500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

16231 Lee Road représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les entreprises à la recherche d'espace à Fort Myers, en Floride. Ces vastes 5 acres situés sur Lee Road offrent une occasion rare et hautement polyvalente pour les utilisateurs industriels souhaitant établir une présence stratégique à Fort Myers. En tant que l'un des derniers terrains disponibles dans ce corridor prisé, la propriété se distingue par son emplacement de choix et son zonage flexible. Actuellement désignée comme Développement Industriel Planifié (IPD) dans le comté de Lee, le site peut facilement accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment la fabrication, le stockage, la distribution et certains services commerciaux. Le stockage en plein air est également autorisé, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant des espaces extérieurs. Le terrain, en grande partie dégagé, offre une toile vierge pour un développement sur mesure. En tant que développement planifié, les termes de l'ordre de développement peuvent être négociés pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les fabricants, les distributeurs et les entreprises connexes cherchant à s'étendre dans un marché en pleine croissance. Les utilisateurs industriels apprécieront la proximité stratégique de la propriété avec les principales routes de transport, ce qui simplifie la logistique et relie les opérations à la côte ouest de la Floride. L'Interstate 75 et la Route 41 offrent un accès efficace à travers l'État pour répondre à divers besoins commerciaux. La propriété est située au sein du pôle industriel de Lee Road et du Gulfcoast Industrial Campus à Fort Myers, une zone qui accueille une variété de locataires établis, contribuant à un environnement d'affaires dynamique. De plus, de nombreux détaillants et commodités sont disponibles à proximité, améliorant la commodité pour les employés. Le Gulf Coast Town Center et plusieurs hôtels se trouvent également à proximité, offrant des hébergements pour les voyageurs d'affaires en visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Port Saint Lucie Industriel à vendre - Port St Lucie

Le 664 SW Carter Avenue offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un entrepôt à petite baie hautement fonctionnel au sein du parc industriel établi Carter Center à Port St. Lucie, en Floride. S'étendant sur 1 150 pieds carrés, la configuration en bout d'unité offre une accessibilité améliorée, moins de bruit et un agencement plus efficace que les unités en ligne. Le sol en béton propre de l'entrepôt, complété par un éclairage vibrant au plafond, crée un environnement moderne et polyvalent bien adapté aux divers utilisateurs industriels légers et de distribution. Maximisant l'espace de stockage utilisable et l'espace vertical, l'intérieur sans colonne de l'entrepôt permet aux locataires de fonctionner efficacement et d'adapter l'espace aux besoins évolutifs de l'entreprise. Une grande porte roulante de 12 pieds facilite le chargement et la distribution, tandis que le stationnement sur place dédié directement sur SW Carter Avenue assure une entrée et une sortie fluides. L'unité comprend également un espace de bureau privé pour les fonctions administratives et une salle de bain dédiée, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant l'occupation à long terme. L'emplacement reste un facteur clé de l'attrait de cet investissement. Les locataires bénéficient d'une proximité de 2 miles des principales commodités commerciales le long de St. Lucie W Boulevard, y compris The Home Depot, Publix, Walmart Supercenter, et de nombreuses options de restauration et d'hébergement. Avec un accès immédiat au Florida's Turnpike via le Crosstown Parkway, reliant à l'US Highway 1 et à l'Interstate 95, et à proximité du Port de Palm Beach en moins d'une heure, le 664 SW Carter Avenue offre une connectivité exceptionnelle aux principaux marchés du sud de la Floride, de West Palm Beach à Fort Lauderdale et Miami.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-11

