500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

Cypress Bureau à vendre - Northwest Outlier

Le développeur expérimenté Steadfast propose à Cypress sa première communauté de bureaux haut de gamme avec des suites allant de 1320 pi² à 5280 pi² pour les bâtiments 100, 200 et 300. Chaque suite offre des plafonds élevés, une salle de conférence avec murs en verre, une cuisine haut de gamme, une salle de travail bien située et de grands bureaux. À proximité des commerces, des restaurants, des commodités et de certaines des communautés en pleine croissance de Cypress. Soyez parmi les premiers à acquérir une suite positionnée pour profiter de la croissance de Cypress et de la proximité du district Toro.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Greenville Industriel à vendre - Hunt County

STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) — 7,4 ACRES CLÔTURÉS | À VENDRE OU À LOUER Urban West Ventures est heureux de présenter le site situé au 2244 Highway 69 South — un terrain de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement clôturé de 7,4 acres, stratégiquement positionné le long du corridor très fréquenté de la Highway 69 South à Greenville, TX, juste à l'extérieur des limites de la ville, dans la juridiction extra-territoriale (ETJ). Cette opportunité rare et immédiatement opérationnelle offre un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, plusieurs points d'accès et l'absence de restrictions de zonage ou d'utilisation — permettant une gamme très large d'opérations de stockage extérieur industriel, de logistique et de dépôt sans délais de permis ou contraintes d'utilisation. La désignation ETJ signifie qu'il n'y a pas de zonage municipal, pas de permis d'utilisation spéciale et pas de besoin de rezonage. Les opérateurs IOS, entrepreneurs, exploitants de flottes et utilisateurs d'équipements peuvent commencer leurs activités immédiatement après la clôture de la vente ou l'exécution du bail. APERÇU DU SITE ±7,4 acres | Entièrement clôturé Multiples points d'entrée/sortie — adapté aux semi-remorques et équipements lourds Terrain d'angle — Façade sur Highway 69 S + accès via County Road 3302 Cour stabilisée — mise en scène de véhicules, stockage d'équipements, dépôt de matériaux Allées internes en roche Portail électrique Électricité triphasée sur site 10,900 véhicules/jour sur Highway 69 S (TxDOT) APN / Parcelle : 21525 | ETJ du comté de Hunt | Pas de zonage / Pas de restrictions d'utilisation BÂTIMENTS SUR SITE Trois structures totalisant environ 16 000+ pi² complètent le terrain IOS : — Bâtiment 3 (industriel) : ±10 553 pi² | 99x107 | Bâtiment métallique à portée libre — Bâtiment 2 (industriel) : ±4 513 pi² | 75x60 | Atelier métallique — Bâtiment 1 (bureau) : ±1 064 pi² | 40x26 | Structure de bureau séparée Les bâtiments industriels offrent un espace de stockage couvert, un atelier et des capacités administratives sur site — des commodités opérationnelles solides pour un locataire IOS ou un propriétaire-exploitant. Le propriétaire est prêt à nettoyer et niveler le site, préparer les bâtiments selon les spécifications du locataire et peut accueillir des configurations sur mesure, y compris des structures supplémentaires. UTILISATIONS IDÉALES — Stockage extérieur industriel (IOS) / Dépôt — Stationnement de flottes et stockage de véhicules — Stockage d'équipements et de machines lourdes — Cours d'entrepreneurs et matériaux de construction — Mise en scène logistique et distribution — Concessionnaires automobiles / camions et enchères — Cours d'équipements pour services publics / télécoms / pétroliers — Mise en scène pour la construction de centres de données — Stationnement de semi-remorques et remorques EMPLACEMENT & CONTEXTE DU MARCHÉ La propriété est située le long de la Highway 69 South, à 2,6 miles de l'Interstate 30 et à 4 miles du campus de L3Harris Technologies — le principal employeur régional avec plus de 3,7M pi² et environ 6 500 employés à l'aéroport Majors (GVT). L3Harris a plus de 100 offres d'emploi actives et plusieurs projets de construction en cours sur le campus, générant une demande continue pour la mise en scène des entrepreneurs, les espaces de dépôt et le stockage extérieur industriel dans le corridor immédiat. Le site est directement adjacent à deux investissements majeurs en infrastructures actuellement en construction : — Programme d'amélioration de capital de GEUS de plus de 260M$ : Une nouvelle sous-station électrique de 30 acres sur Osborne Road (nouvelle centrale électrique au gaz de 104,5 MW, 11 moteurs Jenbacher J920 FleXtra, début des travaux en janvier 2026, mise en service prévue mi-2027) et une nouvelle sous-station à Lee St & Highway 69 près de l'aéroport Majors. Ces projets améliorent directement la capacité énergétique et la fiabilité du réseau pour le corridor et le site en question. — Projet "Sunshine" de SunGrid Power : Programme solaire communautaire de 10 MW, approuvé par le conseil municipal de Greenville (février 2026), avec mise en service prévue pour l'été 2026. La ferme solaire de 25 acres est immédiatement adjacente à la propriété. Ces projets représentent des investissements engagés et une confiance institutionnelle dans la trajectoire à long terme des infrastructures du corridor Highway 69 S. FONDAMENTAUX DE CROISSANCE — GREENVILLE, TX Greenville est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide dans la périphérie tertiaire de DFW. Indicateurs clés : — Plus de 33 000 résidents, croissance démographique annuelle de 4,2 % — Plus de 900 000 travailleurs dans un rayon de 40 miles — 18 % de la main-d'œuvre locale dans la fabrication (contre 7 % en moyenne au Texas) — Plus de 8 000 lots résidentiels en cours de développement ; 157 communautés de nouvelles maisons actives — District MUD planifié de 6 700 acres par Walton Development en cours — Zone de commerce extérieur #39 du comté de Hunt — 8 zones d'opportunité désignées — Abattements fiscaux du chapitre 312 et exemptions Freeport disponibles — Tarifs électriques GEUS aussi bas que 4,8¢/kWh — Deuxième usine de traitement de l'eau de 90,5M$ (approuvée par TWDB) — 559,2M$ de projets de construction commerciale enregistrés (TDLR) La croissance résidentielle se déplace vers le sud le long du corridor Highway 69 depuis les pôles commerciaux établis vers ce site, positionnant la propriété en avance sur la vague de croissance pour des flux de trésorerie IOS à court terme et une option de développement à long terme. DÉMOGRAPHIE Rayon de 3 miles : 4 820 habitants | Revenu moyen des ménages : 68 300$ Rayon de 5 miles : 14 300 habitants | Revenu moyen des ménages : 73 500$ Rayon de 10 miles : 62 400 habitants | Revenu moyen des ménages : 79 800$ Population diurne (rayon de 5 miles) : 18 400 DISTANCES I-30 : 2,6 mi / 5 min L3Harris Technologies : 4 mi / 8 min Aéroport Majors (GVT) : 5 mi / 7 min Centre-ville de Greenville : 4 mi / 7 min Rockwall, TX : 35 mi / 40 min Dallas (centre-ville) : 65 mi / 60 min Aéroport international DFW : 75 mi / 70 min RÉSUMÉ Le site situé au 2244 Highway 69 South offre une opportunité convaincante d'acquisition ou de location pour le stockage extérieur industriel dans un corridor en forte croissance au Texas. Avec un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, un accès direct à l'I-30, une proximité avec l'un des plus grands campus de fabrication de défense de l'État et l'absence de restrictions de zonage, ce site est prêt à être opérationnel avec des fondamentaux solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Courtier responsable Patrick Graham Licence n° 528005, 9005919 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550 Rishi Idnani & Connor Olandt (en collaboration avec Matthews™, un courtier étranger coopérant pour cette inscription conformément à la Section 535.4(b) du Code administratif du Texas)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-10

