188 Convenience Stores à vendre à Harris Comté, USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Dominez l'aménagement paysager multifamilial de Houston en acquérant cette collection de communautés d'appartements mises à jour situées dans des zones abondames de la région métropolitaine. Le portefeuille comprend 1 562 unités au total, pour un prix demandé de 192 500$ par unité. Les taux d'occupation varient de 92 % à 95 %, avec des locataires de qualité et d'excellentes équipes de gestion en place. Les appartements Casa Del Mar au 2431 FM 1960 W sont situés dans la région florissante du nord-ouest de Houston, une communauté bien établie reconnue pour son accessibilité et son environnement familial. Le complexe de 354 logements couvre 265 726 pieds carrés répartis sur 40 immeubles de deux étages. La propriété offre cinq plans d'étage avec des options d'une à deux chambres. Les principaux équipements comprennent des balcons, un clubhouse, un centre de remise en forme, une piscine et une aire de jeux. La région avoisinante présente une population diversifiée avec un mélange de professionnels, de familles et d'étudiants et se trouve à proximité de restaurants, de boutiques et de divertissements. Le Buena Vista Apartments, une autre propriété de ce portefeuille, est situé juste à côté. Le Buena Vista Apartments, situé au 2402 Bammelwood Drive, est une communauté de 24 immeubles de 227 686 pieds carrés comprenant 226 logements aménagés d'une à trois chambres. Ce complexe se trouve dans le nord-ouest de Houston, à côté des appartements Casa Del Mar, qui fait également partie de ce portefeuille. Le quartier est un mélange de résidents à long terme et de nouveaux arrivants, avec une forte demande de propriétés locatives. Une piscine, une aire de jeux et un clubhouse sont quelques-unes des commodités qui en font un milieu de vie attrayant. Le quartier offre un accès facile aux boutiques, aux restaurants et aux activités récréatives, ce qui en améliore davantage l'attrait. Providence at Memorial, au 1370, rue Afton, s'étend sur 352 504 pieds carrés et se compose de 326 unités réparties dans 34 immeubles de deux étages. Située dans le quartier Spring Branch Est et la région de Memorial City, cette propriété offre un accès facile aux principales routes, y compris l'Interstate 10, l'autoroute 290 et la boucle 610. La région compte une population diversifiée, y compris de jeunes professionnels et des familles, qui constituent des piscines de résidents idéales pour les plans d'étage d'une à quatre chambres. Il est équipé d'équipements souhaitables, tels que deux piscines, un centre de remise en forme ouvert 24 heures sur 24 et un centre d'affaires. La proximité de Memorial, ainsi que des principaux employeurs de la région, accroît l'attrait de la propriété. Les appartements Sedona Pointe situés au 311 Highland Cross Drive comprennent 352 logements totalisant 240 656 pieds carrés répartis dans 36 immeubles de deux étages. Située dans la région de Cypresswood et de Highland Cross, cette communauté se trouve juste au sud de The Woodlands et à quelques minutes de l'aéroport intercontinental George Bush. Les équipements communautaires comprennent une piscine, un centre d'affaires, une aire de jeux et un accès fermé, ce qui plaît aux résidents à la recherche de commodité et de confort. Diamond Hill, à Westheimer, au 9411, chemin Westheimer, est une collectivité de 304 logements d'une superficie de plus de 267 800 pieds carrés répartis dans trois immeubles de trois étages. Situé dans la région de Woodlake-Briar Meadow, cet établissement offre un excellent accès aux quartiers Uptown/Galleria et Memorial City. Le complexe comprend des unités d'une ou deux chambres avec des intérieurs haut de gamme et des équipements communautaires tels qu'une grande piscine, un centre de remise en forme et un centre d'affaires. La population dans ce domaine est diversifiée, avec un mélange de locataires qui apprécient la commodité et des espaces de vie de qualité à proximité des principaux centres d'emploi et centres commerciaux..

