500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Bay Harbor Islands Bureau à vendre - Miami Beach

L'unité 510 au Concourse Plaza à Bay Harbor Islands offre une opportunité attrayante de posséder un condo de bureau professionnel dans un quartier d'affaires très prisé de Miami. Configurée comme un studio à usage mixte insonorisé, cet espace de 1 398 pieds carrés propose un aménagement personnalisable pour répondre aux besoins des bureaux médicaux, dentaires, de conseil, juridiques ou exécutifs. Avec des espaces à usage mixte spacieux, une suite de conférence, une kitchenette avec évier et une salle de bain privée, l'unité est une solution clé en main pour une liste d'utilisateurs professionnels. Les espaces communs récemment rénovés du 1111 Kane Concourse, y compris des couloirs modernisés, des ascenseurs modernisés et un atrium dynamique, accueillent les clients dès leur entrée. Un gestionnaire d'actifs professionnel sur place assure le bon fonctionnement et l'entretien pour les locataires et les propriétaires. Le bâtiment offre également un stationnement gratuit pour les invités et un stationnement sécurisé pour les propriétaires et les locataires, ajoutant commodité et accessibilité. Situé au cœur de Bay Harbor Islands, ce condo de bureau bénéficie de la proximité de Bal Harbour, Surfside, Miami Beach et The Well, un développement de luxe à usage mixte apportant bien-être, commerce de détail et restauration de premier plan à proximité du Concourse Plaza. Connu pour sa richesse, sa forte démographie et sa croissance démographique constante, l'emplacement bénéficie de revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon d'un mile et prévoit une augmentation de la population de 5,35 % d'ici 2029. Les aéroports internationaux de Miami (MIA) et de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) sont accessibles en 30 à 40 minutes de route, connectant les entreprises aux opportunités locales et mondiales.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-16

Miami Terrain à vendre - West Miami

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 6700 Coral Way (SW 24th Street) à Miami, un terrain d'angle de développement de 0,36 acre offrant une visibilité et un accès inégalés. Actuellement exploité comme concession de voitures d'occasion, cette propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation, générant plus de 60 000 impressions de véhicules par jour (VPD) et une exposition exceptionnelle grâce à sa signalisation. De plus, le terrain profite de deux arrêts de bus sur place, offrant commodité et accessibilité dans une zone à fort trafic. Entouré de détaillants et de services essentiels, y compris la pharmacie CVS, une station-service Exxon et la tour multi-spécialités Premium Healthcare, le 6700 Coral Way se trouve au cœur d'une base de consommateurs florissante. Dans un rayon de 5 miles, la zone enregistre 5 milliards de dollars de dépenses totales, avec une projection de 163 598 ménages d'ici 2029, soulignant la croissance économique de la région. À proximité, le parc A.D. (Doug) Barnes, un espace vert de 65 acres, attire résidents et visiteurs, augmentant l'activité et la demande dans la communauté. Situé à 10 minutes de Coral Gables, l'une des communautés les plus riches et pittoresques de Miami, ce site offre un accès facile aux principales routes de transport. Il se trouve à seulement cinq minutes de l'autoroute Palmetto et à 14 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA). La localisation très recherchée du 6700 Coral Way présente une rare opportunité de développement commercial dans l'un des corridors les plus dynamiques de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-21

