10 Convenience Stores à vendre à Santa Ana, CA, USA

1654 E 4th St

Santa Ana, CA 92701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 056 268 $ CAD
• 2 740 pi²

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Le 1654 E 4th Street propose un bâtiment de bureaux médicaux rénové au cœur de Santa Ana, conçu pour les professionnels de la santé et les utilisateurs spécialisés. La propriété s'étend sur environ 2 740 pieds carrés sur un terrain de 9 583 pieds carrés avec un accès sécurisé par portail. Un garage privé pour deux voitures et un périmètre clôturé offrent commodité opérationnelle et intimité, tandis que la disposition du bâtiment soutient une variété de services médicaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 1 899 pieds carrés, comprend quatre salles d'examen, un bureau privé pour le médecin, une zone de physiothérapie, un laboratoire/cuisinette, ainsi que des branchements utilitaires pour accueillir une laveuse/sécheuse et un service de gaz. Le deuxième étage, configuré sur 841 pieds carrés, est une suite de bureaux indépendante avec une zone de réception, un hall, trois bureaux privés et une salle de conférence dédiée, idéale pour les fonctions administratives ou une utilisation professionnelle distincte. Situé à proximité des grandes autoroutes et offrant un accès par l'allée et la 4th Street, l'emplacement offre une excellente connectivité pour les praticiens et les patients. Avec des rénovations intérieures récentes qui améliorent sa fonctionnalité et son attrait esthétique, cette propriété représente une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs ciblant des locataires dans le domaine médical et de la santé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

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17722 Irvine Blvd

Tustin, CA 92780

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 533 993 $ CAD
• 7 557 pi²

Tustin Bureau à vendre - Parkcenter Area

Ce bâtiment de bureaux indépendant à deux étages situé au 17722 Irvine Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition sur le marché très accessible de Tustin. Idéalement positionné le long du boulevard Irvine, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à seulement quelques minutes des autoroutes I-5, SR-55 et SR-22, offrant une connectivité optimale à travers le comté d'Orange. L'aéroport John Wayne est à seulement 10 minutes en voiture, garantissant un accès régional et national pour les opérations commerciales. Avec environ 7 557 pieds carrés d'espace de bureaux, le bâtiment propose un aménagement fonctionnel, combinant des bureaux privés et des espaces ouverts, tandis qu'une partie de l'immeuble reste en état brut, permettant des améliorations personnalisées. Doté de 21 places de stationnement, dont 11 couvertes, la propriété répond aux besoins des entreprises modernes, offrant commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. Proposé à un prix attractif de 335 $ par pied carré, cet investissement offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux propriétés comparables sur le boulevard Irvine. L'attrait de cet investissement est renforcé par des options de financement avantageuses, telles que les programmes SBA, ainsi que par les avantages potentiels de la déduction des coûts, qui peuvent améliorer davantage l'économie de la propriété. Des systèmes bien entretenus, comprenant six unités de climatisation (HVAC) entretenues trimestriellement et un toit bénéficiant d'un plan de garantie en cours, renforcent la fiabilité à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

Economos DeWolf, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-23

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888 W Santa Ana Blvd

Santa Ana, CA 92701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 787 653 $ CAD
• 20 170 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Cet immeuble de bureaux multi-locataires de ±20 170 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif idéalement situé au cœur de Santa Ana. Situé dans le centre civique de Santa Ana, la propriété est entourée d’importantes installations gouvernementales et judiciaires, notamment le palais de justice du comté d’Orange et des bureaux administratifs, ce qui génère une demande constante pour des espaces de bureaux professionnels. L’immeuble propose une configuration multi-locataires avec un design polyvalent adapté aux services médicaux, juridiques et professionnels. Son emplacement privilégié garantit une excellente visibilité le long du boulevard West Santa Ana et de la rue North Flower, deux artères principales qui se connectent à des axes régionaux clés tels que l’Interstate 5, la SR-55 et la SR-22, tous accessibles en quelques minutes. La propriété comprend des espaces de stationnement en surface et couverts, offrant une commodité accrue pour les employés et les visiteurs. Des espaces extérieurs attrayants, des balcons et des cours intérieures créent un environnement de travail agréable, favorisant une forte rétention des locataires. Les commodités régionales, telles que les restaurants, les services bancaires et les ressources civiques, sont facilement accessibles, tandis que l’aéroport John Wayne se trouve à seulement six miles. Avec des options d’occupation flexibles et une présence importante au sein du centre gouvernemental, cette propriété offre une valeur à long terme solide et un potentiel de croissance pour les investisseurs à la recherche de stabilité de revenus.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-08

