500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre : une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les parcelles identifiées par les numéros 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et se trouve sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, garantissant une excellente visibilité et un accès optimal. La propriété est entièrement aménagée avec des infrastructures commerciales, des services publics et des accès, ce qui la rend idéale pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par un utilisateur propriétaire. Site et infrastructures La propriété bénéficie d'importantes améliorations existantes, notamment une allée en béton commercial de 50 pieds de large et une allée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès, sortie et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre optique. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre optique sont en place, répondant aux besoins des utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et technologiques. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant encore la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une étude foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera requis pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs l'opportunité de personnaliser les aménagements des lots et de maximiser l'utilisation du site. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés, précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour une occupation par un utilisateur propriétaire. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de terrain actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon produisant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus offrent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et positionnement sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe avec Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Ce corridor sert de route majeure pour les navetteurs et les activités commerciales, garantissant des volumes de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des utilisations commerciales, institutionnelles, résidentielles et orientées vers les services, créant une zone de commerce stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'utilisateur propriétaire Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Les utilisateurs propriétaires cherchant un emplacement phare • Les développeurs planifiant des projets multi-locataires ou mixtes • Les investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou fournisseurs de services nécessitant des espaces de terrain et de bâtiment Avec les services publics en place, un accès établi et les autorisations préliminaires complétées, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les besoins en capital. Prix Offerte à 2 550 000 $, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet, avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Mesquite Terrain à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Daingerfield Soins de santé à vendre

• Le bail comporte environ 15 ans de durée principale restante et inclut quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, soulignant l'engagement à long terme envers le site et offrant un revenu durable. • Des augmentations annuelles de loyer programmées de 1,75 % tout au long de la durée principale et des options garantissent une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection contre l'inflation. • L'absence de responsabilités pour le propriétaire fait de cet investissement une option idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. • Situé avec une excellente visibilité et accessibilité le long de Linda Dr (10 400 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une forte visibilité locale et d'une facilité d'accès. • À seulement quelques minutes de TX-11 (13 500 véhicules par jour), une artère locale clé, le site offre une connectivité dans toutes les directions, améliorant sa commodité pour les clients et soutenant les opérations du locataire.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-01-28

Spring Bureau à vendre - Northwest Outlier

Date de mise en marché :

2026-01-27

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Terrain de ±5 acres très visible situé à l'angle stratégique de FM 2100 et Inland Road à Huffman, Texas. Positionné de manière stratégique avec une vaste façade, environ 672 pieds le long de FM 2100 et 423 pieds sur Inland Road, offrant une excellente visibilité au trafic quotidien pour un futur développement. Situé directement en face de l'entrée du lotissement The Commons of Lake Houston, dans une zone résidentielle en pleine croissance, avec une visibilité et un accès pratique aux grandes artères et aux communautés environnantes. Idéal pour un investissement ou un développement dans cette région en expansion de l'est du comté de Harris.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

Huntsville Bureau à vendre - Downtown Huntsville

Située dans le quartier historique et culturel de Huntsville, sur un rare tronçon de huit pâtés de maisons de l’avenue O zoné « usage mixte », cette propriété exceptionnelle offre un potentiel à la fois résidentiel et commercial. La partie avant, datant de 1938, dégage un charme architectural classique, rehaussé par une annexe à deux étages ajoutée en 1948, comprenant à l’étage une suite principale et un bureau. Établie sur un grand terrain avec un abri d’auto attenant à 4 places offrant beaucoup de rangement, la maison marie le cachet d’époque au confort moderne. Juste en face, un hôtel de luxe est prévu, et la ville aménage un stationnement public à proximité. À courte distance de l’Université Sam Houston. Profitez d’un quartier paisible aux maisons patrimoniales préservées, avec accès à pied au musée et parc Sam Houston, aux théâtres, aux restaurants gastronomiques, aux antiquaires, aux boutiques et à une vie culturelle dynamique. Rénovations complètes effectuées en 2006 et nouvelle toiture installée en 2023!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Little Elm Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Excellente occasion d’investissement dans le très recherché complexe de bureaux Elm Ridge. Ce condo de bureaux de 1 250 pi² est actuellement loué à un locataire stable, offrant un revenu immédiat à l’investisseur. Idéalement situé près de FM 423, dans le corridor en forte croissance de Little Elm et Frisco, l’espace comprend quatre bureaux privés, une vaste aire de réception et une salle de pause bien aménagée. Chaque bureau est de bonne dimension et peut également servir de salle de réunion ou de conférence. La salle de pause est dotée d’armoires en bois, de comptoirs en granit et d’un espace pour un réfrigérateur et un four à micro-ondes, ce qui ajoute à la commodité pour l’utilisation quotidienne des bureaux. Le syndicat de copropriété (HOA) couvre l’entretien extérieur, l’eau, les égouts, les ordures, les frais d’entretien des aires communes (CAM) et l’assurance de l’immeuble, ce qui rend la propriété simple et prévisible à détenir. L’unité comprend également un système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) avec compteur individuel, pour plus d’efficacité et de contrôle. Avec une forte croissance dans le secteur, une excellente accessibilité et un locataire stable déjà en place, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un revenu régulier dans un emplacement de choix au nord du Texas.

