500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

724 Rowan St

Rockport, TX 78382

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 837 006 $ CAD
• 4 500 pi²

Rockport Bureau à vendre - Rockport/N Aransas

Ce bâtiment commercial polyvalent de 3750 pieds carrés offre de nombreuses possibilités. Il est idéal pour une vitrine de commerce de détail, une garderie, un gymnase, un espace de bureau professionnel – les possibilités sont infinies. La propriété comprend deux salles d'exposition, l'une de plus de 800 pieds carrés et l'autre d'environ 950 pieds carrés, parfaites pour des présentations de produits ou un espace de travail ouvert. Des systèmes HVAC de 4 tonnes tout neufs viennent d'être installés. Le garage/entrepôt, d'un peu plus de 750 pieds carrés, offre un espace de stockage pratique ou des possibilités d'expansion. L'aménagement inclut plusieurs bureaux privés, une zone de réception, une salle de bain pratique et un stationnement abondant. Ajoutant à la valeur de la propriété, un appartement personnalisé d'une chambre est inclus, avec des planchers en vinyle effet bois, des plafonds en bois d'aspen et des lambris, des comptoirs en granit, ainsi qu'une salle de bain complète avec une douche à l'italienne. Cela permet une option de vie sur place. Situé dans une zone à fort achalandage avec une excellente visibilité et un accès facile à South Rockport, au centre-ville de Rockport, à Business 35 et au contournement 35, cette propriété combine emplacement et fonctionnalité en un seul endroit.

Coordonnées pour la location:

Rockport Properties

Date de mise en marché :

2026-03-10

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14085 Interstate 35 S

Von Ormy, TX 78073

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 720 835 $ CAD
• 23 733 pi²

Von Ormy Multi-résidentiel à vendre - South

Dépenses d'exploitation et taxes Taxe foncière (terrain) : environ 9 000 $/an Taxes sur les maisons mobiles : 4 000 $ à 5 000 $/an Assurance du parc (2M$–3M$) : environ 3 000 $/an Assurance des maisons mobiles : environ 6 000 $/an Facture d'électricité (éclairage de sécurité et compteurs) : environ 110 $/mois Revenus locatifs actuels et potentiels Lot 14 : Un nouveau locataire emménage la première semaine de septembre, payant 1 050 $/mois. Maison double large à l'avant avec garage : Revenu locatif potentiel de 1 300 $ à 1 500 $/mois. Cette unité comprend également une bodega de 1 500 pi² (2 chambres / 1 salle de bain avec cuisine extérieure) actuellement utilisée comme entrepôt, qui offre également un potentiel locatif. Lot 2 : Actuellement vacant, mais dispose de son propre compteur électrique et peut accueillir une nouvelle unité de maison mobile. Améliorations récentes L'ensemble du parc a été converti du gaz à l'électricité. Environ 95 % de la plomberie a été remplacée par des tuyaux en PEX. Revenus locatifs Mensuel : 16 185 $ Annuel : 194 220 $ Veuillez examiner les certificats ci-joints ainsi que les détails ci-dessus à votre convenance. Je suis convaincu que cette propriété offre à la fois des revenus actuels solides et un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

JPAR Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-09

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73+/- Ac, Equus Lake Village in South FW - 1201 Mcpherson Rd

Fort Worth, TX 76140

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 25 003 777 $ CAD
• Lot de 72,80 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Opportunité de développement extraordinaire pour des usages mixtes comprenant des logements multifamiliaux et des duplex autour d’un lac de 6 acres, avec un zonage commercial de quartier (E-Neighborhood Commercial) en façade sur McPherson Rd, dans le sud de Fort Worth, TX. Le parc McPherson jouxte le périmètre sud-est avec des sentiers prévus le long du périmètre du terrain et potentiellement autour du lac, selon les préférences de l'acheteur. Des maisons unifamiliales bordent les périmètres nord-est et sud-ouest. La propriété commerciale de quartier (E-Neighborhood Commercial) donne directement sur McPherson et sur deux autres routes planifiées. C’est le moment idéal pour acquérir cette propriété et potentiellement créer des logements nécessaires et/ou des espaces pour les résidents et les entreprises. Tous les services publics sont disponibles sur le site. Proche des autoroutes I35 et I20 dans le sud de Fort Worth. À proximité de propriétés Amazon, de l’entrepôt Dicks Sporting Goods, d’Alcon, de la brasserie Miller, de millions de pieds carrés d’espaces industriels, de l’hôpital Huguley, de l’aéroport Spinks, etc. Situé à 15 minutes du district hospitalier de Fort Worth, du Tarrant County College, et dans les zones scolaires de Burleson et Everman. Phase 1 environnementale propre, plan préliminaire, et de nombreuses autres tâches coûteuses et chronophages déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