Margate Bureau à vendre - Pompano Beach

Investissement ou opportunité propriétaire-utilisateur | Bureau médical et professionnel 2800 N State Road 7, Margate, Floride. Locataires entièrement loués, médicaux et de bureaux. Situé le long de la route 7 (US-441) très fréquentée, cet immeuble de bureaux médicaux et professionnels bien situé offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d'un revenu stable et aux propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une présence stratégique dans le sud de la Floride. La propriété se compose de deux bâtiments bien entretenus de deux étages totalisant environ 34 505 pieds carrés, situés sur un terrain de ±1,69 acre avec un grand stationnement en surface. Conçus pour accueillir les utilisateurs médicaux et professionnels, les bâtiments sont dotés de plaques de plancher efficaces, d'un accès par ascenseur et de configurations de suites flexibles adaptées à un large éventail d'utilisations axées sur les soins de santé, les bureaux et les services. Construite à l'origine en 2000 et mise à jour par la suite, la propriété reflète une construction durable typique des actifs des cabinets médicaux, avec une construction en blocs de béton et des systèmes de bâtiments fonctionnels. L'infrastructure existante prend en charge l'utilisation médicale, ce qui la rend idéale pour la location continue de soins de santé ou la conversion pour les utilisateurs professionnels de bureaux. Du point de vue de l'investissement, la propriété bénéficie d'une forte visibilité sur les corridors, d'une demande constante de locaux médicaux et de bureaux et d'un accès à une population résidentielle avoisinante dense. Le zonage du corridor orienté transport en commun (COT) du site accroît la valeur et la flexibilité à long terme. Pour un propriétaire-utilisateur, la propriété offre une occasion rare de contrôler un couloir bien en vue avec stationnement, affichage et possibilité d'occuper tout ou partie de l'immeuble tout en générant des revenus de location supplémentaires provenant des suites restantes. Faits saillants : Façades principales sur la route N State 7 (US-441) 34 505 pi2 répartis sur deux immeubles de deux étages Aménagement desservi par ascenseur et prêt pour les soins médicaux Forte proportion de stationnement avec stationnement en surface Structure de placement flexible ou propriétaire-utilisateur Zonage des COT permettant une variété d'utilisations commerciales Situé au centre du comté de Broward avec un accès régional facile Découvrez les environs animés de la propriété, située dans la ville florissante de Margate, en Floride. Situé au cœur du comté de Broward, ce quartier offre une multitude d'équipements et de commodités pour les investisseurs de bureaux et de services médicaux. À proximité, le centre commercial Coral Square offre une gamme d'options de vente au détail et de restauration, tandis que le Northwest Medical Center offre des services de santé de premier ordre. Pour les amateurs de plein air, les plages de l'océan Atlantique et les parcs locaux sont à une courte distance en voiture. Grâce à son emplacement stratégique et à sa communauté trépidante, la propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans une région privilégiée du sud de la Floride. Plongez dans la communauté dynamique qui entoure la propriété, stratégiquement située dans la ville animée de Margate, en Floride. Cet emplacement de choix dans le sud de la Floride offre une variété de commodités et d'attractions adaptées aux investisseurs dans les immeubles de bureaux. Explorez les attractions à proximité telles que la Promenade at Coconut Creek, une destination de choix pour les boutiques et les restaurants, ainsi que le Fern Forest Nature Center, qui offre un refuge naturel serein. Pour des raisons de commodité commerciale, la propriété se trouve à proximité des routes principales, ce qui facilite l'accessibilité et la visibilité. Avec son environnement attrayant et son positionnement stratégique, la propriété offre une occasion exceptionnelle d'investir dans des immeubles de bureaux dans une région très fréquentée du sud de la Floride. Description générale du site : Il y a deux bâtiments de deux étages chacun et ils sont tous deux des immeubles de bureaux commerciaux et médicaux autonomes situés le long du corridor à fort trafic State Road 7 (US 441) à Margate, directement en face de l'hôpital HCA Florida Northwest. Le bâtiment est situé sur environ 1,68 acre de terrain et totalisent environ 27 000 pieds carrés d'espace médical et de bureaux dans le seul bâtiment et un bâtiment de 7505 pi2 dans l'immeuble Sud. Total des deux bâtiments 34 505 p2 Caractéristiques extérieures du bâtiment : Structure : Immeuble à bureaux de deux étages à usage professionnel ou médical. Façade : Extérieur commercial typique de banlieue (briques, stuc, entrées en verre conformes à la construction d'un cabinet médical au milieu des années 1980, rénovées au fil du temps). Emplacement : Position bien en vue à proximité de l'artère principale (route 7) avec une forte visibilité et une possibilité de signalisation. Stationnement : Le site comprend 98 places de stationnement en surface.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Okeechobee Multi-résidentiel à vendre

Le parc de VR Okeechobee Lake est stratégiquement situé à seulement 6 miles—ou environ 10 minutes en voiture—du centre-ville d'Okeechobee, offrant un avantage concurrentiel significatif par rapport à la plupart des parcs de la région grâce à son accessibilité et sa proximité des commodités locales. Le parc dispose de 70 emplacements au total, dont 66 actuellement occupés par des locataires de terrains, fournissant un revenu constant. Les commodités sur place incluent un club-house, une installation de salle de bain et de douche indépendante, et une salle utilitaire, améliorant la commodité et la qualité de vie des résidents. Parcelle supplémentaire : De plus, la propriété comprend un bâtiment commercial de 6 743 pieds carrés donnant sur l'autoroute 78 W. Initialement construit en 1960 en tant que restaurant, cette structure est actuellement vacante et représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un redéveloppement commercial ou à usage mixte. Elle bénéficie d'une exposition significative et de nombreux espaces de stationnement le long de l'axe de circulation principal. À la lumière de la structure de champ limitée de CoStar pour les actifs de parc de maisons mobiles et de VR, la structure opérationnelle pour Dew Drop Inn est présentée ci-dessous pour refléter avec précision les revenus et les dépenses. Données opérationnelles annualisées Loyers actuels Loyer du marché Revenu brut prévu : 417 000 $ 455 400 $ Moins réserve de taux de vacance : 54 210 13,00% 36 187 7,95% Revenu d'exploitation effectif : 362 790 419 213 Revenu de transfert 48 132 48 132 Revenu total 410 922 467 345 $ Moins dépenses : 174 457 42,46% 174 457 37,33% Revenu d'exploitation net : 236 465 $ 292 888 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-07

