4 Convenience Stores à vendre à Lynwood, CA, USA

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Pico Rivera Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Excellent emplacement et bâtiment sur pied

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-25

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

245 E. Artesia Boulevard offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif grâce au développement futur d’unités ADU, situé dans un quartier central de Long Beach offrant un accès régional pratique. La propriété combine des plans d’étage spacieux, un flux de trésorerie existant solide et un potentiel évident de valeur ajoutée, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires potentiels. **Mix d’unités attrayant et plans d’étage spacieux** La propriété propose un mix d’unités intéressant, comprenant (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain et (4) unités de 2 chambres/2 salles de bain, répondant aux besoins d’une large base de locataires à la recherche de plans d’étage résidentiels plus grands, rarement disponibles dans l’inventaire multifamilial actuel. Les unités sont lumineuses et spacieuses, avec une superficie moyenne d’environ 1 287 pieds carrés, offrant une expérience de vie plus résidentielle par rapport aux produits d’appartements typiques de la région. L’unité de 3 chambres/2 salles de bain se distingue par ses plafonds hauts avec poutres apparentes et une laveuse-sécheuse intégrée, augmentant ainsi l’attrait locatif et la fonctionnalité pour un utilisateur propriétaire potentiel. **Améliorations de capital et revenus auxiliaires** La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations intérieures, notamment des revêtements de sol et de la peinture rénovés dans toutes les unités. Parmi les autres améliorations figurent un toit récent datant d’environ trois ans et des systèmes électriques partiellement mis à jour, réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et soutenant la stabilité opérationnelle. Le propriétaire bénéficie également de revenus auxiliaires grâce aux machines à laver sur place, tandis que sept (7) garages offrent des revenus de stationnement supplémentaires, améliorant la commodité pour les locataires et la fonctionnalité de la propriété. **Plans ADU approuvés - Potentiel de revenus locatifs accru de ±39 %** Un élément clé de cette opportunité d’investissement réside dans le potentiel de développement futur d’unités ADU sur la propriété. Les plans ont été approuvés pour l’ajout de deux nouvelles unités ADU de 2 chambres/1.5 salle de bain, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter considérablement les revenus futurs d’environ 60 000 $ par an. La possibilité d’ajouter de la densité tout en tirant parti de l’infrastructure existante de la propriété crée une opportunité rare d’accroître substantiellement le flux de trésorerie à long terme et la valeur globale de l’actif. **Emplacement accessible et pratique dans le sud de la Californie** La propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique aux autoroutes 710, 91, 105 et 405, permettant aux locataires de se déplacer efficacement vers les centres d’emploi de Los Angeles et du comté d’Orange. L’emplacement offre également une proximité pratique avec l’aéroport de Long Beach, les principaux corridors commerciaux, les restaurants et les services de quartier quotidiens, soutenant la demande locative à long terme et la stabilité de l’occupation. Sa localisation centrale en Californie du Sud rend la propriété attrayante pour une large gamme de locataires recherchant accessibilité, commodité et espaces résidentiels plus grands sur le marché de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Paramount Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nouvelle inscription! Kristopher German de The Apartment Dealer est ravi de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans la ville de Paramount, comprenant 7 unités offrant un excellent flux de trésorerie dès le premier jour et des fondamentaux solides à long terme. Actuellement exploité avec un taux de capitalisation de 6,75 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,73, ce bien immobilier offre des rendements attractifs tout en proposant aux investisseurs un actif stable générant des revenus dans un marché locatif très demandé. La propriété propose une excellente répartition des unités, avec trois unités de 3 chambres/1 salle de bain et quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, offrant des plans d'étage spacieux qui séduisent les familles et les locataires à long terme. Avec environ 6 006 pieds carrés habitables sur un terrain de 7 973 pieds carrés, cet actif combine des tailles d'unités attrayantes et un potentiel de revenus intéressant. Les résidents bénéficient de la commodité du stationnement en garage et sous abri, tandis que les propriétaires profitent des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, ce qui aide à maîtriser les dépenses d'exploitation. Située à proximité des écoles, du parc Paramount, des grands centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes, la propriété est idéalement placée dans un corridor locatif dynamique qui continue d'attirer une demande constante de locataires. Offrant un flux de trésorerie significatif avec les loyers actuels, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial performant avec des revenus solides, des tailles d'unités recherchées et un emplacement locatif éprouvé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Station-service Chevron ExtraMile et propriété 9409 Alondra Blvd, Bellflower, CA 4 599 000 $ plus inventaire **Une opportunité d'investissement exceptionnelle en Californie du Sud** Devenez propriétaire d'une station-service bien établie sous la marque Chevron, avec un magasin de commodités ExtraMile, idéalement située sur l'animée Alondra Boulevard, dans un corridor commercial à fort trafic. Cette offre rare inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier, offrant une stabilité d'investissement à long terme et un contrôle opérationnel. **Caractéristiques de la propriété et de l'entreprise** - Station-service Chevron avec magasin de commodités ExtraMile - Entreprise et immobilier inclus - Licence de vente de bière et de vin incluse - Terrain d'environ ½ acre - Forte reconnaissance de la marque Chevron - Excellente visibilité et accessibilité **Opérations de carburant** - Environ 45 000 gallons par mois - Marge approximative sur le carburant : 0,70 $ par gallon - Contrat de carburant Chevron restant : 6 ans **Magasin de commodités** - Ventes brutes approximatives : 25 000 $ par mois - Opportunité de vente de bière et de vin - Potentiel de croissance grâce à l'élargissement de l'offre de marchandises et des programmes de marketing **Entreprise et propriété incluses** **Idéal pour** - Propriétaires exploitants - Distributeurs de carburant - Groupes d'investissement - Acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 - Opérateurs de magasins de commodités multi-sites C'est une excellente opportunité d'acquérir une station Chevron de marque nationale avec propriété immobilière dans un emplacement prisé du comté de Los Angeles. **Veuillez signer un accord de confidentialité (NDA) et fournir une preuve de fonds pour plus d'informations !**

