162 Convenience Stores à vendre à Harris Comté, USA

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Le 1324 Harris Avenue à Pasadena, Texas, représente un investissement solide dans le secteur du commerce de détail dans la région métropolitaine de Houston. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec environ 18 ans restants, offrant un revenu stable et à long terme. Des augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans renforcent le potentiel de croissance de l’actif. Le site comprend un dépanneur de 9 000 pieds carrés avec huit stations-service sur un terrain de 1,08 acre, soutenu par un stationnement abondant. Situé sur un corridor achalandé avec plus de 10 250 véhicules par jour et une population de plus de 253 000 personnes dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte demande des consommateurs. Appuyé par un exploitant expérimenté avec plus de 80 emplacements, cet actif offre une occupation fiable et est admissible à une dépréciation bonifiée (consultez un professionnel en fiscalité). Avec un taux de capitalisation de 7 %, il s’agit d’une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’une propriété sécurisée et génératrice de revenus dans un emplacement à fort achalandage de la région de Houston.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Houston Terrain à vendre - South

Vente immobilière! À vendre tel quel. Addenda des dispositions spéciales et clause de non-responsabilité joints à l'annonce. L'acheteur doit obtenir un nouveau certificat de localisation. Veuillez consulter l'exemple de contrat avant de rédiger une offre et contacter l'agent inscripteur pour les informations sur le titre de propriété. Les restrictions liées à l'acte sont incluses dans les pièces jointes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Houston Terrain à vendre - Greenspoint/N Belt West

Le terrain commercial situé au 12605 North Fwy offre une opportunité exceptionnelle et flexible sans restrictions, le long du corridor I-45 North dans le sous-marché Greenspoint/N Belt West de Houston. Ce terrain de ±1 acre est idéalement situé juste à côté de l'autoroute, offrant un accès régional pratique et une visibilité optimale pour divers usages commerciaux ou de développement. Avec environ 208 pieds de façade le long de l'autoroute North Freeway (I-45), le site bénéficie d'une localisation stratégique. À seulement 8 miles (environ 13 minutes) de l'aéroport international George Bush Intercontinental, le terrain se trouve au cœur d'un corridor commercial et d'emploi établi. La population environnante dépasse les 120 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce qui soutient le potentiel de développement pour des services de quartier, des commerces de détail ou des projets pour utilisateurs-propriétaires. Avec une désignation d'usage commercial et une accessibilité directe à l'autoroute, cette propriété représente une opportunité flexible pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs à la recherche d'un terrain bien situé dans le secteur nord de Houston. Le site est plat, pavé en asphalte, et offre une configuration adaptable à une large gamme d'usages commerciaux. Grâce à sa visibilité directe depuis l'autoroute et son accès pratique via la route de desserte, ce terrain est idéal pour des projets de commerce de détail, de services ou de développement pour utilisateurs-propriétaires. Toutes les utilités sont disponibles sur le site, et la zone environnante est un corridor commercial établi avec un fort trafic et une proximité aux principaux centres d'emploi. Ce terrain représente une opportunité rare pour les développeurs ou utilisateurs cherchant un emplacement à forte visibilité dans le nord de Houston, avec un accès immédiat à l'autoroute et des fondamentaux solides du marché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Humble Terrain à vendre - Greenspoint/IAH

