78 Convenience Stores à vendre à Chicago, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Explorez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de commerce de détail de 3 234 SF, qui dégage un attrait intemporel depuis sa création en 1963. Cette propriété bien entretenue, zonée 1 pour accueillir diverses utilisations commerciales, offre une occupation à 100 %, garantissant des rendements immédiats à l'investisseur averti. Situé au cœur du marché dynamique de Chicago, l'emplacement privilégié offre une grande visibilité, une accessibilité facile et des possibilités d'affichage bien en vue, assurant une visibilité maximale pour les commerces de détail. Grâce à une infrastructure robuste et à la proximité des principales voies de transport et du transport en commun, cette propriété représente un investissement convaincant dans le paysage florissant du commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un actif lucratif sur ce marché convoité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-22

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Emplacement très souhaitable dans le parc Wicker où la circulation piétonnière est dense. Les récentes ouvertures de restaurants à proximité attireront plus de gens à l'endroit. Il fait actuellement affaire de vente au détail de perruques et d'accessoires, mais pourrait être converti en restaurants ou autres commerces de vos rêves. Le sous-sol complet ajoute plus d'espace à utiliser comme rangement ou pour convertir ou réaménager selon vos besoins.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-05-17

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

OCCASION INCROYABLE D'ACHETER DEUX BLOCS DE CONSTRUCTION À USAGE MIXTE DE WRIGLEY FIELD ! LE PREMIER ÉTAGE EST UN MAGASIN DE BOISSONS ALCOOLISÉES ET DE DÉPANNEUR EXPLOITÉ PAR LE PROPRIÉTAIRE. DEUX APPARTEMENTS PRODUCTIFS DE REVENUS CI-DESSUS, CHACUN OFFRANT 3 CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAINS. GARAGE POUR DEUX VOITURES À L'USAGE DU PROPRIÉTAIRE OU POUR UN REVENU SUPPLÉMENTAIRE. L'ENTREPRISE, AVEC DES LICENCES, S'EST VENDUE SÉPARÉMENT POUR 100 000$.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-02-21

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

KW Commercial est heureuse de présenter une occasion d'investissement à usage mixte située dans le quartier animé de Logan Square. Bien entretenu qui comprend un restaurant. Cette propriété possède des caractéristiques et des attributs impressionnants, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs avertis et les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un actif stratégiquement positionné et bien entretenu. Détails de la propriété : - Superficie du bâtiment : 15 600 pieds carrés - Superficie du terrain : 5 250 Pieds carrés - Zonage : B3-1 - Emplacement : Coin de l'avenue Armitage et de la rue Mozart, place Logan - Étages : Trois - Composition : Un local commercial et quatre unités résidentielles - 100 % stabilisé Faits saillants : - Bail renommé de Dos Urban Cantina : La propriété comprend un espace commercial loué occupé par la célèbre et bien établie Dos Urban Cantina. Ce locataire estimé apporte de la stabilité à l'investissement et ajoute de la valeur à la propriété en raison de sa popularité et de sa réputation établie au sein de la communauté. - Unités résidentielles souhaitables : Les quatre unités résidentielles, conçues avec soin comme deux unités de deux lits et une salle de bain chacune, offrent des espaces de vie confortables complétés par des installations de laveuse/sécheuse intégrées. Les unités résidentielles offrent un flux de revenus constant et permettent de répondre à la demande croissante de logements de qualité dans le quartier de Logan Square. - Aménagements et infrastructures modernes : La propriété se distingue par ses caractéristiques contemporaines, y compris des fournaises individuelles et des réservoirs d'eau pour chaque unité, des systèmes de CVC complets pour l'air forcé chaud et froid dans tout le bâtiment et une plomberie en cuivre. Ces équipements modernes assurent le confort et la commodité des locataires, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété. ? - Améliorations récentes en immobilisations : Des investissements importants au titre des dépenses en immobilisations, totalisant plus d'un quart de million de dollars en 2022, démontrent l'engagement de la propriété à maintenir sa valeur et à assurer une expérience de propriété sans tracas pour le futur acheteur. Des mises à jour récentes, telles que des panneaux de renflouement et un nouveau toit déchirable, améliorent l'intégrité structurelle et la longévité du bâtiment. - Excellente exposition à la circulation : Avec un trafic quotidien moyen de 21 688 voitures passant à l'angle de l'avenue Armitage et de la rue Mozart, la propriété bénéficie d'une exposition importante, offrant une grande visibilité à l'espace commercial et augmentant le potentiel d'attirer de nouveaux clients. Terrasse extérieure : Un pont extérieur existant de 500 pieds carrés ajoute une commodité précieuse pour les locataires et les clients, créant un espace accueillant pour les loisirs et le divertissement. - En tant qu'investisseur averti, cette propriété commerciale offre l'occasion de tirer parti du marché florissant de Logan Square et de son potentiel de croissance continu. Je suis convaincu que l'emplacement privilégié de la propriété, sa composition polyvalente et les récentes améliorations en immobilisations procureront des avantages à long terme et un rendement élevé du capital investi. - Bail commercial - À l'heure actuelle, au taux mensuel de 8 234$, il entraîne des augmentations annuelles de 3 %, est responsable de 50 % des taxes pour le bâtiment et de 50 % de la consommation d'eau de l'immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-10-02