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2024-09-18

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Northmarq est fier de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux immeubles de bureaux vacants à un coût inférieur à celui de leur remplacement, situés au 11820 Huffmeister Road dans le nord-ouest de Houston, Texas. Anciennement exploité comme centre spécialisé pour l'autisme, la propriété dispose d'un intérieur entièrement aménagé, offrant un potentiel immédiat de location ou d'occupation. Ces bâtiments polyvalents peuvent accueillir une variété d'usages commerciaux, notamment un campus médical, un campus d'église, une garderie, une école Montessori, des bureaux généraux (comptables, avocats, agents immobiliers, etc.) ou une combinaison d'espaces de vente au détail et de bureaux. De plus, l'infrastructure robuste de plomberie des bâtiments ouvre la possibilité d'une utilisation comme suites de salon. Situé à environ cinq minutes au nord de HCA Houston Healthcare North Cypress, un hôpital de soins aigus de 163 lits, le site est particulièrement adapté aux bureaux médicaux. Parmi les caractéristiques attrayantes, on trouve un accès sécurisé avec portail, un stationnement sur place en abondance, des auvents pour les voitures, une aire de jeux et une petite piste de course, soutenant divers usages commerciaux. Situé à l'intersection de Huffmeister Road et Cypress Corner Lane, le portefeuille bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de signalisation, atteignant plus de 31 000 véhicules par jour. Cet emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, restaurants, services, ainsi qu'au corridor de transport US 290, améliorant la commodité et l'accessibilité pour le personnel et les clients. Le nord-ouest de Houston représente un marché d'investissement de premier plan avec une excellente liquidité, avec plus de 22,3 millions de dollars de volume de ventes de bureaux enregistrés dans le sous-marché local au cours de l'année écoulée, et aucune nouvelle construction de bureaux en cours, garantissant une concurrence limitée du côté de l'offre. Les données démographiques de la région sont très favorables, avec une population de plus de 295 000 habitants dans un rayon de 8 kilomètres et une main-d'œuvre active de plus de 109 000 personnes. Plus de 38 % des résidents détiennent un diplôme universitaire ou supérieur, et plus de 18,5 % travaillent dans des industries de services, offrant une main-d'œuvre qualifiée et instruite. L'emplacement stratégique et la conception fonctionnelle du 11820 Huffmeister Road en font un investissement de portefeuille convaincant pour les acheteurs qualifiés à la recherche d'espaces de bureaux flexibles à proximité des grandes autoroutes et des commodités locales dans le nord-ouest de Houston.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

