132 Convenience Stores à vendre à Indiana, USA

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-17

New Albany Terrain à vendre

Possibilité de réaménagement au centre-ville de New Albany. La propriété en question comprend environ 0,51 acre de terrain à développer, située sur W 5th Street au centre-ville de New Albany, Indiana, directement en face de la rivière Ohio, à proximité de Louisville, Kentucky. Le site est situé dans le district de zonage "D-Downtown" de la ville, permettant une large gamme de possibilités de développement commercial, mixte, hôtelier, de bureaux et de divertissement. Idéalement situé juste à l'ouest de l'I-64 et à quelques minutes du centre-ville de Louisville, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et d'une visibilité au sein de l'un des corridors de réaménagement urbain les plus actifs du sud de l'Indiana. Les environs comprennent une concentration croissante de restaurants, brasseries, boutiques, lieux de divertissement et projets de réaménagement mixte qui continuent de stimuler l'intérêt des investisseurs pour le centre-ville de New Albany. Le site est situé dans la région métropolitaine de Louisville (MSA), une économie régionale soutenue par la logistique, les soins de santé, la fabrication et les services professionnels. Plus de 420 000 résidents vivent dans un rayon de 10 miles, avec une croissance continue des ménages prévue jusqu'en 2030. Bien que le district de zonage du centre-ville soutienne généralement des projets résidentiels à haute densité et mixtes, les investisseurs doivent noter que la ville de New Albany a actuellement un moratoire temporaire sur les nouveaux usages résidentiels multifamiliaux non occupés par le propriétaire, dans le cadre d'une mise à jour en cours de l'ordonnance de zonage prévue plus tard cette année.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Michigan City Commerce de détail à vendre

Le 1407 Franklin Street propose une propriété hautement adaptable au cœur du corridor en plein essor du centre-ville de Michigan City. Construit à l'origine en 1928, ce bâtiment est situé sur une artère commerciale de premier plan offrant une visibilité exceptionnelle tant pour les piétons que pour le trafic automobile. Son emplacement sur Franklin Street le place à quelques minutes du littoral du lac Michigan, des destinations de shopping animées et des options de restauration locales, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel d'appréciation à long terme solide.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-12

La Porte Bureau à vendre

Le Complexe 245 Office Center représente une opportunité d'investissement exceptionnelle situé au 245 W. Johnson Road, La Porte, IN 46350. Ce bâtiment de bureaux en briques de 9 590 pieds carrés, très bien entretenu, est implanté sur un site d'un acre idéalement positionné et est actuellement loué à 95 %, offrant un flux de trésorerie immédiat et un taux d'occupation élevé. La propriété comprend 9 bureaux privés, une cuisine centrale et une salle de repos, des installations sanitaires partagées, de vastes espaces de rangement, ainsi qu'un garage chauffé et climatisé. De nombreuses mises à jour et améliorations récentes témoignent de la fierté des propriétaires et renforcent l'attrait clé en main de l'immeuble. Un grand stationnement pouvant accueillir plus de 60 véhicules offre une commodité appréciée par les locataires, les clients et les visiteurs. Idéalement situé avec un accès facile aux principales autoroutes, le Complexe 245 Office Center se trouve à quelques minutes des restaurants, cafés, parcs et sentiers pédestres. La propriété bénéficie également de vues remarquables sur Pine Lake, créant un environnement professionnel et accueillant apprécié des locataires. Alliant une construction de qualité, un taux d'occupation élevé, des commodités recherchées et un emplacement de premier choix, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un actif de bureaux performant au cœur de La Porte, IN.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Greenfield Terrain à vendre - Hancock County

