95 Convenience Stores à vendre à Nevada, USA

Sandy Valley Commerce de détail à vendre - Outlying S Clark County

Découvrez ce Family Dollar de 10 500 pieds carrés et kiosque de bouteilles d'eau au 1490 East Quartz Avenue à Sandy Valley. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement de détail de haute qualité avec deux locataires en bail net sur un terrain de 1,88 acre le long de l'une des principales artères de la communauté. Construit en 2022, la propriété est sécurisée par un bail corporatif de 10 ans avec Dollar Tree, comprenant quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme soutenue par un détaillant national opérant plus de 15 500 emplacements à travers 48 États et le Canada. En tant qu'actif neuf, passif et nécessitant peu de gestion, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et un locataire fiable. Situé sur Quartz Avenue près de Valley Electric Association, du bureau de poste, de la bibliothèque de Sandy Valley, du lycée de Sandy Valley et de l'aéroport Sky Ranch, l'emplacement dessert une zone commerciale soudée et sous-desservie à la frontière Californie-Nevada avec une concurrence de détail limitée. La communauté environnante génère plus de 25 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles, renforçant l'importance du magasin en tant que centre de vente au détail essentiel. Avec sa nouvelle construction, sa structure de bail sécurisée, la solide performance de son locataire et son positionnement de choix dans un marché petit mais en croissance, cette offre est parfaitement adaptée aux acheteurs d'échange 1031 et aux investisseurs recherchant un investissement stable et à long terme en bail net avec Dollar Tree dans le sud du Nevada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-04

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique offrant un espace ultramoderne conçu pour les pratiques médicales, les bureaux professionnels, les utilisateurs de technologie et les studios créatifs recherchant un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages offre environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés en un rare ±1 500 GSF, ce qui le rend idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les utilisateurs de bureaux en croissance. Situé directement le long de l'Interstate 215 avec une exposition exceptionnelle à ±65 000 voitures par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d'environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l'hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d'un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec les principaux fournisseurs médicaux, les centres chirurgicaux et les entreprises de soutien en santé. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique de bureau médical à Las Vegas à quelques pas de l'hôpital Southern Hills avec une exposition, une accessibilité et une portée de patients inégalées. L'emplacement supérieur du sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et la grande vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d'un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une grande base de patients et de clients intégrée dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l'efficacité, The Collective @ The Curve présente une construction moderne, des plans d'étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d'examen, d'imagerie, d'espace de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui élèvent la présence de la marque dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d'aujourd'hui privilégient.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County

Découvrez une excellente occasion d'investissement dans le commerce de détail avec cette propriété située dans la région de Mesquite. Zonée CR-2, cette parcelle stratégiquement positionnée offre une perspective convaincante pour les investisseurs potentiels de détail et de commerce de rue qui cherchent à capitaliser sur le paysage commercial dynamique de Mesquite. Avec son zonage avantageux et son emplacement privilégié, cette propriété offre une occasion rare aux entreprises de commerce de détail de prospérer et de répondre à la demande croissante de la région. Qu'il s'agisse d'établir une nouvelle présence dans le commerce de détail ou d'élargir un portefeuille existant, cette propriété est une toile prometteuse pour les investisseurs de détail et de commerce de rue qui cherchent à avoir un impact durable dans la communauté de Mesquite.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-08

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

**Exclusivement listé et présenté par : Kamran Khosravi chez Dara Realty Group** Offrant une opportunité rare située dans une zone animée de restauration et de divertissement avec de nombreux magasins et boutiques, pour acquérir une **station-service de marque ARCO avec immobilier sur le marché très prisé de Las Vegas, Nevada**. Stratégiquement située avec un accès pratique aux principales voies routières et aux bretelles d'autoroute à proximité, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une excellente visibilité et d'une connectivité aux principaux centres résidentiels, touristiques et d'emploi à travers la vallée de Las Vegas. L'offre comprend une **station-service et un dépanneur**, des équipements de ravitaillement modernisés et des **systèmes de réservoirs de stockage souterrains (UST)**, offrant une opération clé en main avec des exigences en capital à court terme minimales. Achetez l'entreprise et le terrain ou achetez l'entreprise et louez le terrain. Actuellement exploitée sous **propriété 100% absente**, l'entreprise génère un flux de trésorerie stable tout en présentant un potentiel de croissance pour un **propriétaire-exploitant grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et des opportunités de marchandisage élargies**. La propriété pourrait également avoir le **potentiel d'ajouter un lave-auto ou des stations de recharge pour voitures électriques. (L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité et des autorités de permis compétentes).** Située dans la dynamique **vallée de Las Vegas**, la propriété devrait bénéficier de la croissance régionale continue stimulée par le tourisme, l'expansion démographique et le développement commercial et résidentiel en cours. La proximité des principaux corridors de divertissement, des centres d'hospitalité et des communautés résidentielles en expansion soutient des volumes de trafic quotidiens élevés et positionne l'actif pour une **croissance opérationnelle à long terme et une appréciation de la valeur immobilière**.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