32810 Knebel Road à Waller, Texas, offre une occasion rare d'acquérir 25,6 acres commerciaux situés à un coin stratégique très visible dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'État. À seulement deux minutes de l'autoroute 290, avec un accès régional pratique à Houston, Austin et College Station, le site est idéalement positionné pour les investisseurs et développeurs recherchant une échelle, une accessibilité et un potentiel de croissance à long terme. Les développeurs auront la possibilité d'étendre l'offre avec un terrain adjacent de 15,6 acres, portant l'assemblage potentiel total à 41,2 acres. Les deux terrains se trouvent dans la zone X (hors zone inondable) et sont exempts de contraintes liées aux pipelines, offrant ainsi une flexibilité pour un développement par phases. Le site bénéficie déjà de services électriques, ainsi que d'eau et d'égouts publics grâce au district Harris-Waller MUD installé, un avantage significatif qui peut réduire les délais de développement de 12 à 18 mois tout en diminuant les coûts initiaux d'infrastructure. Avec un taux d'imposition raisonnable et un accès aux services publics en place, le site offre une voie efficace de l'acquisition à l'exécution. Le sous-marché environnant est en pleine transformation grâce à une croissance résidentielle et institutionnelle importante. Plus de 24 subdivisions résidentielles actives sont en cours dans le comté de Waller, avec environ 50 000 nouvelles maisons prévues au cours des cinq prochaines années. Rien que dans le district scolaire indépendant de Waller, environ 21 000 maisons dans des subdivisions haut de gamme sont attendues d'ici 2028. Cette base de population en expansion est soutenue par des investissements majeurs dans les soins de santé et l'éducation, notamment un complexe médical Memorial Hermann à proximité et le campus satellite prévu de Blinn College pour les certifications technologiques et professionnelles. De plus, des employeurs majeurs établissent ou agrandissent leurs opérations dans la région, notamment l'usine Megapack de Tesla de 1,2 million de pieds carrés, Grundfos et TMEIC. Plus de 2 milliards de dollars d'investissements communautaires actifs ont déjà été engagés dans le comté, renforçant l'émergence de la région en tant que marché de croissance significatif. Du point de vue du développement, le site combine visibilité, accessibilité et une demande consommateur non satisfaite. L'emplacement stratégique bénéficie d'une façade sur deux routes asphaltées entretenues par le comté, tandis que FM 362 agit comme un connecteur clé qui place plus de 1,4 million de personnes à une distance de 30 à 35 minutes de trajet vers la ville. Alors que des milliers de nouvelles résidences sont livrées à proximité, la propriété est bien adaptée pour un centre commercial de quartier, un commerce de détail ancré par une épicerie, des commerces en bande, des concepts de grande surface ou de junior-anchor, un développement à usage mixte, des terrains pour restaurants, des services financiers et d'autres usages commerciaux axés sur la commodité. Dans un marché où les commodités de détail et de services sont en forte demande, cette offre rare se distingue comme une opportunité convaincante de fournir un inventaire commercial essentiel dans une zone de commerce en pleine expansion. Pour tous les développeurs sérieusement intéressés, veuillez contacter Cecilia Maddox dès aujourd'hui pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette opportunité rare. N'hésitez pas à soumettre une offre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Les bureaux de Kuykendahl sont dotés de luxueuses suites de bureau d'un étage allant de 595 à 7 185 pieds carrés et comprendront des finitions haut de gamme, des aires de réception invitantes, des bureaux individuels, des toilettes privées et des cuisinettes. Les acheteurs peuvent personnaliser nos options de plan d'étage standard ou nos plans conçus pour répondre à leurs besoins et objectifs commerciaux particuliers. Un centre de conférences communautaire entièrement équipé est disponible sur place pour accueillir des réunions importantes du personnel, des séances de formation, des visites de clients et d'autres activités commerciales. Les acheteurs auront accès à de nombreux commerces de détail, restaurants et transports. Deux immeubles situés aux 18930 et 18940 Kuykendahl Rd. sont disponibles au prix de 284$ par PC. Spring Rose Office Condominiums est idéalement situé sur Kuykendahl à Spring Cypress et Louetta Rd, qui voit environ 85 681 véhicules par jour. La propriété est idéalement située dans la région de Northwest Houston, près de Grand Parkway/99, I-45, 249 et Hardy Toll Road. La région compte une population de 2023 264 531 et 917 262 habitants dans un rayon de 5 et 10 milles de Spring Rose Office Condominiums, respectivement. La région devrait connaître une augmentation de 2 à 5 % au cours des cinq prochaines années. Le Spring Rose Office Condominiums compte 18 centres commerciaux à moins d'un kilomètre et se trouve à 25 minutes en voiture de l'aéroport intercontinental George Bush de Houston. Northwest Houston est un secteur tentaculaire de certaines des communautés maîtresses planifiées très estimées de la ville. Des rues bordées d'arbres, des trottoirs pavés et des collectivités haut de gamme sont répartis dans toute la région. La région est définie par son atmosphère ressemblant à un parc qui accompagne la croissance et le développement de centres de danseuses, de centres commerciaux, de salles de cinéma et de restaurants. L'un des points saillants de Spring Rose Office Condominiums est que nous sommes situés au centre et à proximité de certains des meilleurs établissements médicaux tels que Memorial Hermann, St Luke's, Houston Methodist Willowbrook, Houston Methodist The Woodlands, HCA Houston Healthcare Tomball, Texas Children's Hospital et d'autres établissements médicaux très estimés. Spring Rose Office Condominiums offrent l'emplacement idéal, les commodités et le développement environnant pour les futurs locataires afin de personnaliser l'espace de bureau idéal pour leur entreprise.

Date de mise en marché :

2025-01-07

Hockley Terrain à vendre - Northwest Outlier

7 acres sans restrictions situées près du projet de réalignement de Botkins Rd. 23 acres adjacentes également en vente. Entouré par d'importants développements résidentiels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