Lincolnwood Commerce de détail à vendre - Near North

Ne manquez pas cette excellente occasion de location (zonage B2) dans une zone très fréquentée de Lincolnwood. L'espace locatif total est de 4 800 pieds carrés, mais il peut être divisé en 1 600 pieds carrés chacun. L'emplacement est super. La population est si dense. Il y a plus de 15 000 personnes vivant dans un rayon de 1 mile, 297 000 dans 3 milles et 809 000 dans 5 milles ! De plus, le quartier est génial ! ! Le revenu moyen d'une maison dans la région est de 100 000$ et plus ! Une autre excellente occasion de cette région est qu'un immense complexe résidentiel à usage mixte appelé District 1860 ouvrira cette année à l'intersection de Touhy et de l'avenue Lincoln (à seulement 1 km de cette propriété). Une fois que le district 1860 sera ouvert, il y aura plus de circulation automobile et piéton à Touhy et stimulera davantage de commerces de détail. Qu'en est-il de la démographie dans ce domaine ? Il est très diversifié, de sorte que vous pouvez avoir de nombreuses options formidables pour gérer une entreprise au lieu de vous concentrer sur un groupe ethnique spécifique. La propriété est sans souci car elle a été entièrement mise à jour avec un nouveau toit, un nouveau CVC, un nouveau chauffe-eau, un nouveau câblage électrique, etc. Elle est également livrée avec plus de 15 places de stationnement. L'état actuel de la propriété est un livre blanc. La prochaine étape pour vous consiste simplement à venir à la propriété et à y dessiner l'entreprise de vos rêves ! Le vendeur/locateur est très ouvert à négocier des TI ou à construire selon les conditions de location ou de vente. Qu'attendez-vous ? **Si vous voulez louer une partie de l'immeuble, voici le prix pour chaque unité. 3921 W Touhy - 20 $/sf, 3923 W Touhy - 23 $/pied, et 3925 W Touhy - 25 $/pied

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-06-29

Chicago Commerce de détail à vendre - Central Loop

Immeuble de 6 étages avec restaurant avec toutes les FF. sous-sol complet. Mettez votre marque sur le mur. porte d'entrée vers la ville

