198 Convenience Stores à vendre à Tennessee, USA

139 Rocky Rd

Lebanon, TN 37087

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 623 298 $ CAD
• Lot de 2,64 AC

Lebanon Terrain à vendre - Wilson County

SVN Accel Immobilier Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier choix au cœur de la région de Lebanon ! Cette propriété est estimée avoir un potentiel de développement de 12 à 14 unités et est zonée RD9. Sa situation stratégique garantit un accès facile aux principales voies de transport, ce qui en fait un choix idéal pour plusieurs locataires recherchant la commodité. Avec les services publics en place et son aménagement polyvalent, cette propriété représente une opportunité d'investissement convaincante et stratégique. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre investissement dans cet emplacement très recherché avec un potentiel infini pour le développement de bureaux et la croissance future.

Coordonnées pour la location:

SVN | Accel Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

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3855 N Ocoee St

Cleveland, TN 37312

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 10 017 288 $ CAD
• 43 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Cleveland Bureau à vendre

Possédez un pilier du paysage immobilier commercial de Cleveland, Tennessee, avec le Ocoee Corporate Center au 3855 N. Ocoee Street. Cet immeuble de bureaux emblématique de classe A de cinq étages, d'une superficie de plus de 43 500 pieds carrés, offre un accès sécurisé 24/7, un stationnement gratuit et une proximité immédiate avec le sentier pédestre Cleveland Greenway. Avec des plans d'étage flexibles, une grande visibilité et un attrait esthétique fort, cette propriété est bien positionnée pour les investisseurs cherchant un revenu stable multi-locataires ou un propriétaire-occupant souhaitant établir un siège régional. Entouré d'établissements de restauration à fort trafic, y compris Logan's, Chick-fil-A, Aubrey's, et plus encore, cet emplacement combine efficacité au travail et commodité de style de vie. Une occasion rare d'acquérir un actif entièrement modernisé dans un marché en croissance du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Bender Realty

Date de mise en marché :

2025-10-21

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228 Pattie Gap Rd, Philadelphia, TN 37846 - 228 Pattie Gap Rd

Philadelphia, TN 37846

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 388 507 $ CAD
• 2 604 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Roane County

Fibre optique maintenant disponible! Magnifique chalet en véritables rondins, entièrement rénové, sur un terrain boisé de 22,38 acres dans la paisible communauté de Paint Rock – admissible au Greenbelt! Profitez d’une intimité totale dans ce paradis pour amoureux de la nature, avec plusieurs sentiers de randonnée, un potentiel illimité pour l’autosuffisance ou le jardinage, et un étang alimenté par une source, empoissonné, avec quai flottant. Vous aurez amplement d’espace pour les animaux, incluant une écurie à 3 stalles avec abri pour tracteur et entreposage de foin, 3 pâturages clôturés en sections avec portails, un pâturage supplémentaire clôturé, un poulailler et un paisible bassin de koi avec chute d’eau. Le chalet à aire ouverte, écoénergétique, est équipé d’une génératrice pour toute la maison, de panneaux solaires reliés au réseau et de fenêtres à double vitrage à faible émissivité. L’alimentation en eau de la maison provient d’une source naturelle avec système de filtration pour toute la propriété. L’intérieur chaleureux laisse entrer la lumière naturelle grâce aux fenêtres en baie, aux murs accentués de bois et à un superbe foyer au propane ventilé, à trois faces. La cuisine offre des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et un coin bar pour recevoir. La suite principale comprend une douche en céramique de type walk-in, une vanité double et beaucoup d’espace pour se détendre. Relaxez à l’extérieur et observez la faune à partir de la grande véranda couverte et de la terrasse donnant sur un boisé intime. Vous trouverez également un aménagement de rêve pour les passionnés d’automobile, la cohabitation intergénérationnelle ou un potentiel de revenus, incluant un garage de 1 800 pi² à 3 baies, climatisé et chauffé avec planchers chauffants, et un appartement complet de 2 chambres à l’étage! Un emplacement avec raccordement pour roulotte/minimaison et un garage en métal isolé à la mousse, chauffé et climatisé, de 860 pi² avec stationnement pour VR complètent cette propriété unique. Un parfait mélange de charme rustique, de commodités modernes et de vie sereine à la montagne. Appelez dès aujourd’hui pour une visite privée!

Coordonnées pour la location:

Young Marketing Group, Realty Executives

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Fast Food/Retail Commercial Land for Developm - 2738 E Broadway Ave

Maryville, TN 37804

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 833 383 $ CAD
• Lot de 1,62 AC

Maryville Terrain à vendre - Blount County

Situé juste à côté de l'I-140/Pellissippi Parkway à l'entrée du centre-ville de Maryville/Alcoa, cette propriété offre une façade de plus de 250 pieds directement sur E Broadway Ave, avec une profondeur de 520 pieds du côté est et de 400 pieds du côté ouest, offrant ainsi un stationnement suffisant pour un excellent empilement et circulation de voitures pour un service au volant de restauration rapide. Cette propriété est située devant Eagleton Village, un quartier bien établi avec d'excellentes écoles et le parc de baseball Eagleton Fields récemment rénové à proximité. La propriété a récemment été annexée à la ville d'Alcoa avec tous les services publics et les utilités disponibles, y compris les égouts sur place, et a été rezonnée selon la désignation E-General Business d'Alcoa. Le terrain a été nivelé presque à plat et dégagé, et un nouveau relevé a été approuvé par la Commission de planification d'Alcoa et enregistré. C'est l'artère principale vers le centre-ville de Maryville/Alcoa avec un accès facile à l'autoroute 129 (Alcoa Hwy) vers l'aéroport et le centre-ville de Knoxville, l'I-140 vers l'ouest de Knoxville et Oak Ridge, et l'autoroute 321 au sud vers Walland et Townsend, le côté tranquille des Smokies, et au nord vers Lenoir City. Le site est idéal pour la restauration rapide, les magasins de détail et de commodité, les stations-service et autres commerces. Inscription Propriétaire/Agent.