Date de mise en marché :

2026-01-25

Dickinson Terrain à vendre - Southeast Outlier

! ±285' sur FM 646 et ±745' sur FM 3436 ! À seulement 0,8 mille à l'ouest de l'autoroute 146 ! Entouré d'un important développement résidentiel et commercial ainsi que des industries pétrochimiques, maritimes, pétrolières et gazières les plus actives de la région. ! Croissance quasi importante de League City, Dickinson et Kemah.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-04

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

1909 N. Interstate 35 est un site de terrain commercial de ±3,96 acres situé le long de la voie de desserte sud de l'IH-35 à San Marcos, Texas. La propriété est non aménagée, généralement plane, et offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un accès privilégié le long de l'un des principaux corridors de transport du centre du Texas. Avec environ 145 pieds de façade sur l'IH-35 et une façade supplémentaire le long de Telluride Street et Gunnison Drive, le site offre plusieurs points d'accès et un fort potentiel de circulation sur le terrain. La propriété est zonée en tant que District Commercial Général – Legacy (GC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, le médical, l'hôtellerie, les bureaux et les développements orientés vers les services. L'emplacement bénéficie de la proximité de l'Université Texas State, du centre-ville de San Marcos, du Central Texas Medical Center, des San Marcos Premium Outlets et de grands employeurs régionaux, y compris le centre de distribution Amazon situé à proximité. L'accès pratique à l'IH-35, à l'autoroute 80 et à Aquarena Springs Drive positionne le site à moins d'une heure d'Austin et de San Antonio. La propriété est disponible pour un développement immédiat et est également proposée comme une opportunité de coentreprise potentielle. Les services publics d'eau, d'égouts et d'électricité sont disponibles, et la combinaison de la flexibilité de zonage, de la façade, de l'exposition au trafic et de la croissance environnante rend ce site idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les développeurs à la recherche d'une opportunité commerciale de premier plan dans le sous-marché du comté de Hays.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Georgetown Terrain à vendre

AUSSI DISPONIBLE EN LOCATION À LONG TERME À VENDRE - Découvrez une opportunité exceptionnelle à Georgetown - 701 WESTINGHOUSE RD. Ce terrain d'angle de premier choix pour le développement s'étend sur 6,539 acres et est situé à une intersection très fréquentée. Avec toutes les utilités sur place et aucune zone inondable, cette propriété offre des possibilités infinies pour l'investisseur avisé. Actuellement zoné industriel, imaginez votre prochain projet prendre vie sur ce terrain stratégiquement situé. Georgetown, TX 78626 offre un cadre lucratif avec une population en croissance constante. Avec un revenu médian atteignant jusqu'à 163 851 $ dans les environs, cette région promet une base de consommateurs solide. Autour de la propriété, on compte 8 996 résidents dans un rayon de 1 mile et plus de 156 211 dans un rayon de 5 miles, garantissant une grande visibilité pour tout projet commercial. Ne manquez pas le potentiel de ce terrain d'angle pour le développement. Contactez Megan Ford dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont cette propriété peut être la base parfaite pour votre prochaine réussite. AUSSI DISPONIBLE EN LOCATION À LONG TERME 6,539 acres 6 950 000 $ Coin stratégique Intersection très fréquentée Toutes les utilités sur place; aucune zone inondable Actuellement zoné industriel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Mansfield Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

Lotissement établi. Étude civile terminée. Restrictions et relevé d'arpentage en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Houston Bureau à vendre - North Loop West

