Crestwood Services hôteliers à vendre - Near South Cook
POINTS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT :
Affiliation à une marque « upper midscale » : Holiday Inn Express de quatre étages, 123 chambres, opérant sous la bannière IHG Hotels & Resorts.
Emplacement stratégique dans un sous-marché de Chicago : Situé dans une banlieue sud-ouest de Chicago avec accès aux principaux axes autoroutiers, notamment les I-294, I-57, I-80 et I-90/I-94.
Forte demande corporative : À proximité de grands employeurs, dont Coca-Cola, Alsip MiniMill LLC, Northwestern Medicine Palos Hospital et Advocate Christ Medical Center.
Demande éducationnelle et institutionnelle : À proximité de Moraine Valley Community College, Trinity College et St. Xavier University.
Accessibilité aux aéroports : À environ neuf milles de l’aéroport international Chicago Midway et à 32 milles de l’aéroport international O’Hare.
Accès au transport en commun : Près des gares Metra de Robbins et Oak Forest, offrant un accès pratique au centre-ville de Chicago.
Ensemble complet de commodités : Piscine intérieure, centre de conditionnement physique, centre d’affaires, salle de réunion et buanderie pour les invités, répondant aux besoins des voyageurs d’affaires et de loisirs.
Hausse marquée des revenus de chambres : Entre la fin de l’année 2024 et la fin de l’année 2025, l’hôtel a enregistré une augmentation notable de 11,0 % des revenus de chambres. Cette tendance offre plusieurs avantages aux acheteurs potentiels, notamment des capitaux supplémentaires pour les rénovations et une amélioration des flux de trésorerie.
RevPAR en pénétration élevée : L’hôtel affiche un solide indice de pénétration RevPAR de 105,2 % par rapport au groupe concurrent STR pour les douze mois se terminant en décembre 2025, ce qui témoigne d’une performance concurrentielle robuste et d’une valeur à long terme attrayante pour les acheteurs potentiels.
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT :
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT
À titre de représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente, à des investisseurs qualifiés, le Holiday Inn Express Crestwood (« l’Hôtel » ou la « Propriété ») situé au 13330 S Cicero Avenue à Crestwood, Illinois. Cet hôtel de catégorie « upper midscale » sous la bannière IHG Hotels & Resorts est offert dans le cadre d’un processus de « demande d’offres ». Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour plus d’information.
Établie sur un terrain d’environ 1,97 acre, la Propriété comprend 123 chambres réparties sur quatre étages, totalisant environ 47 971 pieds carrés. Construite à l’origine en 1992 et rénovée en 2024, la Propriété offre une vaste gamme de commodités, incluant une piscine intérieure, un centre de conditionnement physique avec équipement à la fine pointe, un centre d’affaires, environ 1 200 pieds carrés d’espace de réunion et des installations de buanderie sur place. La Propriété bénéficie d’une excellente accessibilité, située juste à la sortie de l’Interstate 294, avec des connexions pratiques aux I-57, I-80 et I-90/I-94, et se trouve à environ neuf milles de l’aéroport international Chicago Midway et à 32 milles de l’aéroport international O’Hare.
La Propriété est stratégiquement située près d’un ensemble diversifié de grands employeurs, tels que Advocate Christ Medical Center, Northwestern Medicine Palos Hospital, Coca-Cola et Alsip MiniMill LLC. Les établissements d’enseignement à proximité de l’Hôtel incluent Moraine Valley Community College, Trinity College et St. Xavier University, qui contribuent à une fréquentation à l’année. L’Hôtel bénéficie également de la proximité d’attraits de divertissement et de loisirs, notamment Ozinga Field, Club Hawthorne Crestwood & Fanatics Sportsbook, In The Game Hollywood Park, ainsi que divers commerces de détail et restaurants dans les environs. L’accès au transport en commun est renforcé par la proximité de la gare Metra de Robbins (à environ 3 milles) et de la gare Metra d’Oak Forest, offrant une connectivité pratique au centre-ville de Chicago et soutenant la demande de déplacements tant des navetteurs que des visiteurs.
Crestwood est une banlieue sud-ouest bien positionnée de Chicago, située dans le comté de Cook, bénéficiant de la proximité de l’une des économies métropolitaines les plus vastes et les plus diversifiées aux États-Unis. Le secteur offre une forte connectivité régionale grâce aux principales autoroutes, aux réseaux ferroviaires et à deux grands aéroports, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les voyageurs d’affaires et de passage. Avec l’accès à un vaste bassin de main-d’œuvre et à une infrastructure commerciale bien établie, l’économie locale repose principalement sur les secteurs de la santé, de la fabrication, de la logistique et du commerce de détail. La proximité de Crestwood avec le centre-ville de Chicago lui permet de capter à la fois la demande de débordement et les voyageurs soucieux des coûts, tandis que son cadre suburbain offre commodité et accessibilité. Grâce à de solides liens de transport, une base d’emplois diversifiée et des investissements continus dans les communautés environnantes, Crestwood représente un sous-marché hôtelier stable et résilient au sein de la grande région métropolitaine de Chicago (MSA).
COURTIER INSCRIPTEUR
Steven Weinstock
Illinois
Permis no : 471.011175
Tél. : (630) 570-2200
