécheuse Whirlpool empilable, de fournaises individuelles Ruud et de chauffe-eau sans réservoir Rheem pour une efficacité optimale et un confort accru pour les locataires. Les améliorations supplémentaires du bâtiment incluent un nouveau service électrique de 400 AMP avec un compteur individuel pour chaque unité ainsi que pour les espaces communs. La propriété offre également cinq (5) espaces de stationnement en surface à l'arrière, générant des revenus supplémentaires. Cette opportunité clé en main dans Little Village permet aux investisseurs avisés d'acquérir un bien entièrement rénové, générateur de revenus, avec un potentiel de croissance significatif. Grâce à des commodités haut de gamme telles que la buanderie dans l'unité et des systèmes mécaniques modernes, les investisseurs peuvent exiger des loyers élevés tout en profitant de la qualité exceptionnelle et des performances solides de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 7151 S. King, un immeuble résidentiel de onze (11) unités situé dans le quartier de Grand Crossing, au sud de Chicago. Le bâtiment se trouve en face du parc Meyering (William) et à seulement quelques pâtés de maisons de la station de train "El" de la ligne rouge de Chicago, située à 69th et près de l'autoroute Dan Ryan. Le 7151 S. King est composé de dix (10) unités de 2 chambres et 1 salle de bain (2Bd/1Ba) et d'une (1) unité de 3 chambres et 1 salle de bain (3Bd/1Ba). Chaque unité est dotée de planchers en bois franc et de dispositions spacieuses, offrant des espaces de vie confortables pour les locataires. Le bâtiment est équipé de systèmes de chauffage individuels et propose également des services de buanderie sur place. Des améliorations récentes incluent l'installation de nouveaux réservoirs d'eau chaude. Le 7151 S. King offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans le quartier de Grand Crossing à Chicago. Sur la base des opérations actuelles, un investisseur peut espérer atteindre un taux de capitalisation d'environ 10 % et un rendement en espèces de 17,87 % dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Chicago Flex à vendre - Northwest City

Découvrez l'élégance inégalée du 2733 N Pulaski Road, où Alison Victoria de HGTV a transformé un bâtiment historique à toit en arc en un sanctuaire de vie-travail inspiré de Paris, situé dans Logan Square West. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie somptueux de plus de 7 000 pieds carrés. Depuis la rue, vous entrez d'abord dans un espace de travail dédié, doté d'une chambre/bureau séparé et d'une salle de bain complète, offrant un mélange harmonieux de travail, confort et polyvalence. En franchissant des portes françaises antiques, vous accédez à la partie résidentielle de la maison, un espace où grandeur et confort se rencontrent. La salle à manger à aire ouverte est la première à vous accueillir, avec des plafonds atteignant plus de 20 pieds de hauteur et des armoires en onyx élégantes allant du sol au plafond, complétées par une échelle de bibliothèque. Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine, un véritable hommage au luxe culinaire avec ses armoires intégrées veinées et ses étagères flottantes qui reflètent l'élégance de l'îlot en marbre Calcutta turquoise en cascade. Un rêve pour les chefs, elle est équipée d'un évier en marbre entièrement personnalisé, d'une niche d'armoire doublée de marbre surdimensionnée, et d'appareils haut de gamme tels qu'un four MicroDrawer Thermador, DEUX réfrigérateurs à vin pleine grandeur, une unité de distribution de vin Dacor, une machine à espresso Miele, ainsi qu'une cuisinière double four de 60 pouces, des colonnes de réfrigérateur et congélateur pleine grandeur, et un lave-vaisselle, tous de la marque BlueStar. La maison comprend également une salle de cinéma confortable, une salle d'eau élégante et, plus loin, un bar sur mesure qui se connecte harmonieusement à l'espace de vie tranquille, créant un lieu idéal pour les rassemblements sociaux. Au cœur de la maison se trouve un atrium-cour spectaculaire. Ce sanctuaire central est doté de planchers chauffants en marbre, d'un puits de lumière de 80 pieds et de puits de lumière pyramidaux supplémentaires, créant une ambiance intérieur-extérieur extraordinaire unique à Chicago. Dominé par un "spool", une combinaison de spa et piscine, et entouré de faux oliviers et de meubles antiques parisiens, l'atrium offre un charme européen d'antan captivant avec une cheminée à gaz. À côté de la cour se trouve une salle d'entraînement bien équipée avec un sol en caoutchouc et des murs miroirs. Il y a également une salle de boue avec un sauna infrarouge et DEUX garages chauffés pour deux voitures chacun. Couronnant les offres luxueuses du rez-de-chaussée, la suite principale incarne une élégance discrète et un charme subtil. Une cheminée en pierre chaleureuse, encadrée par des niches intégrées, ancre l'espace. Des portes en vitrail magnifiquement restaurées s'ouvrent directement sur l'atrium, invitant à la sérénité d'un refuge semblable à des vacances, directement dans la chambre. La salle de bain