500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

204 44th Ave E

Bradenton, FL 34203

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 625 030 $ CAD
• 11 058 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Positionnez votre entreprise pour réussir au 204 44th Avenue East, un bâtiment commercial indépendant très visible et accessible, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Bradenton. Cette propriété de 11 058 pieds carrés, destinée à un seul locataire, s'étend sur 0,77 acre avec 155 pieds de façade de premier choix sur la 44th Avenue East — une artère principale actuellement en pleine expansion infrastructurelle. Zoné NCM (Commercial de quartier – Moyen) et conçu pour la flexibilité, ce bâtiment de classe C à un étage est idéal pour des usages de vente au détail, de salle d'exposition ou de services cherchant une forte visibilité et un potentiel de croissance à long terme. Avec un accès direct, un stationnement sur place et une proximité avec des zones résidentielles et commerciales en développement rapide, ce site offre la visibilité et la commodité que les locataires d'aujourd'hui exigent. Alors que l'extension de la 44th Avenue East approche de son achèvement — avec une projection de jusqu'à 36 000 véhicules par jour — cet emplacement est prêt à bénéficier d'un flux de trafic et d'une connectivité considérablement accrus. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre marque dans un emplacement stratégique et autonome avec un potentiel intégré au cœur du comté de Manatee.

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Wawa - Jacksonville FL - 8742 Baymeadows Road

Jacksonville, FL 32256

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 311 297 $ CAD
• 6 119 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste plus de 17 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Grand terrain de 3,01 acres. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement 2025 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • L'entreprise est actuellement en plein "plus grand expansion jamais réalisée", visant à atteindre 1 800 magasins d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Fort Ogden - 9946 US 17

Arcadia, FL 34269

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 701 218 $ CAD
• Lot de 10,50 AC

Arcadia Terrain à vendre

Présentation d'une propriété de premier choix le long de l'U.S. 17 à Ft. Ogden, Floride. Cette propriété de 27,38 acres est zonée CG (Commercial Général) et RMF-6 (Résidentiel Multi-Familial), offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme de stratégies de développement résidentiel et commercial. La propriété est un assemblage de trois parcelles : • Parcelle d'angle : 12,31 acres, zonée Commercial Général • Parcelle nord (façade U.S. 17) : 4,57 acres, zonée RMF-6 • Parcelle SW Senate Street : 10,5 acres, zonée RMF-6 Stratégiquement située à l'angle très visible de l'U.S. 17 et de SW Senate Street, le site s'étend vers le nord le long de l'U.S. 17 et vers l'est le long de SW Senate, offrant une vaste façade et un accès facile. Située dans la région en pleine croissance du sud-ouest de la Floride, la propriété est idéalement positionnée pour capter à la fois la demande résidentielle et la croissance commerciale en expansion. Avec un double zonage, une façade sur un corridor majeur et une grande superficie contiguë, elle présente une opportunité unique pour les développeurs de créer un projet mixte de grande valeur avec un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2920 Winter Lake Raod - 2920 Winter Lake Rd

Lakeland, FL 33803

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 824 218 $ CAD
• 2 673 pi²

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

Propriété : Il s'agit d'un bâtiment de bureaux indépendant bien aménagé. Cette propriété polyvalente offre un aménagement fonctionnel et efficace de 2 673 pieds carrés, idéal pour une variété d'usages professionnels ou administratifs. L'aménagement comprend des zones de réception et d'attente, une salle de conférence, un espace de travail ouvert avec quatre cabines, et six bureaux privés. La salle de conférence, juste à côté du hall, est dotée de planchers en bois et de meubles intégrés, offrant une ambiance riche à l'espace. L'ensemble de l'espace pourrait être divisé en deux unités distinctes, chacune avec son propre entrée et ses toilettes. Possédez votre espace et générez des revenus également ! Capacité de stationner jusqu'à 10 véhicules plus stationnement dans la rue sans frais. Emplacement : Stratégiquement positionné juste à côté de l'autoroute US 98, Bartow Road (SR 60), et la Polk Parkway (SR 570), offrant un accès direct à l'Interstate 4, au centre-ville de Lakeland, Bartow, et à la grande région de Central Florida. L'emplacement assure la commodité pour les clients et les employés, avec une proximité des principaux corridors commerciaux, des centres gouvernementaux et des parcs industriels. Informations sur la région : Lakeland est située à environ 35 miles à l'est de Tampa et 55 miles au sud-ouest d'Orlando le long de l'Interstate I-4. La ville abrite le Florida Southern College, l'Université Florida Polytechnic, l'Université Southeastern, le Polk Community College, et Publix. Lakeland montre une croissance positive de l'emploi et offre un coût de la vie inférieur à celui d'autres zones le long du corridor I-4. Il y a plus de 10 000 000 de personnes dans un rayon de 100 miles de Lakeland ; un fait qui provoque une croissance exponentielle dans la région. La région entourant Lakeland offre une gamme d'options immobilières industrielles et commerciales abordables. Que vous ayez besoin d'espace de bureau, d'installations de fabrication ou d'entreposage, vous pouvez trouver des propriétés adaptées à vos besoins. La ville et ses environs ont investi dans des améliorations d'infrastructure, y compris les services publics et la technologie, pour soutenir la croissance et l'innovation des entreprises. Un style de vie merveilleux pour les employés avec son climat agréable, ses commodités culturelles, et ses opportunités récréatives, en faisant un endroit attrayant pour vivre et travailler.

