500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

6809 Guadalupe St

Austin, TX 78752

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 847 460 $ CAD
• 4 788 pi²

Austin Bureau à vendre - Central

Découvrez une opportunité d'investissement ou de réaménagement exceptionnelle au 6809 Guadalupe Street, situé dans le dynamique corridor North Loop/Highland d'Austin. La propriété est zonée CS-V-ETOD-DBETOD-NP, permettant une variété d'usages commerciaux. Ce bâtiment de plain-pied, construit en maçonnerie, offre plusieurs points d'accès et de sortie ainsi qu'un stationnement en surface pour plus de 26 véhicules, améliorant la commodité pour les locataires et l'accessibilité pour les clients. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Austin et de The Domain, le site bénéficie d'une visibilité immédiate le long d'une artère très fréquentée, offrant une forte exposition sur Guadalupe Street. La région profite de routes principales pour les navetteurs, d'une densité importante de logements multifamiliaux et de la proximité des quartiers Crestview et Highland, qui continuent de connaître une croissance rapide et des activités de réaménagement. Les investisseurs peuvent tirer parti d'une occupation stable existante tout en explorant des opportunités de repositionnement ou de relocalisation pour des usages à rendement plus élevé.

Coordonnées pour la location:

Texana Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Potential C-Store Site - 11110 TX-75

Willis, TX 77378

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 210 171 $ CAD
• Lot de 1,65 AC

Willis Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Disponible à l'achat, ce site représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un terrain bien situé dans un corridor de croissance dynamique. Situé dans une Zone d'Opportunité, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels tout en profitant du développement rapide à Willis et dans les environs. Avec une façade directe sur l'autoroute et un accès rapide à l'I-45, le site garantit une excellente connectivité et visibilité. Les centres commerciaux, écoles et communautés résidentielles à proximité génèrent un trafic constant et une demande à long terme, rendant cette propriété idéale pour des projets de développement dans le commerce de détail, les services de proximité ou les activités orientées vers les services.

Coordonnées pour la location:

Riverstone Companies, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Single Condo Unit. 5913 Lovell, Suite A - 5913-5921 Lovell Ave

Fort Worth, TX 76107

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 568 068 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Une opportunité de propriété est maintenant disponible dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de Fort Worth. Situé au 5913 Lovell Avenue, ce condominium de bureau de ±1 500 pieds carrés offre un environnement professionnel bien aménagé avec six bureaux privés, un hall d'accueil accueillant et une cuisine/espace de pause dédié. La propriété dispose également d'une entrée privée pour une sécurité et une intimité accrues. Les frais de copropriété (HOA) sont d'environ 240 $ par mois et incluent l'utilisation de l'eau ainsi que l'entretien paysager. La propriété offre une commodité exceptionnelle avec Bryant Irvin Road et Camp Bowie Boulevard à quelques pas, assurant une connectivité directe aux corridors très fréquentés. L'accès immédiat à l'I-30 garantit des trajets sans effort vers le centre-ville de Fort Worth et le quartier culturel de la ville, tout en restant au cœur de la dynamique région de Ridglea. Un stationnement abondant sur place est complété par des options généreuses dans la rue, et l'entretien extérieur est pris en charge par une HOA à faible coût, permettant aux propriétaires de se concentrer sur leurs activités commerciales plutôt que sur les préoccupations d'entretien. Entouré de développements commerciaux et de détail établis, y compris des boutiques, des restaurants et des services, ce condo de bureau allie accessibilité et design fonctionnel.

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-20

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7-Eleven - 3203 71 hwy

Del Valle, TX 78617

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 15 364 894 $ CAD
• 4 650 pi²

Del Valle Commerce de détail à vendre - Southeast

Début du loyer : juin 2026; Bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20

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0 Ambrose St

Houston, TX 77045

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 352 544 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Houston Terrain à vendre - South

Opportunité d'investissement de premier choix sans restriction.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Realty Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-01