Ce terrain commercial de premier choix situé sur FM 1960 Bypass W, sans restrictions (espace commercial flexible), offre une visibilité exceptionnelle, un accès inégalé et une connectivité directe à l'un des corridors logistiques les plus actifs de Houston. À seulement quelques minutes de l'aéroport international George Bush (IAH), la propriété se trouve dans une zone commerciale très demandée, alimentée par les opérations aéroportuaires, le transport de marchandises, l'hôtellerie, le commerce de détail et les entreprises de services. FM 1960 est l'une des artères les plus fréquentées de la région, générant des volumes de trafic constants et une forte visibilité pour toute entreprise future, stratégie de réaménagement ou investissement. Le site bénéficie de trois points d'accès distincts, offrant une rare flexibilité d'entrée/sortie le long d'un corridor majeur où l'accès est généralement limité. Cette configuration multi-accès soutient une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des concepts de service au volant, des commerces de détail, des entreprises de services, des activités automobiles, le soutien logistique, des petites industries ou un réaménagement en une utilisation commerciale à plus forte densité. La disposition et la visibilité de la propriété en font un choix idéal pour les utilisateurs nécessitant une entrée facile pour les clients, une circulation efficace ou le mouvement d'équipements/véhicules. Sa proximité avec l'aéroport IAH constitue un avantage concurrentiel majeur. La propriété se trouve à une courte distance en voiture des terminaux passagers, des installations de fret et des services de soutien de l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises dépendant du trafic aéroportuaire, du personnel des compagnies aériennes, des opérations logistiques ou des voyageurs. La région environnante continue de connaître une forte croissance commerciale, avec de nouveaux développements, des détaillants nationaux et des prestataires de services qui s'étendent le long du corridor FM 1960. Cette dynamique renforce la valeur à long terme et positionne le site dans une trajectoire prouvée de demande commerciale continue. Le terrain lui-même est hautement exploitable, avec une façade importante, une excellente visibilité et une configuration qui soutient à la fois une utilisation immédiate et un réaménagement futur. Que ce soit pour un investisseur cherchant à maintenir une position stratégique dans un corridor à fort trafic ou pour un propriétaire-utilisateur ayant besoin d'un site bien situé avec un accès supérieur, cette propriété offre une combinaison convaincante de localisation, d'exposition et de fonctionnalité. Avantages clés : • À quelques minutes de l'aéroport international George Bush (IAH) — idéal pour les utilisateurs dans la logistique, l'hôtellerie, le commerce de détail et les services • Trois points d'accès — rare le long de FM 1960 et très précieux pour la circulation, le flux de clients et l'efficacité opérationnelle • Volumes de trafic très élevés — forte visibilité et potentiel de branding pour toute entreprise future • Situé le long d'un corridor commercial majeur avec des développements en cours et des moteurs de croissance à long terme • Site hautement flexible adapté à une large gamme d'utilisations commerciales • Connectivité régionale solide avec I-69, Beltway 8 et les principaux centres d'emploi du nord de Houston • Entouré de détaillants établis, d'entreprises de services et d'activités commerciales liées à l'aéroport • Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les stratégies de réaménagement Cette propriété offre une opportunité rare de sécuriser un site commercial bien positionné dans l'un des corridors les plus actifs et à fort trafic près de l'aéroport IAH. Avec un accès exceptionnel, une forte visibilité et une proximité avec les infrastructures de transport majeures, le 7725 FM 1960 Bypass W se distingue comme un emplacement stratégique pour un succès commercial à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-14

Houston Commerce de détail à vendre - South

Emplacement privilégié dans l'Inner Loop, 2 acres près de l'intersection de Griggs Rd et MLK dans le sud-est de Houston – secteur en plein développement près de l'Université de Houston, TSU et le Medical Center..! Vendu pour la valeur du terrain, avec 2 grands bâtiments inclus. Bâtiment #1 : Actuellement exploité par le propriétaire sur une base mensuelle comme magasin à rabais / dépanneur. Bâtiment #2 : Vacant, le propriétaire pourrait envisager un bail temporaire à court terme ou livrer la propriété vacante à la clôture. Plusieurs possibilités : continuer en tant que commerce de détail, réutiliser les bâtiments ou redévelopper le site. Opportunité exceptionnelle, prix compétitif! Appelez dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Houston Industriel à vendre - FM 1960/Champions