Houston Multi-résidentiel à vendre - South

Idéalement situé près du 610 Loop, cet immeuble multifamilial de 24 unités représente une excellente opportunité d'acquérir un bien bien positionné et générateur de revenus au cœur de Houston. La répartition des unités comprend 20 appartements spacieux d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 4 appartements de deux chambres et une salle de bain. Chaque unité est équipée de la climatisation centrale, offrant aux locataires un confort moderne et pratique. Les locataires sont responsables de leur propre consommation d'électricité, ce qui contribue à réduire les frais d'exploitation et à renforcer l'attrait de l'investissement. Avec seulement deux unités actuellement vacantes, la propriété offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bien stabilisé avec un taux d'occupation solide et un potentiel immédiat de valorisation. Les commodités incluent un stationnement couvert adjacent au bâtiment et une buanderie sur place, améliorant la commodité et la fidélisation des locataires. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations significatives à l'intérieur et à l'extérieur, créant une base solide pour les futurs propriétaires tout en laissant des opportunités pour des mises à niveau stratégiques afin d'augmenter davantage les revenus et maximiser les rendements. Que vous soyez un investisseur multifamilial débutant ou que vous cherchiez à élargir un portefeuille existant, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien situé au centre avec un flux de trésorerie solide et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Houston.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Grand Prairie Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de réaménagement d’un terrain de 1 acre (PD-18) situé au 917 E Fishcreek Road, Grand Prairie, TX 75052. Terrain d’environ 1,00 acre (43 412 pi²) zoné PD-18 (Planned Development District Special Complex), offrant une grande flexibilité pour des projets tels que commerces de détail, bureaux, appartements multifamiliaux, lave-auto, dépanneurs, entreprises de services, cliniques médicales, commerce de gros et projets à usage mixte. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’I-20, de la Lyndon B Johnson Freeway et de S Belt Line Road, avec une excellente visibilité et un accès régional à Dallas et Fort Worth. L’un des rares grands terrains encore disponibles dans ce corridor en pleine transformation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Del Rio Portefeuille de propriétés à vendre

