184 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

7665 Shelbyville Pike

Christiana, TN 37037

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 938 982 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Christiana Terrain à vendre - Rutherford County

Plus de 20 acres d'opportunités vous attendent juste à côté de l'autoroute 231, avec plus de 650 pieds de façade routière de premier choix. Que vous rêviez d'un parc automobile, d'un village Airbnb, d'une station-service, d'un entrepôt, d'unités de stockage ou d'un centre événementiel, cette propriété peut le réaliser. Entouré d'entreprises industrielles prospères, le terrain est idéalement situé pour la croissance et peut être facilement reclassé en zone industrielle ou commerciale. La topographie offre un mélange d'espaces ouverts et de paysages naturels, avec une faune abondante ajoutant une touche unique de sérénité à cette parcelle prête à être développée. Haute visibilité. Flexibilité inégalée. Potentiel incroyable. Si vous pouvez l'imaginer, vous pouvez le construire ici. NE PAS ENTRER DANS LA MAISON SUR LA PROPRIÉTÉ, ELLE N'EST PAS SÉCURITAIRE. LA CHASSE N'EST PAS AUTORISÉE.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-05

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Northwest corner of Hwy 45 and Hwy 187 - 15035 S 1st St

Milan, TN 38358

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 532 262 $ CAD
• Lot de 2,69 AC

Milan Terrain à vendre

2,69± Acres de Terrain Commercial de Premier Choix – Milan, TN Site de développement de premier choix situé à l'angle de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187 à Milan, Tennessee. Ce terrain de 2,69± acres offre une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de commerces de détail, de restaurants ou de dépanneurs. Avec une forte façade le long de l'autoroute US 45, cette propriété offre une exposition maximale dans l'un des corridors les plus fréquentés du comté de Gibson. La disposition en coin permet une planification flexible du site et plusieurs options d'entrée/sortie, créant un fort potentiel pour une variété d'utilisations commerciales. ?? Emplacement : Angle de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187, Milan, TN ?? Taille : 2,69± acres ?? Points forts : Visibilité de premier choix en coin, potentiel pour commerces/restaurants, fort trafic, options de développement flexibles

Coordonnées pour la location:

Hickman Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

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401 Hillcrest St - 401 Hillcrest St

Clinton, TN 37716

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 547 516 $ CAD
• 3 570 pi²

• Climatisation

Clinton Bureau à vendre - Anderson County

Situé à quelques minutes du centre-ville et à un pâté de maisons de N Charles G Seivers Blvd, ce bâtiment indépendant offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour une large gamme d'opportunités commerciales. Avec plus de 3500 pieds carrés d'espace intérieur, la propriété est située sur un terrain d'angle avec un stationnement abondant et un zonage flexible. Le terrain est vaste et pourrait être divisé par l'acheteur pour un retour sur investissement immédiat. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un emplacement à fort trafic ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'étendre, cette propriété offre à la fois commodité et visibilité dans une partie florissante du comté d'Anderson. Actuellement, le bâtiment est configuré avec plusieurs espaces de bureaux, des zones de travail ouvertes et une cuisine complète. Ce bâtiment se prête bien aux services professionnels, à certains services médicaux, au commerce de détail, aux bureaux ou à un usage industriel léger. La disposition permet une reconfiguration facile pour répondre à vos besoins commerciaux, tandis que l'extérieur en brique ajoute de la valeur et de la durabilité à long terme. Les services publics sont déjà en place, y compris le chauffage et la climatisation centralisés, et même une connexion d'égout séparée sur la partie de terrain vacant. Avec Clinton qui continue de croître et d'attirer de nouveaux développements, 401 Hillcrest présente une opportunité unique de revendiquer votre place dans une communauté bien établie et favorable aux affaires. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et imaginez les possibilités.

Coordonnées pour la location:

Southern Charm Homes

Date de mise en marché :

2025-09-22

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456 Lakewood Park Rd

Beechgrove, TN 37018

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 300 351 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Beechgrove Commerce de détail à vendre

Cette propriété unique dans la région de Beechgrove offre une opportunité extrêmement rare de combiner affaires et style de vie dans un cadre incroyable - avec un immense garage et atelier de 5 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, doté de portes de 14 pieds, d'un compresseur d'air, d'un élévateur et d'un puissant service de 400 ampères, ainsi qu'un espace de vie magnifiquement aménagé de 1 200 pieds carrés avec 2 chambres, 2,5 salles de bains, une cuisine avec coin repas et une salle de détente avec un grand bar humide conçu pour recevoir. Située sur 15,04 acres de terres vallonnées du Tennessee avec 3 étangs et un ruisseau alimenté par une source, cette propriété offre intimité, tranquillité et polyvalence - parfaite pour ceux qui recherchent des terres agricoles, un atelier ou un refuge privé. Le système septique de qualité commerciale très recherché ajoute une valeur incroyable et une fonctionnalité rare, rendant cette propriété idéale pour une large gamme d'utilisations. Idéalement située avec un accès facile à Beechgrove, Manchester, Murfreesboro et Woodbury, vous profiterez de la sérénité de la campagne avec la commodité de la ville à seulement quelques minutes. Que vous cherchiez à développer une entreprise, à profiter de votre propre espace d'atelier ou à vous détendre dans un oasis naturel, cette propriété répond à tous les critères. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même pourquoi c'est l'une des trouvailles immobilières les plus uniques du centre du Tennessee!