±11 500 pi² Installation de Fabrication Industrielle sur un Terrain de ±66 500 pi² | Nord de Houston | Accès à l’I-45 Occasion exceptionnelle d’acquérir une installation de fabrication industrielle bien entretenue dans un emplacement stratégique au nord de Houston, avec un excellent accès à l’Interstate 45. Construite en 2014 et en très bon état, cette bâtisse de ±11 500 pi² est située sur un terrain généreux de ±66 500 pi², offrant amplement d’espace pour les opérations, l’expansion et le stockage extérieur. La propriété comprend environ 10 500 pi² d’atelier, 100 pi² d’espace de bureau dédié, une zone de travail extérieure couverte de 3 000 pi² et un balcon de 1 700 pi² pouvant servir d’espace de travail, de bureau supplémentaire ou de stockage. La hauteur libre atteint 20 pieds au sommet et 16 pieds aux murs, avec des portes basculantes de 14 pieds pour accueillir l’équipement, le flux de fabrication et l’accès des camions. Le principal atelier de fabrication est ouvert et conçu pour un usage industriel intensif. La structure repose sur une fondation en béton armé de 8 pouces d’épaisseur sur des piliers de 15 pieds, offrant la solidité et la capacité de charge nécessaires pour les opérations de fabrication, de production et de services industriels. Le site offre un accès solide pour les camions, une circulation efficace et une zone de rétention désignée sur la propriété. La cour spacieuse permet un stockage extérieur substantiel et une flexibilité opérationnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les ateliers de fabrication, les utilisateurs de production légère, les entrepreneurs industriels ou les propriétaires-utilisateurs cherchant une installation clé en main avec un potentiel de croissance. Bâtiment et terrain uniquement — le contenu intérieur, les grues et les machines sont exclus de la vente. La propriété est actuellement une entreprise active. Veuillez prévoir un préavis minimum de 24 heures pour toutes les visites. Toutes les visites doivent être accompagnées des agents de la liste. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter : James Post – (713) 614-2593 Anna Post – (832) 674-5787 Points Forts de l’Investissement Construction Moderne (2014) : Installation industrielle bien entretenue en excellent état, avec des besoins minimaux en dépenses de capital à court terme. Conception pour Fabrication Lourde : Fondation en béton armé de 8 pouces sur des piliers de 15 pieds, conçue pour les équipements lourds et les opérations industrielles. Aménagement Fonctionnel : ±11 500 pi² au total, incluant 10 500 pi² d’atelier, 100 pi² de bureau, 3 000 pi² d’espace de travail extérieur couvert et 1 700 pi² de balcon. Hauteurs Libres et Accès : Plafonds de 20 pieds au sommet, hauteur des murs de 16 pieds et portes basculantes de 14 pieds pour un chargement et un flux de fabrication efficaces. Grande Cour Industrielle : Terrain de ±66 500 pi² permettant le stockage extérieur, le stationnement de flotte et un potentiel d’expansion future. Circulation Efficace des Camions : Accès facile au site pour les livraisons, les véhicules de service et le trafic industriel. Stockage Extérieur et Rétention : Zone de rétention sur place conforme aux normes de drainage tout en maximisant l’espace utilisable de la cour. Emplacement Stratégique au Nord de Houston : Accès immédiat à l’I-45 pour la distribution régionale, la logistique et la commodité de la main-d’œuvre. Utilisation Polyvalente : Idéal pour la fabrication, la production légère, les entrepreneurs, les entreprises de services ou les propriétaires-utilisateurs. Option Propriétaire-Utilisateur ou Investissement : Fondamentaux solides dans un sous-marché industriel très demandé à Houston. Portée de la Vente Clarifiée : Bâtiment et terrain uniquement — grues, machines et contenu intérieur exclus. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter : James Post – (713) 614-2593 Anna Post – (832) 674-5787

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Spring Bureau à vendre - Northwest Outlier

Date de mise en marché :

