319 Convenience Stores à vendre à New York, USA

Patterson Terrain à vendre - Brewster

1014 Route 311 Patterson représente une opportunité de développement idéale de 1,68 acre pour un petit bâtiment commercial ou une maison unifamiliale. Ce terrain boisé brut nécessite des approbations et des services publics, et est proposé à la vente tel quel. Selon le code de zonage R1, une maison unifamiliale est autorisée de plein droit, et des permis d'utilisation spéciale seraient envisagés pour une variété de commerces de détail, bureaux, entreprises médicales et de services. L'arpentage et les règlements de zonage se trouvent dans le dossier de documents.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lockport Multi-résidentiel à vendre - Outlying Niagara County

Les Appartements Ashwood offrent une opportunité rare d'acquérir une communauté bien entretenue de 23 unités, toutes des appartements d'une chambre, dans l'un des corridors locatifs les plus stables et désirables de Lockport. La propriété répond à un profil de locataires constamment en forte demande, offrant des aménagements abordables et efficaces idéaux pour les célibataires, les couples et les résidents cherchant à réduire leur espace, soutenant ainsi une occupation à l'année et un revenu locatif fiable. Situé dans une rue résidentielle calme à quelques minutes de Transit Road, Ashwood combine la tranquillité de la banlieue avec un excellent accès aux commerces, à l'emploi et aux services. Le vaste stationnement sur place de la propriété assure un hébergement pratique pour tous les résidents, un avantage concurrentiel par rapport à de nombreux petits actifs multifamiliaux de la région. Des commodités supplémentaires, y compris des installations de buanderie à pièces, améliorent la commodité des locataires tout en générant des revenus supplémentaires pour les propriétaires. Avec son emplacement stratégique, sa structure opérationnelle simple et son mélange d'unités éprouvé, les Appartements Ashwood offrent aux investisseurs un actif stable et à faible gestion, positionné pour une performance à long terme. La demande locative constante de la propriété, son bon état physique et sa configuration attrayante en font un excellent ajout à tout portefeuille multifamilial. Les Appartements Ashwood bénéficient d'un emplacement idéal à Lockport, situés dans une rue résidentielle bordée d'arbres à quelques minutes de Transit Road. La propriété offre un cadre suburbain paisible avec un accès immédiat aux principales commodités, y compris les épiceries, les détaillants nationaux, les restaurants et les services quotidiens. Les résidents profitent de connexions rapides avec les principaux employeurs, les établissements de santé et le front de mer historique du canal Érié de Lockport. Les parcs à proximité, les sentiers pédestres et les solides districts scolaires environnants améliorent encore la qualité de vie, rendant la région très attrayante pour les locataires à long terme. Pour les investisseurs, cet emplacement offre une demande stable, un faible taux de rotation et la stabilité d'un marché suburbain bien établi, positionnant les Appartements Ashwood comme un actif multifamilial solide et fiable à Lockport.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Williamstown Commerce de détail à vendre - Oswego County

Structure de bail double net (NN) – Le locataire est responsable de toutes les dépenses sauf le toit et la structure.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-04

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Propriété commerciale à fort trafic desservant les clients de Ken-Ton, Amherst et Buffalo. Le bâtiment dispose de 4 portes de garage (2 à l'avant, 2 sur le côté), 4 élévateurs pour voitures et un espace atelier à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Comprend un espace bureau, un vaste stationnement sur place et une évaluation environnementale de Phase I complétée. Excellente visibilité et façade sur l'avenue Kenmore, actuellement utilisée pour l'exposition de véhicules. Belle opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

