500 Convenience Stores à vendre à Texas, USA

San Leon Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Superficie du terrain : +/- 38 800 pi² Bâtiment : +/- 2 132 pi² Façade : +/- 187 pi Entreprises idéales : Dépanneur, Boucherie, Station-service, Entrepôt ou Atelier de mécanique

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-24

El Paso Bureau à vendre - West

Découvrez un immeuble de bureaux médicaux de premier choix avec une visibilité et une accessibilité exceptionnelles! Située au centre, cette propriété bénéficie d'un trafic élevé allant jusqu'à 30 000 voitures par jour, garantissant une exposition maximale pour votre pratique. Avec une superficie de 5 650 pieds carrés, ce bâtiment comprend 6 suites de bureaux professionnels, une grande salle de conférence à l'étage et un vaste espace de réception au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir clients et patients. Idéalement situé à proximité des banques locales et des hôpitaux, cette propriété offre à la fois commodité et prestige. De plus, un appartement résidentiel est inclus dans la vente, offrant un espace de vie idéal pour le personnel ou un revenu locatif supplémentaire. Avec 13 places de stationnement dédiées, le stationnement n'est jamais un problème pour vos clients ou employés. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet immeuble de bureaux médicaux très recherché dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-21

Taft Industriel à vendre - West San Patricio Cnty

Cette propriété polyvalente de +/-7,89 acres offre une combinaison rare de fonctionnalité industrielle et de commodité résidentielle. Située à quelques minutes des principales voies de transport, ce site est idéal pour les entreprises cherchant un centre opérationnel bien équipé avec des logements sur place. Installation Industrielle : Le bâtiment industriel de 6 710 pi² comprend 1 710 pi² d'espace de bureau meublé avec une entrée couverte, 4 à 5 bureaux, une cuisine, le Wi-Fi et un système de surveillance couvrant le bureau, l'atelier et la cour. L'entrepôt de 5 000 pi² dispose d'une hauteur libre de 20', de quatre portes basculantes, d'une fosse au sol, d'une zone d'outils sécurisée et d'une salle de bain dans l'entrepôt. Espace de Cour Expansif : Avec +/-2 acres d'espace de cour industrielle dédié, le site dispose d'une zone de ravitaillement couverte, de réservoirs de diesel et d'huile de lubrification, d'un compresseur d'air, d'une salle d'outils avec portail verrouillable, de racks à pneus, d'un rack de lavage et d'une cour de dépôt spacieuse pour l'équipement. Les doubles entrées permettent un flux de circulation fluide, et la cour est suffisamment grande pour accueillir et manœuvrer des remorques surdimensionnées. Il y a des toilettes pour employés à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un espace suffisant pour le stationnement des clients et des employés. Un espace de cour supplémentaire de 5,89 acres offre de la place pour une expansion future. Résidence sur Place : La maison de style ranch de 2 268 pi² allie design moderne et charme rustique, avec des plafonds en bois voûtés, des planchers en bois et une grande piscine dans la cour arrière — parfaite pour un propriétaire-exploitant ou un gestionnaire de site.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

Katy Terrain à vendre - Katy/Grand Parkway West

Les restrictions de développement prohibitives incluent l'interdiction d'un lave-auto, d'une garderie, d'un centre commercial, d'un dépanneur avec essence ou d'un service de vidange rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-20

Richmond Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

C'est l'emplacement idéal pour toute entreprise, emplacement de choix. (DERNIER TERRAIN D'ANGLE DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ DANS LA RÉGION) (MOTEL) (STATION-SERVICE) (RESTAURANT) (PLACE D'AFFAIRES) (GARDERIE) LE DERNIER TERRAIN D'ANGLE DISPONIBLE SUR LE MARCHÉ DANS UN RAYON DE 5 MILES COUVRANT WEST PARK ET FM1464, Visibilité extrêmement élevée, et un terrain d'angle stratégique, EXPOSITION SUR L'AUTOROUTE, WEST PARK TOLL ROAD, WEST PARK DRIVE & ROUTE PRINCIPALE À TRAFIC ÉLEVÉ FM 1464, trafic élevé, grande visibilité, sur un angle stratégique de deux routes principales FM 1964 & west park drive, Emplacement de choix !!! Des opportunités comme celle-ci ne se présentent qu'une fois.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-20