attenante est spacieuse, avec une grande salle humide ornée d'un mur d'accent en pierre naturelle, de plâtre imperméable et de carreaux en chevrons chauffés. Une vanité en bois est surmontée d'un épais marbre avec un lavabo encastré, complétée par des finitions luxueuses et des accents métalliques chaleureux. Deux garde-robes sur mesure complètent l'ensemble, dont une équipée d'une laveuse et sécheuse LG ThinQ pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain magnifique avec des carreaux allant du sol au plafond et une vanité en marbre. L'étage comprend également un placard à linge traditionnel ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire déjà configuré pour une laveuse et sécheuse secondaire, si désiré. Le design de la maison combine des éléments historiques avec une fonctionnalité moderne, incluant un système de ventilation à récupération d'énergie pour une meilleure qualité de l'air et une efficacité énergétique. Située dans le dynamique Logan Square West, cette propriété unique offre un mélange d'artisanat d'époque et de luxe contemporain. Son zonage vie-travail, sa proximité avec les commodités et son intégration dans une communauté riche en culture et en commodité font du 2733 N Pulaski Road le choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine sophistiquée et fonctionnelle.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-05

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

WOW! NOUVEAU PRIX! Ce bâtiment récemment construit de trois unités, situé au cœur de Bronzeville, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d’un fort potentiel de revenus et d’un mode de vie moderne. Chacune des trois unités spacieuses comprend trois chambres et trois salles de bain complètes, conçues avec des plans ouverts et des finitions haut de gamme pour répondre aux exigences de vie d’aujourd’hui. La propriété est entièrement louée, générant un flux de trésorerie constant dès le premier jour, tout en offrant un potentiel futur d’appréciation et de croissance des loyers. Le bâtiment dispose d’un garage très recherché pouvant accueillir trois voitures, d’espaces extérieurs privés et de terrasses sans entretien. Les cuisines sont équipées d’appareils haut de gamme et d’armoires sur mesure, tandis que les salles de bain de style spa et les designs de douche européens rehaussent l’expérience de vie. Situé à proximité des principales routes de transport, y compris l’autoroute Dan Ryan, et à quelques pas du centre-ville de Chicago, du Illinois College of Optometry et des transports en commun, cette propriété allie commodité et attrait pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 3603 S. King Dr., un immeuble multifamilial bien entretenu de vingt-quatre (24) unités situé dans le quartier très prisé de Bronzeville, sur le côté sud de Chicago. La propriété se trouve le long du corridor historique de King Drive et à quelques minutes du centre-ville de Chicago, offrant un accès pratique aux transports en commun, aux commerces et aux principaux pôles d'emploi. Le 3603 S. King propose une répartition attrayante des unités, comprenant six (6) unités de 3 chambres et 1 salle de bain (3Bd/1Ba) ainsi que dix-huit (18) unités de 2 chambres et 1 salle de bain (2Bd/1Ba). Les unités disposent de plans spacieux, et chacune est équipée d'une buanderie individuelle, de cuisines et salles de bain modernes, ce qui améliore le confort des locataires et favorise leur fidélisation. Les améliorations récentes incluent l'installation d'une nouvelle chaudière en 2025, contribuant à l'efficacité et à la fiabilité globale du bâtiment. La propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec un taux de capitalisation actuel de 7,58 % et un rendement en espèces de 8,15 %. Grâce à une gestion continue et à des augmentations stratégiques des loyers, un investisseur pourrait atteindre un taux de capitalisation projeté de 9,15 % et un rendement en espèces de 14,45 %. Avec des revenus solides en place dans un quartier en pleine appréciation, le 3603 S. King offre un actif stable générant des flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Emplacement exceptionnel et opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent en brique d’un étage, de 2 700 pieds carrés, situé au cœur du quartier **Irving Park à Chicago. Idéalement situé à seulement 1 mile à l'est de l'entrée de l'autoroute Irving Park Road, offrant un accès pratique aux principales routes de transport. La propriété dispose de plafonds de 14 pieds, offrant une grande fonctionnalité pour un usage de bureau, flexible ou entrepôt, ainsi qu'une porte arrière basculante de 12’ x 12’ pour un chargement efficace. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière clôturé avec 2 à 3 places de parking, offrant à la fois sécurité et commodité. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, ce bien propose une disposition flexible avec une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation à long terme dans un quartier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Evanston Commerce de détail à vendre - Near North

