500 Convenience Stores à vendre à USA

5259 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 477 850 $ CAD
• 12 901 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2448 W 14th St

Cleveland, OH 44113

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 603 476 $ CAD
• 5 216 pi²

Cleveland Multi-résidentiel à vendre - South

À vendre pour 438 000 $, cette propriété comprend un bâtiment principal de 3 536± pieds carrés ainsi qu'une structure accessoire arrière de 1 680± pieds carrés, idéale pour une conversion en appartements, studios créatifs, espaces de bureaux ou utilisations liées au fitness. Avec un potentiel de jusqu'à six unités au total, le site est situé au cœur de Tremont, directement en face du parc historique Lincoln et entouré de projets de réaménagement multifamiliaux et commerciaux en cours. Profitez d'un accès à pied à des destinations locales populaires telles que le Prosperity Social Club, Dante, Lucky’s Café et The Bourbon Street Barrel Room. Tremont est reconnu pour ses églises historiques, le musée de la maison "A Christmas Story", sa scène artistique dynamique et ses options de restauration variées. À seulement cinq minutes du centre-ville de Cleveland, du West Side Market et du campus principal du MetroHealth Medical Center, cette propriété offre une commodité inégalée et le charme du quartier.

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Towne Center - 1706 5th Ave

San Diego, CA 92101

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 855 650 $ CAD
• 14 333 pi²

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Le Towne Center situé au 1706 Fifth Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur du dynamique quartier Uptown de San Diego. Cet immeuble de bureaux de trois étages offre environ 14 333 pieds carrés d’espace fonctionnel sur un terrain d’environ 0,23 acre, complété par 22 places de stationnement sécurisées et clôturées—un atout rare dans ce cadre urbain. Récemment rénové avec des améliorations extérieures, la propriété allie un attrait moderne à un emplacement de choix à la frontière de Bankers Hill et du centre-ville, à quelques pas des célèbres restaurants et attractions culturelles de Little Italy. Le zonage CC-3-4 offre une flexibilité pour une large gamme d’utilisations professionnelles, tandis que les étages efficaces et l’accès par ascenseur du bâtiment améliorent la commodité opérationnelle. Avec un prix demandé de 4 250 000 $ (297 $/pi²), cet actif représente une forte valeur par rapport aux ventes à proximité, où des propriétés similaires se sont vendues à des prix nettement plus élevés. Les investisseurs apprécieront le potentiel d’une vente-location partielle et de multiples flux de revenus, tandis que les propriétaires-utilisateurs pourront tirer parti de suites personnalisables et de la proximité des principaux pôles d’emploi, du parc Balboa et de l’aéroport international de San Diego. L’économie dynamique de San Diego—ancrée dans les sciences de la vie, la technologie et le tourisme—combinée aux quartiers piétonniers d’Uptown et à sa forte attractivité démographique, positionne le Towne Center comme une acquisition stratégique dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Avery Centre Retail Site - Parcel #2 - 1501 University Blvd

Round Rock, TX 78665

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 8 732 469 $ CAD
• Lot de 5,80 AC

Round Rock Terrain à vendre

Franklin Street est fier de présenter le 1501 University Boulevard – un site de développement de ±5,82 acres situé au sein d'Avery Centre, en façade sur University Boulevard et directement adjacent au campus Texas State Round Rock. Ce site offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Round Rock. La propriété se trouve dans le district PUD 84, zone 1, offrant aux développeurs une gamme flexible d'usages permis, incluant commercial, commerce de détail, bureaux, hôtel/motel, et plus encore. Entouré de moteurs économiques majeurs, le site se trouve à quelques minutes du Seton Medical Center, de l'Austin Community College et du Texas A&M Health Science Center, générant une forte demande pour des services et commodités de soutien. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son potentiel de développement varié, cette propriété représente une excellente opportunité pour les développeurs et investisseurs de réaliser un projet à fort impact au sein du développement planifié Avery Centre (PUD).