Magnolia Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Opportunité de Portefeuille : Deux Propriétés de Premier Choix à Magnolia, TX – À Acheter Ensemble ou Séparément Ce portefeuille exceptionnel comprend deux propriétés stratégiquement situées, chacune offrant un potentiel d'investissement unique, avec la possibilité d'achat individuel ou combiné pour un projet d'affaires ou de développement expansif. Ensemble, elles totalisent près de 20 acres de terrain non réglementé, en dehors des limites de la ville. Elles présentent un mélange d'espaces commerciaux, résidentiels et événementiels pouvant soutenir une variété d'entreprises. Propriété 1 – Opportunité de Développement Commercial Située sur un terrain très visible de 4,5 acres à l'angle de Dobbin-Huffsmith et Moore Rd, cette propriété offre un potentiel de trafic incroyable pour des entreprises commerciales. Avec 2 acres de terrain de premier choix et une maison de 2 974 pieds carrés plus une maison d'hôtes de 800 pieds carrés, cette propriété est idéale pour une station-service, un entrepôt, une installation de stockage ou toute autre entreprise à fort trafic. Les espaces résidentiels flexibles peuvent également servir de bureaux ou de zones de vie pour les opérations commerciales. Située près du projet d'expansion de Woodtrace Blvd, la propriété aura bientôt un accès direct à FM249, garantissant une exposition accrue et une valeur à long terme. Ce terrain inclut également la possibilité d'acheter une propriété adjacente de 15 acres avec un lieu d'événement, portant la taille totale du terrain à près de 20 acres pour un développement à plus grande échelle ou une combinaison d'entreprises commerciales et événementielles. Propriété 2 – Lieu d'Événement avec Grand Terrain Située sur 15 acres immaculés, cette propriété au "style Hill-Country" à Magnolia offre un cadre serein avec des vues spectaculaires. Elle comprend une salle de rassemblement de 4 736 pieds carrés avec des plafonds en charpente de bois, des fenêtres cintrées et une ambiance accueillante. L'espace est parfait pour divers usages, tels qu'une cave à vin, un biergarten, une école privée ou une église. En plus de la salle principale, la propriété comprend un bâtiment de bureaux de 1 000 pieds carrés avec un grand espace de stockage, un silo entièrement isolé de 800 pieds carrés avec congélateur walk-in, et de vastes espaces de sièges extérieurs, y compris un gazebo et une grande terrasse. Le lieu est parfait pour accueillir des événements, avec un accès facile aux routes principales, à seulement 14 miles de The Woodlands et 40 miles de Houston. Que vous prévoyiez d'organiser de grands événements communautaires, des cours ou des spectacles en direct, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans une région en pleine croissance. Avec un stationnement ample et de la place pour un développement ultérieur, ce lieu est prêt à prospérer pour les années à venir. Les deux propriétés offrent de vastes opportunités de croissance commerciale et de développement dans une région à forte demande. Qu'elles soient achetées séparément ou en tant que portefeuille combiné, ces propriétés offrent une chance rare et excitante pour tout investisseur ou propriétaire d'entreprise de capitaliser sur la communauté en pleine expansion de Magnolia, Texas.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-19

Wichita Falls Terrain à vendre - Southwest Wichita Falls

Emplacement idéal pour un restaurant avec un concept de salle à manger ou de service au volant. Un centre commercial/plaza de détail pour un mélange parfait de commerces de détail, de restauration et de services. En tant qu'emplacement pour un immeuble de bureaux, ce serait un emplacement de choix pour les services professionnels. Installez un dépanneur, et il pourra servir les navetteurs quotidiens et les résidents locaux. Cette propriété offre une accessibilité supérieure, une excellente visibilité et un fort potentiel de croissance dans une zone en plein essor. Ne manquez pas votre chance de développer dans cet emplacement commercial en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-18