FirstLight Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

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1+/- Acre of Prime Commercial Retail Space - 111 US 84 hwy

Goldthwaite, TX 76844

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 114 845 $ CAD
• 2 000 pi²

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir environ 1 acre de propriété commerciale qui a été exploitée avec succès par le propriétaire en tant que magasin de détail et centre de jardinage. Le propriétaire a pris sa retraite et fermé l’entreprise en 2025, laissant derrière lui une propriété bien aménagée prête pour une nouvelle aventure. La propriété comprend un bâtiment commercial de 2 000 pieds carrés, ainsi que sept serres et des espaces d’exposition extérieurs couverts, offrant un vaste espace pour les ventes au détail, un centre de jardinage, ainsi que des meubles d’extérieur, de la poterie et des articles de décoration. Un nouveau propriétaire pourrait facilement rouvrir un centre de jardinage avec un nouvel inventaire et tirer parti de l’infrastructure existante. Alternativement, la propriété offre une grande flexibilité pour être convertie en une variété d’autres usages commerciaux grâce aux nombreuses améliorations et à son aménagement ouvert. Située dans un corridor commercial établi, les entreprises voisines incluent un Dairy Queen, des dépanneurs, des concessionnaires automobiles, une maison de vente aux enchères d’équipement, un magasin à un dollar et un motel, générant un trafic constant et une bonne visibilité dans la région. La propriété offre un excellent accès avec deux entrées depuis l’autoroute US 84/183 et l’autoroute provinciale 16.

Coordonnées pour la location:

Ranch House Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-08

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4th Street Garden Offices - 6012 4th St

Lubbock, TX 79416

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 346 478 $ CAD
• 3 386 pi²

Lubbock Bureau à vendre - North Outer Lubbock

McDougal Realtors est fier de présenter le 6022 4th Street, un bureau-jardin de premier ordre à locataire unique, situé dans le prestigieux complexe des 4th Street Garden Offices. Cette propriété offre 3 386 pieds carrés d'espace professionnel soigneusement conçu, idéal pour une variété d'utilisateurs de bureaux ou de services médicaux recherchant qualité et commodité. L'intérieur comprend quatorze bureaux privés, deux salles de bain, une aire de repos et un hall d'accueil chaleureux, créant un environnement efficace et confortable pour les employés comme pour les clients. L'aménagement équilibre intimité et collaboration, le rendant adaptable à de nombreuses opérations commerciales. Située sur la 4th Street, entre Milwaukee Avenue et Frankford Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité de premier plan et d'un accès facile à Loop 289 et à l'autoroute Marsha Sharp. En tant que l'un des seuls bureaux-jardins de nouvelle construction de ce côté de Lubbock, le 6022 4th Street offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un bureau moderne et de haute qualité dans un corridor dynamique et à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

McDougal Commercial Properties

Date de mise en marché :