Houston Commerce de détail à vendre - Northwest Far

Une Rare Opportunité pour Propriétaire-Exploitant dans le Nord-Ouest de Houston Des opportunités comme celle-ci sont rares. Situé sur un terrain de 1,54 acre (67 082 pi²) le long de West Gulf Bank Road, ce bâtiment commercial autonome de 9 180 pi² offre une configuration idéale pour un propriétaire-exploitant cherchant à posséder son propre bien immobilier tout en développant son entreprise. Construit en 2018, la propriété se distingue par une construction en béton armé, une hauteur libre de 27 pieds, 37 places de stationnement et environ 128 pieds de façade sur West Gulf Bank Road. Le bâtiment offre la taille, la visibilité et la fonctionnalité nécessaires pour convenir à une large gamme d'entreprises de détail et de services. Au lieu de payer un loyer à un propriétaire, voici une occasion d'investir dans votre propre propriété, de bâtir votre équité et d'exploiter votre entreprise depuis un emplacement que vous contrôlez. Que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante ou à ouvrir un emplacement phare, cette propriété répond aux critères essentiels. Le site offre également un potentiel significatif à long terme. Avec sa grande superficie et sa forte visibilité, la propriété pourrait être réaménagée pour divers usages, tels qu'une station-service/magasin de proximité, un service automobile, un restaurant à service rapide ou d'autres concepts de commerce à fort achalandage (sous réserve des approbations municipales). Les terrains de cette taille dans des corridors commerciaux établis deviennent de plus en plus difficiles à trouver. La propriété est entourée de quartiers résidentiels bien établis et bénéficie d'un trafic d'environ 14 700 véhicules par jour le long de West Gulf Bank Road, avec un accès rapide à l'Interstate 45, où le trafic dépasse 324 000 véhicules par jour. Cette combinaison offre une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Que vous soyez un propriétaire-exploitant à la recherche d'un emplacement permanent pour votre entreprise ou un investisseur en quête d'un actif bien situé avec un potentiel de redéveloppement, le 1414 W Gulf Bank Road offre flexibilité aujourd'hui et opportunités pour l'avenir. Ce n'est pas simplement un autre bâtiment commercial vacant—c'est une chance d'acquérir une propriété commerciale bien située avec de multiples possibilités de création de valeur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Houston Bureau à vendre - Richmond/Fountainview

6343 Skyline Drive est un immeuble de bureaux de 8 332 pieds carrés sur deux étages, situé sur un acre complet dans le corridor Richmond/Fountainview de Houston, proposé à 2 500 000 $ (300 $/pi²). Construit en 1980 et entièrement rénové en 2014, la propriété offre deux angles d'acquisition intéressants. Poursuivre l'exploitation en coworking : L'immeuble affiche actuellement un taux d'occupation de 94,4 % sous un modèle de coworking/flex, avec un hall d'entrée design, une cuisine de chef, une salle de conférence et un lounge pour les locataires déjà en place. Un acheteur ayant des compétences en gestion peut prendre les rênes et exploiter l'espace dès le premier jour, sans investissement supplémentaire requis. Établir votre siège social : À 300 $/pi², un utilisateur-propriétaire acquiert 8 332 pi² d'espace de bureaux rénové et riche en commodités, à un coût qui dépasse presque certainement celui de la location d'un produit comparable dans les sous-marchés de Galleria ou Greenway—tout en bâtissant de l'équité. L'extrémité nord du site offre un terrain constructible supplémentaire de ±8 400 pi² pour un entrepôt, du stockage ou un agrandissement du stationnement à mesure que l'entreprise se développe.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Portefeuille de propriétés à vendre - San Jacinto County

Date de mise en marché :

2026-07-21

Houston Industriel à vendre - Southwest/Hillcroft

Occasion exceptionnelle pour le commerce de détail au 7673 Clarewood Dr., Houston, TX, avec un espace d'entrepôt de 7980 pi², un bureau climatisé de 1000 pi² et un atelier de 2300 pi² avec climatisation. La superficie totale est de 11 280 pi². Implantez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud-ouest de Houston. Situé à proximité du centre commercial PlazAmericas, ce bien immobilier hautement accessible offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à une zone commerciale diversifiée et densément peuplée. Que vous souhaitiez ouvrir un atelier de pneus, un centre de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, un magasin de meubles ou tout autre commerce de détail, cet emplacement offre le trafic, la commodité et l'activité commerciale environnante nécessaires pour faire prospérer votre entreprise. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence dans un marché de détail très demandé avec un fort potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-20