**Exclusivement listé et présenté par : Kamran Khosravi Dara Realty Group Offrant une opportunité rare de posséder une partie du Las Vegas Strip et une station-service de marque ARCO avec immobilier dans le marché très prisé de Las Vegas, Nevada**. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales voies de circulation, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une excellente visibilité et d'une connectivité aux principaux centres résidentiels, touristiques et d'emploi à travers la vallée de Las Vegas. L'offre comprend un dépanneur, un équipement de ravitaillement amélioré et des systèmes de réservoirs de stockage souterrains (UST), offrant une opération clé en main avec des exigences en capital à court terme minimales. Actuellement exploité sous **propriété 100% absente**, l'entreprise génère un flux de trésorerie stable tout en présentant un potentiel de croissance pour un **propriétaire-exploitant grâce à des efficacités opérationnelles et des opportunités de marchandisage élargies**. L'accord d'approvisionnement en carburant existant est également prévu pour expirer à court terme, offrant une **flexibilité de marque future**. La propriété pourrait également avoir le **potentiel d'ajouter un lave-auto ou des stations de recharge pour voitures électriques (l'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité et des autorités de permis applicables).** Située dans la dynamique **vallée de Las Vegas**, la propriété devrait bénéficier de la croissance régionale continue stimulée par le tourisme, l'expansion de la population et le développement commercial et résidentiel en cours. La proximité des principaux corridors de divertissement, des centres d'hospitalité et des communautés résidentielles en expansion soutient des comptages de trafic quotidiens élevés et positionne l'actif pour une **croissance opérationnelle à long terme et une appréciation de la valeur immobilière**.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Date de mise en marché :

2026-03-04

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

40 unités de style loft avec une chambre et une salle de bain, plus une maison de ville avec suite propriétaire comprenant deux chambres et un garage pour deux voitures inclus dans la vente. Peinture fraîchement appliquée, nouvelle piscine, la plupart des unités ont été mises à jour. Un tiers des unités locatives dispose de son propre stationnement attenant. Emplacement paisible et pratique, proche du Strip, de The Sphere et du centre de conventions. Considérer uniquement les acheteurs en espèces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Colliers est ravi d'offrir en exclusivité à la vente un espace commercial à deux locataires avec service au volant situé dans le Desert Oaks Plaza – un centre commercial de quartier de ±53 324 pieds carrés situé à North Las Vegas, NV. Cet espace commercial indépendant est entièrement loué à RISE Dispensary (OTCQX: GTBIF | CSE: GTII) et RejuveN8 Wellness Chiropractic Center. L'offre comprend également un espace kiosque donnant sur Craig Road, idéal pour un détaillant de type service au volant ou de commodité, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation future. L'actif est bien positionné dans le corridor dense et en pleine expansion de Craig Road à North Las Vegas, Nevada, avec plus de 250 pieds de façade le long de W. Craig Rd. (±44 500 véhicules par jour) juste à l'est de N Decatur Blvd. (±25 600 véhicules par jour). L'actif bénéficie de la proximité de co-locataires nationaux tels que Walmart, Home Depot, Smith’s, ALDI, Chick-fil-A, Starbucks, et plus encore. Un important projet de réaménagement résidentiel et commercial mixte, Hylo Park, est actuellement en construction à 2 miles au sud de la propriété et devrait créer 925 emplois et inclura un hôtel de 150 chambres, 665 unités de logement et une installation de hockey jeunesse et récréative de 100 000 pieds carrés des Vegas Golden Knights. L'actif dessert une zone commerciale dense et sous-desservie avec ±453 091 résidents ayant un revenu moyen des ménages de 99 607 $ dans un rayon de 5 miles. La population diurne à proximité dépasse ±369 276 personnes et inclut le trafic piétonnier de la base aérienne de Nellis (±12 000 militaires/personnel civil) et du Cannery Hotel & Casino (±201 chambres).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Reno Bureau à vendre - Downtown

