109 Convenience Stores à vendre à Cook Comté, USA

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Le groupe Rress est fier de présenter une excellente occasion de restauration ou de réaménagement sur plus de 1,5 acre sur l'avenue Milwaukee, très fréquentée, à Wheeling, IL. Restaurant clé en main qui dispose d'une vaste cuisine ultramoderne avec de multiples espaces de travail, des glacières, des congélateurs sans rendez-vous et est entièrement équipé. Cet emplacement offre des jeux dans un grand bar séparé avec des sièges supplémentaires. Restaurant, bar et salle de fête à service complet au rez-de-chaussée. Immense appartement de 3 chambres au 2ème niveau déjà loué. Le sous-sol dispose d'une autre salle de fête, d'une piste de danse, d'un bar, de 4 glacières, de rangements et de salles de bains. Les revenus des jeux s'élèvent à près de 100 000$ par année. Occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant, un bar/un espace événementiel privé entièrement aménagé sur 2 niveaux avec piste de danse et bar pouvant accueillir plusieurs événements privés. Une grande visibilité et une forte circulation comptent sur un emplacement important convoité avec de nombreux restaurants prospères à long terme. Les entreprises ne sont pas incluses dans la vente. Veuillez ne pas déranger les employés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-16

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

KW Commercial est heureuse de présenter une occasion d'investissement à usage mixte située dans le quartier animé de Logan Square. Bien entretenu qui comprend un restaurant. Cette propriété possède des caractéristiques et des attributs impressionnants, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs avertis et les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un actif stratégiquement positionné et bien entretenu. Détails de la propriété : - Superficie du bâtiment : 15 600 pieds carrés - Superficie du terrain : 5 250 Pieds carrés - Zonage : B3-1 - Emplacement : Coin de l'avenue Armitage et de la rue Mozart, place Logan - Étages : Trois - Composition : Un local commercial et quatre unités résidentielles - 100 % stabilisé Faits saillants : - Bail renommé de Dos Urban Cantina : La propriété comprend un espace commercial loué occupé par la célèbre et bien établie Dos Urban Cantina. Ce locataire estimé apporte de la stabilité à l'investissement et ajoute de la valeur à la propriété en raison de sa popularité et de sa réputation établie au sein de la communauté. - Unités résidentielles souhaitables : Les quatre unités résidentielles, conçues avec soin comme deux unités de deux lits et une salle de bain chacune, offrent des espaces de vie confortables complétés par des installations de laveuse/sécheuse intégrées. Les unités résidentielles offrent un flux de revenus constant et permettent de répondre à la demande croissante de logements de qualité dans le quartier de Logan Square. - Aménagements et infrastructures modernes : La propriété se distingue par ses caractéristiques contemporaines, y compris des fournaises individuelles et des réservoirs d'eau pour chaque unité, des systèmes de CVC complets pour l'air forcé chaud et froid dans tout le bâtiment et une plomberie en cuivre. Ces équipements modernes assurent le confort et la commodité des locataires, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété. ? - Améliorations récentes en immobilisations : Des investissements importants au titre des dépenses en immobilisations, totalisant plus d'un quart de million de dollars en 2022, démontrent l'engagement de la propriété à maintenir sa valeur et à assurer une expérience de propriété sans tracas pour le futur acheteur. Des mises à jour récentes, telles que des panneaux de renflouement et un nouveau toit déchirable, améliorent l'intégrité structurelle et la longévité du bâtiment. - Excellente exposition à la circulation : Avec un trafic quotidien moyen de 21 688 voitures passant à l'angle de l'avenue Armitage et de la rue Mozart, la propriété bénéficie d'une exposition importante, offrant une grande visibilité à l'espace commercial et augmentant le potentiel d'attirer de nouveaux clients. Terrasse extérieure : Un pont extérieur existant de 500 pieds carrés ajoute une commodité précieuse pour les locataires et les clients, créant un espace accueillant pour les loisirs et le divertissement. - En tant qu'investisseur averti, cette propriété commerciale offre l'occasion de tirer parti du marché florissant de Logan Square et de son potentiel de croissance continu. Je suis convaincu que l'emplacement privilégié de la propriété, sa composition polyvalente et les récentes améliorations en immobilisations procureront des avantages à long terme et un rendement élevé du capital investi. - Bail commercial - À l'heure actuelle, au taux mensuel de 8 234$, il entraîne des augmentations annuelles de 3 %, est responsable de 50 % des taxes pour le bâtiment et de 50 % de la consommation d'eau de l'immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-10-02

