71 Convenience Stores à vendre à Chicago, IL, USA

7815 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60652

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 198 338 $ CAD
• 6 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Occasion d’investissement stabilisée : immeuble mixte de 5 unités Un espace commercial + quatre unités résidentielles | 100 % stabilisé KW Commercial est heureux de présenter l’opportunité de vendre le 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL 60652, un actif d’investissement mixte entièrement loué, composé de quatre (4) unités résidentielles et d’un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie diversifié, des protections de bail structurées et une forte valeur foncière sous-jacente, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et ajustée au risque dans le secteur sud-ouest de Chicago. Résumé exécutif de l’investissement Le 7815 S Kedzie Ave est un actif mixte stabilisé et générateur de revenus, stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de South Kedzie Avenue. La propriété comprend un bâtiment de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 11 841 pieds carrés, offrant à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et une valeur foncière intrinsèque à long terme. Construit à l’origine en 1965 et réaménagé par la suite, passant d’un ancien usage hôtelier à sa configuration mixte actuelle, le bâtiment propose une disposition efficace avec environ 3 300 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles à l’étage. La structure de location diversifiée réduit la volatilité généralement associée aux actifs à locataire unique, créant un profil de revenu plus durable et résilient. Aperçu de la propriété Type d’actif : Immeuble mixte stabilisé (4 unités résidentielles + 1 unité commerciale) Occupation : 100 % loué Superficie du bâtiment : 6 600 pieds carrés Espace commercial : ±3 300 pieds carrés (rez-de-chaussée) Superficie du terrain : 11 841 pieds carrés (parcelle surdimensionnée) Année de construction : 1965 Zonage / Usage : Mixte (résidentiel + commercial) Points forts de l’investissement L’actif bénéficie d’un flux de revenus diversifié, combinant des locataires résidentiels avec un occupant commercial à long terme, réduisant ainsi l’exposition au risque de vacance souvent associée aux propriétés commerciales à locataire unique. La structure de bail commercial inclut une participation aux dépenses, offrant une protection partielle contre les augmentations des coûts inflationnistes et renforçant la durabilité du revenu net d’exploitation (NOI) à long terme. La parcelle de terrain surdimensionnée améliore davantage le profil d’investissement, offrant une flexibilité opérationnelle, un stationnement sécurisé et un soutien à la valeur foncière résiduelle à long terme, une caractéristique rare pour des propriétés mixtes de cette taille. Points clés : • Actif stabilisé et générateur de revenus • Flux de revenus diversifié (résidentiel + commercial) • Locataire de garderie à long terme avec options de renouvellement • Structure de bail modifié brut avec participation aux dépenses • Terrain surdimensionné offrant une prime de valeur foncière intrinsèque • Stationnement sécurisé sur place (rare dans le corridor) • Exposition réduite à la vacance par rapport aux commerces à locataire unique Composante commerciale Rez-de-chaussée – Locataire garderie L’espace commercial au rez-de-chaussée est loué à un opérateur de garderie sous un bail structuré modifié brut avec options de renouvellement, offrant une visibilité de revenus prévisible et une stabilité opérationnelle dans une zone densément résidentielle. Le bail inclut des dispositions de participation aux dépenses, où le locataire rembourse un pourcentage des augmentations annuelles des taxes foncières, de l’assurance et de l’eau, renforçant la maîtrise des dépenses et soutenant la stabilité des flux de trésorerie à long terme. Forces commerciales : • Structure de location à long terme • Participation à l’augmentation des dépenses • Usage stable et au service du quartier • Volatilité réduite lors du renouvellement par rapport au commerce de détail discrétionnaire Composante résidentielle Deuxième étage : Le deuxième étage comprend quatre unités résidentielles entièrement louées, générant des revenus réguliers en place. La location résidentielle offre une diversification supplémentaire et un potentiel de croissance organique grâce à des ajustements futurs des loyers alignés sur les tendances du sous-marché. En répartissant les revenus sur plusieurs unités, la composante résidentielle réduit considérablement le risque de concentration et améliore la résilience du portefeuille. Profil des dépenses d’exploitation : Les dépenses d’exploitation restent simples et efficacement gérées. La structure de remboursement des dépenses du locataire commercial renforce davantage la prévisibilité du revenu net d’exploitation au fil du temps. Cette protection partielle contre l’inflation est particulièrement notable pour un actif de cette taille et améliore la durabilité globale des rendements. Stationnement et configuration du site : La propriété bénéficie d’un site entièrement sécurisé et clôturé, englobant l’ensemble de la parcelle de 11 841 pieds carrés, offrant un accès contrôlé et une sécurité accrue pour les locataires résidentiels et l’opérateur commercial. Configuration du stationnement : • 1 espace conforme aux normes ADA • 8 espaces de stationnement standard en surface Importance du stationnement : • Critique pour l’usage de garderie • Améliore la commodité des locataires résidentiels • Élément différenciateur dans le corridor Emplacement et connectivité : Située le long du corridor commercial de Kedzie Avenue, la propriété bénéficie d’une forte densité de quartier et d’une accessibilité. L’accès immédiat aux lignes de bus CTA sur Kedzie et 79th Street améliore la commodité des déplacements, tandis que la proximité de la station Kedzie Orange Line et des stations Metra SouthWest Service offre une connectivité régionale supplémentaire au centre-ville de Chicago. Thèse d’investissement : - Le 7815 S Kedzie Ave offre aux investisseurs un actif mixte stabilisé et diversifié, avec des protections de bail structurées, une participation aux dépenses atténuant l’inflation et un soutien à la valeur foncière intrinsèque. - La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux réduit considérablement l’exposition au risque tout en maintenant des revenus réguliers en place. - Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une efficacité à échelle modérée et un potentiel de détention à long terme dans un sous-marché stable du sud-ouest de Chicago.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Chicago