Magnifique bâtiment en brique construit en 1926, offrant un caractère et un charme intemporels. L'une des rares propriétés professionnelles/bureaux résidentiels indépendants au cœur du centre-ville, cette propriété unique combine l'attrait historique avec des mises à jour modernes. Les récentes améliorations incluent toutes nouvelles fenêtres, un nouveau panneau électrique, de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure fraîche, des salles de bains rénovées, un nouveau micro-ondes et des armoires de cuisine fraîchement peintes. La propriété dispose également d'un toit en métal durable avec une garantie à vie, d'une chaudière à gaz plus récente installée en 2019 et d'un nouveau stationnement complété en 2020. Un portail électrique offre un accès sécurisé à l'arrière. Idéalement situé juste en face de la rivière Truckee et de la pittoresque Riverwalk avec des kilomètres de sentiers de marche et de vélo, la propriété offre de belles vues sur la rivière et un accès pratique aux loisirs de plein air. Situé sur la Riverwalk et à quelques minutes du parc Idlewild, cet emplacement offre une combinaison exceptionnelle de commodité urbaine et d'environnement naturel. Actuellement zoné pour un usage de bureau professionnel; cependant, la ville de Reno a indiqué que la propriété pourrait être éligible pour une conversion à un usage résidentiel, offrant une excellente flexibilité et potentiel. L'acheteur doit vérifier auprès du comté de Washoe.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Las Vegas Flex à vendre - South Las Vegas

Situé au cœur de la vallée de Las Vegas, ce condo industriel résidentiel et professionnel magnifiquement rénové offre une rare opportunité de combiner harmonieusement affaires et style de vie sous un même toit. Conçu pour la flexibilité et la fonctionnalité, la propriété offre à la fois un espace de travail professionnel et un cadre de vie résidentiel confortable dans un agencement hautement efficace. Le rez-de-chaussée comprend un garage/espace de travail d'environ ±640 pi² avec une hauteur libre impressionnante de ±21’ et une porte roulante de 12’ x 14’, idéal pour un usage industriel léger, du stockage, un espace créatif ou des besoins automobiles. Le reste du premier étage est soigneusement aménagé avec un espace de réception spacieux, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger/réunion ouvert, un bureau privé et une buanderie avec laveuse et sécheuse. Une terrasse arrière offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour les pauses ou les petites réunions. À l'étage, le deuxième étage propose une grande chambre avec une salle de bain principale comprenant deux lavabos, une douche à l'italienne et un grand walk-in. La chambre bénéficie également d'un accès à un balcon privé orienté à l'est, apportant lumière naturelle et confort supplémentaire. C'est une propriété vraiment unique et passionnante pour la vallée de Las Vegas, offrant le mélange ultime d'utilité industrielle et de commodité résidentielle moderne dans un espace dynamique.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-25

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Le 6440 Polaris Avenue est un bâtiment industriel de ±49 900 pieds carrés disponible à la vente ou à la location. La configuration actuelle comprend ±16 842 pieds carrés de bureaux, ±31 060 pieds carrés d'entrepôt et ±1 998 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine. Une reconfiguration proposée augmente la taille de l'entrepôt à ±36 753 pieds carrés et ajuste l'espace de bureau à ±11 149 pieds carrés, tout en maintenant les ±1 998 pieds carrés de bureau en mezzanine. La disposition flexible rend la propriété bien adaptée pour les utilisateurs dans la distribution, la logistique, la fabrication ou les services cherchant un emplacement central dans le sud-ouest. Le locataire actuel quittera les lieux le 30 septembre 2026. Le 6440 Polaris Avenue est situé dans le sous-marché très prisé du sud-ouest de Las Vegas, offrant un excellent accès aux principaux corridors de transport. La propriété se trouve près de W Sunset Road (29 100 véhicules par jour) et de S Valley View Boulevard (21 100 véhicules par jour), offrant une forte connectivité et accessibilité dans toute la vallée de Las Vegas. Le sous-marché du sud-ouest est connu pour son emplacement central, son accès direct au Strip de Las Vegas, sa proximité avec l'I-15 et l'aéroport international Harry Reid, et son accès à une main-d'œuvre abondante. Entourée d'utilisateurs industriels et commerciaux établis, la propriété bénéficie à la fois de la commodité et de la stabilité à long terme du marché.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

