500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

49th Street Shoppes - 1952 49th St S

Saint Petersburg, FL 33707

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 321 571 $ CAD
• 10 794 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Propriété commerciale autonome totalisant environ 10 794 pieds carrés, actuellement presque vacante avec seulement un dépanneur en activité. La location existante offre un revenu intérimaire tout en préservant une flexibilité significative pour un acheteur souhaitant repositionner ou relouer l'actif. Le bâtiment complet a subi des rénovations vers 2016-2017, incluant des mises à jour de la façade, du toit et certaines améliorations extérieures, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'attrait visuel. Le propriétaire peut entreprendre des efforts de location supplémentaires avant la clôture; cependant, l'acheteur pourrait préférer contrôler la location et la sélection des locataires après la clôture, permettant une pleine discrétion sur l'utilisation, l'aménagement et la stratégie de location. La propriété est située le long d'un corridor à fort trafic avec une grande visibilité, un accès pratique et un stationnement sur place. Le zonage permet une large gamme d'utilisations commerciales, rendant l'actif adapté pour des concepts de vente au détail, de services, de bureaux ou spécialisés. Offerte à environ 162,13 $ par pied carré, le prix reflète une opportunité de clôture rapide et présente un scénario de valeur ajoutée convaincant pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à contrôler et à augmenter la valeur dans un sous-marché solide.

Coordonnées pour la location:

Nationwide Realty Solutions

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-11

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6224 Miramar Pkwy

Miramar, FL 33023

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 755 483 $ CAD
• 7 859 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Miramar Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

Coldwell Banker Commercial Realty est heureux de présenter le 6224–6226 Miramar Parkway, une propriété multifamiliale bien entretenue composée de deux bâtiments et seize unités, située au cœur de Miramar, en Floride. Construits en 1964, ces bâtiments de plain-pied se trouvent sur un terrain de ±0,61 acre et comprennent quatorze unités d'une chambre et deux unités de deux chambres, soutenues par dix-sept places de stationnement sur place. La propriété a bénéficié d'améliorations significatives, notamment un nouveau toit installé en 2021, des fenêtres à impact dans tout le bâtiment, des panneaux électriques récents, la climatisation centrale et des patios pour quatorze unités. Une buanderie commune améliore encore la commodité des locataires et l'efficacité opérationnelle. La propriété est située dans un corridor très accessible et riche en commodités, à proximité de l'aéroport North Perry et à quelques minutes de la Florida Turnpike, de l'I-75, de l'I-595 et de la Sawgrass Expressway. Sa position centrale dans le comté de Broward offre aux résidents une connectivité rapide aux principaux pôles d'emploi, y compris l'aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood et le Seminole Hard Rock Hotel & Casino. Les commerces, services et commodités de quartier environnants contribuent à un environnement de vie équilibré et attrayant pour les locataires à long terme. Le sous-marché de Miramar continue de démontrer de solides fondamentaux multifamiliaux, soutenus par une croissance démographique stable, une offre limitée de nouveaux logements pour la main-d'œuvre et une demande locative constante. Avec ses systèmes modernisés, son mélange d'unités stabilisé et son emplacement stratégique le long d'un corridor majeur du comté de Broward, le 6224–6226 Miramar Parkway offre aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir un actif résidentiel clé en main avec un potentiel de croissance continue des loyers et d'appréciation de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

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3401 Southern Trce

The Villages, FL 32162

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 414 075 $ CAD
• 5 950 pi²

The Villages Bureau à vendre

Découvrez une occasion exceptionnelle et rare de posséder et d'avoir un titre en pleine propriété pour un immeuble de bureaux professionnels à The Villages, idéalement situé juste à côté de CR 466, derrière une banque Citizens First. Cette propriété centrale offre un accès pratique en voiturette de golf, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise. S'étendant sur 5 950 pieds carrés sous air, cet espace polyvalent comprend 5 bureaux privés, 4 salles de bain, une grande salle de conférence, une salle de repos et une zone d'accueil accueillante, offrant suffisamment d'espace pour divers besoins professionnels. De plus, la propriété comprend une salle de serveurs équipée d'une unité de climatisation mini-split pour un contrôle climatique séparé. Les améliorations récentes incluent un tout nouveau système de climatisation installé en 2024, garantissant confort et efficacité, ainsi que des mises à jour cosmétiques partout. Situé sur un terrain généreux de 0,95 acre, ce bâtiment dispose de 24 places de stationnement, facilitant l'accès et la commodité pour les employés et les clients. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement privilégié à The Villages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite privée!