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-02

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4909 W Division St

Chicago, IL 60651

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 978 850 $ CAD
• 75 216 pi²

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Le 4909 W Division Street offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire très attrayante dans le quartier Austin de Chicago. Cet immeuble de bureaux de classe B, composé de six étages et couvrant plus de 75 000 pieds carrés, est actuellement loué à 74 %, générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de croissance significatif grâce à la location des espaces vacants. La propriété est proposée au prix de 5 000 000 $, représentant une base de coût intéressante pour un actif multi-locataires destiné aux bureaux médicaux et professionnels dans un marché urbain dense. Le bâtiment dispose d'un hall rénové, de plusieurs ascenseurs et d'une accessibilité conforme aux normes ADA, garantissant un environnement professionnel et accueillant pour les locataires et les visiteurs. La sécurité sur place, une signalisation sur pylône et trois terrains de stationnement ajoutent à la commodité et à la visibilité. La composition des locataires inclut des cabinets médicaux, une école à charte, une caisse populaire et des organisations à but non lucratif, créant un profil d'occupation stable et diversifié. Idéalement situé le long de Division Street, la propriété bénéficie d'un trafic routier important de plus de 15 000 véhicules par jour et d'une excellente connectivité aux transports en commun, avec la ligne de bus CTA #70 s'arrêtant directement devant et reliant les lignes Rouge et Bleue. La zone environnante compte près de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 190 000 dans un rayon de deux miles, offrant une base solide de clients et de patients. Avec sa combinaison de revenus existants, de potentiel de valorisation et de localisation privilégiée dans un corridor très demandé, le 4909 W Division Street constitue une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Imperial Realty Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

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5637 Prairie ave

Chicago, IL 60637

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 394 374 $ CAD
• 4 500 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Superbe nouvelle construction de 3 unités dans le quartier en plein essor de Washington Park. Située à proximité de plusieurs autres nouveaux développements, cette propriété sera achevée dans 6 semaines. Construite par un entrepreneur local expérimenté, elle est accompagnée d'une garantie de développeur d'un an. Design contemporain et moderne offrant un parfait mélange de vie urbaine et de commodité, à quelques pas de la ligne verte, ainsi que de l'Université de Chicago et de la bibliothèque Obama. Chaque unité propose un aménagement spacieux et à concept ouvert, avec des caractéristiques de qualité condo telles que des armoires de 42 pouces, des électroménagers en acier inoxydable, un éclairage encastré, une buanderie dans l'unité et des sols magnifiquement carrelés. Chaque unité est grande, avec plus de 1 500 pieds carrés, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, dont une salle de bain principale luxueuse à l'arrière. Les unités se loueront facilement, avec des loyers prévisionnels de 8 400 $/mois. L'unité supérieure se distingue par un plafond voûté et des rampes décoratives pour une touche supplémentaire de luxe. De plus, le développeur a ajouté une insonorisation pour une meilleure intimité. Une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour générer des flux de trésorerie, profiter de l'appréciation et créer une richesse générationnelle dans ce contexte de forte inflation. Possibilité d'organiser la gestion de la propriété pour les acheteurs hors province.

Coordonnées pour la location:

Fulton Grace Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

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6220 S King Dr

Chicago, IL 60637

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 143 136 $ CAD
• 3 900 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Superbe nouvelle construction de 3 unités dans un emplacement de choix à Woodlawn. Les unités du bas et du milieu sont louées à 2 000 $/mois. L'unité du haut a été laissée vacante pour un éventuel propriétaire occupant. Construite par un constructeur local expérimenté, cette propriété est accompagnée d'une garantie de développeur d'un an. Design contemporain et moderne offrant un parfait mélange de vie urbaine et de commodité. Chaque unité dispose d'une disposition spacieuse et ouverte, ainsi que de caractéristiques de qualité condo, telles que des armoires de 42 pouces, des électroménagers en acier inoxydable, un éclairage encastré et une buanderie dans l'unité. Chaque unité comprend 3 grandes chambres et 2 salles de bain, avec une salle de bain principale luxueuse à l'arrière et des placards de rangement supplémentaires. Située dans le quartier dynamique de Woodlawn, à la frontière de Washington Park, cette propriété offre une commodité imbattable : à seulement 2 minutes à pied de la ligne CTA et un accès facile à Washington Park, Jackson Park, le bord du lac, les plages et le port. Le très attendu Obama Presidential Center viendra encore enrichir cette communauté florissante, déjà reconnue pour ses restaurants uniques, ses cafés et ses épiceries à proximité. Une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour générer des flux de trésorerie, profiter de l'appréciation et créer une richesse générationnelle dans l'un des quartiers les plus excitants de Chicago. Possibilité d'organiser la gestion de la propriété pour les acheteurs hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

Fulton Grace Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

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4750 N 25th Ave

Schiller Park, IL 60176

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 802 568 $ CAD
• 2 800 pi²

Schiller Park Industriel à vendre - O'Hare

Bâtiment commercial; Grand stationnement inclus; Près d'O'Hare - Emplacement à fort trafic; Prix bien en dessous de la valeur estimée Opportunité commerciale de premier choix à un coin de rue - Zonage C-1 - Emplacement dans un quartier à fort trafic Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible située au cœur d'un corridor résidentiel dynamique. Ce local d'environ 2 819 pieds carrés offre un intérieur propre, lumineux et prêt à emménager, une excellente visibilité depuis la rue, ainsi qu'un stationnement privé sur place pour 15 à 18 véhicules - une combinaison rare et précieuse pour toute entreprise. L'espace est idéal pour un supermarché, une épicerie, un commerce de détail, un restaurant, un bureau ou une entreprise de services. Le propriétaire actuel inclut les étagères existantes, permettant à un nouvel exploitant d'ouvrir rapidement et de réduire considérablement les coûts d'aménagement et de démarrage. Cette propriété est située dans le très recherché District de Commodité de Quartier C-1, qui permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment : Utilisations autorisées de plein droit : * Épiceries, magasins d'alimentation, boucheries et charcuteries * Pharmacies, quincailleries, confiseries et boutiques de crème glacée * Salons de coiffure et de beauté * Laveries automatiques, nettoyage à sec et stations de réception de linge * Bureaux commerciaux et professionnels * Restaurants sans alcool ni divertissement * Magasins de vêtements, chaussures et accessoires, ainsi que boutiques de réparation * Magasins de fournitures scolaires et commerces de détail connexes Utilisations conditionnelles (sous réserve de l'approbation du village) : * Restaurants à service complet avec alcool, danse et divertissement * Bars, salons de cocktails et pistes de bowling * Magasins de spiritueux et de fournitures pour fêtes * Développements commerciaux planifiés Les utilisations accessoires sont également autorisées lorsqu'elles sont accessoires et situées sur le même terrain de zonage que l'utilisation principale, y compris, mais sans s'y limiter, le stationnement hors rue, les zones de chargement et les utilisations de soutien opérationnel, conformément aux ordonnances de zonage du village. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle pour les clients, les employés et les livraisons. Entourée de logements résidentiels denses, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien intégré et d'une clientèle fidèle du quartier. C'est un emplacement rare en coin C-1 avec un zonage flexible, une forte visibilité, un stationnement et un potentiel à long terme - idéal pour les propriétaires-exploitants, les marques franchisées et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial très demandé. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui - les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps.

Coordonnées pour la location:

Global Bash

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-18

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5259 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 822 385 $ CAD
• 12 901 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d’un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La partie occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d’un million de dollars dans l’aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants sont composés de 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L’unité 5255 mesure +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L’unité 5257 mesure +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L’unité 5259 mesure +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l’espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l’allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu’au 31 mai 2028, n’est pas incluse dans le calcul du revenu net d’exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu’au 31 mai 2028 est d’environ 370 312 $, ce qui augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu’en mai 2028.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

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9933 S Western Ave

Chicago, IL 60643

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 674 924 $ CAD
• 12 000 pi²

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

La propriété située au 9933 S Western Ave & W 99th St à Chicago est idéalement située dans le quartier de Beverly, réputé pour son atmosphère conviviale, ses belles rues bordées d'arbres et sa communauté dynamique offrant d'excellentes écoles et parcs. Elle bénéficie d'un accès pratique aux principales voies de transport, notamment les stations Metra à proximité, qui facilitent les trajets vers le centre-ville, ainsi que les autoroutes interétatiques, assurant une connectivité régionale. L'aéroport international Chicago Midway se trouve à environ 15 miles, tandis que l'aéroport international O'Hare est à environ 18 miles, répondant aux besoins de voyage nationaux et internationaux. L'emplacement profite également de la proximité de divers services tels que des restaurants, des boutiques et des installations médicales dans la région, garantissant commodité pour les locataires et les visiteurs. En somme, ce site combine accessibilité, attrait communautaire et commodités à proximité, ce qui en fait un choix de premier ordre pour un usage professionnel ou médical dans un quartier bien établi de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate / Matrix