Cette propriété commerciale offre une rare opportunité d'investissement au cœur de Del Rio, située directement à côté du centre commercial HEB à forte affluence. Le site comprend deux structures : un bâtiment principal en métal, auparavant utilisé comme atelier mécanique, doté de deux grandes portes basculantes de 20x20 et d'une porte supplémentaire de 12x14, ainsi qu'une structure séparée avec trois baies ouvertes permettant des usages flexibles. Ensemble, ces bâtiments offrent une combinaison de fonctionnalité et d'adaptabilité pour un futur réaménagement ou la poursuite des services automobiles. Avec plus de quatre décennies d'histoire opérationnelle à cet emplacement, l'actif bénéficie d'une visibilité locale profondément enracinée et d'un flux de trafic constant. Sa proximité avec l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la ville amplifie l'exposition aux clients et positionne le site pour diverses opportunités de réaménagement, telles que le commerce de détail de services, les opérations de commodité ou l'expansion de petites entreprises. Située à quelques minutes du centre-ville de Del Rio, des principales routes de transit et des quartiers résidentiels densément peuplés, cette propriété répond aux besoins du trafic consommateur et opérationnel. Que ce soit pour poursuivre son héritage ou pour tirer parti de son emplacement stratégique avec un nouveau concept, cette propriété présente une excellente valeur à long terme grâce à son potentiel de réaménagement et à des moteurs de demande durables.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-10

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

Terminal de camions opérationnel clé en main et installation logistique à vendre ou à louer à long terme 1732 E Hicks Field Rd | Fort Worth, TX Occasion rare d'acquérir ou de louer un terminal de camions entièrement opérationnel dans l'un des corridors industriels et logistiques à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Situé sur environ 4,5 acres dans le nord-ouest de Fort Worth, cette installation sécurisée et professionnellement configurée est conçue pour soutenir les opérations de transport, logistique, gestion de flotte, distribution, services aux entrepreneurs et activités industrielles. Avec une capacité d'environ 200 espaces de stationnement pour remorques, plusieurs zones de mise en scène et un excellent accès régional, la propriété offre une solution clé en main pour les utilisateurs propriétaires et les locataires cherchant une capacité opérationnelle immédiate. Idéalement situé près de FM 156, US-287, Loop 820, I-35W et SH 114, l'installation offre une connectivité fluide dans tout le nord du Texas et les principaux corridors de fret nationaux. La propriété se trouve à environ 15 minutes de l'installation intermodale BNSF Alliance, à 20 minutes de l'aéroport international DFW, à 5 minutes de l'aéroport international Meacham, à 10 minutes de NAS JRB Fort Worth et à 15 minutes du centre-ville de Fort Worth. L'emplacement bénéficie également de la proximité d'AllianceTexas, de l'aéroport Perot Field Fort Worth Alliance, de grands centres de distribution et de plusieurs développements de centres de données à grande échelle actuellement en construction. L'installation comprend deux quais couverts pour le chargement et le déchargement, de vastes zones de stationnement et de circulation pour remorques, un périmètre entièrement clôturé, un éclairage complet du site et une porte d'accès automatisée contrôlée électriquement. La sécurité est renforcée par un système de caméras de surveillance étendu offrant une surveillance complète du terminal. Le site est desservi par l'eau municipale et l'internet fibre optique à haute vitesse, soutenant les opérations modernes de logistique et de répartition. Le bâtiment de bureaux de 1 600 pieds carrés est configuré pour les opérations de transport et de gestion de flotte et comprend cinq bureaux privés, un bureau spacieux pour le gestionnaire, un espace pour les opérations de répartition avec visibilité sur l'activité du terminal, des installations pour les employés et un stationnement couvert pour les bureaux. Le toit du bureau a été remplacé il y a environ trois ans. La région environnante continue de connaître une croissance et des investissements significatifs, y compris plusieurs développements de centres de données et une expansion résidentielle substantielle. Plus de 25 000 nouvelles maisons sont en construction dans un rayon de cinq miles, offrant un accès à une main-d'œuvre croissante et soutenant la croissance économique à long terme dans tout le corridor. **Points forts de la propriété** - Disponible à la vente ou à la location à long terme - ±4,5 acres - Environ 200 espaces de stationnement pour remorques - Deux quais couverts pour le chargement/déchargement - Bâtiment de bureaux de ±1 600 pieds carrés - Cinq bureaux privés - Grand bureau pour le gestionnaire - Bureau des opérations de répartition - Salle des chauffeurs et installations pour les employés - Stationnement couvert pour les bureaux - Service d'eau municipale - Internet fibre optique à haute vitesse - Site entièrement clôturé et sécurisé - Porte d'accès automatisée contrôlée électriquement - Couverture complète par caméras de surveillance - Cour entièrement éclairée pour des opérations 24/7 - Excellent accès à US-287, Loop 820, I-35W, SH 114 et FM 156 - À 15 minutes de l'installation intermodale BNSF Alliance - À 20 minutes de l'aéroport international DFW - À 5 minutes de l'aéroport international Meacham - À 10 minutes de NAS JRB Fort Worth - À 15 minutes du centre-ville de Fort Worth - Près d'AllianceTexas et des principaux centres de distribution - Plusieurs centres de données en développement à proximité - Forte disponibilité de main-d'œuvre grâce à une croissance résidentielle rapide **Commodités et services à proximité** La propriété est entourée de nombreux restaurants, dépanneurs, stations-service, fournisseurs de services pour camions, hôtels, banques, centres commerciaux, établissements de santé et entreprises de soutien industriel. L'entretien de flotte, la réparation de remorques, les fournisseurs de camions, les vendeurs d'équipement et les services liés à la logistique sont facilement accessibles dans tout le corridor Alliance et North Fort Worth, soutenant des opérations quotidiennes efficaces. **Appel à l'action** Positionnez votre entreprise au cœur de l'un des marchés de logistique, d'industrie et de technologie à la croissance la plus rapide des États-Unis. Que vous cherchiez à agrandir une flotte existante, établir un centre de distribution régional ou investir stratégiquement, le 1732 E Hicks Field Rd offre l'infrastructure, la sécurité, l'accessibilité et le potentiel de croissance nécessaires pour soutenir vos objectifs à long terme. Contactez dès aujourd'hui le courtier pour connaître les prix, la disponibilité et organiser une visite privée de la propriété. Contactez le 817-715-4103 ou le 817-939-9323.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-10

