Immobilier commercial en Cook Comté disponible à vendre

109 Convenience Stores à vendre à Cook Comté, USA

Convenience Stores à vendre à Cook Comté, USA

Plus de détails pour 1 American Way, Elgin, IL - Bureau aux enchères
  • Encan 22 juin 2026

Luxury Flexible Professional Asset + Upside - 1 American Way

Elgin, IL 60120

  • Convenience Store
  • Bureau aux enchères
  • Enchère de départ : 150 000 $ CAD
  • 8 445 pi²
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Plus de détails pour 1502 E 74th St, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

1502 E 74th St

Chicago, IL 60619

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 096 432 $ CAD
  • 7 281 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 1502 E. 74th, un immeuble bien entretenu de douze (12) unités situé dans le quartier prisé de South Shore à Chicago. La propriété bénéficie de sa proximité avec les transports en commun, la bibliothèque Obama, le lac Michigan, ainsi qu'une variété de commerces locaux et d'aménagements de quartier. Le 1502 E. 74th propose une composition unique d'unités comprenant onze (11) appartements 1 chambre/1 salle de bain et un (1) studio, ce qui attire une large gamme de locataires. Les unités disposent de planchers en bois franc, offrant une finition classique et durable qui continue de séduire les locataires. La propriété inclut également une buanderie sur place, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents. L'immeuble offre aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 13,42 %, garantissant des rendements exceptionnels dès le premier jour. Les investisseurs peuvent également profiter d'un retour sur investissement impressionnant de 31,53 %, renforçant davantage l'attrait de la propriété en tant qu'actif performant. Avec ses bases solides, sa composition d'unités recherchée et ses commodités supplémentaires, le 1502 E. 74th représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à haut rendement dans un sous-marché bien établi et en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Plus de détails pour 7151 S King Dr, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

7151 S King Dr

Chicago, IL 60619

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 439 067 $ CAD
  • 18 250 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 7151 S. King, un immeuble résidentiel de onze (11) unités situé dans le quartier de Grand Crossing, au sud de Chicago. Le bâtiment se trouve en face du parc Meyering (William) et à seulement quelques pâtés de maisons de la station de train "El" de la ligne rouge de Chicago, située à 69th et près de l'autoroute Dan Ryan. Le 7151 S. King est composé de dix (10) unités de 2 chambres et 1 salle de bain (2Bd/1Ba) et d'une (1) unité de 3 chambres et 1 salle de bain (3Bd/1Ba). Chaque unité est dotée de planchers en bois franc et de dispositions spacieuses, offrant des espaces de vie confortables pour les locataires. Le bâtiment est équipé de systèmes de chauffage individuels et propose également des services de buanderie sur place. Des améliorations récentes incluent l'installation de nouveaux réservoirs d'eau chaude. Le 7151 S. King offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans le quartier de Grand Crossing à Chicago. Sur la base des opérations actuelles, un investisseur peut espérer atteindre un taux de capitalisation d'environ 10 % et un rendement en espèces de 17,87 % dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Plus de détails pour 1029 Garnett Pl, Evanston, IL - Multi-résidentiel à vendre

1029 Garnett Place - 1029 Garnett Pl

Evanston, IL 60201

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 186 011 $ CAD
  • 3 545 pi²
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Plus de détails pour 22-24 Calendar Ave, La Grange, IL - Bureau à vendre

22-24 Calendar Ave

La Grange, IL 60525

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 267 750 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • 1 Unité

La Grange Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété de restaurant entièrement aménagée située au 24 Calendar Avenue offre une opportunité rare d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire au cœur du centre-ville de LaGrange. Située dans le district commercial C-1 Core Retail, la propriété bénéficie de son emplacement central au sein d'un corridor dynamique de restauration et de shopping. Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 6 000 pieds carrés, comprenant une cuisine professionnelle équipée d'une hotte de 17 pieds, un bar complet et une vaste salle de restauration idéale pour un service à haut volume. L'offre inclut également l'utilisation d'un espace au niveau inférieur d'environ 1 650 pieds carrés, accessible par un monte-charge, qui répond aux besoins de stockage et de bureaux. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, fait partie d'une association de copropriété commerciale et dispose d'un stationnement municipal adjacent pour la commodité des clients. Les solides données démographiques de la région offrent une base de consommateurs robuste, soutenue par des niveaux significatifs de revenus des ménages dans un rayon de 1 à 5 miles. Cette propriété présente des usages potentiels flexibles dans un marché suburbain en plein essor, avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun.