2026-01-27

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Terrain de ±5 acres très visible situé à l'angle stratégique de FM 2100 et Inland Road à Huffman, Texas. Positionné de manière stratégique avec une vaste façade, environ 672 pieds le long de FM 2100 et 423 pieds sur Inland Road, offrant une excellente visibilité au trafic quotidien pour un futur développement. Situé directement en face de l'entrée du lotissement The Commons of Lake Houston, dans une zone résidentielle en pleine croissance, avec une visibilité et un accès pratique aux grandes artères et aux communautés environnantes. Idéal pour un investissement ou un développement dans cette région en expansion de l'est du comté de Harris.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

Houston Terrain à vendre - Northwest Near

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour un futur développement sur un terrain de 1,53 acre en ville, avec un flux de trésorerie actuel provenant d'une propriété de 19 000 pieds carrés ± actuellement louée. - Services publics de la ville de Houston - Hors zone inondable - Situé juste au nord-est de l'autoroute US 290 récemment reconstruite - Visibilité depuis l'autoroute US 290 +/- 86 pieds de façade sur la rue W 34th +/- 496 pieds de profondeur - Proche du nouveau complexe du stade Delmar et du projet de réaménagement du Northwest Mall - À proximité de l'ancien campus Exxon-Mobil Brookhollow de 24 acres, en cours de réaménagement par Fidelis Realty/Williamsburg Enterprises - Gentrification de la zone : changements démographiques marqués à la hausse et nouveaux développements résidentiels dans les quartiers de Garden Oaks, Timbergrove, Shepherd Grove et Oak Forest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Houston Bureau à vendre - North Loop West

Ce bâtiment polyvalent de 3 500 pieds carrés, accueillant plusieurs locataires, est stratégiquement situé sur environ 0,25 acre à un coin très visible de la rue Main, au cœur de The Heights. La propriété a bénéficié de rénovations complètes, améliorant son attrait général et sa fonctionnalité. Son emplacement privilégié offre une excellente connectivité aux principales artères, notamment le Loop 610, l'I-45 et l'I-10, garantissant un accès et une commodité supérieurs tant pour les locataires que pour les visiteurs.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Houston Terrain à vendre - FM 1960/Champions

- Opportunité rare d'acquérir un terrain commercial très visible le long de Cypress Creek Pkwy (FM 1960) avec un fort flux de circulation. Idéal pour le commerce de détail, les services médicaux ou le développement de sites individuels. Le vendeur est ouvert aux utilisateurs propriétaires ou aux développeurs. Potentiel de développement flexible avec une excellente façade et accessibilité. - Avec une façade de ±275’ sur FM 1960 et plus de 44 000 véhicules par jour. Convient pour un commerce de détail multi-locataires, une subdivision de sites individuels ou un développement pour utilisateur propriétaire. Entouré d'activités commerciales établies. Le vendeur considérera toutes les offres raisonnables. - Idéal pour un développement immédiat ou une conservation du terrain. Le vendeur est motivé et prêt à examiner toutes les offres. Potentiel pour une configuration de sites individuels ou un développement pour un seul utilisateur. - Conservation pour développement. - Conservation pour investissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Hockley Terrain à vendre - Northwest Outlier

Fantastique opportunité commerciale dans la région en pleine croissance de Hockley! Avec environ 732 pieds de façade sur la route Warren Ranch et 10 +/- acres sans restrictions, les possibilités sont infinies. Deux communautés, Jubilee et Grand Prairie, entourent la propriété, et 10 800 maisons sont prévues, créant un besoin important pour des centres commerciaux, des stations-service, des entreprises de services et bien plus encore. Le plan MTFP du comté de Harris montre des projets proposés pour l'extension de la route Mound, faisant de cet emplacement un coin stratégique idéal pour toute entreprise commerciale. Le district scolaire de Waller (Waller ISD) a commencé la construction du lycée Warren Ranch à l'est de ce terrain. La réserve Warren Ranch/Katy se trouve directement au sud. Cette propriété comprend également une maison bien entretenue de 4 chambres et 2 salles de bain vendue TELLE QUELLE, avec une piscine creusée et un bâtiment métallique de 30x40 sur dalle, offrant la possibilité au propriétaire d'entreprise de vivre sur place. Le poêle à bois et le double four de la maison sont exclus. Le bâtiment portable au nord de la maison n'est pas inclus dans la vente. Ne manquez pas cette localisation de choix au cœur d'une croissance et d'un développement continus. Une parcelle supplémentaire de 10 acres est disponible directement au nord.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Houston Flex à vendre - North Loop West