2026-03-05

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2250 Pool Rd

Grapevine, TX 76051

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 817 111 $ CAD
• 8 013 pi²

Grapevine Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

Situé au cœur de l’un des corridors commerciaux les plus établis de Grapevine, le 2250 Pool Rd représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble de bureaux moderne, rénové de manière professionnelle, dans un sous-marché très connecté du nord du Texas. La propriété se distingue par une structure bien conçue totalisant plus de huit mille pieds carrés, intelligemment subdivisée pour répondre à une variété de besoins professionnels, médicaux ou de bureaux généraux. Sa rénovation en 2021 offre des finitions contemporaines, des aménagements fonctionnels et des améliorations mécaniques efficaces qui optimisent à la fois les opérations quotidiennes et la performance à long terme de l’actif. La position du bâtiment, juste à l’est de l’intersection avec feux de circulation de l’autoroute 26 et de Pool Road, le place à proximité immédiate des principales artères régionales, offrant un accès rapide aux zones commerciales élargies de Grapevine, Southlake et de l’aéroport DFW. Cette connectivité constitue un avantage stratégique pour les organisations qui valorisent la visibilité, la commodité et l’accessibilité, tant pour les employés que pour les visiteurs. La région environnante bénéficie d’un mélange solide de quartiers résidentiels, de détaillants régionaux, de restaurants et de prestataires de services, contribuant à un environnement commercial dynamique soutenu par des données démographiques solides, notamment des revenus élevés des ménages et une croissance démographique stable. Avec un zonage commercial communautaire (CC), la propriété permet une gamme polyvalente d’utilisations de bureaux et médicales. Les investisseurs apprécieront l’état général du bâtiment et l’efficacité de son aménagement, tandis que les utilisateurs-propriétaires bénéficieront de la possibilité d’acquérir un espace de haute qualité dans un marché compétitif où les immeubles de bureaux prêts à emménager restent rares. Les unités disponibles peuvent être combinées pour créer des espaces contigus plus grands, offrant une flexibilité rarement trouvée dans des actifs similaires. Pour les organisations à la recherche d’un bâtiment bien situé, récemment rénové, dans un marché mature et très prisé, le 2250 Pool Rd se distingue comme une offre convaincante. Son mélange de force de localisation, de mises à jour modernes et d’adaptabilité à long terme constitue une base solide pour une utilisation immédiate et une création de valeur future.

Coordonnées pour la location:

Silver Oak Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Hernandez IH 35 - 13486 Interstate 35 S

Von Ormy, TX 78073

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 039 499 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Von Ormy Terrain à vendre - South

Terrain commercial d’environ 0,5 acre situé juste à côté de l’IH-35 avec un excellent accès grâce aux bretelles d’entrée et de sortie à proximité. Emplacement très visible dans un corridor en pleine croissance rapide. Situé dans les limites de la ville de Von Ormy. Deux structures existantes (actuellement résidentielles) ainsi que des dépendances supplémentaires. Potentiel pour bureaux, entreprises de services, investissement ou redéveloppement (l’acheteur doit vérifier les usages permis). Services publics en place : eau, électricité et fosse septique. Service d’égout futur prévu par la ville de Von Ormy. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les entreprises recherchant un accès stratégique à l’IH-35 et un fort potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Galm Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

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2228 Crockett Rd

Palestine, TX 75801

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 942 525 $ CAD
• Lot de 5,26 AC

Palestine Terrain à vendre

Le vendeur est prêt à diviser. Beau terrain dégagé prêt pour le développement. Tous les services publics sont disponibles en bordure de rue. Les entreprises voisines incluent Kim's Convenience Store, Smoothie King, Grip It & Rip It Golf et Hope Station. Ce terrain de 5,26 acres est prêt à accueillir votre nouveau projet commercial. Situé à seulement 1/4 de mile de la très fréquentée Loop 256 et des nouveaux développements commerciaux environnants. Emplacement idéal pour des restaurants, des bureaux, des espaces de vente au détail, etc.

Coordonnées pour la location:

Staples Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Hard Corner 3.525 AC Taylor Land - 675 Carlos G Parker Blvd NW

Taylor, TX 76574

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 567 316 $ CAD
• Lot de 3,52 AC

Taylor Terrain à vendre - Georgetown

Ce terrain d'angle de 3,525 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle dans la ville en pleine croissance de Taylor, Texas. Situé à l'intersection de Carlos G. Parker Blvd et Pivot Drive, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 16 095 véhicules par jour. La propriété est zonée pour une large gamme d'usages, incluant commercial, commerce de détail, bureaux, hôtels et résidentiel, ce qui la rend extrêmement polyvalente pour les développeurs et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