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-04-28

Chicago Bureau à vendre - East Loop

KW Commercial, en tant que courtier exclusif, est heureuse de vous présenter l'occasion d'acheter un condo à bureaux d'angle situé dans l'édifice historique Garland, au cœur du quartier Central Loop de Chicago. Ce bureau offre la possibilité de servir d'établissement médical, avec (7) conduites d'eau, dont cinq sont situées dans des bureaux privés. Servant actuellement d'espace pour un cabinet d'avocats, l'unité est adaptable à divers usages professionnels, ce qui la rend idéale pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. Son emplacement privilégié est très accessible, situé à côté de la gare ferroviaire surélevée de Wabash CTA et à quelques pas du Millennium Park et de l'avenue Michigan. En plus de son emplacement stratégique, l'édifice offre des équipements exceptionnels, dont un personnel de porte 24 heures sur 24, un service de sécurité, un service de voitaillerie, un quai de chargement et une gestion professionnelle sur place. Le bureau est idéalement situé près des toilettes verrouillées et offre un accès facile à plusieurs lignes d'autobus et de trains surélevés du CTA à l'entrée principale, au coin du boulevard Washington et de l'avenue Wabash. À proximité du Magnifique Mile, des boutiques, des restaurants et des cafés, cet espace de bureau est parfait pour une variété d'utilisations de bureau. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des immeubles de grande hauteur les plus prestigieux et les plus recherchés de Chicago. Communiquez avec nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-21

Chicago Spécialité à vendre - Northwest City

Atelier et terrain de mécanicien à 3 baies loués. Le conseiller municipal a déjà approuvé le poste de concessionnaire automobile. Le locateur a une clause de bail selon laquelle, si un propriétaire-exploitant veut acheter, il peut renvoyer le locataire dans les six mois.

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2022-04-13

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2019-06-17

Franklin Park Industriel à vendre - O'Hare

Ce bâtiment industriel autonome de 19 318 pieds carrés offre une rare opportunité d'acquisition dans le sous-marché bien établi de Franklin Park. Situé sur un terrain de 0,75 acre, la propriété propose une configuration fonctionnelle adaptée aux utilisateurs de fabrication et de distribution. Avec une hauteur libre de plafond de 14 pieds et des configurations de chargement polyvalentes, incluant deux quais de chargement couverts et une porte au niveau du sol, l'installation est conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle. Le site dispose d'une capacité électrique de 3 000 ampères, répondant aux besoins d'applications intensives et à une variété d'usages industriels. Situé à moins de cinq miles de l'aéroport international O’Hare de Chicago, le bâtiment offre une connectivité inégalée aux principaux corridors de transport. Un accès immédiat aux autoroutes I-294, I-90 et I-290 garantit une distribution régionale fluide, tandis que la proximité de la route River Road assure une excellente visibilité avec plus de 31 000 véhicules par jour. Cet actif se trouve dans l'un des pôles logistiques les plus dynamiques de la région de Chicago, offrant une commodité exceptionnelle pour l'accès de la main-d'œuvre et le service de la zone métropolitaine.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-08

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Loop

La date de l'enchère est du 3 au 5 août, avec une mise de départ fixée à 1 250 000 $. Le Burnham Park Professional Center offre une opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans le dynamique quartier de South Loop à Chicago. Cette propriété polyvalente de 76 266 pieds carrés comprend deux bâtiments interconnectés avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux aux étages supérieurs. Construite initialement en 1986 et rénovée en 2006/2007, la propriété est louée à 46,2 %, offrant un potentiel de croissance significatif grâce à la location et à la stabilisation. Les locataires actuels incluent un mélange diversifié de prestataires médicaux, dentaires et de bien-être, tels que Stride Autism Centers, South Loop Dental Specialists et Advanced Dermatology, établissant une base solide pour une croissance future des revenus. Situé dans l'un des quartiers les mieux connectés de Chicago, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à plusieurs lignes CTA, notamment Harrison Red Line, Roosevelt Red/Green/Orange et LaSalle Blue Line, ainsi qu'au service Metra, garantissant un trafic constant de navetteurs. La propriété profite également de sa proximité avec des pôles culturels et commerciaux tels que Grant Park, Soldier Field, le Museum Campus et les grandes universités. Avec des détaillants nationaux de premier plan et des commodités comme Target, Trader Joe’s, Walgreens et Starbucks à proximité, l'emplacement soutient une demande locative à long terme et un engagement solide des consommateurs. Cette enchère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif urbain de premier plan avec un potentiel de valeur ajoutée considérable, une connectivité solide et une exposition au marché en pleine croissance de South Loop à Chicago.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Le 1640 W Fullerton est un bâtiment commercial indépendant de deux étages, très visible, situé dans le quartier de Lincoln Park à Chicago. Cette propriété de 5 274 pieds carrés s'étend sur environ 0,28 acre et offre une façade de 175 pieds le long de Fullerton Avenue et de 171 pieds sur Clybourn Avenue. Conçu pour offrir une grande flexibilité, le bâtiment comprend une infrastructure existante de service au volant, deux accès pour véhicules, 11 places de stationnement sur site et un ascenseur, ce qui en fait une option attrayante pour divers utilisateurs, investisseurs ou promoteurs. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long du dynamique corridor de Clybourn, l'une des destinations commerciales les plus animées de Chicago, avec un trafic quotidien atteignant près de 56 700 véhicules. Son emplacement est à moins d'un mile de la station CTA Fullerton et de la station Metra Clybourn, soutenu par plus de 55 000 résidents dans un rayon d'un mile et des revenus médians des ménages dépassant 248 000 $. Parmi les détaillants nationaux à proximité, on trouve Costco, Jewel-Osco, Marshalls, HomeGoods, Pottery Barn Kids, Barnes & Noble, Chick-fil-A et Regal Cinemas, renforçant l'attrait de la région pour les grandes marques et les consommateurs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-10

