Immobilier commercial en Cook Comté disponible à vendre

109 Convenience Stores à vendre à Cook Comté, USA

Convenience Stores à vendre à Cook Comté, USA

Plus de détails pour 1732-1734 W Hubbard St, Chicago, IL - Bureau à vendre

1732-1734 W Hubbard St

Chicago, IL 60622

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 6 167 430 $ CAD
  • 23 500 pi²
  • Accès 24 heures

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Cette propriété commerciale de trois étages offre environ 23 500 pieds carrés d'espace flexible dans le quartier dynamique de West Town à Chicago. Située dans un district de zonage PMD-4, la propriété permet une variété d'usages commerciaux et industriels légers, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les projets de réaménagement. Le bâtiment dispose d'une infrastructure solide avec climatisation centrale, plans d'étage ouverts et aménagements adaptables convenant à des configurations de bureaux, salles d'exposition ou espaces de travail créatifs. Située juste à l'ouest de l'avenue Ashland, la propriété offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Kennedy (I-90/94), et se trouve à distance de marche des stations Green et Pink Line de la CTA. La zone environnante est un centre florissant pour les entreprises créatives, les sociétés technologiques et la fabrication légère, offrant une forte synergie pour les entreprises à la recherche d'un environnement urbain dynamique. Avec un Walk Score de 94 et un Transit Score de 76, l'emplacement garantit une grande commodité pour les employés et les clients.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Chicago

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 301-315 W 79th St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

301-315 W 79th St

Chicago, IL 60620

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 192 370 $ CAD
  • 7 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Ce centre commercial situé dans le quartier de West Chatham à Chicago représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant à la fois des revenus stables et un potentiel de valorisation. Construit en 2005, le bien couvre une superficie de 7 600 pieds carrés et génère un flux de trésorerie immédiat avec des possibilités de croissance grâce à un complément de location. Le centre comprend plusieurs unités, notamment un ancien espace de nettoyage à sec et un ancien restaurant, permettant une flexibilité dans le choix des locataires et des opportunités potentielles pour un locataire principal. Situé le long du très fréquenté corridor de la 79e rue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une enseigne sur pylône et d'un accès optimal aux transports en commun, notamment à proximité de la ligne rouge du CTA et des principales lignes de bus. Le site dispose de 29 places de stationnement dédiées, offrant une commodité accrue pour les locataires et les clients. Les locataires actuels incluent un mélange d'entreprises locales, et la propriété est exploitée sous des baux bruts modifiés, ce qui réduit les dépenses du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams ONEChicago

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 3620 W Division St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Retail / Office / Bar & Tavern - 3620 W Division St

Chicago, IL 60651

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 651 007 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Wow! Vous allez adorer cette propriété commerciale entièrement louée située à Humboldt Park - 3614 - 3620 W Division Street (4 vitrines contiguës). Elle offre des locataires stables à long terme et des revenus en place provenant d'utilisateurs de services/commerces de quartier bien établis. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés de commerces au niveau de la rue répartis sur quatre unités de vitrines (actuellement entièrement occupées, avec un locataire utilisant une vitrine double combinée). Le site couvre environ 8 880 pieds carrés et inclut 12 espaces de stationnement privés clôturés à l'arrière, soutenant à la fois les opérations des locataires et la commodité des clients. Caractéristiques du bâtiment : toit plat, hauteur de plafond suspendu d'environ 9'4", fondation en dalle de béton (sans sous-sol) et zonage B3-1. Tous les baux sont au mois, les locataires paient leurs services publics séparément, offrant à l'acheteur une flexibilité à court terme et une clôture rapide tout en maintenant un flux de trésorerie immédiat. Proposé comme une vente groupée unique - ne pas déranger les locataires. Le registre des loyers et les détails opérationnels sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour Top-Performing Retail Center in Chicago – Commerce de détail à vendre, Chicago, IL