Cette propriété de 1,29 acre comprend un dépanneur de 2 400 pieds carrés, un restaurant de 2 500 pieds carrés et une installation de lavage de voitures de 1 200 pieds carrés. La vente concerne strictement l'actif immobilier, offrant un investissement passif et très visible dans un corridor commercial principal de Las Vegas. Située à proximité de moteurs économiques majeurs tels que la base aérienne de Nellis et Amazon, la propriété dessert une vaste zone commerciale de plus de 379 000 résidents. Avec un trafic quotidien combiné dépassant 60 400 véhicules et un revenu stable de 30 000 $ par mois en NNN, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier choix.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Henderson Flex à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vendeur motivé pour le 1er trimestre 2026 - Situé sur le corridor de Sunset Road, le 5 Longevity Way à Henderson offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant une esthétique axée sur la technologie. À quelques pas de l'usine de chocolat Ethel M et de son café de détail, ce bâtiment industriel autonome de +/- 8 761 pieds carrés a été transformé en un espace de bureau moderne et attrayant avec des cloisons en verre intégrales, y compris une salle de conférence flottante. La propriété dispose d'une alimentation électrique importante avec 2 400 ampères de puissance triphasée à 240V et est entièrement climatisée. Avec un accès facile au Strip et aux sites commerciaux à proximité de Henderson, ce bâtiment est l'emplacement idéal pour les entreprises ayant une composante R&D cherchant à prospérer dans un endroit dynamique et pratique.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

ARCO AM/PM C-Store + Carburant 3885 E. Charleston Blvd., Las Vegas, NV 89104 | TSO #42281 La référence de l'installation pour #42281 / 3885 East Charleston Boulevard est également reflétée dans les documents de l'accord Tesoro. Points forts de l'investissement Emplacement de marque ARCO AM/PM avec une demande établie pour le carburant et le magasin de proximité. Charleston 2015 Tesoro - DOFO A… Ouvert 24 heures sur 24, 365 jours par an Site de carburant à haut volume : 1 089 873,604 gallons en 2025 YTD (jusqu'au 17/12/2025). Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Croissance du volume de carburant : 750 377 (2023) ? 888 791 (2024) ? 1 089 874 (2025 YTD jusqu'au 17/12). Charleston BOS 2023 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Améliorations du merchandising : nouvelles machines à fontaine + machine ICEE et nouvelle machine à café Bean 2-cup / plus grand présentoir de boulangerie à venir pour stimuler les ventes impulsives à forte marge Nouveau système de climatisation installé (2024) Ventes de propane en augmentation avec un contrat favorable avec Patriot Energy Sécurité/visibilité : Système de surveillance à la fine pointe de la technologie avec 32 caméras et audio, éclairage LED amélioré + entrée contrôlée après les heures sombres Avantage d'accès (fourni par le vendeur) : la construction routière avait précédemment freiné les résultats ; l'accès à l'autoroute est maintenant ouvert, restaurant la commodité d'entrée/sortie et l'exposition quotidienne Aperçu des performances (Rapports BOS) 2025 YTD (01/01/2025–17/12/2025) Carburant : 3 845 668,64 $ de revenus | 325 210,19 $ de profit (0,298 $/gal) Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Magasin de proximité (avant impôts) : 917 955,74 $ de revenus | 363 219,26 $ de profit Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Total (Carburant + Magasin de proximité) : 4 806 771,70 $ de revenus | 688 429,45 $ de profit Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 2024 (Année complète) Carburant : 888 790,886 gallons | 3 362 840,58 $ de revenus | 265 007,09 $ de profit (0,298 $/gal) Charleston BOS 2024 Magasin de proximité (avant impôts) : 867 157,94 $ de revenus | 349 290,79 $ de profit Charleston BOS 2024 Total (Carburant + Magasin de proximité) : 4 272 163,37 $ de revenus | 614 297,87 $ de profit Charleston BOS 2024 2023 (Année complète) Carburant : 750 377,478 gallons | 3 106 776,79 $ de revenus | 299 416,61 $ de profit (0,399 $/gal) Charleston BOS 2023 Magasin de proximité (avant impôts) : 774 624,29 $ de revenus | 322 298,08 $ de profit Charleston BOS 2023 Total (Carburant + Magasin de proximité) : 3 918 942,59 $ de revenus | 621 714,70 $ de profit Charleston BOS 2023 Point fort de la dynamique : le total des revenus/profits de 2025 YTD dépasse déjà les totaux de l'année complète 2024. Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Totaux combinés (2023 + 2024 + 2025 YTD jusqu'au 17/12) Revenu total : 12 997 877,66 $ Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023 Profit total : 1 924 442,02 $ Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023 Volume total de carburant : 2 729 041,968 gallons Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