Temple Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'I-35 et de W Adams Ave, avec une grande visibilité et un accès à 105 090 véhicules par jour. Investissement entièrement passif avec le locataire responsable de toutes les dépenses. Bâtiment de 4 650 pieds carrés sur un terrain de 1,78 acre, comprenant 47 places de stationnement et 7 pompes à essence. Revenu net d'exploitation de 446 036 $ avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans. Construit en 2023 selon le dernier prototype de 7-Eleven. À quelques minutes du centre-ville de Temple et des grands employeurs, y compris Baylor Scott & White Health.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-17

Baytown Terrain à vendre - Northeast Outlier

Superbe terrain de développement d'environ 13,92 acres (non divisible) situé au cœur de la zone de croissance de Baytown, à l'angle sud-est de East Wallisville et Garth Road. Cette région connaît un essor avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux. C'est peut-être le meilleur terrain de développement restant à Baytown. Il n'est pas techniquement dans les limites de la ville, donc il n'a pas de restrictions de zonage, ce qui en fait un emplacement idéal pour un centre commercial ou un projet multifamilial. L'eau et les égouts de Spring Meadows MUD se trouvent dans une servitude sur la propriété. Le gaz naturel et l'électricité bordent la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-17

Houston Bureau à vendre - Midtown

Cet immeuble de bureaux de 2 880 pieds 2, situé sur un terrain de 6 500 pieds 2 dans le quartier très recherché de Montrose, offre un emplacement privilégié avec une excellente accessibilité. La propriété clé en main est prête à emménager, ce qui en fait un espace idéal pour une utilisation au bureau ou une installation résidence/travail. Doté de 10 espaces de stationnement fermés, l'édifice offre à la fois sécurité et commodité aux employés et aux visiteurs. Avec son aménagement polyvalent et son emplacement haut de gamme, cette propriété offre une occasion unique pour les entreprises ou les professionnels à la recherche d'un espace de travail dynamique et bien aménagé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-17

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Bâtiment commercial bien situé de trois unités, à seulement ±2 miles de Beltway 8, offrant une forte visibilité de quartier et un trafic quotidien constant. La propriété est ancrée par un locataire national, Family Dollar, offrant un flux de clients intégré et une stabilité à long terme. Actuellement, deux unités sont occupées, avec une unité vacante disponible et prête à emménager, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un revenu immédiat avec un potentiel de croissance. Le site est entouré de communautés résidentielles denses et est adjacent au Texas Board of Pardons and Paroles, soutenant ainsi un trafic régulier en semaine et une demande orientée vers les services. Usages idéaux incluent : Services d'assurance ou fiscaux Services de cautionnement ou de soutien juridique Barbier ou salon de beauté Vente au détail de téléphones cellulaires et sans fil Commerce de proximité ou boutique spécialisée Cabinet médical, de conseil ou bureau professionnel Encaissement de chèques ou services financiers Cet emplacement bénéficie d'une forte synergie de quartier, d'une excellente accessibilité et d'un mélange de locataires éprouvé, ce qui en fait un choix solide pour les entreprises qui prospèrent grâce à la visibilité, la commodité et le trafic local répété. Commodités à proximité : Accès pratique aux routes principales, centres commerciaux et transports en commun Quartier : Golden Acres, Pasadena, TX. Co-locataires : Family Dollar et Texas Department of Criminal Justice NOI Proforma - 193 443,65 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-17

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

Le site est situé à l'angle nord-est de Prue Road et Springtime, à seulement 0,28 mille à l'ouest du chemin Babcock. Un nouveau dépanneur Shell est en cours de construction de l'autre côté du chemin Prue. Le site a déjà été autorisé pour un détaillant/restaurant/garderie. Tous les registres et études sont disponibles, y compris les relevés sur les sols, la circulation, le drainage et les relevés topo/arbres. Cette propriété est prête pour les pelles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-14