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4840 Memphis St

Dallas, TX 75207

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 664 340 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Situé dans le quartier médical de Dallas (75235) et à la frontière du dynamique Design District, le 4840 Memphis Street allie caractère industriel et infrastructure modernisée—idéal pour un bureau créatif, une salle d'exposition, un studio ou une utilisation commerciale de type boutique. Les améliorations récentes incluent une nouvelle plomberie et un système CVC, une mise à jour de l'alimentation électrique en triphasé, une peinture fraîche dans tout l'espace, ainsi qu'une nouvelle porte de baie. Une zone arrière gazonnée offre un espace extérieur polyvalent, tandis que l'allée clôturée améliore la confidentialité et la sécurité. Avec un accès direct à Inwood Road, I-35E, Love Field, Oak Lawn et le centre-ville de Dallas, l'emplacement offre à la fois commodité et visibilité. La propriété est actuellement louée, générant des revenus tout en préservant un potentiel de repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Compass RE Texas, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-19

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1201 Post Office St

Galveston, TX 77550

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 838 577 $ CAD
• 2 161 pi²

Galveston Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Découvrez une opportunité rare dans le très prisé quartier historique East End de Galveston. Ce magasin d'angle magnifiquement préservé datant de 1893 offre une polyvalence exceptionnelle pour un usage résidentiel, commercial ou mixte (habitation/travail). Le niveau principal abrite actuellement un atelier d'art inspirant avec une salle de bain complète, une grande salle de travail équipée de gaz, d'eau et de rangements—idéal pour une conversion en deuxième cuisine. On y trouve également de magnifiques portes coulissantes, des plafonds hauts, une chambre/bureau et bien plus encore. Cet espace est parfait pour soutenir une activité commerciale ou pour aménager un espace de vie supplémentaire. À l'étage, les vastes quartiers résidentiels disposent de planchers en bois franc, d'une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres, d'une immense suite principale, d'une grande véranda pour admirer les levers de soleil, de 1,5 salles de bain supplémentaires, ainsi que d'un balcon adjacent à la cuisine pour profiter des couchers de soleil. Les caractéristiques de confort incluent 2 chauffe-eau sans réservoir, un générateur Generac pour toute la maison, un stationnement hors rue avec portail automatique, et une cour privée. Situé à quelques minutes de l'UTMB et du centre-ville, cette propriété allie le charme historique à la commodité moderne et offre un potentiel infini.

Coordonnées pour la location:

Sand 'N Sea Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-18

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3 Unrestricted Multi-Purpose Land - 29007 Dove Ln

Katy, TX 77493

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 136 848 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Katy Terrain à vendre - Katy/Grand Parkway West

Propriété de 3 acres sans restrictions située au cœur de Katy, offrant un potentiel exceptionnel pour des usages commerciaux ou polyvalents. Positionnée à un coin très visible avec environ 365 pieds de façade sur la très fréquentée Schlipf Rd, ce site bénéficie d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité pour une variété d'utilisations. Située à proximité d'un corridor commercial en pleine expansion, à moins de 1 mile de concessions automobiles en croissance, d'entreprises de construction/métal, d'opérations de stockage et d'activités industrielles légères. La communauté planifiée Sunterra à proximité stimule davantage la croissance, la demande et le potentiel d'investissement à long terme. La propriété comprend une maison entièrement rénovée en 2017, de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une superficie de 1 796 pieds carrés, idéale pour un usage résidentiel, de bureau ou locatif. Elle dispose de 15 chênes vivants, d'un abri d'auto attaché, d'une grange de 768 pieds carrés, et d'un abri d'auto détaché avec une prise de 50 ampères (compatible avec les véhicules électriques). Cette propriété unique combine une grande visibilité, un emplacement en forte croissance et un potentiel d'utilisation flexible, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors les plus dynamiques de Katy.

Coordonnées pour la location:

Lindemann Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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2 Acre Commercial Lot Along HWY 71 - 1744 Von Minden Rd

La Grange, TX 78945

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 496 882 $ CAD
• Lot de 2,24 AC

La Grange Terrain à vendre

Occasion commerciale très visible à La Grange, le long du corridor de la Texas State Highway 71. Ce terrain de ±2,248 acres est stratégiquement situé à proximité de moteurs de demande clés, notamment un hôpital, une station de services d'urgence (EMS) et un hôtel Best Western, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement commercial. La propriété offre une excellente visibilité et un accès direct depuis la Highway 71, l'une des principales routes reliant Austin et Houston, garantissant un flux de trafic constant et une accessibilité régionale. La région environnante continue de connaître une croissance dans les secteurs médical, hôtelier et des services, créant un fort potentiel pour les futurs utilisateurs commerciaux. Les services publics, notamment l'eau, les égouts et l'électricité, sont à proximité, soutenant une large gamme de possibilités de développement. Le site est bien adapté à divers usages commerciaux, tels qu'un café ou un restaurant à service rapide, un bureau médical ou professionnel, un commerce de détail ou des entreprises orientées vers les services cherchant visibilité et commodité. Avec un nombre limité de terrains commerciaux disponibles dans ce corridor, cette propriété représente une opportunité unique pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence dans un marché en croissance du centre du Texas. D'autres terrains autour de la propriété sont également disponibles, pour un total de plus de 12 acres à l'angle de N Von Minden et de la Texas 71 Frontage. Le relevé cadastral est disponible. Les limites indiquées reflètent la superficie relevée et peuvent ne pas correspondre aux lignes des parcelles du comté.