Coordonnées pour la location:

Wallace Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Vacant Lot - Peavine Rd

Crossville, TN 38571

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 530 419 $ CAD
• Lot de 3,21 AC

Crossville Terrain à vendre

Situé juste à côté de l'Interstate 40 à Crossville, TN, à la sortie Peavine Rd, ce terrain de 3,21 acres offre une visibilité exceptionnelle et une généreuse façade sur route dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs du comté de Cumberland. Avec de nombreux détaillants et restaurants à proximité, ce site a un accès direct au centre-ville de Crossville et se trouve à quelques minutes du célèbre complexe et communauté de golf Fairfield Glade—qui accueille près de 10 000 résidents et visiteurs attirés par des parcours de golf de classe mondiale, des commodités récréatives et des événements tout au long de l'année. Avec une grande visibilité, un trafic local et touristique constant, et un potentiel de développement flexible, cette propriété est idéalement adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, l'hôtellerie, la restauration rapide et le développement de restaurants. Selon le TDOT, Peavine Rd à cet endroit supporte environ 14 000 véhicules par jour et l'I-40 en supporte 32 000—ce qui en fait l'une des routes les plus fréquentées de la région.

Coordonnées pour la location:

Wallace Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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1507 55th Ave N, Nashville - 1507 55th Ave N

Nashville, TN 37209

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 779 122 $ CAD
• 1 310 pi²

Nashville Spécialité à vendre - MetroCenter

NOOSTR 1507 55e Ave N, Nashville, TN — Bienvenue chez vous dans cette élégante résidence de 2 chambres et 2,5 salles de bain, dotée d'une terrasse sur le toit spectaculaire offrant une vue magnifique. À l'intérieur, un agencement fluide propose des espaces de vie et de repas confortables avec beaucoup de lumière naturelle. Les deux chambres sont généreusement dimensionnées, et la salle de bain partielle au niveau principal ajoute une commodité quotidienne. Le véritable point fort est le vaste toit-terrasse, idéal pour le café du matin, les rassemblements au coucher du soleil et les réceptions sous les étoiles. Située dans une rue tranquille avec un accès rapide aux restaurants, cafés et commodités préférés de Nashville, cette maison prête à emménager combine un mode de vie facile à entretenir avec un espace extérieur remarquable. Si vous cherchez une maison en ville avec une terrasse privée sur le toit et de l'espace pour recevoir, celle-ci répondra à vos attentes. Zonée MUN NOOSTR/Approuvée pour AirBnb.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-11

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9 Acres Hwy Commercial Kingston Springs, TN - 0 E Kingston Springs Rd

Kingston Springs, TN 37082

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 252 161 $ CAD
• Lot de 9,00 AC

Kingston Springs Terrain à vendre - Cheatham County

Une occasion rare d'acquérir 9 acres de terrain commercial de premier choix idéalement situé près de l'Interstate 40 à Kingston Springs, Tennessee. Cette propriété très visible offre un potentiel énorme pour un hôtel à service limité, un développement à usage mixte ou d'autres projets commerciaux. Positionnée près de l'échangeur de l'I-40, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité routière, idéale pour attirer à la fois les locaux et les voyageurs. Zoné pour un usage commercial routier, ce terrain est parfait pour un hôtel à service limité, des établissements de vente au détail, des restaurants ou des développements à usage mixte qui peuvent répondre aux besoins de la communauté croissante de Kingston Springs et du trafic de passage. À quelques minutes du centre-ville de Kingston Springs et à une courte distance en voiture de Nashville, offrant une commodité tant pour les navetteurs que pour les touristes. La proximité de l'I-40 assure un flux constant de clients potentiels, en faisant un emplacement idéal pour des projets d'hospitalité ou de vente au détail. L'eau et l'électricité sont disponibles sur place, réduisant ainsi les coûts de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Northwest corner of Hwy 45 and Hwy 187 - 15035 S 1st St

Milan, TN 38358

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 573 886 $ CAD
• Lot de 2,69 AC

Milan Terrain à vendre

2,69± Acres de Terrain Commercial de Premier Choix – Milan, TN Site de développement de premier choix situé à l'angle de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187 à Milan, Tennessee. Ce terrain de 2,69± acres offre une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de commerces de détail, de restaurants ou de dépanneurs. Avec une forte façade le long de l'autoroute US 45, cette propriété offre une exposition maximale dans l'un des corridors les plus fréquentés du comté de Gibson. La disposition en coin permet une planification flexible du site et plusieurs options d'entrée/sortie, créant un fort potentiel pour une variété d'utilisations commerciales. ?? Emplacement : Angle de l'autoroute 45 et de l'autoroute 187, Milan, TN ?? Taille : 2,69± acres ?? Points forts : Visibilité de premier choix en coin, potentiel pour commerces/restaurants, fort trafic, options de développement flexibles

Coordonnées pour la location:

Hickman Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

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520 Trinity Creek Cove - 520 Trinity Creek Cv

Cordova, TN 38018

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 375 986 $ CAD
• 6 060 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Cordova Bureau à vendre - Northeast

Cet immeuble d’environ 6 000 pi², conforme aux normes d’accessibilité (ADA), représente une excellente occasion pour un centre médical ou chirurgical à Cordova. Conçu pour l’efficacité et le confort, l’immeuble offre 30 espaces de stationnement réservés et un plan d’aménagement très fonctionnel. Points saillants : Aire de réception et poste central pour infirmières 4 salles d’examen 2 salles de procédure Bureau de direction avec salle de bain privée Aires de buanderie et de rangement Système de gicleurs pour la protection incendie Accessibilité complète conforme aux normes ADA Idéal pour les fournisseurs de soins de santé, cet immeuble combine commodité, sécurité et vaste stationnement dans un emplacement de choix, au cœur de Cordova.