Lincolnwood Commerce de détail à vendre - Near North

Ne manquez pas cette excellente occasion de location (zonage B2) dans une zone très fréquentée de Lincolnwood. L'espace locatif total est de 4 800 pieds carrés, mais il peut être divisé en 1 600 pieds carrés chacun. L'emplacement est super. La population est si dense. Il y a plus de 15 000 personnes vivant dans un rayon de 1 mile, 297 000 dans 3 milles et 809 000 dans 5 milles ! De plus, le quartier est génial ! ! Le revenu moyen d'une maison dans la région est de 100 000$ et plus ! Une autre excellente occasion de cette région est qu'un immense complexe résidentiel à usage mixte appelé District 1860 ouvrira cette année à l'intersection de Touhy et de l'avenue Lincoln (à seulement 1 km de cette propriété). Une fois que le district 1860 sera ouvert, il y aura plus de circulation automobile et piéton à Touhy et stimulera davantage de commerces de détail. Qu'en est-il de la démographie dans ce domaine ? Il est très diversifié, de sorte que vous pouvez avoir de nombreuses options formidables pour gérer une entreprise au lieu de vous concentrer sur un groupe ethnique spécifique. La propriété est sans souci car elle a été entièrement mise à jour avec un nouveau toit, un nouveau CVC, un nouveau chauffe-eau, un nouveau câblage électrique, etc. Elle est également livrée avec plus de 15 places de stationnement. L'état actuel de la propriété est un livre blanc. La prochaine étape pour vous consiste simplement à venir à la propriété et à y dessiner l'entreprise de vos rêves ! Le vendeur/locateur est très ouvert à négocier des TI ou à construire selon les conditions de location ou de vente. Qu'attendez-vous ? **Si vous voulez louer une partie de l'immeuble, voici le prix pour chaque unité. 3921 W Touhy - 20 $/sf, 3923 W Touhy - 23 $/pied, et 3925 W Touhy - 25 $/pied

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-06-29

Chicago Commerce de détail à vendre - Central Loop

Immeuble de 6 étages avec restaurant avec toutes les FF. sous-sol complet. Mettez votre marque sur le mur. porte d'entrée vers la ville

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-04-28

Chicago Bureau à vendre - East Loop

KW Commercial, en tant que courtier exclusif, est heureuse de vous présenter l'occasion d'acheter un condo à bureaux d'angle situé dans l'édifice historique Garland, au cœur du quartier Central Loop de Chicago. Ce bureau offre la possibilité de servir d'établissement médical, avec (7) conduites d'eau, dont cinq sont situées dans des bureaux privés. Servant actuellement d'espace pour un cabinet d'avocats, l'unité est adaptable à divers usages professionnels, ce qui la rend idéale pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. Son emplacement privilégié est très accessible, situé à côté de la gare ferroviaire surélevée de Wabash CTA et à quelques pas du Millennium Park et de l'avenue Michigan. En plus de son emplacement stratégique, l'édifice offre des équipements exceptionnels, dont un personnel de porte 24 heures sur 24, un service de sécurité, un service de voitaillerie, un quai de chargement et une gestion professionnelle sur place. Le bureau est idéalement situé près des toilettes verrouillées et offre un accès facile à plusieurs lignes d'autobus et de trains surélevés du CTA à l'entrée principale, au coin du boulevard Washington et de l'avenue Wabash. À proximité du Magnifique Mile, des boutiques, des restaurants et des cafés, cet espace de bureau est parfait pour une variété d'utilisations de bureau. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des immeubles de grande hauteur les plus prestigieux et les plus recherchés de Chicago. Communiquez avec nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Date de mise en marché :