Top-Performing Retail Center in Chicago

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 92 991 141 $ CAD
  • 187 204 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec Bang Realty, en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le vendeur, sont ravis de présenter l'incroyable opportunité d'acquérir Elevate Lincoln Park (la « Propriété »). La Propriété répond à tous les critères en matière d'aménagements. Elle comprend quatre baux à locataire unique totalisant 187 204 pieds carrés, avec un accès et une visibilité de premier plan le long de l'autoroute Kennedy (I-94). Un ratio de stationnement avantageux de 5:1 améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Idéalement située dans Lincoln Park, Bucktown et Wicker Park, trois des quartiers les plus aisés de Chicago, la Propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles. Le revenu moyen des ménages dépasse 175 000 $ dans un rayon d'un mile, avec une densité de population dépassant 1,1 million de personnes dans un rayon de cinq miles. De plus, plus de 4 000 nouvelles maisons sont prévues dans un rayon de trois blocs, renforçant encore la trajectoire de croissance à long terme de la région. Depuis plus de 20 ans, la Propriété est ancrée par des locataires nationaux tels que Best Buy, Kohl’s et BMO Financial Group. La Propriété est récemment complétée par Chicago Speech Therapy (CST), une marque locale bien établie. Les quatre baux NNN au sol sont garantis par des entreprises, les locataires prenant en charge tous les aspects de leurs bâtiments respectifs. Les renouvellements de baux par Best Buy et BMO démontrent les solides fondamentaux sous-jacents de la Propriété, la fidélité des locataires et des flux de trésorerie stables. À noter, ce site de Kohl’s se classe parmi les 3 % des meilleurs emplacements de Kohl’s à l’échelle nationale selon Placer.ai. Ce Best Buy est le seul magasin du côté nord, se classant parmi les 10 % des meilleurs emplacements à l’échelle nationale, et a démontré son engagement envers la Propriété en exerçant récemment sa première option de 5 ans sans concessions de la part du propriétaire. De plus, BMO et CST ont signé de nouveaux baux nets de 10 ans. Les commodités de la Propriété, combinées à une forte demande pour les grands magasins de détail dans le corridor, assurent un faible risque de vacance et augurent bien pour une occupation continue à perpétuité. Pour garantir la demande pour la Propriété à perpétuité, le quartier adjacent de Lincoln Park, Foundry Park (foundryparkchicago.com), ajoutera 4 000 maisons et 2,8 milliards de dollars d'investissements supplémentaires dans la région immédiate. Cet afflux soutenu de densité résidentielle continue de renforcer le trafic quotidien, la demande des locataires et les fondamentaux à long terme pour la Propriété.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