Coordonnées pour la location:

Rasberry CRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-24

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1233 Peabody Ave

Memphis, TN 38104

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 646 950 $ CAD
• 6 150 pi²

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Emplacement de choix dans le quartier médical de Memphis ! Saisissez l'opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Memphis avec cette propriété historique charmante et polyvalente, située au 1227-1233 Peabody Avenue (comprend trois parcelles). Nichée au cœur du très recherché quartier médical, cette propriété offre un mélange exceptionnel d'architecture classique et de commodité moderne, en faisant un investissement parfait pour une variété d'usages. Caractéristiques de la propriété : Idéale pour des bureaux d'avocats ou des bureaux professionnels : Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et son caractère historique distinct, cette propriété offre un environnement inspirant pour tout bureau professionnel. Sa proximité avec les grandes institutions médicales, y compris l'hôpital universitaire Methodist, en fait un choix idéal pour les cabinets d'avocats spécialisés en droit de la santé, les professionnels de la santé ou toute entreprise desservant la communauté médicale. Potentiel de logement étudiant : Positionnée près des institutions éducatives et médicales clés, cette propriété pourrait également être un excellent candidat pour le logement étudiant, répondant à la demande croissante d'espaces de vie près du Centre des sciences de la santé de l'Université du Tennessee et d'autres écoles locales. Possibilité de réaménager en propriété multifamiliale. Le lot supplémentaire à côté de la maison est vacant et prêt pour un autre bâtiment, garage ou parking. Charme historique : Conservant une grande partie de son caractère original, cette propriété est pleine de détails architecturaux uniques qui lui confèrent une élégance intemporelle. Avec des planchers en bois franc, de grandes fenêtres, des moulures complexes et un extérieur accueillant, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Emplacement de choix : À quelques minutes de l'hôpital universitaire Methodist et d'autres installations médicales, la propriété est également idéalement située près du centre-ville de Memphis, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux centres d'affaires. Que vous cherchiez un espace pour établir votre cabinet d'avocats, créer un environnement de travail professionnel ou fournir un logement étudiant, cette propriété historique offre un potentiel inégalé. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un emplacement de choix avec des possibilités infinies ! Le prix indiqué est pour un achat tel quel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-20

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456 Lakewood Park Rd

Beechgrove, TN 37018

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 321 725 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Beechgrove Commerce de détail à vendre

Cette propriété unique dans la région de Beechgrove offre une opportunité extrêmement rare de combiner affaires et style de vie dans un cadre incroyable - avec un immense garage et atelier de 5 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, doté de portes de 14 pieds, d'un compresseur d'air, d'un élévateur et d'un puissant service de 400 ampères, ainsi qu'un espace de vie magnifiquement aménagé de 1 200 pieds carrés avec 2 chambres, 2,5 salles de bains, une cuisine avec coin repas et une salle de détente avec un grand bar humide conçu pour recevoir. Située sur 15,04 acres de terres vallonnées du Tennessee avec 3 étangs et un ruisseau alimenté par une source, cette propriété offre intimité, tranquillité et polyvalence - parfaite pour ceux qui recherchent des terres agricoles, un atelier ou un refuge privé. Le système septique de qualité commerciale très recherché ajoute une valeur incroyable et une fonctionnalité rare, rendant cette propriété idéale pour une large gamme d'utilisations. Idéalement située avec un accès facile à Beechgrove, Manchester, Murfreesboro et Woodbury, vous profiterez de la sérénité de la campagne avec la commodité de la ville à seulement quelques minutes. Que vous cherchiez à développer une entreprise, à profiter de votre propre espace d'atelier ou à vous détendre dans un oasis naturel, cette propriété répond à tous les critères. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même pourquoi c'est l'une des trouvailles immobilières les plus uniques du centre du Tennessee!

Coordonnées pour la location:

Elam Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-19

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5570 Murray Ave

Memphis, TN 38119

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 635 441 $ CAD
• 10 454 pi²

Memphis Bureau à vendre - East

Cushman & Wakefield | Commercial Advisors a le plaisir de présenter le 5570 Murray Road, un immeuble de bureaux d’environ 10 454 pieds carrés idéalement situé juste à côté de Poplar Avenue et de l’I-240, dans l’est de Memphis. Cet emplacement de premier plan offre une accessibilité inégalée pour les employés et la clientèle, avec une connexion immédiate aux principaux pôles d’affaires, de commerce de détail et résidentiels de la ville. L’immeuble offre une combinaison rare de fonctionnalité et de commodités modernes, incluant 21 bureaux privés, 3 salles de conférence et un mélange équilibré d’aires ouvertes et d’espaces collaboratifs. Un bureau de direction avec salle de bain privée complète l’aménagement, tandis que le deuxième étage comprend un espace bar, une salle de bain avec douche et un studio de balado dédié. De grandes fenêtres partout laissent entrer une abondante lumière naturelle, améliorant ainsi l’environnement de travail. Avec 53 espaces de stationnement sur place, dont 5 couverts, l’immeuble assure commodité et confort tant pour les employés que pour les visiteurs. Le 5570 Murray Road représente une occasion exceptionnelle d’obtenir une adresse de qualité siège social dans l’un des corridors de bureaux les mieux connectés de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Commercial Advisors, LLC

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Family Dollar NN Investment | 8.1% Cap Rate - 511 Frazier Street