2025-10-21

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Prix de vente sous réserve de l'offre. La plus grande occasion de réaménagement à l'ouest d'Ogden ! ! ! Strauss Realty est fière de présenter The West Hub au 401-435 N. Western Ave, une vaste section de 274 500 m2. Immeuble loft en béton et en bois d'œuvre situé sur 1,803 acres avec un terrain supplémentaire de 0,3 acre de surface. Cette liste exclusive offre une occasion remarquable de réaménagement juste à l'extérieur du quartier central des affaires, comprenant deux immeubles interconnectés aux caractéristiques distinctives. L'édifice Est, qui bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue W. Hubbard, compte six étages, avec des plaques de plancher d'environ 14 360 pieds carrés L'édifice Ouest offre une exposition maximale avec 300 pi de façade le long de l'avenue N. Western et 250 pi de façade sud le long du Metra Rail surélevé (avec une exposition à 89 500 navetteurs quotidiens moyens). Plaques de plancher d'environ 32 500 m2 Ft. Le West Hub est stratégiquement positionné dans le corridor Kinzie, l'un des quartiers les plus émergents de Chicago. Sa proximité avec les transports en commun, l'accès aux principales autoroutes et la commodité des commodités en font un endroit attrayant. Dans un rayon de 2 milles, il se connecte aux quartiers densément peuplés de West Town, West Loop, Illinois Medical District, etc., assurant ainsi une main-d'œuvre solide. Les caractéristiques de The West Hub comprennent un grand parking dans la cour (plus un terrain de surface supplémentaire), 14 quais extérieurs au niveau des camions, de lourdes charges au sol jusqu'à 200 lb par pi², des hauteurs du sol au plafond de 10 pi à 14 pi, un système entièrement arrosé, 3 monte-charges et 1 ascenseur de passagers. Pour ce qui est de la valeur ajoutée, The West Hub offre des possibilités telles que les coûts de remplacement, la flexibilité de l'empreinte pour la location future, l'option d'une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur la ligne d'horizon et des incitatifs favorables au réaménagement (Enterprise Zone 4, programme Chicago PACE, Kinzie Industrial TIF). L'emplacement est admissible au développement axé sur le transport en commun (à proximité de la station de métra Western Ave et de l'arrêt du corridor d'autobus Western Ave). La zone éloignée ou constructible sous-utilisée permet plus d'un étage supplémentaire, et le zonage permet une gamme d'utilisations, y compris le flexible, l'industrie et le bureau. L'emplacement se trouve à moins de 10 minutes de route de diverses installations d'incubation et de laboratoire, des principales autoroutes, du centre-ville de Chicago, du district médical de l'Illinois et d'autres quartiers importants. Vous serez exposé aux navetteurs de la station Western Metra, ainsi qu'à 34 400 véhicules par jour le long de l'avenue Western et 18 400 véhicules par jour le long de l'avenue Grand. Le West Hub est un atout de premier plan doté d'un potentiel exceptionnel dans le paysage immobilier dynamique de Chicago.

Date de mise en marché :

2022-11-17

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Date de mise en marché :

2019-06-17

Park Forest Terrain à vendre - Far South

Propriété dans le district TIF, la zone d'opportunité et la zone d'entreprise. Une façade de 480 pieds sur la rue Main et une façade de 210 pieds sur le boulevard Forest. Site de niveau. Terrain vacant. Idéal pour les développements locatifs commerciaux et résidentiels multifamiliaux à usage mixte Dans une zone densément peuplée. Peut être subdivisé. Situé dans le quartier central des affaires. Plus de 100 entreprises à l'intérieur de 3 blocs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2014-01-03

