132 Convenience Stores à vendre à Indiana, USA

Indianapolis Terrain à vendre - Edgewood/South County

Emplacement de choix à l'angle stratégique de Hanna et Madison. Deux terrains disponibles. Lot 1 - +/- 1,21 acres. Lot 2 - +/- 0,81 acres. Zonage C-7. Emplacement idéal pour une station-service, un dépanneur, un restaurant rapide et plus encore. À proximité de l'Université d'Indianapolis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Marion Terrain à vendre

Site de développement de premier choix situé le long de S. Western Ave. dans le corridor commercial à la croissance la plus rapide de Marion. Terrain de 1,72 acre offrant un excellent accès et une visibilité optimale à un coin très fréquenté avec feux de signalisation. Proche de l'Université Indiana Wesleyan et de Marion Health—idéal pour attirer le trafic des étudiants et du personnel. À proximité du Walmart Supercenter, Meijer, Menards, Walgreens, centres commerciaux très fréquentés et restaurants de type fast-casual. Parfait pour un service au volant, un espace commercial, des restaurants rapides (QSR), des locataires médicaux ou basés sur des services. Zoné pour des usages commerciaux variés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26

Greenfield Terrain à vendre - Hancock County

À vendre : Parcelle de développement commercial d’environ 2,94 acres située du côté ouest de Greenfield, Indiana. L’annonce comprend un petit bâtiment commercial indépendant sur la propriété. Ce site se trouve à moins de 3 miles de plusieurs nouveaux lotissements résidentiels en construction, ainsi que d’un nouveau dépanneur Wawa actuellement en construction de l’autre côté de l’autoroute US 40.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-25

Portage Terrain à vendre - Porter County

Opportunités de terrains à vendre à Portage, IN. La propriété en question est située autour de l'Imax 16 à Portage, IN, sur la Route 6. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique dans le principal corridor commercial de Portage, en face du nouveau projet de développement Target récemment annoncé. La zone est entourée de grandes enseignes telles que Kohls, Menards, Walmart, Planet Fitness et bien d'autres. La propriété est adjacente à l'école secondaire de Portage et bénéficie d’un fort achalandage. Plusieurs lots de terrain disponibles, allant de 0,65 à 2,1 acres. Prix compétitifs dans le secteur à la croissance la plus rapide de Portage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-26

Indianapolis Terrain à vendre - North Shadeland

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-06

Columbus Terrain à vendre

• Grand terrain d'angle | ~74k pi2 • Communauté aisée | Le revenu moyen d'une maison dépasse 124 687$ dans un rayon de 1 mille • À l'entrée de l'artère principale, chemin National | ~19k VPD • La croissance démographique positive devrait être de +3 % au cours des cinq prochaines années • À moins de 2 milles du centre commercial Fair Oaks | 1 000 visiteurs quotidiens et 10 000 visiteurs chaque fin de semaine • Près des grands détaillants | Kroger, Target, Hobby Lobby, Lowe's, Chick Fil A et plus

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-03

Battle Ground Portefeuille de propriétés à vendre

•Restreint au gaz • 3,09 Acres de terrain disponibles à la vente à Battle Ground, IN. L'accès facile à l'I-65 et à la route nationale 43 assure la commodité et la circulation régulière. Le site est situé au milieu de détaillants nationaux tels que Starbucks, Taco Bell, McDonald's et Wendy's. Battle Ground, Indiana, est à seulement 7 milles du centre-ville de Lafayette. La région statistique métropolitaine (ASM) de Lafayette est une région dynamique avec une résilience économique démontrée. Pour la deuxième année consécutive, la grande région de Lafayette a été nommée meilleure métropole du pays pour les possibilités de carrière. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ • À moins d'un mille de l'I-65 et de la SR 43 • Services publics sur place • Visibilité élevée • Zonage : AG

Date de mise en marché :

2024-05-16

Pleasant Lake Terrain à vendre

Pleasant Lake est situé au sud d'Angola, dans le nord-est de l'Indiana. C'est une communauté en pleine croissance au bord du lac, située dans le comté de Steuben, à environ 12 miles de la frontière avec l'Ohio et 14 miles de la frontière avec le Michigan. Pleasant Lake est réputé pour ses commodités récréatives et sa proximité avec plusieurs lacs populaires et destinations de plein air, ce qui lui assure un flux constant de trafic local. La ville bénéficie d'un accès facile à Angola, Auburn et Fort Wayne via l'autoroute I-69, ce qui la rend très accessible tant pour les résidents de Pleasant Lake que pour les visiteurs saisonniers et les touristes. Alors que le nord-est de l'Indiana continue de connaître une croissance, Pleasant Lake reste une destination qui allie le charme d'une petite ville à une excellente connectivité régionale et un accès à une clientèle diversifiée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

