2 Convenience Stores à vendre à Stamford, CT, USA

Yonkers Bureau aux enchères - Southwest

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27

Woodside Industriel aux enchères - Northwest Queens

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-15

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-05

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Le 484 Amsterdam Avenue est une promenade de cinq étages dans l'Upper West Side de Manhattan. L'immeuble de 19 176 pieds carrés comprend 12 appartements résidentiels, un espace commercial et un sous-sol. Bénéfice d'un emplacement facilement accessible à deux pâtés de maisons de la station de métro 81 et Central Park, à deux pâtés de maisons de Central Park et à quatre pâtés de maisons des lignes de métro de la 79th Street. La propriété bien entretenue compte neuf logements qui ont fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années. Les locataires apprécient les hauts plafonds, les cuisines design avec des appareils en acier inoxydable et les planchers de bois franc. La gamme d'appartements à forte demande se compose de quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain, de sept unités de deux chambres et d'une salle de bain, et d'un penthouse de deux chambres et deux salles de bain avec accès au toit-terrasse. Sept de ces logements ont des loyers sur le marché libre, quatre sont stabilisés, deux sont des loyers du marché et un est contrôlé par le loyer. Chaque unité est mesurée individuellement pour l'électricité, et un gril à gaz fournit le chauffage. Une buanderie se trouve au sous-sol pour la commodité du locataire. Le 484, avenue Amsterdam, se trouve entre les 83e et 84e rues et offre une visibilité bien visible. Un restaurateur, Fleur De Mayo, occupe l'espace commercial du rez-de-chaussée et exerce ses activités à partir de cet endroit depuis 23 ans. Cet espace commercial est compté séparément pour l'électricité et le gaz de cuisine, le locataire remboursant au propriétaire la consommation d'eau et d'égout. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2029. En plus de Central Park, les points d'intérêt environnants comprennent Riverside Park, le cinéma AMC 84th Street 6 et de nombreux restaurants. Un accès pratique aux stations de métro, aux autobus Broadway et Amsterdam Avenue et à la promenade Henry Hudson offrent des itinéraires de déplacement efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-04-01

New York Bureau à vendre - Grand Central

Situé au cœur de Midtown Manhattan, le 633 Third Avenue propose un condo commercial de 650 pieds carrés idéal pour le stockage, un bureau ou une utilisation flexible par le propriétaire/utilisateur. Niché dans une tour de bureaux de classe A de 41 étages, au niveau sous-concours, cet espace bénéficie de plafonds élevés, d'une disposition ouverte et d'un quai de chargement pratique à l'étage, facilitant des opérations efficaces de distribution et de stockage. La façade saisissante en briques vertes vitrées et en verre du 633 Third Avenue, combinée à un hall d'entrée redessiné sur deux étages avec des finitions en marbre, terrazzo, acier inoxydable et granit, confère une présence institutionnelle forte. Avec un accès 24/7, des systèmes modernes de bâtiment et une sécurité élevée, la propriété offre une opportunité clé en main avec un potentiel de génération de revenus et un taux de capitalisation de 5 %, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs cherchant à s'établir à Midtown. Idéalement situé à deux blocs de Grand Central Terminal, le bâtiment offre aux occupants une accessibilité inégalée. Une connectivité immédiate aux lignes de métro 4, 5, 6, 7 et S, au service ferroviaire Metro-North, ainsi qu'à l'accès récemment ajouté au Long Island Rail Road, garantit un transit régional fluide. Le quartier de Midtown East est un centre dynamique, abritant un réseau dense de tours de bureaux, de sièges sociaux mondiaux et d'importants utilisateurs institutionnels. Le bâtiment accueille des locataires de renom tels que GLAS et UNICEF, et se trouve à quelques pas de leaders corporatifs comme Bloomberg et JPMorgan Chase, ainsi que du siège des Nations Unies. Midtown East demeure l'un des marchés commerciaux les plus établis et résilients au monde, soutenu par une demande constante provenant des secteurs de la finance, du droit, de la santé et des organisations internationales. Le district de bureaux de Grand Central continue d'attirer des investissements et des améliorations d'infrastructure, renforçant la valeur à long terme et la demande des locataires. Le 633 Third Avenue offre une opportunité rare de contrôler un actif condo flexible dans l'un des corridors les plus connectés et prestigieux de Manhattan.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2016-09-14