Coordonnées pour la location:

Elam Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Family Dollar NN Investment | 8.1% Cap Rate - 511 Frazier Street

Troy, TN 38260

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 013 901 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Troy Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment Family Dollar de ±10 500 pieds carrés, construit en 2023, est situé sur un terrain de ±1,11 acre à l'angle de Frazier St. et de l'autoroute U.S. 51 (Jere B. Ford Memorial Hwy) à Troy, Tennessee. Le trafic sur l'autoroute U.S. 51 près de la propriété est de 11 510 véhicules par jour. Le bail NN garanti par l'entreprise, d'une durée de 10 ans, court jusqu'au 31 janvier 2034 et comprend quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 0,50 $/pi². Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les réparations majeures du stationnement et le paiement des taxes foncières ainsi que des assurances de propriété et de responsabilité civile. Les responsabilités du locataire incluent tous les autres entretiens, y compris le CVC, l'assurance responsabilité civile et le remboursement complet de la prime d'assurance de propriété et des taxes foncières du propriétaire. Troy, une ville du comté d'Obion, est située dans le coin nord-ouest du Tennessee. Le comté d'Obion est parmi les cinq premiers producteurs de maïs de l'État. Troy se trouve à un peu plus de 26 miles au nord de Dyersburg, TN, à environ 93 miles au sud de Cape Girardeau, MO, et à environ 108 miles au nord-est de Memphis. La population dans un rayon de 7 miles est de 6 638 habitants avec un revenu moyen des ménages de 73 413 $. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acheté par deux sociétés de capital-investissement et qui possède plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans l'offre de produits à valeur ajoutée et d'une large sélection de produits et d'épicerie limitée aux petites communautés comme Troy. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique à long terme. Cette propriété est proposée au prix de 1 471 300 $ avec un taux de capitalisation de 8,1 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-15

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735 Interstate Dr Manchester, TN / 6.52 Acre - 735 Interstate Dr

Manchester, TN 37355

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 798 392 $ CAD
• Lot de 6,52 AC

Manchester Terrain à vendre

Options de location également disponibles Zonage commercial C 2 Vue depuis l'Interstate I-24 Sortie 110 entre Nashville et Chattanooga TN

Coordonnées pour la location:

Oceans LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Charlotte Mixed Use - 2815 TN-49 Hwy

Charlotte, TN 37036

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 752 835 $ CAD
• 1 000 pi²

• Climatisation

Charlotte Commerce de détail à vendre - Dickson County

Une occasion rare pour le comté de Dickson et à l'extérieur du centre-ville de Charlotte~situé à l'angle de Maple Valley et de l'autoroute 49, juste en face de Dollar General, ce qui en fait un emplacement idéal pour un dépanneur/station-service/ou autres services généraux~la propriété avait auparavant une maison qui a été démolie~un bâtiment chauffé et climatisé de 27' x 37', anciennement un atelier de machines avec électricité triphasée, actuellement utilisé à des fins personnelles par le propriétaire~l'eau de la ville est sur la propriété et il y a actuellement un robinet d'eau en usage~levé et topo disponibles~comptage de trafic 1208

Coordonnées pour la location:

At Home Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-03

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34428 Sr 30

Pikeville, TN 37367

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 409 268 $ CAD
• 2 844 pi²

• Climatisation

Pikeville Commerce de détail à vendre

Ancienne station-service/diner/magasin de proximité sur un terrain d’un acre avec possibilité de vivre sur place! Bâtiment principal de 2 844 pieds carrés comprenant 1 chambre, une pièce supplémentaire, 3 salles de bain, des branchements pour laveuse/sécheuse et un espace de vie. Espace de restauration, 3 réservoirs de carburant hors sol avec pompes pouvant être inspectés/raccordés, 2 branchements utilitaires distincts ainsi que 2 fosses septiques pour un espace de vie supplémentaire ou des revenus locatifs. Électricité, plomberie et éclairage LED mis à jour en 2022. Beaucoup d’espace de rangement et de stationnement! Bâtiment connecté de 27’x14’. Bâtiment 3 de 15’x30’ avec une porte de garage. Bâtiment 4 offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à seulement 15 minutes du parc d’État de Fall Creek Falls et à 10 minutes de la ville. Opportunité d’investissement parfaite!

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Professional Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-02

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2808Azalea.com | Seller Financing - 2808 Azalea Pl