Le 1727 Howard Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte de deux étages située à Evanston, Illinois, près de la frontière avec Chicago. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage supérieur, configuré avec trois chambres et deux salles de bain. La propriété est implantée sur un terrain de 5 500 pieds carrés, avec une terrasse privée à l'arrière et un stationnement hors rue pour plusieurs véhicules. L'appartement est occupé par un locataire, générant un revenu annuel de 33 600 $, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat pour le nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur Howard Street, avec un service de bus à la porte et à quelques pas des options de restauration et des commodités du quartier. Le toit a été remplacé il y a environ 10 ans, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme. Le zonage actuel B3-1 offre une grande polyvalence d'utilisation, convenant aussi bien aux locataires de commerce de détail qu'aux services professionnels. Située dans un corridor urbain dense avec une population de plus de 300 000 personnes dans un rayon de trois miles, l'emplacement garantit une demande constante des marchés résidentiels et commerciaux. Avec le local commercial prévu pour être libéré après août 2026, cette propriété offre une excellente flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à repositionner ou à louer l'unité commerciale du rez-de-chaussée à des loyers du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Excellente opportunité d'acquérir ou de louer un espace commercial de 5 257 pi² situé sur Sheridan Rd, dans le quartier Uptown de Chicago. Cette propriété très visible offre une excellente façade et un potentiel flexible pour une variété d'usages liés au commerce de détail, au fitness, au bien-être et aux services. L'espace est idéal pour les utilisateurs recherchant une opportunité commerciale bien située dans un corridor résidentiel dense et à usage mixte, avec une forte activité environnante. Les usages potentiels incluent gymnase, studio d'entraînement, spa, dépanneur, concept de bien-être, commerce de détail ou autres entreprises de services orientées vers le quartier. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un locataire souhaitant établir une présence dans un emplacement stratégique de Chicago.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Une Opportunité Exceptionnelle de Double Terrain au Cœur de Bronzeville! Situé le long de l'un des corridors les plus riches en histoire de Chicago, le 5415 S. Prairie Avenue offre une occasion rare de façonner l'avenir de Bronzeville avec un double terrain de 50 x 180 (environ 9 147 pieds carrés) zoné RS-3, idéal pour une résidence unifamiliale sur mesure avec unités ADU autorisées, des duplex modernes soigneusement conçus ou un changement de zonage vers RT-4 ou RM-5 si vous visez 3 unités ou plus. Niché dans la communauté dynamique de Bronzeville/Grand Boulevard, ce terrain surdimensionné est entouré d'un mélange harmonieux de pierres grises classiques de Chicago et de constructions neuves impressionnantes, reflétant la croissance continue du quartier et son attrait fort pour les investisseurs. King Drive est le pilier de la région, avec un mélange riche de restaurants locaux, cafés et commerces de proximité, créant un mode de vie ancré dans la culture, l'histoire et la commodité. L'emplacement est primordial, et celui-ci ne déçoit pas. À quelques minutes, vous trouverez Washington Park, offrant de vastes espaces verts, des sentiers de marche et des équipements récréatifs, ainsi que le célèbre DuSable Black History Museum and Education Center, un pilier de l'héritage culturel de Chicago. Profitez d'un accès facile au bord du lac avec la plage de 57th Street, parfaite pour les journées d'été, les balades à vélo et la détente pittoresque. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, notamment Whole Foods Market et Trader Joe's, ainsi que le populaire corridor de restauration et de shopping le long de la 53rd Street à Hyde Park, connu pour sa scène gastronomique animée et ses boutiques locales. La propriété est également idéalement située près de la prestigieuse Université de Chicago, ainsi que du Musée des Sciences et de l'Industrie de classe mondiale et du célèbre Museum Campus de Chicago, qui abrite le Field Museum, l'Aquarium Shedd et le Planétarium Adler. Les déplacements sont simples grâce à l'accès à proximité à la ligne verte de la CTA (stations 43rd & 47th Street) et à la ligne rouge via Sox/35th, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus CTA, notamment #3 King Drive et #47 47th Street. Pour les automobilistes, la proximité de Lake Shore Drive et de l'I-90/94 (Dan Ryan Expressway) garantit des trajets rapides à travers la ville. Ce n'est pas seulement un terrain, c'est une opportunité de construire dans un emplacement qui relie histoire, culture, éducation, loisirs et vie moderne. Que vous envisagiez une résidence intemporelle ou un projet de construction remarquable, le 5415 S. Prairie Avenue offre l'échelle, le cadre et l'accessibilité