99 Convenience Stores à vendre à Nevada, USA

Reno Bureau aux enchères - North Valleys

Date de mise en marché :

2025-12-17

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Découvrez une rare opportunité de posséder une propriété commerciale multi-locataires entièrement louée et très visible au 9435 S Rainbow Boulevard à Las Vegas, Nevada. Ce bâtiment moderne de 7 334 pieds carrés est occupé à 100 % par deux locataires solides et reconnus à l'échelle nationale : Broken Yolk Café, avec un bail en place jusqu'en 2033, et The Greek Gyro, avec un bail en place jusqu'en 2035. Offrant une stabilité à long terme et un flux de revenus fiable et instantané. Les deux locataires opèrent sous des baux triple net (NNN), assurant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie constant. Le 9435 S Rainbow Boulevard est stratégiquement situé à seulement quinze minutes du Strip de Las Vegas. Cette propriété est située dans un corridor commercial à fort trafic, ancré par Walmart, et offre une excellente visibilité sur la rue, un stationnement abondant et une visibilité supérieure. Le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine, des vitrines en verre expansives et des améliorations locatives améliorées, en faisant une destination attrayante pour les clients et les entreprises. Cet investissement bénéficie de la croissance explosive du sud-ouest de Las Vegas près de la communauté planifiée de Mountain’s Edge, qui s'étend sur 3 500 acres et continue de stimuler le développement résidentiel et commercial. La région environnante compte une population de plus de 505 000 résidents, générant plus de 6,3 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles. Avec un accès facile à l'Interstate 15, l'Interstate 95 et la 215 Beltway, cet emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées. La localisation de choix du 9435 S Rainbow Boulevard, son mélange de locataires solides et son design moderne en font un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial loué NNN de qualité dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Las Vegas. C'est une propriété parfaite pour un échange 1031 offrant facilité de gestion, fierté de possession et stabilité des revenus à long terme. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété qui combine design moderne, emplacement de choix et revenu locatif stable dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25

Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County

Découvrez une excellente occasion d'investissement dans le commerce de détail avec cette propriété située dans la région de Mesquite. Zonée CR-2, cette parcelle stratégiquement positionnée offre une perspective convaincante pour les investisseurs potentiels de détail et de commerce de rue qui cherchent à capitaliser sur le paysage commercial dynamique de Mesquite. Avec son zonage avantageux et son emplacement privilégié, cette propriété offre une occasion rare aux entreprises de commerce de détail de prospérer et de répondre à la demande croissante de la région. Qu'il s'agisse d'établir une nouvelle présence dans le commerce de détail ou d'élargir un portefeuille existant, cette propriété est une toile prometteuse pour les investisseurs de détail et de commerce de rue qui cherchent à avoir un impact durable dans la communauté de Mesquite.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-08

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

• Deux parcelles de terrain commercial contiguës totalisant environ ±1,72 acres • Environ ±270 pieds de façade très visible le long de East Sunset Road • Situé au centre entre Pecos Road et Sandhill Road dans un corridor commercial très actif • Améliorations partielles du site déjà en place, y compris un stationnement existant sur une parcelle • Désignation de Quartier Commercial Planifié (NC) • Fort potentiel de rezonage en Commercial Professionnel (CP) ou Commercial Général (CG), en accord avec les propriétés environnantes • Excellent accès aux autoroutes I-15, I-215 et I-11 • À quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas, de Town Square et de Sunset Park • Idéal pour le commerce de détail, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services, les services au volant/QSR, ou le développement commercial mixte • Occasion rare d'assembler un terrain commercial bien situé dans un sous-marché de Sunset Road où l'offre est limitée

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Reno Services hôteliers à vendre - Downtown