Warsaw Bureau à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle dans un emplacement très accessible, juste à côté de l'US 30 à Warsaw. Ce bâtiment de bureaux en brique bien entretenu offre environ 4 482 pieds carrés d'espace de bureau fini au-dessus du niveau du sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 1 600 pieds carrés en sous-sol, offrant amplement de place pour diverses utilisations commerciales. Construit en 1981, la propriété présente une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux, une cuisine, des espaces de rangement et une zone d'accueil accueillante. L'intérieur est fini avec des murs en placoplâtre, de la moquette et d'autres revêtements de sol durables, avec une hauteur de plafond confortable de 9 pieds dans tout le bâtiment. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système à air pulsé avec climatisation centrale, garantissant un confort tout au long de l'année. Situé sur environ 1,13 acre, le site comprend un stationnement asphalté et offre une excellente visibilité et commodité pour les clients et le personnel. Le bâtiment est desservi par les services municipaux et est actuellement vacant, permettant une occupation immédiate ou une personnalisation selon les besoins de votre entreprise. Zoné pour un usage mixte, cette propriété est idéale pour des bureaux professionnels, une utilisation médicale ou diverses applications commerciales. Ne manquez pas cette occasion d'établir ou d'élargir votre entreprise dans une région en pleine croissance du comté de Kosciusko.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Rochester Industriel à vendre

BÂTIMENT COMMERCIAL DE PLUS DE 12 000 PI² PRÊT POUR VOTRE ENTREPRISE ! 1550 Wentzel St., Rochester, IN 46975 395 000,00 $ -- Prix Réduit ! Imposant bâtiment commercial de 12 000 pi², offrant un espace polyvalent de stockage et d'atelier conçu pour répondre à une grande variété de besoins professionnels. Doté de 2 portes basculantes et d'un quai de chargement, cette propriété permet un accès facile pour le chargement et le déchargement des marchandises et matériaux. Plusieurs espaces de bureaux, une salle de repos, une cuisine et 2 salles de bain - dont une avec douche. Situé sur un terrain de 2,3 acres (+/-), la propriété dispose d'un vaste stationnement en gravier, garantissant commodité et accessibilité pour les employés et les clients. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à lancer une nouvelle entreprise, ce bâtiment commercial représente une excellente opportunité pour créer un espace de travail adapté à vos besoins professionnels. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui ! Appelez notre bureau au 260.982.0238 ou envoyez un courriel à info@metzgerauction.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-04

Highland Multi-résidentiel à vendre - Indiana

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle dans une propriété multifamiliale bien entretenue de 9 unités, située dans la communauté prisée de Highland, au nord-ouest de l'Indiana. Cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat grâce aux loyers en place, avec un potentiel supplémentaire de croissance des revenus locatifs. La propriété propose une combinaison d'unités attrayante, conçue pour séduire un large éventail de locataires, garantissant une occupation stable et une demande constante. Plusieurs unités ont été modernisées avec des finitions contemporaines. Idéalement située dans un quartier suburbain dynamique, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commerces, restaurants, parcs, écoles et grands axes routiers, offrant ainsi aux résidents commodité et accessibilité tant au nord-ouest de l'Indiana qu'à la grande région métropolitaine de Chicago. Avec les solides fondamentaux locatifs de Highland et une offre limitée, cette opportunité représente une proposition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial clé en main, offrant à la fois des revenus fiables et un potentiel d'appréciation et de croissance des loyers à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Brazil Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à haute visibilité sur l'I-70, située au 1066 W. SR-42, Brazil, IN 47834. Ce terrain commercial de 4,067 acres offre un excellent accès grâce à deux (2) entrées en béton approuvées par l'INDOT et bénéficie d'un trafic de 34,117 véhicules par jour (VPD) le long de l'I-70. La propriété se trouve à seulement 45 minutes de l'aéroport international d'Indianapolis et est zonée pour un usage commercial industriel avec stockage extérieur (IOS) autorisé. Les utilisations potentielles incluent une aire de repos pour camions, un dépanneur ou un développement industriel avec stockage extérieur (IOS). Le site offre un accès central exceptionnel, avec Indianapolis à seulement 60 miles (1 heure) et Cincinnati, Louisville, St. Louis et Chicago à 2-3,5 heures de route. Prix demandé : 530 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