Sarasota Bureau à vendre

Nichée dans la région prisée de Sarasota, au 1630 S Tuttle Avenue, se trouve un bâtiment élégant offrant aux investisseurs une opportunité rare. Ce bâtiment de 7 829 pieds carrés a été méticuleusement rénové et est proposé comme une propriété de bureau médical entièrement louée et clé en main. Les vendeurs proposent un arrangement de vente-leaseback triple net avec un terme de cinq ans à des taux du marché, offrant une opportunité prometteuse pour les investisseurs cherchant un revenu passif dans un marché robuste. Rénové en 2021, la propriété dispose d'équipements modernes et d'un design polyvalent adapté aux opérations de bureau et médicales. Le bâtiment a été entièrement restructuré avec des portes et fenêtres résistantes aux ouragans, des portes intérieures à âme pleine et un revêtement de sol en vinyle de luxe, garantissant durabilité et qualité partout. La disposition comprend 14 salles d'examen entièrement équipées, une salle de radiographie mise à jour avec équipement, sept bureaux privés pour le personnel, quatre salles de bains et deux salles de douche désignées pour la commodité du personnel et des patients. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un gymnase spacieux et une zone de physiothérapie, plusieurs espaces pour le personnel avec une kitchenette et des tables à manger, ainsi qu'un vestiaire pour le rangement. Cette propriété a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins opérationnels des professionnels de la santé et de leurs patients. Sarasota offre un cadre idéal pour les propriétés de bureau et médicales le long de la côte du Golfe de Floride. Ce site, positionné près des grandes routes, assure un accès facile à travers la ville. La région environnante comprend de nombreuses grandes pratiques médicales et installations, offrant une synergie précieuse pour les entreprises. À quelques minutes se trouvent l'hôpital Sarasota Memorial et le centre-ville de Sarasota. Les commodités à proximité incluent Publix, Wendy’s, LA Fitness, Subway et Men’s Warehouse, ajoutant de la commodité pour les locataires et les visiteurs. Les investisseurs trouveront cette zone particulièrement attrayante en raison de sa population croissante. Avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles atteignant 95 375 $ par an, il y a de solides données démographiques en place. De plus, plus de 212 200 employés travaillent dans un rayon de 10 miles, soulignant la force de la main-d'œuvre locale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-12

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Les unités 303-305 au 1700 S Dixie Highway à Boca Raton offrent une rare opportunité de condo médical au sein des Royal Palm Towers. Organisé en sept bureaux, l'espace de 2 098 pieds carrés est soutenu par une salle d'attente centrale et deux salles de bain, le rendant adapté à divers usages professionnels, y compris dans les domaines des services et de la médecine. Les récentes améliorations apportées aux planchers, à l'éclairage et aux finitions intérieures ont créé un environnement propre et moderne pour les clients et les praticiens. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité via l'autoroute U.S. 1, la route Palmetto Park et les principales artères de Boca, offrant un accès rapide pour les patients, les clients et le personnel. La zone environnante est riche en densité résidentielle, en commodités de détail et en ancrages institutionnels majeurs, contribuant à la pertinence à long terme pour les usages de soins de santé et de bureaux généraux. Alors que l'Est de Boca continue de croître avec de nouveaux développements, des niveaux de revenus des ménages en hausse et des corridors commerciaux renforcés, cette acquisition de condo représente un atout stratégiquement positionné, bien adapté pour les propriétaires-utilisateurs cherchant la stabilité des coûts et le contrôle opérationnel à long terme dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Floride. Actuellement occupé par des locataires avec des baux courant jusqu'en 2026 et 2027, les acheteurs peuvent facilement entrer dans un actif générateur de revenus. Des options existent pour maintenir l'approche d'investissement à mesure que les suites deviennent disponibles ou pour transformer l'espace pour un usage propriétaire au fil du temps. Un financement par le vendeur est disponible. Les avantages de l'emplacement renforcent la valeur à long terme de la propriété. Située près de la ligne de comté de Palm Beach et Broward, la zone environnante comprend environ 25 300 ménages avec un revenu moyen d'environ 119 000 $, résultant en près de 870 millions de dollars de dépenses de consommation totales dans un rayon de 2 miles. La proximité de Mizner Park, de la station Brightline de Boca Raton, des restaurants, des détaillants et des centres de fitness ajoute de la commodité, tandis que l'accès quasi-direct à l'autoroute US 1 et une connexion de 10 minutes à l'Interstate 95 facilitent les déplacements régionaux sans effort.

Date de mise en marché :

2025-10-17

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings au 2165 Crawfordville Highway représente une opportunité d'investissement NNN absolue convaincante à Crawfordville, l'épicentre commercial du comté de Wakulla dans le marché en pleine expansion du Grand Tallahassee. Récemment construit, cet actif de vente au détail abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une véritable structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, renforçant la croissance des revenus à long terme et la protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour de futurs renouvellements. Le site est conçu pour un trafic élevé et la commodité des clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration de service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant le risque de location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant un engagement à long terme envers l'emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et des comptages de trafic dépassant 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue alimentée par l'expansion résidentielle, de bonnes écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Oviedo Terrain à vendre - Casselberry

