Immobilier commercial en Indiana disponible à vendre

132 Convenience Stores à vendre à Indiana, USA

Convenience Stores à vendre à Indiana, USA

Plus de détails pour Vacant Family Dollar Porfolio – Commerce de détail à vendre

Vacant Family Dollar Porfolio

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 146 657 $ CAD
  • 16 753 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Walker County

Sands Investment Group et RELIAS sont ravis de présenter en exclusivité, à la vente en portefeuille ou individuellement, un portefeuille de deux emplacements vacants Family Dollar situés à Dunkirk, Indiana, et Rossville, Géorgie. Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux indépendants, anciennement exploités en tant que magasins Family Dollar, chacun doté d'un plan d'étage ouvert et de hauts plafonds, les rendant parfaitement adaptés à une large gamme d'utilisateurs de franchises orientées vers le commerce de détail ou les services. Situé dans des zones commerciales établies, ce portefeuille offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une opportunité unique de repositionner et de redévelopper des biens immobiliers commerciaux de qualité dans deux marchés en croissance. En collaboration avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR : Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918 En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 6635 Hohman Ave, Hammond, IN - Spécialité à vendre

6635 Hohman Ave

Hammond, IN 46324

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 1 422 306 $ CAD
  • 35 632 pi²

Hammond Spécialité à vendre - Indiana

L'ancienne église First United Methodist située au 6635 Hohman Avenue offre un bâtiment spécialisé bien entretenu sur un vaste terrain de 2,93 acres à Hammond, Indiana. La propriété bénéficie de sa proximité avec la frontière de l'Illinois, étant située à moins d'un demi-mile de la ligne d'État, ce qui crée un accès inter-marché pour les utilisateurs régionaux. Son emplacement à seulement 1,5 mile de l'échangeur Calumet Avenue et I-80/94 lui confère une connectivité efficace à travers le nord-ouest de l'Indiana et la région métropolitaine de Chicago. Le bâtiment comprend une cuisine commerciale complète avec une hotte déjà installée, offrant une grande adaptabilité pour des usages tels que des assemblées, des activités communautaires, institutionnelles ou des projets de réaménagement. Un stationnement abondant améliore la commodité pour des programmes à forte affluence, des événements ou des concepts multi-locataires. Le centre-ville de Hammond se trouve à moins de deux miles au nord et connaît une revitalisation significative, ce qui ajoute à la proposition de valeur à long terme de cet emplacement. La région bénéficie d'une infrastructure de transport solide, incluant des autoroutes à proximité, un accès ferroviaire et des corridors régionaux. Hammond est l'une des villes les plus établies du comté de Lake, avec une population de plus de 77 000 résidents, et est connue comme la seule ville de l'Indiana à border Chicago. Les quartiers environnants offrent un mélange de districts résidentiels, d'usages universitaires, de corridors industriels et de destinations récréatives telles que Wolf Lake. Les données démographiques du prospectus montrent une stabilité des ménages et des revenus dans des rayons d'un, trois et cinq miles, soutenant une variété d'usages futurs pour la propriété. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une structure spacieuse et adaptable, déjà équipée d'aménagements fonctionnels clés et située dans un emplacement stratégique bi-étatique avec un excellent accès et une croissance municipale en cours.

Coordonnées pour la location:

Latitude Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 9410 Calumet Ave, Munster, IN - Bureau à vendre

Maple Leaf Crossing - 9410 Calumet Ave

Munster, IN 46321

  • Convenience Store
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 137 560 $ CAD
  • 3 861 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Munster Bureau à vendre - Indiana

Présentant une opportunité véritablement unique de s'implanter ou d'investir dans le nouveau Munster Maple Leaf Crossing, situé dans le corridor commercial en plein essor de l'avenue Calumet. Achetez cette unité de condominium de 3 300 pieds carrés au rez-de-chaussée et percevez des revenus locatifs provenant de l'espace adjacent déjà loué, ou achetez et louez les deux espaces pour générer des revenus d'investissement. Vision Boutique a vendu son entreprise avec un bail de réoccupation pouvant aller jusqu'à 9 ans pour cet espace.