Markle Bureau à vendre - Wells County

Le groupe DiSalvo de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété médicale en bail net à locataire unique située à Markle, Indiana, dans la zone statistique métropolitaine de Fort Wayne. Le bien en question est loué à un fournisseur de soins de santé établi qui dessert la région du nord-est de l'Indiana, offrant des services médicaux essentiels en ambulatoire et basés dans la communauté. Cette installation bien située répond à la demande continue des patients à Markle et dans les communautés rurales et suburbaines environnantes, offrant un accès crucial aux soins dans un marché où l'offre de soins de santé est limitée. Le locataire a démontré son engagement envers cet emplacement par des opérations continues et des investissements dans l'installation, positionnant cet actif comme un investissement stable et à long terme dans le secteur de l'immobilier de santé. **Marché :** Markle, Indiana, est située dans la zone métropolitaine de Fort Wayne, un centre économique régional reconnu pour ses secteurs solides de la santé, de la fabrication et de la logistique. Le marché bénéficie de la proximité de grands systèmes de santé tels que Parkview Health et Lutheran Health Network, qui ancrent les services médicaux et l'emploi régionaux. La région environnante se caractérise par un mélange de communautés résidentielles, de petites entreprises et d'activités agricoles, créant une demande constante pour des services de santé accessibles. Alors que les fournisseurs de soins de santé continuent de s'étendre dans les marchés secondaires, des emplacements comme Markle jouent un rôle clé en offrant des soins ambulatoires et spécialisés plus près des populations de patients. **Emplacement :** La propriété est stratégiquement située au 201 E South St à Markle, Indiana, avec un accès pratique à l'Interstate 69, offrant une connectivité à Fort Wayne et aux communautés environnantes. Markle se trouve à environ 20–25 minutes au sud-ouest de Fort Wayne, permettant au locataire de servir à la fois les résidents locaux et les patients venant des marchés voisins. L'emplacement offre une excellente accessibilité via les routes locales et les corridors régionaux, favorisant la commodité des patients et l'efficacité opérationnelle. Sa position dans une petite communauté améliore la visibilité et l'accessibilité tout en bénéficiant de la proximité d'un réseau de santé métropolitain plus vaste. **Pourquoi choisir Meridian Health Services ?** - Structure de bail NNN à long terme avec un locataire du secteur de la santé - Le locataire fournit des services médicaux essentiels en ambulatoire et basés dans la communauté - Emplacement stratégique avec accès au réseau de santé de Fort Wayne - Demande stable soutenue par la population régionale et une offre locale limitée de services médicaux **ACTIF MÉDICAL EN BAIL NET À LOCATAIRE UNIQUE** - Structure de bail NNN à long terme avec un locataire du secteur de la santé - Le locataire fournit des services médicaux essentiels en ambulatoire et basés dans la communauté - Emplacement stratégique avec accès au réseau de santé de Fort Wayne - Demande stable soutenue par la population régionale et une offre locale limitée de services médicaux **POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT** - Actif médical en bail net à locataire unique offrant une propriété passive - Structure de bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire (NNN) - Le locataire opère dans un secteur de la santé résistant aux récessions - La propriété sert de point d'accès crucial pour les populations locales et régionales de patients **POINTS FORTS DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT** - Situé dans la zone métropolitaine de Fort Wayne, un centre régional de santé solide - Proximité de l'I-69 et de Fort Wayne (˜20–25 minutes) - Revenus stables et prévisibles avec une volatilité limitée par rapport aux actifs de bureaux traditionnels - Positionné dans un marché secondaire à offre limitée pour les services médicaux

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Chesterton Bureau à vendre - Porter County