L'actif se compose de deux bâtiments distincts, offrant respectivement 75 et 50 chambres. Les deux bâtiments disposent d'entrées séparées et de systèmes d'ascenseurs dédiés permettant une indépendance opérationnelle. Un côté a un bar en dessous et l'autre bâtiment a un dépanneur. La propriété est ouverte à une VENTE SÉPARÉE, chaque bâtiment étant disponible individuellement. La présence de Renaissance, un hôtel boutique, ainsi que le musée de l'automobile situé juste en face de cette propriété, rendent ce site exceptionnellement bien adapté pour un développement de luxe à haute valeur ajoutée.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre présente un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald's Corporation (NYSE: MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par le crédit de qualité investissement de McDonald's (S&P: BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald's a un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de nouvelle génération de McDonald's, uniquement avec service au volant, conçu pour répondre aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement situé à l'entrée principale avec feux de circulation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l'actif bénéficie de la démographie aisée environnante avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Cet emplacement représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l'entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d'utilisation des terres restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer de solides fondamentaux, y compris des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu'État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de dépanneurs japonaise-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada, et 78 000 magasins dans le monde entier. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise est l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette métropole devrait croître de six pour cent.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Centennial Advisers présente The Barrister Building, une opportunité d'acquisition exceptionnelle à valeur ajoutée située au cœur du corridor juridique le plus prestigieux de Las Vegas. Cette propriété à usage mixte de 6 800 pieds carrés au 325 S. 3rd Street est entièrement vacante, offrant une flexibilité inégalée tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. La structure à deux étages propose 4 600 pieds carrés d'espace locatif répartis sur 13 suites flexibles, offrant une opportunité idéale pour les cabinets d'avocats ou les professionnels cherchant à s'établir dans le dynamique centre juridique de Las Vegas. L'emplacement privilégié de la propriété, directement en face du Las Vegas Justice Court et à distance de marche du Regional Justice Center, du Clark County Government Center et d'autres bâtiments gouvernementaux majeurs, offre une commodité inégalée pour les cabinets d'avocats et les professionnels du droit. L'exposition d'angle du bâtiment sur S. 3rd Street et Lewis Avenue assure une visibilité exceptionnelle de la marque et un trafic piétonnier élevé d'avocats, de clients et de personnel judiciaire quotidiennement. La propriété est offerte à 2 600 000 $, avec un prix par pied carré de 371 $. Cela représente une excellente opportunité d'acquérir un actif dans un quartier avec une offre de bureaux limitée, soutenu par une base d'emploi gouvernementale et une forte demande de la part des professionnels du droit. Le potentiel de revenu proforma dépasse 150 000 $ annuellement aux loyers du marché, bien supérieur au précédent loyer de 100 260 $. Cette condition vacante permet une personnalisation immédiate sans négociations ou rachats de locataires, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à concevoir leur bureau juridique idéal ou pour les investisseurs cherchant à repositionner la propriété aux tarifs du marché. The Barrister Building offre une flexibilité totale pour reconfigurer l'espace, créer des environnements de bureau signature et capitaliser sur son emplacement stratégique dans le district de réaménagement du centre-ville de Las Vegas.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

LISTÉ PAR DUNBAR COMMERCIAL LLC.... WILLIAM F. DUNBAR ....NV Lic# B.1002946 Dunbar Commercial LLC (courtier agréé au Nevada) en collaboration avec Faris Lee Investments (courtier coopérant hors de l'État) est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir un magasin de proximité Circle K nouvellement construit et une station-service à six pompes. L'investissement est soutenu par un bail exécuté par la société Circle K Stores Inc., la deuxième plus grande chaîne de magasins de proximité au monde et une filiale en propriété exclusive d'Alimentation Couche-Tard avec une cote de crédit de qualité investissement (S&P BBB+), offrant une fiabilité exceptionnelle du locataire et une stabilité financière. Le bail foncier absolu Triple Net (NNN) offre une gestion d'une simplicité inégalée pour l'investisseur. Circle K est entièrement responsable de toutes les opérations de la propriété, y compris toutes les réparations et l'entretien du bâtiment, du toit, du stationnement et de l'aménagement paysager. Le locataire paie également directement les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Cela signifie aucune responsabilité pour l'investisseur, en faisant un investissement passif idéal pour les propriétaires hors de l'État ou ceux qui préfèrent une gestion sans intervention, recherchant un revenu stable et constant. La structure du bail foncier offre une sécurité à long terme avec une durée primaire de 15 ans, récemment exécutée par Circle K Stores Inc., accompagnée de neuf (9) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale de bail potentielle de soixante (60) ans. Cette durée prolongée assure une stabilité soutenue pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une augmentation de revenu avec des hausses de loyer de 5% tous les 5 ans, conçues pour augmenter le flux de trésorerie, assurer l'appréciation de la valeur et offrir une forte protection contre l'inflation, augmentant ainsi le rendement de l'investissement. Stratégiquement situé sur la très fréquentée Boulder Highway à Henderson, Nevada. La propriété bénéficie d'un fort trafic véhiculaire (±24,198 VPD sur Boulder Hwy, ±20,142 VPD sur East Galleria Dr), d'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation, et de la proximité de grands détaillants, y compris le centre commercial Galleria at Sunset ancré par Dillard’s, Macy’s, JC Penney, Costco, Kohls, et Dick’s Sporting Goods. L'installation nouvellement construite présente le dernier design prototype, garantissant aucun entretien différé et augmentant les volumes de ventes de ses deux activités génératrices de revenus : le magasin de proximité et les ventes de carburant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24