Coordonnées pour la location:

LKG Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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405 N Johnston St

Caldwell, TX 77836

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 391 526 $ CAD
• 1 836 pi²

• Climatisation

Caldwell Bureau à vendre

Situé à Caldwell, ce bien immobilier commercial polyvalent offre une excellente opportunité pour les propriétaires d'entreprise, les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace flexible. La propriété comprend un bâtiment métallique bien entretenu, conçu pour allier fonctionnalité et durabilité, avec deux grandes portes de garage à enroulement qui facilitent l'accès pour les véhicules, l'équipement ou les activités opérationnelles. L'intérieur spacieux dispose de hauts plafonds, de poutres apparentes, d'un éclairage lumineux au plafond et de ventilateurs, créant un espace de travail efficace et confortable. Des étagères en bois sur mesure le long d'un mur améliorent l'organisation et la capacité de stockage. Une large allée en béton offre un stationnement généreux et un accès fluide, idéal pour les clients, le personnel ou les véhicules de flotte. L'espace couvert attenant sur le côté élargit encore l'espace utilisable, parfait pour un stockage supplémentaire, des zones de travail couvertes ou la mise en scène d'équipements. De manière unique, la propriété inclut un logement entièrement intégré avec 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine et un espace de vie, idéal pour un gestionnaire sur place, un logement pour employé ou un potentiel de location à court terme. Une zone utilitaire avec évier et branchements pour laveuse/sécheuse ajoute une commodité pour les opérations quotidiennes. Idéal pour un atelier, un siège social de petite entreprise, un usage par un entrepreneur ou un investissement à usage mixte, cette propriété à Caldwell combine efficacité opérationnelle et emplacement pratique et visible.

Coordonnées pour la location:

Home and Ranch Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Unrestricted 57 Acres Near Lockhart - 1226 San Marcos Hwy

Luling, TX 78648

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 843 250 $ CAD
• Lot de 57,00 AC

Luling Terrain à vendre - Caldwell County

Ranch Équestre Exclusif de 57 Acres & Opportunité de Développement de Premier Plan 1226 San Marcos Highway (SH 80), Luling, Texas 78648 Comté de Caldwell Cette propriété exceptionnelle de 57 acres située dans la région prisée de Luling, TX, offre un mélange idéal entre la tranquillité de la vie à la campagne et un potentiel de développement remarquable. Située juste à l'extérieur des limites de la ville avec une façade directe sur la San Marcos Highway (State Highway 80), le ranch bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute et d'un accès supérieur — un véritable rêve pour les développeurs. Possibilité d'acquérir 220 acres supplémentaires. La résidence principale de plain-pied, magnifiquement rénovée en 2010, comprend deux chambres, deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, des plafonds hauts avec poutres apparentes, un toit en métal, une cheminée accueillante et un abri d'auto attenant. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de chauffage et climatisation électrique installé en 2023. Une allée asphaltée permet un accès facile à la maison et aux bâtiments annexes. Les installations équestres et agricoles comprennent une écurie dédiée aux chevaux, une grange/abri en bois bien entretenu de 12 × 32 avec porte roulante en excellent état, ainsi que des routes praticables par tous les temps à travers la propriété. Le terrain est idéal pour les chevaux et l'agriculture, avec une faune abondante, notamment des cerfs de Virginie, des dindons et des pécaris fréquemment observés. Les services et utilités sont fiables et pratiques : - Eau municipale et électricité fournies par la ville de Luling - Propane fourni par Mid-Tex - Service Internet haut débit performant - Puits privé sur place (actuellement inutilisé) - Raccordement pour VR disponible - Entrées privées et plusieurs points d'accès Stratégiquement situé avec une façade de premier plan sur l'autoroute SH 80, la propriété bénéficie d'une visibilité quotidienne solide et d'un flux de trafic constant. Les volumes de trafic moyen quotidien sur ce segment de la San Marcos Highway varient généralement entre 4 000 et 6 000 véhicules par jour, offrant une bonne exposition sans congestion urbaine importante. Ce terrain est idéal pour un développement résidentiel ou pour une utilisation continue en tant que ranch. Une parcelle contiguë de 220 acres est disponible à l'achat, et des propriétés voisines sont également en vente, créant une opportunité d'assemblage de terres significative pour des projets de plus grande envergure. Commodités et loisirs à proximité : - Centre-ville : à moins de 1 mile - Lockhart, Texas : 15 miles - Aéroport international Austin-Bergstrom : 43 miles - San Antonio : 49 miles - Lac Travis : 52 miles Que vous recherchiez un domaine équestre privé ou un site de développement à fort potentiel avec un accès facile à Austin, San Antonio et aux commodités locales, cette annonce exclusive représente une opportunité unique dans le comté de Caldwell.