Coordonnées pour la location:

Broadway Brokerage, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-12

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North West 51st Street, LLC - 3771 NW 51st St

Miami, FL 33142

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 385 240 $ CAD
• 3 127 pi²
• 1 Unité

Miami Industriel à vendre

Vous cherchez l'entrepôt parfait? Cet espace de 3 127 pieds carrés offre fonctionnalité et flexibilité, avec des plafonds hauts, un quai de chargement pratique et des locaux sécurisés. Idéal pour l'entreposage, la distribution ou l'utilisation industrielle légère, et très bien situé. Contactez-nous pour en savoir plus sur la personnalisation de cet espace pour votre entreprise! Contactez l'agent inscripteur pour les visites. Pas d'électricité triphasée. Hauteur de plafond de 16 pieds. Code de zonage : M-1-DISTRICT INDUSTRIEL. Disponible MAINTENANT!!!

Coordonnées pour la location:

One Stop Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-12

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7 Eleven | Rare 20 Year Lease - 1117 E Semoran Blvd

Apopka, FL 32703

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 294 693 $ CAD
• 2 629 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Apopka Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL RARE DE 20 ANS La prolongation rare de bail de 20 ans souligne l'engagement à long terme de 7-Eleven et sa forte performance à cet emplacement. LOYER BAS POUR LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ORLANDO Loyer inférieur au marché par rapport aux propriétés comparables dans la région métropolitaine d'Orlando, offrant une sécurité à long terme et de solides fondamentaux immobiliers. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Semoran Blvd (SR 436) est un important corridor commercial dans le comté d'Orange, au nord-est d'Orlando, servant de route artérielle clé qui croise l'US-441 et donne accès à la région de South Apopka. La propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection en coin dur et signalée de E Semoran Blvd (SR 436) et Thompson Rd, bénéficiant d'une exposition à un trafic quotidien moyen combiné de ±45 290 véhicules. Le site offre une façade proéminente et un accès direct le long des deux artères. MAGASIN PERFORMANT OUVERT 24 HEURES Emplacement 7-Eleven très performant avec des ventes très solides (contactez l'agent pour plus de détails). Ce site fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et bénéficie de multiples sources de revenus, y compris la vente de carburant, de loterie, de bière et de vin. FORTE DÉMOGRAPHIE La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé avec plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 115 000 $. Une croissance annuelle projetée de la population de plus de 2,5 % soutient encore le pouvoir d'achat croissant et la demande à long terme. BANLIEUE EN PLEINE CROISSANCE AU NORD-OUEST D'ORLANDO Apopka est une banlieue en pleine croissance au nord-ouest d'Orlando avec une population qui continue de croître à un rythme soutenu, dépassant les tendances métropolitaines plus larges. RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven opère un modèle d'affaires basé sur la nécessité avec une résilience démontrée à travers les cycles économiques et une forte résistance au commerce électronique. EMPLACEMENT ÉTABLI Ce site fonctionne comme un dépanneur 7-Eleven depuis plus de 40 ans, démontrant son historique de succès à cet emplacement. POTENTIEL DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE La propriété peut offrir des avantages de dépréciation accélérée, permettant aux investisseurs de réduire matériellement le revenu imposable et d'améliorer le flux de trésorerie des premières années (veuillez consulter votre conseiller fiscal pour l'applicabilité). AUCUN IMPÔT SUR LE REVENU PERSONNEL D'ÉTAT La Floride n'impose aucun impôt sur le revenu personnel d'État et offre un environnement fiscal favorable aux entreprises. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Structure de bail NNN absolue ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, et détient une cote de crédit de qualité investissement "A-" de Standard & Poor's. Courtier d'enregistrement : Donald L. Plunkett, Jr. DPJRE LLC 480.621.0009 donnieplunkett@gmail.com FL LIC #CQ1067854