À vendre, un complexe d'appartements de 20 unités situé dans la ville de Binghamton, dans le district de zonage R-3, une classification qui favorise une utilisation résidentielle à plus haute densité et est bien adaptée à l'occupation étudiante. L'alignement de la propriété avec le zonage offre une cohérence réglementaire à long terme et positionne l'actif dans un corridor locatif établi, attrayant pour les locataires traditionnels et les étudiants. La répartition des unités comprend 13 unités d'une chambre, 6 unités de deux chambres et 1 grande unité de quatre chambres. Cette configuration diversifiée permet une flexibilité dans la stratégie de location, incluant des locations individuelles pour étudiants ou des occupations de groupe, tout en maintenant un attrait général pour divers profils de locataires. La propriété est à distance de marche des lignes de bus publiques et étudiantes, offrant une connectivité directe à l'Université de Binghamton et au centre-ville de Binghamton. Le centre-ville, incluant restaurants, commerces et services, est également accessible à pied, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant une demande soutenue. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, renforçant la conformité à la sécurité incendie et réduisant le risque opérationnel. Les locataires paient leur propre service électrique, tandis que le propriétaire couvre le gaz et l'électricité commune, offrant une structure de dépenses gérable avec un potentiel d'efficacité opérationnelle. Avec le zonage R-3, l'accès aux transports et la proximité du centre-ville, cet actif est bien positionné pour les investisseurs ciblant la demande de logements étudiants dans un sous-marché locatif éprouvé de Binghamton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Jamaica Terrain à vendre - South Queens

L'offre concerne la cession des droits contractuels (et non une vente en pleine propriété). La vente est soumise à l'approbation du propriétaire sous-jacent et aux conditions de cession. Site actuel de la station-service Sunoco proposé comme opportunité de réaménagement. Toutes les informations sont sujettes à vérification. Le courtier ne fait aucune déclaration concernant le zonage, la superficie constructible ou l'état environnemental. L'acheteur doit effectuer une vérification diligente indépendante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Schenectady Commerce de détail à vendre - Downtown Schenectady

Situé près du cœur du centre-ville de Schenectady, ce bien immobilier mixte de quatre unités, bien entretenu, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, comprenant un espace commercial, deux appartements de deux chambres et une unité d'une chambre avec des finitions mises à jour partout. À quelques pas des magasins, des restaurants, des divertissements et des transports en commun, le bâtiment offre une commodité exceptionnelle et une demande locative constante dans un cadre urbain dynamique. Le vendeur va réaliser un échange selon la Section 1031 de l'IRS et demande la coopération de l'acheteur avec le processus d'échange.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-25

Patchogue Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Découvrez une opportunité d'investissement de premier choix au cœur de Patchogue, NY. Cette impressionnante station-service CITCO avec un bâtiment de 1 350 pieds carrés, construite en 2005, bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région florissante de Patchogue. Avec sa construction moderne et son espace généreux, cette propriété constitue une toile idéale pour les investisseurs en commerce de détail / commerce de rue cherchant à établir une présence marquante dans un centre commercial prisé. La position privilégiée du bâtiment offre une grande visibilité et accessibilité, tandis que son extérieur bien entretenu et son aménagement intérieur polyvalent en font une perspective attrayante pour les projets de vente au détail. Ne manquez pas l'occasion de vous démarquer dans le paysage commercial florissant de Patchogue avec cette propriété exceptionnelle. Nichée au sein de la communauté dynamique de Patchogue, la zone entourant la propriété offre un environnement prospère pour les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue. Sa proximité avec la rue principale animée, qui abrite une variété de boutiques animées, de restaurants branchés et de bars vivants, assure un flux constant de piétons. Le renommé Patchogue Theatre for the Performing Arts est un centre culturel qui accueille une variété de spectacles et d'événements, attirant un public diversifié. Avec la rivière Patchogue à proximité, les visiteurs peuvent profiter de promenades pittoresques en bord de mer tout en se délectant des riches offres de la région. Les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue trouveront une opportunité séduisante d'établir une présence marquante dans cet emplacement animé et dynamique de Patchogue.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-24

Goshen Terrain à vendre - Middletown

Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 2,1 acres. Goshen—une ville historique piétonnière connue pour son centre-ville dynamique, ses boutiques uniques, ses restaurants, ses vergers et vignobles, ses marchés fermiers, ses événements communautaires, le Heritage Trail (randonnée) et son charme architectural bien connu. Avec un héritage fier dans les courses de trot attelé, elle abrite la plus ancienne piste de trot attelé active aux États-Unis, et avec l'ajout récent du Legoland Resort, Goshen est devenue une véritable destination touristique. Située à seulement environ 60 miles de New York, Goshen allie la chaleur d'une petite ville à une véritable commodité. Ses écoles publiques sont bien réputées, ajoutant encore plus de valeur à la vie ici.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-22