RESOLUT RE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

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25566 Bradbury Dr

Hockley, TX 77447

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 116 135 $ CAD
• 12 817 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Hockley Spécialité à vendre - Northwest Outlier

Excellente opportunité d'acquérir un lieu d'événements de premier plan et établi dans le corridor en pleine expansion du comté de Waller. Le comté de Waller est le deuxième comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis et le plus rapide au Texas, avec une augmentation de la population de 5,7 % selon le recensement américain au début de 2026. Les gens s'installent dans le comté de Waller pour des terrains et des logements plus abordables par rapport à la région centrale de Houston. Cela augure bien pour le propriétaire d'un centre d'événements prospère. Niché dans les bois paisibles du comté de Waller, **15 ACRES EVENT CENTER** est un lieu contemporain à couper le souffle qui allie harmonieusement le charme intemporel de la campagne à une élégance moderne raffinée. Situé sur dix-huit acres magnifiquement entretenus, la propriété offre une polyvalence inégalée pour des événements intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques extérieures incluent un étang pittoresque avec quai, une balançoire romantique, de vastes pelouses bien entretenues encadrées par des arbres majestueux, et plusieurs tonnelles qui créent des décors magnifiques pour les cérémonies et des opportunités de photos. Un stationnement entièrement éclairé et pavé garantit commodité et sécurité, et la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite (ADA). À l'intérieur, le design spacieux à concept ouvert met en valeur des plafonds élevés ornés de lustres exquis, de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, et une palette neutre sophistiquée qui s'harmonise avec tout type de décoration ou de thème de couleur. La disposition flexible peut accueillir confortablement jusqu'à 500 invités et peut être personnalisée pour répondre à une large gamme de styles et de configurations d'événements. Le lieu est entièrement équipé d'une cuisine complète pour les opérations de traiteur et d'un espace bar dédié, ce qui le rend idéal pour une exécution fluide des événements. Parfaitement adapté pour les mariages, célébrations familiales, fêtes privées, événements d'entreprise, conférences, séminaires, ateliers, lancements de produits, expositions, salons professionnels et plus encore, **15 ACRES** offre à la fois charme et évolutivité dans un cadre exceptionnel. Avec une forte croissance dans la région environnante, il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une entreprise clé en main positionnée pour un succès continu. **Centre d'événements** – 8936 pi² - Capacité jusqu'à 400 invités **Patio couvert** – 3696 pi² **Cabane du marié** – 960 pi² **Maison de 4 chambres** – 2300 pi² **Stationnement** – 30080 pi² **Terrain de 18,32 acres sans restrictions** Excellente capacité pour l'eau, les systèmes septiques et la climatisation 2 maisons, puits et irrigation Deux réservoirs de 7000 gallons pour la suppression des incendies 14,34 acres sous exemption faunique pour des taxes réduites Développement de 2700 acres près du centre d'événements, incluant un amphithéâtre, un parc lagon et un lotissement. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir cette opportunité d'affaires remarquable.

Coordonnées pour la location:

Waller County Land Co.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1 acre - 11011 Green Rd

Converse, TX 78109

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 348 825 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Converse Terrain à vendre - South

Au sud de l'I-10 et près de la 1604

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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18450 FM 1314

Conroe, TX 77302

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 883 550 $ CAD
• Lot de 11,56 AC

Conroe Terrain à vendre - The Woodlands

Propriété commerciale de premier choix de 11,56 acres sans restrictions, stratégiquement située le long de FM 1314 (Conroe Porter Road) à Conroe, un corridor en pleine croissance entre TX-99 (Grand Parkway) et Hwy 242, avec un accès rapide à l'I-69 (Hwy 59) et à proximité de The Woodlands. Le site offre plus de 900 pieds de façade très visible sur FM 1314, avec un étang d'environ 1,64 acre et des services publics disponibles sur place, ce qui rend la propriété idéale pour un usage commercial, de bureaux ou industriel.