±39,83 acres, extensibles à ±45 acres, zonés pour le développement industriel à Greenfield, IN. Situé au cœur du futur corridor d'innovation de la State Road 9, le site offre un accès facile aux services publics et à l'autoroute US I-70. Idéal pour l'innovation liée à l'agriculture, les biosciences et les technologies, le zonage actuel de parc industriel permet de réaliser un projet unique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'État.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Contactez les courtiers pour obtenir une copie du mémorandum d'offre incluant les données financières. La propriété occupe un terrain de 20,26 acres situé dans un corridor commercial en développement sur le côté nord-ouest de Fort Wayne, où les parcelles de taille similaire deviennent de plus en plus rares. Son emplacement sur Goshen Avenue, à seulement 1,2 km au sud de Coliseum Boulevard, la place au cœur d’un pôle commercial bien établi bénéficiant d’un trafic quotidien constant, de modèles de commerce de détail établis, ainsi que de la proximité du centre-ville, des accès routiers et des quartiers résidentiels favorisant les destinations axées sur la commodité. L’actif génère des revenus existants grâce à un mélange diversifié de locataires tout en offrant un potentiel significatif de redéveloppement. Les structures de bail flexibles permettent une reconfiguration du site, y compris la démolition sélective de l’extrémité sud sans perturber les opérations. Un potentiel de valorisation existe grâce à la possibilité de diviser des parcelles supplémentaires pour la vente ou la location de terrain à partir du terrain divisible de 2 à 3 acres. Avec un investissement en capital, il est possible d’augmenter les loyers sous-évalués, d’améliorer l’efficacité opérationnelle, de moderniser le centre et d’améliorer l’attrait visuel.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

Fishers Terrain à vendre - Fishers/Geist

Bienvenue sur ce terrain commercial rare et très recherché de 1,25 acre disponible en bail foncier NNN à Fishers, Indiana. Situé à l'angle sud-ouest de Southeastern Parkway et Cyntheanne Road, le site est approuvé pour un zonage PUD-C (les usages C-1/C-2 sont également autorisés). Fishers est l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Indiana, avec une population passée de 7 500 habitants en 1990 à plus de 100 000 aujourd'hui. En réponse à cette croissance, le développement économique est devenu une priorité pour la ville, avec l'ouverture de nouveaux magasins et restaurants, ainsi que la transformation d'anciens quartiers industriels en lieux de rassemblement communautaires. Fishers se trouve à environ 20 miles du centre-ville d'Indianapolis et offre un accès facile à plusieurs autoroutes, notamment l'Interstate 69, qui traverse le centre de la ville. Les résidents sont à environ 35 miles de l'aéroport international d'Indianapolis. Fishers dispose de deux hôpitaux, IU Health Saxony et Ascension St. Vincent Fishers, situés à l'extrémité nord-est de la ville, près de la frontière avec Noblesville. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité de 1,25 acre dans un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles et des hôpitaux, dans une région aisée, comme en témoigne la croissance rapide de la population résidentielle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Franklin Bureau à vendre - Far South Johnson Cty

À vendre ou à louer. Saisissez une opportunité unique pour établir votre entreprise au 950 W Jefferson Street, une propriété de bureau/médicale polyvalente et très visible au cœur de Franklin. Idéalement située le long d’un corridor très fréquenté avec une excellente visibilité sur la route, cette propriété offre une signalisation de qualité, un accès pratique et un cadre professionnel adapté à une variété d’utilisateurs. Ce bâtiment commercialement zoné de ±3 000 pi² (incluant le niveau inférieur) est conçu pour un usage médical ou de bureau, ayant auparavant servi de cabinet d’optométrie. Le niveau principal (±1 724 pi²) comprend une accueillante aire de réception avec foyer, plusieurs bureaux privés, ainsi qu’une cuisine/laboratoire entièrement aménagée avec de nombreuses armoires. Une salle de bain complète avec douche ajoute une fonctionnalité supplémentaire pour le personnel et les utilisateurs spécialisés. Le niveau inférieur (±1 276 pi²) offre un espace supplémentaire significatif, idéal pour le stockage, les opérations administratives ou l’expansion des fonctions cliniques ou de bureau. Un atout rare pour des propriétés de cette taille, le garage attenant pour une voiture offre un potentiel supplémentaire pour le stockage ou un espace de travail flexible. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec deux entrées distinctes pour une flexibilité opérationnelle, un porche couvert à l’avant pour une allure accueillante, et deux points d’entrée/sortie pour un accès facile. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Située à distance de marche de Johnson Memorial Health, ainsi que de restaurants et commodités de quartier à proximité, la propriété bénéficie d’un flux constant de trafic local et de la proximité de fournisseurs de soins de santé et de services établis. Offerte à la vente ou en location NNN à 22 $/pi². Cet espace est disponible immédiatement, ce qui en fait une solution idéale pour les utilisateurs médicaux, de bien-être ou de bureaux professionnels recherchant un environnement clé en main ou personnalisable dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-12