College Point Industriel à vendre - Northeast Queens

Emplacement de choix à College Point avec opportunité exceptionnelle d'entrepôt Située dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de College Point, cette propriété polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'opérations commerciales. Idéalement située près des grandes autoroutes, des aéroports et offrant un accès facile à New York, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité. Le niveau principal est actuellement configuré comme un espace d'entrepôt avec des plafonds de 20 pieds de haut et un aménagement ouvert pouvant accueillir confortablement jusqu'à trois véhicules. Le plan d'étage spacieux se prête à de nombreux usages, y compris les opérations industrielles, le stockage, la fabrication, l'automobile, la distribution ou les métiers commerciaux spécialisés. Une salle de bain dédiée dans la zone d'entrepôt ajoute de la commodité pour les opérations quotidiennes. Le niveau supérieur est soigneusement aménagé en suite de bureaux professionnels, offrant un espace de travail complet avec climatisation centrale, 2 salles de bain et une cuisine, fournissant un environnement confortable et efficace pour les besoins administratifs ou de relation client. Le niveau de bureau dispose également d'un accès à une terrasse privée sur le toit, créant un espace bonus unique parfait pour les pauses des employés, recevoir des clients ou un usage fonctionnel supplémentaire. Combinant la fonctionnalité d'un entrepôt avec des commodités de bureau modernes, cette propriété présente une rare opportunité clé en main pour les investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à établir ou à étendre leur présence commerciale dans le dynamique College Point, Queens. Actuellement occupée par un locataire qui pourrait envisager de renouveler son bail en juin. S'il choisit de ne pas renouveler, cela constituerait une excellente option pour un propriétaire occupant.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20

Sunnyside Commerce de détail à vendre - Northwest Queens

Propriété Commerciale d'Angle Génératrice de Revenus à Sunnyside! Terrain commercial de premier choix comprenant une station-service louée avec un dépanneur et un atelier de réparation de transmissions loué séparément. Cette propriété d'angle offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel à long terme pour les investisseurs et les développeurs. Façade de rue solide, excellente visibilité et trafic constant soutiennent les opérations continues. C'est un atout idéal pour les acheteurs recherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel de réaménagement ou de valorisation à l'avenir. Bâtiment : 90 x 58 pi Terrain : 100 x 90 pi Zonage : M1-4 COS : 0,36; COS Max : 2 Superficie constructible maximale : 18 000 pi² Bloc/Lot : 0187/19 Offert en vente "tel quel". Les données financières sont disponibles sur demande. C'est une Opportunité Rare! Contactez AUJOURD'HUI pour Plus de Détails! Thomas Horodecki 646-226-5533 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-20