Coordonnées pour la location:

Flamingo Real Estate & Management

Date de mise en marché :

2026-01-09

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5.31 Acres-Hard Lit Corner Beulah & Mobile - 7998 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32526

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 413 939 $ CAD
• Lot de 5,30 AC

Pensacola Terrain à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Coin de Commerce de Premier Choix – 5,3 Acres au 7998 Mobile Highway Ce terrain de 5,3± acres offre une occasion rare de sécuriser un coin stratégique avec feux de circulation au 7998 Mobile Highway, à l'entrée de la zone commerciale en pleine expansion de Beulah. Le site est idéal pour un dépanneur avec station-service, avec suffisamment de terrain restant pour soutenir le développement d'autres parcelles ou des baux fonciers à long terme. La route Beulah sert de connexion principale à Nine Mile Road, l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté d'Escambia. Le développement le long de Nine Mile Road s'est intensifié au point où la disponibilité de terrains commerciaux est extrêmement limitée, augmentant la demande pour des sites bien situés le long des corridors d'alimentation comme la route Beulah. En avril 2025, le Département des Transports de Floride (FDOT) a commencé un projet d'amélioration de 4,4 millions de dollars le long de la route Beulah, de Mobile Highway à Issacs Lane, avec une fin prévue pour fin 2026. Les améliorations prévues incluent de nouveaux trottoirs, des améliorations ADA, des améliorations d'intersection, une signalisation améliorée et des améliorations des eaux pluviales—apportant un investissement en infrastructure à long terme directement à cette intersection. Avec une forte exposition au trafic, une expansion résidentielle et un terrain commercial concurrent limité à proximité, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant un développement évolutif dans un marché à offre restreinte. (Les bâtiments sur la propriété n'ont aucune valeur)

Coordonnées pour la location:

Bay City Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

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7-Eleven - 1290 E Lake Rd S

Tarpon Springs, FL 34688

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 718 080 $ CAD
• 2 940 pi²

Tarpon Springs Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-08

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3010 Manatee Ave

Bradenton, FL 34205

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 818 012 $ CAD
• 1 585 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Située directement sur l'avenue Manatee Ouest, cette propriété commerciale de premier choix offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors les plus fréquentés de Bradenton. Le bâtiment en blocs de béton est doté d'un toit en métal récent (installé en avril 2023), de systèmes électriques et de plomberie modernisés (2015), ainsi que d'unités de CVC modernes (2018 et 2022), garantissant une expérience prête à emménager pour une variété d'utilisations professionnelles. Le plan d'étage ouvert comprend une zone de réception accueillante, un grand espace de travail en aire ouverte, un bureau exécutif avec coin salon, une salle de conférence, une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement. Le stationnement à l'arrière et une allée circulaire à l'avant offrent un accès pratique pour le personnel et les clients. Emplacement stratégique : L'avenue Manatee Ouest sert de principale artère est-ouest à travers Bradenton, reliant le centre-ville, l'US-41 et les plages. La propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et de la proximité de commerces de détail, de restaurants et de quartiers résidentiels établis, ce qui la rend idéale pour les entreprises cherchant une forte visibilité et accessibilité.

Coordonnées pour la location:

000002104195

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Wawa Winter Garden - 8849 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Winter Garden, FL 34778

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 685 407 $ CAD
• 5 496 pi²

Winter Garden Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Cette offre présente une construction récente avec un bail net absolu avec Wawa, l'un des détaillants de proximité les plus solides et à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail comprend une augmentation de loyer contractuelle dans cinq (5) ans, suivie de six (6) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une durabilité de revenu à long terme et une protection intégrée contre l'inflation. Le profil de crédit exceptionnel de Wawa, ses volumes de ventes leaders dans l'industrie et sa clientèle fidèle soutiennent une performance constante à travers les cycles économiques. Connu pour ses opérations de classe mondiale, ses offres de nourriture fraîche et son modèle de service 24/7, Wawa continue de s'étendre agressivement dans les marchés à forte croissance, faisant de cet actif une opportunité attrayante pour les investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie stables soutenus par un locataire national de premier plan. Description de l'emplacement Ce Wawa est stratégiquement situé à Winter Garden, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques et les plus recherchés du centre de la Floride. Le site offre une façade et une visibilité importantes le long de West Irlo Bronson Memorial Highway (US-192), un corridor très fréquenté desservant à la fois les navetteurs quotidiens et le trafic des visiteurs, avec un accès pratique à SR-429, US-27 et l'Interstate 4. Positionné près de la zone en expansion rapide de Horizon West et à quelques minutes du Walt Disney World Resort, la propriété bénéficie d'une forte croissance résidentielle et d'une demande constante alimentée par le tourisme. La proximité de Winter Garden avec le centre-ville d'Orlando, les principaux centres d'emploi et les attractions régionales continue de soutenir une croissance soutenue de la population et des revenus, renforçant la performance commerciale à long terme.