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Building 2 - 12440 Highway 3

Webster, TX 77598

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 515 580 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation
• Réception

Webster Industriel à vendre - NASA/Clear Lake

Ce bâtiment polyvalent de 5 200 pieds carrés, combinant bureaux et entrepôt, offre un mélange équilibré de fonctionnalité et de commodité dans un emplacement de choix, directement en face de l’aéroport Ellington Field. La propriété comprend 1 750 pieds carrés d’espace de bureaux professionnels, une vaste zone d’entrepôt pour les opérations ou le stockage avec deux portes de 16 pieds, ainsi qu’un auvent de 288 pieds carrés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un espace de rangement à l’étage, une cour entièrement clôturée pour la sécurité, et un terrain de près de neuf dixièmes d’acre permettant un stationnement ou un stockage abondant, ainsi qu’un potentiel d’expansion. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration flexible, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant des capacités de bureaux et d’entrepôt sur un même site. Actuellement occupée par le propriétaire, elle sera prête à être occupée dès la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

BARR & Associates Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Stripes/7-Eleven | 5yrs Corp Abs NNN - 1601 Agnes St

Corpus Christi, TX 78401

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 437 045 $ CAD
• 2 450 pi²

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - CBD

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom Stripes), dispose d'environ 5 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 15 % au début de la première option et une augmentation de 17 % au début de la deuxième option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2410 W San Antonio St

Lockhart, TX 78644

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 17 236 278 $ CAD
• 4 650 pi²

Lockhart Commerce de détail à vendre - Caldwell County

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4407-4411 Park Ave

Union City, NJ 07087

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 031 160 $ CAD
• 9 522 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Union City Bureau à vendre - Hudson Waterfront

BÂTIMENT DE BUREAUX COMMERCIAL EXCEPTIONNEL À VENDRE : EMPLACEMENT DE CHOIX SUR PARK AVENUE À UNION CITY ! Une opportunité rare et exceptionnelle s'offre à vous pour acquérir un bâtiment de bureaux commerciaux très recherché situé au 4407-4411 Park Ave à Union City, New Jersey. Cette propriété spacieuse offre un potentiel significatif tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs, avec une flexibilité et un excellent état dans un emplacement prisé. Points forts et caractéristiques de la propriété : -Taille et configuration : Le bâtiment est actuellement configuré avec 7 suites individuelles et comprend 4 demi-salles de bain, offrant des options polyvalentes pour divers types d'entreprises et une occupation multi-locataires. -Stationnement : Un avantage crucial dans cette zone dense, la propriété dispose de plus de 5 espaces de stationnement dédiés. -Potentiel du sous-sol : Le sous-sol est entièrement aménagé et offre un espace supplémentaire précieux, idéal pour un usage comme entrepôt ou potentiellement comme espace de bureau supplémentaire. -État : L'ensemble du bâtiment est maintenu en très bon état, réduisant ainsi les dépenses en capital immédiates pour le nouveau propriétaire. -Flexibilité d'occupation : Cet actif peut être livré soit vacant pour une occupation immédiate par le propriétaire, soit avec un locataire existant pour une génération de revenus sans interruption, selon la préférence de l'acheteur. -Emplacement et accessibilité : -Emplacement stratégique : Situé à la frontière de Weehawken, la propriété bénéficie de la proximité de cette municipalité voisine aisée et recherchée. -Accès inégalé à New York : L'emplacement offre une commodité maximale avec un transport 24h/24 vers New York, ce qui le rend très attractif pour les employés, clients et consommateurs se déplaçant depuis Manhattan et au-delà. Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial bien entretenu, polyvalent, avec d'excellents liens de transport et une grande visibilité dans une zone en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Access Homes Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Speedway - 883 US Highway 64 E

Columbia, NC 27925

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 383 594 $ CAD
• 2 784 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre

• 7-Eleven, Inc. a finalisé son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, avec désormais plus de 13 000 emplacements. • Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Plus de 4 ans restants sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Speedway - 502 Greenville Blvd SW

Greenville, NC 27834

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 744 578 $ CAD
• 2 580 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

• En 2021, 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition historique de 3 800 magasins Speedway, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, avec maintenant plus de 13 000 emplacements. • Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Il reste plus de 6 ans sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Speedway - 1000 Union St

Morganton, NC 28655

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 618 226 $ CAD
• 2 340 pi²

Morganton Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • 7-Eleven, Inc. a finalisé son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, exploitant désormais plus de 13 000 emplacements. • Environ 4 ans restants sur le bail, avec 2 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail intègre des augmentations de loyer programmées tout au long des périodes d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et soutenant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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14655-14657 Lull St

Van Nuys, CA 91405

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 6 751 220 $ CAD
• 10 400 pi²

Van Nuys Industriel à vendre - Eastern SFV

Deux bâtiments industriels autonomes offrant un stationnement généreux sur place. Situés dans un emplacement de choix au cœur de la vallée de San Fernando. Sécurisés, privés et entièrement clôturés pour plus de commodité et tranquillité d'esprit.

Coordonnées pour la location:

Commercial Realty Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Murphy USA | 20 YR ABS NNN Lse | Hard Corner - 3100 W 23rd St

Panama City, FL 32405

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 919 841 $ CAD
• 2 824 pi²

Panama City Commerce de détail à vendre

COURTIER INSCRIT EN FLORIDE .... SCOTT AYRES DeYOUNG .... FL BK 3421401 Faris Lee est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Murphy USA nouvellement construite et occupée par un seul locataire, située à Panama City, en Floride. Cet actif bénéficie d’un bail exécuté par Murphy USA (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse et classée au Fortune 500 (rang #214). Avec des revenus annuels pour l'exercice fiscal 2024 dépassant les 20 milliards de dollars et une expérience dans l'exploitation de stations-service et de dépanneurs depuis 1966, Murphy USA est un locataire de premier plan. L'entreprise exploite plus de 1 740 emplacements dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Une sécurité et une stabilité à long terme sont offertes à l'investisseur grâce à un nouveau bail principal d'une durée de vingt (20) ans. Le bail inclut également 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, offrant un potentiel total de quarante (40) ans de durée de bail. Il s'agit d'un bail net triple absolu (NNN), offrant une gestion idéale et simplifiée. Le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien de l'ensemble de la propriété, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager. Le locataire paie également directement les taxes foncières, les services publics et les assurances. Avec aucune responsabilité pour l'investisseur, cette propriété constitue un investissement idéal pour un investisseur passif ou hors de l'État, puisque le locataire gère directement toutes les opérations de la propriété. Un flux de revenus croissant est un atout clé, car le bail de Murphy USA prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. Cela offre à l'investisseur une augmentation des flux de trésorerie, garantit une appréciation de la valeur et aide à se protéger contre l'inflation, augmentant ainsi le rendement de l'investissement. De plus, la propriété est une construction neuve, avec le dernier modèle de conception de magasin. Cela signifie qu'il n'y a pas d'entretien différé et que la propriété comprend un toit, une structure, un stationnement et des améliorations neufs. Ce prototype de dernière génération est conçu pour augmenter les volumes de ventes et offre une forte valeur intrinsèque en immobilier. La propriété est stratégiquement située à Panama City, une ville côtière floridienne en forte croissance avec une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 200 000 habitants. Située entre Tallahassee (98 miles) et Pensacola (103 miles), Panama City est une communauté côtière en plein essor offrant aux résidents des logements abordables, des activités de plein air et un environnement familial dans des communautés planifiées. La ville est un centre d'activités nautiques le long des rives de la baie de St. Andrews. L'actif lui-même occupe un emplacement de choix, indépendant, à un coin de rue très visible avec un carrefour à feux de circulation, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un trafic client constant. Le site est soutenu par un trafic routier important sur West 23rd Street (±36 100 véhicules par jour) et W Hwy 390 (±18 500 véhicules par jour). La zone environnante est dense, avec une population de plus de 78 000 personnes, plus de 32 000 ménages au total et un revenu moyen par ménage de plus de 93 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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3201 Tommy Lee Cook Rd