Coordonnées pour la location:

Anne Vickery & Associates Realty, L.L.C.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1416 Leann Rimes Rd

Edinburg, TX 78542

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 572 073 $ CAD
• 3 552 pi²

• Cuisine

Edinburg Multi-résidentiel à vendre - Outlying Hidalgo County

Excellente opportunité d'investissement! Générez un revenu supplémentaire en devenant propriétaire de ce quadruplex en brique de 3552 pi² situé à Edinburg. Deux unités offrent 3 chambres et 2 salles de bain, tandis que les deux autres disposent de 2 chambres et 2 salles de bain. Chaque unité comprend un salon accueillant, une salle à manger élégante, une suite principale avec douche séparée, des planchers en céramique partout, une cuisine moderne avec comptoirs en granit, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière électrique, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse dans chaque unité. À l'arrière, un grand abri d'auto offre suffisamment d'espace pour 2 places de stationnement par unité. Chaque unité possède son propre compteur électrique, tandis qu'un compteur d'eau est partagé. Toutes les unités sont actuellement louées!

Coordonnées pour la location:

Equity Assets Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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TBD HWY 181, Karnes City, TX 78118 - TBD HWY 181

Karnes City, TX 78118

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 697 650 $ CAD
• Lot de 29,50 AC

Karnes City Terrain à vendre

Profitez de la vie à la campagne au Texas sans renoncer aux commodités du quotidien. Ce magnifique terrain de 29,5± acres, exempté d'impôt agricole, est situé entre Karnes City et Kenedy et offre environ 695 pieds de façade sur l'autoroute HWY 181, garantissant un excellent accès, une grande visibilité et une flexibilité future. Le terrain présente une élévation naturelle qui constitue un emplacement idéal pour construire une maison avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Amenez vos chevaux et votre bétail—les animaux sont les bienvenus—et profitez d'une propriété aussi pratique qu'agréable. Avec des espaces ouverts adaptés à la production de foin et un habitat propice à la chasse aux colombes et à d'autres espèces sauvages, ce terrain offre une combinaison rare de potentiel de revenus commerciaux, de loisirs et d'un futur site résidentiel. Vous êtes à moins d'une heure de San Antonio, à environ 90 minutes de Rockport pour profiter de la côte, et les essentiels du quotidien comme HEB et Walmart ne sont qu'à environ 10 minutes.

Coordonnées pour la location:

Mock Ranches Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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6503 TX-66

Royse City, TX 75189

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 171 354 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Royse City Terrain à vendre - Hunt County

Occasion exceptionnelle d'acquérir ce terrain de 1,1 acre idéalement situé juste au nord de FM-2642 sur la State Highway 66, avec plus de 200 pieds de façade sur l'autoroute. Ce site à haute visibilité bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 10 000 véhicules, ce qui en fait un investissement stratégique au sein d'une communauté en pleine expansion. À seulement quelques minutes de Buc-ee's, Walmart, Lowes et d'autres grands détaillants; de la rue principale historique de Royse City; et du futur développement du Royse City Town Center à l'intersection de l'I-30 et FM-2642, avec des enseignes très attendues. Ce terrain non incorporé est situé hors des limites de la ville et de la juridiction extraterritoriale (ETJ), sans zone inondable, offrant ainsi une large gamme de possibilités de développement. La propriété comprend une cour de camions alimentaires entièrement louée, générant des revenus, avec 7 espaces équipés de connexions électriques et d'eau. Il y a également une résidence actuellement louée comme espace commercial (les photos intérieures datent d'avant la location). Revenus actuels : 6 150 $ par mois, soit 73 800 $ par an. Cette propriété est positionnée pour une croissance à long terme et offre un potentiel d'utilisation flexible pour les investisseurs souhaitant tirer parti de l'expansion explosive de cette région. Les deux parcelles sont en cours de regroupement pour former une seule adresse et un seul lot, et ne seront pas vendues séparément.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Apex

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

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27660 Robinson Rd

Conroe, TX 77385

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 488 250 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Conroe Terrain à vendre - The Woodlands