Situé à l'angle sud-ouest de l'avenue Aloma et de la route Chapman, un site de développement commercial de 5,12 acres offre une présence imposante à une intersection avec feux de circulation à Oviedo, en Floride. S'étendant sur environ 676 pieds de façade le long de la route d'État 426, le site comprend un accès depuis Aloma (SR 426), Chapman et Eagle Pass Road. Il offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de signalisation fort le long de ce corridor actif. La flexibilité de développement soutient une large gamme d'utilisations très demandées, y compris un centre commercial multi-locataires jusqu'à 50 000 pieds carrés, des banques avec voies de service au volant, des restaurants à service rapide et complet, ainsi que des concepts de stations-service ou de dépanneurs. À la plus grande et la plus importante intersection entre la Central Florida Greeneway (route d'État 417) et Red Bug Lake Road, le site attire l'attention comme un point focal naturel pour l'activité commerciale. Trois points d'accès dédiés, y compris un accès par rue latérale le long de Eagle’s Pass Road, favorisent une circulation et une mobilité efficaces. De plus, le terrain est situé à 1,5 mile au sud de l'Oviedo Marketplace, assurant une forte synergie commerciale et une attraction constante des consommateurs. La densité environnante et le pouvoir d'achat augmentent la valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs/propriétaires. Les données démographiques de la région incluent près de 75 000 ménages dans un rayon de 5 miles, générant environ 2,5 milliards de dollars en dépenses de consommation. Des ancrages à proximité tels que The Home Depot, Lowe’s, Michaels et T.J. Maxx, combinés avec des communautés résidentielles adjacentes par Pulte et Beazer Homes, créent une clientèle intégrée à seulement 23 minutes du centre-ville d'Orlando. Les investisseurs et utilisateurs/propriétaires à la recherche d'une opportunité de développement commercial de premier choix à Oviedo dans un marché en pleine croissance sont invités à se connecter dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-03-11

Jacksonville Bureau à vendre - Butler/Baymeadows

Offert à la vente par le propriétaire, ce bien immobilier commercial est idéal pour un investissement ou une occupation par le propriétaire. La disposition comprend des bureaux privés, des espaces collaboratifs, une salle de conférence, une zone de repos et deux suites exécutives. Trois salles de bains desservent l'unité, dont une dans la plus grande suite exécutive, qui offre également une cuisine compacte avec un micro-ondes et un réfrigérateur sous le comptoir. Les suites 803–805 totalisent 3 487 pieds carrés et sont offertes à 897 000 $. Les suites forment un seul bureau et ne peuvent pas être divisées.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

Disponible à l'achat, le 1290 Lantana Road offre une occasion rare pour un propriétaire/utilisateur recherchant une grande visibilité et une forte exposition au trafic le long de l'un des corridors les plus actifs de Lake Worth. Ce bâtiment commercial indépendant de 2 195 pieds carrés attire l'attention de plus de 33 000 véhicules par jour (VPD) et offre un potentiel de signalisation supérieur. La disposition flexible de la propriété et son zonage commercial établi permettent des usages diversifiés, y compris le commerce de détail, la restauration, les bureaux professionnels et les opérations axées sur le bien-être. Situé entre un complexe de bureaux médicaux très fréquenté et le nouveau Tidal Wave Auto Spa, l'emplacement du bâtiment offre un avantage stratégique, garantissant un trafic croisé constant et une exposition de marque. Un accès facile à l'Interstate 95 et à E Ocean Avenue positionne la propriété comme une passerelle entre la communauté de Lantana et South Palm Beach, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises s'adressant à une clientèle locale et de destination. De nombreuses commodités environnantes renforcent encore la commodité et l'engagement quotidien des clients. Ancré par le vaste développement à usage mixte de 36 acres de Water Tower Commons, la croissance continue de la région souligne la stabilité à long terme de l'investissement. Des données démographiques locales solides, avec des revenus moyens des ménages dépassant 86 000 $ dans un rayon de 2 miles, contribuent à près de 650 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles. Assurez-vous un espace pour une nouvelle entreprise et explorez les opportunités de croissance à long terme dans le paysage commercial florissant du comté de Palm Beach.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