Key West Bureau à vendre

Opportunité commerciale autonome de premier choix au cœur de la vieille ville de Key West ! Situé près du coin très fréquenté de Whitehead Street et Southard Street, ce bâtiment clé en main fonctionne actuellement comme espace de bureau et offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un stationnement hors rue abondant. La disposition flexible comprend deux salles de conférence, quatre bureaux privés, un bureau de réception intégré, une salle de bain complète + une demi-salle de bain, une cuisine, une kitchenette, un patio extérieur et plusieurs entrées. Emplacement d'angle, forte présence sur la rue et intérieur hautement fonctionnel font de cette propriété une occasion rare d'acquérir un bien commercial autonome dans l'un des corridors les plus actifs de Key West. Un mélange parfait d'exposition, de commodité et de polyvalence. Zoné HRO (Résidentiel/Historique/Bureau) et situé dans la zone X de risque d'inondation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-06

Alachua Bureau à vendre

Situé juste à l'entrée de Turkey Creek, cet immeuble de bureaux indépendant offre une combinaison rare de visibilité, de fonctionnalité et d'environnement naturel. Une enseigne monumentale à l'entrée offre de fortes opportunités de branding, tandis que l'arrière du bâtiment donne sur le parcours de golf de Turkey Creek, créant un cadre serein et professionnel. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres du sol au plafond et d'accents en vitrail distinctifs à l'entrée principale, créant un environnement chaleureux et accueillant pour les employés et les visiteurs. La propriété bénéficie de deux points d'entrée et de stationnements des deux côtés du bâtiment, offrant commodité et flexibilité. Un total de 13 places de stationnement sur place dessert le bâtiment. L'aménagement intérieur est bien adapté à une variété d'utilisations professionnelles et comprend cinq grands bureaux privés, une salle de conférence, une zone d'accueil dédiée et un espace de travail ouvert idéal pour des cubicules, un espace de formation ou une utilisation collaborative. Le bâtiment est équipé de toilettes communes, ainsi que de deux toilettes privées, dont une avec douche. Un garage attenant pour deux voitures avec une porte basculante unique offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Ce bâtiment présente une opportunité polyvalente, offrant une forte visibilité, un aménagement flexible et un emplacement attrayant à Turkey Creek pour une large gamme d'utilisateurs de bureaux et de professionnels. Description de l'emplacement Situé au sein de la communauté de Turkey Creek à Alachua, en Floride, cet immeuble de bureaux offre une position stratégique près de San Felasco Tech City, du centre-ville d'Alachua et du marché plus large de Gainesville. La propriété offre un accès pratique à l'US-441 et est bien positionnée entre Alachua et l'Université de Floride, offrant une connectivité aux principaux centres d'emploi, pôles d'innovation et une main-d'œuvre qualifiée.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Ormond Beach Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Vero Beach Terrain à vendre

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : - Site de développement entièrement dégagé ! - Connexion à l'eau et aux égouts disponible sur SR 60. - Usages autorisés incluent les QSR, hôtels, restaurants, bureaux/médical, concessionnaires automobiles. - Situé dans une zone de développement à haute vélocité avec une forte activité résidentielle et commerciale. - Accès pratique à l'autoroute et au marché de West Vero. TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ : 2,10 acres avec 138,43 pieds de façade sur SR 60 et 660,80 pieds de profondeur ZONAGE : (CG) Commercial Général SERVICES PUBLICS : Eau du comté, FPL COMPTAGE DE TRAFIC : 22,999 (AADT 2024) IMPÔTS FONCIERS : 4,390.83 $ (2025) PRIX DE VENTE : 1,200,000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Daytona Beach Services hôteliers à vendre - South Daytona Beach

Bienvenue au Baymont by Wyndham International Speedway / I-95, un hôtel bien entretenu de 143 chambres, à deux étages avec couloirs intérieurs, rénové en 2024 et idéalement situé au cœur de Daytona Beach, en Floride. Stratégiquement positionné près de l'Interstate 95 et à quelques minutes du Daytona International Speedway, cet établissement s'adresse aussi bien aux voyageurs d'agrément qu'aux voyageurs d'affaires recherchant confort, commodité et valeur. L'hôtel propose des chambres propres et spacieuses avec des équipements modernes, y compris des télévisions à écran plat, le Wi-Fi gratuit, des cafetières en chambre et des espaces de travail. Les clients profitent d'un petit-déjeuner chaud gratuit, d'une piscine extérieure étincelante et d'un vaste stationnement sur place pour voitures, camions et autobus. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux principales attractions de Daytona, telles que le Daytona International Speedway, Tanger Outlets, Volusia Mall et la plage la plus célèbre du monde, toutes à quelques minutes en voiture. La forte reconnaissance de la marque Wyndham, l'emplacement très visible de la propriété et sa proximité avec les grandes autoroutes en font un acteur fiable tant pour les segments corporatifs en semaine que pour les loisirs le week-end. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier clé en main avec des revenus stables et une stabilité de marque, le Baymont by Wyndham International Speedway / I-95 représente une solide position sur le marché florissant de l'hôtellerie à Daytona Beach. Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour planifier une visite. Courtier attitré : Keller Williams Legacy Realty | Jay Patel | 407-316-0970 | JayPPatel@KW.com