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Garland Building - 111 N Wabash Ave

Chicago, IL 60602

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 138 879 $ CAD
• 1 696 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Chicago Bureau à vendre - East Loop

BAISSE DE PRIX !! Vendeur motivé !! Installez votre entreprise au cœur du centre-ville de Chicago avec cette suite de bureaux exceptionnelle située au 111 N Wabash Ave, Suite 2018. Cette suite de 1 698 pieds carrés comprend quatre bureaux privés, un espace commun ouvert et spacieux avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bain privée. Située au 20e étage du bâtiment historique Garland, elle offre des vues imprenables sur Millennium Park et le lac Michigan. Idéal pour les services professionnels, les entreprises créatives ou les petites et moyennes entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux dans le Loop avec une fonctionnalité moderne. À quelques pas des transports en commun, des restaurants, des commerces et de tout ce que le centre-ville de Chicago a à offrir.

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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1653 E 85th Pl

Chicago, IL 60617

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 884 289 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 1643 E. 85th Place, un immeuble de cour de vingt (20) unités situé dans le quartier de Calumet Heights à Chicago. Le 1643 E. 85th Pl se trouve dans le South Side de Chicago, offrant aux résidents une excellente connectivité grâce à de multiples options de transport à proximité et un accès rapide aux grandes routes. Les commodités locales incluent des épiceries, des écoles et de nombreux espaces verts, faisant de cet emplacement un mélange parfait de commodité et de charme de quartier. Le 1643 E. 85th Pl comprend vingt (20) unités de type 1 chambre/1 salle de bain, toutes dotées de plans spacieux. Les améliorations récentes apportées au bâtiment incluent, sans s'y limiter : une chaudière moderne, des balcons conformes aux normes, ainsi qu'une quantité importante de travaux de maçonnerie et de rejointoiement. Le 1643 E. 85th Pl offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble générant des flux de trésorerie positifs avec un taux de capitalisation actuel de 10,02 % et un rendement en espèces de 15,97 %. En augmentant les loyers pour atteindre les niveaux déjà pratiqués dans la région, il est possible d'atteindre un taux de capitalisation de 17,92 % et un rendement en espèces proforma de 41,70 %.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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2540 W North Ave

Chicago, IL 60647

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 744 712 $ CAD
• 6 700 pi²

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Ce bâtiment de bureaux à deux étages allie le charme historique à des améliorations modernes. Rénové en 2017, la propriété offre des plafonds hauts, une lumière naturelle abondante et des aménagements efficaces conçus pour un usage professionnel. Le rez-de-chaussée comprend 4 bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle d'appels et deux salles de bain. Le deuxième étage propose 6 bureaux privés, une cuisine complète et un accès à une terrasse extérieure équipée de connexions pour le gaz et l'eau, idéale pour des rassemblements d'équipe ou des réceptions avec des clients. Un sous-sol entièrement utilisable de 4 100 pieds carrés ajoute une capacité de stockage précieuse. Avec environ 6 700 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 5 760 pieds carrés, la propriété offre une flexibilité maximale pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs, tandis que l'inclusion de 7 espaces de stationnement sur place améliore encore la commodité, ce qui en fait un atout dans un marché urbain dense.

Coordonnées pour la location:

Bespoke Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-24

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201 S. Ashland Ave. Ave

Chicago, IL 60607

• Convenience Store
• Sports et divertissement à vendre
• 13 950 721 $ CAD
• 36 294 pi²

• Climatisation

Chicago Sports et divertissement à vendre - Fulton Market/Near West Side

Un Monument Historique Réimaginé pour des Événements Modernes – Au Cœur de Chicago Entrez dans un morceau d'histoire—magnifiquement transformé. Situé au cœur de Chicago, ce bâtiment classé et entièrement rénové offre une fusion rare entre la grandeur architecturale et le design contemporain, méticuleusement réimaginé pour devenir une destination événementielle de premier plan. Chaque recoin de la structure a été soigneusement modernisé—des systèmes structurels et mécaniques aux finitions intérieures—créant une harmonie parfaite entre le charme historique et la sophistication moderne. S'étendant sur plusieurs niveaux et configurations, la propriété propose six espaces événementiels distincts—intérieurs et extérieurs—chacun offrant une ambiance unique. Que ce soit pour des rassemblements intimes de 20 personnes ou des célébrations grandioses pouvant accueillir jusqu'à 500 invités, le lieu s'adapte aisément aux mariages, fonctions corporatives, expositions artistiques, concerts et bien plus encore. Au cœur de la propriété se trouve une salle de concert ultramoderne, où l'acoustique et le design se conjuguent pour offrir des expériences inoubliables. Pour des occasions plus personnelles, des salles plus petites offrent des décors chaleureux et élégants, empreints de caractère. Deux espaces bar entièrement aménagés—l'un situé juste à côté de la salle principale (anciennement un espace d'église historique) et l'autre au niveau supérieur—ajoutent commodité et sophistication à tout événement. Que vous planifiez une soirée de gala, organisiez une retraite de consolidation d'équipe ou conceviez une expérience immersive en galerie, ce lieu est une toile parfaite pour la créativité et les connexions. Une opportunité rare d'acquérir ou d'exploiter un espace événementiel clé en main dans l'un des emplacements les plus dynamiques et accessibles de la ville—où histoire, design et polyvalence se rencontrent.