Troy, TN 38260

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 047 005 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Troy Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment Family Dollar de ±10 500 pieds carrés, construit en 2023, est situé sur un terrain de ±1,11 acre à l'angle de Frazier St. et de l'autoroute U.S. 51 (Jere B. Ford Memorial Hwy) à Troy, Tennessee. Le trafic sur l'autoroute U.S. 51 près de la propriété est de 11 510 véhicules par jour. Le bail NN garanti par l'entreprise, d'une durée de 10 ans, court jusqu'au 31 janvier 2034 et comprend quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 0,50 $/pi². Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les réparations majeures du stationnement et le paiement des taxes foncières ainsi que des assurances de propriété et de responsabilité civile. Les responsabilités du locataire incluent tous les autres entretiens, y compris le CVC, l'assurance responsabilité civile et le remboursement complet de la prime d'assurance de propriété et des taxes foncières du propriétaire. Troy, une ville du comté d'Obion, est située dans le coin nord-ouest du Tennessee. Le comté d'Obion est parmi les cinq premiers producteurs de maïs de l'État. Troy se trouve à un peu plus de 26 miles au nord de Dyersburg, TN, à environ 93 miles au sud de Cape Girardeau, MO, et à environ 108 miles au nord-est de Memphis. La population dans un rayon de 7 miles est de 6 638 habitants avec un revenu moyen des ménages de 73 413 $. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acheté par deux sociétés de capital-investissement et qui possède plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans l'offre de produits à valeur ajoutée et d'une sélection limitée d'épicerie aux petites communautés comme Troy. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique à long terme. Cette propriété est proposée au prix de 1 471 300 $ avec un taux de capitalisation de 8,1 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-15

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735 Interstate Dr Manchester, TN / 6.52 Acre - 735 Interstate Dr

Manchester, TN 37355

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 886 927 $ CAD
• Lot de 6,52 AC

Manchester Terrain à vendre

Options de location également disponibles Zonage commercial C 2 Visuel de l'Interstate I-24, sortie 110 entre Nashville et Chattanooga TN

Coordonnées pour la location:

Oceans LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

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2808Azalea.com | Seller Financing - 2808 Azalea Pl

Nashville, TN 37204

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 920 318 $ CAD
• 4 885 pi²

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 700 000 $ pour assurer une vente rapide! Financement vendeur disponible avec un taux d’intérêt inférieur au marché... Offert pour la première fois en 28 ans... Construit en 1941, 4 885 pi² sur un terrain de 0,22 acre dans le secteur en plein essor de Berry Hill. De 15 à 20 espaces de stationnement selon le marquage du terrain. Depuis 1982, le 2808 Azalea est le siège de Treasure Isle Studio, reconnu comme le tout premier studio d’enregistrement entièrement numérique de Nashville, attirant les artistes légendaires de l’époque. L’une des premières salles d’enregistrement de Berry Hill, la propriété est considérée comme l’un des plus grands et des plus anciens studios d’enregistrement de Music City, avec plus de 40 ans de présence établie dans l’industrie musicale de Nashville. Le studio a servi une clientèle emblématique et diversifiée, allant des vedettes country contemporaines comme Jason Aldean et Thomas Rhett, à des icônes intemporelles telles que Johnny Cash et Dolly Parton. La configuration En entrant, vous avez le choix entre deux ailes du bâtiment, Studio A (à droite) ou Studio B (à gauche). Studio A Le Studio A a été conçu dès le départ pour être un studio d’enregistrement (plutôt que la conversion d’un bâtiment existant, ce qui est plus courant). Les murs sont inclinés pour des raisons acoustiques et la hauteur de 26 pi contribue à son légendaire « Live Sound ». De plus, c’est l’un des rares studios à disposer d’une chambre d’écho. Le Studio A offre un grand lounge pour les artistes avec cuisine et foyer, une immense salle de prise de son (Live Room), une salle de contrôle impressionnante, 4 salles d’isolement, deux salles de bain (dont une avec douche) et de nombreux espaces de rangement. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour faire une visite vidéo du Studio A. Studio B Le plus petit Studio B offre un total de 10 pièces, incluant une Live Room, une Control Room, une cuisine, une salle de bain ainsi que plusieurs bureaux et espaces de rangement. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour voir le plan d’étage. Financement vendeur Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour voir le menu de vos options de financement vendeur. Voisin immédiat : Blackbird Studio Implantez-vous à côté du studio de musique le plus impressionnant au pays! Au 2806 Azalea, Blackbird Studio s’impose comme un sommet d’excellence en enregistrement, avec neuf studios ultramodernes répartis sur un complexe de la taille d’un pâté de maisons dans le dynamique quartier de Berry Hill, et doté de l’une des plus grandes collections d’équipements vintage et modernes au monde. Fondé en 2002 par le légendaire ingénieur de son John McBride et la vedette country Martina McBride, il a accueilli une liste d’artistes de tout premier plan, dont Taylor Swift, Dolly Parton, Keith Urban, Pearl Jam, Snoop Dogg, Neil Young, Rush, Sheryl Crow et bien d’autres, produisant des albums qui ont remporté des Grammys et défini des genres, du country au rock. Ses installations innovantes, comme le Studio C immersif 9.1.6 Dolby Atmos conçu par George Massenburg, combinées à des activités connexes telles que The Blackbird Academy (formation en audio) et Blackbird Audio Rentals, consolident son statut de moteur autonome qui attire les meilleurs talents à l’échelle mondiale et élève l’écosystème musical de Nashville. Posséder un studio de musique voisin de Blackbird représente un geste d’affaires judicieux grâce à l’effet de halo de son prestige et de son achalandage, où producteurs, ingénieurs et artistes à la recherche d’espaces haut de gamme considéreront naturellement les options adjacentes pour des séances de débordement, des projets plus modestes ou des besoins spécialisés comme des maquettes rapides. La proximité au sein du noyau très serré de « Music Hill » à Nashville favorise les collaborations, le partage de clientèle et les réseaux de références — les réservations de haut niveau de Blackbird débordent souvent, augmentant les taux d’occupation et permettant à un studio voisin de demander des tarifs premium sans dépenses massives en marketing. De plus, la demande en forte croissance pour des infrastructures d’enregistrement dans le secteur, telle que mise en évidence dans les études sur l’industrie musicale de Nashville, positionne une telle propriété pour une forte appréciation, des revenus diversifiés provenant de la location ou de partenariats éducatifs, et une résilience dans un marché concurrentiel alimenté par une activité constante de création de succès. À proximité : campus de divertissement et d’éducation ancré par Universal Berry Hill Entertainment Production & Education Campus est un important projet de développement à Berry Hill — un campus de production et d’éducation à usage mixte, élégant et bien pensé, ancré par Universal Music Group. Ce nouveau développement emballant, prévu au 2807 East Iris Place (à quelques pas de Treasure Isle), marque une expansion ambitieuse des infrastructures musicales de Nashville : * Trois grands bâtiments organisés autour d’un parc public animé * Un espace communautaire intégré et une scène extérieure de spectacles * Des studios d’enregistrement et de production vidéo * La première salle de scoring du centre des États-Unis, conçue sur mesure pour l’enregistrement orchestral de musique de film * Des laboratoires de R-D axés sur les technologies audio pour la maison et l’automobile * Des espaces d’enseignement et de formation pour des programmes immersifs liés à l’industrie musicale – allant d’ateliers de courte durée à des études de cycles supérieurs * Des commerces de détail et des restaurants orientés vers le parc central et le lieu de divertissement Usages permis À Berry Hill, le zonage et les usages permis sont attribués par rue : * Studio de musique * Multirésidentiel * Garderie * Lieu de culte * Éducation * Bureau * Clinique / bureau médical * Stationnement * Services aux entreprises * Services de soins personnels * Restaurant * Commerce de détail Crédit de commodité de 5 000 $ à l’acheteur L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Les biens meubles appartenant à des tiers ne seront pas inclus dans la vente. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toute question. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour le menu de financement vendeur, la vidéo aérienne, la visite vidéo et le plan d’étage!