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Walgreens - 1504 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 675 435 $ CAD
• 15 913 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Bradenton, FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±15 913 pieds carrés situé sur 1,81 acre, à une intersection avec feux de circulation (66,6K+ VPD) de deux artères principales du marché – menant au sud vers le centre de Sarasota, à l'est vers l'I-75, au nord vers Tampa et St. Petersburg, et à l'ouest vers Bradenton Beach et Anna Maria Island – reliant aux autres célèbres plages touristiques de Longboat Key et Siesta Key, parmi d'autres plages de premier plan le long de la côte du Golfe de Floride. Cette offre de Walgreens bénéficie de ±13,5 ans restants sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5% tous les 5 ans, ainsi que 12 options de 5 ans - démontrant cet engagement corporatif prouvé envers l'emplacement. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir une propriété avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents dans l'un des marchés les plus recherchés de Floride. -Historique d'Exploitation Solide - Walgreens opère à cet emplacement depuis plus de 29 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une nouvelle extension de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin -Revenu Sécurisé + Stable - Soutenu par une structure de bail Absolute NNN à long terme sans obligations pour le propriétaire, la Propriété bénéficie d'augmentations de loyer de 5% tous les cinq ans, offrant un revenu passif durable et une protection contre l'inflation -Fondamentaux Immobiliers Robustes - Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de 53rd Ave E & 15th St E/301 Blvd E (66 600+ VPD), ce site de plus de 1,8 acre bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor commercial établi -Dominance du Marché - Située à une intersection centrale au cœur de Bradenton, la Propriété bénéficie d'une concurrence limitée et d'une forte demande des résidents à proximité et des employés des grandes entreprises de la région

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11

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US-192 & Lindfields | SR-429 Gateway Site - 3281 Lindfields Blvd

Kissimmee, FL 34747

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 904 705 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le 3281 Lindfields Boulevard offre une rare opportunité commerciale d'angle le long du corridor US-192/Irlo Bronson Memorial Highway à Kissimmee, en Floride — l'une des artères commerciales les plus actives et prestigieuses de la Floride centrale. Le site totalise 0,99 acre de terrain entièrement dégagé, nivelé et sans zones humides, sans contraintes de plaine inondable, et 100 % de la superficie est utilisable. Située à l'angle avec feux de circulation de l'US-192 et de Lindfields Boulevard, et directement adjacente à l'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway), cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accessibilité régionale et de polyvalence de développement dans un sous-marché en pleine transformation mesurable et soutenue. EMPLACEMENT ET ACCÈS La propriété est située en façade de l'US-192/Irlo Bronson Memorial Highway, enregistrant un trafic de 51 528 véhicules par jour en 2025 — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté d'Osceola. Le Walt Disney World Resort se trouve à environ 4 miles au nord, avec le Disney's Animal Kingdom à seulement 2 miles du site. L'écosystème environnant d'hôtels de villégiature, de communautés de locations de vacances, de restaurants et de lieux de divertissement génère une demande commerciale toute l'année dans pratiquement toutes les catégories. L'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway) est immédiatement adjacent, offrant une connectivité directe à l'I-4 et au Florida's Turnpike. Les temps de trajet vers le centre-ville d'Orlando, l'aéroport international d'Orlando et Tampa sont tous à portée pratique, élargissant l'attrait du site au-delà du tourisme pour inclure les opérateurs de services régionaux, médicaux et professionnels. ZONAGE ET DROITS La propriété est désignée comme zone commerciale dans un développement planifié existant (PUD), avec une classification d'utilisation future (FLU) de commerce touristique selon le plan global du comté d'Osceola. Le FLU de commerce touristique soutient les hôtels et motels, le commerce de détail, les restaurants et services alimentaires (y compris les QSR et les services au volant), le divertissement et les loisirs, les services personnels, les bureaux médicaux et professionnels, les installations de garde d'enfants et d'éducation, et les résidences multifamiliales à haute densité jusqu'à 80 unités/acre dans un rayon de 0,5 mile de l'US-192. Un précédent droit de développement pour une place commerciale de 13 500 pieds carrés a expiré mais est considéré comme réactivable via le processus d'approbation du comté, offrant une avance procédurale pour un développeur potentiel. La propriété se trouve dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui administre des programmes de subventions TIF pour inciter au développement commercial. Les acheteurs sont encouragés à contacter les services de développement du comté d'Osceola et le West 192 CRA pour évaluer l'éligibilité aux subventions. APERÇU DU MARCHÉ Le corridor Kissimmee/US-192 subit une évolution structurelle, passant d'une bande d'hôtels de l'hospitalité à une destination commerciale moderne à usage mixte. Dans un rayon d'un mile, la population est passée de 6 620 en 2020 à 12 830 en 2024 — une augmentation de 93,8 % — et devrait atteindre 15 931 d'ici 2029. Les ménages dans un mile sont passés de 2 508 à 4 853 au cours de la même période. Les dépenses de consommation totales dans un mile atteignent 134 millions de dollars par an, y compris 16,2 millions de dollars en dépenses alimentaires et 8,2 millions de dollars en dépenses d'éducation et de garde d'enfants. Le secteur de la santé est nettement sous-représenté avec seulement 8 entreprises desservant une population en forte croissance — signalant une forte demande non satisfaite. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QSR et Restaurant | Hôtellerie | Médical et Santé | Garde d'enfants et Éducation | Résidentiel à Usage Mixte | Commerce de Détail et de Services Commerciaux