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Dollar General - 14645 7th St

Dade City, FL 33523

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 038 527 $ CAD
• 9 301 pi²

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

Dollar General Corporation est un détaillant américain de premier plan, spécialisé dans les produits à bas prix, dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee. L'entreprise exploite plus de 19 000 magasins dans 47 États. Fondée en 1939, elle se concentre sur la fourniture de produits essentiels abordables, y compris des articles ménagers, des produits d'épicerie, des vêtements et des articles saisonniers, principalement dans les communautés rurales et mal desservies. Connue pour sa stratégie de bas prix et ses magasins de petit format, Dollar General met l'accent sur la commodité et l'efficacité des coûts, répondant aux consommateurs soucieux de la valeur. L'entreprise a connu une croissance régulière et est reconnue comme l'un des plus grands et des plus dynamiques détaillants aux États-Unis. Bail NNN Absolu – Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant un revenu véritablement passif avec une gestion minimale requise. Emplacement Idéal pour un Magasin à Un Dollar : Situé à 20 minutes du Walmart le plus proche, adjacent au lac Whitney et à la rivière Brazos, offrant un trafic constant de population. Garantie d'entreprise de Dollar General (NYSE : DG) : soutenue par Dollar General Corporation, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants du pays avec plus de 19 000 emplacements dans 47 États. Le locataire vient d'exercer son option sans réduction de loyer, montrant son engagement envers le site. Le magasin est situé sur l'autoroute US 301 à Dade City, (avec un VPD de 20 000) un marché bénéficiant de la croissance démographique et de la migration entrante dans la région élargie de Tampa Bay.

Coordonnées pour la location:

STRIVE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Corner Infill Pad in Orlando MSA #comm05-fl - 5800 Forest City Rd

Orlando, FL 32810

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 722 418 $ CAD
• Lot de 0,55 AC

Orlando Terrain à vendre - Maitland Center

CP Commercial Advisors, LLC est heureux de présenter une opportunité de développement de premier choix située à l'angle stratégique d'une intersection très fréquentée dans la région métropolitaine d'Orlando. Le terrain de ~0,55 acre (24 094 pieds carrés) offre une exposition combinée de ~52 000 véhicules par jour et ~335 pieds de façade combinée le long des deux corridors, une configuration idéale pour des usages commerciaux à haute visibilité qui dépendent d'une capture de trafic quotidienne constante. Le site bénéficie de trois accès (sous réserve de l'examen de la ville) et d'un zonage C-3, soutenant une large gamme d'usages commerciaux, y compris l'utilisation potentielle comme dispensaire, en attente de l'achèvement du processus de permis local. Le site comprend deux panneaux publicitaires avec ~10 ans restants sur le bail actuel, qui seront transférés avec la vente. Veuillez contacter l'agent de la liste pour demander des informations et des documents supplémentaires. APERÇU DU PROPRIÉTÉ ET DU PLAN DU SITE • Type d'offre : Terrain en pleine propriété (Pad/redéveloppement) • Taille du lot : 0,55 +/- AC • Emplacement : Angle stratégique signalé dans la région métropolitaine d'Orlando • Trafic : ~52 000± VPD (Combiné) • Façade : ~335’± (Combiné) • Zonage : C-3 (Cadre de zonage favorable aux dispensaires; l'acheteur doit confirmer avec le comté d'Orange) POINTS FORTS DE LA ZONE COMMERCIALE • Densité de toits – 1-mi : 8,7K pop / 3,6K ménages | 3-mi : 89,4K pop / 36,4K ménages | 5-mi : 267,9K pop / 107,4K ménages • Profil de revenu s'améliore avec le rayon – Revenu moyen des ménages : $50K (1-mi) | $89K (3-mi) | $104K (5-mi) • Vents porteurs de la région métropolitaine d'Orlando – Grande métropole établie avec des moteurs de croissance durables et une demande continue de remplissage • Attraction touristique + emploi – La proximité des principaux pôles de la région soutient des mouvements constants au-delà des toits locaux • Momentum de vente au détail quotidienne – Fondamentaux solides du corridor pour la commodité, le commerce de détail de services et les usages consommateurs à haute fréquence

Coordonnées pour la location:

Commercial Plus Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

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7-Eleven | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 6270 150th Ave N

Clearwater, FL 33760

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 772 877 $ CAD
• 2 643 pi²

Clearwater Commerce de détail à vendre - Gateway

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement 7-Eleven, loué en NNN absolu, situé à Satellite Beach, en Floride. Le locataire, 7-Eleven, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 2 % la deuxième année et des augmentations de loyer de 10 % la onzième année et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07