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

La propriété comprend un centre commercial de quartier d'environ 13 200 pieds carrés, actuellement occupé à 70 %, offrant un revenu immédiat avec un potentiel supplémentaire grâce à la location des espaces vacants. Le centre est ancré par une station-service de marque Marathon, dotée d'un auvent de carburant récemment rénové et d'un dépanneur sur place, générant un flux constant de clients qui soutient les commerces de détail environnants. Zonée pour un usage commercial, la propriété inclut également un terrain dégagé de plus de 1,5 acre situé derrière le centre commercial, prêt pour votre prochain projet de développement. Une autre zone ouverte en façade le long de FM 2920, adjacente au stationnement, offre encore plus de flexibilité pour une expansion future, des commerces supplémentaires ou d'autres usages commerciaux. Située à l'un des intersections commerciales les plus prisées de la région, la propriété est entourée de grands détaillants et restaurants nationaux. Lowe's, Target, plusieurs restaurants de restauration rapide et d'autres entreprises bien établies se trouvent à moins d'un kilomètre, bénéficiant de volumes de circulation élevés et d'une croissance continue résidentielle et commerciale. C'est une occasion rare d'acquérir l'un des coins commerciaux les plus recherchés de Tomball. Avec un flux de trésorerie existant, un potentiel de développement substantiel, une visibilité exceptionnelle et un accès idéal, cette propriété est prête pour qu'un investisseur ou un développeur concrétise sa vision.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-15

Humble Terrain à vendre - Northeast Outlier

Positionnez votre entreprise à l'un des carrefours commerciaux les plus stratégiques du corridor en pleine expansion du nord-est de Houston. Ce terrain de ±1,994 acres situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, à l'angle sud-ouest de Will Clayton Parkway et Old Humble Road, offre une visibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic dépassant 46 000 véhicules par jour selon les récentes données positives de l'IMST, ainsi qu'un accès immédiat aux principales routes de transport régionales, notamment l'I-69/US-59 et l'aéroport intercontinental George Bush, situé à environ quatre miles. Entouré d'une croissance résidentielle et commerciale explosive, le site se trouve directement en face d'une nouvelle communauté résidentielle de 412 maisons développée par Saratoga Homes, avec des maisons prévues à partir de 300 000 $ et plus, apportant une base de consommateurs forte et en expansion dans la région immédiate. Le terrain est également idéalement situé à proximité des principales commodités de la région, notamment le centre commercial Deerbrook Mall et le parcours de golf Tour 18. Avec tous les services publics disponibles, une accessibilité excellente et une façade bien en vue à une intersection très fréquentée, ce site est parfaitement adapté pour des développements commerciaux tels que des commerces de détail, des établissements médicaux, des restaurants, des dépanneurs, des hôtels, des bureaux professionnels ou des projets à usage mixte. La propriété sera vendue avec tous les permis, plans et études d'ingénierie. Situé dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du Texas, selon les données récentes du Bureau de recensement des États-Unis, ce terrain représente une opportunité rare de sécuriser un emplacement commercial de premier choix dans une zone en pleine expansion et développement. Le vendeur est motivé et ouvert à la négociation sur le prix, en fonction de l'utilisation prévue de la propriété et de la nécessité des plans, études IMST, etc. Pour plus d'informations, contactez Steve Mattox, de Marlowe Commercial Group, au 281.639.8316.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Occasion de Développement de Premier Plan – Terrain de 0,95 Acre Positionnez votre prochain projet à l'un des carrefours commerciaux les plus prisés de La Porte. Ce terrain de 0,95 acre, situé à un coin stratégique très visible à l'intersection de Fairmont Parkway et de la 8e Rue, offre une façade exceptionnelle, un accès optimal et une exposition continue à un trafic élevé, en faisant un emplacement idéal pour les promoteurs, investisseurs et détaillants nationaux souhaitant établir une présence dominante dans un marché en pleine croissance. Ce site est parfaitement adapté à une grande variété de développements commerciaux, notamment un restaurant à service rapide (QSR), un concept de café, un lave-auto, un dépanneur avec station-service, une clinique d'urgence ou un établissement médical, une pharmacie, une institution financière, des services automobiles, un centre commercial de type strip mall ou d'autres usages commerciaux très demandés. Situé à seulement deux blocs de l'autoroute 146, le terrain bénéficie d'une connectivité immédiate au Port de Houston, au district industriel de Bayport et aux centres d'emploi environnants dans les secteurs pétrochimique et manufacturier. Il se trouve également à quelques minutes de Sylvan Beach, du lycée de La Porte, de communautés résidentielles établies et de grandes destinations de vente au détail, offrant ainsi une base de clientèle solide composée à la fois de résidents locaux et de travailleurs en journée. La structure existante est prévue pour démolition, ce qui permettra de livrer un site propre et prêt pour le redéveloppement, offrant aux promoteurs la possibilité de maximiser l'utilisation optimale de la propriété. Les terrains situés à des coins stratégiques avec ce niveau de visibilité, d'accessibilité et de localisation stratégique deviennent de plus en plus rares sur le marché actuel, ce qui fait de cette opportunité une occasion exceptionnelle de sécuriser un site de développement commercial de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la côte du Golfe.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-10

