Immobilier commercial en Miami/Dade Comté disponible à vendre

71 Convenience Stores à vendre à Miami/Dade Comté, USA

Convenience Stores à vendre à Miami/Dade Comté, USA

Plus de détails pour 6175 NW 102nd Ave, Doral, FL - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

6175 NW 102nd Ave

Doral, FL 33178

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 166 à 2 385 pi²
  • 11 Unités
  • Accès 24 heures

Doral Industriel à vendre - Miami Airport

Voici une excellente occasion de sécuriser un espace dans l'un des parcs d'entrepôts les mieux situés stratégiquement et conçus de manière professionnelle à Doral.

Coordonnées pour la location:

Commercial Property Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 4900 NW 167th St, Miami Gardens, FL - Industriel à vendre

4900 NW 167th St

Miami Gardens, FL 33014

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 32 861 543 $ CAD
  • 100 131 pi²

Miami Gardens Industriel à vendre - Miami Lakes

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend au 4900 NW 167th Street à Miami Gardens, stratégiquement situé le long de l'autoroute Palmetto Expressway avec environ 500 pieds de façade directe. S'étendant sur 4,75 acres, cette installation industrielle de 100 000 pieds carrés est idéale pour des opérations efficaces de distribution, de fabrication et de logistique. Entièrement occupé, le bâtiment présente une disposition hautement fonctionnelle comprenant 6 600 pieds carrés d'espace de bureau, 13 000 pieds carrés de salle d'exposition et environ 78 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Les spécifications de l'entrepôt incluent des hauteurs de plafond dégagées de 20 pieds, une alimentation électrique de 1 200 ampères/240 volts, 10 quais de chargement avec niveleurs de fosse, et une rampe double largeur pour répondre à divers besoins d'expédition et d'exploitation. De plus, 3 600 pieds carrés de la propriété sont climatisés, offrant commodité et permettant des usages spécialisés. La propriété dispose d'un accès sécurisé par portail, de 95 places de stationnement sur site et d'une configuration flexible adaptée à une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires. Un accès immédiat à la State Road 826, à l'Interstate 95 et à l'échangeur Golden Glades garantit une connectivité régionale fluide. L'aéroport international de Miami (MCO) se trouve à environ 14 miles, le port de Miami à 17 miles, et l'aéroport exécutif Miami-Opa Locka (OFPF) est à quelques minutes du site, offrant un accès direct aux principales routes de fret aérien et maritime. Entouré par des utilisateurs corporatifs majeurs tels qu'Amazon, UPS, Ryder System et le service postal des États-Unis, la région fait partie d'un pôle logistique établi. Miami Gardens offre un accès à une main-d'œuvre solide, avec environ 476 184 résidents et 152 000 ménages dans un rayon de 5 miles, soutenus par un revenu médian des ménages de 56 750 $. Renforcé par une visibilité importante et l'infrastructure attendue des actifs de qualité institutionnelle, le 4900 NW 167th Street représente une opportunité industrielle rare dans le sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

VIVO Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 4798 E 10th Ln, Hialeah, FL - Industriel à vendre

4798 E 10th Ln

Hialeah, FL 33013

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 2 131 188 $ CAD
  • 6 700 pi²

Hialeah Industriel à vendre

Découvrez une fonctionnalité exceptionnelle et une commodité inégalée au 4798 E 10th Lane à Hialeah, un bâtiment industriel autonome de 6 700 pieds carrés conçu pour des opérations polyvalentes axées sur les services. Cette installation sécurisée en blocs de béton comprend deux portes d'accès au sol de 10 pieds par 12 pieds, une zone de bureau dédiée pour les tâches administratives, ainsi qu'un vaste stationnement sur place pour voitures et camions. Un terrain clôturé sur le côté offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement de flottes, idéal pour les entrepreneurs, les prestataires de services et les utilisateurs industriels légers dans des domaines tels que la climatisation (HVAC), l'électricité, la mécanique, l'automobile ou les réparations. Situé dans le corridor industriel florissant de Hialeah, à proximité du CSX Rail Yard, le 4798 E 10th Lane offre un accès logistique exceptionnel. Les locataires de ce secteur bénéficient de la proximité d'installations telles que des commerces, des restaurants et des services dans les environs immédiats. À quelques pas de la rue E 49th, la propriété se trouve à 10 minutes de l'Interstate 95, à 21 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et à 30 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL). Avec une proximité au PortMiami et une population de plus de 1,8 million de personnes dans un rayon de 10 miles, cette propriété offre une connectivité et un potentiel commercial inégalés au cœur du marché industriel du Grand Miami.