Fort Myers Spécialité à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Évaluation récente de 8 000 000 $. Située le long du très fréquenté corridor de l'autoroute américaine 41/S Tamiami Trail à South Fort Myers, en Floride, cette propriété agritouristique de 11 acres offre une opportunité d'investissement mixte rentable. Dotée d'un lieu d'événement polyvalent clé en main de 5 800 pieds carrés, la propriété comprend une cuisine commerciale complète, une infrastructure aquaponique résistante aux ouragans et une maison de location sur place. Située dans une zone commerciale florissante, elle offre une grande visibilité et accessibilité pour les invités et les opérations commerciales. Avec des dépenses variables minimales et une infrastructure de qualité commerciale, cette propriété est conçue pour une performance à haute marge et une croissance durable. Le vendeur reçoit des appels hebdomadaires pour réserver des événements personnels et d'entreprise. PRIX POUR VENDRE OFFRANT UNE CO-BROKERAGE DE 3 % Pouvant accueillir jusqu'à 178 invités, l'espace événementiel climatisé est idéal pour les mariages, retraites d'entreprise, rassemblements privés ou événements culinaires. L'installation comprend deux suites privées, un ascenseur, un générateur de secours et un pavillon extérieur couvert, offrant une flexibilité pour une utilisation toute l'année. Le zonage AG-2 permet la vente d'alcool avec une dérogation transférable (options 13-CT, 2COP ou 4COP SFS), ajoutant une source de revenus précieuse pour les opérateurs d'événements et les investisseurs en hôtellerie. L'évaluation récente et les listes d'inventaire sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité, garantissant la transparence pour les acheteurs qualifiés. En plus du lieu d'événement, la propriété comprend quatre serres grillagées de 60 pieds par 96 pieds résistantes aux ouragans, un bâtiment métallique surélevé de 30 pieds par 45 pieds, et un atelier entièrement approvisionné avec outils, pièces et fournitures d'entretien. Le système aquaponique avec réservoirs est prêt pour l'installation, et divers arbres fruitiers sont déjà établis sur place. Cette configuration soutient la production commerciale et l'intégration de la ferme à la table, s'alignant avec les modèles d'affaires modernes d'agritourisme et de durabilité. L'exemption agricole en place réduit considérablement les taxes foncières, améliorant encore la rentabilité. Idéale pour les opérateurs d'agritourisme, les investisseurs en lieux d'événements, les développeurs de retraites bien-être ou les groupes d'hôtellerie boutique, cette propriété offre une flexibilité à travers plusieurs sources de revenus. Avec un potentiel résidentiel sur les sites AG-2 et un revenu locatif existant, cette offre à South Fort Myers présente une rare opportunité d'investir dans une propriété entièrement équipée et génératrice de revenus dans un emplacement prisé du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-04

Miami Terrain à vendre - South Dade

Terrain multifamilial de 2,25 acres, situé dans le comté de Miami-Dade, zoné pour un complexe d'appartements de 220 unités pouvant aller jusqu'à 12 étages. Situé directement sur le nouveau Rapid Bus Transitway, et à très courte distance du terminal de bus principal. Situé entre les rues SW 184th et SW 186th, le terrain est presque prêt à être construit. Prix : 10 millions. Commission de 3 %. Espace de stockage industriel extérieur de premier choix (IOS) maintenant disponible à la vente ou à la location au 18645 SW 103rd Court, avec un terrain entièrement pavé de 2,25 acres. Mesurant 200 pieds de large par 550 pieds de profondeur, ce site polyvalent peut accueillir un utilisateur unique ou être divisé, offrant une flexibilité inégalée pour les entreprises en expansion. Situé dans le corridor industriel animé de Cutler Bay à Miami, il représente une occasion rare pour des opérations industrielles polyvalentes, allant des voitures et VR aux camions commerciaux, en passant par l'entrepreneuriat général et l'équipement paysager. Avec des améliorations récentes de 600 000 $, le site dispose d'un nouveau mur d'entrée en béton paysagé de 8 pieds de haut et de deux entrées de voie sécurisées, assurant un accès sécurisé et professionnel. Actuellement, il abrite une école moderne de camionnage CDL, une partie du terrain peut rester disponible pour des opérations continues, offrant un arrangement de location adaptable. Les commodités à proximité, y compris Publix, Walgreens, The Home Depot, et diverses options de restauration, améliorent la commodité pour les utilisateurs cherchant des commodités à proximité. À une minute de l'autoroute US 1 et à trois minutes du Turnpike de Floride, ce site industriel offre des connexions fluides à travers le sud de la Floride, y compris Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach. L'aéroport international de Miami (MIA) est à seulement 30 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant un terrain industriel stratégiquement situé dans un quartier établi avec une visibilité et un accès inégalés.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