Coordonnées pour la location:

Chopp Commercial Properties LLC

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Plus de détails pour 2733 N Pulaski Rd, Chicago, IL - Flex à vendre

2733 N Pulaski Rd

Chicago, IL 60639

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 4 111 619 $ CAD
  • 6 250 pi²

Chicago Flex à vendre - Northwest City

Découvrez l'élégance inégalée du 2733 N Pulaski Road, où Alison Victoria de HGTV a transformé un bâtiment historique à toit en arc en un sanctuaire de vie-travail inspiré de Paris, situé dans Logan Square West. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie somptueux de plus de 7 000 pieds carrés. Depuis la rue, vous entrez d'abord dans un espace de travail dédié, doté d'une chambre/bureau séparé et d'une salle de bain complète, offrant un mélange harmonieux de travail, confort et polyvalence. En franchissant des portes françaises antiques, vous accédez à la partie résidentielle de la maison, un espace où grandeur et confort se rencontrent. La salle à manger à aire ouverte est la première à vous accueillir, avec des plafonds atteignant plus de 20 pieds de hauteur et des armoires en onyx élégantes allant du sol au plafond, complétées par une échelle de bibliothèque. Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine, un véritable hommage au luxe culinaire avec ses armoires intégrées veinées et ses étagères flottantes qui reflètent l'élégance de l'îlot en marbre Calcutta turquoise en cascade. Un rêve pour les chefs, elle est équipée d'un évier en marbre entièrement personnalisé, d'une niche d'armoire doublée de marbre surdimensionnée, et d'appareils haut de gamme tels qu'un four MicroDrawer Thermador, DEUX réfrigérateurs à vin pleine grandeur, une unité de distribution de vin Dacor, une machine à espresso Miele, ainsi qu'une cuisinière double four de 60 pouces, des colonnes de réfrigérateur et congélateur pleine grandeur, et un lave-vaisselle, tous de la marque BlueStar. La maison comprend également une salle de cinéma confortable, une salle d'eau élégante et, plus loin, un bar sur mesure qui se connecte harmonieusement à l'espace de vie tranquille, créant un lieu idéal pour les rassemblements sociaux. Au cœur de la maison se trouve un atrium-cour spectaculaire. Ce sanctuaire central est doté de planchers chauffants en marbre, d'un puits de lumière de 80 pieds et de puits de lumière pyramidaux supplémentaires, créant une ambiance intérieur-extérieur extraordinaire unique à Chicago. Dominé par un "spool", une combinaison de spa et piscine, et entouré de faux oliviers et de meubles antiques parisiens, l'atrium offre un charme européen d'antan captivant avec une cheminée à gaz. À côté de la cour se trouve une salle d'entraînement bien équipée avec un sol en caoutchouc et des murs miroirs. Il y a également une salle de boue avec un sauna infrarouge et DEUX garages chauffés pour deux voitures chacun. Couronnant les offres luxueuses du rez-de-chaussée, la suite principale incarne une élégance discrète et un charme subtil. Une cheminée en pierre chaleureuse, encadrée par des niches intégrées, ancre l'espace. Des portes en vitrail magnifiquement restaurées s'ouvrent directement sur l'atrium, invitant à la sérénité d'un refuge semblable à des vacances, directement dans la chambre. La salle de bain attenante est spacieuse, avec une grande salle humide ornée d'un mur d'accent en pierre naturelle, de plâtre imperméable et de carreaux en chevrons chauffés. Une vanité en bois est surmontée d'un épais marbre avec un lavabo encastré, complétée par des finitions luxueuses et des accents métalliques chaleureux. Deux garde-robes sur mesure complètent l'ensemble, dont une équipée d'une laveuse et sécheuse LG ThinQ pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain magnifique avec des carreaux allant du sol au plafond et une vanité en marbre. L'étage comprend également un placard à linge traditionnel ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire déjà configuré pour une laveuse et sécheuse secondaire, si désiré. Le design de la maison combine des éléments historiques avec une fonctionnalité moderne, incluant un système de ventilation à récupération d'énergie pour une meilleure qualité de l'air et une efficacité énergétique. Située dans le dynamique Logan Square West, cette propriété unique offre un mélange d'artisanat d'époque et de luxe contemporain. Son zonage vie-travail, sa proximité avec les commodités et son intégration dans une communauté riche en culture et en commodité font du 2733 N Pulaski Road le choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine sophistiquée et fonctionnelle.