±3 Acres de Terrain Commercial à Vendre 27660 Robinson Rd | Oak Ridge North, TX Près du Quartier en Redéveloppement d’Oak Ridge North Plaza | Infrastructure Complète | Aucune Rétention Nécessaire APERÇU DE L’INVESTISSEMENT Occasion rare d’acquérir environ ±3 acres de terrain commercial dégagé, stratégiquement situé le long de Robinson Road à Oak Ridge North, TX — directement à l’est de l’intersection de Hanna Road et en face du développement mixte émergent du quartier Oak Ridge North Plaza. Ce site se trouve au cœur d’une initiative de redéveloppement soutenue par la ville, transformant le corridor en un emplacement commercial clé desservant Spring, The Woodlands et les communautés environnantes du comté de Montgomery. Avec des améliorations majeures des routes déjà terminées et des constructions mixtes en cours, cette propriété offre aux investisseurs et développeurs l’opportunité de s’établir avant la revalorisation complète du corridor. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • Façade le long de Robinson Road • Proximité immédiate de l’intersection de Hanna Rd • Près du quartier Oak Ridge North Plaza • À quelques minutes de l’I-45 • Accès pratique à Woodlands Parkway • Forte densité résidentielle environnante • Population active croissante grâce aux centres d’emploi à proximité Alors que les schémas de circulation évoluent et que l’activité commerciale augmente, Robinson Road émerge comme une artère commerciale clé dans ce sous-marché. AVANTAGES POUR LE DÉVELOPPEMENT Ce terrain offre des économies significatives en termes de coûts et de délais : • Dégagé et prêt pour le développement • Électricité disponible • Service d’eau fourni par la ville d’Oak Ridge North • Situé dans le District de Drainage 6 — aucune retenue d’eau sur site requise *Une fois les plans de développement approuvés par DD6 et ORN L’absence d’exigences de rétention réduit considérablement les coûts de préparation du site, permet une empreinte plus grande et accélère la faisabilité du développement par rapport aux terrains concurrents. CROISSANCE DE LA RÉGION & CATALYSEUR DE RÉAMÉNAGEMENT Le quartier Oak Ridge North Plaza est une destination planifiée à usage mixte comprenant des commerces de détail, des restaurants et des espaces communautaires conçus pour ancrer une activité commerciale à long terme à l’intersection de Hanna Rd et Robinson Rd. Pour soutenir ce redéveloppement, la ville a réalisé d’importants travaux de réalignement et d’élargissement des routes, améliorant la circulation, la sécurité et la capacité commerciale à long terme. Les investissements publics dans les infrastructures combinés à l’activation d’espaces mixtes entraînent généralement : • Augmentation du trafic automobile • Accroissement de la fréquentation des consommateurs • Demande commerciale renforcée • Augmentation de la valeur des terrains Cette propriété est bien positionnée pour bénéficier de cet élan à mesure que le redéveloppement progresse. UTILISATIONS POTENTIELLES Le zonage flexible et la configuration du site permettent une variété de concepts commerciaux, notamment : • Centre commercial de détail • Restaurant ou site pour restauration rapide (QSR) • Bureau médical ou professionnel • Commerce orienté vers les services • Développement sur mesure • Sous-division en phases de parcelles La superficie permet plusieurs stratégies d’exécution, y compris le développement vertical, la monétisation par phases ou la conservation du terrain pour une appréciation future. CONSIDÉRATIONS D’INVESTISSEMENT • Emplacement stratégique près d’un pôle de redéveloppement • Améliorations des infrastructures terminées • Services publics accessibles • Complexité réduite pour le développement • Inventaire limité de terrains commerciaux multi-acres dans le corridor • Positionné avant l’absorption complète du marché Alors qu’Oak Ridge North continue de mettre en œuvre sa vision de redéveloppement à long terme et que les marchés environnants de Spring/The Woodlands maintiennent une croissance stable, les terrains commerciaux bien situés le long des corridors améliorés deviennent de plus en plus rares. **ORN exige que tout développement inclue une composante commerciale. SOMMAIRE DE L’OFFRE Type de Propriété : Terrain Commercial Superficie : ±3 Acres Emplacement : 27660 Robinson Rd, Oak Ridge North, TX 77385 Services Publics : Électricité Disponible | Eau de la Ville Drainage : District de Drainage 6 (Aucune Rétention Nécessaire)* Statut de Développement : Dégagé & Prêt