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6501 66th St N

Pinellas Park, FL 33781

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 390 863 $ CAD
• 4 980 pi²

Pinellas Park Spécialité à vendre - South Pinellas

Investissement automobile rare et à fort trafic, ancré uniquement par Strickland Brothers 10 Minute Oil Change, une marque de service nationale en pleine expansion, connue pour ses changements d'huile rapides en drive-thru et ses soins automobiles essentiels. Situé le long de l'artère commerciale principale de la 66th Street N, avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, cette propriété de 0,68 acre comprend deux bâtiments totalisant 4 980 pieds carrés bruts (2 340 pieds carrés chauffés), créant un actif clé en main générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et aucun risque de location. Strickland Brothers s'est avéré être l'un des opérateurs les plus stables et évolutifs dans le secteur des services automobiles. Fondée en 2016 par Justin Strickland avec un prêt de 35 000 $ de son grand-père, l'entreprise est passée d'une petite station-service à un modèle de changement d'huile en 10 minutes, axé sur la commodité, la cohérence et le service rapide pour les clients. Depuis le début de la franchise en 2020, la marque s'est développée agressivement pour atteindre plus de 100 emplacements à l'échelle nationale et continue de croître rapidement en Floride, au Texas et dans le sud-est. Une structure supplémentaire sur la propriété fonctionnait auparavant comme un lave-auto sans contact. Bien que l'équipement ne soit actuellement pas en état de marche, le bâtiment lui-même offre un potentiel de valeur ajoutée significatif. Les investisseurs ont la possibilité de : • moderniser ou mettre à niveau l'équipement de lavage de voitures, • réutiliser la structure pour le detailing, le teintage ou des services automobiles connexes, ou • le louer à un opérateur complémentaire cherchant un emplacement dans un corridor à fort trafic. Cette capacité d'expansion intégrée crée plusieurs voies pour l'amélioration future des revenus. Le locataire exploite l'installation de changement d'huile et détient une option de renouvellement de 5 ans en 2029, offrant stabilité et revenus prévisibles. Avec un opérateur multi-emplacements solide en place et une demande de services essentiels, le site est bien positionné pour une performance continue. Stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons de Park Blvd et Parkside Mall, la propriété offre une façade exceptionnelle, une population dense environnante et un flux continu de véhicules. Ces fondamentaux favorisent l'appréciation à long terme et l'activité soutenue des locataires. Des opportunités comme celle-ci deviennent rarement disponibles : un emplacement de service automobile entièrement loué, de marque nationale, dans un corridor de premier plan et à haute visibilité, avec un potentiel de croissance intégré grâce à un bâtiment secondaire sous-utilisé qui peut être amélioré, loué ou réutilisé. Cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs passifs ou les propriétaires de portefeuille cherchant un revenu résistant à la récession avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

European Equities Corporation

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-07

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5620 W Sligh Ave

Tampa, FL 33634

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 680 373 $ CAD
• 12 246 pi²

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

À Vendre : 2 695 000 $ et à Louer 15 $ PSF Cette propriété de bureau/entrepôt de 12 246± pi² est disponible à la vente ou à la location et offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. La Suite A, totalisant environ 6 304 pi², est actuellement disponible et idéale pour un utilisateur propriétaire, avec 15 grands bureaux (moyenne de 14’ x 13’), une immense salle de conférence (31’x16’), 2 salles de bains et une grande salle de pause. La Suite B, de 5 942 pi², comprend une petite composante d'entrepôt avec une porte OH existante, environ 14 grands bureaux, une salle de conférence surdimensionnée, 2 salles de bains et une grande salle de pause. Elle est actuellement occupée par un locataire à long terme jusqu'en 4/2029. Les deux suites disposent de bureaux de réception spacieux et séparés, de finitions de bureau de haute qualité, y compris des fenêtres surdimensionnées résistantes aux ouragans. La propriété offre également 43 places de stationnement et bénéficie d'un emplacement central avec un accès rapide au Suncoast Parkway. Description de l'emplacement Avec une façade directe sur W Sligh Ave et un accès rapide à la Veterans Expressway et Hillsborough Ave, elle est bien positionnée pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et fonctionnalité près de l'aéroport international de Tampa. Bonus de 1 000 $ pour le courtier vendeur

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Florida Properties

Date de mise en marché :

2026-01-07

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ARNOLD ROAD - 3704 Arnold Rd

Fort Pierce, FL 34981

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 375 548 $ CAD
• Lot de 0,59 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

Les images ont été mises en scène virtuellement.