nécessaires pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Ce bâtiment en brique bien entretenu de 6 unités représente une opportunité d'investissement attrayante, avec une répartition des unités très recherchée : deux (2) appartements de 2 chambres / 2 salles de bain, deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété bénéficie de mises à jour de qualité dans les appartements, notamment des cuisines et salles de bain modernes, des électroménagers en acier inoxydable et des hottes contemporaines qui séduisent les locataires d'aujourd'hui. Les intérieurs ont été soigneusement améliorés tout en maintenant une efficacité opérationnelle, favorisant une forte occupation en place et une stabilité locative à long terme. Le bâtiment comprend des installations de buanderie partagées situées à l'arrière au niveau inférieur, offrant une buanderie gratuite sur place, un avantage précieux pour les locataires. Les services publics regroupés, incluant l'eau, les égouts, les déchets et le Wi-Fi, simplifient la gestion et augmentent l'attrait locatif. Un garage pour deux voitures offre un potentiel de revenu supplémentaire ainsi qu'une commodité pour les résidents. Avec sa construction solide en brique, ses intérieurs modernisés et ses commodités adaptées aux locataires, cet actif offre une combinaison équilibrée de durabilité, de finitions modernes et de potentiel de flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Fulton Market/Near West Side

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 1104 W. Madison, un immeuble mixte de cinq (5) unités entièrement rénové, situé au cœur du très prisé quartier de West Loop à Chicago.** La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur Madison Street, offrant un accès immédiat au dynamique corridor de commerces et de restaurants de la région. Les résidents profitent de la proximité de la ligne bleue du CTA, assurant une connectivité fluide avec le centre-ville de Chicago et l’aéroport international O’Hare. De plus, la propriété se trouve à quelques pas de Fulton Market, l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville, réputé pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne et sa présence corporative. Le 1104 W. Madison propose une configuration d’unités attrayante et diversifiée comprenant un (1) appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, trois (3) appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un (1) espace commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016 et offre des finitions de qualité comparable à celles des condos. Les unités résidentielles disposent de plans ouverts avec des cuisines modernes, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Chaque unité est équipée de son propre système de chauffage, chauffe-eau et buanderie, offrant aux locataires confort et commodité. Le 1104 W. Madison représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans l’un des quartiers de Chicago à la plus forte appréciation. Un nouveau propriétaire bénéficiera d’une base de locataires solide et établie, ainsi que de rendements immédiats, avec un taux de capitalisation en place de 6,25 % et un revenu net d’exploitation de 195 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors, en collaboration avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago, propose une opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial à valeur ajoutée, offrant aux investisseurs la possibilité d'acquérir un solide immeuble en brique de 6 unités au prix d'achat de 420 000 $. La propriété comprend six appartements de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration cohérente et attrayante qui séduit un large éventail de locataires à la recherche d'espaces de vie fonctionnels et bien proportionnés. Chaque appartement dispose d'un aménagement pratique avec des espaces de vie et de salle à manger séparés, créant une atmosphère résidentielle plus confortable qu'un plan compact standard. Les cuisines sont équipées d'un espace garde-manger, ajoutant commodité et rangement au quotidien pour les locataires. Ce design améliore l'attrait pour les locataires et constitue une base solide pour un investisseur souhaitant améliorer la propriété grâce à des rénovations esthétiques, des gains d'efficacité opérationnelle et une revalorisation des loyers au fil du temps. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre une opportunité convaincante pour un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers et la valeur globale de l'actif grâce à un programme stratégique de valeur ajoutée. Que le plan consiste à rénover les unités au fur et à mesure de leur rotation, à améliorer les espaces communs, à renforcer l'attrait extérieur ou à optimiser la gestion, l'immeuble offre un potentiel évident pour un investisseur axé sur la stabilisation, la création de valeur et la croissance des flux de trésorerie à long terme. La construction entièrement en brique apporte également la durabilité et le caractère que de nombreux investisseurs apprécient dans les actifs multifamiliaux de Chicago. En plus des unités résidentielles, la propriété comprend un garage détaché de 3 places, qui peut servir d'agrément supplémentaire pour les locataires et pourrait également offrir un potentiel de revenu supplémentaire selon la manière dont le stationnement ou l'utilisation du garage est structuré. Cet élément supplémentaire ajoute une couche de fonctionnalité et de valeur à l'investissement global. L'emplacement renforce encore l'opportunité. Située juste au sud du quartier de South Shore, la propriété bénéficie d'un accès pratique à South Shore Drive, au lac Michigan, aux principales autoroutes et à plusieurs formes de transport en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les résidents cherchant une connectivité avec les quartiers environnants et les pôles d'emploi. Sa proximité avec des routes de transport clés et des commodités de quartier soutient la demande locative à long terme et la confiance des investisseurs dans ce sous-marché. Offert tel quel, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale offrant une échelle immédiate, un potentiel opérationnel et la possibilité de débloquer une valeur supplémentaire au fil du temps. Pour les acheteurs souhaitant bâtir de l'équité, améliorer les flux de trésorerie et tirer parti d'un actif multifamilial bien situé à Chicago, cette offre représente une solide opportunité d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu’en juin 2036, démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s’agit d’un emplacement rare appartenant directement à la société Little Caesars. La propriété est située à l’intersection signalée de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d’un flux de trafic robuste généré par une forte combinaison de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements en Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95 % des 12 295 emplacements à l’échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l’hôpital Saint Anthony, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l’une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est également soutenue par des employeurs régionaux majeurs, tels que Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population active importante et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La solidité de l’écosystème commercial environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le #1 des emplacements les plus visités en Illinois sur 118 emplacements et #27 à l’échelle nationale sur 2 320, témoignant du trafic exceptionnel et de la demande que la région génère. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza multinationale américaine fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur les plats à emporter, l’entreprise a révolutionné les options de pizza abordables et prêtes à emporter, et a connu une croissance rapide grâce à la franchise, ouvrant son premier franchisé en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis en termes de ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d’emplacements dans les 50 États et sur des marchés internationaux dans plus d’une douzaine de pays. Réputée pour son menu axé sur la valeur, incluant les célèbres pizzas Hot-N-Ready® et le slogan emblématique « Pizza! Pizza! », l’entreprise privée reste influencée par la famille et met l’accent sur la commodité, la qualité et les prix bas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Cette propriété commerciale de trois étages offre environ 23 500 pieds carrés d'espace flexible dans le quartier dynamique de West Town à Chicago. Située dans un district de zonage PMD-4, la propriété permet une variété d'usages commerciaux et industriels légers, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les projets de réaménagement. Le bâtiment dispose d'une infrastructure solide avec climatisation centrale, plans d'étage ouverts et aménagements adaptables convenant à des configurations de bureaux, salles d'exposition ou espaces de travail créatifs. Située juste à l'ouest de l'avenue Ashland, la propriété offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Kennedy (I-90/94), et se trouve à distance de marche des stations Green et Pink Line de la CTA. La zone environnante est un centre florissant pour les entreprises créatives, les sociétés technologiques et la fabrication légère, offrant une forte synergie pour les entreprises à la recherche d'un environnement urbain dynamique. Avec un Walk Score de 94 et un Transit Score de 76, l'emplacement garantit une grande commodité pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Ce centre commercial situé dans le quartier de West Chatham à Chicago représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant à la fois des revenus stables et un potentiel de valorisation. Construit en 2005, le bien couvre une superficie de 7 600 pieds carrés et génère un flux de trésorerie immédiat avec des possibilités de croissance grâce à un complément de location. Le centre comprend plusieurs unités, notamment un ancien espace de nettoyage à sec et un ancien restaurant, permettant une flexibilité dans le choix des locataires et des