Newnan, GA 30263

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 511 200 $ CAD
• Lot de 105,00 AC

Newnan Terrain à vendre

Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Géorgie, ce terrain de 105 acres au 3201 Tommy Lee Cook Road offre un potentiel exceptionnel pour un développement à grande échelle. Avec une topographie plane, un environnement de ceinture verte et un accès direct à l'internet haute vitesse, le site est idéal pour des communautés résidentielles, des projets à usage mixte ou des initiatives récréatives. Sa localisation stratégique près de Serenbe offre un mélange unique de caractère rural haut de gamme et de proximité avec des pôles d'emploi majeurs. À seulement quelques minutes de Newnan, Peachtree City et de l'autoroute I-85, la propriété garantit une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta, ce qui en fait un choix idéal pour les promoteurs cherchant à répondre à une forte demande et à offrir un accès pratique aux navetteurs. L'absence de restrictions liées aux associations de propriétaires (HOA) permet une planification flexible, tandis que l'étendue du terrain favorise un développement par phases ou des concepts de planification globale. Les services publics sont accessibles, et la taille du site permet des aménagements variés, allant des lotissements de maisons individuelles aux communautés riches en commodités. Les données démographiques environnantes reflètent une croissance robuste et des revenus élevés des ménages, renforçant la viabilité de projets résidentiels haut de gamme ou axés sur le style de vie. Avec l'influence de Serenbe à proximité, ce terrain offre une opportunité de séduire des acheteurs recherchant nature, bien-être et commodités modernes.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Fayetteville

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-04

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9099 Mansfield Rd

Shreveport, LA 71118

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 344 312 $ CAD
• 2 076 pi²

Shreveport Soins de santé à vendre

Cette propriété commerciale entièrement rénovée de 2076 pieds carrés allie un attrait moderne à une visibilité exceptionnelle sur un terrain d'angle bien en vue, doté d'une entrée circulaire pratique et d'un impressionnant flux quotidien d'environ vingt-cinq mille véhicules. Conçue pour offrir flexibilité et fonctionnalité, l'intérieur propose un cadre raffiné adapté aux bureaux, commerces de détail, services médicaux ou opérations basées sur des services, offrant une atmosphère professionnelle facilement adaptable à une variété de besoins d'affaires. L'aménagement soigneusement pensé comprend trois bureaux privés, une salle de conférence dédiée, un comptoir d'accueil accueillant avec une vaste zone d'attente ou d'entrée, une cuisine pour le confort du personnel, ainsi qu'une salle de repos ou de rangement qui ajoute une précieuse polyvalence aux opérations quotidiennes. Chaque espace a été mis à jour pour créer un environnement invitant et efficace qui améliore le flux de travail et l'expérience client. Avec son emplacement stratégique à forte visibilité, ses améliorations modernes et son plan d'étage adaptable, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise cherchant une grande visibilité, une accessibilité facile et un espace commercial magnifiquement fini prêt à être utilisé immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Team Lytle - Berkshire Hathaway Home Services

Date de mise en marché :

2025-12-04

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141 N Orlando Ave

Cocoa Beach, FL 32931

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 067 795 $ CAD
• 1 109 pi²

Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de Cocoa Beach, FL. Ce charmant bâtiment de 1 109 pieds carrés, construit en 1939, offre un mélange unique de charme historique et de commodités modernes. Classé dans la zone TC, il propose un espace polyvalent adapté à une variété de projets commerciaux. Avec un emplacement de choix à Cocoa Beach, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort achalandage piétonnier. Saisissez l'occasion d'investir dans un morceau de l'histoire riche de Cocoa Beach, tout en profitant du potentiel d'un commerce florissant ou d'un bâtiment autonome. Ne manquez pas cette chance de laisser votre empreinte dans cet emplacement prisé.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Date de mise en marché :