Nashville, TN 37204

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 873 090 $ CAD
• 4 885 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA CCIM présente : Ajustement de prix de 700 000 $ pour garantir une vente rapide ! Financement par le vendeur avec un taux d'intérêt inférieur au marché ! Pour la première fois en 28 ans, Treasure Isle Studio est disponible à l'achat ! Construit en 1941, 4 885 pi² sur 0,22 acres dans le quartier en plein essor de Berry Hill. 15 à 20 places de stationnement selon la façon dont vous souhaitez marquer le lot. Treasure Isle Studio – également connu sous le nom de Treasure Isle Recorders – a officiellement ouvert ses portes en 1982 et a été reconnu comme le tout premier studio d'enregistrement entièrement numérique de Nashville, attirant des artistes légendaires de l'époque. C'était l'un des premiers studios d'enregistrement à Berry Hill, contribuant à façonner ce qui est souvent considéré comme le "Music Row B". Il est vanté comme l'un des plus grands et des plus anciens studios d'enregistrement de Music City, marquant plus de 40 ans de présence établie dans l'industrie musicale de Nashville. Le studio a servi une clientèle emblématique et diversifiée, allant des stars contemporaines de la country comme Jason Aldean et Thomas Rhett, à des icônes intemporelles telles que Johnny Cash et Dolly Parton. La Disposition En entrant, vous avez le choix entre deux ailes différentes du bâtiment, Studio A ou Studio B. Studio A Le Studio A a été spécialement conçu pour être un studio d'enregistrement (plutôt que de simplement convertir un bâtiment existant en studio). Les murs sont inclinés pour des raisons acoustiques et les murs de 26 pieds de haut contribuent à son légendaire "Live Sound". De plus, c'est l'un des rares studios avec une chambre d'écho. Le Studio A offre un grand salon pour artistes avec cuisine et cheminée, une immense salle de concert, une salle de contrôle impressionnante, 4 salles d'isolement, deux salles de bain (dont une avec douche) et de nombreux espaces de rangement. En tant que premier studio entièrement numérique de Nashville, Treasure Isle a été un pionnier des techniques d'enregistrement modernes au début des années 1980 – un changement tourné vers l'avenir dans une industrie encore ancrée dans l'analogique. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour faire la visite vidéo du Studio A ! Studio B Le plus petit Studio B offre une salle de concert, une salle de contrôle, une cuisine, une salle de bain ainsi que plusieurs bureaux et espaces de rangement. Financement par le Vendeur Le financement par le vendeur peut être disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour voir votre menu d'options. À Côté : Blackbird Studio Co-localisez-vous à côté du studio de musique le plus impressionnant du pays ! Au 2806 Azalea, Blackbird Studio se dresse comme un sommet d'excellence en enregistrement, avec neuf studios ultramodernes répartis sur un complexe de la taille d'un pâté de maisons dans le quartier vibrant de Berry Hill, équipé de l'une des plus grandes collections d'équipements vintage et modernes au monde. Fondé en 2002 par le légendaire ingénieur du son John McBride et la star de la country Martina McBride, il a accueilli une liste d'artistes d'élite, dont Taylor Swift, Dolly Parton, Keith Urban, Pearl Jam, Snoop Dogg, Neil Young, Rush, Sheryl Crow, et bien d'autres, produisant des albums qui ont remporté des Grammys et défini des genres allant de la country au rock. Ses installations innovantes, comme le studio immersif 9.1.6 Dolby Atmos Studio C conçu par George Massenburg, combinées à des entreprises auxiliaires telles que The Blackbird Academy pour l'éducation audio et Blackbird Audio Rentals, cimentent son statut de puissance auto-suffisante qui attire les meilleurs talents à l'échelle mondiale et élève l'écosystème musical de Nashville. Posséder un studio de musique à côté de Blackbird représente un mouvement commercial avisé en raison de l'effet de halo de son prestige et de son trafic piétonnier, où les producteurs, ingénieurs et artistes à la recherche d'espaces premium envisageraient naturellement des options adjacentes pour des sessions de débordement, des projets plus petits ou des besoins spécialisés comme des démos rapides. La proximité dans le cluster "Music Hill" de Nashville favorise les collaborations, les clientèles partagées et les réseaux de référence – les réservations de haut niveau de Blackbird débordent souvent, augmentant les taux d'occupation et permettant à un studio voisin de commander des prix premium sans dépenses marketing massives. De plus, la demande croissante de l'infrastructure d'enregistrement dans la région, comme le soulignent les études de l'industrie musicale de Nashville, positionne une telle propriété pour une forte appréciation, des revenus diversifiés provenant de locations ou de liens éducatifs, et une résilience dans un marché compétitif alimenté par une activité constante de création de succès. Pourquoi Treasure Isle est Important * Présence précoce à Berry Hill a aidé à établir Berry Hill comme un centre d'enregistrement clé au-delà de Music Row * A introduit une technologie d'enregistrement de pointe dans la scène des studios de Nashville * Grands espaces bien équipés avec une flexibilité classique analogique-à-numérique * A accueilli des légendes et des stars contemporaines – couvrant des genres et des époques * Influence culturelle, profondément investie dans l'histoire des studios de Nashville * Treasure Isle Studio se dresse comme un mélange convaincant d'innovation historique, d'avancement technique et d'héritage musical. C'est une histoire remarquable dans la riche tapisserie de Music City. Développement à Proximité : Campus de Divertissement et d'Éducation Ancré par Universal Le Berry Hill Entertainment Production & Education Campus est un développement majeur à Berry Hill – un campus de production et d'éducation à usage mixte élégant et réfléchi ancré par Universal Music Group. Ce nouveau développement passionnant, prévu au 2807 East Iris Place (à quelques pas de Treasure Isle), marque une expansion ambitieuse de l'infrastructure musicale de Nashville : * Trois grands bâtiments centrés autour d'un parc public vibrant * Bâtiment communautaire intégré et scène de performance extérieure * Studios d'enregistrement et de production vidéo * La première scène de scoring dans le centre des États-Unis, spécialement conçue pour le scoring orchestral de films * Laboratoires de R&D axés sur la technologie audio domestique et automobile * Espaces éducatifs et de formation pour des programmes immersifs de l'industrie musicale – allant d'ateliers à court terme à des études de niveau supérieur * Commodités de vente au détail et de restauration orientées vers le parc central et le lieu de divertissement Crédit de Commodité de 5 000 $ pour l'Acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre courtage gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes les questions. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour le menu de financement par le vendeur, la vidéo aérienne et la visite vidéo du Studio A !

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-26

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5 Pad-Ready Commercial Lots @ Exit 9 on I-75 - 8001 Old Lee Hwy

Ooltewah, TN 37363

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 615 956 $ à 4 517 007 $ CAD
• Lots de 1,22 à 2,65 AC