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Centre de documents : https://clientportal.berkadia.com/opportunities/006Pf00000uY9LZIA0 Berkadia propose en exclusivité le 6100 N Paulina, un immeuble initialement construit en 1924, entièrement réhabilité grâce à un programme de rénovation complet et en plusieurs phases, couvrant tous les systèmes du bâtiment ainsi que les intérieurs des unités. La répartition des unités comprend des studios (2), des appartements d'une chambre (2) et des appartements de deux chambres (19), répondant à une large gamme de profils de locataires et soutenant une demande constante. Les caractéristiques existantes incluent un garage pour deux voitures et des unités avec des balcons de tailles variées, améliorant à la fois la commodité et la qualité de vie. Situé à moins d'un mile du bord du lac et des plages, et à quelques pas des boutiques et restaurants renommés d'Andersonville, la propriété offre aux résidents un mélange idéal de charme de quartier, de facilité de déplacement à pied et d'accès aux transports en commun. Cette micro-localisation a récemment bénéficié d'une amélioration significative de la connectivité avec le centre-ville de Chicago grâce à l'ouverture de la station Metra Peterson/Ridge en mai 2024, offrant un service direct vers le Ogilvie Transportation Center en seulement 22 minutes. Page d'accueil : https://properties.berkadia.com/6100NPaulina-494584 Centre de documents : https://clientportal.berkadia.com/opportunities/006Pf00000uY9LZIA0

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Chicago Bureau à vendre - East Loop

• Le parc Millennium/Michigan Ave est à un pâté de maisons • L'entrée de la station CTA "El" (Washington/Wabash) est juste en face • La station Millennium de Metra est à un pâté de maisons • Stationnement abondant au Grant Park North Garage et au Wabash-Randolph Garage • Accès au Pedway juste en face • Situé entre Macy’s et le Chicago Cultural Center

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Schiller Park Terrain à vendre - O'Hare

Disponible pour bail foncier/Construction sur mesure/vente Nouvelle construction proposée Terrain prêt pour usage commercial Tous les services publics disponibles sur le site Coin sud-est de Mannheim et Irving Park @ I-294 avec plus de 80 000 véhicules par jour Situé à l'entrée de l'aéroport O'Hare Panneau LED visible depuis l'autoroute I-294

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

La propriété est un terrain vacant situé dans le quartier de Greater Grand Crossing à Chicago, dans le comté de Cook, Illinois. Elle couvre environ 1,55 acre avec une façade le long de South Chicago Avenue et un accès depuis les rues de la ville. Le site est zoné pour un usage commercial et se trouve à proximité de grands carrefours, offrant une connectivité aux quartiers environnants et aux axes de transport. Ce terrain est également disponible à la location!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-07-17