Ce bâtiment polyvalent de 3 500 pieds carrés, accueillant plusieurs locataires, est stratégiquement situé sur environ 0,25 acre à un coin très visible de la rue Main, au cœur de The Heights. La propriété a bénéficié de rénovations complètes, améliorant son attrait général et sa fonctionnalité. Son emplacement privilégié offre une excellente connectivité aux principales artères, notamment le Loop 610, l'I-45 et l'I-10, garantissant un accès et une commodité supérieurs tant pour les locataires que pour les visiteurs.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de présenter cette opportunité d'investissement comprenant un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. La propriété est une station-service et un dépanneur bien établis avec plus de 15 ans d'historique opérationnel éprouvé, stratégiquement située sur un terrain d'angle très visible avec une excellente façade et exposition. Conçu pour une propriété véritablement passive, le bail absolu NNN élimine toutes les responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et prévisibles sans aucun fardeau de gestion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de proposer un investissement dans une station-service et un dépanneur bien établi, avec un bail NNN absolu de 20 ans signé avec Viper Fuels, un opérateur expérimenté, offrant une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficiera prochainement d'une rénovation pour adopter le nouveau branding moderne de Shell. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée, tandis que la propriété profite d'un emplacement éprouvé et établi avec plus de 35 ans d'historique d'exploitation en tant que station-service et dépanneur, soutenant une performance et une fiabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Azle Spécialité à vendre - Parker County

Le 1321 Kerry Lane à Azle, Texas offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris la 199 et la proximité de l'I-35. Sa disposition flexible s'adapte à une variété d'usages. Cet emplacement de choix combine commodité, visibilité et fonctionnalité pour soutenir des opérations efficaces et une croissance future.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-01-20

San Antonio Flex à vendre - South

Cette maison de 864 pieds carrés, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, offre un potentiel infini dans le sud de San Antonio. Située sur deux terrains spacieux et plats avec des arbres matures, la propriété est entièrement clôturée et dispose de deux points d'accès pratiques sur Wainwright. En plus de la maison principale, la propriété inclut un bâtiment de rangement et une structure polyvalente de 25x20, idéale pour servir de garage, atelier, espace de stockage supplémentaire ou espace flexible selon vos besoins. Idéalement située près du Palo Alto College, de Texas A&M-San Antonio, de l'usine Toyota et des grandes autoroutes IH-35 et Loop 410, cette maison offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux restaurants. Vendue telle quelle, cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires ou les investisseurs souhaitant personnaliser une maison ou développer un grand terrain dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-19

San Antonio Terrain à vendre - Medina County

Cette offre présente une opportunité exceptionnelle de terrain commercial le long de la SH 211, dans la juridiction extraterritoriale (ETJ) de la ville de San Antonio. La propriété se compose de deux parcelles totalisant environ 11 acres et est disponible à la vente en totalité ou en partie, avec des options de construction sur mesure. Zonée OCL (hors limites de la ville), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des restaurants, des installations médicales et éducatives, des centres de fitness et des espaces d'entreposage libre-service. La propriété bénéficie d'une importante façade sur l'autoroute, d'un service d'eau existant le long de la SH 211, d'une extension prévue du réseau d'égouts d'ici la fin de 2026, ainsi que d'une gestion des eaux pluviales hors site qui sera fournie dans le cadre d'une future phase résidentielle—ce qui en fait une opportunité de développement flexible et très visible dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Coupland Terrain à vendre - Round Rock

Emplacement idéal dans le comté en pleine croissance de Williamson et à Coupland, TX. Situé à l'intersection de S. Hwy 95 et Commerce St. à Coupland, TX, au niveau du tout nouveau et unique feu de circulation de la région ! À seulement quelques minutes de la nouvelle usine Samsung-Taylor, du centre de données Bluepoint, du réseau Steel Network et d'IMarket, Coupland est prêt pour une expansion. Actuellement, il n'y a qu'un seul dépanneur et une station-service situés à moins de 7 miles dans chaque direction, ce qui en fait un emplacement parfait pour les résidents locaux et les voyageurs. Il existe une entrée de trottoir actuelle de chaque côté de la propriété, et TXDot a confirmé qu'ils collaboreront avec tout nouveau propriétaire pour l'adapter aux besoins ! Tous les services publics sont déjà présents sur la propriété, ce qui en fait un site prêt à construire. Le bâtiment en métal peut être utilisé comme site temporaire ou atelier pendant la construction d'un nouveau bâtiment – un excellent avantage !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-17