Coordonnées pour la location:

Vincent Anzalone Realtor Group

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Plus de détails pour 3603-3609 S King Dr, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

3603-3609 S King Dr

Chicago, IL 60653

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 687 741 $ CAD
  • 22 092 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 3603 S. King Dr., un immeuble multifamilial bien entretenu de vingt-quatre (24) unités situé dans le quartier très prisé de Bronzeville, sur le côté sud de Chicago. La propriété se trouve le long du corridor historique de King Drive et à quelques minutes du centre-ville de Chicago, offrant un accès pratique aux transports en commun, aux commerces et aux principaux pôles d'emploi. Le 3603 S. King propose une répartition attrayante des unités, comprenant six (6) unités de 3 chambres et 1 salle de bain (3Bd/1Ba) ainsi que dix-huit (18) unités de 2 chambres et 1 salle de bain (2Bd/1Ba). Les unités disposent de plans spacieux, et chacune est équipée d'une buanderie individuelle, de cuisines et salles de bain modernes, ce qui améliore le confort des locataires et favorise leur fidélisation. Les améliorations récentes incluent l'installation d'une nouvelle chaudière en 2025, contribuant à l'efficacité et à la fiabilité globale du bâtiment. La propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec un taux de capitalisation actuel de 7,58 % et un rendement en espèces de 8,15 %. Grâce à une gestion continue et à des augmentations stratégiques des loyers, un investisseur pourrait atteindre un taux de capitalisation projeté de 9,15 % et un rendement en espèces de 14,45 %. Avec des revenus solides en place dans un quartier en pleine appréciation, le 3603 S. King offre un actif stable générant des flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Plus de détails pour 4136 N Kedzie Ave, Chicago, IL - Bureau à vendre

4136 N Kedzie Ave

Chicago, IL 60618

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 582 480 $ CAD
  • 2 700 pi²
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Plus de détails pour 625 Dundee Rd, Wheeling, IL - Terrain à vendre

3.2-Acre TIF-Backed Development I Wheeling - 625 Dundee Rd

Wheeling, IL 60090

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 466 972 $ CAD
  • Lot de 3,20 AC