Ooltewah Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Des opportunités de développement prêtes à construire vous attendent le long de Old Lee Highway, dans le corridor dynamique d’Ooltewah/East Brainerd du comté de Hamilton à Chattanooga. Ces terrains sont adaptés à divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les services médicaux, l’entreposage climatisé, l’hôtellerie, et bien plus encore, desservant l’une des zones à la croissance la plus rapide de la région. Situé directement en face de la nouvelle communauté d’appartements Reflection Pointe de 300 unités, le site bénéficie d’un accès pratique pour les entrées et sorties, offrant une clientèle intégrée dès le premier jour. La région environnante connaît une forte augmentation du développement multifamilial, avec des communautés telles que The Jewel at Summit Pointe et Hawthorne at the Crest qui enrichissent le paysage résidentiel dynamique à proximité. S’étendant sur une superficie totale estimée à 9,22 acres, le projet est divisé en cinq lots individuels avec des plans proposés pour quatre nouveaux bâtiments, créant ainsi le potentiel d’un centre dynamique regroupant restaurants, boutiques, hébergements et entreprises de services. Situé près de l’Interstate 75 à la sortie 9, le site offre une excellente visibilité et connectivité, avec un accès pratique au parc industriel Enterprise South, à moins de 3 kilomètres. Ce parc abrite certains des plus grands employeurs de la région ainsi que plus de 2 800 acres d’espaces verts préservés avec des sentiers de randonnée, de vélo et d’équitation, renforçant ainsi la position stratégique du site dans le corridor de croissance régional. À seulement 0,6 kilomètre de l’Interstate 75 via Apison Pike, un échangeur avec un trafic estimé à plus de 80 000 véhicules par jour, le site est rapidement connecté à des destinations clés telles que Hamilton Place Mall (7,5 km), l’aéroport métropolitain de Chattanooga (12,2 km), le centre de distribution Amazon (5,6 km), Volkswagen Chattanooga (4,2 km) et le musée ferroviaire Tennessee Valley Railroad Museum (10,9 km). À moins de 20 minutes du centre-ville de Chattanooga, ce développement bénéficie d’un accès à une impressionnante sélection de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Lowe’s, Best Buy, Dillard’s, Target, et bien d’autres. Des employeurs tels que Erlanger Health System, BlueCross BlueShield of Tennessee, Unum et Amazon se trouvent à proximité, augmentant encore le trafic quotidien. D’ici 2029, la zone commerciale de 8 kilomètres devrait atteindre une population de 88 774 habitants, avec des dépenses de consommation spécifiées dépassant déjà 1,1 milliard de dollars par an. C’est le moment idéal pour sécuriser un espace dans ce corridor commercial en plein essor, prêt à devenir l’un des nouveaux lieux de vie, de travail et de loisirs les plus prisés de Chattanooga.

Coordonnées pour la location:

REAL ESTATE PARTNERS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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@ Home Ave - W Lamar Alexander Pky

Maryville, TN 37801

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 752 835 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Maryville Terrain à vendre - Blount County

??? Opportunité Prime de 2,12 Acres sur W Lamar Alexander Pkwy – Maryville, TN 37801 Déverrouillez le potentiel de ce terrain stratégiquement situé de 2,12 acres, divisé en deux lots adjacents (1,22 acres et 0,90 acres), offrant un rare mélange de possibilités résidentielles et commerciales. Situé à seulement 0,5 mile de l'autoroute 129, du Maryville College et du centre-ville de Maryville, et à 2 miles de l'hôpital Blount Memorial et de l'aéroport McGhee Tyson, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile dans l'un des corridors de croissance les plus prisés du comté de Blount. ?? Emplacement : W Lamar Alexander Pkwy, Maryville, TN 37801 Propriété également disponible à la location. 5000 par mois. Cette localisation dans le district de zonage commercial et de transport de la ville de Maryville signifie que ces parcelles peuvent être utilisées pour une large gamme de développements, y compris : logements multifamiliaux ; commercial (gros/détail) ; bureaux ; stations-service et dépanneurs ; industrie légère telle que l'assemblage et la fabrication légère ; bâtiments médicaux tels que bureaux et cliniques ; et installations publiques/municipales/récréatives, ainsi que résidentiel (densité moyenne et élevée). ?? Taille : Total de 2,12 acres (Lot 1 : 1,22 acres | Lot 2 : 0,90 acres) Option d'achat de lot individuel disponible. ??? Topographie : Combinaison de terrain plat et légèrement incliné ??? Potentiel de Zonage : Idéal pour le développement résidentiel, les vitrines commerciales ou les projets à usage mixte ?? Accès : Excellente façade routière avec services publics à proximité ?? Commodités à Proximité : À distance de marche du Maryville College, à quelques minutes du centre-ville de Maryville, des magasins, des restaurants et des grandes autoroutes Que vous soyez développeur, investisseur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété offre flexibilité, emplacement et valeur à long terme. Ne manquez pas votre chance de posséder un terrain dans une communauté florissante avec des possibilités infinies.

Coordonnées pour la location:

Shreeji 1 LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-16

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TBD Suncrest Dr.

Johnson City, TN 37615

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 163 472 $ CAD
• Lot de 1,20 AC

Johnson City Terrain à vendre

1,20 Acre - 850 000 $ 1,25 Acre - 1 000 000 $ 1,05 Acre - 1 000 000 $ 1,05 Acre - 1 000 000 $ Pour la première fois sur le marché, cette propriété exceptionnelle offre quatre lots de plus de 1 acre et un terrain plus grand d'environ 9 acres, tous parfaitement positionnés pour un développement commercial à haute visibilité. Situé juste à côté de l'I-26 à la sortie 13 à Gray, TN—Nord Johnson City—ce site se trouve au cœur de l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'Est du Tennessee. Le marché résidentiel environnant est en plein essor, avec des développements de maisons unifamiliales et multifamiliales en cours à proximité, créant une forte demande pour de nouveaux services commerciaux. C'est un emplacement idéal pour des épiceries, des restaurants rapides, des commerces de détail, des institutions financières, des cabinets médicaux ou d'autres entreprises à fort trafic. Au cours des dernières années, l'Est du Tennessee a connu une croissance démographique et économique sans précédent, et cette propriété est stratégiquement positionnée pour capter cet élan. La zone immédiate a déjà attiré de nouvelles entreprises prospères, y compris Jersey Mike’s, Farm Bureau, Victory Vision Eye Clinic et Farm Credit Services. Que vous soyez investisseur, développeur ou une marque nationale cherchant à s'étendre, cet emplacement offre une exposition premium, un accès pratique et l'opportunité de faire partie d'un corridor commercial florissant dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

The Elite Team Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

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669 W Broad St

Cookeville, TN 38501

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 927 644 $ CAD
• Lot de 11,89 AC

Cookeville Terrain à vendre

Propriété exceptionnelle de 11,89 acres ± zonée CL au cœur de Cookeville - Ancien emplacement historique de Bob's Body Shop. Une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs. Cette propriété de 11,89 acres ± est située dans les limites de la ville de Cookeville, offrant à la fois commodité et un potentiel immense. Pendant des décennies, ce site a abrité Bob's Body Shop, une entreprise emblématique reconnue depuis les années 1950, en faisant un lieu familier et de confiance pour des générations de résidents. La superficie généreuse de ce terrain en fait un emplacement idéal pour une variété d'usages commerciaux. Haute visibilité, accès facile et services municipaux disponibles. Une opportunité rare pour un développement à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de l'histoire de Cookeville tout en investissant dans l'avenir.