Elgin Industriel à vendre - Far Northwest

Bâtiment polyvalent offrant 4 unités (toutes actuellement louées). 300 pieds de façade sur la rue Villa offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. 2 acres de terrain et un stationnement asphalté à l'arrière. Idéalement situé au cœur du quartier de zonage industriel léger de la ville. Appelez ou envoyez un texto à Michael Kammes pour toute question ou pour organiser une visite. 630-800-0161 michael @lancekammes.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cette propriété à usage mixte située au 4307 N Western Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent dans le dynamique quartier de North Center à Chicago. Cette structure de trois étages combine des composantes résidentielles et commerciales, générant ainsi plusieurs sources de revenus et un potentiel de valeur à long terme. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine commerciale avec environ 40 pieds de façade, idéale pour la visibilité et l’accès des clients, et inclut une salle de bain complète pour plus de commodité. Les étages supérieurs abritent deux appartements bien dimensionnés, chacun d’environ 950 pieds carrés, offrant des espaces de vie confortables avec un total de quatre chambres et trois salles de bain complètes sur l’ensemble de la propriété. Un grand garage en brique connecté, d’une superficie approximative de 1 100 à 1 400 pieds carrés, améliore la fonctionnalité de la propriété. Il est équipé d’une porte basculante de 16 pieds, d’une capacité de passage en voiture et d’une salle de bain partielle—idéal pour le stockage, les opérations ou des opportunités de revenus supplémentaires. Située le long d’un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun, aux grandes routes et à une base résidentielle dense. Cet actif est parfaitement positionné pour un aménagement de type vivre-travailler ou comme investissement diversifié dans l’un des quartiers les plus prisés de Chicago.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Ce condo restaurant entièrement rénové offre une opportunité exceptionnelle au cœur du quartier commercial florissant d’Oak Park. S’étendant sur 2 070 pieds carrés, la propriété dispose d’une cuisine bien équipée avec une hotte de 10 pieds et une grande chambre froide de 8’ x 15’. Le design conserve des éléments de charme d’antan tout en intégrant une conformité moderne avec l’accessibilité ADA. Situé au milieu de plus de 800 000 pieds carrés de commerces de détail, restaurants, services médicaux et autres usages, la propriété bénéficie d’une cohabitation commerciale inégalée et d’un fort attrait pour les consommateurs. Parmi les voisins de renom figurent Trader Joe’s, Target, Cooper’s Hawk, Sweetgreen et le théâtre historique Lake Theatre, renforçant la réputation de la zone comme destination prisée pour les acheteurs et les gourmands. L’emplacement offre une commodité de transport avec un accès direct à la ligne verte du CTA et à la station Metra située juste en face. Le tissu urbain dynamique d’Oak Park a accueilli plus de 1 200 nouveaux appartements dans son centre-ville au cours des sept dernières années, créant une clientèle prête à consommer. Les données démographiques soulignent son attrait, avec un revenu moyen par ménage dépassant 123 000 $ dans un rayon d’un mile. Cette annonce combine caractère architectural, modernisation complète et accès immédiat à un trafic piéton dense, positionnant la propriété comme un atout pour les exploitants ou investisseurs en quête de visibilité et de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

Park Ridge Multi-résidentiel à vendre - O'Hare

Cette propriété multifamiliale de style californien, entièrement louée et composée de huit unités, offre une rare opportunité d'investissement sur le marché très prisé de Park Ridge. S'étendant sur 9 668 pieds carrés, la propriété a récemment été rénovée avec des finitions de qualité et propose une variété de configurations d'unités, incluant un appartement de 4 chambres et 3 salles de bain avec un logement pour belle-famille, un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que six appartements de 2 chambres et 2 salles de bain. Chaque appartement dispose d'un espace de rangement dédié et d'un accès à un garage détaché, ce qui améliore la commodité et la fidélisation des locataires. La propriété est occupée à 100 % et génère un revenu brut annuel de 183 600 $, avec des unités équipées de compteurs individuels pour une gestion efficace des services publics. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place avec des machines à pièces et des espaces de rangement dédiés. Situé sur un terrain de 23 383 pieds carrés, le bâtiment bénéficie d'un zonage R-3 et d'un emplacement privilégié près de l'autoroute I-294, offrant un accès facile au centre-ville de Chicago et aux pôles d'emploi environnants. Park Ridge est une communauté suburbaine dynamique, reconnue pour ses excellentes écoles, ses rues bordées d'arbres et ses nombreuses options de commerces et de restauration, ce qui fait de cet actif un investissement stable et attrayant à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Bureau à vendre - East Loop

• Le parc Millennium/Michigan Ave est à un pâté de maisons • L'entrée de la station CTA "El" (Washington/Wabash) est juste en face • La station Millennium de Metra est à un pâté de maisons • Stationnement abondant au garage Grant Park North et au garage Wabash-Randolph • Accès au Pedway juste en face • Situé entre Macy’s et le Centre culturel de Chicago

Date de mise en marché :