7815 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60652

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 158 601 $ CAD
  • 6 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Occasion d’investissement stabilisée : immeuble mixte de 5 unités Un espace commercial + quatre unités résidentielles | 100 % stabilisé KW Commercial est heureux de présenter l’opportunité de vendre le 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL 60652, un actif d’investissement mixte entièrement loué, composé de quatre (4) unités résidentielles et d’un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie diversifié, des protections de bail structurées et une forte valeur foncière sous-jacente, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et ajustée au risque dans le secteur sud-ouest de Chicago. Résumé exécutif de l’investissement Le 7815 S Kedzie Ave est un actif mixte stabilisé et générateur de revenus, stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de South Kedzie Avenue. La propriété comprend un bâtiment de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 11 841 pieds carrés, offrant à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et une valeur foncière intrinsèque à long terme. Construit à l’origine en 1965 et réaménagé par la suite, passant d’un ancien usage hôtelier à sa configuration mixte actuelle, le bâtiment propose une disposition efficace avec environ 3 300 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles à l’étage. La structure de location diversifiée réduit la volatilité généralement associée aux actifs à locataire unique, créant un profil de revenu plus durable et résilient. Aperçu de la propriété Type d’actif : Immeuble mixte stabilisé (4 unités résidentielles + 1 unité commerciale) Occupation : 100 % loué Superficie du bâtiment : 6 600 pieds carrés Espace commercial : ±3 300 pieds carrés (rez-de-chaussée) Superficie du terrain : 11 841 pieds carrés (parcelle surdimensionnée) Année de construction : 1965 Zonage / Usage : Mixte (résidentiel + commercial) Points forts de l’investissement L’actif bénéficie d’un flux de revenus diversifié, combinant des locataires résidentiels avec un occupant commercial à long terme, réduisant ainsi l’exposition au risque de vacance souvent associée aux propriétés commerciales à locataire unique. La structure de bail commercial inclut une participation aux dépenses, offrant une protection partielle contre les augmentations des coûts inflationnistes et renforçant la durabilité du revenu net d’exploitation (NOI) à long terme. La parcelle de terrain surdimensionnée améliore davantage le profil d’investissement, offrant une flexibilité opérationnelle, un stationnement sécurisé et un soutien à la valeur foncière résiduelle à long terme, une caractéristique rare pour des propriétés mixtes de cette taille. Points clés : • Actif stabilisé et générateur de revenus • Flux de revenus diversifié (résidentiel + commercial) • Locataire de garderie à long terme avec options de renouvellement • Structure de bail modifié brut avec participation aux dépenses • Terrain surdimensionné offrant une prime de valeur foncière intrinsèque • Stationnement sécurisé sur place (rare dans le corridor) • Exposition réduite à la vacance par rapport aux commerces à locataire unique Composante commerciale Rez-de-chaussée – Locataire garderie L’espace commercial au rez-de-chaussée est loué à un opérateur de garderie sous un bail structuré modifié brut avec options de renouvellement, offrant une visibilité de revenus prévisible et une stabilité opérationnelle dans une zone densément résidentielle. Le bail inclut des dispositions de participation aux dépenses, où le locataire rembourse un pourcentage des augmentations annuelles des taxes foncières, de l’assurance et de l’eau, renforçant la maîtrise des dépenses et soutenant la stabilité des flux de trésorerie à long terme. Forces commerciales : • Structure de location à long terme • Participation à l’augmentation des dépenses • Usage stable et au service du quartier • Volatilité réduite lors du renouvellement par rapport au commerce de détail discrétionnaire Composante résidentielle Deuxième étage : Le deuxième étage comprend quatre unités résidentielles entièrement louées, générant des revenus réguliers en place. La location résidentielle offre une diversification supplémentaire et un potentiel de croissance organique grâce à des ajustements futurs des loyers alignés sur les tendances du sous-marché. En répartissant les revenus sur plusieurs unités, la composante résidentielle réduit considérablement le risque de concentration et améliore la résilience du portefeuille. Profil des dépenses d’exploitation : Les dépenses d’exploitation restent simples et efficacement gérées. La structure de remboursement des dépenses du locataire commercial renforce davantage la prévisibilité du revenu net d’exploitation au fil du temps. Cette protection partielle contre l’inflation est particulièrement notable pour un actif de cette taille et améliore la durabilité globale des rendements. Stationnement et configuration du site : La propriété bénéficie d’un site entièrement sécurisé et clôturé, englobant l’ensemble de la parcelle de 11 841 pieds carrés, offrant un accès contrôlé et une sécurité accrue pour les locataires résidentiels et l’opérateur commercial. Configuration du stationnement : • 1 espace conforme aux normes ADA • 8 espaces de stationnement standard en surface Importance du stationnement : • Critique pour l’usage de garderie • Améliore la commodité des locataires résidentiels • Élément différenciateur dans le corridor Emplacement et connectivité : Située le long du corridor commercial de Kedzie Avenue, la propriété bénéficie d’une forte densité de quartier et d’une accessibilité. L’accès immédiat aux lignes de bus CTA sur Kedzie et 79th Street améliore la commodité des déplacements, tandis que la proximité de la station Kedzie Orange Line et des stations Metra SouthWest Service offre une connectivité régionale supplémentaire au centre-ville de Chicago. Thèse d’investissement : - Le 7815 S Kedzie Ave offre aux investisseurs un actif mixte stabilisé et diversifié, avec des protections de bail structurées, une participation aux dépenses atténuant l’inflation et un soutien à la valeur foncière intrinsèque. - La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux réduit considérablement l’exposition au risque tout en maintenant des revenus réguliers en place. - Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une efficacité à échelle modérée et un potentiel de détention à long terme dans un sous-marché stable du sud-ouest de Chicago.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Chicago

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 8754-8764 S Archer Ave, Willow Springs, IL - Terrain à vendre

8754 Archer Avenue - 8754-8764 S Archer Ave

Willow Springs, IL 60480

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 226 633 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Willow Springs Terrain à vendre - South Route 45

Terrain commercial vacant de premier choix à Willow Springs! 2,06 acres. Façade de 300 pieds sur Archer! Zoné - VC PD - Usage mixte communautaire - Galerie d'art, banque, gîte/chambre d'hôtes, magasin/réparation de vélos, établissement de services commerciaux et personnels, centre communautaire, logements en copropriété, dépanneur et magasin d'alimentation spécialisé, installation culturelle/éducative, centre de santé et de remise en forme, installation de transport en commun, pharmacie, bureau de poste, restaurant, commerce de détail, résidence pour personnes âgées, maison unifamiliale, etc. Les limites rouges sur certaines photos sont des estimations des lignes de propriété. À vendre ou bail foncier à long terme @ 1,25 $ / pi². Faites vos offres. Plan d'arpentage disponible. **Sous réserve de l'annulation du contrat précédent - Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus de détails**

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 4909 W Division St, Chicago, IL - Bureau à vendre

4909 W Division St

Chicago, IL 60651

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 6 852 700 $ CAD
  • 75 216 pi²