16231 Lee Road représente une excellente opportunité pour les investisseurs, développeurs et entreprises à la recherche d'espace à Fort Myers, en Floride. Ces vastes 5 acres sur Lee Road offrent une opportunité rare et hautement polyvalente pour les utilisateurs industriels cherchant à s'implanter stratégiquement à Fort Myers. En tant que l'un des derniers terrains disponibles dans ce corridor prisé, la propriété se distingue par son emplacement de choix et son zonage flexible. Actuellement désigné comme Développement Industriel Planifié (IPD) dans le comté de Lee, le site peut facilement accueillir un large éventail d'activités industrielles, y compris la fabrication, le stockage, la distribution et certains services commerciaux. Le stockage en plein air est également autorisé, ce qui le rend bien adapté aux entreprises nécessitant de l'espace extérieur. Le terrain principalement dégagé du site offre une toile vierge pour un développement sur mesure. En tant que partie d'un développement planifié, les termes de l'ordre de développement peuvent être négociés pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les fabricants, distributeurs et entreprises connexes cherchant à s'étendre dans un marché en pleine croissance. Les utilisateurs industriels apprécieront la proximité stratégique de la propriété avec les principales routes de transport, ce qui simplifie la logistique et connecte les opérations à la côte ouest de la Floride. L'Interstate 75 et la Route 41 offrent un accès efficace à travers l'État pour soutenir divers besoins commerciaux. La propriété est située dans le pôle industriel de Lee Road et le Gulfcoast Industrial Campus à Fort Myers, une zone qui accueille une gamme de locataires établis contribuant à un environnement d'affaires dynamique. De plus, de nombreux détaillants et commodités sont disponibles à proximité, améliorant la commodité pour les employés. Le Gulf Coast Town Center et plusieurs hôtels sont également à proximité, offrant des hébergements pour les voyageurs d'affaires en visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Cet immeuble de bureaux professionnel offre une occasion rare d'acquérir un bien idéalement situé le long de Manatee Avenue West, l'un des principaux corridors commerciaux de Bradenton. La propriété s'étend sur environ 6 213 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre, offrant un aménagement fonctionnel pour un usage médical ou de bureau professionnel. Zoné GC, le site soutient une large gamme d'applications commerciales, ce qui le rend attrayant pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus. Le bâtiment dispose d'un nouveau toit installé en 2025, garantissant une réduction des dépenses en capital pour le prochain propriétaire. Avec 34 places de stationnement sur site, une enseigne pylône éclairée et un excellent accès/entrée, la propriété est conçue pour la commodité et la visibilité. Situé dans la zone inondable X, le site présente un risque d'inondation minimal. Sa proximité avec le centre-ville de Bradenton, les principaux centres commerciaux et les routes de transport clés telles que l'U.S. 41 et l'I-75 améliore l'accessibilité et la valeur à long terme. Offert à 2 000 000 $, cette propriété représente une acquisition solide dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26