Coordonnées pour la location:

Commercial In-Sites LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 2441 N Dillard Rd, Birdseye, IN - Terrain à vendre

Investment Opportunity – Lake Patoka IN - 2441 N Dillard Rd

Birdseye, IN 47513

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 847 460 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Birdseye Terrain à vendre

Environ 3± acres de terrain zoné non résidentiel situé à Birdseye, Indiana, à proximité du lac Patoka, la destination récréative et touristique phare du sud de l'Indiana. Cette propriété offre une opportunité intéressante pour le développement d'une station-service, d'un commerce de détail de proximité ou d'autres projets commerciaux, répondant à un besoin identifié dans la région immédiate et soutenu par un flux constant de visiteurs saisonniers et annuels attirés par le bateau, la pêche, le camping et les activités de plein air. Le zonage non résidentiel du site permet une variété d'utilisations génératrices de revenus (sous réserve d'approbations), avec une superficie suffisante pour accueillir des pompes à essence, un commerce de détail de proximité, un stationnement et une circulation efficace. Sa localisation stratégique près du lac Patoka positionne la propriété pour servir à la fois les touristes et les résidents locaux, augmentant ainsi le potentiel de revenus et la valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un site prêt à être développé dans un marché orienté vers les activités lacustres, où les services commerciaux à proximité sont limités et l'offre de terrains est restreinte. Opportunité de développement à court terme ou de conservation foncière alors que le tourisme et la demande régionale continuent de croître. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les usages permis, les services publics, l'accès, les exigences environnementales et la faisabilité du développement.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 1215 McClain Ave, Scottsburg, IN - Commerce de détail à vendre

Wawa - Scottsburg IN - 1215 McClain Ave

Scottsburg, IN 47170

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 406 785 $ CAD
  • 5 514 pi²

Scottsburg Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Nouvelle construction avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 614 W Berry St, Fort Wayne, IN - Bureau à vendre

Historic Multi-Tenant Office - 614 W Berry St

Fort Wayne, IN 46802

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 676 272 $ CAD
  • 4 520 pi²
  • Climatisation

Fort Wayne Bureau à vendre - Downtown Fort Wayne

Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux historique bien entretenu composé de trois unités, situé au cœur du centre-ville de Fort Wayne, directement adjacent à l'hôpital Lutheran Downtown. Cette propriété allie le caractère original à une fonctionnalité moderne, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires recherchant des revenus et de la flexibilité. Le bâtiment comprend deux bureaux au rez-de-chaussée et une unité à l'étage, chacun disposant de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité ainsi que de systèmes de chauffage et climatisation dédiés. L'unité supérieure offre un potentiel de conversion en logement résidentiel ou en location à court terme. Le stationnement hors rue est assuré grâce à une allée à l'avant et un parking à l'arrière, offrant commodité aux locataires et visiteurs. Situé au 614 West Berry Street, l'immeuble se trouve dans le quartier historique le plus populaire et renommé du centre-ville de Fort Wayne, West Central. La propriété est à distance de marche de toutes les commodités du centre-ville, notamment Parkview Field, le Grand Wayne Convention Center, le théâtre Embassy, le Conservatoire Botanique, The Landing, et Promenade Park le long de la rivière St. Marys, ainsi que de nombreux restaurants, galeries et boutiques locales. Cette localisation centrale au cœur du centre-ville de Fort Wayne offre un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne.