Leander Spécialité à vendre - Far Northwest

Ce terrain commercial de 1,8 acre offre une opportunité d'investissement dans un parc de VR générateur de revenus, situé dans le sous-marché en pleine expansion de Leander, juste au nord-ouest d'Austin. La propriété comprend 10 emplacements de VR entièrement équipés avec des branchements complets pour l'électricité (30/50 ampères), l'eau et les égouts. Trois espaces sont actuellement loués : un espace surdimensionné à 650 $ par mois et deux espaces plus petits à 550 $ par mois, ce qui génère un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance supplémentaire à mesure que les autres emplacements sont occupés. L'aménagement comprend trois emplacements surdimensionnés conçus pour des VR de plus de 40 pieds et sept emplacements standards pour des VR jusqu'à 35 pieds de longueur. Un stationnement supplémentaire pour véhicules est disponible à chaque emplacement, offrant une commodité accrue aux locataires. Une cabane de lavage dédiée ajoute un potentiel de revenus supplémentaires, équipée d'une nouvelle laveuse et sécheuse à pièces ainsi que d'un chauffe-eau prêt à être activé.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-06-09

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin de commodité et station-service Conoco, loué en NNN absolu à locataire unique, situé à Fort Worth, TX. Exploité par un franchisé en pleine croissance, l'opérateur prévoit de gérer 30 stations-service et restaurants à service rapide (QSR) d'ici la fin de 2026. Le bail de 20 ans débutera à la clôture de l'entente et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %, deux périodes d'option de 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi à un investisseur passif des flux de trésorerie à long terme. Le magasin de commodité de 3 079 pieds carrés, avec deux distributeurs automatiques de carburant (MFD), est situé sur un terrain de 0,33 acre à l'intersection stratégique de E Lancaster Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour) et Weiler Boulevard, à une demi-mile de l'Interstate 820 qui voit plus de 108 500 véhicules par jour. La propriété est admissible à une dépréciation bonifiée, offrant des avantages fiscaux importants dès la première année, et est située dans un État exempt d'impôts. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Bank of America, Walgreens, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Dollar General, Dollar Tree et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-08