Tallahassee Bureau à vendre - NE Tallahassee

Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire située sur North Point Boulevard, juste à côté du très visible et très fréquenté corridor commercial de Capital Circle NE. Le bâtiment fait environ 5 656 pieds carrés et est composé de quatre unités. Chaque unité mesure environ 1 414 pieds carrés. Le plan d'étage flexible du bâtiment peut être facilement adapté pour répondre à une variété de besoins de locataires de bureaux ou de commerces de détail. Les aménagements peuvent être ouverts pour créer un espace de travail collaboratif ou cloisonnés en pièces/bureaux privés. La propriété est zonée CU-45, permettant une multitude d'utilisations commerciales et offrant un excellent potentiel de revenus. Un espace idéal pour les utilisateurs de bureaux, tels que les cabinets de conseil, de comptabilité, d'avocats et de planification financière, ou pour les services/boutiques spécialisés, tels que les salons. L'emplacement prisé au nord-est offre une proximité avec l'I-10 et le centre-ville, offrant commodité et forte capacité de location. Les entreprises à proximité incluent Trek Bicycle Tallahassee, A1 Granite, Mays-Munroe Inc., Esposito Garden Center, et Trail and Ski Sporting Goods, ainsi que des restaurants locaux favoris; Bumpa’s Local 349 et Café de Martin.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Homestead Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette consistant en une nouvelle construction, garantie par l'entreprise, d'un 7-Eleven avec magasin de commodités qui inclut plusieurs concepts de restaurant et un service de carburant sur plusieurs îlots de pompes. Il est situé sur l'US1, qui est le principal corridor de transport nord/sud desservant la côte est des États-Unis. Ce tout nouveau 7-Eleven est soumis à un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un flux de revenus passif et à long terme avec une protection contre l'inflation intégrée. Il s'agit d'un magasin relocalisé de l'autre côté de la rue, ce qui était essentiel pour répondre aux besoins du marché. La propriété en question présente le dernier prototype "New Standard" de 7-Eleven, situé sur un terrain surdimensionné de 1,33 acre avec un magasin de commodités de 4 899 pieds carrés. Conçu pour optimiser les opérations et l'expérience client, le format New Standard inclut des aménagements de magasin améliorés, une offre élargie de nourriture et de boissons, et des capacités de service de carburant améliorées. Le site comprend une station-service complète avec 4 îlots de pompes, des réservoirs de stockage et un grand auvent. Le magasin devrait ouvrir ses portes au public en juin 2026. Ce nouveau 7-Eleven est situé à l'intersection signalée de l'US-1 (N Homestead Blvd) et de la NE 11th St, bénéficiant d'un trafic combiné dépassant 41 000 véhicules par jour. Cette zone densément peuplée compte plus de 117 000 résidents dans un rayon de 3 miles et est adjacente à un centre commercial ancré par Publix, Marshalls, HomeGoods et CVS. Le 7-Eleven bénéficie de sa proximité avec une croissance résidentielle majeure, y compris le développement Sandero Landing de 97 acres de D.R. Horton à moins de 2 miles, qui livrera plus de 1 100 maisons et plus de 200 000 pieds carrés d'espace commercial. Également à proximité, Lennar construit activement des communautés telles qu'Altamira et Terra Sol, ainsi que le projet Soleste Midtown de The Estate Companies, ajoutant une densité de logement supplémentaire à ce corridor en expansion. 7-Eleven, Inc.—une filiale entièrement détenue par Seven & I Holdings, basée au Japon—est le plus grand détaillant de commodités au monde, avec plus de 13 000 emplacements aux États-Unis et 83 000 magasins dans le monde. Soutenu par une cote de crédit A et 79 milliards de dollars de revenus mondiaux (2024), la marque offre une sécurité d'investissement de qualité institutionnelle. Ce site représente une relocalisation stratégique d'un magasin 7-Eleven existant de l'autre côté de la rue (juste au nord de l'US-1), soulignant l'engagement à long terme de l'entreprise envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Terrain commercial vacant de premier choix à vendre à Jacksonville, FL, situé sur la très fréquentée 103rd Street au cœur du Westside! Cette propriété commerciale à haute visibilité est entièrement dégagée et clôturée, offrant une excellente façade sur la route et des comptes de trafic quotidien élevés—idéal pour une large gamme de commerces de détail, d'automobile ou d'entreprises de services. Zoné CCG-1 (Communauté Commerciale/Général) avec des exceptions spéciales approuvées pour un concessionnaire automobile, un lot de vente d'automobiles ou un atelier de réparation automobile, ce site est parfaitement positionné pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises cherchant une propriété automobile à Jacksonville ou un terrain commercial avec un zonage flexible. La vente inclut également la propriété adjacente, 5311 Brannon Ave, portant la taille totale du lot à un peu plus d'un acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Miami Bureau à vendre - Brickell