Supernova Furniture offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale hautement visible le long du corridor Northwest Freeway à Houston. Situé au 10000 NW Freeway, ce site de ±1,88 acre comprend environ 60 000 pieds carrés d'améliorations, incluant un vaste showroom de ±40 000 pieds carrés, complété par un espace de stockage à l'arrière, ainsi qu'un showroom et espace de stockage supplémentaire de ±20 000 pieds carrés au rez-de-chaussée. Le bâtiment est entièrement équipé de systèmes de gicleurs et dispose d'un stationnement en surface ainsi que d'un stationnement souterrain de 20 000 pieds carrés, offrant commodité et sécurité pour les opérations futures. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis le NW Freeway (Highway 290) et d'un accès direct via la sortie Dacoma, avec une proximité aux principales artères de transport, notamment la Highway 610 et l'Interstate 10. Sa localisation stratégique la place à quelques minutes seulement du quartier Galleria de Houston, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants cherchant une position centrale dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Actuellement occupée par Supernova Furniture, la propriété sera livrée vacante, le locataire nécessitant seulement 30 jours pour quitter les lieux, permettant une transition rapide pour le nouveau propriétaire. Offerte à 7,5 millions de dollars, cet actif représente une plateforme de choix pour les opérateurs de commerce de détail, les investisseurs ou les projets de réaménagement cherchant un site de premier plan avec une forte connectivité régionale. Le stationnement souterrain, les systèmes modernes de sécurité incendie et les vastes espaces de showroom renforcent davantage l'attrait de la propriété pour divers concepts de commerce ou de showroom.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-06

Baytown Industriel à vendre

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte offrant une combinaison rare de bureaux, entrepôt et espace flexible sur un terrain de près de 4,8 acres, idéalement située avec un accès facile à l'autoroute I-10. Une grande partie de l'arrière du terrain est actuellement sous-utilisée, offrant une opportunité intéressante pour une expansion, une génération de revenus supplémentaires ou une augmentation de la capacité opérationnelle. Le bâtiment principal des bureaux comprend une zone d'accueil accueillante, six bureaux privés, une grande salle de conférence et un salon/cuisinette confortable, créant un environnement efficace et professionnel pour les opérations administratives ou exécutives. Quatre espaces flexibles supplémentaires permettent une utilisation adaptable pour le stockage, les ateliers ou des opérations spécialisées. La propriété inclut deux bâtiments supplémentaires : un atelier de 5 400 pieds carrés ainsi que neuf unités individuelles avec baies, chacune équipée d'une porte motorisée et d'un service électrique complet, permettant une utilisation par plusieurs locataires ou des opérations diversifiées. Tous les bâtiments de la propriété sont entièrement alimentés en électricité et bien entretenus, avec des toilettes disponibles dans le bâtiment principal et les structures extérieures. Un générateur de secours alimente l'ensemble de la propriété, garantissant des opérations ininterrompues. Le site est desservi par un puits d'eau, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation. Une porte électronique sécurisée et un vaste stationnement de plus de 40 places offrent commodité et accès contrôlé pour le personnel, les clients et les livraisons. Le grand terrain arrière offre un potentiel exceptionnel — idéal pour des structures supplémentaires, des installations agrandies, le stockage d'équipements ou des opportunités de location supplémentaires — permettant aux futurs propriétaires d'augmenter les revenus mensuels ou d'améliorer considérablement la productivité. Zonée pour un usage mixte, cette propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs, les entreprises de logistique, les entrepreneurs, les industries légères ou les entreprises de services recherchant flexibilité, évolutivité et un excellent accès aux transports.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-02