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Le 4909 W Division Street offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire très attrayante dans le quartier Austin de Chicago. Cet immeuble de bureaux de classe B, composé de six étages et couvrant plus de 75 000 pieds carrés, est actuellement loué à 74 %, générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de croissance significatif grâce à la location des espaces vacants. La propriété est proposée au prix de 5 000 000 $, représentant une base de coût intéressante pour un actif multi-locataires destiné aux bureaux médicaux et professionnels dans un marché urbain dense. Le bâtiment dispose d'un hall rénové, de plusieurs ascenseurs et d'une accessibilité conforme aux normes ADA, garantissant un environnement professionnel et accueillant pour les locataires et les visiteurs. La sécurité sur place, une signalisation sur pylône et trois terrains de stationnement ajoutent à la commodité et à la visibilité. La composition des locataires inclut des cabinets médicaux, une école à charte, une caisse populaire et des organisations à but non lucratif, créant un profil d'occupation stable et diversifié. Idéalement situé le long de Division Street, la propriété bénéficie d'un trafic routier important de plus de 15 000 véhicules par jour et d'une excellente connectivité aux transports en commun, avec la ligne de bus CTA #70 s'arrêtant directement devant et reliant les lignes Rouge et Bleue. La zone environnante compte près de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 190 000 dans un rayon de deux miles, offrant une base solide de clients et de patients. Avec sa combinaison de revenus existants, de potentiel de valorisation et de localisation privilégiée dans un corridor très demandé, le 4909 W Division Street constitue une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Imperial Realty Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 5637 Prairie ave, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

5637 Prairie ave

Chicago, IL 60637

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 437 696 $ CAD
  • 4 500 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Superbe nouvelle construction de 3 unités dans le quartier en plein essor de Washington Park. Située à proximité de plusieurs autres nouveaux développements, cette propriété sera achevée dans 6 semaines. Construite par un entrepreneur local expérimenté, elle est accompagnée d'une garantie de développeur d'un an. Design contemporain et moderne offrant un parfait mélange de vie urbaine et de commodité, à quelques pas de la ligne verte, ainsi que de l'Université de Chicago et de la bibliothèque Obama. Chaque unité propose un aménagement spacieux et à concept ouvert, avec des caractéristiques de qualité condo telles que des armoires de 42 pouces, des électroménagers en acier inoxydable, un éclairage encastré, une buanderie dans l'unité et des sols magnifiquement carrelés. Chaque unité est grande, avec plus de 1 500 pieds carrés, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, dont une salle de bain principale luxueuse à l'arrière. Les unités se loueront facilement, avec des loyers prévisionnels de 8 400 $/mois. L'unité supérieure se distingue par un plafond voûté et des rampes décoratives pour une touche supplémentaire de luxe. De plus, le développeur a ajouté une insonorisation pour une meilleure intimité. Une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour générer des flux de trésorerie, profiter de l'appréciation et créer une richesse générationnelle dans ce contexte de forte inflation. Possibilité d'organiser la gestion de la propriété pour les acheteurs hors province.

Coordonnées pour la location:

Fulton Grace Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 6220 S King Dr, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

6220 S King Dr

Chicago, IL 60637

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 122 472 $ CAD
  • 3 900 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Superbe nouvelle construction de 3 unités dans un emplacement de choix à Woodlawn. Les unités du bas et du milieu sont louées à 2 000 $/mois. L'unité du haut a été laissée vacante pour un éventuel propriétaire occupant. Construite par un constructeur local expérimenté, cette propriété est accompagnée d'une garantie de développeur d'un an. Design contemporain et moderne offrant un parfait mélange de vie urbaine et de commodité. Chaque unité dispose d'une disposition spacieuse et ouverte, ainsi que de caractéristiques de qualité condo, telles que des armoires de 42 pouces, des électroménagers en acier inoxydable, un éclairage encastré et une buanderie dans l'unité. Chaque unité comprend 3 grandes chambres et 2 salles de bain, avec une salle de bain principale luxueuse à l'arrière et des placards de rangement supplémentaires. Située dans le quartier dynamique de Woodlawn, à la frontière de Washington Park, cette propriété offre une commodité imbattable : à seulement 2 minutes à pied de la ligne CTA et un accès facile à Washington Park, Jackson Park, le bord du lac, les plages et le port. Le très attendu Obama Presidential Center viendra encore enrichir cette communauté florissante, déjà reconnue pour ses restaurants uniques, ses cafés et ses épiceries à proximité. Une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour générer des flux de trésorerie, profiter de l'appréciation et créer une richesse générationnelle dans l'un des quartiers les plus excitants de Chicago. Possibilité d'organiser la gestion de la propriété pour les acheteurs hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

Fulton Grace Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 379 S River Rd, Des Plaines, IL - Commerce de détail à vendre

379 S River Rd

Des Plaines, IL 60016

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 082 727 $ CAD
  • 2 500 pi²