Ce condo de bureau au deuxième étage, géré de manière professionnelle, offre un environnement moderne avec une abondance de lumière naturelle, idéal pour un cadre de travail productif. Conçu avec soin, il comprend trois bureaux privés spacieux donnant sur le pittoresque Coffee Creek. La disposition inclut une grande zone administrative et un plan ouvert qui favorise la fonctionnalité et la collaboration. Les planchers en bois, l'éclairage encastré et la décoration élégante ajoutent une touche haut de gamme, complétée par une entrée privée pour plus de commodité et d'intimité. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des installations sanitaires avec douche ainsi qu'une cuisine bien équipée pour un confort accru. Situé au Pavilion Center à Coffee Creek, cet emplacement offre aux locataires et visiteurs une accessibilité facile. À proximité de l'autoroute IN-49, la propriété garantit une connexion rapide aux routes régionales et à la communauté d'affaires dynamique de Chesterton. Les commodités, boutiques et restaurants à proximité créent un environnement favorable pour les entreprises cherchant à allier efficacité opérationnelle et attrait professionnel. Cette propriété représente une acquisition attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif de bureau clé en main dans un marché en croissance du nord-ouest de l'Indiana, avec une gestion fiable et des caractéristiques esthétiques remarquables.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-27

North Webster Commerce de détail à vendre

Investissement axé sur la valeur avec contrôle à long terme et protection contre les risques SAB Capital est ravi de présenter l'offre exclusive d'une pharmacie CVS, locataire unique avec bail net, située à North Webster, Indiana. La propriété est sécurisée par CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB / Moody’s : Baa2), et bénéficie d'un amendement de bail récemment signé en 2021, établissant une nouvelle durée primaire de 20 ans, offrant environ 15 ans de durée de bail restante et une stabilité de revenu à long terme. L'investissement est structuré sous forme de bail net absolu, offrant une expérience de propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. CVS est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, garantissant des flux de trésorerie durables, semblables à des obligations, soutenus par l'un des principaux opérateurs de pharmacies du pays. Ce qui distingue cette opportunité est son profil de loyer inférieur au marché. La propriété est louée à 100 100 $ par an (9,93 $/pi²), représentant une réduction significative par rapport aux loyers du marché, qui sont d'environ 12 $/pi². Cela crée une marge de sécurité intégrée et positionne l'actif pour une valorisation à long terme, que ce soit par un ajustement au marché ou une valeur résiduelle accrue. Contrairement à de nombreux investissements en bail net qui se négocient à des loyers au niveau ou au-dessus du marché, cette offre propose une thèse d'investissement axée sur la valeur avec à la fois une protection contre les risques et des options futures. La propriété est stratégiquement située sur ±1,59 acres avec une double façade le long de S Main Street (State Road 13) et Effie Mae Street, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial éprouvé. CVS exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans, renforçant la viabilité et l'importance du site en tant que destination locale pour les soins de santé et le commerce de détail de proximité. Cette offre présente aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bail net à long terme de qualité investissement avec un récent ajustement de bail, un loyer inférieur au marché et des fondamentaux immobiliers solides. La combinaison de revenus passifs, de la qualité de crédit du locataire et d'une base favorable positionne cet actif comme un ajout convaincant aux portefeuilles axés sur les revenus et la valorisation.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-17