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Marché de viande de quartier et dépanneur. Petite maison incluse. Communiquez avec le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-09-14

Pasadena Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Terrain commercial de premier choix sur la très fréquentée Pasadena Blvd à Pasadena, TX... Superficie du terrain : près de 2 acres... 273 +/- pieds de façade sur la route... 300 +/- pieds de profondeur... Propriété dégagée et nivelée... Arpentage disponible sur demande... Excellente propriété, adaptée à une multitude d'usages commerciaux... Idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur souhaitant développer pour générer des revenus... De nombreuses possibilités ici!... Venez voir par vous-même!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-21

Webster Industriel à vendre - NASA/Clear Lake

Ce bâtiment polyvalent de 5 200 pieds carrés, combinant bureaux et entrepôt, offre un mélange équilibré de fonctionnalité et de commodité dans un emplacement de choix, directement en face de l’aéroport Ellington Field. La propriété comprend 1 750 pieds carrés d’espace de bureaux professionnels, une vaste zone d’entrepôt pour les opérations ou le stockage avec deux portes de 16 pieds, ainsi qu’un toit en auvent de 288 pieds carrés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une zone de stockage à l’étage, une cour entièrement clôturée pour la sécurité, et un terrain de près de neuf dixièmes d’acre permettant un stationnement ou un stockage abondant, ainsi qu’un potentiel d’expansion. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration flexible, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant des capacités de bureau et d’entrepôt sur un même site. Actuellement occupée par le propriétaire, elle sera prête à accueillir ses nouveaux occupants d’ici la fin janvier 2026.

Date de mise en marché :

2025-12-04

La Porte Bureau à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Espace de bureau commercial de premier choix sur un grand terrain d'angle Situé sur un terrain d'angle très visible avec un accès pratique, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment est entièrement loué à un locataire stable générant des revenus à hauteur de 4 200 $ par mois sur une base triple net (NNN), offrant un flux de trésorerie fiable au nouveau propriétaire. La propriété dispose d'une configuration fonctionnelle et professionnelle, comprenant cinq bureaux privés, une grande salle de conférence et une réception accueillante, tous conçus pour soutenir efficacement les opérations commerciales. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine/salle de repos partagée et deux salles de bain, améliorant le confort et la commodité au travail pour les occupants. Un stationnement abondant et une visibilité le long d'un corridor très fréquenté augmentent la désirabilité à long terme et le potentiel de valeur de cet actif. La structure de bail actuelle et le locataire en place offrent des rendements immédiats avec des responsabilités de gestion minimales, faisant de cette propriété une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un potentiel de croissance.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé dans une station-service à Houston, Texas. Le locataire, Navigation Business LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente avec rétro-location), avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété a été entièrement rénovée en 2024 pour devenir une station-service sous la marque Exxon et affiche de solides ventes de carburant (Contactez l'agent pour plus de détails), répondant aux exigences de l'IRS pour se qualifier pour une dépréciation accélérée, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs à l'investisseur.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

Baytown Terrain à vendre

Financement par le propriétaire disponible - Opportunité d'investissement exceptionnelle - Zoné commercial de quartier. Terrain d'angle avec accès depuis deux rues : N. Alexander et la route de desserte de l'autoroute 146. Financement par le propriétaire disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Occasion exceptionnelle pour acquérir un terrain commercial dégagé de 3,03 acres dans la région en pleine croissance de Lake Houston / Huffman. Cette propriété bénéficie d'une façade de choix sur E Lake Houston Pkwy, avec un accès facile à FM 1960 et SH 99 (Grand Parkway). Idéal pour un développement commercial, de bureaux, médical ou à usage mixte. La région environnante connaît une expansion résidentielle rapide, générant une forte demande pour des services commerciaux et des opportunités d'investissement. Le terrain plat, la visibilité et l'accessibilité font de ce site un choix remarquable pour les développeurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant un emplacement stratégique dans le nord-est du comté de Harris.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Humble Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