Coordonnées pour la location:

Calico Investments LLC

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 5975 Sunset Dr, Miami, FL - Bureau à vendre

Sunset Station - Suite 100 - 5975 Sunset Dr

Miami, FL 33143

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 5 653 835 $ CAD
  • 5 917 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA. - Financement par le propriétaire disponible. - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, éclairage LED neuf, et aucun aménagement supplémentaire requis. - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi². - Recertification de 40 ans complétée. **Stationnement et Accessibilité** - 34 espaces de stationnement dédiés, plus stationnement pour invités au niveau du toit. - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct à Downtown, Brickell, Coral Gables et l’aéroport international de Miami (MIA). - WalkScore® de 96 – emplacement très favorable aux piétons. **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants). - Idéal pour les pratiques médicales desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel. - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $). - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+). **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services. - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux. - Forte circulation piétonnière grâce à l’activité médicale et commerciale environnante. **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix à l’angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation. - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding. **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs Clés de Valeur** - Ratio de stationnement : 34 espaces pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure. - Emplacement : Proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Coordonnées pour la location:

5975 Sunset LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 6700 Coral Way, Miami, FL - Terrain à vendre

Ludlam Enterprises, LLC - 6700 Coral Way

Miami, FL 33155

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 5 499 840 $ CAD
  • Lot de 0,36 AC

Miami Terrain à vendre - West Miami

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 6700 Coral Way (SW 24th Street) à Miami, un terrain d'angle de 0,36 acre idéal pour le développement, offrant une visibilité et un accès incomparables. Actuellement exploité comme concession de voitures d'occasion, cette propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation, générant plus de 60 000 impressions de véhicules par jour (VPD) et une excellente visibilité pour la signalisation. De plus, le terrain est desservi par deux arrêts d'autobus sur place, offrant commodité et accessibilité dans une zone à fort trafic. Entouré de détaillants et de services essentiels, notamment une pharmacie CVS, une station-service Exxon et la tour Premium Healthcare Multi-Specialty, le 6700 Coral Way se trouve au cœur d'une base de consommateurs florissante. Dans un rayon de 5 miles, la région enregistre des dépenses totales de 5 milliards de dollars, avec une projection de 163 598 ménages d'ici 2029, soulignant la croissance économique de la zone. À proximité, le parc A.D. (Doug) Barnes, un espace vert de 65 acres, attire résidents et visiteurs, augmentant l'activité et la demande dans la communauté. Situé à seulement 10 minutes de Coral Gables, l'une des communautés les plus aisées et pittoresques de Miami, ce site offre un accès facile aux principales routes de transport. Il se trouve à seulement cinq minutes de l'autoroute Palmetto Expressway et à 14 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA). L'emplacement très recherché du 6700 Coral Way représente une rare opportunité de développement commercial dans l'un des corridors les plus dynamiques de Miami.

Contacts:

Ludlam Enterprises, LLC

Adenis M Gomez

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-21
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Plus de détails pour 2300 W 84th St, Hialeah, FL - Bureau à vendre

Blue Building - 2300 W 84th St

Hialeah, FL 33016

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 75 623 $ CAD
  • 54 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Hialeah Bureau à vendre