Jacksonville Bureau à vendre

OFFRE EXCLUSIVE Bienvenue au 815 Hwy 204, Jacksonville Texas, une propriété vraiment remarquable qui attend d'être explorée ! Située sur un terrain clôturé de 15 acres, cette structure de trois étages en béton armé d'acier offre des possibilités infinies. Que vous cherchiez à établir un bâtiment professionnel, une installation médicale ou un entrepôt, cette propriété a la polyvalence nécessaire pour répondre à vos besoins. Avec une excellente visibilité depuis deux autoroutes principales et entourée de quartiers résidentiels, d'appartements de classe A et d'installations médicales, le potentiel de succès ici est inégalé. Dotée d'un espace locatif net de 52 508 pi2 répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une grande marge de croissance et d'expansion. Son emplacement stratégique assure un flux constant de clients et de clients potentiels, augmentant ainsi vos perspectives d'affaires. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété qui allie fonctionnalité, commodité et esthétique. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une démonstration de propriété, veuillez communiquer avec votre agent immobilier Expansion. Ne tardez pas, car cette offre exclusive ne sera pas disponible longtemps. Investissez dans votre réussite future au 815 Hwy 204, Jacksonville, Texas !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-14

San Antonio Flex à vendre - North Central

Cet espace de bureau de premier ordre offre un environnement professionnel, efficace et sans distraction, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau dédié sans les exigences d'espace des opérations industrielles ou d'entrepôt. Idéalement situé à proximité des principales autoroutes 410, 281 et 1604, il offre un accès transparent aux entreprises, aux employés et aux clients, avec des restaurants, des cafés et des magasins de détail à proximité qui améliorent l'expérience de travail. Conçue pour la productivité et la flexibilité, la propriété dispose d'un espace de réception accueillant, d'espaces communs spacieux pour la collaboration et de suites de bureaux privés conçues pour les équipes de différentes tailles. Contrairement aux propriétés à usage mixte, cet immeuble à bureaux seulement assure une atmosphère calme et professionnelle, exempte de bruit industriel ou de perturbations liées à l'entreposage. La configuration transparente des services publics avec compteurs d'électricité et d'eau séparés permet aux locataires de garder le contrôle sur les coûts, tandis qu'un grand stationnement sur place ajoute à la commodité. Que vous soyez une entreprise en démarrage ou une entreprise établie, cet espace offre tout ce dont vous avez besoin pour la croissance, l'efficacité et le succès. Planifiez une visite dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-03-13

Bridgeport Commerce de détail à vendre - Wise County

L'ÉLÉGANCE RENCONTRE LE CHARME ! ! ! Cette propriété commerciale polyvalente récemment rénovée combine harmonieusement des espaces résidentiels et commerciaux, ce qui en fait l'investissement idéal pour les entrepreneurs, les propriétaires d'entreprise et les investisseurs. Le niveau principal offre de vastes espaces de bureaux ouverts qui peuvent répondre à divers besoins commerciaux, qu'il s'agisse d'espaces de coworking ou de bureaux privés. Une caractéristique remarquable est l'élégant bureau privé, offrant un espace calme et dédié au travail ciblé. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de conférence moderne dotée d'une porte coulissante de grange qui ajoute à la fois fonctionnalité et style. Les plafonds voûtés, les finitions modernes et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère productive et accueillante. Le grand hall d'entrée crée une première impression impressionnante et peut être facilement adapté pour servir d'aire de réception, de salle d'attente ou d'espace orienté client. Au deuxième niveau, vous trouverez un appartement ou un espace de travail secondaire entièrement rénové et élégant, parfait pour les propriétaires-occupants ou pour un revenu locatif supplémentaire. L'espace est conçu pour le confort et la commodité, avec des planchers de bois franc, un élégant escalier et des finitions contemporaines partout. Le deuxième niveau comprend également un bureau privé, des espaces de vie spacieux et un balcon en fer forgé donnant sur une charmante terrasse, offrant une vue magnifique sur le centre-ville. Avec son design polyvalent, ses rénovations réfléchies et son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel illimité. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à créer un environnement à usage mixte ou à investir dans un marché florissant, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour réussir.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-11

Schertz Terrain à vendre - Guadalupe County

Les magasins de dépannage et les ventes de carburant sont interdites. Veuillez communiquer avec le courtier pour obtenir la liste complète des restrictions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Thrall Terrain à vendre - Round Rock