East Hampton Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

La plus grande assemblage commercial du village d'East Hampton à être mise sur le marché. 1,97 acres | Deux parcelles | 21 000 pieds carrés | 6 bâtiments | Potentiel de réaménagement Une toile de développement unique en son genre – Un bien prestigieux situé dans l'un des villages de luxe les plus prisés du pays, offrant la rare capacité de contrôler, de créer et d'élever une empreinte commerciale de premier plan où la véritable échelle est presque jamais disponible. Une opportunité irremplaçable dans un marché à offre limitée – Les actifs patrimoniaux de cette envergure se comptent sur les doigts d'une main. Le format contigu de l'assemblage, avec ses multiples structures, soutient une stratégie d'occupation phare, une destination multi-locataires programmée délibérément, ou une plateforme de long terme conçue pour augmenter la valeur grâce à la gestion et au repositionnement sélectif. Potentiel de destination emblématique dans l'écosystème du village – Directement intégré au cœur de l'activité du village et adjacent à la station LIRR d'East Hampton, la propriété peut évoluer d'un bien d'angle à une destination emblématique, connue régionalement. Utilité commerciale flexible et acquise – L'assemblage soutient une large gamme d'usages orientés vers le fitness, le service, le commerce de détail, l'entrepôt et le bureau. Cette flexibilité crée une plateforme durable pour des opérations stables aujourd'hui et un repositionnement stratégique du développement au fil du temps. 3 Railroad Avenue – 15 780 pieds carrés répartis sur cinq bâtiments sur 1,7 acres. 9 Railroad Avenue – 5 500 pieds carrés répartis sur deux bâtiments sur 0,30 acres. Contrôle multi-parcelles dans un marché villageois à offre limitée – 3 & 9 Railroad Avenue forment un assemblage commercial de deux parcelles totalisant 1,97 acres avec 21 280 pieds carrés d'espace louable - une échelle exceptionnellement rare dans le village d'East Hampton. Avec de vastes zones de cour, de multiples points d'accès et un mélange diversifié de bâtiments, cette offre présente une véritable opportunité de "campus" pour les investisseurs et les utilisateurs finaux cherchant un contrôle à long terme dans un marché défini par la rareté. Améliorations diversifiées avec un revenu substantiel en place – La configuration existante a historiquement maintenu une forte occupation. La propriété offre un revenu actuel significatif avec des voies claires vers une augmentation des loyers à court terme grâce à la location, au changement de locataire et à la modernisation - réalisable avec des dépenses d'investissement raisonnables - créant un potentiel immédiat sans risque de réaménagement. Une large gamme de scénarios de réaménagement possibles, mais tous représentent une opportunité générationnelle. Une alternative à court terme à un réaménagement total serait une amélioration de la configuration actuelle. Tous les plans sont soumis à l'approbation du village d'East Hampton et du département de santé du comté de Suffolk. Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec crédit d'investissement de la Bank of America (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôt élevé rapporté, emplacement établi avec 8,5 ans de durée restante : Opérateur solide avec BOA à travers des fusions en place avec plusieurs renouvellements depuis 1972 (démontrant la force continue de l'emplacement) • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire gère directement TOUS les frais • Prolongation anticipée du bail avec augmentation du loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès de l'emplacement • Bank of America : L'une des principales institutions financières mondiales avec une commodité inégalée aux États-Unis, desservant environ 69 millions de clients consommateurs et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne complète et design entièrement financés par le locataire (750 000 $), renforçant encore l'engagement envers l'emplacement • Démographie forte dans la deuxième plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et densité de population élevée de 258 865+ résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin proéminent à fort trafic (environ 40k véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement de coin à Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône à haute visibilité, double voie de service au volant et accès facile à la Route-33 et I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping de premier plan de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements de qualité : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs positionnés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-19

New York Bureau à vendre - Chelsea

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-19

Unadilla Spécialité à vendre - Otsego County

Installation de service commercial bien entretenue et récemment rénovée, prête à être utilisée immédiatement. La propriété dispose de deux baies de service équipées de ponts élévateurs pour véhicules, d'une salle d'attente pour les clients, d'un espace bureau dédié et d'un stockage en mezzanine pour des opérations efficaces. Le niveau du sous-sol abrite les services publics et un compresseur d'air. L'équipement de l'atelier existant restera sur place, offrant une opportunité clé en main pour une utilisation automobile, de service ou industrielle légère. Les mises à jour récentes améliorent la fonctionnalité et la présentation. Les améliorations extérieures incluent un parking nouvellement surfacé offrant un stationnement et une circulation abondants. Deux toilettes extérieures ajoutent de la commodité pour les clients et le personnel. La disposition flexible soutient l'utilisation par un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Idéal pour les services automobiles, la réparation, les métiers spécialisés ou des applications commerciales similaires.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-18