Coordonnées pour la location:

Sturges Property Group

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 4489 Broadway, Gary, IN - Commerce de détail à vendre

4489 Broadway

Gary, IN 46409

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 291 865 $ CAD
  • 2 404 pi²

Gary Commerce de détail à vendre - Indiana

Bugsy's Tavern est en activité depuis 2007 et est maintenant disponible à l'achat en tant qu'entreprise entièrement opérationnelle et clé en main sur un terrain de 0,13 acre. Cet établissement de 1 270 pieds carrés possède une riche histoire. Anciennement exploité sous le nom de Red's Keg, il a été construit à l'origine en 1930. Bugsy's fonctionne aujourd'hui avec une décoration nostalgique sur le thème de Harley Davidson. L'espace s'étend sur toute la longueur du bâtiment, offrant une capacité d'accueil d'environ 50 clients, incluant 15 tabourets au comptoir, des places pour 20 personnes réparties dans l'établissement, ainsi que 15 autres sur le patio extérieur. Le patio extérieur est équipé de deux tables et de bancs pour s'asseoir. Les revenus liés au divertissement proviennent des sélections musicales, d'une cible de fléchettes et du jeu de hasard "pull tab". Plusieurs téléviseurs à écran plat sont installés pour divertir les clients. Cet établissement permet de fumer à l'intérieur et propose actuellement un menu limité de nourriture de bar, mais dispose d'une petite cuisine pour les propriétaires souhaitant élargir les options de menu. Pour le confort et la commodité, la propriété est équipée de chauffage et de climatisation pour un contrôle climatique tout au long de l'année, ainsi que de deux salles de bain. À l'extérieur, un petit patio offre un espace supplémentaire pour que les clients puissent se détendre, tandis que 20 places de stationnement sur place et un stationnement supplémentaire dans la rue garantissent une disponibilité suffisante. Le tavernier actuel est un propriétaire impliqué à long terme qui a maintenu des heures d'ouverture de midi à 20h (parfois plus tard). Des revenus supplémentaires peuvent être générés en étendant les heures d'ouverture, le bar pouvant rester ouvert jusqu'à 3h du matin. Cette propriété clé en main est prête pour une exploitation immédiate. Ne manquez pas cette excellente opportunité de revenu!

Coordonnées pour la location:

Bill Port - Realty Executives Commercial

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 1005 N Riley Hwy, Shelbyville, IN - Commerce de détail à vendre

Circle K - 1005 N Riley Hwy

Shelbyville, IN 46176

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 085 899 $ CAD
  • 3 152 pi²

Shelbyville Commerce de détail à vendre - Shelby County

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # RC52200195 (IN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour Morse St & 160th Place, Lowell, IN - Terrain à vendre

17 Fully Improved Lots-Farmington Meadows II - Morse St & 160th Place

Lowell, IN 46356

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 235 114 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC

Lowell Terrain à vendre - Indiana

Tous les constructeurs sont les bienvenus ! Maintenant disponible : 17 terrains résidentiels unifamiliaux entièrement aménagés dans Farmington Meadows II, Lowell, Indiana. Cette offre rare représente une opportunité exceptionnelle pour les constructeurs, investisseurs ou acheteurs privés à la recherche de terrains prêts à bâtir dans le marché en pleine croissance du nord-ouest de l'Indiana. Ces terrains sont prêts pour la construction dès aujourd'hui et incluent : - Service d'égout municipal - Services de gaz et d'électricité NIPSCO - Puits individuels requis - Permis délivrés par le comté non incorporé de Lake - District scolaire Lowell Tri Creek Situés à quelques minutes de la frontière Illinois/Indiana et à environ 50 minutes du centre-ville de Chicago, ces terrains offrent une combinaison idéale de commodité et de croissance régionale. Leur emplacement stratégique dans le comté non incorporé de Lake permet de tirer parti de la demande croissante et de la valeur à long terme. Explorez les possibilités offertes par cette collection de terrains bien situés et exploitez leur potentiel dans le paysage immobilier florissant du nord-ouest de l'Indiana. Tous les constructeurs sont les bienvenus—amenez votre propre constructeur ou choisissez l'un des nôtres ! Les règlements sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 7033 E 109th Ave, Winfield, IN - Terrain à vendre