Reno Terrain à vendre - West Reno

Construisez votre vision : Opportunité premium pour propriétaire-utilisateur à Monte Vista Village. Explorez le potentiel de développer un bâtiment sur mesure pour vos besoins. Considérez les avantages de construire une installation adaptée à des besoins professionnels spécifiques, offrant un contrôle sur l'aménagement, le design et des opportunités d'investissement à long terme. Ce site est adapté pour un développement commercial, médical ou de bureaux. Il est situé dans le parc de Monte Vista Village, avec un accès pratique aux routes principales et aux commodités à proximité. Des plans antérieurs pour un bureau médical de 4 918 pieds carrés sur le site sont disponibles. L'emplacement est adjacent à un centre commercial avec diverses entreprises, offrant commodité pour les occupants et les visiteurs, y compris Flowing Tide, Dahlia’s Mexican Grill, Flour Bakery, Advanced Chiropractic, et plus encore. Situé à l'intersection de McCarran Blvd et Fourth Street, le site offre un accès facile à l'I-80, Caughlin Ranch et Northwest Reno. La conception et les usages du bâtiment devront se conformer au Manuel de l'Association de Monte Vista Village. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Forte opportunité de valeur ajoutée. Situé dans le quartier très prisé du Vieux Sud-Ouest de Reno, ce bâtiment en brique vintage représente une occasion rare, car les propriétés de ce calibre et de cette flexibilité sont rarement mises sur le marché. Zoné pour un usage commercial et multifamilial et actuellement exploité comme un 5-plex résidentiel, la propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou un futur réaménagement. Riche en caractère, le bâtiment conserve fièrement de nombreux éléments d'époque et détails d'époque, mettant en valeur l'artisanat intemporel qui définit le Vieux Sud-Ouest. La propriété a été impeccablement entretenue et soigneusement préservée, conservant son charme historique tout en assurant une fonctionnalité et une intégrité à long terme. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve quatre garages pour une voiture, une caractéristique très recherchée dans ce quartier, ajoutant à la fois commodité et valeur. Située le long de rues bordées d'arbres et entourée d'architecture classique, la propriété bénéficie d'une proximité avec le centre-ville de Reno, la rivière Truckee, les parcs, les restaurants et les commodités culturelles. Une offre vraiment spéciale dans l'un des quartiers les plus établis et convoités de Reno, cette propriété allie attrait historique, zonage flexible et potentiel d'investissement à long terme—une opportunité qui se présente rarement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Le 5995 S Edmond St offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment autonome de bureaux flexibles et de laboratoires de ±7 389 pieds carrés dans le sous-marché très prisé du sud-ouest de Las Vegas. Construit en 2006 et situé dans le parc de bureaux Oquendo, la propriété est entièrement louée à Angle Engineering, un locataire de longue date qui occupe le bâtiment de façon continue depuis 2007, démontrant une stabilité opérationnelle et un risque de rotation minimal. L'investissement présente une structure de bail NNN absolue, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 5 %, assurant une croissance des revenus supérieure au marché et un NOI pro forma de 200 527 $, ce qui donne un taux de capitalisation de 6,78 % au prix demandé de 2 955 600 $. Conçu pour soutenir les utilisateurs de bureaux, d'ingénierie et de laboratoires, le bâtiment offre une infrastructure moderne incluant une capacité électrique élevée, des capacités de données robustes et un intérieur bien entretenu et prêt à l'emploi. La propriété dispose également d'un ratio de stationnement élevé de 7,50:1 000 avec six places couvertes, améliorant la commodité pour les employés et les visiteurs. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux principales autoroutes et à l'ensemble de la vallée de Las Vegas, la propriété bénéficie de commodités environnantes solides et d'une croissance continue dans le sous-marché du sud-ouest, en faisant une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec une croissance des loyers intégrée.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Cette propriété est également disponible à la location pour 1,49 $ le pied carré.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