opportunités potentielles pour un locataire principal. Situé le long du très fréquenté corridor de la 79e rue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une enseigne sur pylône et d'un accès optimal aux transports en commun, notamment à proximité de la ligne rouge du CTA et des principales lignes de bus. Le site dispose de 29 places de stationnement dédiées, offrant une commodité accrue pour les locataires et les clients. Les locataires actuels incluent un mélange d'entreprises locales, et la propriété est exploitée sous des baux bruts modifiés, ce qui réduit les dépenses du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Wow! Vous allez adorer cette propriété commerciale entièrement louée située à Humboldt Park - 3614 - 3620 W Division Street (4 vitrines contiguës). Elle offre des locataires stables à long terme et des revenus en place provenant d'utilisateurs de services/commerces de quartier bien établis. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés de commerces au niveau de la rue répartis sur quatre unités de vitrines (actuellement entièrement occupées, avec un locataire utilisant une vitrine double combinée). Le site couvre environ 8 880 pieds carrés et inclut 12 espaces de stationnement privés clôturés à l'arrière, soutenant à la fois les opérations des locataires et la commodité des clients. Caractéristiques du bâtiment : toit plat, hauteur de plafond suspendu d'environ 9'4", fondation en dalle de béton (sans sous-sol) et zonage B3-1. Tous les baux sont au mois, les locataires paient leurs services publics séparément, offrant à l'acheteur une flexibilité à court terme et une clôture rapide tout en maintenant un flux de trésorerie immédiat. Proposé comme une vente groupée unique - ne pas déranger les locataires. Le registre des loyers et les détails opérationnels sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-19

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Possédez une partie du quartier historique des affaires de Chicago avec ce condominium commercial de 2 800 pieds carrés situé au 16e étage du bâtiment emblématique Garland, au 111 North Wabash Avenue. Construit en 1916, cette propriété d'importance architecturale allie un caractère intemporel à une infrastructure moderne, offrant un cadre professionnel idéal pour des usages médicaux, de bureau ou commerciaux spécialisés.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec Bang Realty, en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le vendeur, sont ravis de présenter l'incroyable opportunité d'acquérir Elevate Lincoln Park (la « Propriété »). La Propriété répond à tous les critères en matière d'aménagements. Elle comprend quatre baux à locataire unique totalisant 187 204 pieds carrés, avec un accès et une visibilité de premier plan le long de l'autoroute Kennedy (I-94). Un ratio de stationnement avantageux de 5:1 améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Idéalement située dans Lincoln Park, Bucktown et Wicker Park, trois des quartiers les plus aisés de Chicago, la Propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles. Le revenu moyen des ménages dépasse 175 000 $ dans un rayon d'un mile, avec une densité de population dépassant 1,1 million de personnes dans un rayon de cinq miles. De plus, plus de 4 000 nouvelles maisons sont prévues dans un rayon de trois blocs, renforçant encore la trajectoire de croissance à long terme de la région. Depuis plus de 20 ans, la Propriété est ancrée par des locataires nationaux tels que Best Buy, Kohl’s et BMO Financial Group. La Propriété est récemment complétée par Chicago Speech Therapy (CST), une marque locale bien établie. Les quatre baux NNN au sol sont garantis par des entreprises, les locataires prenant en charge tous les aspects de leurs bâtiments respectifs. Les renouvellements de baux par Best Buy et BMO démontrent les solides fondamentaux sous-jacents de la Propriété, la fidélité des locataires et des flux de trésorerie stables. À noter, ce site de Kohl’s se classe parmi les 3 % des meilleurs emplacements de Kohl’s à l’échelle nationale selon Placer.ai. Ce Best Buy est le seul magasin du côté nord, se classant parmi les 10 % des meilleurs emplacements à l’échelle nationale, et a démontré son engagement envers la Propriété en exerçant récemment sa première option de 5 ans sans concessions de la part du propriétaire. De plus, BMO et CST ont signé de nouveaux baux nets de 10 ans. Les commodités de la Propriété, combinées à une forte demande pour les grands magasins de détail dans le corridor, assurent un faible risque de vacance et augurent bien pour une occupation continue à perpétuité. Pour garantir la demande pour la Propriété à perpétuité, le quartier adjacent de Lincoln Park, Foundry Park (foundryparkchicago.com), ajoutera 4 000 maisons et 2,8 milliards de dollars d'investissements supplémentaires dans la région immédiate. Cet afflux soutenu de densité résidentielle continue de renforcer le trafic quotidien, la demande des locataires et les fondamentaux à long terme pour la Propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-11