Lake Luzerne Commerce de détail à vendre - Warren County

Le Mini Mart de Joe est un incontournable apprécié de Lake Luzerne — un marché et une épicerie animés idéalement situés sur une rue principale très fréquentée, connus comme un arrêt incontournable pour les habitants et les passants. Cette opportunité clé en main comprend l'entreprise, le bâtiment, les installations et l'inventaire, permettant à un nouveau propriétaire de prendre en main une opération éprouvée avec une fidélité communautaire établie. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment un stationnement nouvellement repavé, un nouveau congélateur pour la glace, un nouveau congélateur de cuisine, de nouveaux compresseurs pour les réfrigérateurs walk-in, de nouveaux réfrigérateurs de charcuterie, un nouveau four et une étuve, des planchers en époxy durables, une nouvelle chaudière, un nouveau revêtement extérieur, et plus encore. Chaque amélioration a été soigneusement réalisée pour soutenir l'efficacité, la fiabilité et le succès continu. Avec un trafic quotidien important, une marque locale reconnue et des améliorations de capital significatives déjà en place, le Mini Mart de Joe offre une occasion rare de posséder une entreprise prospère de petite ville qui est véritablement intégrée dans la communauté de Lake Luzerne.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-18

Highland Industriel à vendre

CR Properties Group, LLC est heureux de proposer un bâtiment commercial à vendre au 17 Milton Avenue, Highland, NY 12528. Ce bâtiment est actuellement aménagé pour une brasserie avec quai de chargement et espace de stockage. Highland, NY, est un hameau dans le comté d'Ulster, offrant des vues pittoresques sur la rivière Hudson et des activités de plein air comme le Walkway Over the Hudson et le Rail Trail. Il a une ambiance de petite ville, des boutiques locales, et un accès facile aux villes voisines comme Poughkeepsie et New Paltz. Connu pour son histoire et sa beauté naturelle, Highland allie charme rural et commodité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Stony Point Bureau à vendre - Clarkstown

Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement dans l'un des complexes professionnels les plus établis de Stony Point. Stratégiquement situé le long de North Liberty Drive (Route 202 / 9W), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région avec un trafic quotidien d'environ 13 946 véhicules, la propriété offre une visibilité exceptionnelle renforcée par une signalisation pylône proéminente. Plusieurs points d'accès — trois entrées à l'avant et trois à l'arrière — offrent une commodité opérationnelle pour une utilisation multi-locataires, des pratiques médicales ou des services professionnels à fort volume. La disposition existante est très fonctionnelle et bien conçue, comprenant une grande salle d'attente, une vaste zone de réception, douze bureaux privés, un poste de soins infirmiers dédié, une grande aire de travail ouverte, une grande salle de pause et deux salles de bains — soutenant une large gamme d'utilisations de bureaux ou médicales. Le stationnement est un atout important, avec 26 places standard plus 4 places accessibles aux personnes handicapées situées dans le lot attenant, assurant un accès facile pour le personnel et les clients. La propriété génère actuellement des revenus, avec des baux existants en place jusqu'au 31 mars 2027. Les locataires sont ouverts à une vacance anticipée, offrant à la fois une stabilité d'investissement immédiate et une opportunité potentielle pour un utilisateur-propriétaire. C'est une occasion rare d'acquérir de l'envergure, de la flexibilité et de la visibilité dans un emplacement professionnel éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Mount Vernon Bureau à vendre - Southeast