Decatur Portefeuille de propriétés à vendre

Le bâtiment Lingenfelter représente une opportunité attrayante pour les investisseurs industriels et commerciaux à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située. S'étendant sur 20 076 pieds carrés répartis entre trois bâtiments sur un site de 3 acres, cet actif est stratégiquement situé à Decatur, IN, à proximité du corridor très fréquenté de l'US 27. Avec un zonage C-1, plusieurs portes basculantes et une alimentation électrique en triphasé, la propriété offre une grande adaptabilité pour diverses opérations, notamment la fabrication, la production et la distribution. L'infrastructure robuste du site comprend un espace de bureau à l'entrée principale, un système de chauffage et de climatisation dans tout le bâtiment, ainsi que des zones de mezzanine pour une fonctionnalité accrue. Un stationnement arrière clôturé et sécurisé complète le vaste stationnement en façade, idéal pour les employés et les livraisons. Grâce à sa proximité avec les principales routes de transport et un flux de circulation constant de plus de 11 000 véhicules par jour, cette offre combine commodité, flexibilité opérationnelle et attrait pour les investisseurs dans un marché industriel en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Wabash Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'investissement au centre-ville de Wabash! Cette offre exceptionnelle comprend deux unités commerciales ainsi que sept appartements bien entretenus, tous vendus ensemble. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, lancer un nouveau projet ou acquérir des unités résidentielles génératrices de revenus, cette propriété offre une polyvalence et un potentiel inégalés. 80 W Canal Street – Cet espace commercial de 20' x 60' est prêt à accueillir une nouvelle entreprise ou une expansion. Avec de grandes vitrines, de magnifiques planchers en bois franc et des plafonds de 14 pieds, la vitrine offre une excellente visibilité et un caractère accueillant. Le bâtiment est équipé de gicleurs commerciaux et comprend une salle de bain, une pièce de rangement et un sous-sol propre et complet, idéal pour un stockage supplémentaire. Conforme aux normes ADA. 78 W Canal Street – Un bâtiment impressionnant de 123' x 19', actuellement un espace "boîte blanche" préparé pour un usage de restaurant et prêt à recevoir votre vision finale. Cette propriété est également conforme aux normes ADA et équipée d'un système de hotte, de gicleurs commerciaux, de chauffage au gaz à la demande, de plomberie PEX neuve et de pompes de puisard dans les deux sous-sols. Un sous-sol complet offre un excellent espace de rangement, et l'accès par l'allée améliore la fonctionnalité. Les caractéristiques extérieures incluent une cour pavée sur mesure, parfaite pour les repas en plein air ou les divertissements, ainsi qu'une fosse à graisse extérieure déjà en place. Sept appartements inclus – Tous les sept appartements ont été soigneusement entretenus et offrent des aménagements à aire ouverte avec des cuisines et des espaces de vie spacieux. Chaque unité est équipée d'une cuisinière électrique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur, ainsi que de planchers en vinyle, de foyers au gaz, de chauffage à air pulsé au gaz, de climatisation centrale et de chauffe-eau à la demande. Les salles mécaniques sont situées à l'extérieur des unités pour plus de commodité. Une buanderie commune de 13' x 13' comprend trois laveuses et trois sécheuses à pièces. C'est une occasion rare de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans un emplacement imbattable au centre-ville. Ces bâtiments offrent non seulement l'espace, l'infrastructure et le potentiel nécessaires pour concrétiser vos projets, mais ils ont été entièrement reconstruits depuis les fondations il y a seulement six ans. L'investisseur/propriétaire n'a épargné aucune dépense pour garantir que ces structures soient prêtes à servir pendant encore 100 ans. Vous n'avez probablement jamais vu des bâtiments historiques du centre-ville dans un état de construction littéralement neuf ailleurs. Une ventilation complète des rénovations est disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Granger Bureau à vendre - Outlying St Joseph County