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Le groupe Proano Commercial est ravi de proposer en exclusivité une propriété de premier choix située à l'intersection sud-est de Dundee et Wheeling Road, à Wheeling, IL, aux investisseurs potentiels en terrains et commerces de détail. Classée en zone MXT et idéalement positionnée dans la dynamique région de Chicago, ce site bénéficie d'un emplacement axé sur le transport au sein d'un corridor de croissance du centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour un développement mixte à haute densité. Avec une admissibilité pour un développement planifié (PUD), la propriété offre une flexibilité pour un projet visionnaire. Sa grande visibilité, ses volumes de trafic élevés et sa proximité avec de nouveaux développements multifamiliaux et commerciaux renforcent son attrait. De plus, étant située dans le district TIF de Wheeling, elle offre des incitatifs financiers potentiels, consolidant davantage son potentiel d'investissement. Emplacement : Plongez dans le marché dynamique de Chicago entourant ce site de développement de qualité institutionnelle | 3,2 acres adjacents au transport et aux nouveaux logements multifamiliaux. Découvrez la scène animée de commerces et de restaurants de la région, avec des attractions notables telles que Westfield Old Orchard et le célèbre Jardin botanique de Chicago à quelques pas. Étant donné que l'emplacement est adjacent à des investissements publics et privés significatifs, les investisseurs en commerce de détail ont une occasion unique de tirer parti de la croissance de la région. Le positionnement stratégique de la propriété dans un corridor de croissance florissant et sa proximité avec les principales routes de transport en font une perspective attrayante pour l'investissement commercial. Profitez du potentiel de cet emplacement vibrant et imaginez les possibilités pour votre prochaine entreprise, tout en bénéficiant des incitatifs financiers potentiels dans le district TIF. Points forts : Classée en zone MXT Emplacement axé sur le transport Corridor de croissance du centre-ville Développement mixte à haute densité Admissible au développement planifié (PUD) Grande visibilité avec des volumes de trafic élevés Entourée de nouveaux développements multifamiliaux et commerciaux Diligence environnementale complétée Lettre de l'EPA de l'Illinois indiquant "aucune autre mesure de remédiation" (NFR) Tous les rapports environnementaux disponibles auprès du vendeur Située dans un district TIF avec des incitatifs financiers potentiels

Coordonnées pour la location:

Paul Proano Properties and Businesses

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Plus de détails pour 4848 N Sheridan Rd, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

The Sheridan Grande - 4848 N Sheridan Rd

Chicago, IL 60640

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 233 417 $ CAD
  • 5 257 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 1150 W Northwest Hwy, Mount Prospect, IL - Bureau à vendre

1150 W Northwest Hwy

Mount Prospect, IL 60056

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 713 175 $ CAD
  • 5 707 pi²
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Plus de détails pour 9757 S Kedzie Ave, Evergreen Park, IL - Bureau à vendre

9757 S Kedzie Ave

Evergreen Park, IL 60805

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 794 776 $ CAD
  • 4 320 pi²
  • Climatisation

Evergreen Park Bureau à vendre - Near South Cook

Ce bâtiment de bureaux sur mesure, exceptionnellement bien entretenu, offre une construction de qualité et une visibilité remarquable dans un emplacement de choix à Evergreen Park, juste au sud de la 95e Rue sur Kedzie. Avec un trafic quotidien dépassant les 20 000 véhicules et un stationnement pour environ 16 voitures, la propriété offre une excellente visibilité et commodité. Le bâtiment tout en briques est construit avec des panneaux préfabriqués Flexicore et des poutres en acier, et comprend un garage chauffé de 28' x 17' avec portes doubles, idéal pour le stockage supplémentaire ou les véhicules de l'entreprise. Le rez-de-chaussée comprend une réception accueillante, une salle de conférence, une salle de jeux, une salle de pause avec une cuisine complète, ainsi qu'un espace séparé conçu pour la détente. À l'étage, le deuxième niveau flexible propose trois bureaux exécutifs privés, un espace de travail collectif avec huit postes de travail sur mesure, plusieurs espaces de bureaux ouverts, des toilettes pour hommes et femmes, une salle technique, ainsi que des escaliers pour les clients et les employés, incluant un accès direct au garage. Autrefois utilisé pour l'évaluation des sinistres automobiles (d'où le garage avec accès direct), ce bien hautement adaptable offre des possibilités infinies pour une large gamme d'activités commerciales ou un potentiel de revenus. N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle en 3D avec plan d'étage et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Chase Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Plus de détails pour 6044 Eberhart ave, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