Une opportunité d'affaires exceptionnelle est maintenant disponible pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant établir ou développer un salon de coiffure pour hommes dans un emplacement stratégique et facilement accessible. Cet espace commercial spacieux situé au rez-de-chaussée a été conçu avec soin pour soutenir une entreprise de soins professionnels tout en offrant commodité et une expérience client haut de gamme. Avec un agencement optimal, des commodités de qualité supérieure et un fort potentiel de croissance, cette opportunité représente un investissement intelligent et précieux pour quiconque cherche à entrer ou à se développer dans l'industrie de la beauté et des soins personnels. Le salon de coiffure est situé au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et une grande visibilité tant pour les nouveaux clients que pour les fidèles habitués. L'accessibilité est l'un des éléments les plus importants pour assurer le succès d'une entreprise, et cet emplacement répond parfaitement à ce besoin. Situé à proximité des grandes autoroutes, il permet aux clients de rejoindre facilement l'établissement depuis plusieurs zones environnantes, en faisant une destination idéale pour une clientèle diversifiée. Ce positionnement stratégique augmente la visibilité, le flux de trafic et le potentiel commercial à long terme, créant un environnement parfait pour une croissance durable et une rentabilité accrue. À l'intérieur de l'établissement, l'espace offre un agencement spacieux et fonctionnel, soigneusement conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle. Le salon de coiffure comprend actuellement quatre fauteuils de barbier entièrement disponibles, permettant une capacité immédiate pour plusieurs stylistes.

Coordonnées pour la location:

Canvas Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 10420 NW 37th Ter, Miami, FL - Industriel à vendre

10420 NW 37th Ter

Miami, FL 33178

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 4 056 132 $ CAD
  • 6 592 pi²
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du secteur Airport West. Cette impressionnante installation industrielle de 6 592 pieds carrés, construite en 2000, offre des caractéristiques adaptées aux besoins de fabrication, de distribution ou de production légère. Avec un plan d'étage à portée libre, une cour pour camions spacieuse et des services modernes conçus pour répondre aux exigences industrielles, cette propriété favorise des flux de travail efficaces et des configurations flexibles. La construction en béton durable, la clôture périmétrique sécurisée et le stationnement abondant garantissent une sécurité et une commodité optimales. Conçue stratégiquement pour une location à long terme avec des divisions intérieures adaptables, cette propriété est prête pour une occupation rapide, offrant une intégrité structurelle exceptionnelle tout en minimisant les coûts d'entretien. Profitez du potentiel de ce bijou industriel, parfaitement adapté pour optimiser vos opérations et assurer un succès durable.

Coordonnées pour la location:

Kaizen Realty Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 5607 SW 74th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

5605 SW 74th Street - 5607 SW 74th St

Miami, FL 33143

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 218 540 $ CAD
  • 6 265 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Gables

5606 SW 74 Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial entièrement occupé par quatre locataires, situé au cœur de South Miami. Proposé à 5 250 000 $, cet actif de 5 588 pieds carrés se trouve dans l'un des sous-marchés de détail les plus performants et constants de Miami-Dade, entouré de détaillants nationaux et régionaux établis, d'un trafic élevé en journée et d'une base résidentielle dense et aisée. L'ACTIF Le bâtiment comprend quatre locaux commerciaux, tous occupés à 100 %, offrant un revenu immédiat dès le premier jour. Avec plus de 30 places de stationnement sur site — un atout précieux dans le centre urbain piétonnier de South Miami — la propriété offre aux locataires et aux clients un avantage pratique qui favorise directement la rétention des locataires et le renouvellement des baux. L'EMPLACEMENT South Miami bénéficie de certains des fondamentaux commerciaux les plus solides du comté. Le corridor de SW 74 Street profite de sa proximité avec l'Université de Miami, Coral Gables et Pinecrest, attirant une clientèle aisée et éduquée avec un pouvoir d'achat constant. Les fortes barrières à l'entrée, l'offre limitée de nouveaux espaces commerciaux et la densité de population soutenue font de ce sous-marché un investissement éprouvé pour le commerce de détail à long terme. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 5 250 000 $ Superficie du bâtiment : 5 588 pieds carrés Locataires : Quatre locataires commerciaux — 100 % occupé Stationnement : Plus de 30 places dédiées Emplacement : South Miami — corridor commercial urbain à fort trafic Opportunité : Flux de trésorerie stabilisé dans un marché à offre limitée

Coordonnées pour la location:

Maddux and Company

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 7500 NW 25th St, Miami, FL - Industriel à vendre

Ground Floor Office/Retail/Medical - 7500 NW 25th St

Miami, FL 33122

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 681 172 $ CAD
  • 2 980 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Cette propriété de bureau au rez-de-chaussée, située dans le marché de Miami Airport/Doral, représente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l'un des districts d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride. L'espace de ±2 980 pieds carrés offre un design hautement fonctionnel avec 11 bureaux privés, deux salles de conférence et une salle de serveurs dédiée, garantissant un environnement prêt à l'emploi pour divers usages professionnels. Une cuisine moderne et deux salles de bain privées, dont une avec douche, fournissent des commodités essentielles pour les opérations quotidiennes. La visibilité et l'accessibilité élevées sont des avantages clés, avec une façade et une signalisation bien en vue le long de NW 25th Street, renforçant l'exposition de la marque. Les caractéristiques supplémentaires de sécurité et de commodité incluent 16 caméras, un système audio haut de gamme et une construction équipée de gicleurs anti-incendie. La propriété bénéficie d'un stationnement abondant sur place et de la proximité des commerces et restaurants environnants, contribuant à un environnement de travail dynamique et accessible. Située à seulement 3 minutes de l'aéroport international de Miami, 3 minutes de Coral Gables et 10 minutes de Brickell, la localisation de cette propriété offre une connectivité exceptionnelle aux principaux pôles commerciaux et résidentiels. Cette position centrale, combinée à la qualité premium de la construction et aux solides fondamentaux de la région, fait de cette annonce une opportunité d'actif à long terme convaincante dans un sous-marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Kaizen Realty Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 6010 NW 99th Ave, Doral, FL - Industriel à vendre

6010 NW 99th Ave

Doral, FL 33178

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 1 097 218 $ CAD
  • 1 700 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Doral Industriel à vendre - Miami Airport

Situé dans un complexe sécurisé, l'installation offre deux places de stationnement assignées, assurant ainsi une commodité pour le personnel et les visiteurs. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de disposition flexible et d'infrastructure solide fait de la propriété un atout attrayant à long terme avec un fort potentiel de valeur sur le marché industriel dynamique de Doral.

Coordonnées pour la location:

Solare Coronado A LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 11775 Sw 223rd St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

11775 Sw 223rd St

Miami, FL 33170

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 374 960 $ CAD
  • 2 326 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - South Dade

Ce quadruplex entièrement rénové à Goulds représente une opportunité d'investissement clé en main avec des améliorations majeures déjà réalisées. L'ensemble du bâtiment et toutes les unités ont été entièrement rénovés, offrant des finitions modernes et réduisant les coûts d'entretien futurs. La propriété dispose de 4 espaces de stationnement à l'avant, d'un toit neuf autorisé et de fenêtres à impact autorisées, offrant à la fois tranquillité d'esprit et avantages en matière d'assurance. Tous les systèmes principaux ont été mis à niveau, y compris l'électricité et la plomberie, garantissant efficacité et fiabilité à long terme. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des planchers en céramique, des cuisines flambant neuves équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des salles de bain entièrement rénovées. De plus, des laveuses ont été installées dans chaque unité, augmentant considérablement la commodité pour les locataires et l'attrait locatif. En prime, chaque unité dispose d'un compteur séparé pour l'eau et l'électricité, ce qui réduit vos dépenses.

Coordonnées pour la location:

Synergy Realty Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 17010 NW 27th Ave, Miami Gardens, FL - Terrain à vendre

QOZ with 220' Frontage on 55,000 ADT - 17010 NW 27th Ave

Miami Gardens, FL 33056

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 268 684 $ CAD
  • Lot de 0,06 AC