2026-02-23

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Bâtiment commercial d'un étage offrant 12 000 pieds carrés d'espace locatif, ainsi qu'une superficie supplémentaire de 704 pieds carrés réservée au stationnement. Le bâtiment est zoné B3-3, permettant divers usages commerciaux, notamment les grandes épiceries, les centres médicaux, les restaurants, les bureaux professionnels, les boutiques de détail, les banques et de nombreux autres types d'entreprises. Il est situé dans le quartier en plein essor de Bronzeville, qui bénéficie de plusieurs nouveaux développements résidentiels, incluant des maisons en rangée, des condominiums, des maisons unifamiliales et des appartements locatifs. La propriété se trouve sur une artère principale, East 43rd Street, avec Cottage Grove à quelques pâtés de maisons à l'est et King Drive à quelques pâtés de maisons à l'ouest. Les transports en commun accessibles incluent la ligne de bus sur East 43rd Street et la ligne verte surélevée, située à quelques pâtés de maisons à l'ouest. La propriété est mise en vente au prix de 1,9 million de dollars. LA PROPRIÉTÉ EST ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION; bail NNN avec un loyer de base de 17,58 $ et des frais supplémentaires de 3,78 $ pour les taxes foncières.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-26

Schiller Park Terrain à vendre - O'Hare

Disponible pour bail foncier / construction sur mesure / vente Nouvelle construction proposée Terrain prêt pour usage commercial Tous les services publics disponibles sur le site Coin sud-est de Mannheim et Irving Park @ I-294 avec plus de 80 000 véhicules par jour Situé à l'entrée de l'aéroport O'Hare Panneau LED visible depuis l'autoroute I-294

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

La propriété est un terrain vacant situé dans le quartier de Greater Grand Crossing à Chicago, dans le comté de Cook, Illinois. Elle couvre environ 1,55 acre avec une façade le long de South Chicago Avenue et un accès depuis les rues de la ville. Le site est zoné pour un usage commercial et se trouve à proximité de grands carrefours, offrant une connectivité aux quartiers environnants et aux axes de transport. Ce terrain est également disponible à la location !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-07-17

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

Rare opportunité d'investissement et d'utilisation propriétaire dans un emplacement de choix à Garfield Ridge! Situé sur la très fréquentée avenue Archer, ce bâtiment commercial bien entretenu de 3 264 pieds carrés offre une visibilité imbattable et une flexibilité idéale pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs avisés. Zoné B3 et installé sur un terrain surdimensionné de 48 x 125 pieds avec un grand stationnement privé, cette propriété comprend trois vitrines distinctes, parfaites pour un propriétaire-occupant souhaitant lancer ou développer son entreprise tout en louant les espaces restants pour générer des revenus supplémentaires. À l'intérieur, vous trouverez des aménagements fonctionnels adaptés à une variété d'entreprises - actuellement un bureau, un salon de coiffure et une cuisine virtuelle. Chaque unité est équipée de compteurs séparés et dispose de son propre système de chauffage et climatisation (HVAC). La signalisation bien en vue du bâtiment et son emplacement stratégique parmi des détaillants nationaux prospères tels que Jewel-Osco, Aldi et Walgreens en font une destination à haute visibilité pour toute entreprise. À seulement quelques minutes de l'aéroport Midway et de l'autoroute I-55, avec un accès facile à l'avenue Cicero, cet emplacement offre une commodité exceptionnelle pour les déplacements, les livraisons et l'accès des clients. Que vous cherchiez à lancer votre propre entreprise, à élargir votre portefeuille ou à générer des revenus locatifs solides, cette propriété polyvalente offre un potentiel incroyable dans un corridor commercial très recherché.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Harwood Heights Multi-résidentiel à vendre - O'Hare

Voici une rare opportunité : un immeuble d'angle tout en brique de 9 unités situé dans un emplacement de choix à Harwood Heights! L'immeuble comprend sept (7) unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux (2) unités de deux chambres et deux salles de bain. Tous les locataires sont en location mensuelle et résident dans leurs unités respectives depuis de nombreuses années. Les loyers sont bas, mais le marché peut facilement absorber des loyers plus élevés. Actuellement, cet immeuble génère un revenu locatif brut de 99 900 $. À l'avenir, il pourrait facilement générer 170 400 $ de revenu locatif brut en fonction des loyers du marché suivants : trois (3) unités au rez-de-jardin à 1 400 $ par mois, quatre (4) unités d'une chambre à 1 600 $ par unité et deux (2) unités de deux chambres à 1 800 $ par unité. Chaque unité dispose d'un plan d'étage fonctionnel, mais surtout, l'immeuble et les unités dégagent une ambiance agréable. Vous allez adorer! Les espaces communs incluent également un système de laveuse et sécheuse à pièces, et le stationnement privé offre une commodité idéale pour les locataires. Ce complexe multi-unités très recherché est situé à quelques minutes de l'autoroute Kennedy, du centre commercial Harlem et Irving Plaza, de l'aéroport O'Hare, des restaurants, des arrêts de bus, de la ligne bleue, du parc Norridge ainsi que des écoles très bien cotées Union Ridge Elementary School et Ridgewood High School! Cet immeuble et son emplacement sont une véritable pépite! Un 10 sur 10!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-26