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-18

Huntington Park Industriel à vendre - Mid-Cities

Le 6801 Wilson Avenue propose une solution d'entrepôt efficace au sein du très prisé Alameda Corridor, offrant une connectivité inégalée au réseau logistique majeur du sud de la Californie. Ce bâtiment s'étend sur ±52 128 pieds carrés et présente une configuration fonctionnelle conçue pour optimiser la distribution et le flux opérationnel pour une large gamme d'utilisateurs industriels. La propriété comprend cinq quais de chargement surélevés et deux portes au niveau du sol, facilitant les activités de fret entrant et sortant. Une hauteur libre de 24 pieds permet une efficacité maximale en matière de stockage, tandis que la cour clôturée de l'installation ajoute une sécurité supplémentaire pour les opérations et le stockage extérieur. Situé à proximité de l'autoroute I-110, cet emplacement offre un accès exceptionnel aux sous-marchés clés de Los Angeles et aux ports voisins, ce qui en fait une installation idéale pour les utilisateurs dans les domaines de la distribution, de l'entreposage et de la fabrication recherchant commodité et connectivité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Cette installation de distribution industrielle représente une opportunité d'investissement unique dans le sous-marché très prisé du corridor d'Alameda. Située sur un site sécurisé de ±3,76 acres, la propriété comprend environ 100 576 pieds carrés d'espace fonctionnel conçu pour la distribution, le stockage et le stockage frigorifique. L'installation dispose de 10 quais de chargement surélevés, de 4 portes au niveau du sol et d'une hauteur libre de 24 pieds, garantissant une efficacité maximale pour les opérations logistiques et d'entreposage. Les composants spécialisés incluent environ 15 650 pieds carrés d'espace réfrigéré et 4 000 pieds carrés d'espace de congélation, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la distribution alimentaire, du stockage frigorifique ou des industries sensibles à la température. De plus, les ±10 283 pieds carrés d'espace de bureau répondent aux besoins administratifs et opérationnels. Les caractéristiques d'infrastructure comprennent un système de gicleurs .33/3,000, une alimentation électrique de 1 200 ampères en 277/480 volts, 3 phases, 4 fils (à confirmer), ainsi qu'une cour clôturée pour des opérations sécurisées. Avec 105 places de stationnement sur le site, la propriété met également l'accent sur l'accessibilité et la commodité opérationnelle. Idéalement située près de l'autoroute I-110 et au cœur du pôle industriel du sud de la Californie, cet actif offre une connectivité supérieure aux chaînes d'approvisionnement régionales, aux grands centres de population et aux ports de Los Angeles et de Long Beach.

Date de mise en marché :

2026-06-12