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Dade City Commercial Lot - 13544 US Highway 98 Byp

Dade City, FL 33525

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 623 358 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Opportunité de développement de 1,25± acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre les deux nouveaux ronds-points construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une forte connectivité au centre-ville de Dade City et aux zones de croissance environnantes du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'utilisations institutionnelles, éducatives, médicales et résidentielles. Les utilisations permises incluent des logements, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs de jeunes, des jardins communautaires, des centres de soins pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises et de nombreuses autres utilisations compatibles. Sa localisation stratégique le long du US Highway 98 Bypass rend ce site idéal pour les organisations ou les développeurs recherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en croissance. La région environnante continue de voir des investissements dans les infrastructures et une croissance démographique, ce qui rend ce terrain bien adapté pour des installations orientées vers la communauté, des campus éducatifs, des services médicaux ou des utilisations de soutien résidentiel. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte façade et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. Points forts Terrain vacant de 1,25± acre Situé entre deux nouveaux ronds-points sur le US Hwy 98 Bypass Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie Zoné ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau Permet des logements, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, médical, églises, et plus Grande visibilité avec une forte exposition au trafic Dans la ville de Dade City

Coordonnées pour la location:

Bingham Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Ideal Drive-thru Outparcel | Innovation Zone - 3828 Tollhouse Dr

Naples, FL 34114

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 463 100 $ CAD
• Lot de 0,44 AC

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

Opportunité exceptionnelle de bail foncier ou d'achat située au coin nord-est de l'intersection avec feux de circulation de Collier Boulevard et Beck Boulevard. Ce terrain partagé de 0,97 acre accueille un Waffle House en activité et offre une visibilité et un accès remarquables avec un trafic de 66 500 AADT. Stratégiquement positionné dans le quadrant sud-est de l'I-75 à la sortie 101, la propriété bénéficie d'importantes améliorations de l'échangeur actuellement en cours, y compris la construction de deux nouvelles rampes de survol au-dessus de Davis Boulevard (Beck Boulevard). Zoné dans le PUD de Tollgate et situé dans la zone de superposition d'innovation, le site est idéalement adapté pour un service au volant ou d'autres utilisations commerciales à fort trafic. Le propriétaire est un développeur expérimenté prêt à construire sur mesure pour un locataire qualifié.

Coordonnées pour la location:

CRE Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Fidelity Paper Building - 3612-3662 Morris St

Saint Petersburg, FL 33713

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 263 912 $ CAD
• 20 557 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Saint Petersburg Industriel à vendre - South Pinellas

Cette installation industrielle flexible, entièrement climatisée, située au 3612 & 3662 Morris Street North, offre l'une des opportunités de propriété les plus polyvalentes dans le corridor industriel léger mature de St. Petersburg. Située sur près d'un acre réparti sur deux parcelles contiguës, l'actif offre une efficacité opérationnelle exceptionnelle, un design fonctionnel et une adaptabilité significative à long terme pour une large gamme d'utilisateurs industriels et flexibles. Avec une divisibilité intégrée permettant jusqu'à quatre (4) unités indépendantes, les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs peuvent tirer parti de la configuration unique des parcelles du bâtiment pour développer leurs opérations, segmenter les départements, soutenir une croissance par étapes ou créer des flux de revenus multi-locataires. L'environnement entièrement climatisé de l'installation, couvrant à la fois les zones d'entrepôt et de bureau, est un différenciateur significatif dans un marché où l'espace industriel climatisé de ce profil est exceptionnellement limité. Une infrastructure électrique robuste conçue pour les équipements lourds, plusieurs portes de niveau sol, et une combinaison de zones de production ouvertes et de constructions de bureaux élèvent encore son profil opérationnel. La disposition en niveaux séparés améliore également la séparation des flux de travail, permettant une meilleure organisation des opérations de production, de service ou de traitement des commandes. Le district industriel environnant de St. Petersburg est depuis longtemps reconnu pour sa stabilité, sa commodité et sa forte connectivité. Des routes d'entrée et de sortie efficaces offrent un accès direct aux principaux corridors artériels, soutenant un flux de camions fiable et une logistique de service. La géométrie propre du site et sa position en coin ajoutent de la flexibilité pour des fonctionnalités extérieures, un accès contrôlé ou des voies de réaménagement futures. Avec une forte liquidité des acheteurs motivée par son potentiel de configuration multiple, la propriété fonctionne davantage comme plusieurs petits bâtiments industriels sérialisés en un seul actif, élargissant considérablement les stratégies de sortie et la préservation de la valeur à long terme. En tant qu'offre industrielle entièrement climatisée avec une capacité mécanique supérieure et une divisibilité rare, cette propriété se distingue comme une acquisition idéale pour les fabricants, les utilisateurs industriels légers, les opérations de distribution et les investisseurs recherchant l'optionnalité et la résilience dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