557 North MacQuesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552 présente une opportunité d'investissement mixte orientée vers le transport en commun dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du sud de Westchester. La propriété comprend environ 3 000 pieds carrés de surface locative sur un terrain de 0,12 acre (5 227 pi²) et est configurée avec quatre locataires répartis sur cinq unités, dont deux unités commerciales et deux résidentielles. Actif et Revenu Locatif (Actuel vs. Marché) Taille du bâtiment : ~3 000 +/- pi² RBA Taille du terrain : 5 000 +/- pi² (0,12 AC) Mix de locataires : 4 locataires (2 commerciaux, 2 résidentiels) Commerce 1 (Service ambulant) : 3 800 $/mois (occupe deux unités) Commerce 2 (Fournisseur de fenêtres) : 2 100 $/mois Résidentiel A (2 chambres) : 1 600 $/mois Résidentiel B (1 chambre) : 2 300 $/mois Potentiel de revenu : Revenu brut d'exploitation actuel : ~117 600 $ Revenu aligné sur le marché : ~133 200 $ — montrant un potentiel clair d'augmentation des loyers à court terme à mesure que les baux sont réévalués au marché. Profil des dépenses (2025) : Taxes foncières : ~18 992 $ Assurance : ~6 000 $ Services publics (eau/égout) : ~700 $ CAM : 2 000 $ Les locataires ont des compteurs séparés pour les services publics, ce qui réduit le fardeau opérationnel. Capital et état physique : La moitié des unités intérieures récemment rénovées. Des portions significatives du toit ont été remplacées ces dernières années. Laveuse et sécheuse sur place pour améliorer la satisfaction et la rétention des locataires résidentiels. Force opérationnelle : Autogéré avec des locataires de longue date et à faible rotation. Taux d'occupation constamment élevé avec un minimum de vacance — une métrique de performance rare dans un petit bâtiment mixte. Stratégiquement situé à seulement 0,3 mile de la station Fleetwood Metro-North sur la ligne Harlem et à moins d'un mile de la station Mount Vernon West, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les navetteurs vers Manhattan et la région tri-étatique, un facteur qui soutient constamment la demande locative résidentielle et la performance des commerces de quartier. Avec un bon score de transit et un trafic le long de North MacQuesten Parkway d'environ 3 278 véhicules par jour, l'actif bénéficie d'une exposition piétonne et véhiculaire. La région environnante subit une transformation significative, y compris des développements mixtes et multifamiliaux majeurs tels que Opal 115 à Mount Vernon West, Qwest Towers, The Modern, le réaménagement du logement pour personnes âgées Waltemade, et d'autres projets mixtes de grande hauteur approuvés qui apportent collectivement des centaines de nouvelles unités résidentielles à la zone commerciale immédiate. Situé juste à côté de 557 North MacQuesten Parkway se trouve The Enclave at Fleetwood, la communauté locative de luxe fermée de premier plan de Westchester. À seulement 28 minutes de la gare Grand Central via Metro-North, The Enclave offre des résidences haut de gamme dans ce que le New York Times a décrit comme "le secret le mieux gardé de Westchester". Cette proximité immédiate avec une communauté résidentielle haut de gamme orientée vers le transport renforce encore l'attrait d'investissement de la propriété en renforçant la désirabilité du quartier, la commodité pour les navetteurs et la demande locative à long terme. Cet investissement continu souligne la forte confiance municipale et institutionnelle dans la trajectoire à long terme de Mount Vernon. Dans un rayon d'un mile, la population dépasse 49 000 résidents avec un revenu médian des ménages d'environ 81 800 $, s'étendant à plus de 340 000 résidents dans un rayon de trois miles, soutenu par une base d'emploi diurne substantielle. Mount Vernon continue d'attirer les investisseurs en raison de sa proximité avec New York, de son accessibilité relative par rapport aux communautés voisines de Bronxville, Fleetwood et d'autres communautés de Westchester, et de son inventaire croissant de développements orientés vers le transport. Les propriétés à distance de marche des stations Metro-North maintiennent historiquement une forte occupation et une appréciation de la valeur à long terme, rendant cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs privés et les petits fonds cherchant un revenu stable en place avec une croissance des loyers intégrée et un potentiel d'appréciation future. Résumé de l'investissement — 557 North MacQuesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552 Emplacement privilégié orienté vers le transport?557 N. MacQuesten se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles de Mount Vernon — un facteur clé pour la demande à long terme et la rétention des locataires. À seulement ~0,3 mile (7–9 min à pied) de la station Fleetwood (ligne Harlem – Metro-North) — offrant un accès rapide au train de banlieue vers Midtown Manhattan et la région plus large de Westchester. À une courte distance de 0,9 mile (~15–16 min à pied) de la station Mount Vernon West sur le même corridor Hudson/Harlem — élargissant les choix pour les navetteurs.?La proximité fiable de Metro-North est un moteur de valeur fort pour les locataires résidentiels et commerciaux, rendant ce bâtiment attrayant pour les résidents cherchant un accès facile à NYC et pour les opérateurs de commerce de détail qui bénéficient d'un trafic piétonnier et d'une visibilité constants. Exposition commerciale à fort trafic Volume de trafic : ~3 278 véhicules par jour le long de North MacQuesten Parkway — une artère commerciale est-ouest critique desservant Mount Vernon et le nord de Westchester. Score de transit : Bon accès au transport (score ~96), renforçant la force de transport de la région. Activité de développement environnante Il y a plusieurs développements actifs et planifiés près de cette propriété qui renforcent la thèse d'investissement : Projets mixtes et résidentiels majeurs Opal 115 – Mount Vernon West : Grand développement multifamilial mixte avec 315 unités résidentielles + espace commercial/bureau au 115 South MacQuesten Parkway, renforçant la demande pour le logement, les services commerciaux et le commerce quotidien près du transport. Qwest Towers : Un nouveau projet de logement abordable de 158 M$ au 1 & 25 North MacQuesten Parkway offrant 229 unités locatives — apportant des résidents et de l'activité directement le long du même corridor que votre actif. 74 M$ Waltemade Senior Housing : Réutilisation adaptative créant 102+ unités abordables pour personnes âgées, renforçant la base locative locale et démontrant un soutien municipal et étatique continu pour la croissance du logement. The Modern – Mount Vernon : Un immeuble d'appartements abordables de 11 étages offrant une vie centrée sur les commodités — ajoutant de la densité résidentielle et des services communautaires. Tour mixte de 21 étages (140 E Prospect Ave) : Approuvée pour le centre-ville de Mount Vernon, soulignant une tendance plus large vers la croissance verticale liée au transport. Propositions résidentielles à proximité : Plusieurs bâtiments résidentiels proposés près de North MacQuesten Parkway (par exemple, projet multi-bâtiments au 525–645 N MacQuesten) — densifiant davantage le parc de logements de la région et renforçant la demande des consommateurs pour les commodités et services. Ces projets mettent en évidence la confiance croissante des investisseurs et des développeurs.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Middle Island Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