Miami Gardens Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Situé le long d'une artère principale juste à côté de l'autoroute Palmetto Expressway (SR-826), cette offre comprend quatre parcelles contiguës totalisant 23 100 pieds carrés, proposées ensemble au prix de 1 650 000 $. Avec une façade de bloc à bloc sur l'avenue NW 27th, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct sur l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Classé en zone commerciale de quartier (NC), le site permet une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail et les services, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique dans un marché à forte demande. Auparavant utilisé comme centre automobile, la propriété bénéficie d'une infrastructure existante, incluant un système de puits d'eau mis à jour et un système électrique prêt à être utilisé immédiatement, facilitant ainsi la réhabilitation ou l'occupation. Le bâtiment de 882 pieds carrés sur la propriété est bien entretenu et conforme aux normes, offrant confiance et tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire. Entouré par un fort flux de circulation et une population dense, le site est situé à quelques minutes du Hard Rock Stadium et offre une connectivité pratique à l'I-95 et au Florida Turnpike, améliorant l'accessibilité pour les clients et les opérateurs. Il s'agit d'une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire prêt à emménager ou pour un investisseur cherchant à développer un site commercial à haute visibilité et à usage flexible dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04
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Plus de détails pour 2676 NW 88th St, Miami, FL - Terrain à vendre

West Little River Land - 0.69-Acre Site - 2676 NW 88th St

Miami, FL 33147

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 474 928 $ CAD
  • Lot de 0,69 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (drive-thru/convenience), industriels et de stockage autonome, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 2615 NW 88th St, Miami, FL - Terrain à vendre

West Little River Land - 1.02-Acre Site - 2615 NW 88th St

Miami, FL 33147

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 5 327 970 $ CAD
  • Lot de 1,02 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d'entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 7215 NW 41st St, Miami, FL - Industriel à vendre

7215 NW 41st St

Miami, FL 33166

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 893 724 $ CAD
  • 892 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Occasion d’investissement | Condo d’entrepôt loué dans un emplacement de choix à Doral Le 7215 NW 41 St offre une occasion rare d’acquérir un condominium d’entrepôt moderne dans le sous-marché très prisé de Doral à Miami. Cette offre comprend deux unités combinées totalisant 1 784 pi², avec une disposition efficace et fonctionnelle adaptée à une large gamme d’utilisateurs industriels et commerciaux. L’unité dispose de plafonds hauts, d’une porte roulante au niveau de la rue, de deux bureaux privés et d’une salle de bain, permettant de soutenir à la fois les opérations d’entrepôt et administratives. La propriété est actuellement louée, offrant un revenu immédiat en place, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable. Située dans un complexe industriel clôturé et professionnellement entretenu, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes SR 826 (Palmetto Expressway) et SR 836 (Dolphin Expressway), avec une connectivité pratique à l’aéroport international de Miami, au centre-ville de Miami et aux pôles commerciaux environnants. Une acquisition idéale pour les investisseurs ou les futurs utilisateurs-propriétaires souhaitant sécuriser un actif bien situé dans l’un des corridors industriels les plus actifs de Miami.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 641 NW 2nd St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

641 NW 2nd St

Miami, FL 33128

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 749 919 $ CAD
  • 4 662 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à Little River offrant des revenus immédiats, un potentiel de valorisation et des perspectives de redéveloppement à long terme. Immeuble multifamilial de six unités, toutes composées de 2 chambres et 1 salle de bain, situé sur un terrain de 7 500 pieds carrés avec un zonage T6-8-O. La propriété dispose d'un toit neuf, d'une mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que de la recertification des 40 ans complétée. Actuellement, elle génère environ 138 000 $ par an, avec une unité vacante permettant une location immédiate au prix du marché. Les revenus stabilisés sont estimés à environ 168 000 $. Le zonage autorise un développement mixte à haute densité pouvant aller jusqu'à 8 étages. Idéal pour un investissement stratégique avec des revenus déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty Corp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1090 N Homestead Blvd, Homestead, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven-Brand New 2026 Construction - 1090 N Homestead Blvd

Homestead, FL 33033

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 282 174 $ CAD
  • 4 899 pi²