Coordonnées pour la location:

Texas Ranch Sales LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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15678 Palmira ave

Corpus Christi, TX 78418

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 256 271 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Corpus Christi Terrain à vendre - Flour Bluff/Padre Island

Les services publics sont disponibles jusqu'à la rue.

Coordonnées pour la location:

Crescent Investment Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

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720 Highway 96 S

Silsbee, TX 77656

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 847 119 $ CAD
• 2 424 pi²

Silsbee Commerce de détail à vendre - Hardin County

Cette propriété commerciale de 2 424 pieds carrés située sur la très fréquentée Hwy 96 à Silsbee offre une excellente visibilité, un accès pratique et une grande flexibilité pour divers utilisateurs commerciaux. Anciennement exploitée comme restaurant de fruits de mer, la propriété inclut tous les équipements commerciaux dans la vente ou la location, tels que les tables, le matériel de cuisine et l'installation connexe. Le site dispose d'une fenêtre de service au volant entièrement fonctionnelle, d'un grand congélateur walk-in, de deux salles de bain, d'environ 50 places de stationnement, d'un accès à deux routes, d'un accès pour camions de livraison, d'un bâtiment de stockage supplémentaire et d'un auvent. Située près de l'intersection des autoroutes Hwy 327 et Hwy 96 et entourée de marques nationales, la propriété bénéficie d'une forte visibilité grâce à son enseigne et d'un trafic quotidien rapporté de 15 396 véhicules. Cette propriété est idéale pour un restaurant, un service rapide, un service alimentaire, un commerce de détail ou une utilisation commerciale spécialisée.

Coordonnées pour la location:

Brand Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Operating Express Wash | North TX #gptxcw-101 - 1314 S TX-16

Graham, TX 76450

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 6 762 718 $ CAD
• 4 926 pi²