Coordonnées pour la location:

American Way Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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2135Land.com | Seller Financing - 2135 Ted Dorris Rd

Goodlettsville, TN 37072

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 669 141 $ CAD
• Lot de 1,81 AC

Goodlettsville Terrain à vendre - Robertson County

**Beau Beach, MBA CCIM présente :** **1,81 acres prêtes pour le développement à l’intersection de l’I-65 et de Bethel Road, sortie 104 !** Accès facile depuis les directions nord et sud de l’I-65. **Caractéristiques du terrain** Assemblage de deux parcelles totalisant 1,81 acre, déjà développées auparavant. Eau, électricité et égouts disponibles. Pas de gaz naturel (les voisins utilisent des réservoirs de propane pour la protection contre le gel). La grande taille et la forme flexible de la parcelle permettent d’accueillir deux utilisateurs distincts. Par exemple, un dépanneur et un restaurant rapide indépendant (QSR). Situé à côté du magnifique nouveau développement Nashville Coach. Un autre projet de développement de 50 millions de dollars est prévu à proximité, sur Ted Dorris. --- **Financement par le vendeur** Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez **2135Land.com** pour plus de détails. --- **Emplacement stratégique et visibilité** - **Accès immédiat à l’autoroute.** La propriété est adjacente à l’I-65, à la sortie Bethel Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct à une artère majeure nord-sud reliant Nashville à des villes comme Louisville et au-delà. - **Exposition à un trafic élevé.** Le site bénéficie d’environ 63 000 véhicules par jour, offrant un potentiel significatif d’impressions pour les entreprises comme les dépanneurs, les QSR ou les stations-service. --- **Connectivité régionale et accès au marché** - **Proximité de Nashville.** Situé à seulement 8 miles (13 km) au nord de Nashville, l’emplacement offre un accès rapide aux ressources métropolitaines, à la main-d’œuvre et aux marchés régionaux. - **Connectivité multimodale.** En plus de l’accès direct à l’I-65, la région est desservie par l’autoroute américaine 31W, la route d’État 386, l’U.S. 41, et plus encore, offrant des options de routage flexibles pour la logistique, les déplacements et le trafic local. --- **Infrastructure environnante et croissance** - **Activité de développement émergente.** La région a vu de nouveaux développements résidentiels à proximité et suscite l’intérêt des promoteurs industriels et commerciaux, signalant une croissance et une demande croissante. - **Dynamisme commercial dans la région.** Goodlettsville abrite de grands employeurs — notamment Tyson Foods et le siège social de Dollar General — ainsi que des pôles de consommation comme le Rivergate Mall. Ces éléments offrent une base de main-d’œuvre pour les entreprises situées sur Ted Dorris Road. --- **Pourquoi cet emplacement est idéal pour les affaires** - **Accessibilité et visibilité inégalées.** Une façade de premier plan sur l’I-65 garantit une exposition maximale au trafic et une facilité d’accès. - **Options de développement flexibles.** Le zonage permet des stations-service, des dépanneurs, des restaurants décontractés rapides, des fast-foods, et plus encore. - **Économie locale dynamique avec un élan de croissance.** La proximité des pôles commerciaux à fort trafic et des sièges sociaux d’entreprises crée un écosystème économique favorable. - **Proximité pratique de la métropole sans les coûts du centre-ville.** Accès au marché et à la main-d’œuvre de Nashville, mais sans le fardeau des coûts immobiliers du centre urbain. --- **Zonage commercial général** Le zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants, des hôtels et d’autres usages commerciaux généraux. Les usages institutionnels complémentaires sont également autorisés. **Cliquez ici** pour la liste complète des usages permis. **Un détail à noter :** Cette propriété est située dans le comté de Robertson, avec une adresse à Goodlettsville, mais pour des raisons de zonage, elle relève de la juridiction de Millersville… et Millersville a adopté les ordonnances de zonage de Hendersonville en 2022. --- **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur** L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ lors de la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. --- **En résumé** 2135 Ted Dorris offre une combinaison convaincante de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité, ancrée par sa proximité avec l’I-65 et Nashville. Pour les entreprises cherchant un emplacement à fort trafic avec un potentiel de croissance et un accès stratégique à la région, ce site coche de nombreuses cases. --- **Prochaines étapes** - Le plan d’arpentage est disponible sur demande. - Les acheteurs sont responsables de tous les documents de diligence raisonnable et acceptent d’en fournir des copies au vendeur. - Une période d’examen de 90 jours est offerte aux acheteurs sérieux et qualifiés. - Le vendeur prévoit de sélectionner l’acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. **Contactez Beau au 615-200-9330 ou par courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question.**

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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0 EH Crump Blvd.