Pasadena Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

• Prêt à construire pour de nouveaux développements • Terrain équipé de services publics • Emplacement de premier choix avec un fort volume de circulation (ADV) • Proximité immédiate de l'autoroute 225 et situé au cœur de la région métropolitaine de Pasadena • Restrictions : Pas de dépanneurs, épiceries, laveries automatiques ou stations-service.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07

Baytown Terrain à vendre - Northeast Outlier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Occasion exceptionnelle pour acquérir une propriété commerciale polyvalente composée de plusieurs structures, idéalement située sur la très fréquentée Fairmont Parkway à 4 voies. Ce portefeuille de 1,2 acre, zoné NC, comprend trois bâtiments distincts, une infrastructure de bureaux existante, ainsi qu'une façade directe sur l'autoroute avec un accès croisé depuis les voies en direction est. La propriété est située entre un complexe d'appartements et une école primaire, tout en étant à proximité d'une zone industrielle offrant de solides opportunités d'emploi. Le bâtiment à l'avant a récemment été utilisé comme bureau. Les deux autres bâtiments ajoutent à la flexibilité de la propriété, le plus grand bâtiment situé à l'arrière étant idéal pour divers usages. La propriété a été utilisée pour la dernière fois comme bureau d'une entreprise de construction. Zonage : Commercial de quartier.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-25

Houston Terrain à vendre - FM 1960/Hwy 249

Parcelle commerciale de coin de 3,470 acres non aménagée, située en première ligne sur FM 529 (corridor Barker Cypress) dans l'ouest éloigné de Houston. Localisée à l'intersection de FM 529, Sonnet Glen Lane et Ridgeberry Drive, dans le sous-marché en pleine croissance du nord-ouest du comté de Harris. Le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct le long de l'une des artères les plus fréquentées du comté de Harris, avec une circulation estimée à plus de 30 000 véhicules par jour. Entouré par une forte densité résidentielle et une activité commerciale établie, incluant un lave-auto, un entrepôt de stockage et des commerces de détail. Les utilisations idéales incluent un dépanneur, une station-service, un site pour restauration rapide (QSR), un centre commercial de détail ou un développement commercial mixte. Le corridor Far West Houston / Cypress continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale vers l'ouest, ce qui en fait une acquisition idéale pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs propriétaires. DONNÉES SUR LA PROPRIÉTÉ : ID de parcelle 127-594-001-0001 | Alt APN 048-026-000-0025 | Légal : RES A BLK 1 FRED MILLER & KIM MILLER, Sommerall Sec 4 | MUD 149 du comté de Harris | District scolaire Cypress-Fairbanks ISD | Dernier transfert le 18 mars 2026 via acte de garantie. IMPÔTS (2025) : Évaluation $1,856,654 | Valeur marchande $2,320,818 | Taxes annuelles $46,001.55 | CFISD $19,809 | HC MUD 149 $11,827 | Comté de Harris $7,073. Un relevé des limites (ASIF daté du 06/02/2026) est disponible sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment les services publics, la zone inondable, les restrictions de l'acte et tous les éléments de diligence raisonnable. Coopération pour échange 1031 disponible. Aucune offre de compensation autorisée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Houston Terrain à vendre - Midtown