Graham Spécialité à vendre

Commercial Plus LLC, en collaboration avec la courtière texane Georgina Palmer, est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir une station de lavage express récemment construite, en pleine propriété, située à Graham, Texas. Cette offre permet d’acquérir une station de lavage opérationnelle de qualité institutionnelle ainsi que le bien immobilier sous-jacent, dans un marché défendable du nord du Texas, avec de solides performances initiales et une concurrence directe limitée dans le domaine des lavages express. La station est implantée sur un terrain de 0,85 acre avec une façade le long de la TX-16 et une visibilité sur environ 14 000 véhicules par jour. Le site comprend un tunnel express de 110 pieds, deux stations de paiement et 14 aspirateurs couverts en libre-service. Il est idéalement situé dans le corridor commercial sud de la TX-16 à Graham, à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, renforçant ainsi sa visibilité, sa commodité et sa pertinence pour le trafic quotidien. Du point de vue du marché, Graham est le centre économique de la région grâce à sa localisation le long des autoroutes texanes 114, 16, 67 et de la U.S. 380, ce qui confère au site une pertinence dépassant la simple demande de quartier. L’histoire locale est également soutenue par le Plan stratégique 2040 de la ville de Graham, qui met l’accent sur le logement, les améliorations des infrastructures et des transports, le tourisme et le développement économique. Ensemble, ces facteurs soutiennent à la fois la pertinence actuelle du commerce de détail et la durabilité à long terme du marché. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DES OPÉRATIONS • Taille du terrain : 0,85 acre • Statut : Opérationnel ; ouverture en janvier 2025 • Visibilité : Façade sur TX-16 (14 000+ véhicules par jour) • Tunnel : 110 pieds (équipement Sonny’s) • Système de paiement : Sonny’s (2 stations de paiement) • Aspirateurs : 14 aspirateurs couverts en libre-service • Positionnement dans le corridor : Corridor commercial sud de la TX-16 à Graham • Proximité commerciale : Adjacent au Walmart Supercenter et à proximité de détaillants nationaux STATISTIQUES OPÉRATIONNELLES RAPIDES • Revenus 2025 : 778 000 $ en ventes totales de lavage au cours de la première année d’exploitation • Véhicules lavés : Environ 47 000 véhicules lavés à la fin de l’année 2025 • EBITDAR ajusté : Environ 190 000 $, reflétant un potentiel de flux de trésorerie opérationnel précoce • Mix de revenus : Environ 52 % d’abonnements et 48 % de ventes au détail • Tendance mensuelle : Les revenus mensuels ont augmenté tout au long de l’année 2025, passant d’environ 60 200 $ en janvier à 76 400 $ en décembre, ce qui suggère une dynamique positive. THÈSE DE PROPRIÉTÉ • Acquérir une station de lavage récemment construite et opérationnelle avec une traction initiale réelle • S’implanter dans un emplacement visible sur la TX-16 à côté de commerces essentiels au quotidien • Profiter d’un marché local défendable sans concurrent express immédiat connu • Capturer le potentiel de croissance grâce à l’augmentation continue des abonnements et à la montée en puissance des opérations • Pertinence à long terme soutenue par le rôle régional de Graham et sa connectivité au nord du Texas

Coordonnées pour la location:

Commercial Plus Group

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Corporate Murphy Oil Long Lease - 8778 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 306 783 $ CAD
• 1 350 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est ravi de présenter Corporate Murphy Express situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, proposé au prix de 3 025 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 151 250 $. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans (du 30/09/2017 au 30/09/2037) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Construite en 2017, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 1 350 pieds carrés sur un terrain de 62 770 pieds carrés (1,44 acre) offrant une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement garantit un revenu passif à long terme soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site bénéficie de la présence de 39 100 résidents dans un rayon de 1 mile, reflétant une forte croissance démographique récente. La région affiche un revenu médian des ménages de 144 600 $, avec des projections de croissance continue. De plus, la zone commerciale comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement dominée par des propriétaires. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Corporate Murphy Oil - 853 FM 3009

Schertz, TX 78154

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 823 086 $ CAD
• 1 260 pi²

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Murphy Express Corporate (une filiale de Murphy USA) est situé au 853 FM3009 à Schertz, dans la région métropolitaine en pleine croissance de San Antonio. La propriété comprend un bâtiment commercial de 1 260 pieds carrés sur un terrain de 0,831 acre, construit en 2017. Le locataire exploite sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté le 12 juillet 2017 et se termine le 12 juillet 2037, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu'une croissance locative à long terme. Proposé à 1 982 880 $ avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 99 144,00 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5 %. La propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs le long de FM 3009 et d'une expansion résidentielle continue dans la zone commerciale. En tant que détaillant de carburant et de commodités basé sur les besoins essentiels, Murphy Express offre une demande résistante aux récessions et un trafic client constant. Cet investissement représente une opportunité de bail net sécurisé, soutenue par une entreprise, dans un marché en forte croissance au Texas. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Redevelopement Opportunity in Mahncke Park - 401 Natalen Ave

San Antonio, TX 78209

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 422 306 $ CAD
• 4 968 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Possibilité de réaménagement pour ces 3 duplexes situés dans Mahncke Park. Rénovez-les ou recommencez à zéro en nivelant les 3 propriétés. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Antonio, Mahncke Park est l’un des quartiers historiques les plus prisés de la ville, alliant un charme intemporel à la commodité urbaine moderne. Connu pour ses rues bordées d’arbres, son architecture charmante du début du 20e siècle et son atmosphère communautaire dynamique, Mahncke Park offre une expérience de vie unique qui séduit autant les propriétaires que les investisseurs. Le quartier propose un mélange éclectique de bungalows magnifiquement préservés, de maisons de style Craftsman et de résidences soigneusement rénovées, dont beaucoup mettent en valeur des planchers de bois franc d’origine, de grandes vérandas et des détails architecturaux distinctifs. Les chênes matures ajoutent de l’ombre et du charme, créant un environnement paisible et propice à la marche. Les résidents bénéficient d’une proximité exceptionnelle avec certaines des destinations les plus emblématiques de San Antonio, notamment Brackenridge Park, le Jardin botanique de San Antonio et le quartier historique de Pearl, qui abrite des restaurants de renom, des boutiques uniques et des attractions culturelles. La région est également idéalement située près des grands employeurs, des centres médicaux et des établissements d’enseignement, ce qui renforce sa valeur à long terme et sa qualité de vie.