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Cette ancienne succursale bancaire bien entretenue offre une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d’un emplacement très visible à Des Plaines, Illinois. Située à un coin stratégique avec une intersection signalée, la propriété bénéficie d’une exposition remarquable à plus de 48 000 véhicules par jour. Son emplacement stratégique se trouve à moins d’un mile d’un échangeur complet vers l’I-294, offrant une connectivité régionale fluide et un accès rapide à l’aéroport international O’Hare, situé à quelques minutes seulement. La propriété est située sur un terrain de 0,47 acre et comprend un stationnement hors rue, un avantage rare dans ce corridor commercial dense. Entourée d’un mélange solide de logements unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi que d’entreprises locales florissantes, le site offre un excellent potentiel pour des activités de commerce de détail, des services financiers ou des bureaux professionnels. La disposition et l’infrastructure du bâtiment le rendent adaptable à de multiples usages, tandis que sa proximité avec les principales routes de transport garantit une commodité tant pour les employés que pour les clients. Avec une disponibilité immédiate et un prix compétitif, cette propriété représente une acquisition attrayante dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

DarwinPW Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 4750 N 25th Ave, Schiller Park, IL - Industriel à vendre

4750 N 25th Ave

Schiller Park, IL 60176

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 651 007 $ CAD
  • 2 800 pi²

Schiller Park Industriel à vendre - O'Hare

Occasion Commerciale de Premier Plan - Zonage C-1 - Emplacement dans un Quartier à Fort Trafic Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible située à un coin stratégique au cœur d'un corridor résidentiel dynamique. Ce local commercial d'environ 2 819 pieds carrés offre un intérieur propre, lumineux et prêt à emménager, une excellente visibilité sur rue, ainsi qu'un stationnement privé sur place pouvant accueillir de 15 à 18 véhicules - une combinaison rare et précieuse pour toute entreprise. L'espace est idéal pour un supermarché, une épicerie, un commerce de détail, un restaurant, un bureau ou une entreprise de services. Le propriétaire actuel inclut les étagères existantes, permettant à un nouvel exploitant d'ouvrir rapidement tout en réduisant considérablement les coûts d'aménagement et de démarrage. Cette propriété est située dans le très recherché District de Commodité de Quartier C-1, qui autorise une large gamme d'activités commerciales, notamment : **Usages autorisés de plein droit :** * Épiceries, magasins d'alimentation, boucheries et charcuteries * Pharmacies, quincailleries, confiseries et boutiques de crème glacée * Salons de coiffure et de beauté * Buanderies automatiques, nettoyage à sec et stations de réception de linge * Bureaux d'affaires et professionnels * Restaurants sans alcool ni divertissement * Magasins de vêtements, chaussures et accessoires, ainsi que boutiques de réparation * Magasins de fournitures scolaires et commerces de détail connexes **Usages conditionnels (sous réserve de l'approbation du Village) :** * Restaurants complets avec alcool, danse et divertissement * Tavernes, salons de cocktails et pistes de bowling * Magasins de spiritueux et fournitures pour fêtes * Développements commerciaux planifiés **Usages accessoires** également permis lorsqu'ils sont secondaires et situés sur le même terrain que l'usage principal, incluant, mais sans s'y limiter, le stationnement hors rue, les zones de chargement et les usages de soutien opérationnel, conformément aux règlements de zonage du Village. Avec un accès facile aux principales autoroutes et à seulement quelques minutes de l'aéroport international O'Hare, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle pour les clients, les employés et les livraisons. Entourée de logements résidentiels denses, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien intégré et d'une clientèle fidèle du quartier. C'est une rare opportunité dans un emplacement de coin C-1 avec un zonage flexible, une forte visibilité, un stationnement et un potentiel à long terme - idéal pour les exploitants propriétaires, les marques franchisées et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial très demandé. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui - les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps.

Coordonnées pour la location:

Global Bash

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-18
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Plus de détails pour 1 Heritage Ln, Streamwood, IL - Terrain à vendre

NWQ of Irving Park & Bartlett Roads - 1 Heritage Ln

Streamwood, IL 60107

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 233 486 $ CAD
  • Lot de 1,33 AC