American Investment Properties est mandaté pour vendre le bien situé au 846-900 Middle Country Rd, Middle Island. À cet emplacement se trouve un grand centre commercial de quartier composé de plusieurs locataires. La plupart des locataires ont des baux à long terme avec des options de prolongation. Il y a actuellement 2 espaces vacants offrant de belles opportunités de location. Cette propriété bénéficie d'une vaste façade sur Middle Country Rd et d'un stationnement sur place en abondance pour la commodité des acheteurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Norwich Commerce de détail à vendre

Magasin d'articles de sport toutes saisons établi depuis 50 ans - Une occasion rare d'acquérir une entreprise d'articles de sport bien connue, appartenant à une famille, qui a fièrement servi sa communauté pendant plus de cinq décennies. Cette destination toutes saisons offre une large gamme d'équipements de plein air et a construit une clientèle fidèle qui magasine tout au long de l'année. La propriété dispose d'un espace de vente spacieux de 5 000 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour les présentations de marchandises, le service à la clientèle et l'inventaire (inventaire vendu séparément). Une extension arrière de 2 000 pieds carrés améliore la fonctionnalité du bâtiment et comprend une allée dédiée au tir à l'arc, ajoutant un attrait unique pour les archers expérimentés et les débutants. Le magasin est entièrement approvisionné avec une vaste sélection d'articles de plein air et de sport, y compris : Équipement de pêche et appâts vivants, Équipement de pêche sur glace, Fournitures de tir à l'arc, arbalètes et arcs à poulies, pistolets, fusils de chasse, carabines et un large assortiment de munitions et de fournitures de rechargement, Fournitures de chasse, vêtements de plein air, chaussures et fournitures de piégeage! Situé sur la route provinciale 12, offrant une grande visibilité et un trafic quotidien! Avec sa réputation de longue date, ses offres de produits diversifiées et son installation idéale pour une activité toute l'année, cette opération clé en main est idéale pour un entrepreneur, un passionné de plein air ou un investisseur cherchant à entrer dans un établissement florissant et respecté.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-05