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Indialantic Commerce de détail à vendre - Brevard County

Situé à un coin très visible le long de l'A1A au cœur d'Indialantic, cette propriété commerciale à deux étages récemment rénovée (2022) allie le caractère côtier à la fonctionnalité moderne. Le bâtiment offre 4 240 pieds carrés de surface locative brute sur 0,20 acres, avec un espace commercial très efficace de 2 000 pieds carrés disponible, idéal pour les détaillants ou les prestataires de services cherchant une forte présence sur la rue. Construit en béton armé avec 70 pieds de façade sur l'autoroute A1A, la propriété bénéficie d'un trafic constant dépassant 27 000 véhicules par jour à proximité et d'un généreux ratio de stationnement de 5:1 000 avec des espaces de surface disponibles. Entouré par une démographie aisée, un emploi de jour et une croissance résidentielle constante, cet emplacement offre à la fois un attrait de destination et une commodité quotidienne. Zoné BU-1 et situé dans une zone commerciale côtière de banlieue dans le comté de Brevard, l'actif offre une excellente accessibilité, un attrait visuel et un positionnement à long terme pour les entreprises cherchant à s'établir dans l'un des corridors les plus prisés de la Space Coast.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Green Cove Springs Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

Cette propriété est idéalement située pour capter le trafic en direction sud sur l'US 17 et encore mieux pour capter le trafic tournant vers l'ouest sur la CR 209. Un développement résidentiel considérable est en cours sur ces deux routes et cette propriété peut accueillir et est zonée pour des dépanneurs et des restaurants, y compris des services au volant. La propriété a été arpentée et des travaux de topographie ainsi que des calculs d'accès et de sortie ont été effectués. La propriété est également juste au sud de deux marinas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

North Miami Flex à vendre - Northeast Dade

Opportunité commerciale de premier choix au cœur de Miami Gardens en développement, ce bâtiment commercial de 13 684 pieds carrés est situé sur un terrain stratégique de +/- 1,32 acre, offrant un potentiel infini pour les entreprises, les concessionnaires automobiles, l'industrie, les centres médiatiques, les investisseurs ou les développeurs. Points forts de la propriété : Construit en 1985, cet établissement spacieux de 13 385 pieds carrés dispose d'une disposition pouvant accueillir une variété d'utilisations, y compris des bureaux, des commerces de détail, des services médicaux ou communautaires. Stationnement sécurisé : 47 places de stationnement en surface assurent accessibilité et commodité pour les clients, le personnel ou les visiteurs. Avantage de l'emplacement : Situé près de l'US 441 (State Road 7) et stratégiquement près des grandes artères, offrant un accès facile aux zones clés des comtés de Miami-Dade et Broward ainsi qu'aux services de transport en commun régionaux. Haute visibilité dans une zone animée de Miami Gardens, proche des développements résidentiels et commerciaux en croissance. À 5 minutes de l'Interstate 95, de la Palmetto Expressway (SR 826) et du Florida Turnpike, ce qui améliore la connectivité. Potentiel d'investissement : Zonage : Commercial de quartier, PCD - Développement de corridor planifié -- Le zonage soutient diverses applications commerciales, offrant des opportunités d'utilisation immédiate ou de réaménagement. Situé à moins de 3 miles du stade des Miami Dolphins (Hard Rock), dans une zone en pleine croissance économique et en demande croissante pour des espaces commerciaux et à usage mixte. Cette propriété représente une occasion rare de sécuriser une partie substantielle du paysage commercial dynamique de Miami Gardens. Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant un potentiel de croissance à long terme solide dans un marché florissant.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-02

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Premier Commercial Group est heureux de présenter cette propriété unique de station-service/commerce de détail à vendre au cœur de Midtown Tallahassee. Anciennement exploitée comme station-service et récemment convertie en magasin de proximité, le bâtiment indépendant de 1 189 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle et une façade au coin signalé de Thomasville Road et de la 7e Avenue. Située directement en face d'un nouveau développement de bureaux comprenant un espace de co-working partagé, l'un des plus grands centres de fitness de la région et des résidences d'appartements récemment ouvertes, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une croissance continue de la région. Avec une exposition inégalée le long de l'un des principaux corridors de transport de Tallahassee vers et depuis Thomasville, cette offre représente une opportunité convaincante pour un utilisateur-propriétaire, un réaménagement ou un investissement à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et désirables de la ville.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-02