Coordonnées pour la location:

Sophus Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1708 S Mobberly Ave

Longview, TX 75602

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 277 968 $ CAD
• 1 755 pi²

Longview Commerce de détail à vendre

Cette station-service Phillips 66 et magasin de commodités, idéalement située à l'angle de Mobberly et Birdsong, est bien positionnée pour offrir une performance solide après une rénovation et une modernisation complètes. La propriété représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires, avec des ventes intérieures projetées d'environ 166 000 $ et un volume de carburant attendu de 34 660 gallons par mois. Le site a bénéficié d'un programme d'améliorations majeures, le transformant en un actif moderne, efficace et compétitif dans le secteur de la vente au détail de carburant. Les récentes mises à niveau réduisent considérablement les risques de dépenses en capital à court terme et positionnent la propriété pour une exploitation stable à long terme. Les améliorations récentes incluent : -Nouvelle image de la marquise -Nouvelles pompes -Nouvelle unité de climatisation -Deux nouveaux distributeurs multiproduits (MPD) -Finitions intérieures améliorées La combinaison d'équipements modernes, d'une disposition efficace et d'une image de marque renouvelée positionne la propriété pour concurrencer efficacement dans sa zone de chalandise.

Coordonnées pour la location:

Scarborough Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1399 Sattler Rd

New Braunfels, TX 78132

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 879 324 $ CAD
• 6 000 pi²

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

Ce bâtiment de bureaux bien entretenu de 6 000 pieds carrés a auparavant servi de siège administratif principal pour une compagnie locale de gestion des eaux. L'installation offre une entrée publique accueillante avec un centre de réception, des salles de bain complètes et une cuisine entièrement équipée. Parmi les autres commodités, on trouve une salle de repos pour les employés avec un évier et du rangement, des bureaux exécutifs situés à l'arrière du bâtiment, deux salles de conférence formelles et deux salles de réunion secondaires. Une salle informatique sécurisée est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation dédiés pour soutenir les équipements critiques, et une fenêtre de paiement au volant—semblable à celles des guichets bancaires—ajoute une touche de praticité. L'intérieur comprend des espaces ouverts avec 6 à 8 postes de travail en cubicules, complétés par un mélange de revêtements de sol en carreaux et en tapis, ainsi qu'un éclairage abondant dans tout le bâtiment. L'installation dispose également d'un espace de stockage et de travail à l'arrière pour les fournitures de bureau et le traitement. Les employés peuvent profiter d'une grande terrasse arrière avec une aire de repos extérieure aménagée avec des tables. Le stationnement est disponible autour du bâtiment, avec un terrain dédié de l'autre côté de la rue réservé aux clients et au personnel. Idéalement situé à quelques pas des commerces locaux, du bureau de poste et des restaurants, le bâtiment offre un accès facile de tous côtés, ce qui en fait une installation pratique et accessible pour une variété d'usages professionnels.

Coordonnées pour la location:

Anders Pierce Realty

Date de mise en marché :

2026-04-13

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2 Hill View Lane For Sale - 2 Hill View Ln

Boerne, TX 78006

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 840 682 $ CAD
• 13 690 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Boerne Industriel à vendre - Kendall County