Coordonnées pour la location:

The Nice Agent Co

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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7-Eleven: Orlando, FL - 10601 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 942 914 $ CAD
• 5 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le 7-Eleven de 5 000 pieds carrés sur 1,25 acre à Orlando, FL (population MSA : 2,83 millions). Après avoir précédemment exécuté sa première option de renouvellement de 5 ans, 7-Eleven a récemment accepté une prolongation de bail anticipée de 15 ans. Notamment, cette prolongation a été obtenue sans aucune concession de loyer, ce qui démontre l'engagement de 7-Eleven envers cet emplacement. Le bail comporte actuellement environ 15,5 ans de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031, 2036 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

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5801 Congress Ave - 5801 Congress Ave

Boca Raton, FL 33487

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 34 140 751 $ CAD
• 64 000 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Boca Raton Flex à vendre - Boca Raton North

Cette propriété exceptionnelle à Boca Raton offre une rare opportunité d'investissement avec environ 59 000 pieds carrés d'améliorations polyvalentes sur plus de six acres dans le prestigieux Park at Broken Sound. Situé à une intersection stratégique et signalée le long de Congress Avenue, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, à quelques minutes de l'échangeur de l'I-95 et à quelques pas du transport Tri-Rail. L'actif présente un mélange équilibré de ±20 000 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, ±12 000 pieds carrés d'entrepôt climatisé et une installation de fitness de ±15 000 pieds carrés, créant un environnement dynamique pour de multiples usages. Avec plus de 120 places de stationnement, y compris des options couvertes, et un arrêt de bus sur place, la commodité est intégrée pour les locataires et les visiteurs. Les espaces de bureaux actuels sont loués par le propriétaire, fournissant un revenu immédiat, tandis qu'une option de cession-bail par le vendeur renforce la stabilité pour les investisseurs. La généreuse superficie de la propriété et sa façade de premier plan offrent un potentiel de réaménagement convaincant dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés du sud de la Floride. Entourée de sièges sociaux d'entreprises, de communautés résidentielles haut de gamme et de destinations de vente au détail dynamiques, cette offre combine un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour générer des revenus ou pour être repositionné pour une croissance future, c'est une opportunité de premier plan au cœur de Boca Raton.

Coordonnées pour la location:

Wolf Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Highway 60, LLC - Hwy 60 E

Mulberry, FL 33860

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 486 743 $ CAD
• Lot de 26,18 AC