The Outlier Group

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-11

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First Coast Tire & BP Gas Station Auto Repair - 2350 N Ponce De Leon Blvd

Saint Augustine, FL 32084

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 457 564 $ CAD
• 7 496 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Situé au 2350 N Ponce De Leon Blvd à St. Augustine, ce bien immobilier commercial très visible se trouve le long de l'US-1 / Ponce de Leon Boulevard, l'un des principaux corridors menant directement au cœur de la ville et à son quartier historique. Avec environ 125 pieds de façade sur l'US-1, la propriété bénéficie de comptes de trafic exceptionnels et d'une visibilité remarquable. L'emplacement d'angle à Center Street offre une façade et une visibilité supplémentaires le long d'une voie très fréquentée, tandis que l'arrière de la propriété s'étend jusqu'à Grant Street, offrant un accès et un stationnement supplémentaires. Le terrain de 0,6 acre (26 136 pieds carrés) est zoné CM-2, permettant une variété d'utilisations commerciales. La propriété abrite actuellement First Coast Tire et BP Inc. et comprend un atelier de service automobile bien établi construit en 1986, totalisant 6 716 pieds carrés. L'atelier dispose de huit baies de service avec accès direct (4 avec élévateurs complets et 1 avec demi-rack) et environ 1 012 pieds carrés d'espace climatisé, qui inclut deux zones de bureau, un comptoir de réception et une zone d'attente pour les clients. Le bâtiment comprend quatre toilettes—deux pour les clients et deux pour les employés, dont une avec une douche complète. Bien que l'atelier automobile soit principalement une structure à un étage, deux zones de stockage au deuxième étage sont situées au-dessus de la partie bureau à une extrémité du bâtiment ainsi qu'à l'extrémité opposée du bâtiment pour un espace supplémentaire. L'installation de service est accessible par la zone de la station-service ou directement depuis l'entrée de Center Street, qui mène à un vaste stationnement pour les clients et à l'entrée principale de l'atelier. Positionnée à l'avant de la propriété se trouve la station-service et le mini-marché, construits en 2002. Le magasin de commodité de 780 pieds carrés comprend des pompes à essence de chaque côté du mini-marché, permettant un flux de trafic efficace et un accès facile au ravitaillement depuis la façade animée de l'US-1. Le site a été amélioré avec de nouveaux réservoirs de carburant souterrains installés en 2008, avec un système de réservoir de carburant à double compartiment. Des détails supplémentaires sur le système sont disponibles dans les permis ci-joints. L'accès arrière depuis Grant Street offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire et un stationnement additionnel, améliorant encore la fonctionnalité de la propriété. La vente inclut l'entreprise de réparation automobile, les actifs commerciaux, le bien immobilier, le bail existant du magasin de commodité qui est au mois, offrant une opportunité clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Augustine. Les boîtes à outils, les objets personnels et les ordinateurs sont exclus de la vente. Avec son emplacement de choix, sa forte visibilité et ses opérations établies, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant une présence commerciale de haut niveau le long de l'US-1. Que vous recherchiez des solutions clés en main ou l'emplacement parfait avec façade pour un réaménagement, les possibilités ici sont infinies.