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207 W 20th St

Santa Ana, CA 92706

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 986 564 $ CAD
• 2 908 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter le 207 W 20th Street (la Propriété). La Propriété est un charmant immeuble de bureaux situé dans le quartier Floral Park de Santa Ana, offrant une présence professionnelle accueillante pour les petites entreprises et les cabinets boutique. L'intérieur a été entièrement rénové, avec des finitions modernes et un environnement clé en main prêt pour une occupation immédiate. Sa localisation, à quelques pas du célèbre musée Bowers, ajoute prestige et commodité, attirant à la fois les clients et les employés. Cette combinaison de caractère charmant, d'intérieurs modernisés et de proximité culturelle en fait une opportunité de bureau unique au cœur du comté d'Orange. Caractéristiques de l'immeuble : - Immeuble de bureaux indépendant de 2 étages - Enseigne disponible sur le bâtiment - 7 places de stationnement + stationnement dans la rue - Rénovation intérieure complète réalisée en 2022 - Zonage "Professionnel" de Santa Ana permettant des usages tels que bureaux professionnels, médicaux et autres. Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=VgbFvBqYfrU

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Farney Apartments - 116 S Orange Ave

Santa Ana, CA 92701

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 123 244 $ CAD
• 12 487 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Cette communauté d'appartements bien entretenue de 18 unités représente une opportunité attrayante de valorisation au cœur d'un centre urbain en pleine évolution. La propriété se compose exclusivement d'unités d'une chambre et offre des commodités recherchées, notamment des garages privés, un accès sécurisé, une cour centrale paysagée et une buanderie sur place, ce qui renforce son attrait auprès des locataires. Les améliorations récentes incluent des toitures neuves, le remplacement des panneaux électriques et une conformité complète à la SB 721, réduisant considérablement les besoins d'entretien à court terme et les risques. Proposée à un prix exceptionnellement attractif de 204 167 $ par unité, cette propriété offre des fondamentaux impressionnants avec environ 31 % de potentiel d'augmentation des loyers, plus de 13 % de flux de trésorerie sur les loyers du marché, et une croissance projetée de 30 % de l'équité après stabilisation. Située à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Ana et du dynamique 4th Street Market, les résidents bénéficient d'un accès à pied à un mélange florissant de restaurants, de divertissements, de vie nocturne et d'attractions culturelles, ainsi qu'à une proximité des principaux centres d'emploi et des transports en commun, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois commodité et style de vie.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Irvine Business Complex - 1919-1921 Alton Pky

Irvine, CA 92606

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 36 472 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Irvine Industriel à vendre - Irvine/Tustin Legacy

Situé dans le complexe d'affaires d'Irvine, cette propriété industrielle de plain-pied offre une combinaison solide d'accessibilité, d'infrastructure et d'aménagements environnants. Le site bénéficie d'une proximité directe avec les principaux pôles d'emploi d'Irvine et de connexions pratiques à l'ensemble de la région d'Orange County grâce aux autoroutes voisines, notamment l'I-405 et la SR-55. Les entreprises établies ici peuvent tirer parti de la capacité fonctionnelle importante de la propriété pour des opérations de distribution, d'entreposage ou de fabrication avancée. À seulement quelques minutes de l'aéroport John Wayne et à une courte distance en voiture du port de Long Beach, l'emplacement offre une connectivité régionale et mondiale. La zone immédiate propose de nombreux prestataires de services, options de restauration et installations d'hébergement, renforçant son attrait pour les entreprises nécessitant une efficacité opérationnelle et une commodité pour leur main-d'œuvre. La propriété accueille déjà une diversité de locataires spécialisés, illustrant son adaptabilité à divers secteurs. Ce site positionne ses utilisateurs pour une facilité logistique et un succès opérationnel durable au sein de l'un des marchés industriels les plus prisés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Tristar Executive Center - 203 N Golden Circle Dr

Santa Ana, CA 92705

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 40 875 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Santa Ana Bureau à vendre - Parkcenter Area

CLIQUEZ SUR LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://bit.ly/203northgoldenLN BUREAU INDÉPENDANT IDÉAL POUR UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE * OFFRE DE HAUTE QUALITÉ POUR UTILISATEUR | Le 203 N Golden Circle Drive offre à un utilisateur-propriétaire l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de 3 étages situé dans le sous-marché de Parkcenter à Santa Ana. L'immeuble est actuellement loué jusqu'en 2028, avec une certaine flexibilité permettant d'accéder à une partie de l'immeuble immédiatement. Le stationnement sécurisé constitue un atout rare pour un bâtiment de 40 875 pi². * PLANS D'ÉTAGE FONCTIONNELS | Le bâtiment offre une configuration pratique pour un occupant souhaitant occuper l'ensemble de l'immeuble. Avec des finitions de bureaux récentes et un design réfléchi, un utilisateur-propriétaire pourrait s'y installer sans nécessiter d'importants investissements en capital. * EMPLACEMENT CENTRAL | Situé à Parkcenter, la propriété bénéficie d'un accès autoroutier parmi les meilleurs du comté d'Orange. Cette accessibilité stimule la croissance économique dans le sous-marché immédiat, avec une abondance de développements résidentiels et de style de vie à proximité. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire peut accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de possession, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction pour la première année pourrait atteindre ±2,1 millions $ avec cette acquisition. EMPLACEMENT IDÉAL AU CENTRE DU COMTÉ D'ORANGE * MARCHÉ CENTRAL | Le comté d'Orange figure parmi les principaux marchés d'investissement des Amériques, grâce à ses industries résilientes, ses fondamentaux économiques stables et sa croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché d'entrée très recherché. * INFRASTRUCTURES CRITIQUES | Située près de l'Interstate-55 et de l'autoroute 55, la propriété est idéalement desservie dans tout le comté d'Orange. Les locataires et utilisateurs sont attirés par le sous-marché de Parkcenter en raison de la commodité qu'il offre pour recruter une large base d'employés. La proximité de l'aéroport John Wayne, des stations Metrolink, des résidences haut de gamme, des commerces de détail et plus encore favorise le succès des entreprises et la rétention des employés.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-17