Prime Corner 2.75 Acres Land Zoned C2 - 7033 E 109th Ave

Winfield, IN 46307

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 4 128 817 $ CAD
  • Lot de 2,75 AC

Winfield Terrain à vendre - Indiana

Terrain commercial vacant de premier choix * 2,75 ACRES ZONÉ C2. À vendre ou à louer. Parfait terrain d'angle commercial avec 407 pieds de façade sur la route 109th, offrant une visibilité exceptionnelle sur une artère principale très fréquentée reliant la ville de Crown Point et la ville de Winfield. Découvrez le potentiel imbattable du nord-ouest de l'Indiana. Situé dans le sud-est du comté de Lake, Indiana, cette région offre un emplacement stratégique pour les investisseurs en immeubles de bureaux, et bien plus encore. La propriété bénéficie d'une proximité avec des centres économiques clés et des routes de transport majeures, y compris un accès facile à Chicago et à d'autres grandes zones métropolitaines. À proximité, les Lake County Fairgrounds et le parc aquatique Deep River Waterpark offrent des opportunités de loisirs, tandis que les restaurants et commerces locaux apportent commodité aux employés et visiteurs. Avec un climat d'affaires solide et une économie en pleine croissance, la région représente une opportunité d'investissement prometteuse pour le développement. La région se distingue par de nombreux projets résidentiels achevés à un rythme record en raison de la forte demande. Système scolaire de Crown Point, eau du lac Michigan et égouts municipaux.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-31
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Plus de détails pour 1321 N 3rd St, Vincennes, IN - Multi-résidentiel à vendre

Campus East Apartments - 1321 N 3rd St

Vincennes, IN 47591

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 128 817 $ CAD
  • 15 360 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Vincennes Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement avec ce complexe d'appartements de 32 unités situé au 1321 N. 3rd St., Vincennes, IN 47591. Cette propriété comprend 16 unités entièrement rénovées d'une chambre et d'une salle de bain, mettant en valeur des revêtements de sol modernes, des moulures élégantes, des luminaires contemporains, des armoires raffinées et des appareils électroménagers haut de gamme. Les rénovations améliorent non seulement l'esthétique, mais garantissent également une demande locative accrue et un potentiel de revenus supérieur. L'extérieur du bâtiment a bénéficié de mises à niveau importantes, notamment des améliorations au stationnement et à la zone des boîtes aux lettres. Avec la moitié des unités déjà réhabilitées, les investisseurs ont une occasion unique de terminer les rénovations des 16 unités restantes, augmentant ainsi la valeur de la propriété et maximisant les revenus locatifs. Situé dans un secteur recherché, ce complexe d'appartements offre un accès pratique aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait une résidence attrayante pour les locataires à la recherche de confort et d'accessibilité. Positionné pour la croissance, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant tirer parti des opportunités locatives accrues en améliorant les unités restantes et en modernisant les espaces communs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel de rendements significatifs.

Coordonnées pour la location:

ERA First Advantage Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-23
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Plus de détails pour 7002 S Madison Ave, Indianapolis, IN - Terrain à vendre

7002 S Madison Ave

Indianapolis, IN 46227

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 494 917 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Indianapolis Terrain à vendre - Edgewood/South County

STATION-SERVICE ET DÉPÔT DE CONVENANCE RESTREINT • 1,48 acres • Emplacement idéal • Coin sud-ouest – Madison Avenue et Southport Road • Visibilité exceptionnelle de toutes les directions • Situé à une intersection avec feux de circulation • Stationnement abondant • Accès et sortie depuis Madison Avenue et Southport Road • Intersection de choix sur le côté sud • Connexions avec l’I-65, US 31 et SR 37 • Trafic important local et de navetteurs • Zone en croissance résidentielle et commerciale