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Le 3560 avenue Olinville est situé dans la section Williamsbridge du North Bronx, un quartier résidentiel bien établi qui bénéficie d'une forte densité urbaine. Positionnée juste à côté des principales artères comme White Plains Road et East Gun Hill Road, la propriété bénéficie d'une connectivité transparente avec le reste de l'arrondissement et la région des trois États. Le quartier environnant se caractérise par un dynamisme commercial, ancré par un riche mélange de commerces de détail desservant le quartier, de restaurants multiculturels et d'entreprises locales le long des principaux corridors de proximité. Entièrement alimenté par son énorme empreinte résidentielle, le sous-marché présente des modèles de demande fiables et résilients qui établissent un cadre très durable pour les immeubles à logements multiples. L'emplacement est très attrayant pour une base solide de locataires en raison de son infrastructure exceptionnelle et de son accès simple au transport en commun. La propriété est très favorisée par les navetteurs, puisqu'elle se trouve à quelques pas des lignes de métro 2 et 5 de la station Gun Hill Road, qui offrent un lien direct et fiable vers Manhattan et les principaux centres d'emploi. Reflétant l'efficacité exceptionnelle de l'actif, la souscription fonctionne sur un loyer résidentiel moyen actuel de 1 463$ par mois, ce qui est très inférieur aux prix de Manhattan tout en maintenant les pertes d'inoccupation et de recouvrement strictement limitées à une métrique standard de 5 %. Positionné directement dans une poche résidentielle dense du Bronx, le 3560 avenue Olinville se présente comme un actif de placement fondamentalement solide, qui permet de saisir des pools de locataires constants, un risque commercial minimal et des flux de trésorerie opérationnels stables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Purdys Spécialité à vendre - North

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte offrant un rare mélange de revenus fiables, de signification historique et de potentiel d'appréciation à long terme au cœur de North Salem. Cette propriété unique en son genre comprend trois structures génératrices de revenus réparties sur deux adresses postales et est zonée pour un usage à la fois commercial de quartier et résidentiel, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs. Idéalement située avec un accès immédiat à l'I-684 et à quelques minutes de la station Purdy's de Metro-North, la propriété bénéficie d'une commodité exceptionnelle pour les navetteurs et d'une demande soutenue de locataires. Située dans le très prisé district scolaire de North Salem, cette offre est véritablement unique dans l'une des communautés les plus recherchées et exclusives du nord de Westchester. Au cœur de la propriété se trouve une remarquable résidence de style Craftsman à trois chambres, qui se vit comme une maison à quatre chambres, reconstruite en 1940 selon les estimations. Elle offre un rare mélange de caractère historique, de savoir-faire artisanal et d'attrait durable. La maison a été soigneusement entretenue et améliorée grâce à des investissements substantiels, notamment un toit récent, un système de chauffage et de climatisation (HVAC), une climatisation centrale et des systèmes septiques modernisés, garantissant une valeur durable et une confiance opérationnelle. L'un des attributs les plus distingués de la propriété est le bureau de poste historique de Purdy's Station, un repère communautaire irremplaçable combinant un riche patrimoine avec une location à long terme fiable. Ce bureau de poste, qui a servi la région pendant près de 180 ans, est occupé sous un bail à long terme, offrant un flux de revenus stable soutenu par le gouvernement. Il a été largement rénové pour répondre aux normes opérationnelles modernes tout en préservant son caractère historique. Au-dessus du bureau de poste, un spacieux appartement de deux chambres et une salle de bain génère des revenus locatifs supplémentaires, renforçant encore le profil de revenus diversifiés de la propriété. Ajoutant un autre élément générateur de revenus, un garage détaché à quatre voitures, construit à l'origine en 1925, dispose de baux existants jusqu'en mai 2027. Cet actif supplémentaire améliore le flux de trésorerie tout en offrant une flexibilité future et des opportunités potentielles de valorisation. Combinant plusieurs flux de revenus établis, des locations à long terme, un zonage à usage mixte favorable, des améliorations significatives des infrastructures et un emplacement irremplaçable à proximité des principaux corridors de transport et du service ferroviaire pour les navetteurs, cette propriété est un véritable actif patrimonial positionné pour la stabilité et la croissance. Les opportunités de cette envergure sont extrêmement rares!