Boehm Commercial Group est ravi de proposer à la vente le bien situé au 2 Hill View Ln à Boerne, Texas. Cette propriété professionnelle, combinant bureaux et entrepôt, offre une configuration flexible conçue pour répondre aux besoins opérationnels, administratifs et de services des utilisateurs recherchant efficacité et fonctionnalité dans un emplacement pratique à Boerne. La propriété comprend un entrepôt de 5 740± pieds carrés, associé à environ 10 à 17 bureaux privés et deux salles de conférence, créant un environnement polyvalent adapté à une large gamme d'entreprises. Environ 1 000± pieds carrés d'espace de stockage intérieur viennent renforcer l'efficacité opérationnelle et répondre aux besoins en matière d'inventaire, d'équipement ou d'administration. Parmi les améliorations supplémentaires, on trouve trois salles de bain, deux espaces de pause, dont une cuisine complète, ainsi qu'une entrée sécurisée, offrant confort et commodité aux employés et visiteurs. Plusieurs points d'accès et de sortie permettent une meilleure accessibilité et fluidité opérationnelle, tandis que la configuration flexible soutient divers usages potentiels, notamment les entreprises de services, la fabrication légère, les sièges opérationnels et les opportunités pour les propriétaires-utilisateurs. La propriété bénéficie également d'un stationnement pavé sur place et d'un accès facile à l'Interstate 10 West, ce qui la rend pratique pour les employés, les clients et les véhicules de service. Ces caractéristiques positionnent le 2 Hill View Ln comme un investissement solide dans le marché des bureaux et entrepôts de Boerne, ou une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Boehm Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

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3 Acres on Hwy 31 - 1645 Royall Blvd

Malakoff, TX 75148

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 311 797 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Malakoff Terrain à vendre - Henderson County

Occasion Commerciale de Premier Plan sur l’Autoroute 31 – Malakoff, TX Ce terrain de ±3 acres représente une opportunité rare d’acquérir un emplacement très visible le long de l’un des principaux axes de Malakoff. Avec environ 200 pieds de façade sur l’autoroute et deux points d’accès, la propriété offre une excellente visibilité et une facilité d’entrée/sortie pour divers usages commerciaux. Points Clés : - 1 acre déjà zoné commercial – potentiel de développement immédiat - 2 acres supplémentaires avec un zonage flexible (à vérifier par l’acheteur) - Emplacement à fort trafic avec un volume quotidien élevé de véhicules sur l’autoroute 31 - Deux entrées permettant un flux de circulation efficace et plusieurs configurations possibles pour le site - Terrain plat et utilisable – idéal pour le développement avec peu de travaux de préparation nécessaires - Situé dans un marché en croissance avec une demande croissante pour le commerce de détail et les résidences Usages Idéaux : - Dépanneur / station-service - Restaurant à service rapide (QSR) ou concept avec service au volant - Centre commercial de détail ou commerce de détail à locataire unique - Vente, service ou entrepôt de véhicules - Entrepôt de bureaux ou espace flexible Cette propriété est bien positionnée pour tirer parti de la croissance continue dans la région de Malakoff et des communautés environnantes de Cedar Creek Lake. Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux le long de l’autoroute 31, ce site offre à la fois une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Gildenson Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-12

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Highway 21 and Schuelke - 5400 Schuelke Rd

Niederwald, TX 78640

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 986 444 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Niederwald Terrain à vendre - Caldwell County

Zone en pleine croissance, excellente opportunité pour le développement commercial.

Coordonnées pour la location:

DAHR INC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Turn-Key Gas Station & Convenience Store - 2190 Interstate 40 W

Adrian, TX 79001

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 705 087 $ CAD
• 2 400 pi²

Adrian Commerce de détail à vendre

Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un dépanneur clé en main et une station-service situés le long de l'Interstate 40 à Adrian, Texas. Cette offre propose une installation prête à fonctionner pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur recherchant un emplacement très visible sur une autoroute avec plusieurs sources de revenus. S'étendant sur environ 2,54 acres, le site comprend un dépanneur de 2 400 pieds carrés avec une cuisine et un petit espace de restauration, ainsi qu'une station-service sous la marque Valero équipée de six pompes, y compris pour le diesel. Des revenus supplémentaires sont générés grâce aux bornes de recharge pour véhicules électriques sur place, ce qui augmente encore le potentiel de revenus de la propriété. Située le long d'un corridor majeur traversant le pays et près du point médian de la célèbre Route 66, la propriété bénéficie d'un trafic routier constant et de voyageurs longue distance.

Coordonnées pour la location:

NAI Wheelhouse

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-10

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6402 Lyons Ave

Houston, TX 77020

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 462 712 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Houston Terrain à vendre - I-10 East

Terrain d'angle (6402 Lyons) et 2 lots adjacents sont à vendre. Ancien emplacement du magasin de spiritueux Ralston, avec la structure démolie et prêt pour un nouveau développement.

Coordonnées pour la location:

HTX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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