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Bail commercial absolu NNN de 15 ans. Bail NNN rare avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-08

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Positionnez votre entreprise pour réussir au cœur de Old Katy avec ce bâtiment de bureaux commerciaux polyvalent situé sur l'axe nord-sud le plus fréquenté de la région. Offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les entreprises en croissance à la recherche d'un emplacement de choix. À l'intérieur, vous découvrirez un plan d'étage flexible comprenant plusieurs bureaux privés, offrant une toile vierge prête à accueillir une variété d'usages professionnels, médicaux, commerciaux ou orientés vers les services. Le bâtiment comprend deux salles de bain, une cuisine/espace de pause fonctionnel et un système de gicleurs entièrement installé pour une sécurité accrue et une tranquillité d'esprit. Entouré d'entreprises établies et d'un trafic constant, cet emplacement très recherché offre une visibilité exceptionnelle et une commodité idéale pour les clients, les consommateurs et les employés. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à créer un espace de travail personnalisé, cette propriété offre la combinaison parfaite d'emplacement, de fonctionnalité et de potentiel.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-08

Amarillo Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle sur un terrain d'angle très visible! Ce dépanneur florissant est une source de revenus éprouvée avec un potentiel illimité pour générer encore plus de profits. Doté d'un service au volant pratique, d'un stationnement spacieux et d'une excellente visibilité sur rue, cette propriété est idéalement située pour réussir. Située à proximité de centres médicaux, de complexes d'appartements et directement en face du lac, l'entreprise bénéficie d'un fort achalandage, de clients locaux fidèles et d'un solide soutien communautaire. Actuellement rentable, le potentiel de croissance est immense en passant à une opération 24 heures sur 24 ou en transformant l'espace en un autre concept de commerce de détail. Que vous cherchiez à investir, à élargir votre portefeuille ou à lancer une nouvelle entreprise, cette propriété polyvalente offre emplacement, visibilité et opportunité dans un seul et même ensemble!

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-05

Eddy Industriel à vendre

Le 414 CR 437 offre une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement équipée pour vivre et travailler, comprenant un atelier commercial de grande envergure ainsi qu'une résidence personnelle incluse dans la vente. Cette propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs, mécaniciens, soudeurs, machinistes, passionnés de restauration, exploitants agricoles ou propriétaires de petites entreprises à la recherche d'une configuration polyvalente alliant capacités résidentielles et opérationnelles. L'atelier d'environ 4 400 pieds carrés comprend quatre baies avec portes roulantes, un espace bureau, du rangement, la climatisation, ainsi qu'un ensemble complet d'équipements automobiles et mécaniques. Les équipements inclus comprennent un élévateur pour voitures, une fraiseuse, un tour, un système de compresseur, un découpeur plasma, des torches, des établis, des outils, des coffres-forts et d'autres équipements industriels, offrant une fonctionnalité immédiate pour divers usages commerciaux ou récréatifs. Cette propriété représente une alternative économique à la location d'un espace commercial tout en offrant la commodité de vivre et de travailler au même endroit.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-05

El Campo Commerce de détail à vendre

Épicerie établie avec immobilier à El Campo, TX. L'entreprise est située sur un terrain de 0,2 acre et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 4 100 $ (49 200 $ annuellement). Le bail avec le locataire se termine en 2027. Points clés : • Investissement dans l'infrastructure : Rénovation des installations intérieures et extérieures achevée en 2025 • Amélioration opérationnelle : Nouveau comptoir de restauration avec système de piège à graisse • Levé professionnel complété et disponible pour examen • Évaluation environnementale de phase 1 réalisée Structure de financement : Jusqu'à 70 % de financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions d'acquisition flexibles et réduisant les exigences de prêt traditionnelles. Emplacement : El Campo, TX est situé à environ 70 miles au sud-ouest de Houston et connaît actuellement une croissance significative dans ses secteurs commerciaux, éducatifs et d'infrastructure.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-04

Arlington Portefeuille de propriétés à vendre - Arlington/Mansfield

Exceptionnelle opportunité de développement commercial au cœur du corridor E Pioneer Pkwy (Spur 303) d'Arlington. Ce portefeuille de deux parcelles, situées au 2221 et 2235 E Pioneer Pkwy, est proposé ensemble comme un assemblage de terrain unique totalisant environ 0,71 acre avec ±160 pieds de façade directe sur la rue et ±190 pieds de profondeur. La partie ouest du site offre une visibilité remarquable au trafic intense en direction est sur Pioneer Pkwy, ce qui en fait une destination idéale pour les détaillants dépendant de l'exposition aux passants. Situé à environ un quart de mile de l'échangeur de l'autoroute 360, la propriété bénéficie d'une accessibilité régionale et de solides flux de circulation en journée. Le site est parfaitement adapté à une variété d'usages commerciaux, notamment un centre commercial, un restaurant, un lave-auto ou un commerce indépendant. Une conception conceptuelle pour un centre commercial est disponible sur demande en tant que document de soutien. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un assemblage de terrain aménageable dans un marché de détail éprouvé d'Arlington.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-04