Mulberry Terrain à vendre - Polk County

OPPORTUNITÉ INDUSTRIELLE PREMIÈRE SUR L'AUTOROUTE 60 EST – MULBERRY, FLORIDE 26,18 acres de terrain commercial/industriel à haute visibilité avec un potentiel de développement exceptionnel Découvrez une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'un des corridors les plus stratégiques du centre de la Floride. Cette vaste propriété industrielle de 26,18 acres, située de manière proéminente le long de l'autoroute 60 Est à Mulberry, représente une combinaison rare de taille, d'emplacement et de potentiel de développement qui se présente rarement sur le marché dans le comté de Polk. EXCELLENCE DE L'EMPLACEMENT Stratégiquement située sur l'autoroute 60 Est, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur du corridor I-4 en pleine expansion de la Floride. L'autoroute 60 sert de voie est-ouest critique reliant Tampa Bay à la côte atlantique, ce qui rend cet emplacement idéal pour la distribution, la logistique, la fabrication ou le développement commercial. La propriété se trouve sous la juridiction de la ville de Mulberry, bénéficiant de services municipaux tout en maintenant des taux d'imposition compétitifs favorables aux opérations industrielles. L'emplacement offre une connectivité inégalée aux principaux marchés. En quelques minutes, vous pouvez accéder à l'Interstate 4, offrant des routes directes vers Tampa (environ 45 minutes), Orlando (60 minutes) et le port de Tampa – l'un des plus grands et des plus diversifiés du pays. Cette position stratégique place votre opération au carrefour de la puissance économique de la Floride, où plus de 60 % de la population de l'État réside à moins de deux heures de route. SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ Cette parcelle substantielle de 26,18 acres (1 140 240 pieds carrés) offre l'échelle et la flexibilité que les utilisateurs industriels d'aujourd'hui exigent. L'ensemble du site est désigné comme terrain commercial/industriel, assurant une flexibilité maximale pour le développement selon les règlements de zonage actuels. La superficie substantielle de la propriété permet de nombreux scénarios de développement, allant des centres de distribution à grande échelle aux installations de fabrication, en passant par les parcs d'équipement, les terminaux de camions ou les parcs industriels à usage mixte. Le terrain plat et accessible nécessite une préparation minimale du site, réduisant les coûts de développement et accélérant les délais de projet. DYNAMIQUE DU MARCHÉ ET POTENTIEL DE CROISSANCE Mulberry et la région environnante du comté de Polk connaissent une croissance sans précédent, stimulée par plusieurs forces économiques puissantes : Boom de la distribution et de la logistique : Le centre de la Floride est devenu l'un des marchés industriels les plus dynamiques du pays, avec de grandes entreprises établissant des centres de distribution régionaux pour desservir les plus de 22 millions de résidents de l'État et l'industrie touristique en croissance. L'emplacement stratégique de la région, combiné à des coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, continue d'attirer les entreprises du Fortune 500 cherchant des capacités de distribution dans le Sud-Est. Demande industrielle : Le marché industriel du comté de Polk a connu une croissance explosive, avec des taux de vacance à des niveaux historiquement bas et des taux de location en hausse constante. L'environnement favorable aux entreprises du comté, sa main-d'œuvre qualifiée et son infrastructure logistique supérieure l'ont positionné comme une alternative préférée aux marchés de Tampa et Orlando de plus en plus coûteux. Investissements dans les infrastructures : Les améliorations continues de l'infrastructure de transport régionale, y compris les améliorations du corridor de l'autoroute 60 et l'accès élargi aux autoroutes, continuent d'augmenter l'attrait de la région pour les utilisateurs industriels. Ces investissements publics amplifient la valeur des propriétés privées et l'efficacité opérationnelle. Réaménagement communautaire : Notamment, cette propriété se trouve dans la zone de réaménagement communautaire de la ville de Mulberry (Code CRA 339), indiquant l'engagement municipal envers le développement économique et l'accès potentiel à des programmes d'incitation conçus pour encourager l'investissement commercial et la création d'emplois. VERSATILITÉ DU DÉVELOPPEMENT La taille, la configuration et le zonage de la propriété créent une flexibilité exceptionnelle pour plusieurs scénarios d'utilisation : Logistique et distribution : Échelle idéale pour les centres de distribution régionaux, les centres de livraison du dernier kilomètre ou les installations de transbordement desservant les marchés du centre de la Floride. L'emplacement sur l'autoroute 60 offre un accès supérieur aux camions et une commodité pour les employés. Fabrication : Superficie suffisante pour les opérations de fabrication nécessitant un stockage extérieur, une mise en scène d'équipement ou une expansion future. La classification industrielle et les améliorations existantes fournissent une base pour un déploiement rapide. Opérations d'équipement et de véhicules : Parfait pour les ventes et services d'équipement commercial, les terminaux de camions, les installations de maintenance de flotte ou les parcs d'équipement lourd nécessitant un espace extérieur substantiel avec des zones pavées. Parc industriel à usage mixte : La superficie permet la subdivision en plusieurs parcelles industrielles, créant un parc industriel développé par le propriétaire avec une infrastructure partagée desservant plusieurs locataires ou utilisateurs-propriétaires. Opportunités de construction sur mesure : Site exceptionnel pour les entreprises cherchant à développer des installations sur mesure avec de la place pour une expansion future, évitant les contraintes des sites de remplissage urbain plus petits. SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Cette propriété industrielle de 26,18 acres sur l'autoroute 60 représente une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à capitaliser sur l'expansion industrielle du centre de la Floride. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une superficie substantielle, d'une infrastructure établie, d'un traitement fiscal favorable et d'un soutien municipal grâce à la désignation CRA crée de multiples voies vers la création de valeur. Que vous soyez un utilisateur industriel cherchant des installations opérationnelles, un développeur ciblant le marché industriel à capacité limitée de la région, ou un investisseur poursuivant l'appréciation dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride, cette propriété offre l'échelle, l'emplacement et la flexibilité qui conduisent au succès à long terme. L'opportunité de sécuriser plus de 26 acres avec une façade sur l'autoroute 60 à ce prix ne durera pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer comment cette propriété industrielle exceptionnelle peut ancrer votre stratégie de croissance en Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

360 Perspective Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-06

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9081 Suncoast Terrace

Hudson, FL 34667

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 048 445 $ CAD
• Lot de 4,19 AC

Hudson Terrain à vendre - Pasco County

USAGES AUTORISÉS : • Rangement pour VR, bateaux, véhicules commerciaux et entreposage libre-service • Vente, service et réparation automobile • Entrepôts et magasins généraux • Cours à bois • Bureaux et bâtiments de services professionnels • Établissements de services d'entrepreneurs et de métiers • Bureaux médicaux ZONAGE : Le site est situé dans une zone d'opportunité et est zoné C-2 (District Commercial Général) qui inclut des usages pour l'entreposage libre-service et l'entreposage extérieur. Les permis sont en place pour le rangement de VR et de bateaux, offrant une opportunité presque prête à construire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à répondre aux besoins forts de la région en matière de rangement récréatif et résidentiel. POPULATION • 1 MILLE : 3 126 • 3 MILLES : 17 170 • 5 MILLES : 56 469 REVENU MÉDIAN DES MÉNAGES • 1 MILLE : 52 002 $ • 3 MILLES : 55 544 $ • 5 MILLES : 55 384 $ FACTEURS DE MARCHÉ : Forte Croissance Démographique : La région de Hudson a connu des augmentations constantes de la population et du développement résidentiel, stimulant la demande pour des entreprises de rangement, de services et de commodité à proximité. Marché Axé sur le Mode de Vie : Avec un accès à la côte du Golfe et de nombreuses commodités récréatives à proximité, il y a une demande continue pour le rangement de VR et de bateaux, ce qui positionne bien cette propriété pour capter les utilisateurs locaux et saisonniers.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates | Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