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique au cœur du très prisé et populaire sous-marché Flamingo de South Beach. Située à deux pâtés de maisons de la plage, la propriété est bien entretenue et entièrement louée. Toiture neuve en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre avec des unités améliorées dotées de salles de bains et cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. La propriété offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art Déco à deux étages, idéalement situé, qui reflète le charme de Miami Beach d'une époque révolue. De plus, les rénovations en place permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à améliorer les unités et d'exécuter une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation 4,4 %, Revenu Brut Effectif : 241 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation Pro Forma 6,6 %, Revenu Brut Effectif : 317 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 211 000 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Opportunité d'investissement de premier choix sur un corridor majeur à St. Augustine, FL! Cette propriété peut être utilisée dans son état actuel comme bureau médical ou similaire. De plus, elle peut être réaménagée en un autre type d'entreprise de votre choix qui s'inscrit dans la définition large du zonage Commercial Général. La propriété voisine au sud est incluse dans cette vente et crée une taille idéale pour un projet de réaménagement majeur. De plus, le fossé longeant le côté est des parcelles peut être abandonné et rempli avec une mise à jour du permis qui a été précédemment approuvé. Le fossé rempli ne peut pas être construit, mais il peut être utilisé comme stationnement ou allée. Voir les pièces jointes pour plus de détails. En outre, l'allée qui jouxte cette propriété est en voie d'être abandonnée par le comté (approbation dans environ 90 jours), ce qui donnera au futur propriétaire près de 2 acres de terrain au total. Le zonage CG permet de nombreux types d'utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants, la réparation automobile, les bureaux professionnels, les dépanneurs et les stations-service.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-02

Palatka Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Évitez les banques - Seulement 20 % d'acompte. - SUPERBE terrain dégagé et clôturé de 3,6 acres sur l'autoroute 17 à Palatka. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! ou LOCATION - Le propriétaire souhaite un flux de trésorerie... pas un remboursement complet. Terrain idéal pour la vente ou le stockage de VR/Auto/Bateau. Terrain idéal pour la vente de cabanons de stockage. Terrain idéal pour la vente de maisons mobiles. Le terrain est dégagé de tous les arbres, l'herbe est coupée, le terrain est clôturé et prêt à l'emploi. 234 pieds sur l'autoroute 17 - plus de 10 000 voitures par jour passent devant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-31

Jacksonville Terrain à vendre

La valeur de cet actif est déterminée par son emplacement dans un corridor de croissance explosive. Avec la First Coast Expressway (SR-23) offrant désormais une connexion directe à péage entre l'I-10 et le comté de Clay, les prévisions indiquent une augmentation significative du trafic sur Chaffee Road. C'est un projet idéal pour "acheter et conserver" ou pour un réaménagement immédiat. La propriété est vendue telle quelle, car la valeur réside entièrement dans le terrain et son potentiel commercial stratégique. (MLS #2106723). Points forts de l'investissement 1) Parcelle d'angle à haute visibilité : Stratégiquement située sur un terrain d'angle de 0,88 acre avec un excellent accès sur Chaffee Road, une artère principale avec plus de 17 000 AADT. 2) Opportunité de développement de premier ordre : Située dans la zone de service urbain et actuellement zonée RLD-60, le site est prêt pour un rezonage commercial pour accueillir un QSR/drive-thru, un lave-auto ou un commerce de détail varié. 3) Flux de trésorerie immédiat : Comprend une maison mobile sans valeur (numériquement retirée des rendus) fournissant un revenu de 1 250 $/mois pour compenser les coûts de portage pendant la phase d'autorisation et de permis. 4) Proximité stratégique des commerces et des transports : Située à seulement 1 minute de la nouvelle Plaza at Normandy (ancrée par Publix), à 2 minutes de la First Coast Expressway (SR-23) et à 5 minutes de l'I-10. 5) Sous-marché en expansion rapide : Positionnée dans l'un des corridors de croissance les plus explosifs de Jacksonville, bénéficiant d'une forte densité résidentielle et d'une proximité immédiate avec les infrastructures de transport majeures. 6) Potentiel d'évolutivité : Opportunité d'étendre le projet en combinant le site avec une parcelle adjacente pour un développement commercial à plus grande échelle. Offerte à 499 000 $, cette propriété représente une "stratégie de terrain couvert" stratégique pour les investisseurs et les développeurs. Un avantage clé de cette acquisition est le flux de trésorerie immédiat : la propriété génère actuellement 1 250 $ par mois en revenus locatifs grâce à la structure existante sur le site. Ce flux de revenus constant compense efficacement les coûts de portage, y compris les taxes foncières, l'assurance et les intérêts pendant que l'acheteur navigue dans les phases d'autorisation, de rezonage et de permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Cet assemblage de 19,27± acres est stratégiquement situé dans l'un des corridors de croissance active du comté de St. Johns et offre plusieurs voies de développement sous les désignations de zonage et d'utilisation future des terres existantes. Cette propriété très visible se trouve à 2 miles de l'I-95 et se compose de trois parcelles avec une utilisation future des terres à usage mixte, y compris une façade zonée CI le long de la SR 207 et une parcelle zonée RS-3 au 1555 Lightsey Road. La parcelle Lightsey, avec le zonage actuel, permet jusqu'à 36 lots résidentiels unifamiliaux avec une taille minimale de lot de ¼ d'acre, eau et égouts centraux, et électricité souterraine, offrant un rendement résidentiel clairement défini de plein droit. Les parcelles CI de la SR 207 peuvent être développées sous le zonage existant sans un PUD, avec une densité résidentielle généralement estimée à environ 13 unités par acre, sous réserve de la conception du site, des zones humides, des zones tampons et des exigences en matière d'infrastructure. Les améliorations existantes comprennent un bureau professionnel de 960 pi², une grange à poteaux, un abri de stockage, une entrée avec bordure et caniveau, et un périmètre clôturé et fermé. De plus, la parcelle Lightsey offre une résidence de 2 700 pi² avec 3 chambres, 2,5 salles de bain plus un bureau et un garage pour 2 voitures! Le site totalise 19,27 acres, avec environ 685 pieds sur la State Road 207, 12,70 acres de terres hautes et 6,57 acres de zones humides, selon une étude des zones humides disponible. Les services publics, y compris l'eau, l'électricité et le gaz, sont disponibles dans le corridor de la SR 207 et ne devraient pas être un facteur limitant. Un développement d'unité planifiée (PUD) n'est pas requis, bien qu'un futur propriétaire puisse choisir d'en poursuivre un pour modifier la densité, le mélange d'unités ou la conception du site. Des discussions préliminaires avec les représentants du comté de St. Johns en 2025 indiquent une ouverture à un engagement continu pour les concepts de développement futurs; cependant, aucune approbation ou détermination formelle n'a été émise. Des plans de site conceptuels et des documents de planification sont disponibles à des fins illustratives uniquement. Cette propriété présente une opportunité rare pour un développement résidentiel ou à usage mixte dans une zone à forte croissance avec des droits définis, une flexibilité de planification et un potentiel à long terme solide. Les propriétés environnantes incluent Dollar General, un parc de VR, 3 stations-service et dépanneurs, un atelier de réparation automobile, une résidence pour personnes âgées, la place Treaty Oaks Publix avec Starbucks, des communautés unifamiliales et une communauté multifamiliale de 256 unités adjacente à la propriété en question. Ne manquez pas cette opportunité de choix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