Las Vegas Industriel à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez une opportunité industrielle de premier plan au cœur de Las Vegas. Ce bâtiment industriel indépendant de ±54 923 pi², situé sur un terrain de ±2,74 acres, offre une fonctionnalité exceptionnelle, une grande flexibilité et un espace extérieur sécurisé—idéal pour une large gamme d'opérations industrielles, de distribution et de services. Situé dans le très recherché sous-marché de Central Las Vegas et zoné I-P, ce bien bénéficie d’un accès privilégié aux principales routes de transport, à une main-d'œuvre qualifiée et aux pôles d'affaires environnants. Cette propriété est parfaite pour les locataires ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d’une installation industrielle polyvalente offrant des capacités de chargement importantes, un espace extérieur sécurisé et des configurations d’espace flexibles. Que vous ayez besoin de 18 000 pi² ou de l’ensemble des ±54 923 pi², cet actif industriel central de Las Vegas offre une commodité et une efficacité opérationnelle inégalées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14

Sparks Terrain à vendre - Storey County

À vendre ou à louer

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-12

North Las Vegas Terrain à vendre - Central North Las Vegas

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acheter un terrain de 0,13 acre stratégiquement situé au cœur du district de réaménagement Gateway de North Las Vegas, dans le centre-ville. Zoné pour des usages commerciaux et autres, ce terrain dégagé et clôturé offre un potentiel de développement immédiat sur un site d'angle très visible. Avec des améliorations majeures des infrastructures, de nouveaux logements et des projets de réaménagement transformant la région, cette propriété est prête à bénéficier de l'augmentation du trafic, de la population et de l'activité économique. Situé à North Las Vegas, ce terrain se trouve à l'intersection de la croissance et de la commodité : Façade directe sur l'avenue Oxford, à proximité du boulevard Las Vegas Nord et de la rue North 5th pour une excellente visibilité. Accès rapide à l'I-15 (récemment élargie pour un voyage régional plus fluide) et à la ceinture 215. Entouré d'un mélange de zones résidentielles, commerciales et industrielles, bénéficiant de l'expansion vers le nord du centre urbain de Las Vegas. La transformation de la région en un centre logistique, manufacturier et résidentiel en fait un emplacement idéal pour les entreprises desservant les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs. Projets d'infrastructure et communautaires en cours à proximité : Élargissement de l'I-15 (TERMINÉ) Rénovation de la rue North 5th Améliorations des routes de la vallée de Las Vegas Réaménagement du village de North Las Vegas de 35 millions de dollars

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Venez découvrir un bâtiment de bureaux indépendant de ±5 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,55 acre au 2309 N Decatur Boulevard. Construit en 1984, cet immeuble de plain-pied dispose d’un grand stationnement en surface, idéal pour le confort du personnel et des visiteurs. La propriété est zonée pour un usage commercial limité/de quartier (C-1), permettant une large gamme d’utilisations de bureaux. Elle offre également des opportunités de signalisation avec une façade directe sur la rue Decatur Boulevard. Situé le long de l’un des principaux axes nord-sud les plus établis de Las Vegas, cet emplacement offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles dans le sous-marché du nord-ouest. Le corridor environnant comprend un mélange de bureaux médicaux, de centres commerciaux de quartier et de services professionnels, soutenu par une population résidentielle dense et un fort trafic en journée. Cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité inégalée dans toute la vallée de Las Vegas, avec l’autoroute US-95 à quelques minutes, vous reliant directement à Summerlin, au centre-ville et au nord de Las Vegas. C’est un emplacement idéal et très recherché pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les prestataires de services, bénéficiant de la proximité de détaillants nationaux, de services essentiels et de transports en commun.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Sparks Spécialité à vendre

Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter Disc Drive Self Storage, le tout nouveau développement de stockage libre-service dans la région métropolitaine de Reno-Sparks. Achevé en 2025, cette installation de 71 080 pieds carrés louables nets est un actif moderne de qualité institutionnelle, stratégiquement situé dans le sous-marché en forte croissance de Sparks. L'installation bénéficie d'une excellente visibilité le long de Disc Drive et dessert les quartiers résidentiels environnants de Spanish Springs, Sparks et Sun Valley, ainsi qu'une base croissante de petites entreprises. Le site est situé dans un sous-marché à revenu élevé, avec un revenu moyen des ménages de 130 746 $ dans un rayon de 1 mile. Avec une gamme complète de fonctionnalités de sécurité et d'accès de premier ordre, une commodité d'accès en voiture et des locaux de gestion sur place, la propriété est conçue pour répondre aux besoins des locataires résidentiels et commerciaux. En tant que projet récemment livré, Disc Drive Self Storage représente une opportunité attrayante de location avec un fort potentiel de croissance. L'installation est activement en train de louer avec des tarifs promotionnels, démontrant un élan précoce vers la stabilisation. De plus, avec ce sous-marché ayant environ onze pieds carrés de stockage par habitant (dans un rayon de 3 et 5 miles), cette installation dessert un marché beaucoup moins saturé que certaines autres parties de Reno et Sparks. Toute la région du nord du Nevada a connu une croissance remarquable ces dernières années grâce à l'arrivée d'entreprises attirées par un climat fiscal favorable aux affaires et des réglementations avantageuses. L'arrivée de sociétés internationales dans les secteurs de la technologie, de la fabrication, de la distribution, du médical et d'autres industries a donné au nord du Nevada une économie robuste et diversifiée. Spanish Springs a bénéficié de cette croissance, avec une grande quantité de nouveaux appartements résidentiels et maisons unifamiliales construits à proximité ces dernières années. Par exemple, la population dans un rayon de trois miles a augmenté de plus de 22 % depuis 2010 et devrait continuer sur une trajectoire similaire. Avec la rareté des terrains et l'augmentation des coûts de développement créant des barrières significatives à l'offre nouvelle, les opportunités d'acquérir une installation récemment construite dans ce marché très convoité sont extrêmement rares. Offert à 10 000 000 $, soit environ 140 $ par pied carré louable, il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir une nouvelle installation avec des fondamentaux solides.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-30

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

David Harrington Licence # B.1003120.CORP (NV) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 400 S. 4th St., Suite 500, Las Vegas, NV 89101