PLUSIEURS EMPLACEMENTS À venir bientôt. Ci-joints sont les rapports de ventes de carburant et de magasin de proximité de 2023 à 2025 YTD, ainsi que les accords principaux. Le site a vu l'installation d'un auvent de plus de 200 000 $, et la hauteur de l'auvent a été augmentée pour réduire l'exposition future. Vous remarquerez une baisse des ventes de carburant pendant la période où le site était sans auvent, surtout lors de fortes chaleurs (quand il fait 110°F, les clients sont compréhensiblement moins enclins à faire le plein sans couverture au-dessus). Les distributeurs ont été modernisés en 2020 ou 2021 — L'espace a été approuvé pour la distribution de propane en vrac, et une analyse de coûts a été réalisée plus tôt cette année. Il y a un contrat lucratif d'air/eau avec un taux de rétention d'environ 65 %, et de nouvelles machines conformes aux normes ADA ont été installées. Le toit a été remplacé en 2022, et le site est resté conforme en matière de maintenance et d'inspections, maintenant la garantie en bon état.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-28

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

• Deux parcelles de terrain commercial contiguës totalisant environ ±1,72 acres • Environ ±270 pieds de façade très visible le long de East Sunset Road • Situé au centre entre Pecos Road et Sandhill Road dans un corridor commercial très actif • Améliorations partielles du site déjà en place, y compris un stationnement existant sur une parcelle • Désignation de Quartier Commercial Planifié (NC) • Fort potentiel de rezonage en Commercial Professionnel (CP) ou Commercial Général (CG), en accord avec les propriétés environnantes • Excellent accès aux autoroutes I-15, I-215 et I-11 • À quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Las Vegas Strip, de Town Square et de Sunset Park • Idéal pour le commerce de détail, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services, les services au volant/QSR, ou le développement commercial mixte • Occasion rare d'assembler un terrain commercial bien situé dans un sous-marché de Sunset Road où l'offre est limitée

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Reno Services hôteliers à vendre - Downtown