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-26

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5 Pad-Ready Commercial Lots @ Exit 9 on I-75 - 8001 Old Lee Hwy

Ooltewah, TN 37363

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 626 080 $ à 4 591 257 $ CAD
• Lots de 1,22 à 2,65 AC

Ooltewah Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Des opportunités de développement prêtes à construire vous attendent le long de l'Old Lee Highway dans le corridor florissant d'Ooltewah/East Brainerd du comté de Hamilton à Chattanooga. Destinés à divers usages commerciaux, y compris le commerce de détail, le médical, le stockage à température contrôlée, l'hôtellerie, et plus encore, ces sites desservent l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région. Située directement en face de la nouvelle communauté d'appartements Reflection Pointe de 300 unités, la propriété partage un accès pratique, offrant une clientèle intégrée dès le premier jour. La région environnante connaît une impressionnante augmentation du développement multifamilial, avec des communautés telles que The Jewel at Summit Pointe et Hawthorne at the Crest qui enrichissent le paysage résidentiel dynamique à proximité. S'étendant sur un total brut estimé à 9,22 acres, le développement est divisé en cinq lots individuels avec des plans proposés pour quatre nouveaux bâtiments, créant le potentiel pour un centre dynamique de restaurants, de boutiques, d'hébergement et d'entreprises orientées vers les services. Située près de l'Interstate 75 à la sortie 9, la propriété offre une excellente visibilité et connectivité avec un accès pratique au parc industriel Enterprise South, à moins de 2 miles. Abritant certains des plus grands employeurs de la région et plus de 2 800 acres d'espaces verts préservés avec des sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation, Enterprise South renforce encore la position du site dans le corridor de croissance régional. Située à 0,37 mile de l'Interstate 75 via Apison Pike, un échangeur avec un trafic estimé à plus de 80 000 véhicules par jour (VPD), la propriété se connecte rapidement à des destinations clés, y compris le centre commercial Hamilton Place (4,7 miles), l'aéroport métropolitain de Chattanooga (7,6 miles), le centre de distribution Amazon (3,5 miles), Volkswagen Chattanooga (2,6 miles), et le musée ferroviaire de la vallée du Tennessee (6,8 miles). À moins de 20 minutes du centre-ville de Chattanooga, ce développement bénéficie de l'accès à une gamme impressionnante de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart Supercenter, Lowe’s, Best Buy, Dillard’s, Target, et plus encore. Des employeurs comme Erlanger Health System, BlueCross BlueShield of Tennessee, Unum, et Amazon sont tous à une courte distance en voiture, augmentant encore le trafic quotidien. D'ici 2029, la zone commerciale de 5 miles devrait atteindre une population de 88 774 habitants, avec des dépenses de consommation totales spécifiées dépassant déjà 1,1 milliard de dollars par an. C'est le moment de sécuriser un espace dans ce corridor commercial florissant, prêt à devenir l'une des nouvelles destinations de premier plan de Chattanooga pour vivre, travailler et se divertir.

Coordonnées pour la location:

REAL ESTATE PARTNERS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Southside District Land - 1846 Market St

Chattanooga, TN 37408

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 460 854 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

Chattanooga Terrain à vendre - East

Disponible à l'achat, ce site exceptionnel se trouve à l'entrée de la rue principale de Chattanooga et du dynamique quartier de Southside. Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale de réaménagement pour des projets de commerce, d'usage mixte, de bureaux ou résidentiels—parfaitement positionné pour profiter d'un quartier dynamique connaissant une croissance et des investissements remarquables sans fin en vue.