Port Arthur Bureau à vendre

Le bâtiment professionnel régional, situé dans la région métropolitaine statistique (MSA) de Beaumont-Port Arthur, représente une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble de bureaux médicaux à valeur ajoutée, stratégiquement positionné à côté d'un hôpital ancré dans le secteur des soins de santé. L'actif bénéficie de moteurs de demande solides dans le domaine de la santé, d'une base de locataires établie et de sa proximité avec un établissement de soins aigus majeur, soutenant ainsi le potentiel d'occupation à long terme et de croissance des loyers. **Emplacement stratégique dans le domaine de la santé** La propriété est directement adjacente à un hôpital de soins aigus de 204 lits exploité par Healthcare Systems of America (HSA), créant un écosystème médical étroitement intégré. Cet hôpital a obtenu plusieurs distinctions et accréditations, renforçant son rôle en tant que fournisseur de soins de santé clé dans la région. L'association avec Medical Properties Trust (en tant que propriétaire d'un actif lié à HCA) souligne davantage la présence institutionnelle de soins de santé dans la zone immédiate. **Base diversifiée de locataires médicaux** L'immeuble de bureaux médicaux (MOB) offre une gamme complète de services de santé, notamment en cardiologie, orthopédie et soins primaires. Cette diversification réduit la dépendance à une seule spécialité et soutient un trafic constant de patients, la rétention des locataires et des synergies de renvois croisés entre les prestataires. **Opportunité de valeur ajoutée** La propriété est positionnée comme un actif bien entretenu avec des opportunités d'améliorer les flux de trésorerie grâce à la location, l'optimisation des taux de location et des gains potentiels en efficacité opérationnelle. Son état physique stable et sa base de locataires établie permettent aux investisseurs de se concentrer sur des augmentations progressives. **Accessibilité et stationnement optimaux** Un vaste stationnement en surface et une disposition pratique améliorent la commodité pour les patients et la satisfaction des locataires - des facteurs clés dans la location de bureaux médicaux. La facilité d'accès soutient une demande continue et renforce le positionnement concurrentiel de la propriété sur le marché. **Portée régionale centralisée** Idéalement situé pour desservir la MSA de Beaumont-Port Arthur, y compris les communautés environnantes de Groves, Nederland et Port Neches, le MOB attire une large base de patients à travers la région. Cet avantage géographique garantit une demande constante, alimentée par les besoins de santé de la population et un inventaire limité de propriétés concurrentes à proximité similaire de l'hôpital. **Moteurs économiques environnants** La zone immédiate dispose d'une infrastructure de soutien solide, notamment : - Huit hôtels (dont un en développement), indiquant une demande continue de la part des entreprises et des visiteurs - Des restaurants et des commodités de détail à proximité, améliorant l'expérience des patients et des prestataires Ces usages complémentaires contribuent à la désirabilité à long terme de la propriété pour les locataires médicaux et leurs patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-04

Coppell Commerce de détail à vendre - Lewisville

Occasion exceptionnelle pour acquérir ou louer un restaurant entièrement opérationnel situé au cœur du corridor commercial florissant de Coppell. Situé au 121 E Vista Ridge Blvd, ce bâtiment indépendant de 2 862 pieds carrés, très visible, fonctionne actuellement comme un restaurant indien prospère et offre une grande flexibilité pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou les restaurateurs à la recherche d'une opportunité clé en main. La propriété est entièrement équipée avec un système de hotte commerciale, des comptoirs de service et deux grandes chambres froides de 8' x 10', permettant à un nouvel exploitant de poursuivre les opérations du restaurant sans interruption significative. Un rare service au volant couvert avec une capacité d'empilement de 8 voitures offre une commodité supplémentaire et un potentiel de revenus, rendant l'emplacement idéal pour des concepts de restauration rapide, décontractée ou spécialisée. Situé dans l'un des marchés à la croissance la plus forte de la région DFW, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic important et d'une accessibilité remarquable. Avec 29 places de stationnement dédiées et un emplacement stratégique à proximité de grandes communautés résidentielles, centres commerciaux et pôles d'affaires, cette propriété est bien positionnée pour répondre à la population croissante de la région. Que vous souhaitiez poursuivre le concept de restaurant existant, introduire une nouvelle marque ou investir dans un corridor commercial très demandé, cet emplacement de choix à Coppell offre un potentiel exceptionnel dans un marché en pleine croissance avec des données démographiques solides. BÂTIMENT DE 2 862 PIEDS CARRÉS •SERVICE AU VOLANT COUVERT - CAPACITÉ DE 8 VOITURES •HOTTE COMMERCIALE/COMPTOIRS •VISIBILITÉ ÉLEVÉE •ZONE À FORTE CROISSANCE •29 PLACES DE STATIONNEMENT