Cette propriété commerciale bien entretenue offre une opportunité d'investissement polyvalente avec sept unités de vente au détail/bureaux ainsi qu'un entrepôt spacieux actuellement utilisé comme centre d'entraînement physique. L'espace entrepôt a fait ses preuves en matière d'adaptabilité, ayant auparavant hébergé une entreprise de CVC, ce qui le rend idéal pour divers usages commerciaux ou industriels. La propriété a été régulièrement mise à jour et soigneusement entretenue, avec des améliorations majeures telles qu'un nouveau toit (2014), des systèmes CVC modernisés (2014–2018) et une réfection complète du stationnement (2012). Les fenêtres ont été remplacées par phases, la moitié en 2018 et le reste prévu pour début 2025. Toutes les unités sont propres, rénovées et prêtes à accueillir des locataires. Les dépenses opérationnelles sont bien documentées, offrant une transparence aux investisseurs. La propriété est desservie par un puits et une fosse septique (tous deux d'origine), avec une fosse septique vidangée annuellement et un puits récemment testé et approuvé lors du refinancement. La propriété inclut également une connexion prépayée pour un futur raccordement aux services d'eau et d'égouts municipaux via le comté de St. Joseph, offrant une flexibilité à long terme et une valeur ajoutée. Le stationnement est éclairé pour votre commodité. Avec une infrastructure solide, plusieurs sources de revenus et un historique d'entretien constant, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance. L'unité 51541 est actuellement divisée en 3 suites, la suite C comprenant 2 pièces. L'unité 51537 dispose d'un grand espace, d'une salle de stockage, d'une salle de repos et d'un bureau privé. Les unités 51535 à 51541 ont accès à 2 salles de bain. L'unité 51533 est actuellement utilisée pour une entreprise de soins esthétiques (ongles, cils, cheveux). Elle comprend des pièces privées, une aire générale et une salle de bain privée. L'unité 51529 est occupée par une entreprise de massage. Cette unité dispose d'une salle d'attente, d'une salle de bain privée, d'une buanderie et de 4 pièces privées.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Wheatfield Terrain à vendre - Jasper County

Ce coin très visible avec feu de circulation est situé en face du lycée Kankakee Valley High School dans le canton de Wheatfield, sur la route d'État 10 de l'Indiana/chemin de comté 400 Ouest. Ce terrain de 14,72 acres est actuellement zoné M2 (Multifamilial) et A2 (Agriculture). Il peut être reclassé via le processus de zonage du comté de Jasper. Il offre 990 pieds de façade le long du chemin de comté 400 Ouest et 660 pieds le long de la route d'État 10. Tous les services publics sont en place le long de la route d'État 10. Un emplacement de choix pour une entreprise commerciale qui pourrait desservir et soutenir l'expansion de la station de production électrique Shaffer de NIPSCO, située à seulement cinq minutes, ainsi que le nouveau centre de données Amazon qui sera construit à côté de la nouvelle centrale électrique de NIPSCO. Taxes foncières 2025 payables en 2026 : 145,38 $. Ce terrain est situé au coin nord-ouest de la route d'État 10 et du chemin de comté 400 Ouest. Il se trouve en face du Northwest Medical Group et du School Crossing Plaza, qui abrite Dollar General, Sav A Lot Grocery Store, Quiznos Subs, DeMotte State Bank, Valparaiso Orthodontics Group et Q Nails. À proximité, on trouve les services de thérapie Franciscan Health, un magasin de design intérieur/extérieur, First Trust Credit Union, Farmers Insurance, DeYoung's Dirt Works et le dépanneur T-Mart. À 3 miles à l'ouest, 4 nouveaux restaurants franchisés, Wendy's, Scooters Coffee, Domino's et Jimmy John's, sont en cours de construction et ouvriront bientôt! Le projet de développement Schillings prévoit une communauté de 70 maisons de ville pour personnes âgées à 2,5 miles à l'ouest de cette propriété. À 4 1/4 miles à l'est de la route d'État 49, à 9 miles au sud de la route d'État 231, et à 25 miles au sud de l'autoroute U.S. 30. Situé à 1 heure et demie au sud-est de Chicago.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Munster Bureau à vendre - Indiana

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Munster, Indiana. Cet immeuble de bureaux de 3 567 pieds carrés, construit en 1958, comprend trois unités conçues pour une utilisation flexible. Deux unités (totalisant 2 367 pieds carrés) sont actuellement occupées, générant des revenus immédiats, tandis qu'une unité de 1 200 pieds carrés est disponible, offrant un potentiel de location supplémentaire pour les acheteurs. Situé sur un terrain d'angle stratégique le long de l'avenue Calumet, le bien bénéficie d'une visibilité importante et d'un trafic local soutenu. Un stationnement spacieux à l'arrière assure commodité pour les locataires et les visiteurs, optimisant ainsi l'efficacité opérationnelle. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute et à environ 30 miles au sud-est du centre-ville de Chicago, cet actif offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine de Chicago. Sa localisation permet également un accès facile aux communautés voisines telles que Hammond, Dyer et Lansing, en faisant un ajout stratégique à tout portefeuille. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un potentiel de croissance dans l'un des sous-marchés les plus prisés du nord-ouest de l'Indiana.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Valparaiso Multi-résidentiel à vendre - Porter County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement multifamiliale située au 212 Logan Street à Valparaiso, IN (la « Propriété »). Ce bâtiment de deux étages comprend quatre (4) unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec une superficie habitable brute de 3 500 pieds carrés et une superficie totale brute de 4 000 pieds carrés. La Propriété est située sur un terrain de 0,32 acre et offre un stationnement généreux avec huit (8) espaces disponibles. Le 212 Logan Street bénéficie d’un emplacement central près du centre-ville de Valparaiso, offrant un accès pratique aux commodités locales, aux restaurants et aux destinations commerciales. La Propriété profite d’une excellente connectivité aux principales routes et aux quartiers environnants, ce qui favorise à la fois la commodité des locataires et l’attrait d’un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Greendale Terrain à vendre - Dearborn County