6044 Eberhart ave - 6044 Eberhart ave

Chicago, IL 60637

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 177 294 $ CAD
  • 3 750 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Superbe nouvelle construction de 3 unités dans un emplacement de choix à Woodlawn. Située à côté de 3 autres nouveaux développements réalisés par le même promoteur, avec des comparables de loyers et de ventes déjà établis. Design moderne offrant un parfait mélange de vie urbaine et de commodité. Chaque unité dispose d'une disposition spacieuse et ouverte, ainsi que de caractéristiques de qualité condo, telles que des armoires de 42 pouces, des électroménagers en acier inoxydable, un éclairage encastré et une buanderie dans l'unité. Chaque unité est un grand 3 chambres/2 salles de bain, avec une salle de bain principale luxueuse à l'arrière et des placards de rangement supplémentaires aménagés. Les unités se loueront facilement, avec des loyers prévus à 7 200 $/mois. L'unité supérieure se distingue par un plafond voûté et des rampes décoratives pour une touche supplémentaire de luxe. Située dans le quartier dynamique de Woodlawn, cette propriété offre une commodité imbattable : à 2 minutes à pied de la ligne CTA et un accès facile à Washington Park, Jackson Park, le bord du lac, les plages et le port. Le très attendu Obama Presidential Center viendra encore enrichir cette communauté florissante, déjà reconnue pour ses restaurants uniques, ses cafés et ses épiceries à proximité. Une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour générer des flux de trésorerie, profiter de l'appréciation et créer une richesse générationnelle dans l'un des quartiers les plus excitants de Chicago. Possibilité d'organiser la gestion de la propriété pour les acheteurs hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

Fulton Grace Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

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Plus de détails pour 5415 Prairie Ave, Chicago, IL - Terrain à vendre

Vacant Land In Bronzeville - 5415 Prairie Ave

Chicago, IL 60615

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 308 372 $ CAD
  • Lot de 0,21 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Une Opportunité Exceptionnelle de Double Terrain au Cœur de Bronzeville! Situé le long de l'un des corridors les plus riches en histoire de Chicago, le 5415 S. Prairie Avenue offre une occasion rare de façonner l'avenir de Bronzeville avec un double terrain de 50 x 180 (environ 9 147 pieds carrés) zoné RS-3, idéal pour une résidence unifamiliale sur mesure avec unités ADU autorisées, des duplex modernes soigneusement conçus ou un changement de zonage vers RT-4 ou RM-5 si vous visez 3 unités ou plus. Niché dans la communauté dynamique de Bronzeville/Grand Boulevard, ce terrain surdimensionné est entouré d'un mélange harmonieux de pierres grises classiques de Chicago et de constructions neuves impressionnantes, reflétant la croissance continue du quartier et son attrait fort pour les investisseurs. King Drive est le pilier de la région, avec un mélange riche de restaurants locaux, cafés et commerces de proximité, créant un mode de vie ancré dans la culture, l'histoire et la commodité. L'emplacement est primordial, et celui-ci ne déçoit pas. À quelques minutes, vous trouverez Washington Park, offrant de vastes espaces verts, des sentiers de marche et des équipements récréatifs, ainsi que le célèbre DuSable Black History Museum and Education Center, un pilier de l'héritage culturel de Chicago. Profitez d'un accès facile au bord du lac avec la plage de 57th Street, parfaite pour les journées d'été, les balades à vélo et la détente pittoresque. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, notamment Whole Foods Market et Trader Joe's, ainsi que le populaire corridor de restauration et de shopping le long de la 53rd Street à Hyde Park, connu pour sa scène gastronomique animée et ses boutiques locales. La propriété est également idéalement située près de la prestigieuse Université de Chicago, ainsi que du Musée des Sciences et de l'Industrie de classe mondiale et du célèbre Museum Campus de Chicago, qui abrite le Field Museum, l'Aquarium Shedd et le Planétarium Adler. Les déplacements sont simples grâce à l'accès à proximité à la ligne verte de la CTA (stations 43rd & 47th Street) et à la ligne rouge via Sox/35th, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus CTA, notamment #3 King Drive et #47 47th Street. Pour les automobilistes, la proximité de Lake Shore Drive et de l'I-90/94 (Dan Ryan Expressway) garantit des trajets rapides à travers la ville. Ce n'est pas seulement un terrain, c'est une opportunité de construire dans un emplacement qui relie histoire, culture, éducation, loisirs et vie moderne. Que vous envisagiez une résidence intemporelle ou un projet de construction remarquable, le 5415 S. Prairie Avenue offre l'échelle, le cadre et l'accessibilité nécessaires pour donner vie à votre vision.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Plus de détails pour 460 W 28th Pl, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