L'actif se compose de deux bâtiments distincts, offrant respectivement 75 clés et 50 clés. Les deux bâtiments disposent d'entrées séparées et de systèmes d'ascenseurs dédiés permettant une indépendance opérationnelle. Un côté a un bar en dessous et l'autre bâtiment a un dépanneur. La propriété est ouverte à une VENTE SÉPARÉE, chaque bâtiment étant disponible individuellement. La présence de Renaissance, l'emplacement avantageux d'un hôtel boutique, ainsi que le musée de l'automobile situé directement en face de cette propriété rendent ce site exceptionnellement bien adapté à un développement de luxe à haute valeur.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre présente un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald's Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par le crédit de qualité investissement de McDonald's (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald's a un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume et hors site. La propriété présente le prototype de nouvelle génération de McDonald's, uniquement avec service au volant, conçu pour répondre aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement situé à l'entrée principale avec feux de circulation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l'actif bénéficie de la démographie aisée environnante avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Cet emplacement représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l'entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d'utilisation des terres restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer de solides fondamentaux, y compris des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu'État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Centennial Advisers présente The Barrister Building, une opportunité d'acquisition exceptionnelle à valeur ajoutée située au cœur du corridor juridique le plus prestigieux de Las Vegas. Cette propriété à usage mixte de 6 800 pieds carrés au 325 S. 3rd Street est entièrement vacante, offrant une flexibilité inégalée tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. La structure à deux étages propose 4 600 pieds carrés d'espace louable répartis sur 13 suites flexibles, offrant une opportunité idéale pour les cabinets d'avocats ou les professionnels cherchant à s'établir dans le dynamique centre juridique de Las Vegas. L'emplacement privilégié de la propriété, directement en face du Las Vegas Justice Court et à distance de marche du Regional Justice Center, du Clark County Government Center et d'autres bâtiments gouvernementaux majeurs, offre une commodité inégalée pour les cabinets d'avocats et les professionnels du droit. L'exposition d'angle du bâtiment sur S. 3rd Street et Lewis Avenue assure une visibilité exceptionnelle de la marque et un trafic piétonnier élevé d'avocats, de clients et de personnel judiciaire quotidiennement. La propriété est offerte à 2 600 000 $, avec un prix par pied carré de 371 $. Cela représente une excellente opportunité d'acquérir un actif dans un quartier avec une offre de bureaux limitée, soutenue par une base d'emploi gouvernementale et une forte demande de la part des professionnels du droit. Le potentiel de revenu proforma dépasse 150 000 $ annuellement aux loyers du marché, nettement supérieur au précédent rôle de loyer de 100 260 $. Cette condition vacante permet une personnalisation immédiate sans négociations ou rachats de locataires, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à concevoir leur bureau juridique idéal ou pour les investisseurs cherchant à repositionner la propriété aux tarifs du marché. The Barrister Building offre une flexibilité complète pour reconfigurer l'espace, créer des environnements de bureau signature et capitaliser sur son emplacement stratégique dans le district de réaménagement du centre-ville de Las Vegas.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

LISTÉ PAR DUNBAR COMMERCIAL LLC.... WILLIAM F. DUNBAR ....NV Lic# B.1002946 Dunbar Commercial LLC (courtier agréé au Nevada) en coopération avec Faris Lee Investments (courtier coopérant hors de l'État) est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir un magasin de commodités Circle K nouvellement construit et une station-service à six pompes. L'investissement est soutenu par un bail exécuté par l'entreprise Circle K Stores Inc., la deuxième plus grande chaîne de magasins de commodités au monde et une filiale à part entière d'Alimentation Couche-Tard avec une cote de crédit de qualité investissement (S&P BBB+), offrant une fiabilité exceptionnelle du locataire et une stabilité financière. Le bail foncier absolu triple net (NNN) offre une facilité de gestion inégalée pour l'investisseur. Circle K est entièrement responsable de toutes les opérations de la propriété, y compris toutes les réparations et l'entretien du bâtiment, du toit, du stationnement et de l'aménagement paysager. Le locataire paie également directement les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Cela signifie zéro responsabilité pour l'investisseur, ce qui en fait un investissement passif idéal pour les propriétaires hors de l'État ou sans intervention directe cherchant un revenu stable et constant. La structure du bail foncier offre une sécurité à long terme puisqu'elle comprend une durée principale de 15 ans, récemment exécutée par Circle K Stores Inc., accompagnée de neuf (9) options de bail de cinq (5) ans, offrant une durée totale de bail potentielle de soixante (60) ans. Cette durée prolongée assure une stabilité soutenue pour l'investisseur. De plus, le bail inclut un flux de revenus croissant avec des augmentations de loyer de 5% tous les 5 ans, conçu pour augmenter le flux de trésorerie, assurer l'appréciation de la valeur et fournir une forte protection contre l'inflation, augmentant finalement le retour sur investissement. Situé stratégiquement sur la très fréquentée Boulder Highway à Henderson, Nevada. La propriété bénéficie d'un trafic véhiculaire important (±24,198 VPD sur Boulder Hwy, ±20,142 VPD sur East Galleria Dr), d'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation, et d'une proximité avec des détaillants majeurs, y compris le centre commercial Galleria at Sunset ancré par Dillard’s, Macy’s, JC Penney, Costco, Kohls, et Dick’s Sporting Goods. L'installation nouvellement construite présente le dernier design prototype, garantissant aucun entretien différé et augmentant les volumes de ventes de ses deux entreprises génératrices de revenus : le magasin de commodités et les ventes de carburant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24