Espace de bureau demi-étage au cœur de Brickell.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Prospect Gardens est un portefeuille de 24 unités d'appartements situé dans la ville d'Oakland Park, en Floride. La communauté se compose de quatre quadruplex d'un étage et d'un bâtiment de deux étages avec huit unités, tous situés dans un rayon de deux blocs. Les bâtiments bénéficient d'un emplacement privilégié à Oakland Park, l'une des communautés urbaines de Broward County qui s'améliore le plus rapidement et qui est fortement connectée. La région environnante combine des données démographiques solides, une base d'emploi en croissance et une commodité exceptionnelle pour le commerce de détail, les soins de santé et le transport, positionnant la propriété comme une opportunité idéale pour une valeur à long terme et un développement futur dans un marché en pleine ascension. La propriété est entourée d'équipements de style de vie essentiels et de grands fournisseurs médicaux, y compris le Florida Medical Center, un hôpital de soins aigus de 459 lits reconnu pour ses soins primés en cardiologie et en AVC, situé à quelques minutes seulement. Des soins de santé supplémentaires sont fournis au Holy Cross Healthplex Medical Plaza sur North Dixie Highway, avec un accès à des institutions régionales de premier plan telles que Holy Cross Hospital et Broward Health Imperial Point, toutes à une courte distance en voiture, offrant aux résidents une excellente commodité et choix médicaux. Les familles bénéficient de la proximité d'écoles publiques établies—Lloyd Estates Elementary, James S. Rickards Middle School, et Northeast High School—toutes desservant le quartier immédiat et contribuant à son attrait résidentiel fort. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec des supermarchés et des pharmacies à proximité, y compris une pharmacie CVS complète sur West Oakland Park Boulevard, qui offre des heures prolongées, un service au volant et un accès pratique pour les résidents, complété par une large sélection d'opérateurs de produits alimentaires locaux et nationaux à travers la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Miami Bureau à vendre - Kendall

La propriété située au 8501 SW 124th Ave est un condominium de bureaux de classe A situé dans le comté de Miami-Dade, dans la région de Kendall Village. Construite en 2007, le bâtiment est zoné 6400 et se trouve à proximité des principaux corridors de transport, y compris le Florida Turnpike et la SR-826. Le site est à environ 13,9 miles de l'aéroport international de Miami et à 22 miles de PortMiami. Les options de transport en commun incluent les stations de Metrorail à proximité, Dadeland South et Dadeland North, situées dans un rayon de 6 miles. La région environnante comprend un mélange de centres commerciaux, de restaurants et d'établissements de santé, offrant un environnement favorable aux utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-23

City Of Westlake Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Cette propriété 7-Eleven à locataire unique située à Westlake, en Floride, offre une rare opportunité d'acquérir un actif à bail net à long terme dans un marché en pleine croissance du comté de Palm Beach. Construite en 2021, le bâtiment de 4 500 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,89 acre et dispose de 16 positions de ravitaillement, garantissant un fort trafic de clients et une efficacité opérationnelle. La propriété est occupée à 100 % sous une structure de bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail court jusqu'en mai 2037 avec des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, améliorant ainsi le flux de trésorerie à long terme. Le loyer annuel actuel est de 756 000 $, avec un taux de capitalisation normalisé de 5,25 %. Situé le long de Seminole Pratt Whitney Road, le site bénéficie d'un trafic de plus de 19 000 véhicules par jour et de sa proximité avec des développements résidentiels majeurs, des centres commerciaux et des pôles d'emploi. Le comté de Palm Beach continue de connaître une forte croissance économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que Florida Power & Light, Pratt & Whitney et l'Université Florida Atlantic. La région environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages projeté à plus de 158 000 $ d'ici 2026 dans un rayon de cinq miles. Cet actif combine un locataire reconnu à l'échelle nationale, un bail à long terme et un emplacement à forte croissance, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

Miami Terrain à vendre

Le 119 SW Ave offre une rare opportunité T6-12-O à quelques pas de Brickell, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami. La propriété comprend une maison unifamiliale ainsi qu'un logement indépendant d'une chambre et une salle de bain, offrant un revenu locatif immédiat ou une flexibilité de détention pendant que les plans sont développés. La véritable valeur réside dans le zonage, permettant un développement résidentiel et commercial à haute densité et à usage mixte. Encore plus attrayant est le potentiel d'assemblage avec les parcelles adjacentes totalisant environ 9 500 pieds carrés, créant une empreinte de développement de premier plan avec un potentiel de croissance significatif. Entouré de nouvelles constructions, d'investissements majeurs et d'une croissance rapide près de Brickell, Wynwood et le district de la rivière Miami, c'est une acquisition stratégique pour les développeurs cherchant à tirer parti du zonage, de l'emplacement et de l'échelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Hudson Terrain à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Miami Multi-résidentiel à vendre