460 W 28th Pl

Chicago, IL 60616

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 780 331 $ CAD
  • 3 960 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Ce bâtiment en brique bien entretenu de 6 unités représente une opportunité d'investissement attrayante, avec une répartition des unités très recherchée : deux (2) appartements de 2 chambres / 2 salles de bain, deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété bénéficie de mises à jour de qualité dans les appartements, notamment des cuisines et salles de bain modernes, des électroménagers en acier inoxydable et des hottes contemporaines qui séduisent les locataires d'aujourd'hui. Les intérieurs ont été soigneusement améliorés tout en maintenant une efficacité opérationnelle, favorisant une forte occupation en place et une stabilité locative à long terme. Le bâtiment comprend des installations de buanderie partagées situées à l'arrière au niveau inférieur, offrant une buanderie gratuite sur place, un avantage précieux pour les locataires. Les services publics regroupés, incluant l'eau, les égouts, les déchets et le Wi-Fi, simplifient la gestion et augmentent l'attrait locatif. Un garage pour deux voitures offre un potentiel de revenu supplémentaire ainsi qu'une commodité pour les résidents. Avec sa construction solide en brique, ses intérieurs modernisés et ses commodités adaptées aux locataires, cet actif offre une combinaison équilibrée de durabilité, de finitions modernes et de potentiel de flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Plus de détails pour 1104 W Madison St, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

1104 W Madison St

Chicago, IL 60607

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 282 938 $ CAD
  • 8 502 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Fulton Market/Near West Side

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 1104 W. Madison, un immeuble mixte de cinq (5) unités entièrement rénové, situé au cœur du très prisé quartier de West Loop à Chicago.** La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur Madison Street, offrant un accès immédiat au dynamique corridor de commerces et de restaurants de la région. Les résidents profitent de la proximité de la ligne bleue du CTA, assurant une connectivité fluide avec le centre-ville de Chicago et l’aéroport international O’Hare. De plus, la propriété se trouve à quelques pas de Fulton Market, l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville, réputé pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne et sa présence corporative. Le 1104 W. Madison propose une configuration d’unités attrayante et diversifiée comprenant un (1) appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, trois (3) appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un (1) espace commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016 et offre des finitions de qualité comparable à celles des condos. Les unités résidentielles disposent de plans ouverts avec des cuisines modernes, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Chaque unité est équipée de son propre système de chauffage, chauffe-eau et buanderie, offrant aux locataires confort et commodité. Le 1104 W. Madison représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans l’un des quartiers de Chicago à la plus forte appréciation. Un nouveau propriétaire bénéficiera d’une base de locataires solide et établie, ainsi que de rendements immédiats, avec un taux de capitalisation en place de 6,25 % et un revenu net d’exploitation de 195 000 $.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Plus de détails pour 13011 S 104th Ave, Palos Park, IL - Bureau à vendre

Peace Professional Center - 13011 S 104th Ave

Palos Park, IL 60464

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 9 456 726 $ CAD
  • 36 622 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Palos Park Bureau à vendre - South Route 45