Exceptionnelle opportunité de développement dans le quartier très prisé de Rice Military à Houston. Ce terrain d'environ 10 700 pieds carrés est idéalement situé parmi des maisons de ville haut de gamme, des condominiums et certains des développements résidentiels les plus recherchés de la ville. La propriété offre un potentiel de vues impressionnantes sur la ligne d'horizon du centre-ville de Houston, créant un argument de vente unique pour les futurs résidents et augmentant la valeur à long terme. Un champ ouvert et une zone de stationnement situés du côté est de la propriété apportent une sensation d'ouverture supplémentaire et moins de congestion par rapport à de nombreux sites urbains environnants. À seulement quelques minutes de Memorial Park, Buffalo Bayou, du centre-ville de Houston et d'innombrables destinations de restauration, de shopping et de divertissement, cet emplacement offre la commodité et l'accessibilité que recherchent les acheteurs d'aujourd'hui. Que vous soyez constructeur, développeur ou investisseur à la recherche de votre prochain projet, ce terrain de choix dans le quartier Rice Military représente une opportunité exceptionnelle de tirer parti de l'un des quartiers urbains les plus établis et en constante croissance de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Houston Bureau à vendre - FM 1960/I-45 North

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-12

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

Cette propriété commerciale de détail entièrement louée, située au 1415-1419 S Loop Fwy W à Houston, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'actif comprend un bâtiment de plain-pied de 8 600 pieds carrés, implanté sur un terrain de 0,75 acre avec une excellente façade de 116 pieds le long de l'I-610 Loop. Idéalement situé en face du NRG Stadium (anciennement Reliant Stadium), le bien offre une visibilité inégalée et un accès facile, renforcé par une enseigne sur pylône et une forte exposition à l'autoroute. Le bâtiment affiche un taux d'occupation de 100 % avec plusieurs locataires, garantissant un flux de trésorerie stable. Un stationnement de surface sur place offre 30 espaces, améliorant la commodité pour les clients et les locataires. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor à fort trafic du district South Main de Houston, marqué par une importante revitalisation et une croissance économique continue dans les zones du Medical Center et du NRG Park. Sa proximité avec des axes majeurs tels que la State Highway 288, la U.S. Route 90, ainsi qu'une connexion rapide aux aéroports William P. Hobby et George Bush Intercontinental, en fait un emplacement central au cœur des pôles corporatifs, de divertissement et médicaux de Houston. Disponible pour 2 500 000 $, cette propriété est proposée à environ 291 $ par pied carré avec des options de financement flexibles offertes par le propriétaire, offrant aux investisseurs une accessibilité et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques de Houston.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-12