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en bail net comprenant une nouvelle construction d'un 7-Eleven garanti par l'entreprise, avec un dépanneur intégrant plusieurs concepts de restauration et un service de carburant sur plusieurs îlots de pompes. Il est situé sur l'US1, le principal corridor de transport nord/sud desservant la côte est des États-Unis. Ce tout nouveau 7-Eleven est soumis à un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Il s'agit d'un magasin relocalisé de l'autre côté de la rue, essentiel pour répondre aux besoins du marché. La propriété en question présente le dernier prototype « New Standard » de 7-Eleven, situé sur un terrain surdimensionné de 1,33 acre avec un dépanneur de 4 899 pieds carrés. Conçu pour optimiser les opérations et l'expérience client, le format New Standard inclut des aménagements de magasin améliorés, une offre élargie de produits alimentaires et de boissons, ainsi que des capacités de service de carburant renforcées. Le site comprend une station-service complète avec 4 îlots de pompes, des réservoirs de stockage et un grand auvent. L'ouverture du magasin au public est prévue pour juin 2026. Ce nouveau 7-Eleven est situé à l'intersection signalée de l'US-1 (N Homestead Blvd) et de NE 11th St, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 41 000 véhicules par jour. Cette zone densément peuplée compte plus de 117 000 résidents dans un rayon de 3 miles et est adjacente à un centre commercial ancré par Publix, Marshalls, HomeGoods et CVS. Le 7-Eleven profite de sa proximité avec une croissance résidentielle majeure, notamment le développement Sandero Landing de D.R. Horton sur 97 acres à moins de 2 miles, qui livrera plus de 1 100 maisons et 200 000+ pieds carrés d'espace commercial. À proximité, Lennar construit activement des communautés telles qu'Altamira et Terra Sol, ainsi que le projet Soleste Midtown de The Estate Companies, ajoutant une densité résidentielle supplémentaire à ce corridor en expansion. 7-Eleven, Inc.—une filiale entièrement détenue par Seven & I Holdings, basée au Japon—est le plus grand détaillant de dépanneurs au monde, avec plus de 13 000 emplacements aux États-Unis et 83 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenu par une cote de crédit A et un revenu mondial de 79 milliards de dollars (2024), la marque offre une sécurité d'investissement de niveau institutionnel. Ce site représente une relocalisation stratégique d'un magasin 7-Eleven existant situé de l'autre côté de la rue (juste au nord de l'US-1), soulignant l'engagement à long terme de l'entreprise envers cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 8501 SW 124th Ave, Miami, FL - Bureau à vendre

Professional Arts Center At Kendall Village - 8501 SW 124th Ave

Miami, FL 33183

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 2 746 663 $ à 3 131 617 $ CAD
  • 3 995 à 4 555 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Miami Bureau à vendre - Kendall

La propriété située au 8501 SW 124th Ave est un condominium de bureaux de classe A, situé dans le comté de Miami-Dade, dans la zone de Kendall Village. Construite en 2007, le bâtiment est zoné 6400 et se trouve à proximité des principaux axes de transport, notamment le Florida Turnpike et la SR-826. Le site est à environ 13,9 miles de l'aéroport international de Miami et à 22 miles de PortMiami. Les options de transport en commun incluent les stations de Metrorail à Dadeland South et Dadeland North, situées dans un rayon de 6 miles. La zone environnante comprend un mélange de centres commerciaux, de restaurants et d'établissements de santé, offrant un environnement favorable aux utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux.

Coordonnées pour la location:

Berkowitz Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 767 NW 35th St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

767 NW 35th St

Miami, FL 33127

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 911 194 $ CAD
  • 3 118 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Stabilisation d'une propriété multifamiliale de 5 unités dans le sous-marché en pleine évolution d'Allapattah, à quelques minutes de Wynwood, Midtown et du district de santé de Miami. Cet actif génère des revenus immédiats avec un potentiel supplémentaire grâce à la location et à la croissance future des loyers. Les améliorations récentes incluent des fenêtres résistantes aux impacts, des systèmes électriques modernisés avec un nouveau panneau et compteur, des mises à niveau de la plomberie, un nouveau chauffe-eau, un toit plus récent avec imperméabilisation et des améliorations structurelles. Située sur un terrain de 6 800 pieds carrés, la propriété offre également un potentiel de redéveloppement à long terme dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Miami.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 16155 W 117th Ave, Miami, FL - Flex à vendre