Découvrez 25 acres de campagne pittoresque juste à l'extérieur de Thrall, au Texas, dans le très recherché Thrall ISD. Cette belle propriété offre le mélange parfait de tranquillité rurale et de commodité, située à seulement 15 minutes de Taylor et de la nouvelle usine Samsung. La charmante ferme dispose d'un salon spacieux, d'un garage isolé et d'un porche arrière donnant sur un étang serein, parfait pour profiter des couchers de soleil paisibles à la campagne. Le terrain offre d'excellentes possibilités récréatives, avec un affluent du ruisseau Brushy offrant un habitat naturel pour la faune et un potentiel de chasse de premier plan. Des superfices supplémentaires sont disponibles pour ceux qui cherchent à agrandir. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une partie de la campagne texane avec un accès facile aux équipements modernes ! Le vendeur conservera une servitude de l'autre côté de l'entrée de l'allée pour usage personnel sur la superficie restante.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-10

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Cette parcelle est adjacente à la MUD #50 de Fort Bend - l'acheteur devra confirmer la capacité pour l'utilisation souhaitée

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-07

Amarillo Terrain à vendre

Comptoir de vente au détail situé sur une artère principale nord-sud dans un quartier très bien établi et en pleine croissance. La propriété est très proche d'une intersection à fort trafic qui comprend Walgreens, deux grands dépanneurs et un marché de quartier Walmart. Le nombre de trafic à la 34e et à Opage est de 28 849.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-07

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Ce restaurant et lieu d'événements de deux étages très médiatisé est situé dans un emplacement privilégié ! Construite en 2016 et impeccablement entretenue, cette propriété en maçonnerie à charpente d'acier offre un vaste espace de 26 500 pieds carrés au deuxième étage, idéal pour un restaurant, un bar ou un centre de divertissement. Ce lieu est conçu pour les affaires à grand volume et comprend deux bars à service complet, une cuisine entièrement équipée, des salles à manger spacieuses et des toilettes. 180 places de stationnement sont disponibles. La commodité et l'accessibilité sont essentielles, avec un garage de stationnement bien éclairé au rez-de-chaussée reflétant l'empreinte de l'étage, assurant un grand stationnement pour les clients. L'installation dispose de deux ascenseurs — un pour les usagers et un pour le service — ainsi que de multiples cages d'escalier pour faciliter l'entrée et la sortie. Cet espace est idéal pour les grands rassemblements, parfait pour un restaurant, une salle de banquet ou un lieu de vie nocturne.

Sous-type de propriété :

Salle de quilles

Date de mise en marché :

2025-03-06

Bryan Spécialité à vendre - Midtown Bryan

Procès-verbaux d'occasions d'investissement rares de Texas A&M ! Découvrez ce triplex magnifiquement entretenu comprenant trois spacieuses unités de 2 chambres et 2 salles de bains, chacune offrant près de 1 000 pieds carrés d'espace habitable. Une unité est autonome, tandis que les deux autres sont en duplex, ce qui est parfait pour maximiser les revenus locatifs ou loger plusieurs locataires. Passez à l'intérieur pour profiter du plan d'étage à aire ouverte, où chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée complète, idéale pour plus d'intimité et de commodité. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers inclus, ce qui rend ces unités prêtes à emménager pour les locataires ou les propriétaires. Située à seulement 8 minutes de l'Université Texas A&M, cette propriété est parfaite pour les parents qui cherchent à acheter un logement pour leurs étudiants ou les investisseurs avertis à la recherche d'un revenu locatif constant dans une région à forte demande. Que vous élargiez votre portefeuille ou que vous achetiez pour loger votre propre famille, ce triplex est une excellente occasion au potentiel infini !

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-06

Round Rock Terrain à vendre

Le 2111 AW Grimes Boulevard est un terrain de développement de coin de 2,55 acres, zoné PUD 56 (C-1), soutenant une variété d'opérations commerciales. La façade directe le long de AW Grimes Boulevard offre une exposition à plus de 28 575 passages quotidiens. Round Rock connaît une croissance et un développement immenses, illustrés par plus de 500 millions de dollars de développements à proximité, y compris le centre commercial The District et le parc industriel Round Rock 45. Ce site de développement est un lot extérieur de The Retreat at Town Center, en face de Provident Crossings Retirement Resort, permettant un domaine substantiel de dépenses des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06