Découvrez une opportunité EXCEPTIONNELLE d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué et prêt à l'emploi, avec des locataires stables et à long terme—dont plusieurs sont en place depuis plus d'une décennie ! L'immeuble est ancré par Heart Care Centers of Illinois, qui occupe tout le premier étage (18 311 pieds carrés) avec un bail jusqu'en 2035 et des options d'extension jusqu'en 2045. Cette propriété offre des revenus fiables et à long terme dès le premier jour, avec un solide taux de capitalisation de 7 % ! L'immeuble totalise environ 36 622 pieds carrés et a été géré professionnellement et entretenu avec soin. Construit en 2004, ce bâtiment moderne et de haute qualité dispose d'une enseigne bien visible pour les locataires, de nouvelles portes coulissantes à l'avant, de panneaux solaires sur le toit, d'un vaste stationnement en surface et d'un stationnement couvert exclusif pour les locataires—améliorant la commodité, l'accessibilité et le confort général. Situé sur un terrain de 5,83 acres, le site spacieux offre un stationnement généreux et un accès facile pour les patients et le personnel. De plus, Peace Village Senior Living se trouve directement au nord de la propriété et abrite environ 285 résidents. Bon nombre de ces résidents et employés sont des patients ou des clients des locataires existants, ce qui renforce la commodité et favorise des opportunités naturelles de référencement croisé au sein de l'immeuble. Emplacement, Emplacement, Emplacement : À moins d'un mile de LaGrange Road, avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'I-294, l'I-57, l'I-55 et l'I-355, la propriété est idéalement située pour desservir une large base de patients dans les banlieues sud-ouest et la grande région de Chicagoland. C'est une RARE opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de haute qualité, générant des revenus, dans un emplacement de choix—une addition exceptionnelle à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Olivieri Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Plus de détails pour 7951 S Burnham Ave, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

7951 S Burnham Ave - 7951 S Burnham Ave

Chicago, IL 60617

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 575 627 $ CAD
  • 6 564 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors, en collaboration avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago, propose une opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial à valeur ajoutée, offrant aux investisseurs la possibilité d'acquérir un solide immeuble en brique de 6 unités au prix d'achat de 420 000 $. La propriété comprend six appartements de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration cohérente et attrayante qui séduit un large éventail de locataires à la recherche d'espaces de vie fonctionnels et bien proportionnés. Chaque appartement dispose d'un aménagement pratique avec des espaces de vie et de salle à manger séparés, créant une atmosphère résidentielle plus confortable qu'un plan compact standard. Les cuisines sont équipées d'un espace garde-manger, ajoutant commodité et rangement au quotidien pour les locataires. Ce design améliore l'attrait pour les locataires et constitue une base solide pour un investisseur souhaitant améliorer la propriété grâce à des rénovations esthétiques, des gains d'efficacité opérationnelle et une revalorisation des loyers au fil du temps. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre une opportunité convaincante pour un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers et la valeur globale de l'actif grâce à un programme stratégique de valeur ajoutée. Que le plan consiste à rénover les unités au fur et à mesure de leur rotation, à améliorer les espaces communs, à renforcer l'attrait extérieur ou à optimiser la gestion, l'immeuble offre un potentiel évident pour un investisseur axé sur la stabilisation, la création de valeur et la croissance des flux de trésorerie à long terme. La construction entièrement en brique apporte également la durabilité et le caractère que de nombreux investisseurs apprécient dans les actifs multifamiliaux de Chicago. En plus des unités résidentielles, la propriété comprend un garage détaché de 3 places, qui peut servir d'agrément supplémentaire pour les locataires et pourrait également offrir un potentiel de revenu supplémentaire selon la manière dont le stationnement ou l'utilisation du garage est structuré. Cet élément supplémentaire ajoute une couche de fonctionnalité et de valeur à l'investissement global. L'emplacement renforce encore l'opportunité. Située juste au sud du quartier de South Shore, la propriété bénéficie d'un accès pratique à South Shore Drive, au lac Michigan, aux principales autoroutes et à plusieurs formes de transport en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les résidents cherchant une connectivité avec les quartiers environnants et les pôles d'emploi. Sa proximité avec des routes de transport clés et des commodités de quartier soutient la demande locative à long terme et la confiance des investisseurs dans ce sous-marché. Offert tel quel, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale offrant une échelle immédiate, un potentiel opérationnel et la possibilité de débloquer une valeur supplémentaire au fil du temps. Pour les acheteurs souhaitant bâtir de l'équité, améliorer les flux de trésorerie et tirer parti d'un actif multifamilial bien situé à Chicago, cette offre représente une solide opportunité d'acquisition.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Plus de détails pour 161 W Harrison St, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