South Dade Business Centre - Building B - 16155 W 117th Ave

Miami, FL 33177

  • Convenience Store
  • Local d'activités à vendre
  • 1 643 077 $ CAD
  • 3 050 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Miami Flex à vendre - South Dade

Ce condominium flexible à deux étages offre une combinaison polyvalente d'espaces de bureau et d'entrepôt dans un emplacement très accessible à Miami. S'étendant sur 3 050 pieds carrés, la propriété présente une disposition fonctionnelle comprenant neuf espaces de bureau, une salle de conférence vitrée, une réception, une salle de lunch et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée inclut un entrepôt spacieux avec un accès pratique pour le chargement à l'arrière, tandis que le deuxième étage propose des bureaux supplémentaires, un espace détente et une grande aire ouverte adaptable à divers usages. Situé à proximité du Florida Turnpike, des grandes autoroutes et de l'aéroport exécutif de Tamiami, la propriété offre une excellente connectivité pour les entreprises nécessitant des capacités administratives et opérationnelles. Deux espaces de stationnement assignés ainsi qu'un stationnement pour visiteurs ajoutent à la commodité pour le personnel et les visiteurs. Cette unité est idéale pour des services professionnels, des spas médicaux, des bureaux cliniques ou des entreprises recherchant un mélange de fonctionnalité de bureau et de capacité de stockage ou de distribution. Offerte à 1 195 000 $, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché florissant de Miami.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 9202 84th ave, Miami, FL - Terrain à vendre

Cape Summit -Summit Estates - 9202 84th ave

Miami, FL 33156

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 8 799 744 $ CAD
  • Lot de 1,44 AC