Mount Pleasant Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-05

Rosenberg Terrain à vendre - Southwest Outlier

Aperçu de la propriété : Le 4627 Avenue H offre une occasion rare d'acquérir plus d'un acre de terrain commercial avec une façade de premier choix sur l'autoroute à Rosenberg, Texas. S'étendant sur environ 1,0349 acres, cette parcelle est située le long de l'Alt Highway 90 (Avenue H), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville avec plus de 18 000 véhicules passant quotidiennement. Le terrain est actuellement amélioré avec des clôtures sur trois côtés et un nivellement sur le quart avant, le rendant partiellement prêt pour une utilisation immédiate et réduisant les coûts initiaux de développement du site. Dimensions et état du site : La parcelle s'étend sur environ 636 pieds le long de la limite nord et 579 pieds le long de la limite sud, offrant une profondeur suffisante pour diverses configurations commerciales. La façade le long de l'Highway 90 s'étend sur environ 75 pieds. Le tiers avant de la propriété a été partiellement dégagé et nivelé, et une entrée de trottoir existe déjà pour un accès direct à l'Avenue H. Ces caractéristiques facilitent considérablement le processus de réaménagement ou d'utilisation opérationnelle immédiate, en particulier pour les utilisateurs nécessitant un espace de cour, une mise en scène de flotte ou une capacité de stationnement étendue. Utilisation actuelle et transition potentielle : Le site est actuellement utilisé comme concessionnaire de voitures d'occasion sous le nom commercial Falson Motors. L'offre de vente concerne uniquement le terrain. Les acheteurs intéressés par l'acquisition de l'exploitation du concessionnaire et de ses actifs peuvent explorer une négociation séparée avec le vendeur. L'utilisation actuelle offre un avantage de transition aux nouveaux propriétaires qui peuvent préférer continuer les opérations existantes tout en se préparant pour le réaménagement ou la personnalisation spécifique du site. Zonage et flexibilité municipale : Située dans les limites municipales de Rosenberg, la propriété bénéficie de l'absence actuelle d'ordonnances de zonage formelles de la ville. Ce cadre permet une flexibilité exceptionnelle en termes d'utilisations permises, sous réserve des codes municipaux standard liés à la santé, à la sécurité et au développement général. Les acheteurs peuvent explorer une gamme de scénarios de développement, y compris le commerce de détail, le stockage d'équipements ou l'utilisation commerciale mixte sans restrictions de zonage traditionnelles. Le site et le développement peuvent être vérifiés dans le Code de développement unifié de la ville de Rosenberg. Points forts de l'investissement : • Parcelle commerciale rare le long de l'Alt Hwy 90 avec accès par entrée de trottoir • 1,0349 acres avec une exposition d'environ 18 000+ AADT • Clôturé sur trois côtés avec une façade partiellement nivelée • Idéal pour le réaménagement, la mise en scène d'équipements ou l'expansion de portefeuille • Pas de zonage formel en place – potentiel d'utilisation flexible • Actuellement occupé par un concessionnaire automobile en activité (terrain uniquement à vendre) • Possibilité de négocier l'acquisition de l'entreprise comme transaction séparée Profil d'acheteur idéal : Cette offre convient particulièrement à une gamme de profils d'acheteurs, y compris : • Propriétaires de terrains adjacents cherchant à consolider ou à étendre leur empreinte commerciale • Utilisateurs-propriétaires nécessitant une visibilité stratégique et une accessibilité • Développeurs poursuivant une détention à long terme et un développement du site par phases • Investisseurs cherchant des opportunités de banque de terrains avec une utilité immédiate Diligence raisonnable et considérations de l'acheteur : Les acheteurs sont encouragés à mener une diligence raisonnable complète, y compris l'examen des titres, la vérification de l'arpentage, l'analyse de l'accessibilité aux services publics et tout test environnemental applicable. Les dimensions de la propriété et les améliorations existantes permettent un processus de planification simple pour la plupart des utilisations commerciales prévues. De plus, son emplacement dans un corridor à forte croissance assure la demande et la visibilité pour presque tout modèle d'affaires. Conclusion : Le 4627 Avenue H représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les opérateurs de sécuriser l'une des rares parcelles commerciales restantes de Rosenberg le long d'un corridor à fort trafic avec un accès direct à l'autoroute. Sa combinaison d'emplacement, d'accessibilité et de flexibilité municipale positionne cette parcelle pour une utilité immédiate et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04