Portefeuille de propriétés à vendre

REVUE - Portefeuille industriel rare composé de trois bâtiments, loué à un seul locataire avec bail net absolu (STNL) — deux propriétés entièrement occupées par un locataire international de crédit dans deux États différents - 7 ans de durée de bail restante pour les trois bâtiments, offrant à l'investisseur un flux de revenus passifs exceptionnel et de longue durée dès le premier jour - Plus de 20 ans d'historique opérationnel à ces emplacements spécifiques - Diversification géographique entre Angola, Indiana (deux bâtiments) et Rock Falls, Illinois — deux sous-marchés industriels éprouvés du Midwest avec des fondamentaux solides en matière de fabrication - Offert en tant que portefeuille — une acquisition industrielle multi-bâtiments clé en main, entièrement occupée, sans risque de vacance ni exposition à un renouvellement à court terme Points forts de l'investissement et proposition de valeur - Flux de revenus passifs de qualité institutionnelle — 7 ans de durée de bail restante pour les trois bâtiments éliminent la complexité de gestion, le risque de location et l'exposition à un renouvellement à court terme - Soutenu par une société mère internationale (Samuel, Son & Co.) avec 170 ans d'histoire opérationnelle et une plateforme de fabrication et de distribution à l'échelle du continent - Positionnement dans le corridor industriel du Midwest offrant un accès aux principaux réseaux de fret, centres de population et un bassin de main-d'œuvre qualifiée à des coûts d'exploitation inférieurs à ceux des régions côtières - Solides fondamentaux du marché immobilier industriel dans les deux régions — une offre limitée et une demande soutenue en fabrication favorisent l'occupation à long terme et la croissance des loyers - Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs en baux nets ou les capitaux institutionnels recherchant des flux de trésorerie durables et soutenus par le crédit dans le secteur industriel Samuel Metal Spinners Une division de Samuel, Son & Co., Limited — Mississauga, Ontario, Canada | Fondée en 1855 - Samuel, Son & Co. est une multinationale canadienne et l'un des plus grands transformateurs, fabricants et distributeurs de métaux intégrés en Amérique du Nord — une entreprise familiale employant plus de 5 200 personnes dans plus de 100 installations à travers l'Amérique du Nord - Samuel Metal Spinners est une entreprise de premier plan spécialisée dans le formage de métaux de précision, le tournage de métaux, l'hydroformage et l'emboutissage profond pour les industries de la gestion de l'air, de l'énergie, de l'agriculture, de l'aérospatiale et de l'automobile - Samuel a acquis Metal Spinners Holdings en 2018 pour accélérer sa stratégie de croissance dans l'aérospatiale — confirmant la valeur stratégique à long terme de ces installations de production en Indiana et en Illinois - Sert des OEM majeurs dans les secteurs aérospatial et industriel à l'échelle mondiale; reconnu comme un leader du marché avec une clientèle multinationale de premier ordre - La présence du locataire depuis plus de 20 ans à ces emplacements, combinée à 7 ans de durée de bail restante, reflète un niveau d'engagement opérationnel exceptionnellement rare sur le marché des baux industriels nets - Les investissements continus dans les tours automatiques CNC et la technologie laser avancée à ces installations signalent un engagement opérationnel soutenu et à long terme Angola, IN — Points forts du marché et de l'emplacement 800 Growth Pkwy & 914 Wohlert St | Fort Wayne–Huntington–Auburn CSA - Angola est située à environ 45 minutes au nord de Fort Wayne, IN — la deuxième plus grande ville de l'Indiana et le centre d'une zone statistique combinée (CSA) comptant plus de 645 000 habitants - Angola est une zone statistique micropolitaine désignée au sein de la CSA de Fort Wayne, offrant un immobilier industriel à moindre coût avec un accès direct à la main-d'œuvre et à l'infrastructure logistique des grands marchés - Accès direct à l'I-69, un corridor de fret nord-sud reliant Indianapolis à la frontière de l'État du Michigan — essentiel pour le réseau de distribution et de chaîne d'approvisionnement multi-régional de Samuel - L'économie axée sur la fabrication du comté de Steuben reflète le profil opérationnel du locataire; les principaux employeurs de la région incluent Autoform Tool & Mfg et Vestil Manufacturing - Trine University et Purdue Fort Wayne soutiennent un pipeline de main-d'œuvre technique et d'ingénierie qualifiée desservant la base industrielle du nord-est de l'Indiana - Les incitatifs disponibles de l'IEDC, y compris les crédits d'impôt, les subventions et les programmes de formation personnalisés, réduisent davantage les coûts d'exploitation du locataire et renforcent l'occupation à long terme Rock Falls, IL — Points forts du marché et de l'emplacement 802 E. 11th St | Corridor I-88 / Ronald Reagan Memorial Tollway - Position centrale entre la MSA des Quad Cities (~55 miles au sud-ouest, 467 000+ habitants) et la MSA de Rockford (~70 miles au nord-est, 349 000+ habitants) — deux des plus grands pôles industriels du nord de l'Illinois - Accès direct à l'I-88 (Chicago–Kansas City Expressway) via deux échangeurs — reliant les banlieues ouest de Chicago en ~1 heure et le centre-ville de Chicago en ~2 heures - Situé à l'intersection de la US Route 30 et de la IL Route 40, des corridors artériels clés soutenant la fabrication régionale et le transport de fret - La zone d'entreprise du comté de Whiteside offre des incitatifs industriels significatifs, y compris des crédits d'impôt, des exemptions et des subventions de développement soutenant les opérations du locataire et la valeur pour l'investisseur - L'aéroport du comté de Whiteside (piste de 6 500 pieds) situé à moins de ½ mile de l'I-88 — offrant un accès au fret aérien et une commodité pour les voyages exécutifs - Le service municipal d'électricité de Rock Falls détient une cote Platinum RP3 — le système électrique municipal le mieux classé de l'Illinois — un avantage significatif en termes de coûts et de fiabilité pour la fabrication industrielle énergivore