Florida City Commerce de détail à vendre - Outlying Miami-Dade Cnty

Un bar historique et emblématique cherche de nouveaux propriétaires pour prendre les rênes et entrer dans sa prochaine ère de succès! Servant les habitants de la Floride et les visiteurs depuis les années 1930, c'est le bar le plus au sud des États-Unis continentaux, niché dans un quartier charmant, mais extrêmement visible et très fréquenté. Les propriétaires actuels exploitent cette entreprise depuis 1976 et l'ont équipée de plusieurs licences en tant que bar, restaurant, club de nuit excitant et magasin de spiritueux avec une précieuse licence 4COP. Populaire parmi les touristes et les résidents pour sa commodité et son ambiance, il a été célébré dans des documentaires, des vidéoclips et des longs métrages. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce lieu emblématique durable et RENTABLE. RENSEIGNEZ-VOUS AUJOURD'HUI!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-30

Portefeuille de propriétés à vendre - South Pinellas

8 parcelles distinctes : 35 appartements, 2 maisons unifamiliales (zonées pour le commerce de détail), 3 espaces commerciaux en bord de lac avec locataire principal. Ces propriétés sont densément regroupées et stratégiquement situées près du centre-ville de St. Petersburg (une propriété est à Tampa, Floride : 2319/1416). Aucun dégât d'inondation ou d'ouragan ! Pas besoin d'assurance contre les inondations. Les appartements vont du studio aux appartements de 3 chambres, tous gérés professionnellement, bien entretenus et entièrement loués avec la possibilité d'augmenter les loyers aux taux du marché. Chaque propriété offre la tranquillité de la vie de quartier avec la commodité de tout ce qu'un centre-ville en plein essor peut offrir pour le travail et les loisirs. Pour se déplacer en ville, les résidents bénéficient d'un accès facile à l'autoroute, de trajets gratuits en trolley vers la plage, d'un service de ferry à travers la baie, de balades à vélo le long du Pinellas Trail, ou simplement de la possibilité de marcher pour prendre un café local. Les attractions notables de la région, comme le Musée Dali et le Pier récemment rénové de St. Pete, continuent de favoriser la forte croissance démographique de cette zone. La croissance de l'emploi se poursuit avec l'expansion du campus bayboro de l'USF et de plusieurs hôpitaux locaux. L'équipe professionnelle de gestion et d'entretien est disponible pour rester en place lors de la transition de propriété et dispose même d'une liste d'attente de locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-28