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Sulphur Springs Terrain à vendre

LOT 1 SEULEMENT - PROPRIÉTÉ DE 5 ACRES SUR L'AUTOROUTE I-30 À LOOP 301 AVEC FAÇADE SUR DEUX ROUTES PRINCIPALES, ACCÈS DE 3 CÔTÉS. Exploitez le potentiel de ce rare terrain commercial prêt à construire de 5 acres situé à la première sortie en direction ouest de l'I-30 à Sulphur Springs, Texas. Situé dans un centre en pleine croissance soutenu par un investissement massif de plus de 18 milliards de dollars dans le campus du centre de données Matrix à proximité, ce site offre un accès sans précédent. Prêt à construire - Accès commercial et allées déjà complétés. Risques réduits - Inspection environnementale de niveau 2 effectuée avec statut clair. Emplacement inégalé : Première sortie en direction ouest en ville, maximisant la visibilité et l'accès pour le trafic intense de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité de dominer le marché commercial de Sulphur Springs. Une option de 17 acres est également disponible. Envoyez un texto à l'agent pour plus de détails. Contrairement aux emplacements surchargés à proximité, cet emplacement offre un accès facile et incomparable pour les sorties et les fusions directement depuis l'I-30, ce qui en fait le choix idéal pour une aire de repos à fort volume (17 acres), une station-service de premier plan ou un dépanneur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Midland Flex à vendre

Situé sur l'Avenue Industrielle à Midland, cette propriété propose une installation industrielle polyvalente de 8 000 pieds carrés avec une excellente connectivité aux infrastructures environnantes. Placé juste au sud du Midland International Air & Space Port et à proximité de l'autoroute 80, les locataires bénéficient d'un accès simplifié à l'I-20, Odessa, et aux principaux corridors de transport desservant le bassin permien. Le site s'étend sur 1,26 acre et offre un périmètre clôturé sécurisé avec un vaste espace de stationnement, le rendant idéal pour le stockage ou d'autres aménagements. L'entrepôt métallique dispose de murs latéraux de 20 pieds, d'une isolation et d'un espace ouvert généreux pour répondre à une variété de besoins opérationnels. Trois grandes portes basculantes améliorent l'efficacité des opérations de chargement et de déchargement, et un grand refroidisseur accessible à pied est disponible pour les besoins de réfrigération. La possibilité d'ajouter des salles de bain ou d'autres aménagements intérieurs offre une flexibilité aux entreprises nécessitant des améliorations personnalisées. Que ce soit pour la logistique, le stockage d'équipement ou les opérations de distribution, cet emplacement soutient la continuité des affaires dans un marché énergétique et industriel en plein essor.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

Jarrell Terrain à vendre - Georgetown

OPPORTUNITÉ RARE !!! RESTRICTIONS : Pas de zonage (ETJ) / Exemption agricole SERVICES PUBLICS : Conduite d'eau de 12 pouces le long de la façade de la propriété / égout situé à proximité / certificat de commodité et de nécessité (CCN) accordé par la Commission des services publics du Texas (PUCT) ROUTE DE COMTÉ 305 : La propriété dispose de +-633 pieds linéaires de façade le long de la route de comté 305 / projet d'élargissement à six (6) voies pour la route de comté 305 DÉVELOPPEMENT DE LA ZONE : Jarrell, Texas connaît actuellement un boom économique et résidentiel massif / un pôle stratégique pour la technologie et la logistique ENTREPRISES ET DÉVELOPPEMENTS CLÉS DANS LA RÉGION : Walmart Supercenter (en construction) / Solana Ranch Master Development / Junction at 313 (Plaza commerciale) / Eastwood at Sonterra / Atlas Ranch Master Planned Community UTILISATION ACTUELLE : Les améliorations comprennent une résidence unifamiliale de +-2270 pieds carrés / grange / écuries / atelier / clôtures périmétriques et croisées / abri anti-tempête POTENTIEL D'INVESTISSEMENT FUTUR : À l'avenir, il pourrait être possible de subdiviser et de vendre ou de développer le terrain excédentaire de manière indépendante. Les améliorations actuelles pourraient être utilisées comme propriété locative ou converties en une petite entreprise, telle qu'une clinique vétérinaire. RESPONSABILITÉS DE L'ACHETEUR : Tout « changement d'utilisation » de la propriété concernée nécessiterait une étude de faisabilité ainsi qu'une approbation des autorités compétentes (ville, comté, etc.).