Coordonnées pour la location:

NAI Charter

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

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TBD Suncrest Dr.

Johnson City, TN 37615

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 182 596 $ CAD
• Lot de 1,20 AC

Johnson City Terrain à vendre

1,20 Acre - 850 000 $ 1,25 Acre - 1 000 000 $ 1,05 Acre - 1 000 000 $ 1,05 Acre - 1 000 000 $ Pour la première fois sur le marché, cette propriété exceptionnelle offre quatre lots de plus de 1 acre et un terrain plus grand d'environ 9 acres, tous parfaitement positionnés pour un développement commercial à haute visibilité. Situé juste à côté de l'I-26 à la sortie 13 à Gray, TN—Nord Johnson City—ce site se trouve au cœur de l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'Est du Tennessee. Le marché résidentiel environnant est en plein essor, avec des développements de maisons unifamiliales et multifamiliales en cours à proximité, créant une forte demande pour de nouveaux services commerciaux. C'est un emplacement idéal pour des épiceries, des restaurants rapides, des commerces de détail, des institutions financières, des cabinets médicaux ou d'autres entreprises à fort trafic. Au cours des dernières années, l'Est du Tennessee a connu une croissance démographique et économique sans précédent, et cette propriété est stratégiquement positionnée pour capter cet élan. La zone immédiate a déjà attiré de nouvelles entreprises prospères, y compris Jersey Mike’s, Farm Bureau, Victory Vision Eye Clinic et Farm Credit Services. Que vous soyez investisseur, développeur ou une marque nationale cherchant à s'étendre, cet emplacement offre une exposition premium, un accès pratique et l'opportunité de faire partie d'un corridor commercial florissant dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

The Elite Team Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

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669 W Broad St

Cookeville, TN 38501

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 008 644 $ CAD
• Lot de 11,89 AC

Cookeville Terrain à vendre

Propriété de 11,89 acres +- zonée CL au cœur de Cookeville - Emplacement historique de Bob's Body Shop. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs. Cette propriété de 11,89 acres +- se trouve dans les limites de la ville de Cookeville, offrant à la fois commodité et potentiel immense. Depuis des décennies, ce site abrite Bob's Body Shop, une entreprise emblématique reconnue depuis les années 1950, en faisant un lieu familier et de confiance pour des générations de résidents. La superficie généreuse rend cette propriété idéale pour une variété d'usages commerciaux. Haute visibilité, accès facile et services municipaux. Opportunité rare pour un développement à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de l'histoire de Cookeville tout en investissant dans l'avenir.

Coordonnées pour la location:

American Way Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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2135Land.com | Seller Financing - 2135 Ted Dorris Rd

Goodlettsville, TN 37072

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 713 015 $ CAD
• Lot de 1,81 AC

Goodlettsville Terrain à vendre - Robertson County

**Beau Beach, MBA CCIM présente :** **1,81 acres prêtes pour le développement à l’intersection de l’I-65 et de Bethel Road, sortie 104 !** Accès facile depuis les directions nord et sud de l’I-65. **Caractéristiques du terrain** Assemblage de deux parcelles totalisant 1,81 acre, déjà développées auparavant. Eau, électricité et égouts disponibles. Pas de gaz naturel (les voisins utilisent des réservoirs de propane pour la protection contre le gel). La grande taille et la forme flexible de la parcelle permettent d’accueillir deux utilisateurs distincts. Par exemple, un dépanneur et un restaurant rapide indépendant (QSR). Situé à côté du magnifique nouveau développement Nashville Coach. Un autre projet de développement de 50 millions de dollars est prévu à proximité, sur Ted Dorris. --- **Financement par le vendeur** Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez **2135Land.com** pour plus de détails. --- **Emplacement stratégique et visibilité** - **Accès immédiat à l’autoroute.** La propriété est adjacente à l’I-65, à la sortie Bethel Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct à une artère majeure nord-sud reliant Nashville à des villes comme Louisville et au-delà. - **Exposition à un trafic élevé.** Le site bénéficie d’environ 63 000 véhicules par jour, offrant un potentiel significatif d’impressions pour les entreprises comme les dépanneurs, les QSR ou les stations-service. --- **Connectivité régionale et accès au marché** - **Proximité de Nashville.** Situé à seulement 8 miles (13 km) au nord de Nashville, l’emplacement offre un accès rapide aux ressources métropolitaines, à la main-d’œuvre et aux marchés régionaux. - **Connectivité multimodale.** En plus de l’accès direct à l’I-65, la région est desservie par l’autoroute américaine 31W, la route d’État 386, l’U.S. 41, et plus encore, offrant des options de routage flexibles pour la logistique, les déplacements et le trafic local. --- **Infrastructure environnante et croissance** - **Activité de développement émergente.** La région a vu de nouveaux développements résidentiels à proximité et suscite l’intérêt des promoteurs industriels et commerciaux, signalant une croissance et une demande croissante. - **Dynamisme commercial dans la région.** Goodlettsville abrite de grands employeurs — notamment Tyson Foods et le siège social de Dollar General — ainsi que des pôles de consommation comme le Rivergate Mall. Ces éléments offrent une base de main-d’œuvre pour les entreprises situées sur Ted Dorris Road. --- **Pourquoi cet emplacement est idéal pour les affaires** - **Accessibilité et visibilité inégalées.** Une façade de premier plan sur l’I-65 garantit une exposition maximale au trafic et une facilité d’accès. - **Options de développement flexibles.** Le zonage permet des stations-service, des dépanneurs, des restaurants décontractés rapides, des fast-foods, et plus encore. - **Économie locale dynamique avec un élan de croissance.** La proximité des pôles commerciaux à fort trafic et des sièges sociaux d’entreprises crée un écosystème économique favorable. - **Proximité pratique de la métropole sans les coûts du centre-ville.** Accès au marché et à la main-d’œuvre de Nashville, mais sans le fardeau des coûts immobiliers du centre urbain. --- **Zonage commercial général** Le zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants, des hôtels et d’autres usages commerciaux généraux. Les usages institutionnels complémentaires sont également autorisés. **Cliquez ici** pour la liste complète des usages permis. **Un détail à noter :** Cette propriété est située dans le comté de Robertson, avec une adresse à Goodlettsville, mais pour des raisons de zonage, elle relève de la juridiction de Millersville… et Millersville a adopté les ordonnances de zonage de Hendersonville en 2022. --- **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur** L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ lors de la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. --- **En résumé** 2135 Ted Dorris offre une combinaison convaincante de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité, ancrée par sa proximité avec l’I-65 et Nashville. Pour les entreprises cherchant un emplacement à fort trafic avec un potentiel de croissance et un accès stratégique à la région, ce site coche de nombreuses cases. --- **Prochaines étapes** - Le plan d’arpentage est disponible sur demande. - Les acheteurs sont responsables de tous les documents de diligence raisonnable et acceptent d’en fournir des copies au vendeur. - Une période d’examen de 90 jours est offerte aux acheteurs sérieux et qualifiés. - Le vendeur prévoit de sélectionner l’acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. **Contactez Beau au 615-200-9330 ou par courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question.**