Houston Terrain à vendre - FM 1960/Champions

- Occasion rare d’acquérir un terrain commercial très visible le long de Cypress Creek Pkwy (FM 1960), bénéficiant d’un fort débit de circulation. Idéal pour un projet de détail, médical ou de développement de lots (pad sites). Le vendeur est ouvert autant à un propriétaire-occupant qu’à un promoteur. Potentiel de développement flexible avec excellente façade et accessibilité. - Avec une façade d’environ 275 pi sur la FM 1960 et plus de 44 000 véhicules par jour. Convient pour un commerce multi-locataires, un lotissement en pad sites ou un développement pour propriétaire-occupant. Entouré d’usages commerciaux bien établis. Le vendeur étudiera toute offre raisonnable. - Idéal pour un développement immédiat ou pour conserver le terrain en vue d’un projet futur. Vendeur motivé et prêt à examiner toutes les offres. Potentiel pour une configuration en pad sites ou pour un seul utilisateur. - Conserver pour développement - Conserver comme investissement

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Hockley Terrain à vendre - Northwest Outlier

Superbe opportunité commerciale dans la région en pleine croissance de Hockley! Avec environ 732 pieds de façade sur Warren Ranch Road et 10 acres +/- sans restrictions, les possibilités sont infinies. Deux communautés, Jubilee et Grand Prairie, entourent la propriété, et 10 800 maisons sont prévues, créant un besoin important pour des centres commerciaux, des stations-service, des entreprises de services et bien plus encore. Le plan MTFP du comté de Harris montre des projets d'extension de Mound Road, ce qui fait de cet emplacement un coin stratégique idéal pour toute entreprise commerciale. Le district scolaire de Waller (Waller ISD) a commencé la construction du lycée Warren Ranch High School à l'est de ce terrain. La réserve Warren Ranch/Katy se trouve directement au sud. Cette propriété comprend également une maison bien entretenue de 4 chambres et 2 salles de bain, vendue telle quelle (AS-IS), avec une piscine creusée et un bâtiment métallique de 30x40 sur dalle, offrant la possibilité au propriétaire d'entreprise de vivre sur place. Le poêle à bois et le double four de la maison sont exclus. Le bâtiment portable au nord de la maison ne sera pas inclus dans la vente. Ne manquez pas cette localisation de choix au cœur d'une croissance et d'un développement continus. Une parcelle supplémentaire de 10 acres est disponible directement au nord.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Amarillo Commerce de détail à vendre

Façade : Plus de 280 pieds de façade de premier choix le long du côté sud de l'Interstate 40 Est. Occasion d'investissement : Occasion rare de sécuriser un site stratégique le long de l'autoroute dans un corridor commercial clé. Avec une façade importante, un excellent accès et des revenus locatifs supplémentaires provenant du panneau publicitaire, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Killeen Terrain à vendre - Greater Killeen

Situés directement en face de l'aéroport régional de Killeen, ces terrains bruts de +/- 45 acres offrent la possibilité d'un développement de premier ordre dans une région à forte croissance. Situé le long du célèbre corridor Clear Creek, le site borde également la base militaire voisine de Fort Cavazos, qui abrite plus de 60 000 militaires. Zonée Agricole La propriété est prévue pour un développement d'unités planifiées, une utilisation commerciale ou industrielle légère. Un excellent site pour établir un bureau ou un siège social dans le marché florissant du centre du Texas. Cette propriété d'angle est entourée d'une multitude d'unités résidentielles plus récentes. Un accès direct est disponible à deux points le long du chemin Reese Creek. Le site prévoit un prolongement de la route du chemin Reese Creek jusqu'à la station-service adjacente (en construction) pour obtenir un accès direct au SH-201. Excellente visibilité avec plus de 650 pieds de façade de l'autoroute. À proximité se trouvent Texas A&M University-Central Texas, Advent Health Central Texas, Central Texas College et State Highway 195 jusqu'à Austin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Rockport Terrain à vendre - Rockport/N Aransas

Ce terrain de 1,364± acre offre un emplacement de choix près du coin sud-ouest de FM 3036 et Kokomo Drive, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine expansion. Zoné B1 pour les entreprises générales, la propriété est entièrement cadastrée et comprend des services publics ainsi qu'une rétention hors site, ce qui la rend prête pour un développement immédiat. Situé à proximité d'un nouveau dépanneur Stripes récemment construit et adjacent au lotissement en expansion D.R. Horton Kokomo, ce site est idéal pour des utilisateurs dans le domaine du commerce de détail, médical ou de la restauration cherchant un emplacement stratégique sur le marché florissant de Rockport. Située hors de la zone spéciale de risque d'inondation, cette propriété combine commodité, infrastructure et potentiel de croissance pour un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15