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Spring Industriel à vendre - The Woodlands

Unité 107 - Offerte à 165 000 $ Découvrez l'équilibre parfait entre fonctionnalité, sécurité et commodité avec l'Unité 107, un condo entrepôt de luxe de 1 250 pieds carrés conçu pour les propriétaires d'entreprises, les passionnés, les collectionneurs et les investisseurs. Que vous cherchiez un espace sécurisé pour entreposer de l'équipement, des véhicules, de l'inventaire, des articles de loisirs ou pour établir un espace de travail privé, cette unité polyvalente offre la flexibilité et le confort que les propriétaires d'aujourd'hui recherchent. Entièrement isolée et climatisée Porte automatique pour un accès facile Construction moderne et apparence professionnelle Idéale pour le stockage, les opérations commerciales, un atelier ou un usage personnel Occasion de propriété nécessitant peu d'entretien Développement sécurisé et entretenu de manière professionnelle PLANIFIEZ VOTRE VISITE AUJOURD'HUI

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-03

Anna Multi-résidentiel à vendre - Outlying Collin County

Affaires, vie, élevage... tout en un. Découvrez le raffinement de la vie à la campagne sur plus de 11 acres à couper le souffle, au cœur d'Anna, Texas. Cette propriété exceptionnelle de style ranch combine le charme rustique avec un confort élevé, offrant des vues sereines sur des pâturages vallonnés, un étang pittoresque et de l'espace pour le bétail—tout cela sous une exemption agricole. La résidence principale est une maison de plain-pied soigneusement conçue, comprenant 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes, un bureau dédié et une salle à manger élégante—parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Des planchers en bois franc grattés à la main et une magnifique cheminée en pierre ajoutent chaleur et élégance aux espaces de vie. De grandes fenêtres encadrent le paysage époustouflant, apportant la beauté de l'extérieur à l'intérieur. Au-delà de la maison principale, la propriété est idéalement équipée pour la vie multigénérationnelle ou l'accueil des invités. Une maison d'invités bien aménagée avec 2 chambres et 2 salles de bain comprend une cuisine complète et une buanderie, tandis qu'un bureau privé sur deux niveaux offre 2 espaces de travail et 1,5 salle de bain—idéal pour le télétravail ou des retraites privées. Les amateurs d'équitation apprécieront la grange équipée d'une écurie de 7 boxes pour chevaux et d'un espace de garage supplémentaire pour l'équipement agricole ou de terrain. Avec de vastes espaces ouverts, un environnement paisible et des possibilités infinies, cette propriété offre un équilibre parfait entre la vie tranquille à la campagne et la commodité moderne. Située dans le district scolaire d'Anna (Anna ISD), cette propriété unique vous invite à ralentir, à vous étendre et à profiter de la beauté tranquille de la vie texane à son meilleur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Propriété : 11,1 acres Superficie totale : 5 247 pieds carrés Maison principale : 2 803 pieds carrés Maison d'invités : 1 344 pieds carrés Bureau : 1 100 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

Denton Bureau à vendre

Le 414 West Parkway Street représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Denton, Texas. Cet immeuble de bureaux entièrement rénové et prêt à l'emploi offre une superficie de 7 182 pieds carrés répartis sur deux étages fonctionnels. La propriété se distingue par sa grande praticité, avec 12 bureaux privés, deux salles de conférence, deux cuisines/salles de repos et des espaces d'accueil spacieux. Avec un stationnement privé dédié pour 32 véhicules et une visibilité indépendante, elle allie commodité et flexibilité opérationnelle. Situé à l'intersection très visible de Carroll Boulevard et Parkway Street, cet actif bénéficie d'un excellent accès à l'I-35E et à l'autoroute 380, assurant une connectivité dans toute la région commerciale de Denton et au-delà. Sa proximité avec le quartier historique de Denton Square ajoute à son attrait, offrant un accès à pied à de nombreux restaurants, commerces et services professionnels. Les mises à jour modernes de la propriété, combinées à son emplacement stratégique, en font un choix désirable pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenu stable ou d'options pour un propriétaire-utilisateur dans une ville florissante du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-02

Georgetown Terrain à vendre - Round Rock

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02