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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0 EH Crump Blvd.

Memphis, TN 38106

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 669 548 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Memphis Terrain à vendre - Downtown

Terrain vacant à vendre. Zonage commercial Gateway. Le vendeur aidera l'acheteur à obtenir les autorisations nécessaires et la fermeture de l'allée si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

JEL Developments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

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1213Jefferson.com | $200,000 price reduction - 1213 Jefferson St

Nashville, TN 37208

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 389 899 $ CAD
• 398 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 200 000 $ pour assurer une vente rapide ! Disponible à l'achat pour la première fois en 33 ans ! Le vendeur est motivé pour conclure une affaire. Faites de ce bâtiment le vôtre Bâtiment en blocs de 398 pi² construit en 1960. Prêt à emménager. Patio extérieur clôturé de 800 pi². Parcelle de terrain très précieuse de 10 890 pi² (0,25 acre). Le bâtiment mesure 16' de large par 24' de profondeur. Le bâtiment est facilement extensible sur le côté et à l'arrière. Grande visibilité et signalisation. L'accès à la ruelle depuis le stationnement arrière pourrait être facilement ajouté. 20 places de stationnement avec possibilité d'en ajouter davantage en retraçant les lignes. Emplacement incroyable. À 5 minutes de l'I-65. À 5 minutes de Germantown. À 5 minutes de l'I-40 E. À 4 minutes de Charlotte Avenue. À 3 minutes de l'I-40 W. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Achetez maintenant et regardez sa valeur monter en flèche avec le temps. Zonage flexible Zoné CS avec deux superpositions : MDHA-JS et OV-UZO. Les usages permis par MDHA-JS incluent : * Logements multifamiliaux * Installations de vie assistée et de retraite * Hôtels/Motels * Églises * Installations liées aux universités * Écoles * Garderies * Bureaux * Bureaux médicaux * Commerce de détail général (pas de vente d'alcool ou pour adultes) * Produits * Commerce de détail de services * Restaurants (pas de service au volant) * Boîtes de nuit (pas de divertissement pour adultes) * Théâtres * Installations culturelles Stratégie de terrain couvert À moins d'un mile de Germantown en plein essor et ultra-cher ! La gentrification se dirige vers l'ouest sur Jefferson Street. Une stratégie de terrain couvert est une stratégie d'investissement immobilier où un investisseur achète une propriété principalement pour la valeur sous-jacente du terrain plutôt que pour les améliorations existantes. Dimensions approximatives de la parcelle : 102' de large x 122' de profondeur. Pas de plaine inondable. Croissance explosive et proximité des grands quartiers La propriété se trouve à seulement six pâtés de maisons de Germantown, l'un des quartiers de Nashville qui s'apprécie le plus rapidement, et est à quelques minutes de Downtown, Midtown et The Gulch. À mesure que ces zones se développent et deviennent plus chères, Jefferson Street offre la prochaine frontière du développement urbain accessible. Haute visibilité + volume de trafic Avec plus de 20 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente visibilité pour les locataires commerciaux ou les marques. Cela le rend idéal pour le commerce de détail au rez-de-chaussée, les restaurants ou les petites entreprises qui bénéficient d'une visibilité constante. Élan de développement tout autour Plusieurs projets annoncés et récemment achevés sont regroupés à proximité. Marché sous-desservi avec demande pour de nouveaux services La région environnante a historiquement été sous-desservie par des commodités modernes, et il y a une demande non satisfaite pour des logements de qualité, des épiceries, des espaces de coworking et des commerces de détail basés sur les services. Avec trois universités et une base professionnelle croissante à proximité, les fondamentaux démographiques sont solides et en amélioration. Collèges à proximité Fisk University. Une université privée, historiquement noire, d'arts libéraux fondée en 1866, située directement le long de Jefferson Street, à quelques pâtés de maisons seulement. Meharry Medical College. Fondé au début des années 1870, ce collège privé de médecine et de sciences de la santé historiquement noir se trouve juste à l'ouest de Fisk, également sur le corridor de Jefferson Street, à moins d'un mile de la propriété. Tennessee State University. Une université publique, majoritairement noire, fondée en 1912. Son campus s'étend juste à l'ouest de Meharry et au nord le long de Jefferson Street, le tout à distance de marche. Ces trois institutions sont historiquement connectées, culturellement enracinées et reliées par leur proximité avec le 1213 Jefferson - rendant le site particulièrement attrayant pour un développement éducatif, résidentiel ou à usage mixte qui peut s'engager avec les populations étudiantes et académiques de la région. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre courtage gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Le vendeur sélectionnera l'acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions ou pour planifier une visite privée. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour des détails complets et une vidéo aérienne.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-30