Coordonnées pour la location:

Tharp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 900 Broadway, Gary, IN - Commerce de détail à vendre

900 Broadway

Gary, IN 46402

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 996 611 $ CAD
  • 2 102 pi²

Gary Commerce de détail à vendre - Indiana

Cette propriété commerciale autonome pour commerce de détail ou restauration rapide (QSR) offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires recherchant visibilité et fonctionnalité dans un corridor à fort achalandage. Située à l'intersection avec feux de circulation de Broadway et de la 9e Avenue, le site garantit une exposition constante et une accessibilité optimale. L'infrastructure existante de service au volant est idéale pour les opérateurs de restaurants rapides souhaitant capter un flux élevé de clientèle. La disposition intérieure flexible permet d'accueillir une variété de concepts de commerce de détail, rendant cet actif adaptable aux demandes changeantes du marché. Avec une démographie solide dans les environs, une proximité au centre-ville de Gary et un accès facile aux principales autoroutes, cette propriété allie commodité et potentiel de croissance. Offerte à 700 000 $, elle représente un investissement stratégique dans un marché en voie de revitalisation.

Coordonnées pour la location:

Latitude Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 1444 S A St, Elwood, IN - Commerce de détail à vendre

1444 S A St

Elwood, IN 46036

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 256 271 $ CAD
  • 1 920 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Elwood Commerce de détail à vendre - Anderson/Madison Cnty

Cette propriété commerciale unique offre 1 920 pieds carrés d'espace flexible en plein cœur du centre-ville d'Elwood. Actuellement aménagée pour un usage de bureau, elle propose une disposition idéale pour des services professionnels tels qu'un cabinet d'avocats, une agence d'assurances ou toute entreprise en expansion nécessitant davantage d'espace. Située à distance de marche de l'hôpital, de l'hôtel de ville et d'autres commodités du centre-ville, cette propriété allie commodité et visibilité dans un emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans une communauté en pleine croissance!

Coordonnées pour la location:

Greenside Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 60 S Elm St, Zionsville, IN - Bureau à vendre

60 S Elm Street - 60 S Elm St

Zionsville, IN 46077

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 776 274 $ CAD
  • 1 610 pi²

Zionsville Bureau à vendre - Boone County

À quelques pas de la rue historique Brick Street de Zionsville et entouré de boutiques haut de gamme, de restaurants et d'entreprises locales, ce bâtiment de bureaux bien entretenu offre une occasion rare d'acquérir une propriété autonome fonctionnelle avec une accessibilité exceptionnelle à pied, en plein cœur du centre-ville. Le bâtiment de 1 610 pieds carrés s'étend sur deux étages, plus un sous-sol, et est conçu avec soin pour un usage professionnel. Le rez-de-chaussée comprend trois bureaux privés, une salle de conférence, une réception, une cuisine, un espace de travail et deux salles de bain (toilettes). Le deuxième étage dispose de deux bureaux privés spacieux et d'une salle de bain complète, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour les opérations et l'organisation. À l'arrière du bâtiment se trouve un stationnement privé de surface avec 11 places dédiées, une commodité rare et précieuse au centre-ville de Zionsville qui améliore considérablement la praticité et l'accessibilité. Au fil des ans, le bâtiment a servi à divers usages, notamment comme bureau, salon de coiffure et restaurant, offrant une flexibilité pour une variété de types d'entreprises cherchant à s'établir dans le centre-ville prisé de Zionsville.