Memphis, TN 38106

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 642 548 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Memphis Terrain à vendre - Downtown

Terrain vacant à vendre. Zonage commercial Gateway. Le vendeur aidera l'acheteur à obtenir les autorisations nécessaires et la fermeture de l'allée si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

JEL Developments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

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1213Jefferson.com | $200,000 price reduction - 1213 Jefferson St

Nashville, TN 37208

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 367 421 $ CAD
• 398 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 200 000 $ pour garantir une vente rapide ! Disponible à l'achat pour la première fois en 33 ans ! Le vendeur est motivé pour conclure une transaction rapidement. Faites de ce bâtiment le vôtre Bâtiment en blocs de 398 pi² construit en 1960. Prêt à emménager. Patio extérieur clôturé de 800 pi². Terrain très précieux de 10 890 pi² (0,25 acre). Le bâtiment mesure 16' de large sur 24' de profondeur. Possibilité d'agrandissement facile sur les côtés et à l'arrière. Excellente visibilité et signalisation. Accès par la ruelle depuis le stationnement arrière pouvant être facilement ajouté. 20 places de stationnement avec possibilité d'en ajouter davantage en réorganisant les lignes. Emplacement incroyable. À 5 minutes de l'I-65. À 5 minutes de Germantown. À 5 minutes de l'I-40 E. À 4 minutes de Charlotte Avenue. À 3 minutes de l'I-40 W. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Achetez maintenant et regardez sa valeur monter en flèche avec le temps. Zonage flexible Zoné CS avec deux superpositions : MDHA-JS et OV-UZO. Les usages permis par MDHA-JS incluent : * Logements multifamiliaux * Résidences pour personnes âgées et établissements de retraite * Hôtels/Motels * Églises * Installations universitaires * Écoles * Garderies * Bureaux * Bureaux médicaux * Commerce de détail général (sans vente d'alcool ni activités pour adultes) * Produits * Commerce de détail de services * Restaurants (sans service au volant) * Boîtes de nuit (sans divertissement pour adultes) * Théâtres * Installations culturelles Investissement axé sur la valeur du terrain À moins d'un mile de Germantown, un quartier en plein essor et ultra-coûteux ! La gentrification progresse vers l'ouest sur Jefferson Street. Un investissement axé sur la valeur du terrain est une stratégie immobilière où un investisseur achète une propriété principalement pour la valeur sous-jacente du terrain plutôt que pour les améliorations existantes. Dimensions approximatives du terrain : 102' de large x 122' de profondeur. Pas en zone inondable. Croissance explosive et proximité des grands quartiers La propriété se trouve à seulement six pâtés de maisons de Germantown, l'un des quartiers de Nashville qui s'apprécie le plus rapidement, et à quelques minutes de Downtown, Midtown et The Gulch. À mesure que ces zones se développent et deviennent plus coûteuses, Jefferson Street représente la prochaine frontière pour un développement urbain accessible. Grande visibilité + volume de trafic Avec plus de 20 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente visibilité pour les locataires commerciaux ou les marques. Idéal pour des commerces de détail en rez-de-chaussée, des restaurants ou des petites entreprises bénéficiant d'une visibilité constante. Élan de développement tout autour Plusieurs projets récemment annoncés ou achevés sont regroupés à proximité. Marché sous-desservi avec une demande pour de nouveaux services La région environnante a historiquement été sous-desservie par des commodités modernes, et il existe une demande non satisfaite pour des logements de qualité, des épiceries, des espaces de coworking et des commerces de détail axés sur les services. Avec trois universités et une base professionnelle en croissance à proximité, les fondamentaux démographiques sont solides et en amélioration. Universités à proximité Fisk University. Une université privée d'arts libéraux historiquement noire fondée en 1866, située directement sur Jefferson Street, à quelques pâtés de maisons seulement. Meharry Medical College. Fondé au début des années 1870, ce collège privé historiquement noir de médecine et de sciences de la santé se trouve juste à l'ouest de Fisk, également sur le corridor de Jefferson Street, à moins d'un mile de la propriété. Tennessee State University. Une université publique majoritairement noire fondée en 1912. Son campus s'étend juste à l'ouest de Meharry et au nord le long de Jefferson Street, le tout à distance de marche. Ces trois institutions sont historiquement liées, culturellement enracinées et connectées à la clientèle par leur proximité avec le 1213 Jefferson, rendant le site particulièrement attrayant pour des projets éducatifs, résidentiels ou à usage mixte pouvant engager les populations étudiantes et académiques de la région. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Le vendeur sélectionnera l'acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions ou pour planifier une visite privée. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour tous les détails et une vidéo aérienne.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-30

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3903 W Market St

Johnson City, TN 37604

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 12 317 741 $ CAD
• Lot de 88,00 AC

Johnson City Terrain à vendre

Cette propriété exceptionnelle, comprenant environ 88 acres, est idéalement située dans la région florissante de Johnson City. Zonée M-2 et A-1, cet espace polyvalent offre une opportunité de choix pour les investisseurs fonciers ou autres à la recherche d'une propriété bien positionnée et adaptable. La propriété offre une base solide pour une gamme de développements potentiels. Sa localisation privilégiée dans la dynamique région de Johnson City constitue une proposition attrayante pour les investisseurs souhaitant profiter de la croissance et du potentiel de la région. Située entre Johnson City et Jonesborough, cette propriété fantastique offre un accès pratique à tout ce que les deux villes ont à offrir. Proche du Johnson City Medical Center, des commerces, de l'ETSU et de la ville historique de Jonesborough. Jonesborough est une ville en plein essor qui a connu beaucoup de nouveaux développements au cours des dernières années.