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cette propriété à usage mixte offre une occasion unique dans l'un des quartiers florissants de Chicago. Le premier étage, auparavant exploité comme un bar, offre un espace commercial adaptable adapté à une variété de concepts commerciaux, allant de la restauration et de la vente au détail aux utilisations de bureaux créatifs. Au-dessus, le deuxième étage se compose de six chambres et de trois salles de bains, ce qui offre une flexibilité pour l'occupation résidentielle ou la conversion de bureaux. Un sous-sol complet ajoute un potentiel d'entreposage ou d'expansion, tandis qu'un garage détaché pour deux voitures offre une commodité en milieu urbain. Situé le long de l'avenue West Diversey, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité, d'une forte circulation piétonnière locale et de la proximité des lieux de vente au détail, des restaurants et des lieux de divertissement populaires de Logan Square. Les navetteurs profitent des transports en commun faciles et d'un accès routier régional, y compris l'I-90/94 à seulement quelques minutes. Les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs peuvent tirer parti de la configuration à double usage de cette propriété pour générer des revenus ou améliorer l'efficacité opérationnelle. Qu'il s'agisse de revitaliser l'utilisation précédente du bar ou de transformer l'espace en un environnement moderne à usage mixte, le Diversey de 2854 W offre une valeur intégrée dans un marché bien établi.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-11

Chicago Terrain à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-05

Chicago Terrain à vendre - River North

Greenstone Partners, en tant que conseiller exclusif en investissement, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété à 100 % du site situé au 10-22 West Erie Street (la « Propriété » ou l’« Investissement »), un emplacement de choix pour un projet de développement urbain dans le quartier River North de Chicago. La Propriété se compose de quatre parcelles contiguës totalisant 13 940 pieds carrés de terrain le long de West Erie Street. Les deux parcelles situées à l’ouest regroupent ±6 904 pieds carrés de terrain vacant; 14 West Erie comprend ±2 940 pieds carrés de terrain et est amélioré par un bâtiment vacant de trois étages, classé orange, d’une superficie de ±5 298 pieds carrés; et 10-12 West Erie ajoute ±4 084 pieds carrés de terrain vacant à l’est. La Propriété est zonée DX-5, permettant un développement à usage mixte à haute densité en vertu des droits existants. Ce zonage offre une voie claire vers le redéveloppement et évite les délais et incertitudes liés au processus d’approbation de zonage. Il est important de noter que le développement ne nécessiterait pas de logements abordables sur place en vertu de l’Affordable Requirement Ordinance (ARO). Située à quelques pas de Michigan Avenue et du Magnificent Mile, la Propriété est entourée par la forte concentration résidentielle, hôtelière, gastronomique, nocturne et commerciale de River North. River North continue d’attirer des investissements solides et une forte demande locative en tant qu’un des environnements de vie-travail-loisirs les plus prisés de Chicago, grâce à son emplacement central, ses données démographiques aisées et sa proximité avec les principaux pôles d’emploi. Par ailleurs, le marché du centre-ville reste soutenu par une offre limitée de nouveaux logements, renforçant l’attrait à long terme des opportunités de développement bien situées dans les quartiers urbains centraux. La Propriété bénéficie également d’une connectivité exceptionnelle et d’une commodité quotidienne, avec un accès à pied à la station Chicago Avenue de la ligne rouge du CTA, plusieurs lignes de bus, ainsi qu’un accès immédiat à l’autoroute Kennedy et à Lake Shore Drive, offrant une connectivité fluide à travers la ville et la région élargie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Chicago Soins de santé à vendre - South Chicago

Situé le long du très fréquenté corridor de l'avenue Kedzie, le 6235 S Kedzie Avenue représente une opportunité polyvalente au cœur du dynamique secteur sud-ouest de Chicago. Offert à 200 000 $, cette propriété axée sur les bureaux convient à une large gamme d'utilisations professionnelles, notamment les cabinets médicaux, les bureaux d'affaires ou les services spécialisés. Son aménagement de plain-pied comprend un intérieur fonctionnel avec des éviers et des armoires intégrés, deux salles de bain et un hall d'entrée accueillant. Ces améliorations existantes offrent un avantage stratégique pour les opérateurs nécessitant plusieurs zones de travail et une circulation fluide des patients ou des clients.