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

6123 S. Rainbow est un bâtiment de bureaux indépendant et de plain-pied situé dans le parc professionnel bien établi de Tierra Rainbow, à l'intersection de South Rainbow Boulevard et Patrick Lane. Le design architectural contemporain de l’immeuble offre une présence distinguée et professionnelle, le rendant idéal pour les utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux. Sa disposition et son attrait extérieur contribuent à une image d’entreprise solide, tandis que le sous-marché dynamique et riche en commodités du sud-ouest continue d’attirer des entreprises recherchant commodité, accessibilité et environnement de travail dynamique. **Points forts de l’investissement** **Emplacement de choix dans le sous-marché du sud-ouest** * Stratégiquement situé dans l’un des sous-marchés de bureaux les plus recherchés du sud du Nevada, le sud-ouest affiche l’un des taux de vacance les plus bas de la région, soit seulement 7,6 % au deuxième trimestre 2025. Ce taux d’occupation élevé reflète l’attrait croissant de la zone, alors que de plus en plus d’entreprises affluent vers des environnements riches en commodités offrant commodité, accessibilité et écosystème professionnel dynamique. Le sous-marché du sud-ouest continue d’attirer des locataires à la recherche d’espaces de haute qualité dans un emplacement dynamique et bien connecté. **Accès pratique** * Idéalement situé à seulement ±0,5 mile de l’échangeur autoroutier I-215, la propriété offre une connectivité fluide aux autoroutes I-215 et I-15. Cet emplacement privilégié garantit un accès efficace aux principaux corridors d’affaires, à l’aéroport et aux communautés résidentielles environnantes, ce qui en fait un choix très attractif pour les entreprises recherchant commodité et mobilité. **Opportunité propriétaire/utilisateur avec flux de trésorerie** * Deux des trois baux existants arriveront à échéance d’ici le 30 avril 2026, totalisant 3 750 pi² d’espace disponible pour un propriétaire/utilisateur. Le premier bail se termine le 28 février 2026, libérant 2 500 pi², suivi du deuxième bail expirant le 30 avril 2026, ajoutant 1 250 pi² supplémentaires. Cela crée une opportunité contiguë de 3 750 pi² pour un propriétaire/utilisateur, tout en bénéficiant d’un revenu locatif supplémentaire provenant du troisième locataire.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Située au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, la propriété de Gilespie Street offre une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent, zoné pour des usages de bureau et de commerce de détail, dans l'un des emplacements les plus accessibles et en forte croissance de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, cette propriété se trouve à l'intersection idéale entre commodité, visibilité et demande. La région environnante a connu une croissance significative, stimulée par une combinaison de développements résidentiels dynamiques, de la proximité avec des centres d'emploi majeurs et de l'expansion continue des services et des commerces de détail. Ce mélange génère une forte population active en journée ainsi qu'un flux constant de consommateurs, garantissant une demande soutenue pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement située pour répondre aux besoins des professionnels, des détaillants et des prestataires de services souhaitant être proches à la fois de l'aéroport et du Strip, tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange attrayant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et cabinets médicaux aux commerces de détail spécialisés et locataires axés sur les services, offrant ainsi de multiples opportunités de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer une clientèle locataire à rendement plus élevé ou de redévelopper en un hybride moderne bureau-commerce, ce site constitue une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02

Reno Services hôteliers à vendre - Downtown

Les Townsite Studios, situés au 250 W Commercial Row, offrent une occasion unique d'acquérir une propriété multifamiliale/motel rénovée au cœur du dynamique quartier Neon Line de Reno. Cet actif bénéficie d'un potentiel de valorisation future dans l'une des zones de redéveloppement les plus dynamiques de la ville, où des investissements significatifs sont prévus dans les années à venir. Le mélange d'unités comprend 14 logements : 13 studios et 1 appartement d'une chambre. Une rénovation majeure, achevée en 2022–2023, a apporté des mises à jour modernes aux unités ainsi qu'une façade extérieure plus attrayante. Le vendeur est disposé à offrir un financement par le propriétaire avec un acompte de 40 % à un taux d'intérêt de 5,5 %—une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de conditions de financement plus avantageuses que celles du marché. L'emplacement de cet actif à Reno, Nevada, offre aux locataires un accès direct à tous les principaux employeurs et événements de la ville. Le sous-marché du centre-ville de Reno bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 80 et aux transports en commun, et se trouve à seulement un mile à l'ouest de l'Université du Nevada, Reno. Cela en fait une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité, tout en profitant de logements abordables.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-29