Coordonnées pour la location:

@ Properties

Sous-type de propriété :

Salle de théâtre/concert

Date de mise en marché :

2025-08-15

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2420-2422 S Michigan Ave

Chicago, IL 60616

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 186 404 $ CAD
• 17 800 pi²

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

BAISSE DE PRIX ! Bâtiment d'angle sur double terrain, à 2 étages, zoné DS-5, pouvant accueillir des espaces de vente au détail, commerciaux, industriels, de bureaux et des lieux publics. Possibilité de construire jusqu'à 5 étages. DS-5 (district à usage mixte du centre-ville). Le bâtiment situé au 2420-22 S Michigan est un édifice historique classé à Chicago, IL. Il se trouve dans Motor Row, une zone historique désignée par la Ville de Chicago, et est également inscrit au Registre national des lieux historiques. Ce bâtiment en maçonnerie était à l'origine un showroom de voitures Pearce Arrow construit vers 1915. Il est facilement visible depuis l'autoroute Stevenson (I55) et Michigan Avenue. Le centre de conventions McCormick Place est à un pâté de maisons. Excellente accessibilité grâce au CTA, aux lignes rouge et verte, aux trains Metra, et à proximité du centre-ville de Chicago, du quartier des affaires, du quartier des théâtres, du Loop, des restaurants, des hôtels, du parc Grant, du parc Millennium, de la plage de la 35e rue, de l'Institut d'art et du campus des musées. Vendu tel quel par le propriétaire. Le propriétaire occupe le rez-de-chaussée et le deuxième étage est vacant. Quelques réparations nécessaires, contactez le propriétaire pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Merilyn Rutzky

Date de mise en marché :

2025-07-16

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1629 E Touhy Ave

Des Plaines, IL 60018

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 674 924 $ CAD
• Lot de 0,84 AC

Des Plaines Terrain à vendre - O'Hare

***SITE DE RÉAMÉNAGEMENT*** Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaménagement au cœur de la dynamique ville de Des Plaines. Ce terrain de 0,84 acre, combiné à un deuxième lot adjacent directement relié, offre un emplacement de choix à l'angle de Touhy Avenue et Mannheim Road, une zone reconnue pour son trafic élevé et son activité commerciale florissante. À seulement quelques minutes de l'Allstate Arena et de l'aéroport O'Hare, et entouré de centres commerciaux, restaurants et entreprises établies, cette propriété est idéalement située pour une large gamme de possibilités de réaménagement. Actuellement doté de deux maisons unifamiliales, le site est parfait pour être transformé en espace de bureaux, dépanneur, cabinet d'avocats, clinique de physiothérapie, salon de beauté, salon de massage, studio de tatouage, ou même en développement multifamilial ou à usage mixte. Situé à côté d'un site hôtelier commercial, c'est une occasion rare de sécuriser un grand terrain polyvalent dans une région en pleine croissance. Que vous soyez développeur, investisseur ou propriétaire d'entreprise, cet emplacement est incontournable et offre un potentiel incroyable.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All Pro

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18

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NNN Single Tenant 7-Eleven (Dark) - 954 W Monroe St

Chicago, IL 60607

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 814 501 $ CAD
• 2 518 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Fulton Market/Near West Side

7-Eleven a signé un bail NNN de 15 ans en 2005 avec 3 options de renouvellement de cinq ans. En 2020, 7-Eleven a entamé des négociations avec le propriétaire actuel pour exercer sa première option de renouvellement de cinq ans. En 2024, le locataire a exercé sa deuxième extension de cinq ans, ce qui prolonge la durée du bail jusqu'au 31 mai 2030. En septembre 2024, 7-Eleven a décidé de fermer ce magasin ainsi que 500 autres magasins.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Garland Building - 111 N Wabash Ave

Chicago, IL 60602

• Convenience Store
• Bureau et médical à vendre
• 593 202 $ à 4 885 195 $ CAD
• 1 506 à 11 000 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Découvrez l'emplacement idéal pour votre pratique médicale dans cet espace de bureau de seconde génération, offrant une polyvalence exceptionnelle. Doté de quatre salles d'opération équipées et avec plomberie intégrée, cet établissement est conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé spécialisés en orthopédie, dermatologie, dentisterie, et bien plus encore. L'infrastructure comprend des systèmes électriques et de plomberie robustes, garantissant une adaptation fluide à diverses exigences médicales. Idéalement situé à quelques pas de Michigan Avenue, du parc Millennium et du bord du lac, le Garland Building offre un accès facile à des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et un excellent réseau de transport en commun. Ce bâtiment historique, entretenu avec soin, promet un environnement professionnel qui améliore à la fois l'efficacité des praticiens et le confort des clients.

