Kokomo Portefeuille de propriétés à vendre
Opportunité
Intérêt en pleine propriété dans un portefeuille à double marque Hilton détenu par un développeur, disponible en lot de deux ou en vente individuelle :
Home2 Suites by Hilton Kokomo – 104 chambres, 5126 Clinton Ave
LivSmart Studios by Hilton Kokomo – 137 chambres, 5128 Cartwright Dr, construction toute neuve
Stratégie de disposition flexible – les investisseurs peuvent acquérir les deux actifs pour un effet de levier opérationnel ou les sélectionner individuellement pour répondre aux besoins de leur portefeuille.
Potentiel opérationnel grâce à la synergie de la double marque : personnel partagé, efforts de vente consolidés et ventes croisées pour maximiser l'efficacité.
Positionnement complémentaire dans le spectre des séjours prolongés de Hilton :
Home2 Suites capte la fidélité des membres Hilton Honors et les affaires de séjour prolongé à tarif plus élevé.
LivSmart offre un produit de séjour prolongé nouvellement construit et économique, idéal pour le logement à long terme des travailleurs et des équipes de projet.
Exposition directe à l'économie des véhicules électriques et de l'automobile de Kokomo, ancrée par les usines de transmission et de fonderie de Stellantis et les installations de batteries EV Stellantis/Samsung StarPlus Energy de plus de 6 milliards de dollars en construction.
Base attrayante par rapport au coût de remplacement – exposition à double marque Hilton détenue par un développeur à un rabais significatif par rapport aux coûts de développement actuels par clé.
Potentiel de hausse avec une gestion active, un effet de levier opérationnel et une demande industrielle durable de Stellantis, Samsung et des fournisseurs de niveau 1.
Emplacement
Emplacement de choix au sud de Kokomo avec un accès immédiat à l'U.S. 31 et aux connecteurs régionaux ; à environ 98 km au nord d'Indianapolis et à environ 108 km de l'aéroport international d'Indianapolis (IND)
Proximité des grands employeurs : usines de transmission et de fonderie de Stellantis, plus les installations de batteries EV Stellantis/Samsung StarPlus Energy de plus de 6 milliards de dollars en construction ajoutant environ 2 800 emplois
Investissements dans les infrastructures : plus de 30 millions de dollars dans des améliorations routières pour soutenir la croissance industrielle et le flux de trafic intense ; la ville exploite également un système de trolley gratuit City-Line avec Wi-Fi couvrant les corridors commerciaux
Revitalisation du centre-ville : The Elwood (projet mixte de 26 millions de dollars) ajoutant des appartements de luxe et des commerces de détail, plus de nouveaux développements résidentiels répondant à l'afflux de travailleurs lié aux projets de batteries
Ancrages de santé et d'éducation : l'hôpital Ascension St. Vincent Kokomo et l'Université de l'Indiana à Kokomo (environ 3 000 étudiants) fournissent une demande de base stable
Changements culturels et démographiques : une communauté d'affaires coréenne croissante ("Koratown") émerge aux côtés des investissements de Samsung/Stellantis, soutenant les besoins d'hébergement à long terme de la main-d'œuvre internationale
Accès aérien : l'aéroport municipal de Kokomo (OKK) pour l'aviation d'affaires, plus le Grissom Aeroplex (environ 18 km au nord) capable de gérer des charters plus grands
Les corridors de commerce de détail et de restauration environnants améliorent la commodité pour les séjours de longue durée.