Reno Terrain à vendre - S Outlying Washoe County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. est heureux de présenter à l'acquisition deux immeubles de bureaux de style jardin à deux étages situés au 1785 E. Sahara Avenue à Las Vegas, Nevada. Au total, la propriété comprend ±76 832 pieds carrés situés sur une grande parcelle rectangulaire totalisant ±5,04 acres. Cet investissement offre une sécurité accrue grâce à l'accès par carte magnétique, une efficacité accrue et des coûts réduits avec des toilettes partagées, ainsi qu'un magnifique atrium à ciel ouvert au centre de chaque bâtiment offrant lumière naturelle et air frais aux locataires, clients et visiteurs. La propriété dispose d'un nouveau panneau pylonique avec une excellente visibilité le long de E. Sahara Avenue, une artère est-ouest majeure traversant la vallée de Las Vegas. De plus, la position de la propriété entre S. Maryland Parkway et S. Eastern Avenue offre une exposition phénoménale, plaçant cet investissement sur une route très fréquentée avec plus de 50 000 véhicules par jour! Trois points d'entrée/sortie le long de E. Sahara Avenue avec un stationnement abondant. La propriété est accessible dans les deux directions sur E. Sahara grâce à une voie de virage à gauche dédiée en direction ouest. Avec la commodité et l'accessibilité en tête des besoins et des désirs des consommateurs et des clients, le 1785 Office Center excelle. Actuellement, la propriété est louée à 25 % à 16 locataires avec des suites allant de 351 pi² à 3 910 pi². Treize suites sont vacantes totalisant 27 195 pi². Améliorations récentes du capital : ? Les extérieurs des deux bâtiments ont été peints ? Les deux bâtiments ont été ré-toiturés avec garantie en place ? Le stationnement a été enduit et marqué ? La signalisation pylonique a été améliorée avec de nouveaux panneaux installés

Date de mise en marché :

2025-09-18

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Située sur la South Boulder Highway à moins d'un mile de l'Interstate 11, cette propriété de 2,20 acres combine visibilité, accessibilité et flexibilité. Zonée pour un usage mixte de quartier, c'est un site de réaménagement idéal pour un propriétaire-utilisateur prêt à construire et exploiter sa propre installation. Son emplacement offre une connectivité sans effort entre Henderson et Boulder City, offrant commodité tant pour les employés que pour les clients.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-13

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Le 5605 Riggins Court est un immeuble de bureaux multi-locataires de ±14 040 pieds carrés situé dans le sous-marché très prisé de Meadowood à Reno. La propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec des connexions directes à l'US-395 et à l'I-580, et se trouve à quelques minutes du Meadowood Mall, des services de vente au détail et de nombreuses options de restauration. Un stationnement sur place en abondance assure la commodité pour les locataires et les visiteurs. Actuellement loué à 49 % à un mélange diversifié de locataires avec des échéances de bail échelonnées, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à de futurs baux et à l'augmentation des loyers. Le taux de vacance de 51 % présente un scénario idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper l'espace tout en profitant des opportunités de financement de la SBA. Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour un propriétaire-utilisateur cherchant un environnement de bureau bien situé et de haute qualité, ou pour des investisseurs à la recherche d'un actif de bureau suburbain stabilisé avec des revenus existants et un fort potentiel d'appréciation de la valeur dans l'un des corridors d'affaires les plus accessibles de Reno.

Date de mise en marché :

2025-09-12

Carson City Commerce de détail à vendre - Carson City County

Propriété commerciale de premier choix, anciennement Whiskey Tavern. Bâtiment de 2605 pieds carrés sur un terrain de 0,29 acres. Emplacement établi sur l'autoroute 50 avec un trafic de clients intégré provenant de la station-service/magasin de commodités dans le complexe. Excellente visibilité avec un stationnement abondant. Le bâtiment est équipé d'un grand comptoir de bar, d'un réfrigérateur de qualité commerciale, d'une grande cheminée à bois. Récemment rénové, y compris un nouveau toit, prêt à être occupé. Belle zone derrière le bâtiment pouvant être utilisée pour des activités clients, peut-être des groupes de musique en direct. Excellente signalisation.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-10

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

Bâtiment de bureaux indépendant de 2 600 pieds carrés, de plain-pied, situé au cœur du centre-ville, à l'angle sud-ouest de la 10e Rue et de l'Avenue Garces. La propriété est entièrement clôturée et offre un stationnement pratique sur place avec 9 places réservées. L'espace de bureau est conçu pour répondre aux besoins des entreprises de services professionnels, avec 6 bureaux privés, un vaste espace de bureau ouvert, une cuisine, deux salles de stockage et une salle de serveurs. Le bâtiment comprend également deux salles de bains et une douche, offrant un confort supplémentaire. Située dans le quartier des Fondateurs, la propriété bénéficie de la proximité des palais de justice, des restaurants et d'autres services professionnels, ce qui en fait un espace de travail idéal dans un centre-ville dynamique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-10