Coordonnées pour la location:

Great Expectations Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Dusty Lane 10 Acres - 18251 Dusty Ln

Estero, FL 33928

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 900 406 $ CAD
• Lot de 9,96 AC

Estero Terrain à vendre

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : Situé au 18203 & 18251 Dusty Lane à Estero, FL, cette propriété offre la tranquillité et l'intimité de la vie à la campagne avec la commodité des commodités urbaines à proximité. Nichée sur une route calme et isolée, la propriété constitue un cadre idéal pour ceux qui apprécient l'espace, les environs paisibles et un lien avec la nature. Bien que l'environnement semble éloigné du rythme de la vie en banlieue, la propriété reste à seulement quelques minutes en voiture d'Estero, Bonita Springs, Naples et Fort Myers. Les résidents peuvent facilement accéder à une gamme complète d'options de shopping, de restauration et de divertissement, ainsi qu'aux principales routes reliant les centres d'affaires et de loisirs du sud-ouest de la Floride. Dusty Lane allie confort rural et accessibilité moderne, offrant une option attrayante pour les acheteurs recherchant la confidentialité sans isolement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • 9,96± acres au total ? 4,88± acres (parcelle ouest) ? 5,08± acres (parcelle est) • Lots de maisons de domaine privé de qualité supérieure dans un coin rural d'Estero, juste au sud de Corkscrew Road • Zone isolée avec accès rapide aux routes principales, aux magasins, aux restaurants et aux pôles d'emploi • Plus de 20 000 acres de terres de conservation directement au sud • Zonage AG-2 permettant un développement simple de maisons unifamiliales avec peu d'obstacles réglementaires • L'eau et les eaux usées seront desservies par l'installation de puits et de fosses septiques • Zone inondable X

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-10

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1420 5th St

Sarasota, FL 34236

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 106 807 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Sarasota Terrain à vendre

Opportunité de développement exceptionnelle dans le très prisé quartier Rosemary de Sarasota ! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un terrain vacant de premier choix au cœur du dynamique quartier Rosemary, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Sarasota. Zoné DTE (Downtown Edge), ce terrain polyvalent offre une gamme de possibilités, y compris des projets de vente au détail, de bureaux, de résidences multifamiliales ou à usage mixte. Situé à quelques minutes du centre-ville de Sarasota et à distance de marche de cafés branchés, de restaurants gastronomiques et de boutiques, ce terrain est parfaitement positionné pour une visibilité et une commodité maximales. Que vous soyez développeur, investisseur ou utilisateur final, c'est l'un des rares terrains vacants restants dans le centre-ville, ce qui en fait un choix judicieux pour une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

FRANK DINARDO, LICENSED REAL ESTATE BROKER

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Shell Station - Palmetto - 1240 8th Ave W

Palmetto, FL 34221

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 805 111 $ CAD
• 2 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Palmetto Commerce de détail à vendre - Manatee

La propriété a subi une rénovation complète achevée à la fin de 2021, incluant de nouvelles pompes à carburant, des réservoirs souterrains, des systèmes CVC, un toit, une marquise, une signalisation, et un magasin de commodité Go Market entièrement reconstruit, ce qui a abouti à une installation moderne conforme aux normes, avec un risque de capital à court terme minimal.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

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1075 McClendon St

Melbourne, FL 32935

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 523 764 $ CAD
• 1 650 pi²

Melbourne Industriel à vendre - Brevard County

Incroyable opportunité au cœur de Melbourne! ZONAGE M1! Propriété propre et entièrement clôturée de 1,67 acre, maintenant offerte en trois lots combinés dans un EMPLACEMENT DE CHOIX juste à côté d'Aurora près de l'US-1. Des propriétés de cette TAILLE, CONVENANCE et ACCESSIBILITÉ sont presque impossibles à trouver dans cette région! Zonée M1, cette terre offre une polyvalence exceptionnelle—parfaite pour une large gamme d'utilisations industrielles légères ou commerciales. Que vous envisagiez un entrepôt de STOCKAGE, un siège de service COMMERCIAL, des ateliers de réparation AUTO, un espace de SALLE D'EXPOSITION, un STATIONNEMENT pour camions, une COUR pour entreprise de TRANSPORT, un entreposage de flotte, ou une opération sur mesure, ce site offre la flexibilité dont votre entreprise a besoin. Autres points forts incluent : - Rapports environnementaux PHASE I et PHASE II complétés - Arpentage disponible - Eau de la ville et égouts sur place - Dalle de béton existante - Entièrement clôturé pour la sécurité et l'accès contrôlé - Proche des grandes voies de transport, des centres commerciaux, et à quelques minutes de l'aéroport international de Melbourne Avec un emplacement incroyable, une forte valeur foncière, et un potentiel industriel illimité, c'est une trouvaille RARE—saisissez-la avant qu'elle ne disparaisse!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Aerospace Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

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301-305 E International Speedway Blvd

Daytona Beach, FL 32118

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 887 270 $ CAD
• 5 646 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Coastal Daytona Beach