SITE COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX PRÊT À CONSTRUIRE! VENTE OBLIGATOIRE! FAITES UNE OFFRE!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Indianapolis Terrain à vendre - Airport

Occasion rare d’acquérir deux terrains immédiatement adjacents (3049 et 3059 Kentucky Ave) totalisant 0,53 acre (0,20 + 0,33) sur le corridor sud-ouest très actif d’Indianapolis. Le site bénéficie d’un zonage commercial général C5 de premier ordre, la désignation la plus flexible de la ville pour des usages à haute intensité. De dimensions idéales pour un propriétaire-exploitant ou un promoteur, la propriété offre une façade très visible sur Kentucky Ave (SR 67), à quelques minutes de l’I-465 et de l’aéroport international d’Indianapolis. Que ce soit pour la vente automobile, un centre de services spécialisé ou du commerce de détail, il s’agit d’un site efficace et très exposé sur un axe commercial principal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Implantez votre entreprise ou votre investissement au cœur du quartier historique d’Irvington grâce à cette importante opportunité commerciale située au 5501, rue East Washington. Offrant plus de 10 800 pieds carrés sur deux niveaux et s’étendant sur trois lots, cette propriété propose une envergure et une flexibilité rarement vues dans ce secteur très recherché. L’étage supérieur comprend des bureaux aménagés prêts à être utilisés immédiatement, tandis que le rez-de-chaussée offre une page blanche pour un réaménagement ou une personnalisation selon votre vision. Un grand stationnement sur place pouvant accueillir plus de 30 véhicules ajoute une commodité appréciable pour les locataires comme pour la clientèle, avec un potentiel de revenus supplémentaires. Entouré de lieux emblématiques, de parcs et de commerces de quartier, cet emplacement combine caractère et accessibilité dans l’un des secteurs les plus établis d’Indianapolis. Idéal pour des bureaux, du commerce de détail, un projet à usage mixte ou un redéveloppement, il s’agit d’une occasion exceptionnelle de créer un projet marquant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-26

Warsaw Multi-résidentiel à vendre

Tippecanoe Apartments est une propriété multifamiliale bien située de 24 unités à Warsaw, Indiana. Warsaw est considérée comme le centre économique du comté de Kosciusko et est reconnue à l'échelle internationale comme la "Capitale mondiale de l'orthopédie". La propriété propose des unités résidentielles soigneusement conçues avec des plans d'étage fonctionnels, des espaces de vie spacieux, des cuisines entièrement équipées et un espace de rangement généreux. Les commodités communautaires, telles que des installations de buanderie sur place et un stationnement hors rue, favorisent la satisfaction des résidents et leur rétention à long terme. Son emplacement pratique près du centre-ville de Warsaw, des principaux corridors commerciaux, des fournisseurs de soins de santé et des routes de transport principales améliore l'accessibilité et le confort quotidien pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

La Porte Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec 11 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fishers Bureau à vendre - Fishers/Geist

Situé le long de la route Allisonville à Fishers, Indiana, ce site offre une excellente visibilité et un accès rapide aux autoroutes I-465 et I-69. La propriété est entourée de bureaux médicaux et professionnels établis, de centres commerciaux et de restaurants, offrant une grande commodité pour le personnel et les clients. L'aéroport métropolitain d'Indianapolis se trouve à moins d'un kilomètre, et les commodités à proximité incluent des épiceries, des banques et des options de restauration le long des rues 96e et 106e. La région bénéficie d'un fort trafic routier et d'une croissance constante, ce qui en fait l'un des emplacements commerciaux les plus accessibles et dynamiques de Fishers.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Greenwood Terrain à vendre