Panama City Commerce de détail à vendre

Opportunité Commerciale de Premier Plan : 3931 Hwy 390 W, Panama City, FL Situé à un coin très visible le long du corridor en pleine expansion de la Hwy 390, le 3931 Hwy 390 W offre 0,395 acres de terrain zoné commercial, idéal pour le commerce de détail, le service au volant ou le développement de services. Avec les améliorations routières planifiées par le comté en cours et une base résidentielle en rapide expansion, le site offre un potentiel exceptionnel pour des concepts de vente au détail pionniers, notamment le café, la restauration rapide et d'autres entreprises axées sur la commodité actuellement sous-desservies dans la région. Les efforts de planification active du comté de Bay, y compris les améliorations aux intersections clés le long de l'autoroute 390, démontrent l'engagement de la région à soutenir la croissance commerciale future et à améliorer la capacité de circulation à long terme. Ces améliorations, combinées à une forte dynamique démographique à Panama City, créent un environnement favorable pour un nouveau développement. [mypanhandle.com] Croissance Locale & Force Démographique Panama City connaît une croissance démographique significative et une base de consommateurs diversifiée et stable, des indicateurs idéaux pour de nouveaux concepts de vente au détail et de restauration. Population & Croissance 37 024 résidents en juillet 2024, reflétant une augmentation de 12 % depuis 2020. [census.gov] Une croissance régulière signale une demande croissante pour le commerce de détail de besoins quotidiens, les services de commodité et les opérateurs de nourriture et de boissons. Profil d'Âge & de Main-d'Œuvre Un mélange équilibré de groupes d'âge, y compris 22,3 % de moins de 18 ans, 17,1 % de plus de 65 ans, et le reste des résidents répartis dans les catégories d'âge actif. [census.gov] Une forte population en âge de travailler fournit un trafic constant en semaine pour les cafés, les restaurants à service rapide et les repas à emporter. Logement & Ménages 14 807 ménages avec une moyenne de 2,25 personnes par ménage. [census.gov] La formation croissante de ménages soutient une demande tout au long de l'année plutôt que des pics saisonniers. Indicateurs Économiques Soutenant le Succès du Commerce de Détail Revenu & Dépenses des Consommateurs Revenu médian des ménages : 61 125 $ (2019–2023). [census.gov] Revenu par habitant : 36 094 $ (données 2023). [city-data.com] Un profil de revenu moyen solide soutient la restauration rapide décontractée, les concepts de boissons et le commerce de détail quotidien. Emploi & Modèles de Déplacement 61,1 % des résidents participent à la main-d'œuvre civile. [census.gov] Temps de trajet moyen : ~21 minutes, indiquant un mouvement local constant, bénéfique pour les entreprises de service au volant quotidien. [census.gov] Avantages du Site Parcelle d'Angle Très Visible La position d'angle maximise le potentiel d'entrée/sortie et la visibilité de la marque. Zonage Commercial Zoné commercial, permettant une large gamme d'utilisations de vente au détail, de restaurant ou de services (détails du site fournis par l'utilisateur). Améliorations de l'Infrastructure le Long de la Hwy 390 Le comté de Bay et le FDOT améliorent activement les intersections, les signaux et le flux de circulation le long du corridor Hwy 390 et 231 pour soutenir la croissance à long terme et des schémas de voyage plus sûrs. [mypanhandle.com] Utilisations Idéales pour Cette Parcelle Étant donné la population croissante de la région, les options alimentaires axées sur la commodité limitées et le réseau routier en amélioration, les concepts suivants sont bien positionnés pour réussir : Café (service au volant ou sur place) – Forte demande matinale et de navetteurs ; actuellement sous-desservi. Restaurant de restauration rapide ou à service rapide – Emplacement d'angle très visible idéal pour les marques nationales ou régionales. Bar à smoothies/jus ou concept axé sur les boissons – Convient au profil démographique local et aux schémas de circulation. Petite surface de vente au détail – Le commerce de détail et les services de besoins quotidiens bénéficieraient de la croissance résidentielle environnante. Bureau médical ou professionnel – Soutenu par des tendances démographiques stables et à long terme. Points Forts de la Propriété (Résumé en Puces) Parcelle d'angle de 0,395 acre (130’ x 100’) Zoné commercial Exposition de premier plan sur la Hwy 390 Situé dans un corridor à croissance rapide avec un investissement public documenté dans les améliorations routières [mypanhandle.com] Entouré par une population de 37 024 résidents, en hausse de 12 % depuis 2020 [census.gov] Revenu médian des ménages sain (61 125 $) soutenant la demande de vente au détail [census.gov] Zone sous-desservie par les concepts de café et de restauration rapide, offrant une opportunité de premier arrivé