Patten Building - 161 W Harrison St

Chicago, IL 60605

  • Convenience Store
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 232 115 $ CAD
  • 3 137 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Loop

Cette offre représente une occasion d'acquérir un condominium commercial au rez-de-chaussée situé à l'angle de West Harrison Street et South Financial Place, dans le quartier South Loop / Printer’s Row de Chicago. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement urbain dense et mixte, avec une forte activité résidentielle et commerciale à proximité. Le condominium commercial est proposé à la vente et également disponible à la location, offrant une flexibilité aux utilisateurs-propriétaires, investisseurs ou locataires à la recherche d’un emplacement urbain très visible. L’espace convient à une variété d’utilisations, sous réserve des règlements de zonage et de l’approbation de la copropriété. L’unité fait partie d’une association de copropriété gérée de manière professionnelle, offrant une structure de propriété efficace avec des responsabilités partagées pour les espaces communs. Les frais d’exploitation, les règles de l’association, les assurances, les réserves et toute cotisation spéciale sont régis par les documents de copropriété et doivent être examinés par l’acheteur ou le locataire dans le cadre de leur diligence raisonnable. La propriété est idéale pour les utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif commercial urbain stabilisé avec un potentiel d’utilisation flexible. Les usages autorisés sont soumis aux règlements de zonage et à l’approbation de la copropriété, et les acheteurs ou locataires potentiels sont encouragés à vérifier indépendamment la conformité au zonage, les exigences d’utilisation et les licences auprès de la Ville de Chicago. Cette offre est commercialisée en l’état, tel quel, sans aucune représentation ni garantie quant à l’état de la propriété, les revenus, les dépenses ou la performance future. Toutes les informations fournies sont destinées à un examen préliminaire uniquement. Les parties intéressées sont responsables de mener leurs propres enquêtes, y compris la révision des documents de copropriété, du zonage, des données financières et de l’état physique avant la clôture ou la signature du bail. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de rejeter toute offre, de modifier les prix ou les conditions de location, ou de retirer la propriété du marché à tout moment et sans préavis.

Coordonnées pour la location:

Kawash Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Plus de détails pour 2601 W Cermak Rd, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Little Caesars (Corporate) - 2601 W Cermak Rd

Chicago, IL 60608

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 514 338 $ CAD
  • 1 248 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu’en juin 2036, démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s’agit d’un emplacement rare appartenant directement à la société Little Caesars. La propriété est située à l’intersection signalée de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d’un flux de trafic robuste généré par une forte combinaison de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements en Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95 % des 12 295 emplacements à l’échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l’hôpital Saint Anthony, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l’une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est également soutenue par des employeurs régionaux majeurs, tels que Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population active importante et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La solidité de l’écosystème commercial environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le #1 des emplacements les plus visités en Illinois sur 118 emplacements et #27 à l’échelle nationale sur 2 320, témoignant du trafic exceptionnel et de la demande que la région génère. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza multinationale américaine fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur les plats à emporter, l’entreprise a révolutionné les options de pizza abordables et prêtes à emporter, et a connu une croissance rapide grâce à la franchise, ouvrant son premier franchisé en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis en termes de ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d’emplacements dans les 50 États et sur des marchés internationaux dans plus d’une douzaine de pays. Réputée pour son menu axé sur la valeur, incluant les célèbres pizzas Hot-N-Ready® et le slogan emblématique « Pizza! Pizza! », l’entreprise privée reste influencée par la famille et met l’accent sur la commodité, la qualité et les prix bas.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

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