Chicago Spécialité à vendre - Northwest City

UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE AU CŒUR DU DYNAMIQUE IRVING PARK... Offert pour la première fois en près de 30 ans, voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété mixte bien entretenue et génératrice de revenus dans l'un des quartiers de Chicago à la plus forte appréciation. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Elston, cet actif clé en main offre la combinaison parfaite de stabilité résidentielle, potentiel commercial et fierté de propriété. Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1996, le bâtiment a été maintenu avec une attention particulière à l'accessibilité financière, à la facilité de gestion et à la connexion communautaire. L'espace commercial au rez-de-chaussée a servi de sanctuaire de quartier – une destination chaleureuse et accueillante où les clients trouvaient non seulement des services, mais aussi un sentiment d'appartenance et d'amitié. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : (2) UNITÉS RÉSIDENTIELLES RÉNOVÉES | Chaque appartement de 2 chambres et 1 salle de bain offre des aménagements spacieux et des finitions modernes idéales pour les locataires d'aujourd'hui. Des unités comparables au deuxième étage dans des zones similaires ont récemment été louées entre 1 700 $ et 1 850 $ par mois, démontrant une forte demande et un potentiel de revenus. COMPOSANTE COMMERCIALE ÉTABLIE | Le bar entièrement aménagé de plus de 2 500 pi² offre une opportunité flexible pour l'hospitalité, le commerce de détail ou une réutilisation créative. Les récents baux commerciaux à court terme dans la région ont varié entre 18 $ et 23 $/pi²/an, ce qui équivaut à un loyer brut potentiel de 3 750 $ à 4 800 $ par mois. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN | Les mises à jour récentes font de cette propriété une solution prête à emménager pour les locataires résidentiels et commerciaux, minimisant les dépenses en capital pour les nouveaux propriétaires. EMPLACEMENT DE CHOIX | Situé au cœur d'Irving Park, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (ligne bleue, Metra, CTA), de la proximité de l'autoroute Kennedy et d'un accès à pied aux commodités locales, restaurants et services. POURQUOI INVESTIR ICI ? Irving Park continue de démontrer des fondamentaux solides, avec une augmentation des valeurs immobilières, des délais de marché courts et une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux. Sa praticabilité à pied, son caractère historique et sa communauté diversifiée attirent une large gamme de locataires, contribuant à une occupation constante et à des loyers en hausse. Cette propriété mixte offre aux investisseurs : (1) Plusieurs sources de revenus, (2) Une demande locative stable, (3) Des comparables locatifs attractifs, et (4) Un potentiel d'appréciation à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à établir une entreprise ou à posséder une partie d'une communauté véritablement connectée, cette propriété représente une opportunité convaincante dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir cette rare chance de posséder un actif patrimonial dans le toujours croissant Irving Park.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-06-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Cette opportunité de condominium commercial est située dans un immeuble polyvalent de 12 étages, au cœur du dynamique quartier South Loop de Chicago. La propriété offre environ 9 152 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs recherchant un emplacement très visible dans un corridor urbain en plein essor. Construit en 2006, l'immeuble présente un design moderne et des commodités telles qu'un accès 24 heures sur 24, une entrée contrôlée et un service d'ascenseur. L'unité commerciale bénéficie de fenêtres pleine hauteur, offrant une lumière naturelle abondante et une forte visibilité sur l'avenue Michigan. Le site est situé dans une zone résidentielle et commerciale dense, garantissant un flux constant de piétons et une exposition à une clientèle diversifiée. Classé PD 1000, la propriété permet une variété d'usages commerciaux et de services, ce qui la rend adaptée à des restaurants, boutiques, studios de fitness ou services professionnels. Sa proximité avec les transports en commun, les grandes autoroutes et des attractions culturelles telles que Grant Park et Soldier Field renforce son accessibilité et son attrait. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago, avec un potentiel de croissance à long terme et des fondamentaux démographiques solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Orland Park Bureau à vendre - South Route 45

Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Orland Park. Ce condo de bureau polyvalent de 1 832 pi² offre un espace adaptable idéal pour un bureau général, un commerce de détail, des services médicaux, dentaires et bien plus encore. Situé dans un emplacement à fort achalandage sur LaGrange Rd, il bénéficie également d'une excellente visibilité. Conçu pour le confort et la commodité modernes, le système de pompe à chaleur mini-split récemment installé fournit une grande quantité d'air frais pour les chaudes journées d'été et une chaleur supplémentaire au besoin. Les frais de copropriété s'élèvent à 615,50 $/mois et cette unité représente 24,62 % de la propriété. Les améliorations récentes du bâtiment incluent : un nouveau chauffe-eau en 2017, le remplacement du toit mansardé en 2018, le revêtement d'étanchéité du stationnement en 2022 et l'entretien de la chaudière commune prévu en novembre 2025. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un actif précieux idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales. 4 numéros de cadastre distincts pour un total de 9 642,20 $ en 2024. 27-09-215-040-1006 = 2 366,03 $ (2024) 27-09-215-040-1007 = 2 366,03 $ (2024) 27-09-215-040-1008 = 2 455,07 $ (2024) 27-09-215-040-1009 = 2 455,07 $ (2024) Voir MRED MLS# 12563820

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Franklin Park Commerce de détail à vendre - O'Hare

Condo commercial de détail disponible, totalisant 14 421 pi² avec une excellente visibilité. Idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-15

Palos Heights Bureau à vendre - South Route 45

Le 12021 S Harlem Ave offre une opportunité de bureau de premier choix à Palos Heights, IL. Ce bâtiment de deux étages propose 4 000 pieds carrés d'espace de bureau avec une utilisation secondaire médicale, ce qui le rend idéal pour les services de santé ou professionnels. La propriété est située sur un terrain de 0,31 acre dans un quartier d'affaires et offre un ratio de stationnement de 1,35 pour plus de commodité. Construite en maçonnerie durable en 1974 et entièrement rénovée en 2015, le bâtiment est classé en catégorie B et comprend des commodités modernes telles que la climatisation et un système de sécurité. Avec une hauteur de dalle à dalle de 12 pieds, une disposition flexible et une occupation par un seul locataire, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un environnement professionnel dans un emplacement stratégique en banlieue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

Melrose Park Multi-résidentiel à vendre - Melrose Park Area

Bienvenue au 1617 N 35th Ave—un immeuble en brique de 3 unités impeccablement entretenu, offrant un fort potentiel de revenus et une valeur à long terme. Cette propriété se distingue comme l'un des bâtiments les mieux entretenus de la région. L'immeuble comprend deux unités spacieuses de 3 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi qu'un appartement jardin de 2 chambres, offrant une flexibilité idéale pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Toutes les unités sont en bon état, avec des systèmes mécaniques mis à jour et une disposition propre et fonctionnelle. Une buanderie sur place inclut une laveuse/sécheuse à pièces pour plus de commodité et de revenus. La propriété est située sur une allée commune partagée et offre un excellent accès au stationnement. Pour les acheteurs cherchant à élargir leur portefeuille, la propriété adjacente au 1619 N 35th Ave est également disponible et comprend un garage pour 2 voitures, ce qui en fait une opportunité rare de transaction groupée avec un potentiel supplémentaire de revenus et de développement. Que vous recherchiez un revenu locatif stable, une appréciation future de la valeur ou une offre groupée dans un marché locatif de premier choix, cet investissement coche toutes les cases. Un courtier immobilier agréé en Illinois détient un intérêt de propriété dans la LLC propriétaire de la propriété. Cette propriété est présentée via le marché Citypoint. Pour consulter plus d'informations ou découvrir davantage d'inventaire, veuillez visiter https://citypoint.com/property/all-brick-3-unit-flat/. Toutes les informations sur les loyers et les dépenses dans l'annonce ont été vérifiées. Veuillez envoyer une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation à klong@citypoint.com avant de planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04