Entreprises et immobilier avec le terrain vacant de l'autre côté de Peninsula Dr. qui peut être utilisé pour le stationnement supplémentaire. Le revenu net d'exploitation concerne uniquement le magasin de spiritueux et le lave-auto en activité. Le restaurant clé en main est prêt pour le prochain exploitant et a été méticuleusement aménagé en 2021. Il dispose de portes/fenêtres à enroulement permettant de manger à l'extérieur, d'un grand bar, d'une scène pour spectacles, d'une télévision de 8'x14', d'un système sonore de qualité discothèque, et est à vendre complet avec tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FF&E). Toutes les entreprises sont complètes avec FF&E. Le magasin de spiritueux possède une licence combinée de spiritueux 4 COP qui peut également être utilisée pour le restaurant. La licence de spiritueux à elle seule vaut 450 000 $. L'inventaire sera vendu séparément. Le lave-auto à 4 baies est le seul lave-auto côté plage le long du principal corridor d'accès à la plage. L'extérieur dispose de 3 marquises publicitaires à LED facilement visibles de loin. Le toit a été conçu et équipé pour ajouter une terrasse sur le toit avec bar et deux toilettes. La tour est également conçue pour un escalier intérieur avec monte-charge pour accéder à la terrasse. Cette propriété s'étend de rue en rue et donne sur International Speedway Blvd.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Benchmark

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-09

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18600 US HWY 19 N

Clearwater, FL 33764

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 493 432 $ CAD
• Lot de 1,62 AC

Clearwater Terrain à vendre - Bayside

Ce site de développement commercial très visible de 1,62 acre offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors les plus actifs et densément peuplés du comté de Pinellas. Situé le long de l'autoroute US 19, l'artère principale nord-sud de Clearwater, la propriété bénéficie d'une exposition extraordinaire avec un trafic quotidien moyen dépassant 131 000 véhicules par jour, créant un fort potentiel de marque pour des applications résidentielles ou à usage mixte futures. Entouré par une concentration importante de communautés multifamiliales établies et de nouveaux projets résidentiels, l'emplacement reflète une demande locative bien ancrée et des schémas d'absorption constants dans le sous-marché. Idéalement situé entre Tampa et St. Petersburg, le site offre un accès immédiat aux principaux centres d'emploi régionaux et aux commodités essentielles de style de vie. L'aéroport international de St. Pete–Clearwater se trouve à un peu plus de cinq miles, tandis que le centre-ville de Clearwater, l'aéroport international de Tampa et le centre-ville de St. Petersburg sont tous à quelques minutes en voiture. Cette connectivité améliore la commodité pour les futurs résidents et soutient la viabilité à long terme de l'investissement multifamilial dans la région. La désignation d'utilisation des terres du Centre de quartier US-19 de la propriété permet une grande flexibilité de développement adaptée aux programmes multifamiliaux, commerciaux de soutien résidentiel, médicaux, de bureaux ou à usage mixte. Les commodités environnantes incluent des centres commerciaux majeurs, des établissements d'enseignement supérieur, des parcs, des actifs récréatifs et des pôles d'emploi établis. Avec peu de terrains non développés restants le long de ce tronçon de l'US-19, l'offre représente une rare opportunité de sécuriser un site bien positionné et très visible dans une zone commerciale résidentielle en pleine croissance avec une force démographique convaincante, y compris des revenus moyens des ménages dépassant 90 000 $ dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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County Road 614A

Bushnell, FL 33513

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 484 834 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Bushnell Terrain à vendre

Découvrez dix magnifiques acres de campagne à quelques minutes de la ville de Bushnell. Située dans le comté de Sumter, où se trouvent les Villages et l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays, cette propriété exceptionnelle offre une façade sur une route pavée entretenue par le comté ainsi qu'une route privée en calcaire, offrant un excellent accès et une grande flexibilité. Profitez de la proximité des grandes artères, avec deux échangeurs de l'Interstate 75 situés à quelques kilomètres au nord et au sud. L'accès à la Florida Turnpike, Tampa, Orlando, Ocala et Wildwood est facile. Les essentiels quotidiens sont à portée de main avec un Walmart Supercenter et une variété de restaurants à proximité. La propriété est entièrement clôturée et est actuellement utilisée comme pâturage pour le bétail. Un puits de quatre pouces est déjà en place et des chênes dispersés ajoutent beauté naturelle et ombre. Construisez votre nouvelle maison ici et profitez d'un équilibre parfait entre la vie paisible à la campagne avec des espaces ouverts, sans sacrifier la commodité de la ville et des grandes autoroutes. L'utilisation future des terres est de 1 structure par 10 acres et non 5 acres, selon le zonage du comté de Sumter.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Prime Property Resources, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

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53-Unit Shovel-Ready Development Opportunity - 2021-2027 Jefferson St

Hollywood, FL 33020

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 844 041 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