Streamwood Terrain à vendre - Far Northwest

1 Heritage Lane offre une opportunité de développement commercial exceptionnellement flexible dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Streamwood. Situé directement sur Irving Park Road (IL-19) avec une façade de 335 pieds, le site se trouve au cœur d'une zone commerciale dense en banlieue, caractérisée par des revenus élevés, une démographie stable et une base commerciale bien développée. Contrairement aux terrains bruts typiques, ce site est proposé avec plusieurs options d'occupation : • Vente - Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à exercer un contrôle à long terme et à créer de la valeur. • Bail foncier - Une option solide pour les locataires nationaux de crédit, les banques, les fournisseurs médicaux, les marques de restauration rapide (QSR) ou les utilisateurs automobiles qui préfèrent un bail à long terme. • Livraison clé en main - Les propriétaires peuvent fournir un bâtiment sur mesure construit selon les spécifications du locataire idéal. Cette flexibilité ouvre la porte à une large gamme d'utilisateurs commerciaux nécessitant un espace personnalisé, un calendrier de projet prévisible ou une entrée économiquement efficace. La taille, l'exposition et le zonage de la propriété en font une candidate immédiatement viable pour des usages commerciaux tels que la restauration rapide (QSR), les services automobiles, les services médicaux, les banques, le commerce de détail de quartier ou d'autres activités commerciales dépendant d'un trafic élevé de navetteurs. Il s'agit de l'un des rares terrains encore disponibles à usage commercial le long d'une route principale à Streamwood — une occasion rare pour les promoteurs ou exploitants de sécuriser un site stratégiquement situé avant que l'inventaire restant ne soit absorbé. AVANTAGES DU MARCHÉ : 1. Zone commerciale établie avec une forte affluence des consommateurs. Les revenus médians des ménages à 1 mile et 3 miles se maintiennent autour de 88 000 $, soutenant les catégories de commerce de détail et de services. 2. Base résidentielle dense - Plus de 93 000 résidents dans un rayon de 3 miles créent une demande quotidienne constante. 3. Forte activité en journée - Plus de 21 000 employés de jour dans un rayon de 3 miles génèrent des revenus liés au déjeuner, à la commodité et aux services. 4. Route principale est-ouest - Irving Park Road (IL-19) fonctionne comme une artère régionale reliant Schaumburg, Bartlett et Hanover Park, augmentant la visibilité et le trafic. 5. Peu de terrains commerciaux restants - Il s'agit de l'un des derniers terrains non développés à usage commercial le long de ce tronçon de l'IL-19. C'est une opportunité clé en main pour les promoteurs et exploitants cherchant à sécuriser un emplacement de choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis des banlieues nord-ouest. Que vous souhaitiez acheter, louer ou exécuter un projet sur mesure, 1 Heritage Lane offre l'espace, la visibilité, le trafic et la flexibilité de zonage dont les opérateurs modernes ont besoin. Apportez votre concept. Nous pouvons livrer le site.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2024 W 79th St, Chicago, IL - Bureau à vendre

2024 W 79th St

Chicago, IL 60620

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 719 534 $ CAD
  • 8 100 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

2020-2024 West 79th Street - Opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente en brique pleine, pouvant être divisée en trois espaces de bureau distincts, idéale pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un modèle d'occupation partagée. Le bâtiment est actuellement configuré avec des bureaux professionnels et plusieurs salles d'examen, offrant une disposition efficace parfaitement adaptée aux pratiques médicales, dentaires ou autres services orientés vers la clientèle. Situé sur un terrain d'angle bien en vue avec accès à une ruelle, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et d'un trafic de quartier important. À proximité des transports en commun et entouré d'une grande variété de commerces, restaurants et commodités quotidiennes accessibles à pied, ce bien offre une connectivité et une commodité exceptionnelles. La majorité du bâtiment est aménagée et fonctionnelle, avec une zone arrière sécurisée offrant un stationnement sur place, une caractéristique de plus en plus précieuse pour le personnel et la clientèle. Avec trois numéros de parcelle (PINs) et la possibilité d'accueillir plusieurs espaces indépendants, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à générer plusieurs sources de revenus ou pour les utilisateurs finaux souhaitant occuper un bâtiment tout en louant les autres espaces. Les utilisations potentielles incluent des bureaux professionnels, des pratiques médicales ou dentaires, des garderies, des salons de coiffure, des centres communautaires ou des installations à but non lucratif, ou encore d'autres opérations basées sur les services. Trois numéros de parcelle inclus : 20303170360000, 20303170350000, 20303170340000. Une offre unique combinant flexibilité, fonctionnalité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 10 Garfield Ridge

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 5259 S Ashland Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

5259 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 735 216 $ CAD
  • 12 901 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d’un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La partie occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d’un million de dollars dans l’aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants sont composés de 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L’unité 5255 mesure +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L’unité 5257 mesure +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L’unité 5259 mesure +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l’espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l’allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu’au 31 mai 2028, n’est pas incluse dans le calcul du revenu net d’exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu’au 31 mai 2028 est d’environ 370 312 $, ce qui augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu’en mai 2028.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 4835 Louise St, Skokie, IL - Industriel à vendre