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1711 Kettering St

Irvine, CA 92614

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1,20 AC

Irvine Terrain à vendre - Irvine/Tustin Legacy

Le zonage polyvalent 5.1 IBC, stratégiquement avantageux, offre une grande flexibilité, permettant une variété d'activités commerciales, notamment la fabrication/l'assemblage léger, l'entreposage, la distribution et les installations de recherche et développement (R&D). De plus, le potentiel de développement résidentiel pourrait être exploité grâce aux autorisations municipales appropriées, ouvrant ainsi encore plus de possibilités. Idéalement situé dans un rayon d'un mile des commodités de détail haut de gamme, y compris The District at Tustin Legacy, Diamond Jamboree, Von Karman Plaza et Mess Hall at FLIGHT, le 1711 Kettering constitue un emplacement parfait pour les entreprises recherchant commodité, accessibilité et un écosystème local dynamique.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Chestnut Apartments - 709 E Chestnut Ave

Santa Ana, CA 92701

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 7 032 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Morgan Skenderian est ravi de présenter les Chestnut Apartments, un immeuble clé en main de 12 unités situé au cœur de Santa Ana. Construit en 1983 et à seulement quelques minutes du quartier historique du centre-ville, cette propriété représente l'une des opportunités d'investissement multifamilial les plus attrayantes du comté. Elle offre un taux de capitalisation impressionnant de 6,8 % basé sur les revenus locatifs actuels. Les Chestnut Apartments redéfinissent la vie urbaine avec des studios spacieux, chacun conçu pour fonctionner comme des unités complètes d'une chambre. Pour améliorer l'expérience des locataires, chaque unité est équipée de sa propre laveuse et sécheuse, offrant ainsi la commodité d'une buanderie à domicile. De récentes rénovations intérieures approfondies ont élevé la propriété à un niveau supérieur, avec des matériaux luxueux, des cuisines modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle/planches, des salles de bain rénovées et une gamme d'autres améliorations. L'extérieur de la propriété a également été transformé avec une nouvelle peinture et un éclairage extérieur à la fine pointe de la technologie, ajoutant à son attrait global. Par ailleurs, les propriétaires avaient précédemment obtenu une approbation complète pour l'ajout de trois unités d'habitation accessoires (ADU). Une fois construites, ces ADU devraient générer une augmentation projetée de 29,7 % des revenus bruts.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-12

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308 S Laurel ave, Los Angeles, CA 90048 - 308 S Laurel St

Santa Ana, CA 92704

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 648 752 $ CAD
• 3 404 pi²

• Détecteur de fumée

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue aux appartements 308 Laurel, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située dans le quartier très prisé de Santa Ana. **NOUVELLE CONSTRUCTION - UNITÉ 1 :** Ce qui distingue cette propriété est l'ajout d'une toute nouvelle unité ADU (Accessory Dwelling Unit) achevée en 2024. Elle offre 2 chambres et 2 salles de bain sur une superficie de 800 pieds carrés, avec un plan d'étage ouvert, climatisation centrale, armoires modernes, comptoirs en quartz, électroménagers de haute qualité, planchers en bois, éclairage encastré et branchements pour laveuse et sécheuse. **UNITÉS 2-4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉES :** Les 3 autres unités, chacune de 2 chambres et 1 salle de bain sur 868 pieds carrés, ont été entièrement rénovées en 2023. Elles présentent un design moderne et sont équipées de toutes nouvelles améliorations : branchements pour laveuse et sécheuse, climatisation, armoires modernes, comptoirs en quartz, électroménagers de haute qualité, planchers en bois et éclairage encastré. La propriété comprend 3 garages individuels et 4 places de stationnement dans l'allée, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. Tous les locataires paient leurs propres services publics, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui simplifie l'entretien et la gestion. Une opportunité idéale pour un échange 1031, un propriétaire cherchant un revenu locatif supplémentaire ou des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

PI Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

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