Coordonnées pour la location:

ALO Property Group

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1729-1735 E Commercial Avenue, Lowell, IN - Commerce de détail à vendre

1729-1735 E Commercial Avenue

Lowell, IN 46356

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 850 849 $ CAD
  • 9 120 pi²

Lowell Commerce de détail à vendre - Indiana

Situé sur le corridor très visible de l'avenue commerciale E à Lowell, Indiana, cette propriété commerciale offre une opportunité d'investissement attrayante pour un propriétaire-utilisateur. Le site s'étend sur 0,88 acre et comprend un bâtiment de 9 120 pieds carrés, dont 7 560 pieds carrés sont vacants et prêts à être utilisés immédiatement. De plus, 1 560 pieds carrés sont loués à Subway, un locataire de longue date avec une présence de 20 ans, offrant un revenu stable et un attrait de co-location. Construit en 1971 et zoné B-2, le bien bénéficie d'un fort trafic et de sa proximité avec des détaillants nationaux tels que McDonald's, Walgreens, Strack & Van Til, et Dunkin'. Le site inclut une porte latérale pour les livraisons, facilitant les opérations, et se trouve dans un marché en pleine croissance avec des données démographiques favorables : les revenus moyens des ménages dépassent 100 000 $ dans un rayon de 3 miles, et la population environnante atteint plus de 21 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un mélange d'utilisabilité immédiate et de stabilité de revenus, ou pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un corridor commercial florissant offrant une excellente visibilité et un accès pratique.

Coordonnées pour la location:

Latitude Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 00 State Knightstown IN rd, Knightstown, IN - Terrain à vendre

35 Acres OF Commercial Land - I-70 & SR 109 - 00 State Knightstown IN rd

Knightstown, IN 46148

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 737 291 $ CAD
  • Lot de 35,00 AC

Knightstown Terrain à vendre - Henry County

Cette propriété est située au cœur d'un corridor commercial en pleine expansion. Bien qu'elle fasse partie d'autres parcelles appartenant au vendeur, seul ce terrain spécifique est proposé à la vente. La propriété devra être zonée pour un usage commercial, et le directeur de la planification du comté a exprimé sa volonté de collaborer avec les acheteurs afin de faciliter le changement de zonage pour un développement à grande échelle. Cette zone est considérée comme un emplacement de choix pour des opportunités commerciales, notamment dans les secteurs du commerce de détail, des services, de l'hôtellerie et de la logistique. Deux servitudes, enregistrées comme restrictions de titre sur le Loves Travel Center, offrent un accès légal depuis la route provinciale 109 directement à la propriété. L'installation de systèmes septiques et de puits sera nécessaire si souhaitée pour un développement futur. Le vendeur est disposé à subdiviser la propriété pour plusieurs acheteurs. Située à proximité du nouveau centre de santé communautaire du comté de Henry.

Coordonnées pour la location:

Highgarden Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-15
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Plus de détails pour 0 State rd, Knightstown, IN - Terrain à vendre

Knightstown, 5+ Acres - I-70 Ramp & SR-109 - 0 State rd

Knightstown, IN 46148

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 710 441 $ CAD
  • Lot de 5,30 AC

Knightstown Terrain à vendre - Henry County

Offrant une excellente visibilité et un accès facile pour une utilisation commerciale à fort trafic. La propriété devra être zonée pour un usage commercial et convient idéalement à un restaurant de restauration rapide, une station-service, un dépanneur ou une entreprise similaire en bord de route. Bien que ce terrain soit situé indépendamment à la sortie de la rampe, il fait partie d'une parcelle plus grande de 134 acres appartenant au vendeur. Cependant, seul ce lot spécifique est proposé à la vente. Le vendeur est disposé à subdiviser pour plusieurs acheteurs. Situé à proximité du nouveau centre de santé communautaire du comté de Henry. Les services publics nécessiteront l'installation d'un système septique et d'un puits.