Flushing Terrain à vendre - Northeast Queens

Veuillez envoyer un message texte ou appeler Jeff au 516-637-8686 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Saugerties Commerce de détail à vendre

Coin Commercial de Premier Choix – La Porte Ultime vers l'Explosion des Catskills – Prix à Saisir à 400 000 $. Saisissez cette rare opportunité de 1,22 acre à haute visibilité (incluant le terrain adjacent au 10 George Saile Rd) stratégiquement positionnée à l'intersection à fort trafic de deux artères principales, la ligne de vie directe alimentant Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant des stations de ski, des complexes de golf, des randonnées, des festivals, du camping et de l'explosion des résidences secondaires de luxe de la région. Les chiffres de recherche de trafic montrent un impressionnant 14 076 AADT (Trafic Quotidien Moyen Annuel), offrant une exposition incessante à des milliers de véhicules chaque jour. Ce n'est pas juste un terrain—c'est la porte d'entrée vers l'une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus en vogue du Nord-Est. Le trafic annuel est alimenté par les aventuriers du week-end de NYC, les acheteurs de résidences secondaires aisés, les amateurs d'aventure et les foules de festivals qui affluent pour des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie du feuillage d'automne, et tout le reste. Potentiel de Rendement Élevé Illimité – Parfaitement zoné et criant pour : • Station-service + Combo dépanneur (mine d'or de trafic). • Commerce de détail + Magasin de spiritueux rentable. • Quincaillerie pour les rénovations domiciliaires en plein essor et les constructions de résidences secondaires. • Bar/Restaurant capturant l'énergie après-ski et des festivals. • Entrepôt libre-service pour la foule croissante de résidents saisonniers. • Micro-brasserie surfant sur la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les essentiels quotidiens. • Magasin d'articles de sport pour les amateurs de plein air. Revenu Bonus Débloqué – La propriété adjacente incluse se convertit facilement en locations à court terme premium, en appartements multi-unités, ou en logement parfait pour le personnel—ajoutant un flux de trésorerie et une commodité supplémentaires à votre jeu commercial principal. Les Catskills sont en feu : un afflux massif de travailleurs à distance, d'évadés de la ville et d'acheteurs à haute valeur nette a suralimenté la demande, les dépenses touristiques et les valeurs immobilières. Cette intersection n'est pas seulement fréquentée—c'est le point stratégique où tout le monde passe en se rendant aux principales attractions des montagnes. Une aubaine pour cette échelle de localisation, de trafic et de potentiel dans l'un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne dormez pas sur ce joyau de porte d'entrée. Dans une région où les coins de choix disparaissent rapidement, c'est votre chance de posséder le point d'entrée vers l'action. Investisseurs sérieux seulement—transformons le trafic en trésor.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-03

Pelham Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité de Développement Privilégiée au Cœur de Pelham 504 Fifth Avenue, Pelham, NY offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±2 000 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus recherchés et accessibles à pied de Pelham. Située à quelques pas du dynamique corridor du centre-ville de Pelham, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier important. Elle se trouve directement en face d'un restaurant très fréquenté et juste au coin d'un café de quartier bien connu, créant ainsi une clientèle intégrée de jour comme de soir. Un stationnement public abondant est disponible dans les environs immédiats, améliorant encore l'accessibilité pour les clients et les locataires. La structure existante offre une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur — avec un potentiel de valorisation significatif. Sous réserve de l'approbation du zonage, le bâtiment permet une expansion jusqu'à six étages, présentant une opportunité convaincante de réaménagement ou d'usage mixte. Il est important de noter que le Village de Pelham a démontré un soutien actif pour le développement de logements supplémentaires, ce qui rend cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur à long terme. Avec son emplacement central, sa forte présence commerciale environnante, sa commodité de proximité et son potentiel de développement futur, le 504 Fifth Avenue représente une occasion rare de contrôler un actif central de Pelham avec un potentiel de valorisation significatif. Des opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Maurice Owen-Michaane directement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02