4835 Louise Strret - 4835 Louise St

Skokie, IL 60077

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 678 417 $ CAD
  • 3 975 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Skokie Industriel à vendre - Near North

Offert à 495 000 $, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un espace industriel fonctionnel avec un revenu résidentiel supplémentaire. Un financement par le propriétaire est possible, offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés, tandis que les caractéristiques uniques du bâtiment—comme les planchers chauffants et le stationnement intérieur—le distinguent sur le marché local. Sa proximité avec les corridors de transport et le dynamique quartier commercial de Skokie garantit une valeur à long terme et une efficacité opérationnelle. La superficie de l’entrepôt au rez-de-chaussée est de 2 745 pieds carrés avec une porte de garage. Il y a un sous-sol de 785 pieds carrés et un appartement de deux chambres au deuxième étage. Zoné pour un usage mixte commercial et résidentiel, le site soutient une gamme d’applications industrielles et de distribution par correspondance tout en interdisant les ventes au détail, assurant un environnement opérationnel ciblé. Avec un accès 24 heures sur 24, la climatisation et des drains de sol, cet actif est bien équipé pour des usages industriels spécialisés. Son emplacement stratégique près d’Aldi, de la rue Oakton, du boulevard Skokie, ainsi que des principales routes de transport et du centre-ville de Skokie améliore la connectivité et la commodité, en faisant une option attrayante pour les entreprises cherchant un centre central pour leurs opérations ou pour les investisseurs à la recherche d’une propriété avec une utilisation flexible et un potentiel de revenu intéressant.

Coordonnées pour la location:

Sylvia International

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 4612-4614 W Lawrence Ave, Chicago, IL - Industriel à vendre

4612-4614 W Lawrence Ave

Chicago, IL 60630

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 1 027 905 $ CAD
  • 4 000 pi²

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

À vendre sur le côté nord de Chicago : un bâtiment professionnel de 4 000 pieds carrés situé à un coin de rue, comprenant un petit entrepôt et deux portes de garage à l'arrière. Visibilité exceptionnelle sur l'avenue Lawrence avec une grande façade vitrée et un potentiel de signalisation remarquable. L'intérieur offre un aménagement de bureau professionnel avec des cloisons modernes en verre, cinq bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et un système de chauffage et climatisation (HVAC). Trois espaces de stationnement sur place pour plus de commodité. Accès immédiat aux autoroutes I-90/94 et à quelques minutes des transports en commun. Une véritable opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Strauss Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 9933 S Western Ave, Chicago, IL - Bureau à vendre

9933 S Western Ave

Chicago, IL 60643

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 644 648 $ CAD
  • 12 000 pi²

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

La propriété située au 9933 S Western Ave & W 99th St à Chicago est idéalement située dans le quartier de Beverly, réputé pour son atmosphère conviviale, ses belles rues bordées d'arbres et sa communauté dynamique offrant d'excellentes écoles et parcs. Elle bénéficie d'un accès pratique aux principales voies de transport, notamment les stations Metra à proximité, qui facilitent les trajets vers le centre-ville, ainsi que les autoroutes interétatiques, assurant une connectivité régionale. L'aéroport international Chicago Midway se trouve à environ 15 miles, tandis que l'aéroport international O'Hare est à environ 18 miles, répondant aux besoins de voyage nationaux et internationaux. L'emplacement profite également de la proximité de divers services tels que des restaurants, des boutiques et des installations médicales dans la région, garantissant commodité pour les locataires et les visiteurs. En somme, ce site combine accessibilité, attrait communautaire et commodités à proximité, ce qui en fait un choix de premier ordre pour un usage professionnel ou médical dans un quartier bien établi de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate / Matrix

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 4847 W 175th St, Country Club Hills, IL - Terrain à vendre

4847 W 175th St

Country Club Hills, IL 60478

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 822 324 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Country Club Hills Terrain à vendre - Near South Cook

Ce terrain commercial de 2 acres est situé dans un village et a déjà été approuvé pour la construction liée au TRANSPORT ROUTIER, le STATIONNEMENT DE CAMIONS SEMI-REMORQUES, l'entreposage ou les travaux mécaniques. Ce terrain convient parfaitement aux entreprises nécessitant un espace généreux pour le stockage, l'équipement ou les véhicules. Le village a déjà donné son approbation pour ces activités, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises des secteurs du transport ou de la logistique. Le terrain est parfait pour la construction d'entrepôts ou d'autres installations de stockage, ainsi que pour les travaux mécaniques sur de grands véhicules tels que les camions. De plus, il peut être utilisé comme stationnement pour camions, offrant un emplacement pratique aux entreprises ayant besoin d'un vaste espace de stationnement pour leurs flottes. Emplacement de choix! LE VENDEUR DÉTIENT L'APPROBATION EN MAIN.