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510 E Parker St

Bartow, FL 33830

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 749 731 $ CAD
• 4 319 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bartow Bureau à vendre - Polk County

PRIX RÉDUIT! Bâtiment commercial de premier choix au cœur du centre-ville de Bartow! Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété commerciale distinctive située sur un terrain d'angle prisé, juste en dessous d'un demi-acre, dans le centre historique de Bartow. Ce bâtiment unique en son genre est plein de caractère, de charme vintage et offre un potentiel incroyable pour une large gamme d'utilisations commerciales. Les invités et les clients apprécieront le stationnement abondant, comprenant 6 places couvertes ainsi qu'une grande zone pavée avec la possibilité d'ajouter facilement des places supplémentaires. La façade accueillante et la disposition spacieuse en font un emplacement idéal pour des bureaux professionnels, des boutiques ou des espaces de travail créatifs. Entrez dans une grande zone de réception ouverte—parfaite pour accueillir les clients, créer un environnement de bureau ouvert/collaboratif ou concevoir un espace d'attente confortable. La propriété comprend également une salle dédiée aux fournitures/photocopies, une cuisine et deux salles de bains pour plus de commodité. Deux bureaux privés surdimensionnés ancrent la disposition, chacun doté de rangements intégrés qui se fondent harmonieusement avec l'attrait du milieu du siècle du bâtiment. Pour plus de fonctionnalité et de sécurité, la propriété comprend à la fois un coffre-fort intégré et un coffre-fort autonome, ce qui la rend idéale pour les entreprises nécessitant un stockage sécurisé. Des touches uniques supplémentaires—comme une fontaine à eau vintage et des panneaux de bois classiques—confèrent à la propriété un charme nostalgique introuvable dans les bâtiments modernes. Une salle de stockage extérieure offre un espace supplémentaire pratique pour l'équipement, les fournitures ou les articles saisonniers. Que vous cherchiez à étendre votre empreinte commerciale ou à investir dans l'un des quartiers les plus établis de Bartow, cette propriété offre une valeur, un caractère et un potentiel exceptionnels.

Coordonnées pour la location:

King Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-01-05

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595 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 546 115 $ CAD
• 1 632 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Réception

Ormond Beach Bureau à vendre

• Sept salles privées, hall d'entrée, espace de réception, deux salles de bain et salle de pause/espace buanderie • Finitions haut de gamme : nouveaux plafonds, revêtements de sol, comptoirs en granit, éclairage élégant • Mur en pierre dans le hall avec porte en verre séparant les zones de traitement • Lumière naturelle avec habillages de fenêtres pour la confidentialité • Plomberie dans cinq salles; éviers dans trois • Bâtiment sécurisé avec stationnement abondant et aménagement paysager bien entretenu • Partagé avec des bureaux médicaux et professionnels haut de gamme • Système de sécurité installé avec caméras dans les espaces communs Cette suite de 1 632 pieds carrés au rez-de-chaussée du prestigieux bâtiment Granada Oaks offre une opportunité clé en main pour les pratiques médicales, les médi-spas ou des entreprises similaires. Complètement rénové en 2021, l'espace présente des finitions modernes, y compris de nouveaux plafonds, revêtements de sol, comptoirs en granit et éclairage élégant. La disposition comprend sept salles privées, un hall d'accueil, un espace de réception, deux salles de bain et une salle de pause qui fait également office de buanderie—idéal pour les opérations de spa. La suite est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, avec un mur en pierre dans le hall, une porte en verre pour séparer les zones de traitement, et une lumière naturelle complétée par des habillages de fenêtres pour la confidentialité. La plomberie est disponible dans cinq salles, avec des éviers installés dans trois. Le bâtiment offre un environnement sécurisé avec un stationnement abondant, un aménagement paysager bien entretenu, et est partagé avec d'autres bureaux médicaux et professionnels haut de gamme. Un système de sécurité avec caméras est installé dans les espaces communs, assurant la tranquillité d'esprit. Situé sur le boulevard Granada au cœur d'Ormond Beach, cette propriété offre commodité, sophistication et un cadre professionnel pour impressionner les clients. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour établir ou étendre votre pratique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Brooksville Commercial - Horn Ave

Brooksville, FL 34613

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 106 808 $ CAD
• Lot de 4,08 AC

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Espèces, ou Financement.