Coordonnées pour la location:

Joseph Rossi & Associates

Date de mise en marché :

2025-05-21

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1954 W. Chicago Ave - 1954 W Chicago Ave

Chicago, IL 60622

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 533 951 $ CAD
• 6 200 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Occasion Commerciale de Premier Plan à West Town! Découvrez le potentiel de cette propriété de 6 300 pi², offrant 3 100 pi² par étage, avec accès au toit – idéal pour une terrasse ou un espace de restauration supplémentaire. Construite entièrement en béton et avec un noyau flexible, cet espace bénéficie de plafonds hauts, d’un ascenseur, d’un grand garage et d’une toile vierge prête à accueillir un locataire ou un propriétaire souhaitant créer un espace commercial ou de restauration exceptionnel. Initialement conçu pour un restaurant haut de gamme, le bâtiment dispose de plomberie préinstallée pour les salles de bain et la cuisine, simplifiant ainsi le processus d’aménagement. Situé au cœur de Chicago Ave et West Town, cette propriété est entourée de locataires de premier ordre tels que Mariano's, McDonald's, Cleo's, West Town Bakery, Forbidden Root, Brasero, et bien d’autres. Avec un accès facile aux stations de bus, aux stations Divvy et à l’autoroute Kennedy, elle offre une commodité imbattable. Disponible à la location ou à l’achat, c’est une occasion rare de sécuriser un emplacement polyvalent et très visible dans l’un des quartiers les plus populaires de Chicago. Des forfaits d’améliorations locatives (TI) sont disponibles pour le bon locataire / le bâtiment sera vendu en configuration "boîte blanche".

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-05-06

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1219 W Madison St

Chicago, IL 60607

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 399 605 $ CAD
• 12 490 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Fulton Market/Near West Side

MAGNIFIQUE BÂTIMENT LIVE/WORK DANS LE WEST LOOP ENTIÈRETÉ AVEC 9 ESPACES DE STATIONNEMENT SÉCURISÉS, MAINTENANT DISPONIBLE POUR VOUS ! Découvrez un mélange inégalé de sophistication, de commodité moderne et du charme historique de Chicago dans cette propriété luxueuse de 8 490 pi², avec un sous-sol de 4 000 pi², idéalement située dans le très prisé quartier du West Loop sur la prestigieuse rue Madison. Le deuxième étage de cette propriété a été entièrement rénové et repensé pour offrir une expérience de vie et de travail extraordinaire, alliant confort résidentiel opulent et espace professionnel dynamique prêt à être aménagé selon vos besoins. Le condo de luxe au deuxième étage promet un niveau exceptionnel de savoir-faire et de design. Montez via votre ascenseur privé pour découvrir une résidence méticuleusement conçue de 4 000 pi² comprenant 3 chambres et 3,5 salles de bain, avec des plafonds impressionnants de 17 pieds. Chaque détail de cette unité spacieuse respire l'élégance et la modernité, de l'espace de vie à concept ouvert baigné de lumière naturelle et doté d'une cheminée en marbre jusqu'au plafond, à la cuisine gastronomique équipée d'appareils haut de gamme, de meubles sur mesure et d'un îlot Taj Mahal d'une taille extravagante. Le magnifique salon s'ouvre sur une grande terrasse privée. Parfait pour recevoir ou se détendre, ce refuge extérieur offre un espace généreux pour dîner, se prélasser et profiter de vues à couper le souffle. La suite principale est un havre de paix, avec une salle de bain attenante de style spa équipée de planchers chauffants, de doubles garde-robes et d'un puits de lumière. Les chambres supplémentaires disposent également de salles de bain attenantes, de garde-robes walk-in et d'un espace généreux pour la famille ou les invités. Des finitions haut de gamme, des luminaires design et une technologie de maison intelligente élèvent l'expérience de vie à un tout autre niveau. Le premier niveau polyvalent présente une opportunité unique d'aménagement sur mesure, idéal pour les professionnels, entrepreneurs et créatifs à la recherche d'un espace de travail personnalisé. Cet espace de 4 000 pi², avec des plafonds de 17,5 pieds, offre un potentiel illimité, comme la création d'une galerie élégante pour exposer des œuvres d'art précieuses, l'organisation de rassemblements mémorables avec un intérieur spacieux et une cour accueillante pour des rencontres en plein air. Améliorez votre jeu de golf avec un terrain de pratique intérieur privé, alliant loisir et luxe. Créez une destination culinaire avec un aménagement ouvert conçu pour mettre en valeur l'excellence culinaire. Concevez un refuge de bien-être serein avec des salles de traitement et une ambiance apaisante. Imaginez un joyau caché accessible à quelques invités triés sur le volet : un speakeasy exclusif avec un jardin secret. Que vous soyez musicien, créateur de contenu ou visionnaire d'affaires, l'espace insonorisé offre des possibilités infinies. Avec le potentiel d'un studio d'enregistrement sonore ou vidéo entièrement équipé, vous pouvez donner vie à vos projets créatifs directement depuis chez vous. Imaginez produire de la musique, des podcasts ou des vidéos dans un espace conçu pour l'inspiration et l'innovation. Parfait pour les professionnels et les amateurs, cette propriété offre le mélange idéal de travail et de loisirs dans un cadre qui stimule la créativité. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est le rêve d'un entrepreneur devenu réalité ! Le mélange parfait de luxe, de mystère et d'ambiance vous attend. Cet espace est prêt à être transformé pour donner vie à votre vision ! De plus, cette propriété exceptionnelle comprend 9 espaces de stationnement privés, un atout rare et inestimable au cœur de la ville. Le terrain de stationnement présente une opportunité de développement supplémentaire, permettant au nouveau propriétaire d'améliorer encore cet espace remarquable. Que vous recherchiez un refuge résidentiel haut de gamme, un environnement professionnel dynamique ou une combinaison des deux, ce chef-d'œuvre du West Loop répond à toutes les attentes. Ne manquez pas l'occasion de revendiquer cette propriété extraordinaire et de la façonner selon votre vision ultime de luxe et de fonctionnalité.