Coordonnées pour la location:

ReMax Legends

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 126 S Northwest Hwy, Barrington, IL - Bureau à vendre

126 S Northwest Hwy

Barrington, IL 60010

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 820 953 $ CAD
  • 3 500 pi²
  • Climatisation
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Situé au cœur de Barrington, Illinois, le 126 S Northwest Hwy offre une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire riche de la ville. Construit en 1855, ce magnifique immeuble de bureaux de trois étages, parfaitement préservé, était autrefois la résidence de George Ela et a servi de premier bureau de poste et magasin général de Barrington. Aujourd'hui, il demeure l'une des structures historiques les plus emblématiques et les mieux entretenues de la communauté. Ce bâtiment de 3 500 pieds carrés présente des planchers en bois d'origine qui ont été soigneusement restaurés, alliant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Avec ses trois niveaux distincts d'espace de bureau, la propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant une adresse prestigieuse ou un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus stables. Le propriétaire actuel est disposé à rester en tant que locataire ou à quitter les lieux après la vente, offrant une flexibilité pour diverses stratégies d'achat. Situé à l'intersection de Northwest Hwy et Klingenberg, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande accessibilité à pied. Il se trouve à quelques pas de la station Metra, de Starbucks, de Dunkin Donuts et d'un mélange dynamique de commerces et de restaurants. Le site comprend un vaste stationnement avec 20 places dédiées et des opportunités de signalisation bien en vue, améliorant à la fois la commodité et la visibilité de la marque. Les données démographiques aisées de Barrington renforcent encore l'attrait de cette propriété, avec des revenus moyens des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de 3 miles et des valeurs moyennes des maisons au-dessus de 560 000 $. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment emblématique dans un marché suburbain florissant, offrant un caractère durable et des avantages stratégiques en termes de localisation.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 200-210 E 35th St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

200-210 E 35th St

Chicago, IL 60616

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 055 810 $ CAD
  • 11 000 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Excellente Opportunité d'Investissement – Propriété à Usage Mixte Entièrement Louée Occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus. Cette propriété commerciale à usage mixte, entièrement louée, abrite des locataires établis à long terme, offrant plusieurs sources de revenus. Située dans un emplacement de premier choix à fort achalandage, la propriété garantit un flux de trésorerie constant et un fort potentiel d'appréciation à long terme. Idéal pour les investisseurs en quête d'un taux de capitalisation élevé et de rendements fiables dans une région prospère.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Legends

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 111 N Wabash Ave, Chicago, IL - Bureau à vendre

Garland Building - 111 N Wabash Ave

Chicago, IL 60602

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 171 249 $ CAD
  • 1 696 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Chicago Bureau à vendre - East Loop

BAISSE DE PRIX !! Vendeur motivé !! Installez votre entreprise au cœur du centre-ville de Chicago avec cette suite de bureaux exceptionnelle située au 111 N Wabash Ave, Suite 2018. Cette suite de 1 698 pieds carrés comprend quatre bureaux privés, un espace commun ouvert et spacieux avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bain privée. Située au 20e étage du bâtiment historique Garland, elle offre des vues imprenables sur Millennium Park et le lac Michigan. Idéal pour les services professionnels, les entreprises créatives ou les petites et moyennes entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux dans le Loop avec une fonctionnalité moderne. À quelques pas des transports en commun, des restaurants, des commerces et de tout ce que le centre-ville de Chicago a à offrir.

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 1628 Central Rd, Arlington Heights, IL - Bureau à vendre

1628 Central Rd

Arlington Heights, IL 60005

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 3 152 242 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Climatisation

Arlington Heights Bureau à vendre - Schaumburg Area

Versa Real Estate Services est fière de servir en tant qu'agent exclusif pour la vente ou la location du 1628 Central Road à Arlington Heights, Illinois. Cet immeuble de bureaux médicaux très visible bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'hôpital Northwest d'Endeavor, offrant une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de soins de santé. Le rez-de-chaussée propose une suite médicale préaménagée de 3 750 pieds carrés en excellent état, comprenant cinq salles d'examen avec lavabos, une réception et une salle d'attente, ainsi que trois salles de bain privées, avec un espace de rangement supplémentaire disponible au sous-sol. La propriété est entourée d'une variété de restaurants rapides et gastronomiques, offrant une grande commodité pour le personnel et les patients. Pour les investisseurs, la suite du deuxième étage est sous contrat de location à long terme, garantissant un potentiel de revenu stable.

Coordonnées pour la location:

Versa Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-01
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