Coordonnées pour la location:

Interstate Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Grand Hotel - 22500 Rhea County Hwy

Spring City, TN 37381

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 3 627 294 $ CAD
• 34 320 pi²

Spring City Services hôteliers à vendre

GRAND HOTEL Spring City, Tennessee Keller Williams Commercial est heureux de présenter le Grand Hotel, un bien immobilier unique et performant dans le secteur de l'hôtellerie, situé directement près du lac Watts Bar à Spring City, Tennessee (comté de Rhea). Cette propriété bien entretenue et à plusieurs étages offre un mélange rare de localisation, de stabilité et de potentiel — étant l'hôtel le plus proche de trois grands employeurs régionaux : General Shale Brickyard, Huber Engineered Woods et la centrale nucléaire de TVA. Construit à l'origine en 2007 et continuellement amélioré au fil du temps — y compris une grande rénovation en 2022 — le Grand Hotel dispose de 42 chambres, dont 3 suites magnifiquement aménagées, un hall d'accueil accueillant, et une proximité immédiate avec un restaurant à service complet, un dépanneur ouvert 24 heures sur 24, et de nombreuses options de restauration accessibles à pied. La propriété est située le long de l'autoroute 27, avec le chemin de fer Norfolk Southern directement en face, offrant une demande constante d'hébergement de la part des équipes de train et d'autres personnels liés à l'industrie et au transport. L'hôtel bénéficie d'une clientèle diversifiée et fiable : • Les travailleurs en arrêt de la centrale nucléaire de TVA réservent des blocs de chambres pour plus de 60 nuits consécutives lors des périodes de maintenance prévues en avril et novembre • Le tourisme de pêche de mars à août génère de fortes réservations saisonnières grâce à l'emplacement exclusif de la propriété en bord de lac sur le lac Watts Bar • Les équipes de chemin de fer, les entrepreneurs et les professionnels en déplacement contribuent à l'occupation tout au long de l'année • Contrat CLC Lodging récemment sécurisé, garantissant un minimum de 200 nuits supplémentaires par an En tant que seul hôtel à Spring City, couplé à la proximité du lac Watts Bar — contrairement aux concurrents situés sur le fleuve Tennessee adjacent — le Grand Hotel occupe une position unique et défendable sur le marché régional de l'hébergement. Cet avantage est renforcé par les initiatives de croissance en cours à Spring City, dirigées par un maire nouvellement élu et des responsables municipaux travaillant à attirer le développement, y compris une subdivision proposée de plus de 50 maisons unifamiliales à seulement un mile de distance. Spring City offre le charme d'une petite ville avec des fondamentaux économiques solides, située à seulement 20 miles de Dayton, 60 miles de Chattanooga, et à une courte distance en voiture des comtés de Roane et Knox. L'hôtel est bien positionné pour continuer à bénéficier de la demande industrielle et de la croissance du tourisme pour les années à venir. C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier hôtelier stable et générateur de revenus avec un fort potentiel dans un sous-marché à offre limitée. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - LE PERSONNEL EST PRÊT À RESTER POUR LE NOUVEL ACHETEUR. INVESTISSEMENT À HAUT TAUX DE CAPITALISATION. L'HÔTEL POURRAIT ÊTRE AFFILIÉ (A ÉTÉ UN HÔTEL HOWARD JOHNSON PAR LE PASSÉ) MAIS FONCTIONNE TRÈS BIEN EN TANT QU'INDÉPENDANT. 42 CHAMBRES + QUARTIERS DU GÉRANT SUR PLACE. TOUTE LA PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE DU 'GRAND HOTEL' SERA TRANSFÉRÉE À L'ACHETEUR, Y COMPRIS LE SITE WEB, LE NOM ET L'IMAGE. * PARCELLE DE RESTAURANT À SERVICE COMPLET ADJACENTE (LOUÉE) (031I J 005.02) DISPONIBLE ÉGALEMENT / LISTÉE SÉPARÉMENT POUR 599 000 $, FOURNISSANT UN REVENU ANNUEL SUPPLÉMENTAIRE DE 48 000 $, Y COMPRIS 50 PLACES DE STATIONNEMENT. VEUILLEZ CONTACTER CHUCK DAVIS (423.645.3785) POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-08

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Kimball Cabana Apartments - 2856 Kimball Ave

Memphis, TN 38114

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 545 455 $ CAD
• 171 000 pi²

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

**Situé dans un QCT (Secteur de Recensement Qualifié) - Grande opportunité pour LIHTC** La propriété offre une opportunité d'investissement unique, avec un terrain multifamilial de 9,3 acres situé le long de l'avenue Kimball à Memphis, TN. Cette communauté comprend 27 immeubles d'appartements de deux étages et un bâtiment communautaire dédié d'un étage, initialement construit en 1964 et prêt pour un repositionnement transformateur. La propriété comprend un total de 216 unités résidentielles, dont 176 unités de deux chambres et 40 unités d'une chambre. Avec une forte diversité d'unités, cet actif est bien adapté pour des rénovations modernes afin de maximiser les revenus locatifs et la valeur à long terme. De plus, il y a un terrain libre sur la propriété, offrant la possibilité de construire un autre bâtiment et d'augmenter le nombre d'unités. La propriété dispose d'un accès pratique via trois allées pavées en asphalte, comprenant deux entrées le long de l'avenue Kimball et une sur la rue Haynes. Les résidents bénéficient de la commodité de 364 places de stationnement sur place, offrant une disponibilité de stationnement ample pour chaque unité et améliorant l'accessibilité globale. C'est une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à revitaliser et repositionner un actif multifamilial de grande taille dans un quartier bien établi de Memphis. Avec une réhabilitation substantielle, cette propriété a le potentiel de générer de forts rendements grâce à une augmentation de l'occupation et de l'efficacité opérationnelle. Memphis continue de faire face à une pénurie significative d'options de logement abordable, de nombreuses familles et individus actifs ayant du mal à trouver des unités locatives de qualité à prix raisonnable. Cette pénurie a été amplifiée par la hausse des loyers, créant une demande critique pour des communautés multifamiliales bien entretenues et abordables. Kimball Cabana est idéalement positionné pour aider à répondre à ce besoin urgent. Avec sa diversité d'unités, la propriété peut servir de ressource vitale pour les ménages à revenu faible et modéré cherchant des logements sûrs, abordables et confortables. Rénover et repositionner cette communauté ne débloquera pas seulement son potentiel de valeur ajoutée pour les investisseurs, mais contribuera également de manière significative à l'expansion de l'inventaire de logements abordables à Memphis—soutenant la stabilité économique locale et les efforts de revitalisation communautaire.