Miami Terrain à vendre - Kendall

Opportunité de Développement Exceptionnelle | Lots de Domaines à Continental Park Une occasion rare et captivante d'acquérir trois parcelles prêtes à construire dans le quartier très prisé de Continental Park à Miami, situé à seulement deux pâtés de maisons à l'est du campus principal de Baptist Hospital—l'un des centres médicaux et pôles d'emploi les plus importants de la région. Située dans une enclave résidentielle calme et établie, reconnue pour ses grands terrains, son couvert arboré mature et ses maisons sur mesure, la propriété offre une commodité exceptionnelle avec un accès immédiat à l'US-1, la SR-878 (Snapper Creek Expressway), le Florida Turnpike et la Palmetto Expressway (826). Cette localisation centrale permet aux résidents de rejoindre facilement Dadeland, Coral Gables, Pinecrest, Coconut Grove et le centre-ville de Miami, tout en conservant la tranquillité et le charme d'un quartier résidentiel traditionnel. L'Opportunité Cette offre comprend trois grands lots résidentiels, chacun mesurant environ 20 930 pieds carrés ou plus, offrant une base exceptionnelle pour le développement de trois maisons de luxe. Les grandes parcelles de domaine de cette taille deviennent de plus en plus rares dans le cœur urbain de Miami, en particulier dans les quartiers dotés d'infrastructures établies, d'excellentes écoles et proches des principaux centres d'emploi et médicaux. Ces parcelles représentent une opportunité idéale pour : • Les promoteurs de maisons de luxe cherchant à construire trois résidences de domaine emblématiques • Les constructeurs de maisons sur mesure ciblant des acheteurs haut de gamme qui déménagent dans la région de South Miami • Les familles souhaitant créer un complexe privé multi-générationnel • Les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande continue pour des maisons de luxe sur de grands terrains L'une des parcelles bénéficie déjà de plans architecturaux presque terminés, offrant la possibilité d'accélérer considérablement les délais de conception, de permis et de construction. Potentiel de Développement La taille généreuse de chaque lot permet la construction de résidences sur mesure substantielles avec des espaces de vie spacieux, des piscines de style resort, des maisons d'invités, des cuisines extérieures et des aménagements paysagers luxuriants. Le quartier environnant soutient le développement résidentiel haut de gamme, et la demande pour des maisons neuves sur de grands terrains dans des emplacements centraux de Miami continue de croître. Avec une conception appropriée, le projet pourrait offrir trois domaines de luxe distinctifs, chacun avec une grande intimité et des retraits généreux qui améliorent l'attrait visuel et la valeur à long terme. Avantages Stratégiques de la Localisation Peu d'opportunités de développement résidentiel combinent de grands terrains avec des avantages de localisation aussi solides. Points clés : • À deux pâtés de maisons du campus principal de Baptist Hospital • À quelques minutes du centre commercial Dadeland et du quartier d'affaires de Dadeland • Accès rapide aux principales autoroutes et corridors de transport • Proximité des meilleures écoles publiques et privées • À courte distance en voiture de Coral Gables, Pinecrest et Coconut Grove Cette position centrale rend l'emplacement très attrayant pour les professionnels de la santé, les cadres, les entrepreneurs et les familles recherchant espace et accessibilité. Possibilité d'Acquisition Supplémentaire Il existe également la possibilité d'acquérir une résidence d'angle située en diagonale par rapport aux lots de développement, ce qui pourrait offrir une valeur stratégique supplémentaire. La propriété comprend : • 4 chambres | 2.5 salles de bain • 4 188 pieds carrés de surface totale • Construite en 1963 et entièrement rénovée en 2011 • Terrain de 15 134 pieds carrés • Offerte séparément à 2,5 M$ (détails disponibles sur demande) Cette résidence pourrait servir d'actif de détention pour le promoteur, de maison modèle, de bureau de projet ou d'opportunité de réaménagement supplémentaire. Perspective d'Investissement Alors que Miami continue de connaître une forte croissance démographique, une migration de richesse et une demande soutenue pour des logements de luxe neufs, les opportunités de sécuriser de grandes parcelles résidentielles dans des quartiers établis deviennent de plus en plus limitées. Continental Park reste l'une des rares communautés où les promoteurs peuvent encore construire de véritables maisons de domaine sur de grands terrains tout en restant proches des principaux centres économiques de la ville. Avec un élan de développement déjà en place, une planification architecturale en cours et un emplacement de premier choix, cette offre représente une opportunité unique de créer une collection boutique de résidences de luxe ou un complexe résidentiel privé dans l'un des corridors résidentiels les plus recherchés de Miami. Les opportunités de cette envergure, localisation et préparation sont de plus en plus rares sur le marché du développement résidentiel de Miami.

Coordonnées pour la location:

Compass Realtors

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 3123 NW 22nd Ct, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

3123 NW 22nd Ct

Miami, FL 33142

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 649 952 $ CAD
  • 3 615 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Le 3123 NW 22nd Ct est un immeuble multifamilial entièrement rénové et 100 % occupé, situé dans le quartier Glenhaven de Miami. Construit à l'origine en 1925, la propriété a été modernisée avec des finitions contemporaines et des appareils électroménagers neufs, offrant aux investisseurs un actif stabilisé, générateur de revenus, avec des flux de trésorerie immédiats et des besoins limités en dépenses de capital à court terme. La répartition des unités comprend une (1) unité de trois chambres, deux (2) unités de deux chambres et une (1) unité d'une chambre — offrant des sources de revenus diversifiées et une forte demande locative auprès de divers profils de locataires. Il s'agit d'une opportunité clé en main dans un marché locatif de Miami où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 150 SE 2nd Ave, Miami, FL - Bureau à vendre

Chase Bank Building - 150 SE 2nd Ave

Miami, FL 33131

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 742 478 $ CAD
  • 1 188 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Accessibilité inégalée avec deux entrées sur l'I-95 à quelques pâtés de maisons, et une excellente accessibilité à pied à seulement un pâté de maisons du dynamique quartier financier de Brickell. Entouré d'hôtels haut de gamme, de restaurants de premier ordre et d'innombrables options de restauration, cet emplacement offre une commodité ultime tant pour les clients que pour le personnel. À quelques pas de la station Metromover, offrant une connectivité gratuite et sans effort à travers le centre-ville, Brickell et au-delà.

Coordonnées pour la location:

AG Real Estate Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27
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