Stabilisation d'une propriété multifamiliale de 5 unités dans le sous-marché en évolution rapide d'Allapattah, à quelques minutes de Wynwood, Midtown et du district de santé de Miami. Cet actif offre un revenu immédiat avec un potentiel supplémentaire grâce à la location et à la croissance future des loyers. Les améliorations récentes du capital comprennent des fenêtres résistantes aux impacts, des systèmes électriques mis à jour avec un nouveau panneau et compteur, des améliorations de la plomberie, un nouveau chauffe-eau, un toit plus récent avec étanchéité et des améliorations structurelles. Située sur un terrain de 6 800 pieds carrés, la propriété offre également un potentiel de réaménagement à long terme dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Miami.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Port Saint Joe Commerce de détail à vendre

Opportunité commerciale de premier choix à Port St. Joe, située à seulement une rue de la très populaire Reid Avenue du centre-ville. Cette propriété polyvalente offre un grand espace à concept ouvert prêt à accueillir une large gamme d'utilisations commerciales, permettant au prochain propriétaire de concrétiser presque n'importe quelle vision. La disposition comprend deux espaces de bureau dédiés déjà en place, ce qui la rend idéale pour des services professionnels, du commerce de détail, un espace studio ou un concept polyvalent. La propriété dispose également d'une cuisine complète ainsi que d'une salle de bain avec douche, ajoutant commodité pour le personnel ou les opérations commerciales prolongées. Située directement derrière le restaurant Pepper's, la propriété bénéficie d'une forte proximité avec le quartier animé du centre-ville. Un stationnement abondant est disponible avec des espaces devant le bâtiment ainsi qu'un accès à deux terrains de stationnement latéraux à proximité. Zonée multi-usages et actuellement exploitée comme bâtiment de bureaux, la propriété offre une flexibilité pour une variété de possibilités commerciales. Plusieurs mises à jour et améliorations ont été réalisées ces dernières années. Le revêtement de sol intérieur a été remplacé en 2019. Le système de CVC a été remplacé en 2019 par Miller HVAC à Wewahitchka après l'ouragan Michael. Le toit a été remplacé en 2018 (voir l'attachement de garantie de Greg's Roofing), avec un revêtement de joint supplémentaire et un entretien effectué par Hall Roofing en septembre 2025 (voir l'attachement de Williams Ave Roof). Le chauffe-eau électrique a été remplacé au cours des trois derniers mois. L'extérieur du bâtiment a également été repeint au cours des six derniers mois. Avec son excellent emplacement près du centre-ville de Port St. Joe, sa disposition flexible et ses mises à jour documentées, cette propriété représente une solide opportunité pour une entreprise cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un marché côtier en croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Située à St. Pete Beach, en Floride, cette incroyable bodega récemment rénovée offre un grand plan d'étage ouvert actuellement configuré pour une utilisation en épicerie et magasin de commodités. L'espace comprend un piège à graisse et une hotte installés, permettant la préparation de repas à emporter ou une conversion potentielle en concept de restaurant. Avec dix hôtels et plus de 2 000 unités résidentielles situées dans un rayon d'un demi-mile, la propriété est idéalement positionnée pour servir de marché de quartier accessible à pied. Que les clients cherchent de la nourriture pour leur chambre d'hôtel, des collations de plage, des boissons ou un ingrédient manquant, ce magasin offre un accès pratique aux essentiels quotidiens sans avoir à quitter l'île pour visiter un grand détaillant. Même avec la proximité de la plage, la propriété n'a apparemment subi aucune inondation ni dommage majeur lors des ouragans de 2024. Le site dispose d'une façade premium le long de Gulf Boulevard, la principale voie de circulation de l'île allant de Tierra Verde au sud, à travers St. Pete Beach, Treasure Island, Madeira Beach, Redington Shores, Indian Rocks Beach, et jusqu'au nord à Clearwater, s'étendant sur plus de 22 miles le long des plages du Golfe.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18