Hollywood Terrain à vendre

Situé au 2021 et 2027 rue Jefferson, le bien est zoné DH-3 avec un coefficient d'occupation du sol de 3.0, offrant la possibilité de développement vertical jusqu'à 10 étages. Le site est entièrement approuvé (prêt à construire) et dispose de permis en place pour un immeuble résidentiel de 8 étages et 53 unités, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante dans cette zone en pleine expansion. Avec une superficie totale constructible de 48 000 pieds carrés, le site offre une flexibilité exceptionnelle pour une croissance future. Parfaitement situé avec un accès facile au centre-ville de Hollywood, à la plage, aux grandes routes et aux transports en commun, cette propriété offre une visibilité, une accessibilité et une commodité imbattables pour les résidents et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Estates of Entrada CPD Tract - 16701 N Cleveland Ave

North Fort Myers, FL 33903

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 8 569 094 $ CAD
• Lot de 12,35 AC

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

Usages approuvés • Restauration rapide/Service au volant/Restaurants • Magasin de commodité alimentaire et boissons jusqu'à 16 pompes/Magasin d'alimentation • Magasin de pièces automobiles/Centre de service/Lavage de voitures • Entreposage intérieur • Commerce de détail/Bureau/Bureau médical • Hospice/Soins ambulatoires/Installations de soins de jour pour adultes • Jusqu'à 492 unités ALF/CCF/SNU

Coordonnées pour la location:

Development Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Jetport Interstate Commerce Park - 14230 Jetport Loop W

Fort Myers, FL 33913

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 461 715 $ CAD
• 9 959 pi²

• Climatisation

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 14230 Jetport Loop W offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur dans l'un des corridors industriels les plus contraints en termes d'inventaire de Fort Myers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) et entouré d'entreprises établies, cette propriété offre un emplacement stratégique et très pratique, de plus en plus difficile à obtenir sur le marché actuel. Pour un opérateur cherchant à contrôler l'occupation, stabiliser les coûts et établir une présence à long terme près du principal centre logistique et d'emploi de la région, le 14230 Jetport Loop W offre une proximité immédiate avec les principales routes de transport, une forte connectivité régionale et une adresse de premier choix dans un environnement commercial florissant—un ajustement exceptionnel pour les utilisateurs qui ne peuvent pas se permettre d'attendre une nouvelle offre. Pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de trésorerie stabilisé pour le reste de 2026 avec suffisamment de temps pour renouveler avec le locataire existant ou commencer à commercialiser la propriété aux taux du marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

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7509 46th Ave N

Saint Petersburg, FL 33709

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 375 687 $ CAD
• 5 620 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Opportunité d'Investissement dans un Centre Commercial Multi-Locataires Entièrement Loué Exceptionnelle opportunité d'acquérir un centre commercial de six unités, 100% loué, dans un corridor très fréquenté de St. Petersburg. Cette place de quartier bien établie est ancrée par des locataires de longue date et offre un revenu stable et éprouvé avec un potentiel de croissance dans une zone en plein développement. Points Forts de la Propriété : 6 unités | 100% Occupé Base de locataires établie de longue date Les locataires entretiennent les espaces intérieurs; le propriétaire entretient l'extérieur Toiture remplacée en 2017 Stationnement ouvert avec ample espace, resurfacé en 2019 Signalisation extérieure proéminente Forte présence dans le quartier avec un trafic piétonnier et véhiculaire constant Solidité des Locataires : Épicerie Ancre Propriétaire avec plus de 25 ans dans l'industrie Ventes annuelles dépassant 1 000 000 $ Intérieur récemment rénové Salon de Beauté – Locataire en place depuis plus de 30 ans Magasin d'Appâts et d'Équipements – Expansion réussie en deux unités Mélange diversifié de locataires de services et de détail attirant une clientèle régulière Emplacement & Croissance : Située dans un quartier densément peuplé en plein développement et revitalisation, la propriété bénéficie de solides données démographiques locales et d'un investissement continu dans la région.

Coordonnées pour la location:

Nispero Property

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

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3123 NW 22nd Ct

Miami, FL 33142

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 662 288 $ CAD
• 3 615 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Le 3123 NW 22nd Ct présente un bien multifamilial entièrement rénové et occupé à 100 %, situé dans le quartier Glenhaven de Miami. Construit à l'origine en 1925, le bien a été modernisé avec des finitions contemporaines et des appareils électroménagers neufs, offrant aux investisseurs un actif stabilisé, générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et des exigences limitées en matière de dépenses en capital à court terme. La répartition des unités comprend un (1) appartement de trois chambres, deux (2) appartements de deux chambres et un (1) appartement d'une chambre — offrant des sources de revenus diversifiées et une forte demande locative auprès de divers profils de locataires. C'est une opportunité clé en main dans un marché locatif de Miami où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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