Coordonnées pour la location:

@Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-20

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Retail Space 4750 N Western Ave Chicago, IL - 4750 N Western Ave

Chicago, IL 60625

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 669 970 $ CAD
• 2 200 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Établi en 2015, Sushi Tokoro est un favori du quartier depuis près d'une décennie, ravissant les fidèles clients qui visitent au moins une ou deux fois par semaine. Situé dans une zone très accessible avec une communauté résidentielle dense, ce restaurant bénéficie d'une circulation piétonnière stable et d'une demande constante. Avec plus de dix ans d'exploitation stable sous la même propriété, elle offre une excellente occasion pour un nouveau propriétaire de se lancer dans une entreprise éprouvée et rentable. • Emplacement privilégié : Niché dans un quartier animé de Chicago avec une solide clientèle locale. L'accès facile aux routes principales et aux transports en commun le rend pratique pour les clients à dîner et les services de livraison. • Aménagement spacieux : Le restaurant s'étend sur 2 200 pieds carrés d'espace salle à manger bien conçu, plus un sous-sol supplémentaire de 2 200 pieds carrés entièrement construit actuellement utilisé pour l'entreposage, idéal pour l'inventaire, des sièges supplémentaires ou une expansion potentielle. • Stationnement sur place : Une place de stationnement réservée derrière le restaurant ajoute une commodité précieuse pour le personnel ou les clients, souvent difficile à trouver dans la ville. • Revenus constants : Les ventes mensuelles varient de 120 000$ à 140 000$, ce qui démontre une résilience même pendant les périodes plus lentes. Les relevés bancaires de 2024 et les déclarations de revenus de l'année dernière sont disponibles pour les acheteurs admissibles. • Exploitation stable : Le restaurant est sous la même propriété depuis son ouverture, ce qui assure des opérations fluides et ininterrompues. Les clients locaux fidèles maintiennent la vigueur des affaires tout au long de l'année. • Bail flexible : Le contrat de location actuel offre une certaine souplesse, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de négocier des conditions qui correspondent à leur plan d'affaires particulier. Après des années de propriété réussie, le propriétaire est prêt à transmettre cette entreprise florissante à quelqu'un qui peut continuer à bâtir sur sa réputation et sa clientèle fidèle. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un restaurant de sushis florissant dans l'un des quartiers recherchés de Chicago. Pour en savoir plus ou pour planifier une présentation privée, veuillez communiquer avec nous dès que possible.