Date de mise en marché :

2026-04-14

Milan Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix de 1,12 acre situé au cœur de Milan, directement entre un nouveau dépanneur florissant et une grande chaîne de magasins à bas prix. Corridor très visible entouré d'entreprises locales dynamiques, offrant un excellent flux de circulation et un fort potentiel de développement. Idéal pour un usage commercial, de bureau ou de services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Edinburgh Multi-résidentiel à vendre - Far South Johnson Cty

Ce duplex représente une opportunité d'investissement attrayante à Edinburgh, Indiana, offrant deux unités bien entretenues avec des agencements fonctionnels et des mises à jour modernes. Chaque unité comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie à concept ouvert qui maximisent la lumière naturelle et la convivialité. Les deux unités sont équipées d'un réfrigérateur et d'une cuisinière, offrant une commodité immédiate aux locataires. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées en 2019, notamment un nouveau toit et des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), ce qui réduit les coûts d'entretien à court terme pour le nouveau propriétaire. La propriété est située sur un terrain gérable de 0,13 acre avec un stationnement pavé et un accès facile à la route provinciale 252, assurant une excellente connectivité aux commodités locales et aux centres d'emploi. Située dans le district scolaire communautaire d'Edinburgh, la propriété attire une large base de locataires à la recherche de logements de qualité dans un marché stable. Avec un revenu brut potentiel actuel d'environ 26 400 $ par an et des frais d'exploitation faibles, cet actif offre un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation à long terme. Les investisseurs apprécieront la combinaison de systèmes modernisés, d'un design fonctionnel et d'un emplacement qui soutient une demande locative stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Winslow Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial en briques situé à Winslow offre une superficie de 1 224 pieds carrés avec un aménagement fonctionnel comprenant une zone de stockage et une salle d'eau. La vente inclut des équipements clés pour l'entreprise, tels que des réfrigérateurs, un congélateur coffre, des étagères, un comptoir avant, une caisse enregistreuse, des caméras de sécurité avec moniteur, et une enseigne extérieure. Il s'agit d'une entreprise bien établie qui opère avec succès au même emplacement depuis de nombreuses années. Les mises à jour récentes incluent le système septique (6 ans), la chaudière (10 ans), le toit en métal (11 ans), l'électricité modernisée, des carreaux de plafond et une isolation plus récente dans la vitrine, un revêtement de sol neuf, ainsi qu'une peinture intérieure fraîche. La propriété a été traitée contre les termites. Le prix d'achat exclut tout l'inventaire. L'inventaire devra être acheté séparément à une valeur convenue mutuellement lors de la clôture. Veuillez prévoir un délai raisonnable pour les visites. Ne pas approcher les employés ni discuter des détails de la vente sur le lieu de l'entreprise. Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire de Preeti Kaur au 317-748-7008 ou Preeti@hoosier-realtors.com.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-23

Angola Sports et divertissement à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du commerce de détail à Fremont, IN. Ce bâtiment de 2 160 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,75 acres et zoné AB - District d'affaires d'hébergement, offre une multitude de possibilités pour l'investisseur avisé. Avec une visibilité depuis et le long de l'autoroute I-69, et un flux de circulation de plus de 65 000 véhicules par jour, cette propriété constitue un emplacement idéal pour un dépanneur, un hôtel, un restaurant ou une succursale bancaire. Actuellement occupé par une entreprise de mini-golf, le site offre un potentiel de développement pour des projets de commerce de détail, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs dans le commerce de détail et les commerces de rue à forte circulation. Construit en 1996, ce bien est prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire réussie dans le commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-03-11

Fort Wayne Bureau à vendre - South Fort Wayne

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Fort Wayne, IN. Cette propriété de 12 310 pieds carrés, composée de 2 unités, offre un espace multi-locataires entièrement loué dans un emplacement commercial de premier choix. Rénovée en 2007 et zonée C3/Commercial Général, cette propriété dispose d'un vaste stationnement et de plusieurs points d'accès, garantissant commodité pour les locataires et les visiteurs. Actuellement occupée par des locataires réputés tels que DaVita Dialysis et Mount Calvary Church, cette opportunité clé en main offre stabilité et potentiel de croissance continue. Avec un prix de vente de 1 800 000 $, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs avisés à la recherche d'un actif immobilier commercial fiable.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - South Fort Wayne