Coordonnées pour la location:

Greater Houston Commercial RE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Significant Price Drop (05/22/2026) - 8306 S Padre Island Dr

Corpus Christi, TX 78412

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 525 493 $ CAD
• Lot de 5,22 AC

Corpus Christi Terrain à vendre - South Side

8306 South Padre Island Drive 5,22 acres | Emplacement de premier choix sur le corridor de Padre Island Corpus Christi, Texas 8306 South Padre Island Drive offre une opportunité rare de 5,22 acres sur l’un des corridors les plus visibles de la région de Coastal Bend. South Padre Island Drive (SPID) est l’artère principale reliant la région métropolitaine de Corpus Christi aux plages, marinas et communautés de locations à court terme de Padre Island. Chaque jour, des milliers de résidents, travailleurs, touristes, propriétaires de bateaux et amateurs de plage passent devant ce site en route vers l’eau. Cette propriété se trouve directement sur le chemin de la croissance, capturant à la fois la demande résidentielle toute l’année et le trafic récréatif saisonnier. **Pourquoi cet emplacement est gagnant** • Façade directe sur SPID — visibilité inégalée • Fort volume de trafic de navetteurs et de vacanciers • Position stratégique entre les zones résidentielles du continent et les activités récréatives de l’île • Forte densité résidentielle environnante • Forte demande pour des services et des espaces de stockage **Scénarios d’utilisation idéaux** **Développement multifamilial** Le corridor entre le continent et l’île continue de connaître une croissance résidentielle, une expansion de la main-d’œuvre et une demande locative croissante. Ce site offre l’espace nécessaire pour une communauté de style jardin, des appartements à thème côtier ou des unités construites pour la location, répondant aux besoins des professionnels locaux et des travailleurs de l’île. **Stockage de bateaux et de VR** Peu de corridors au Texas offrent un tel niveau d’exposition directe au trafic de bateaux. Chaque remorque se dirigeant vers Laguna Madre passe à proximité. Un espace de stockage sécurisé et moderne pour bateaux/VR, avec des installations de lavage et des espaces couverts premium, comblerait un besoin évident du marché. **Entreposage libre-service** Fort trafic, densité résidentielle élevée et style de vie côtier = demande de stockage. Que ce soit pour un entreposage traditionnel climatisé ou une installation hybride pour bateaux et stockage, ce site est positionné pour surpasser les attentes grâce à sa visibilité et sa commodité. **Autres opportunités commerciales** • Services marins et commerce de détail d’accessoires • Fournisseur d’équipements de loisirs en plein air • Restaurant à service rapide ou service au volant • Centre commercial flexible / centre de services • Bureau médical ou professionnel pour les résidents de l’île **L’avantage stratégique** South Padre Island Drive n’est pas simplement une autre route commerciale — c’est un corridor de destination. Il canalise : Peu de sites permettent de capturer à la fois la demande quotidienne et récréative en un seul emplacement.

Coordonnées pour la location:

New Southern Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Hwy 95 Lot - 1408 State Highway 95

Bastrop, TX 78602

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 627 885 $ CAD
• Lot de 1,61 AC

Bastrop Terrain à vendre - Bastrop County

Emplacement de choix, grande visibilité. Zone partiellement inondable (coin nord-ouest - Dry Creek). Excellente opportunité de développement.

Coordonnées pour la location:

Harrison-Pearson Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

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102 W Calton Rd

Laredo, TX 78041

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 872 063 $ CAD
• 3 930 pi²

• Climatisation

Laredo Bureau à vendre

Opportunité pour investisseurs! Ce bâtiment commercial unique en son genre est situé sur un terrain d'angle à l'intersection des rues très fréquentées Calton Rd et Haynes Ave. Parfait pour une entreprise en pleine croissance ayant besoin de plus d'espace de bureau ou pouvant être transformé en bâtiment médical! Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, 1 grande salle principale, 6 petites pièces, une salle d'eau et un espace de rangement sous l'escalier. Le deuxième étage dispose d'une autre zone de réception, 1 grande salle principale, une kitchenette, une salle de bain complète, un bureau exécutif, 1 petit bureau et 2 petites pièces.