Sous-type de propriété :

Soins infirmiers spécialisés

Date de mise en marché :

2026-06-09

Chicago Spécialité à vendre - Northwest City

UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE AU CŒUR DU DYNAMIQUE QUARTIER IRVING PARK... Offert pour la première fois en près de 30 ans, voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété mixte bien entretenue et génératrice de revenus dans l'un des quartiers de Chicago à la plus forte appréciation. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Elston, cet actif clé en main offre la combinaison parfaite de stabilité résidentielle, potentiel commercial et fierté de propriété. Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1996, le bâtiment a été maintenu avec une attention particulière à l'accessibilité financière, à la facilité de gestion et à la connexion communautaire. L'espace commercial au rez-de-chaussée a servi de sanctuaire de quartier – une destination chaleureuse et accueillante où les clients trouvaient non seulement des services, mais aussi un sentiment d'appartenance et d'amitié. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : (2) UNITÉS RÉSIDENTIELLES RÉNOVÉES | Chaque appartement de 2 chambres et 1 salle de bain offre des aménagements spacieux et des finitions modernes idéales pour les locataires d'aujourd'hui. Des unités comparables au deuxième étage dans des zones similaires ont récemment été louées entre 1 700 $ et 1 850 $ par mois, démontrant une forte demande et un potentiel de revenus. COMPOSANTE COMMERCIALE ÉTABLIE | Le bar entièrement aménagé de plus de 2 500 pi² offre une opportunité flexible pour l'hospitalité, le commerce de détail ou une réutilisation créative. Les récents baux commerciaux à court terme dans la région ont varié entre 18 $ et 23 $/pi²/an, ce qui équivaut à un loyer brut potentiel de 3 750 $ à 4 800 $ par mois. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN | Les mises à jour récentes font de cette propriété une solution prête à l'emploi pour les locataires résidentiels et commerciaux, minimisant les dépenses en capital pour les nouveaux propriétaires. EMPLACEMENT DE CHOIX | Situé au cœur d'Irving Park, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (ligne bleue, Metra, CTA), de la proximité de l'autoroute Kennedy et d'un accès à pied aux commodités locales, restaurants et services. POURQUOI INVESTIR ICI ? Irving Park continue de démontrer des fondamentaux solides, avec une augmentation des valeurs immobilières, des délais de marché courts et une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux. Sa praticabilité à pied, son caractère historique et sa communauté diversifiée attirent une large gamme de locataires, contribuant à une occupation constante et à des loyers en hausse. Cette propriété mixte offre aux investisseurs : (1) Plusieurs sources de revenus, (2) Une demande locative stable, (3) Des comparables locatifs attractifs, (4) Un potentiel d'appréciation à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à établir une entreprise ou à posséder une partie d'une communauté véritablement connectée, cette propriété représente une opportunité convaincante dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir cette rare occasion de posséder un actif patrimonial dans le quartier en pleine croissance d'Irving Park.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-06-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Cette opportunité de condominium commercial est située dans un immeuble polyvalent de 12 étages, au cœur du dynamique quartier South Loop de Chicago. La propriété offre environ 9 152 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant un emplacement très visible dans un corridor urbain en plein essor. Construit en 2006, l'immeuble présente un design moderne et des commodités telles qu'un accès 24 heures sur 24, une entrée contrôlée et un service d'ascenseur. L'unité commerciale bénéficie de fenêtres allant du sol au plafond, offrant une lumière naturelle abondante et une forte visibilité sur Michigan Avenue. Le site est situé dans une zone résidentielle et commerciale dense, garantissant un trafic piétonnier constant et une exposition à une clientèle diversifiée. Classée PD 1000, la propriété permet une variété d'usages commerciaux et de services, ce qui la rend adaptée aux restaurants, boutiques, studios de fitness ou services professionnels. Sa proximité avec les transports en commun, les grandes autoroutes et des attractions culturelles telles que Grant Park et Soldier Field renforce son accessibilité et son attrait. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago, avec un potentiel de croissance à long terme et des fondamentaux démographiques solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Le 6422 N Sheridan Road offre l'opportunité d'acquérir un investissement commercial de premier ordre dans une zone densément peuplée du nord de Chicago. Cette propriété très fréquentée, construite en 2019, est principalement occupée par Target, une nouvelle succursale de Wintrust Bank, ainsi qu'un troisième espace commercial activement commercialisé. La propriété comprend 28 669 pieds carrés d'espace commercial et un stationnement souterrain avec 59 places de stationnement pour les commerces. Les investisseurs bénéficieront de l'emplacement stratégique de la propriété, de locataires à fort rendement et à long terme, ainsi que d'opportunités de valorisation. Le revenu brut prévu approche les 1,5 million de dollars par an, tandis que le revenu net sera bientôt juste en dessous de 1 million de dollars par an. Idéalement situé en face du campus de l'Université Loyola, à l'intersection de North Sheridan Road et West Devon Avenue, le site constitue un point central pour la communauté, offrant une destination incontournable pour les étudiants et les résidents à la recherche de produits alimentaires et autres nécessités. Sheridan Road est l'une des principales artères de la ville, facilitant les déplacements à l'intérieur et à l'extérieur de la ville ainsi que l'accès aux commodités du quartier. Le 6422 N Sheridan Road bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 46 000 véhicules passant quotidiennement et une forte fréquentation piétonnière. Tirant également avantage de son emplacement privilégié à Chicago et de sa visibilité remarquable, le 6422 N Sheridan Road se trouve à distance de marche de la station Loyola du train L (ligne rouge).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26