Coordonnées pour la location:

Youmu Ventures

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-17

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7051 W Wilson Ave

Norridge, IL 60706

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 489 425 $ CAD
• 30 458 pi²

Norridge Industriel à vendre - O'Hare

7051 W Wilson Ave, Norridge, IL, offre une occasion rare de louer ou d'acheter une propriété industrielle propre et bien entretenue dans un endroit hautement souhaitable. Cette installation polyvalente est située dans un parc industriel bien établi près d'une zone commerciale très fréquentée, offrant une excellente visibilité et commodité. Le bâtiment est doté de deux portes de quai et d'une porte d'entrée, ce qui assure une logistique efficace et une flexibilité opérationnelle. Avec environ 25 places de stationnement, il accueille facilement les employés et les visiteurs. L'intérieur est soigneusement conçu et bien aménagé pour supporter un large éventail d'utilisations industrielles, de fabrication ou de distribution. Cette propriété difficile à trouver est idéale pour les entreprises à la recherche de fonctionnalité et d'accessibilité dans un cadre suburbain privilégié à quelques minutes des principales autoroutes et voies de transport. ÉPINGLE : 13-18-100-093-0000

Coordonnées pour la location:

Entre Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-05

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1900 W Kinzie St

Chicago, IL 60622

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 10 468 275 $ CAD
• 49 006 pi²

Chicago Flex à vendre - Northwest City

Le 1900 W. Kinzie propose un bâtiment industriel polyvalent entièrement loué de 49 000 pieds carrés situé dans le dynamique corridor Kinzie de Chicago. Cette propriété en béton de style loft allie le caractère historique à une infrastructure moderne, avec un système de chauffage et climatisation géothermique, des planchers en terrazzo et une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les plans d'étage ouverts et les plafonds de 14 pieds offrent des environnements de travail polyvalents, tandis que les planchers en béton renforcé permettent des opérations intensives. La propriété comprend un monte-charge d'une capacité de 3 000 livres, un ascenseur pour passagers et un quai extérieur encastré, garantissant une logistique efficace et une commodité pour les locataires. Avec un stationnement pour 43 véhicules et une proximité des principales options de transport, y compris les lignes Green et Pink de la CTA ainsi que la station Metra de Western Avenue, l'accessibilité est un avantage clé. Générant actuellement un revenu net d'exploitation de 703 000 $ et soutenu par une durée moyenne pondérée des baux de cinq ans, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés industriels urbains les plus recherchés de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-11-05

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Pope Building - 633 S Plymouth Ct

Chicago, IL 60605

• Convenience Store
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 116 616 $ CAD
• 9 941 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Loop

Jameson Commercial est heureux de présenter le 633 S. Plymouth à Chicago, une excellente occasion pour les investisseurs en fauteuil à la recherche d'une propriété avec un revenu stable et des avantages futurs. Cet actif bien situé compte trois locataires à long terme, chacun dont les baux expireront au cours des deux prochaines années, ce qui permet d'éventuels rajustements de loyer aux taux actuels du marché. Les investisseurs peuvent bénéficier d'un solide flux de trésorerie lors de la mise à jour des propriétés, tandis que les utilisateurs peuvent également envisager d'occuper l'espace, en compensant les coûts par des revenus locatifs. Qu'il s'agisse d'un investissement passif ou d'un immeuble occupé par son propriétaire, le 633 S. Plymouth offre un potentiel de revenu polyvalent dans un emplacement privilégié de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Jameson Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-22

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Garland Building Unit 1221, 1220 - 111 N Wabash Ave

Chicago, IL 60602

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 96 308 $ à 279 154 $ CAD
• 480 à 610 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Le Garland Building historique et emblématique est situé au coin de l'avenue Wabash et de la rue Washington, au cœur de la Loop, à côté de la gare surélevée Wabash CTA, à quelques pas du Magnifique Mile de Chicago et du Millennium Park.

Coordonnées pour la location:

Compass Inc

Date de mise en marché :

2024-06-08

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Epco Paint & Wallpaper - 5301 N Harlem Ave

Chicago, IL 60656

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 528 368 $ CAD
• 3 234 pi²

• Climatisation

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Explorez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de commerce de détail de 3 234 SF, qui dégage un attrait intemporel depuis sa création en 1963. Cette propriété bien entretenue, zonée 1 pour accueillir diverses utilisations commerciales, offre une occupation à 100 %, garantissant des rendements immédiats à l'investisseur averti. Situé au cœur du marché dynamique de Chicago, l'emplacement privilégié offre une grande visibilité, une accessibilité facile et des possibilités d'affichage bien en vue, assurant une visibilité maximale pour les commerces de détail. Grâce à une infrastructure robuste et à la proximité des principales voies de transport et du transport en commun, cette propriété représente un investissement convaincant dans le paysage florissant du commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un actif lucratif sur ce marché convoité.

Coordonnées pour la location:

Brian Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-22

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1254 N Milwaukee Ave

Chicago, IL 60622

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 179 426 $ CAD
• 2 400 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Emplacement très souhaitable dans le parc Wicker où la circulation piétonnière est dense. Les récentes ouvertures de restaurants à proximité attireront plus de gens à l'endroit. Il fait actuellement affaire de vente au détail de perruques et d'accessoires, mais pourrait être converti en restaurants ou autres commerces de vos rêves. Le sous-sol complet ajoute plus d'espace à utiliser comme rangement ou pour convertir ou réaménager selon vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner Glenview

Date de mise en marché :

2024-05-17

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