Station-service potentielle! Terrain d'angle. Zonage C3. Situé sur un coin très visible le long de South Anthony Blvd, ce bien commercial polyvalent, zoné C3, au 2915 S Calhoun Street, Fort Wayne, IN 46807, est prêt pour sa prochaine étape. Actuellement exploité comme épicerie de quartier, cette propriété dessert une clientèle fidèle dans une zone résidentielle dense entourée de commerces locaux. Le bâtiment est prêt pour la vente au détail et est entièrement équipé avec des réfrigérateurs, congélateurs, étagères et une grande chambre froide avec portes vitrées—idéal pour des opérations d'épicerie, de boissons ou de dépanneur. Son plan ouvert et sa forte visibilité le long d'un corridor principal le rendent facilement adaptable à divers types d'entreprises, notamment une buanderie, un dépanneur, un salon de coiffure ou un restaurant. Situé sur un grand terrain d'angle, la propriété comprend également une maison à l'arrière reliée au bâtiment principal, idéale pour le stockage ou un usage commercial supplémentaire. Récemment opérationnelle et conforme à tous les permis du comté et de l'État en date de septembre, cette propriété offre une fonctionnalité immédiate avec des coûts de démarrage minimaux. Que vous soyez propriétaire-exploitant, en expansion de votre entreprise existante ou à la recherche d'un investissement générant des revenus, cette propriété offre un fort potentiel. Un rapport de propriétaire indique un intérêt locatif à 2 200 $/mois, créant une opportunité attrayante pour des revenus immédiats.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-04

Hamlet Commerce de détail à vendre

La vente de cette propriété inclut une licence d'alcool "Three Way" valide dans tout le comté de Stake, Indiana. Ce bâtiment historique en briques, construit à l'origine en 1915, offre une opportunité rare avec son restaurant et bar bien établis situés au rez-de-chaussée. L'espace principal comprend une grande salle de réception, des planchers en bois franc et un cuiseur à côtes de bœuf inclus. Tout l'équipement du bar et du restaurant est en excellent état. La propriété a été largement rénovée avec un toit neuf, un éclairage LED, un chauffe-eau récent, de la peinture fraîche, ainsi que des services électriques de 100 ampères et 200 ampères dans différentes zones du bâtiment. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité de plats à emporter solide. À l'étage, un appartement locatif spacieux de huit chambres, d'une superficie de 2 521 pieds carrés, est immédiatement prêt à être occupé, avec climatisation centrale incluse. La propriété est desservie par les réseaux municipaux d'eau et d'égouts. Il s'agit d'une opportunité clé en main unique, alliant le charme historique au confort moderne.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-17

Rolling Prairie Bureau à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan sur l’Autoroute US 20 à Rolling Prairie, IN Bienvenue dans ce bâtiment commercial polyvalent de 2 244 pieds carrés, idéalement situé sur l’effervescente autoroute US 20 à Rolling Prairie, IN. Connue comme une route clé reliant Michigan City et South Bend, cette localisation bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un flux de trafic estimé à environ 21 500 véhicules par jour, en faisant un emplacement idéal pour votre entreprise ou investissement. Anciennement exploité sous le nom de New Prairie Small Animal Clinic, cette propriété bien entretenue offre une disposition flexible, comprenant plusieurs bureaux/salles d’examen adaptés à divers usages professionnels ou médicaux. Une zone supplémentaire spacieuse constitue un cadre parfait pour une salle de conférence, un espace de formation ou un lieu de travail collaboratif. Conçue pour la fiabilité, la propriété est équipée d’un générateur commercial capable d’alimenter l’ensemble de la clinique en cas de panne, ainsi que de deux services électriques de 200 ampères répondant à une large gamme de besoins opérationnels. Un stationnement généreux garantit la commodité pour le personnel et les clients, renforçant davantage son attrait. Située à proximité de la nouvelle usine de batteries EV de General Motors/Samsung et du campus de centre de données Amazon, cette propriété se trouve au cœur du développement économique florissant de la région et de la demande croissante pour des espaces commerciaux. Que vous recherchiez un emplacement stratégique pour votre pratique professionnelle, un espace de bureau adaptable ou une opportunité d’investissement intelligente, ce bâtiment bien entretenu offre une valeur et un potentiel exceptionnels. Agissez dès maintenant pour sécuriser cette propriété de premier choix, planifiez une visite privée dès aujourd’hui!

Date de mise en marché :

2025-11-17