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Comptage de trafic : 11 571 VPD (Huffman-Cleveland Road — TxDOT AADT, 2021 ; volume actuel estimé plus élevé en raison de la croissance du corridor) 5± Acres | Double façade routière | 3 accès de bordure | Situé sur le chemin de 7 500+ nouvelles maisons | Huffman-Cleveland Road, TX Rare site de développement commercial de 5 acres avec 750 pieds de façade sur Huffman-Cleveland Road (FM 2100) et 302 pieds sur Meyer Road — accès par deux routes avec trois accès de bordure dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord-est du comté de Harris. L’HISTOIRE DE LA DEMANDE Plus de 7 500 nouvelles maisons sont prévues ou en construction à environ un mile de cette propriété : Saint Tropez (Megatel Homes) — 1 000+ acres au Grand Parkway et Huffman-Cleveland Road ; 4 500 lots pour maisons unifamiliales et unités multifamiliales ; lagon de classe mondiale ; actuellement en vente The Trails (Castle Hill Partners) — communauté planifiée de 1 373 acres sur Plum Grove Road au Grand Parkway ; 2 170 terrains résidentiels ; Chesmar, Coventry, Lennar, Village Builders et Westin Homes sur place Riviera Pines (Meritage Homes / Trophy Signature Homes) — 920 lots juste au sud de Grand Parkway ; actuellement en vente Les trois communautés sont zonées pour le district scolaire indépendant de Huffman. La région de Lake Houston a vu sa population augmenter de plus de 44 000 résidents (+15,2 %) entre 2016 et 2021 — avant même l'ouverture de la section nord-est du Grand Parkway. Cette croissance s'accélère. CE QUE CELA SIGNIFIE POUR UN ACHETEUR Ces ménages ont besoin de stations-service, de magasins à un dollar, de restauration rapide, de commerces de proximité et de services. Aucune de cette infrastructure commerciale de quartier n'existe encore à cette extrémité du corridor. Huffman-Cleveland Road est l'artère principale orientée vers le sud pour des milliers de nouveaux résidents se dirigeant vers FM 1960, FM 1485 et le reste de Houston — et cette propriété se trouve directement sur leur chemin avec trois points d'accès. AMÉLIORATIONS Résidence unifamiliale de 3 128 pi² Bâtiment de bureau indépendant de 1 500 pi² Trois (3) structures métalliques avec portes roulantes — adaptées pour le stockage, l'utilisation industrielle légère ou les opérations de contracteurs Puits d'eau sur place Système septique sur place (classé résidentiel ; l'acheteur doit vérifier la capacité pour l'utilisation commerciale prévue) DÉTAILS DU SITE Superficie totale : 5± acres Façade : 750 LF Huffman-Cleveland Road + 302 LF Meyer Road Accès de bordure : 3 (deux sur Huffman-Cleveland Road, un sur Meyer Road) Zonage : Non réglementé — Comté de Harris (pas de zonage municipal) Services publics : Électricité connectée ; puits privé ; système septique sur place Projet FM 2100 : Huffman-Cleveland Road est actuellement en cours d'élargissement et d'extension vers Grand Parkway SH 99. Les acheteurs sont encouragés à effectuer une diligence raisonnable indépendante auprès de TxDOT (CSJ 1062-02-011) concernant l'alignement final de la route en lien avec ce terrain. QUI DEVRAIT APPELER Développeur de commerce de quartier ou de restauration rapide cherchant une position de premier acteur avant le développement résidentiel complet Opérateur industriel léger ou flexible ayant besoin d'espace extérieur, de stockage couvert et de bureaux Acheteurs occupants pourraient être admissibles au financement SBA 504 ou 7(a) — l'acheteur doit confirmer l'éligibilité avec son prêteur Investisseur foncier ou développeur mixte positionné pour une appréciation à long terme du corridor Aucun service municipal d'eau n'est disponible dans cette région pour le moment. Les acheteurs commerciaux doivent noter que le stockage d'eau sur place pour la suppression des incendies sera requis pour la plupart des usages commerciaux, conformément aux autres développements commerciaux dans le corridor de Huffman. Offert à 2 400 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cypress Bureau à vendre - Northwest Outlier

Le développeur expérimenté Steadfast propose à Cypress sa première communauté de bureaux haut de gamme avec des suites allant de 1320 pi² à 3960 pi² pour les bâtiments 900 - 1000. Chaque suite offre des plafonds élevés, une salle de conférence avec murs en verre, une cuisine haut de gamme, une salle de travail bien située et de grands bureaux. À proximité des commerces, des restaurants, des commodités et de certaines des communautés en pleine croissance de Cypress. Soyez parmi les premiers à acquérir une suite stratégiquement positionnée pour profiter de la croissance de Cypress et de la proximité du district Toro.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cypress Bureau à vendre - Northwest Outlier

Le développeur expérimenté Steadfast propose à Cypress sa première communauté de bureaux haut de gamme avec des suites allant de 1320 pi² à 2640 pi² pour les bâtiments 400 et 800. Chaque suite offre des plafonds élevés, une salle de conférence avec murs en verre, une cuisine haut de gamme, une salle de travail bien située et de grands bureaux. À proximité des commerces, des restaurants, des commodités et de certaines des communautés à la croissance la plus rapide de Cypress. Soyez le premier à acquérir une suite positionnée pour profiter de la croissance de Cypress et de la proximité du district Toro.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cypress Bureau à vendre - Northwest Outlier

Le développeur expérimenté Steadfast propose à Cypress sa première communauté de bureaux haut de gamme avec des suites allant de 1320 pi² à 5280 pi² pour les bâtiments 100, 200 et 300. Chaque suite offre des plafonds élevés, une salle de conférence avec murs en verre, une cuisine haut de gamme, une salle de travail bien située et de grands bureaux. À proximité des commerces, des restaurants, des commodités et de certaines des communautés à la croissance la plus rapide de Cypress. Soyez parmi les premiers à acquérir une suite positionnée pour profiter de la croissance de Cypress et de la proximité du district Toro.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11