Coordonnées pour la location:

Highgarden Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-15
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Plus de détails pour 4844 Conner St, Noblesville, IN - Terrain à vendre

4844 Conner St

Noblesville, IN 46060

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 561 290 $ CAD
  • Lot de 2,20 AC

Noblesville Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Ce terrain de 2,2 acres situé au 4844 Conner Street représente une occasion rare d'acquérir un site de développement à haute visibilité dans le corridor commercial en pleine expansion de Noblesville, Indiana. Situé à l'intersection des routes SR 38 et SR 32, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide vers Lapel, Anderson et la région métropolitaine d'Indianapolis. Zoné PB (Planned Business), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment des commerces avec service au volant, une station-service avec lave-auto, des restaurants décontractés, des établissements de santé, des résidences pour personnes âgées et des campus commerciaux multi-locataires. La région environnante connaît une transformation rapide, portée par un nouveau campus d'une méga-église et le Hamilton County Public Safety Center. Ces développements génèrent une augmentation du trafic et une population active croissante en journée. Avec un flux de circulation quotidien moyen d'environ 14 500 véhicules et plusieurs intersections à proximité dépassant les 14 000 véhicules par jour (VPD), le site offre une excellente visibilité et un engagement soutenu des consommateurs. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent près de 90 000 résidents et plus de 33 000 unités de logement occupées, avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. La propriété se trouve à seulement 9 minutes du centre-ville de Noblesville et à 29 minutes d'Anderson, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs régionaux cherchant à établir une présence stratégique dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - G2 Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 106 S Columbia St, Union City, IN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar/Hard Corner/Next to McDonalds - 106 S Columbia St

Union City, IN 47390

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 900 680 $ CAD
  • 11 868 pi²

Union City Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN INDIANA... AARON MCDERMOTT... Numéro de licence : PB20600956 Faris Lee Investments est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un magasin Family Dollar à locataire unique, stratégiquement situé à l’intersection signalée des rues Chestnut et Columbia, au carrefour le plus fréquenté de Union City. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de deux enseignes monumentales et d’un accès depuis les deux principaux corridors commerciaux (les autoroutes 32 et 28). Family Dollar profite d’une forte synergie avec des locataires nationaux tels que McDonald’s, O’Reilly Auto Parts, Subway et NAPA Auto Parts dans la zone commerciale immédiate, ainsi que de sa proximité avec des écoles, des banques, le bureau de poste américain et des quartiers résidentiels environnants. La propriété est dotée d’un bail NNN à locataire unique, une structure idéale pour les investisseurs recherchant un revenu passif sécurisé. Family Dollar est responsable des taxes foncières, de l’assurance et des frais d’entretien communs (CAM), offrant une véritable facilité de gestion. Le flux de revenus prévisible et la qualité du locataire corporatif font de cette opportunité une excellente option pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et à long terme avec une gestion minimale. Family Dollar est un détaillant nationalement reconnu opérant plus de 8 000 magasins dans 45 États, avec des revenus annuels dépassant 13,3 milliards de dollars en 2024. Depuis plus de six décennies, Family Dollar a bâti une solide réputation en tant que détaillant axé sur la valeur et les produits de première nécessité, servant des millions de clients fidèles à travers le pays. Son modèle d’affaires éprouvé et sa résilience opérationnelle en font l’une des marques de détail les plus fiables des États-Unis. L’intérêt de propriété inclut à la fois le terrain et le bâtiment, offrant une valeur intrinsèque à long terme et des avantages fiscaux significatifs grâce à la dépréciation et à la ségrégation des coûts. Avec un prix bien en dessous du coût de remplacement, à seulement 112 $ par pied carré, cet investissement offre un flux de trésorerie solide et un potentiel d’appréciation future. Ce site Family Dollar démontre une performance solide du locataire et un engagement à long terme. Family Dollar a déménagé d’un site de 6 800 pieds carrés situé à proximité dans Union City à cet emplacement actuel, une installation améliorée de 11 868 pieds carrés, doublant presque sa taille et son volume. Le locataire a investi des capitaux importants dans des rénovations et de nouveaux systèmes de CVC en 2022, soulignant sa confiance dans cet emplacement. Le bail a encore 7 ans sur la durée initiale de 10 ans, avec 3 options de renouvellement de 5 ans, permettant jusqu’à 22 ans de location au total. La zone commerciale offre un profil démographique idéal pour la clientèle principale de Family Dollar, avec plus de 20 000 résidents dans un rayon de dix miles et des revenus des ménages dépassant 76 000 $. Le magasin reçoit plus de 200 000 visites annuelles selon Placer.ai et est l’un des trois seuls magasins Family Dollar dans un rayon de 20 miles, garantissant une concurrence minimale et le succès continu du locataire dans un marché stable du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 5418 IN-109, Columbia City, IN - Commerce de détail à vendre