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2600 S Orange Blossom Trl

Apopka, FL 32703

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 028 609 $ CAD
• Lot de 3,05 AC

Apopka Terrain à vendre

*Site de plus de 3 acres avec façade sur Orange Blossom Trail *Zonage flexible C-3 permettant de multiples utilisations, y compris la vente d'automobiles/équipements *Haute visibilité et circulation de plus de 28 000 véhicules par jour *Emplacement idéal près de l'autoroute 414 *Terrain dégagé et prêt pour le développement *Excellent emplacement à proximité de nombreux commerces de détail nationaux

Coordonnées pour la location:

Results Real Estate Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-04

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Hercules Ave. Office Park - 1938 N Hercules Ave

Clearwater, FL 33763

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 502 193 $ CAD
• 3 972 pi²

Clearwater Bureau à vendre - North Pinellas

Opportunité Exceptionnelle pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur | Immeuble de Bureaux en Copropriété Impeccable 1938 N Hercules Ave, Suites #2, A & C | Clearwater, FL Voici une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux en copropriété, détenu par un seul propriétaire et entretenu avec soin, dans le très prisé parc de bureaux de Hercules Avenue. Cette propriété de 3 972 pi² de plain-pied se compose de trois unités de bureaux en copropriété combinées, offrant flexibilité, potentiel de revenu élevé et un cadre exceptionnel pour une large gamme d'utilisateurs professionnels. Construit en 2006 et maintenu en parfait état, cet immeuble a longtemps été la fierté et la joie de son propriétaire et reflète une véritable qualité dans tous ses aspects. Le bâtiment est idéal pour un propriétaire cherchant à compenser les dépenses avec des revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de bureau clé en main dans un emplacement de choix à Clearwater. Points Forts de la Propriété Superficie Totale : 3 972 pi² (3 unités de copropriété combinées) Répartition des Suites : Suite #2 – 1 350 pi² Suite A – 1 311 pi² Suite C – 1 311 pi² Type de Bâtiment : Copropriété Professionnelle / Bureau Construction : Extérieur en maçonnerie Étages : 1 Zone Inondable : X District Fiscal : Clearwater Disposition Flexible et Génératrice de Revenus Une aile est entièrement aménagée en suite de bureaux pour locataires comprenant : 4 bureaux privés louables Zone de réception Salle de conférence Idéal pour louer des bureaux individuels afin d'aider à compléter les coûts hypothécaires ou d'exploitation L'espace restant est configuré comme un environnement de bureau exécutif professionnel, incluant : Plusieurs bureaux exécutifs Un bureau exécutif avec salle de bain privée complète Grande aire de travail ouverte avec cubicules, idéale pour salle de classe, centre d'appels ou espace de travail collaboratif Plusieurs salles de bain dans tout le bâtiment Cuisine/coin repas pour la commodité du personnel Infrastructure et Caractéristiques à Valeur Ajoutée : Générateur flambant neuf installé fin 2025 Protection par paratonnerre pour une sécurité et une fiabilité accrues Excellente lumière naturelle et finitions propres et professionnelles partout Emplacement de Choix Situé stratégiquement sur N Hercules Avenue, offrant une accessibilité exceptionnelle aux grandes routes, aux entreprises environnantes et au marché plus large de Clearwater. Le cadre du parc de bureaux professionnel améliore la visibilité, la commodité et la désirabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Shopping Center Marketing Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-02

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2.48 AC Vacant Commercial - SW Lakeland - 0 Pipkin Rd

Lakeland, FL 33811

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 638 756 $ CAD
• Lot de 2,48 AC

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Situé à l'angle stratégique des routes W Pipkin et Waring, ce terrain de 2,48 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement dans le corridor sud-ouest en pleine expansion de Lakeland. Avec une désignation d'utilisation future commerciale (CC), le site est idéal pour un développement axé sur le commerce de détail ou les services, bénéficiant de flux de circulation importants et d'une grande visibilité. Sa localisation stratégique à quelques minutes de Polk Parkway assure une connectivité fluide à l'Interstate-4, plaçant Tampa et Orlando à portée de main pour le commerce régional et l'accès des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-31

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Unit #103 - 413 NE Van Loon Ln

Cape Coral, FL 33909

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 381 694 $ CAD
• 1 215 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Cape Coral Flex à vendre

Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez vos opérations, cet espace offre la commodité et l'adaptabilité dont vous avez besoin pour réussir—planifiez votre visite dès aujourd'hui et assurez-vous un avantage commercial.

Coordonnées pour la location:

Sperry Commercial Global Affiliates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-31

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