Coordonnées pour la location:

ROSGO REALTY, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

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21830 Hufsmith Kohrville Rd

Tomball, TX 77375

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 651 070 $ CAD
• Lot de 2,89 AC

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Idéal pour tout projet de développement commercial ou résidentiel Situé à proximité de deux grandes autoroutes à Tomball - Hwy 249 et Grand Parkway Beaucoup de nouveaux développements, un énorme potentiel et une excellente visibilité

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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11915 & 11951 Tx-21

Midway, TX 75852

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 698 501 $ CAD
• Lot de 4,07 AC

Midway Terrain à vendre

Le propriétaire est disposé à subdiviser la propriété si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

B & B Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

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7-Eleven - Houston, TX - 7677 Gessner Rd

Houston, TX 77040

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 784 379 $ CAD
• 5 112 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - West Belt

• Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie du commerce de détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Cabela's Section Three, Block B, Lot 7C - 290 Old San Antonio Rd

Buda, TX 78610

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 465 065 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Buda Terrain à vendre - Hays County

Développeurs, investisseurs, utilisateurs finaux de détail/commercial - Ce terrain d'angle de 0,745 acre est situé au cœur du triangle commercial/de détail de Buda. Terrain commercial avec zonage B3 et superposition GC. La propriété se trouve à l'angle de Cabela's Drive et Old San Antonio Rd. Ce terrain d'angle est adjacent à Austin Telco Federal Credit Union. Le triangle de Buda comprend Walmart, Cabela's, Austin Telco Federal Credit Union, le restaurant Jalisco's, HEB et de nombreuses autres entreprises. La zone est entourée de commerces, hôtels, bureaux, appartements, et est presque entièrement développée. Terrain d'angle rare dans cette région. Les services publics sont disponibles dans la rue. La rétention hors site est en place et fonctionnelle. Levé de terrain téléchargé. Le district commercial Interstate-35 (B-3) à Buda, TX, est conçu pour des activités commerciales et de détail à grande échelle et à fort trafic, spécifiquement situées le long du corridor I-35 et des grandes artères pour servir la ville et les visiteurs régionaux. Il permet des usages commerciaux intensifs nécessitant une grande visibilité et accessibilité. USAGES AUTORISÉS : Commerce de détail, médical, bureaux, magasin de pièces automobiles, dépanneur et autres usages commerciaux. Certaines restrictions peuvent s'appliquer. Situé du côté ouest de l'I-35 avec une façade sur Old San Antonio Rd.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Personal Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Needville Gas station and Truck Stop - 9023 Highway 36

Needville, TX 77461

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 348 720 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Needville Terrain à vendre - Southwest Outlier

Présentation d'une opportunité d'investissement unique située au 9023 Highway 36. Ce site est idéalement positionné pour le développement d'une station-service, d'une halte routière et d'un centre commercial. Points forts de la propriété : - **Emplacement stratégique** : Le site est situé pour capter à la fois le trafic des navetteurs locaux et celui des camions régionaux entre Rosenberg et les zones du sud, une région actuellement limitée en options de ravitaillement. - **Croissance régionale** : Les terrains avoisinants sont en cours de commercialisation pour un usage commercial et résidentiel, avec de nouvelles communautés résidentielles en développement. - **Démographie favorable** : Les projections montrent une croissance significative de la population et des ménages dans un rayon de 1 à 5 miles, augmentant ainsi la demande pour des services de détail et de base. - **Grande visibilité** : Situé sur une route principale de l'État, l'emplacement offre une visibilité élevée, essentielle pour le succès d'une halte routière et d'un centre commercial. Les plans du projet sont déjà en cours, avec les approbations de la Ville, du Comté et du MUD actuellement en processus. Les dessins architecturaux et techniques sont également presque terminés, positionnant le projet pour un début de construction imminent.

Coordonnées pour la location:

Realm Real State

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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