5418 IN 109 - Commercial/Residential - 5418 IN-109

Columbia City, IN 46725

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 505 594 $ CAD
  • 7 920 pi²

Columbia City Commerce de détail à vendre

Cette opportunité commerciale/résidentielle exceptionnelle comprend un ancien supermarché et station-service de 7 920 pieds carrés situé sur un terrain de 4,72 acres le long de la route State Road 109 à Columbia City. Zoné C2 – Commerce général, le site est idéal pour un dépanneur, un projet de réaménagement commercial ou un usage mixte. Sa localisation très visible sur Big Lake offre à la fois une forte exposition au trafic local et un attrait pittoresque. La propriété dispose d’un vaste stationnement asphalté, d’une infrastructure existante pour les carburants, ainsi que d’options flexibles de parcelles à vendre — permettant un investissement ou un réaménagement sur mesure. Avec sa proximité des routes US 33 et US 30, elle offre un excellent accès aux communautés environnantes et au trafic de passage. Pour plus d’informations sur cette propriété et toutes les propriétés BND, veuillez visiter notre site web à www.bnd.net. #Condo#Appartements#Marina#SalleDeRéception#PotentielRestaurant

Coordonnées pour la location:

BND Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 19405 Little Chicago Rd, Noblesville, IN - Terrain à vendre

19405 Little Chicago Rd

Noblesville, IN 46062

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 423 730 $ CAD
  • Lot de 1,92 AC

Noblesville Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Opportunité d'investissement exceptionnelle à l'entrée nord de Noblesville. Cette propriété se trouve sur deux parcelles totalisant 1,92 acre, à l'angle de State Road 38 et Little Chicago Road. Cette intersection est idéale pour le développement, avec une nouvelle station-service récemment installée de l'autre côté de la route, à l'est. L'entreprise fonctionne actuellement comme un cabinet dentaire qui est en activité depuis plus de 40 ans.

Coordonnées pour la location:

Carpenter Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 5525 N German Church Rd, Indianapolis, IN - Terrain à vendre

9.795 Acres - 5525 N German Church Rd

Indianapolis, IN 46235

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 5 694 920 $ CAD
  • Lot de 9,79 AC

Indianapolis Terrain à vendre - North Shadeland

SME Solutions obtient le contrat pour la clinique VA de Lawrence/Northeast Indianapolis dans le système Veteran Health Indiana, située à Lawrence, IN. Cette clinique se trouve directement de l'autre côté de la rue.

Coordonnées pour la location:

Indy Crossroads Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 800 E Ridge Rd, Gary, IN - Commerce de détail à vendre

800 E Ridge Rd

Gary, IN 46409

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 142 231 $ CAD
  • 2 067 pi²

Gary Commerce de détail à vendre - Indiana

Bâtiment autonome situé dans un emplacement de choix - à l'intersection de Ridge Rd/37th Ave/Georgia St. Proche de l'autoroute. Quartier densément peuplé, résidentiel et à usage mixte. Entouré de nombreux commerces de détail et entreprises commerciales. Bonne circulation. Actuellement vacant. Ancien dépanneur. Offre toutes sortes de possibilités. La vente inclut le terrain et l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Infiniti Properties

Date de mise en marché :

2025-10-15
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25–48 de 132
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États-Unis Convenience Stores Indiana