Propriété commerciale de quartier de premier choix comprenant un supermarché entièrement équipé avec un marché de produits frais, une boucherie et une taqueria, ainsi qu'une laverie adjacente générant un flux constant de piétons quotidien. Le bâtiment offre une superficie brute de 9 796 pieds carrés sur +/-1,3 acres. Idéal pour un propriétaire-utilisateur recherchant un actif de vente au détail répondant aux besoins essentiels. Avec une excellente visibilité le long d'un corridor à fort trafic et un stationnement abondant, ce site sert de point d'ancrage fiable pour la communauté, offrant des revenus à la fois de vente au détail et de services. (Propriété et entreprises vendues ensemble. Le prix de vente n'inclut pas l'inventaire, réduction de 30 %.) À propos des entreprises : A-1 Supermarket se distingue comme un supermarché local dynamique incarnant le charme et la convivialité des achats orientés vers la communauté. Avec une atmosphère accueillante et une éthique familiale, cet établissement excelle en offrant une large gamme de produits frais, de viandes de qualité et de plats chauds délicieux, notamment des tacos et des hamburgers savoureux. Les clients soulignent fréquemment l'attrait visuel du magasin, notant la présentation soignée des fruits et légumes, qui contribue à une expérience de magasinage agréable. A-1 Supermarket s'engage à proposer une variété d'articles, garantissant que les clients peuvent trouver à la fois des produits essentiels du quotidien et des produits biologiques uniques à des prix raisonnables. Le personnel amical et attentif, y compris les propriétaires souvent vus en interaction avec les clients, crée un environnement accueillant qui encourage les visites répétées. Les avis des clients apprécient la touche personnelle d'être salués par leur nom, créant un sentiment d'appartenance que les grandes chaînes de magasins n'offrent souvent pas. L'emplacement stratégique du supermarché à côté d'un service de blanchisserie ajoute une commodité pour ceux qui souhaitent rapidement faire leurs courses. Bien que certains articles puissent être légèrement plus chers que chez les concurrents, la qualité globale et le service offert font d'A-1 Supermarket un pilier apprécié dans la région d'Atascocita-Humble. Avec un engagement envers le soutien communautaire et la satisfaction des clients, ce supermarché reste un trésor caché à découvrir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Houston Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

La propriété en question est un immeuble de bureaux indépendant situé sur Titan Drive, au cœur de Clear Lake, Texas. Placé juste à côté d'El Camino Real, le bien bénéficie d'un accès pratique aux principales artères, notamment Bay Area Boulevard et l'I-45, et se trouve à quelques minutes du Clear Lake Medical Center, de l'Université de Houston-Clear Lake et du Centre spatial Johnson de la NASA. L'immeuble offre une superficie totale de 2 425 pieds carrés sur un terrain de 8 175 pieds carrés, avec un design flexible pouvant s'adapter à une variété d'usages commerciaux ou de bureaux. Situé dans un quartier d'affaires bien établi, la propriété offre un environnement stable et une forte demande environnante. Elle bénéficie également d'une proximité avec de nombreux commerces et services, offrant une commodité quotidienne tant pour les employés que pour les clients. La propriété sera livrée vacante, offrant ainsi une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Pasadena Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Idéal pour les usages potentiels suivants : • Centre commercial de détail • Dépanneur ou station-service • Entrepôt ou cour pour entrepreneurs • Développement de bureaux ou médical • Entreprises de services (automobile, CVC, plomberie, etc.) • Investissement à long terme pour une appréciation future Cette configuration en quadrilatère irrégulier offre une double façade le long de Red Bluff Rd, améliorant la visibilité et l'accès pour un futur développement. Ce site représente une opportunité d'acquérir un grand terrain flexible dans un sous-marché en pleine croissance à Pasadena. Que vous soyez développeur, investisseur ou utilisateur-propriétaire, cette propriété offre l'échelle et l'emplacement nécessaires pour soutenir une large gamme d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-24