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-06-24

Little Neck Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Un moment décisif dans l'évolution de Douglaston. Bienvenue au 42-36 235th Street—une propriété exceptionnelle à usage mixte offrant un parfait équilibre entre des revenus stabilisés et un potentiel de développement considérable sur un terrain de 8 167 pieds carrés. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un développeur avisé. L'espace commercial au rez-de-chaussée génère un flux de trésorerie solide et fiable grâce à un locataire national de grande envergure jusqu'en octobre 2027. Par ailleurs, le niveau inférieur spacieux est entièrement vacant et prêt à être occupé immédiatement—parfait pour une entreprise exploitée par le propriétaire ou pouvant être reloué à un tarif estimé de 3 500 $/mois. Pour le développeur visionnaire, la propriété est accompagnée d'une analyse préliminaire de zonage détaillant une expansion verticale conforme aux droits existants. Sans nécessiter un processus de rezonage long, un acheteur peut construire deux étages résidentiels supplémentaires (ajoutant 5 unités d'habitation) au-dessus de la structure commerciale existante. Caractéristiques principales : * Puissance électrique améliorée : Service tout neuf (2025) de 400 ampères en triphasé (commercial) et service de 100 ampères (niveau inférieur), éliminant entièrement les dépenses initiales en capital. * Emplacement de choix : Commodité imbattable avec un score de transport de 92/100 et un score de marche de 96. À quelques secondes de la station LIRR de Douglaston pour un trajet rapide vers Manhattan. * Faible risque, forte récompense : Profitez de taux de capitalisation en place sous le marché avec la sécurité d'un locataire national, tout en planifiant votre expansion résidentielle de 5 unités. * Situé dans un excellent quartier avec un revenu médian des ménages supérieur à la moyenne, juste à côté de la station de train vers Manhattan. *** Veuillez noter que certaines photos ont été modifiées numériquement *** Points forts de l'investissement : * Locataire principal stabilisé : Le rez-de-chaussée est entièrement loué jusqu'en octobre 2027, garantissant des revenus fiables et sans tracas. * Opportunité pour propriétaire-utilisateur et rendement : Le niveau inférieur est actuellement vacant et disponible pour une occupation immédiate. Si reloué au tarif projeté de 3 500 $/mois, la propriété atteint un revenu net d'exploitation stabilisé de 134 027 $/an, reflétant un taux de capitalisation attractif de 5,25 %. * Infrastructure clé en main : Un service électrique tout neuf de 400 ampères en triphasé pour l'espace commercial et un service monophasé de 100 ampères pour le niveau inférieur ont été installés par Con Edison en octobre 2025. Cette mise à niveau majeure permet à un nouveau propriétaire d'économiser six chiffres en dépenses de capital dès le premier jour. * Expansion conforme aux droits existants (pas de rezonage requis) : Le coefficient d'occupation des sols (FAR) de 0,75 permet la construction de deux nouveaux étages résidentiels au-dessus de l'espace commercial existant, créant un bâtiment à usage mixte de 6 080 pieds carrés comprenant 1 espace commercial et 5 unités résidentielles. Cette expansion offre un revenu net d'exploitation stabilisé projeté de 212 744 $/an. * Accessibilité et démographie inégalées : Situé à quelques pas de la station de train LIRR de Douglaston et des services de bus express vers Midtown Manhattan, la propriété bénéficie d'un score de transport de 92/100 et d'un score de marche de 96. La zone de chalandise immédiate à 3 minutes en voiture présente un revenu médian des ménages dépassant 130 000 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23