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

Riverview Terrain à vendre

Situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Tampa, le 11133 Fern Hill Drive offre aux acheteurs une occasion rare d'acquérir un terrain commercial autorisé avec des voies de développement flexibles et une proximité immédiate de l'I-75. La propriété se trouve à seulement quatre à cinq minutes de l'autoroute, offrant une connectivité régionale à Tampa, Brandon, Ruskin et au corridor plus large de l'ouest de la Floride centrale. Le zonage PD existant offre une grande commodité aux développeurs en sécurisant le cadre d'autorisation nécessaire pour des concepts commerciaux ou mixtes qui répondent à la croissance résidentielle environnante. Riverview continue de connaître une expansion démographique stimulée par des centres d'emploi solides, une accessibilité financière par rapport au centre de Tampa, et une demande croissante pour des offres commerciales de détail, de services, médicales et de quartier. Le site est situé près de communautés résidentielles établies, de nouveaux développements de maisons individuelles, et de pôles commerciaux le long de l'US-301, offrant une base de clients prête et des flux de trafic solides. Sa localisation stratégique près des artères principales assure une excellente visibilité et mobilité pour des usages commerciaux orientés vers le client, tels que le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux ou l'hôtellerie. Les acheteurs cherchant des options de développement par phases trouveront une valeur supplémentaire dans la volonté du vendeur de subdiviser en parcelles commerciales plus petites. Cela permet une large gamme de stratégies de construction sur mesure, de location de terrain ou de site prêt à construire qui accommodent des opérateurs nationaux, régionaux ou locaux. La proximité de Tampa—accessible en 20 à 25 minutes—améliore encore le potentiel d'appréciation à long terme de la propriété et élargit son profil d'utilisateur. Avec le zonage déjà sécurisé, l'accès aux services publics à proximité, et une localisation sur le chemin de la croissance soutenue, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les développeurs et les investisseurs cherchant certitude, évolutivité et positionnement stratégique dans un marché florissant de la Floride. **Zonage prêt à l'emploi 53 unités avec stockage extérieur - Améliorations mineures du comté. Enquêtes et lignes de délimitation préliminaires des zones humides et conditions finales d'approbation disponibles sur demande. Demandez Bill Hoyt, propriétaire 813-753-3273 CWH Mgmt Inc**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Pensacola Terrain à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Adresse : 2300 Toni St Pensacola, FL 32504 Comté : Comté d'Escambia Zonage : C-1 ID de parcelle : 31-1S-30-1902-000-002 Superficie du terrain (acre) : 0,28 Superficie du terrain (pi²) : 12 197 Utilisation du terrain : Lot commercial Zones humides : Non Zone inondable : Oui Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Lien Google Maps : https://maps.app.goo.gl/7EsfT3URwpV21vgX7 Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler / Envoyer un texto pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire du bien. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de location ou les aspects financiers. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Sarasota Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ RARE d'acheter un immeuble à usage mixte au cœur du centre-ville de Sarasota. Cet immeuble exceptionnel de trois étages offre un mélange inégalé de luxe et de commodité. Avec un emplacement de choix à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles, cette propriété unique vous invite à profiter de la vie urbaine à son meilleur. Construit en 2000, le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec une entrée lumineuse inspirée de la côte, dotée d'un revêtement de sol en vinyle de luxe à finition chêne clair. Ce niveau comprend un espace ouvert spacieux avec une abondance de lumière naturelle. Cet étage abritait auparavant un salon avec 12 stations, 6 stations de lavage, 4 stations de séchage, ainsi que 2 salles de bains bien aménagées. L'espace salon dispose d'une station de mélange à la pointe de la technologie, accentuée par un carrelage sombre et élégant de haute qualité. À l'étage, accessible par escalier et ascenseur, vous trouverez 7 salles de traitement généreusement dimensionnées avec plomberie, 2 salles de bains supplémentaires, une salle de repos dédiée et un bureau. L'une des caractéristiques remarquables est une salle unique avec un mur impressionnant en briques de sel de l'Himalaya, ajoutant une touche luxueuse et apaisante. Le deuxième étage comprend également une salle de repos naturellement bien éclairée qui dessert à la fois le premier et le deuxième étage. Montez à l'appartement privé au 3e étage via l'ascenseur privé et découvrez une résidence de quatre chambres à coucher conçue pour une sophistication moderne. Le plan d'étage ouvert et spacieux est accentué par des plafonds hauts et une abondante lumière naturelle traversant des fenêtres du sol au plafond. La cuisine du chef est un chef-d'œuvre, avec un grand îlot, un réfrigérateur à vin, un four et un micro-ondes intégrés, et une cuisinière à gaz à six brûleurs avec un espace de grillade dédié. Un bar humide séparé de pleine longueur et une station de café, complétés par deux lave-vaisselle et un espace de rangement ample, rendent cette résidence privée parfaite pour recevoir. Le flux harmonieux entre les espaces de salle à manger et de séjour—ancré par une cheminée apaisante—crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sortez sur le balcon privé attenant à la cuisine, où les vues sur la ville offrent un cadre pittoresque pour dîner et recevoir. Un espace parfaitement conçu pour le jardinage ou les grillades entre amis. Un escalier en colimaçon frappant mène à la chambre du troisième étage avec une salle de bain attenante et sa propre terrasse sur le toit pour un refuge tranquille. Cet espace est actuellement utilisé comme location à court terme. Le bâtiment offre deux places de stationnement couvertes assignées. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire occupant de gérer son entreprise de rêve tout en vivant au-dessus. Le bâtiment est vendu vacant, cependant, le spa médical au 2e étage envisagerait de rester avec un bail à long terme. Planifiez une visite privée aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26