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3903 W Market St

Johnson City, TN 37604

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 12 520 218 $ CAD
• Lot de 88,00 AC

Johnson City Terrain à vendre

Cette propriété exceptionnelle, comprenant environ 88 acres, est idéalement située dans la région florissante de Johnson City. Zonée M-2 et A-1, cet espace polyvalent offre une opportunité de choix pour les investisseurs fonciers ou autres à la recherche d'une propriété bien positionnée et adaptable. La propriété offre une base solide pour une gamme de développements potentiels. Sa localisation privilégiée dans la dynamique région de Johnson City constitue une proposition attrayante pour les investisseurs souhaitant profiter de la croissance et du potentiel de la région. Située entre Johnson City et Jonesborough, cette propriété fantastique offre un accès pratique à tout ce que les deux villes ont à offrir. Proche du Johnson City Medical Center, des commerces, de l'ETSU et de la ville historique de Jonesborough. Jonesborough est une ville en plein essor qui a connu beaucoup de nouveaux développements au cours des dernières années.

Coordonnées pour la location:

Interstate Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Grand Hotel - 22500 Rhea County Hwy

Spring City, TN 37381

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 3 547 789 $ CAD
• 34 320 pi²

Spring City Services hôteliers à vendre

GRAND HOTEL Spring City, Tennessee Keller Williams Commercial est heureux de présenter le Grand Hotel, un bien immobilier unique et performant dans le secteur de l'hôtellerie, situé directement près du lac Watts Bar à Spring City, Tennessee (comté de Rhea). Cette propriété bien entretenue et à plusieurs étages offre un mélange rare de localisation, de stabilité et de potentiel — étant l'hôtel le plus proche de trois grands employeurs régionaux : General Shale Brickyard, Huber Engineered Woods et la centrale nucléaire de TVA. Construit à l'origine en 2007 et continuellement amélioré au fil du temps — y compris une grande rénovation en 2022 — le Grand Hotel propose 42 chambres (plus une suite pour le gestionnaire), dont 3 suites magnifiquement aménagées, un hall d'accueil accueillant, et une proximité immédiate avec un restaurant à service complet, un dépanneur ouvert 24 heures sur 24, et de nombreuses options de restauration accessibles à pied. La propriété est située le long de l'autoroute 27, avec le chemin de fer Norfolk Southern directement en face, offrant une demande constante d'hébergement de la part des équipes de train et d'autres personnels liés à l'industrie et au transport. L'hôtel bénéficie d'une clientèle diversifiée et fiable : • Les travailleurs en arrêt de la centrale nucléaire de TVA réservent des blocs de chambres pour plus de 60 nuits consécutives lors des périodes de maintenance programmées en avril et novembre • Le tourisme de pêche de mars à août génère de fortes réservations saisonnières grâce à l'emplacement exclusif de la propriété en bord de lac sur le lac Watts Bar • Les équipes de chemin de fer, les entrepreneurs et les professionnels en déplacement contribuent à l'occupation tout au long de l'année • Contrat CLC Lodging récemment sécurisé, garantissant un minimum de 200 nuits supplémentaires par an En tant que seul hôtel à Spring City, couplé à la proximité du lac Watts Bar — contrairement aux concurrents situés sur le fleuve Tennessee adjacent — le Grand Hotel occupe une position unique et défendable sur le marché régional de l'hébergement. Cet avantage est renforcé par les initiatives de croissance en cours à Spring City, dirigées par un maire nouvellement élu et des responsables municipaux travaillant à attirer le développement, y compris une subdivision proposée de plus de 50 maisons unifamiliales à seulement un mile de distance. Spring City offre le charme d'une petite ville avec de solides fondamentaux économiques, située à seulement 20 miles de Dayton, 60 miles de Chattanooga, et à une courte distance en voiture des comtés de Roane et Knox. L'hôtel est bien positionné pour continuer à bénéficier de la demande industrielle et de la croissance du tourisme pour les années à venir. C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier hôtelier stable et générateur de revenus avec un fort potentiel dans un sous-marché à offre limitée. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - LE PERSONNEL EST PRÊT À RESTER POUR LE NOUVEL ACHETEUR. INVESTISSEMENT À HAUT TAUX DE CAPITALISATION. L'HÔTEL POURRAIT ÊTRE AFFILIÉ (A ÉTÉ UN HÔTEL HOWARD JOHNSON PAR LE PASSÉ) MAIS FONCTIONNE TRÈS BIEN EN TANT QU'INDÉPENDANT. 42 CHAMBRES + LOGEMENT DU GESTIONNAIRE SUR PLACE. TOUTE LA PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE DU 'GRAND HOTEL' SERA TRANSFÉRÉE À L'ACHETEUR, Y COMPRIS LE SITE WEB, LE NOM ET L'IMAGE. * PARCELLE DE RESTAURANT À SERVICE COMPLET ADJACENTE (LOUÉE) (031I J 005.02) DISPONIBLE ÉGALEMENT / LISTÉE SÉPARÉMENT POUR 575 000 $, FOURNISSANT UN REVENU ANNUEL SUPPLÉMENTAIRE DE 48 000 $, Y COMPRIS 50 PLACES DE STATIONNEMENT. VEUILLEZ CONTACTER CHUCK DAVIS (423.645.3785) POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-08

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