Cicero Spécialité à vendre - Cicero/Berwyn Area

Jetez un coup d'œil à cet immeuble à usage mixte magnifiquement mis à jour qui offre une occasion rare à la fois à des fins commerciales et résidentielles. Le premier étage et le sous-sol abritent actuellement une église spacieuse, tandis que l'étage supérieur comprend un appartement entièrement rénové de 4 chambres et 2 salles de bains, parfait pour une vie confortable. Le vaste étage principal de l'église offre un espace polyvalent idéal pour un lieu de culte, des événements communautaires ou des rassemblements. Le sous-sol à l'entrée comprend des espaces communautaires supplémentaires, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et est doté de touches modernes, y compris un éclairage en conserve partout. L'unité résidentielle supérieure offre un grand appartement de 4 chambres et 2 salles de bains complètes avec des chambres spacieuses et beaucoup de lumière naturelle. L'unité dispose également de sa propre laveuse/sécheuse de manière pratique. Le bâtiment a été modernisé avec un nouveau service électrique, y compris un service de 200 ampères au rez-de-chaussée et un service de 125 ampères à l'étage, ainsi qu'une plomberie en cuivre mise à jour partout. De plus, le bâtiment est doté de toute nouvelle tuyauterie de drainage, ainsi que de la plomberie souterraine et des tuiles de drainage, assurant des systèmes de drainage modernes et efficaces. La propriété bénéficie également d'importantes améliorations modernes, y compris un nouveau toit, trois fournaises à haut rendement et des unités de conditionnement pour assurer le confort en toutes saisons. Un chauffe-eau sans réservoir fournit de l'eau chaude sur demande, tandis que de nouvelles fenêtres et portes à panneaux thermiques améliorent l'efficacité énergétique et la sécurité. Pour le plaisir extérieur, l'unité résidentielle dispose d'un accès direct à une terrasse privée sur le toit, offrant un espace serein pour se détendre ou se divertir. Cet immeuble à usage mixte est parfait pour ceux qui recherchent une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux avec des aménagements modernes, offrant un vaste potentiel pour une variété d'utilisations. Que vous recherchiez une maison avec de l'espace pour votre entreprise ou une propriété avec des possibilités de location supplémentaires, cette propriété offre le mélange parfait de commodité, de style et de fonctionnalité. Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire de cet édifice exceptionnel !

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-12-19