Caractéristiques principales : Emplacement : Façade de choix sur W Smith Valley Rd avec accès direct à l'autoroute I-69, garantissant une grande visibilité et une facilité de transport. Zonage : Actuellement zoné résidentiel, mais peut être reclassé en zonage commercial et multi-usage, offrant une flexibilité pour répondre à divers plans de développement. Les règlements détaillés de zonage sont disponibles sur demande. Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort achalandage et une excellente exposition au trafic local et autoroutier. Points forts : Accessibilité : Accès direct à l'autoroute I-69 et proximité des principales routes de transport, assurant une connectivité et une commodité optimales pour les entreprises et leurs clients. Potentiel de développement : La grande superficie et le zonage flexible permettent diverses possibilités de développement, allant des centres commerciaux et complexes de bureaux aux projets à usage mixte. Opportunité d'investissement : Situé dans une zone à forte croissance avec une demande croissante pour des espaces commerciaux. Cette propriété représente une opportunité d'investissement significative avec un potentiel de rendements élevés. Démographie : Situé dans une région en pleine expansion avec une population croissante et un développement économique solide, offrant un marché dynamique pour des projets d'affaires potentiels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Indianapolis Bureau à vendre - Beech Grove/SE County

Occasion pour propriétaire-occupant au cœur du quartier historique de Fountain Square. Cette propriété commerciale multi-locataires récemment rénovée de 6 590 pi² offre une opportunité rare d'occuper la plus grande suite tout en générant des revenus grâce à deux espaces loués. Le bâtiment est idéalement situé sur la rue Shelby, dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques d'Indianapolis. La propriété se compose de trois suites : - **1417 Shelby Street**, totalisant 3 640 pi², actuellement vacante et prête pour une occupation immédiate; - **1415A Shelby Street**, totalisant 1 250 pi², louée jusqu'au 31 juillet 2028; - **1415B Shelby Street**, totalisant 1 700 pi², louée jusqu'au 30 juin 2027. La configuration offre une combinaison solide d'espace pour un propriétaire-utilisateur et de locataires stabilisés au sein du même actif. Un élément clé de la propriété est son aménagement de stationnement. Le site comprend deux terrains de stationnement distincts, offrant une flexibilité pour les locataires et les clients. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la rue Shelby, ainsi que d'un accès par une allée menant aux deux zones de stationnement, permettant une entrée et une sortie pratiques, un accès pour les services, et une circulation efficace. Les rénovations récentes améliorent à la fois la fonctionnalité et l'apparence du bâtiment, offrant un environnement prêt à emménager pour un propriétaire-occupant tout en maintenant des espaces de qualité pour les locataires existants. La suite de 3 640 pi² représente une empreinte idéale pour des utilisateurs orientés vers le commerce de détail, les bureaux ou les services, cherchant une forte présence à Fountain Square, avec la flexibilité de s'étendre dans un espace supplémentaire à l'avenir, à mesure que les baux expirent. Il s'agit d'un actif commercial multi-locataires bien situé, offrant une occupation immédiate, une location établie, un stationnement dédié et une excellente accessibilité dans l'un des sous-marchés urbains les plus recherchés d'Indianapolis.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Jeffersonville Bureau à vendre - South Clark County

Ce bâtiment commercial bien entretenu, actuellement exploité comme établissement médical, offre une fonctionnalité exceptionnelle avec 20 salles d'examen, 4 bureaux privés et un ascenseur garantissant une accessibilité complète. Idéalement situé près de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville de Louisville, il offre une commodité remarquable pour les patients, le personnel et les visiteurs. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place, adapté à un usage professionnel à fort achalandage, tandis que le sous-sol est déjà loué, offrant un potentiel de revenus immédiat. Grâce à son emplacement de choix et à son aménagement polyvalent, ce bâtiment est parfaitement adapté aux pratiques médicales ou à une large gamme de services professionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-25

Plainfield Terrain à vendre - Hendricks County

Saisissez une occasion rare d'acquérir environ 2,87 acres de terrain commercial de premier choix le long du corridor très fréquenté de l'autoroute U.S. 40 à Plainfield, Indiana. Avec une vaste façade sur route et une visibilité exceptionnelle juste à l'ouest de l'intersection avec le Ronald Reagan Parkway, ce site offre une position stratégique au cœur de l'une des zones de croissance commerciale et de développement les plus dynamiques du comté de Hendricks.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-13