Coordonnées pour la location:

Prospera

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

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2206 Union Ave

Memphis, TN 38104

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 745 991 $ CAD
• 4 392 pi²

• Climatisation

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Propriété commerciale de premier choix sur l'avenue Union au cœur de Midtown Memphis. Idéale pour le commerce de détail, les bureaux ou un développement à usage mixte avec une excellente visibilité et un fort trafic. Débloquez le potentiel de cet emplacement stratégique !

Coordonnées pour la location:

Adaro Realty

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Building 3 - 1530 Hunt Club Blvd

Gallatin, TN 37066

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 474 980 $ à 3 546 910 $ CAD
• 1 123 à 8 386 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures

Gallatin Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Présentation d'un nouveau développement professionnel et médical passionnant s'étendant sur 4,09 acres à l'entrée entre Gallatin et Hendersonville, avec un accès direct à la TN-386. Ce campus de cinq bâtiments propose des suites de bureaux et médicales neuves à vendre, allant de 1 116 pi² à 8 386 pi². Livraison de coque brute disponible en juin 2026. Une occasion rare de posséder un espace professionnel de premier choix dans un emplacement florissant et accessible. Ne manquez pas votre chance d'investir là où les affaires rencontrent la commodité.

Coordonnées pour la location:

Powell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Building 1 - 1530 Hunt Club Blvd

Gallatin, TN 37066

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 472 019 $ à 3 546 910 $ CAD
• 1 116 à 8 386 pi²
• 6 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures

Gallatin Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Présentation d'un nouveau développement professionnel et médical passionnant s'étendant sur 4,09 acres à l'entrée entre Gallatin et Hendersonville, avec un accès direct à la TN-386. Ce campus de cinq bâtiments propose des suites de bureaux et médicales neuves à vendre, allant de 1 116 pi² à 8 386 pi². Livraison de coque brute disponible en juin 2026. Une occasion rare de posséder un espace professionnel de premier choix dans un emplacement florissant et accessible. Ne manquez pas votre chance d'investir là où les affaires rencontrent la commodité.

Coordonnées pour la location:

Powell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Solo West Development Site - 1421 Hollywood Dr

Jackson, TN 38301

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 547 379 $ CAD
• Lot de 2,24 AC

Jackson Terrain à vendre

Comprenant 2 lots adjacents, découvrez la communauté dynamique entourant l'emplacement à Jackson, TN. Situé à proximité de sites remarquables tels que le Casey Jones Village, le Jackson Walk Plaza et le West Tennessee Healthcare Sportsplex, la région offre un parfait mélange de commodité et de loisirs. Avec une variété d'options de restauration, de centres commerciaux et de lieux de divertissement à proximité, les locataires et les investisseurs apprécieront l'atmosphère dynamique du lieu. L'histoire riche de Jackson et ses attractions culturelles, y compris le International Rock-A-Billy Hall of Fame et le N.C. & St. L. Depot & Railroad Museum, en font une destination attrayante pour les entreprises cherchant un emplacement de choix avec accès à une gamme diversifiée d'aménagements.

Coordonnées pour la location:

Prosper Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

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4309 E Parkway

Gatlinburg, TN 37738

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 286 663 $ CAD
• 1 786 pi²

• Climatisation

Gatlinburg Bureau à vendre

Découvrez une propriété polyvalente et pleine de caractère, composée de deux cabines, située à quelques minutes en voiture du centre animé de Gatlinburg et de ses nombreuses attractions. Cette propriété unique, zonée à la fois pour un usage commercial et résidentiel, représente une opportunité d'investissement de premier ordre, actuellement prospère dans un programme de location. Offrant 1 786 pieds carrés répartis entre deux bâtiments distincts, cette propriété allie fonctionnalité et charme rustique. Le bâtiment 1 est construit en véritables rondins, offrant une ambiance classique des Smoky Mountains, tandis que le bâtiment 2 est doté d'un revêtement en rondins durable. Les deux bâtiments sont coiffés de toits en métal robustes, ajoutant à la fois à l'esthétique et à la durabilité des structures. Les espaces intérieurs ont été soigneusement rénovés avec de nouveaux planchers, tapis et une peinture fraîche. Les terrasses ont également été récemment teintées, garantissant que chaque bâtiment est non seulement fonctionnel, mais aussi visuellement attrayant. Chaque bâtiment est en excellent état, témoignant des soins et de l'attention qui lui ont été apportés. La configuration comprend un total de trois chambres et deux salles de bain et demie, ce qui la rend adaptée à une variété d'usages. Les applications commerciales potentielles incluent une chapelle de mariage, un bureau de comptable ou une agence immobilière, entre autres, grâce à sa grande visibilité sur la route 321 (E Parkway) et son potentiel d'affichage. Pour plus de commodité, la propriété offre un stationnement couvert et bénéficie de l'eau municipale ainsi que de systèmes septiques. Le chauffe-eau est relativement récent, garantissant un service fiable. La propriété dispose également d'un accès Internet haute vitesse, augmentant son attrait tant pour la vie résidentielle que pour les opérations commerciales. Cette propriété pittoresque n'est pas régie par une association de propriétaires (HOA), offrant ainsi une plus grande flexibilité d'utilisation. Idéalement située le long du Parkway, elle combine accessibilité et tranquillité avec la beauté naturelle emblématique de la région des Smoky Mountains. Que vous souhaitiez tirer parti de son programme de location actuel, imaginer un centre commercial dynamique ou simplement profiter d'une propriété multifonctionnelle avec un accès facile à la scène vibrante de Gatlinburg, cette propriété a tout pour plaire. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Hometown Realty LLC - Ryan Coleman

Date de mise en marché :

2025-06-09

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