2025-12-04

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13624 San Antonio Dr

Norwalk, CA 90650

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 033 350 $ CAD
• 1 336 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Norwalk Bureau à vendre - Mid-Cities

Saisissez une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant et très visible, situé au cœur du corridor commercial florissant de Norwalk. Cette propriété impeccablement entretenue est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant une occupation immédiate ou pour un investisseur avisé. Conçue avec une attention particulière à la fonctionnalité et à l'accessibilité, elle offre un emplacement imbattable avec une forte visibilité sur rue et une infrastructure robuste. Située sur une artère à fort trafic, la propriété bénéficie d'une exposition maximale grâce à des options de signalisation bien en vue, tant en hauteur qu'au niveau de la rue, parfaites pour attirer la clientèle. L'agencement actuel, auparavant utilisé comme cabinet d'avocats et bureau de comptabilité prospères, est optimisé pour la productivité. Il comprend une zone d'accueil accueillante, une salle de conférence spacieuse idéale pour les réunions et présentations, ainsi que plusieurs bureaux privés pouvant accueillir de 4 à 11 personnes. Les lieux incluent un vaste espace de stationnement dans un lot privé et sécurisé, garantissant la commodité pour le personnel et les visiteurs. La propriété est entièrement conforme aux normes ADA, avec une place de stationnement réservée aux personnes handicapées et des entrées/toilettes accessibles. Ce bâtiment polyvalent répond à une large gamme d'utilisations professionnelles, notamment pour les cabinets juridiques, l'immobilier, les préparateurs fiscaux, les assurances, les comptables et les opérations de bureau général. La structure à locataire unique en fait une excellente opportunité pour une entreprise de posséder son emplacement et de bâtir son capital. Située dans le sous-marché prisé du sud-est de Los Angeles, cette propriété représente un investissement stable dans l'immobilier commercial. Saisissez cet actif commercial de premier choix et positionnez votre entreprise pour un succès à long terme. Les acheteurs sont encouragés à consulter le service d'urbanisme de la ville de Norwalk pour explorer les utilisations alternatives potentielles adaptées à leurs besoins spécifiques.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Olympic

Date de mise en marché :

2025-12-04

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306 S Independence St

Amarillo, TX 79106

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 314 138 $ CAD
• Lot de 0,56 AC

Amarillo Terrain à vendre

L'annonce concerne uniquement le terrain, Lot 2, et non le bâtiment adjacent. Le Lot 2 est une parcelle vacante prête à être construite d'environ 24 000 pieds carrés, située à côté de Center Ave avec accès au stationnement de Dollar General et du magasin de détail Amarillo Council of the Blind Thrift. Le terrain est disponible pour une construction sur mesure, un bail foncier ou une vente, les tarifs et conditions étant à déterminer.

Coordonnées pour la location:

Jeffrey Roberts CCIM

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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204 SE 6th St

Bentonville, AR 72712

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 430 722 $ CAD
• 4 756 pi²

• Système de sécurité

Bentonville Bureau à vendre

Ce bâtiment de bureaux moderne de deux étages, d'une superficie de 4 756 pieds carrés, offre un espace de travail flexible et hautement fonctionnel dans l'un des emplacements les plus prisés du nord-ouest de l'Arkansas. L'intérieur présente des plans d'étage ouverts, une abondante lumière naturelle, une kitchenette, une douche, un espace de rangement pour vélos et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le zonage "Downtown Edge" élargit le potentiel à long terme de l'actif, permettant des usages commerciaux variés tels que bureaux, commerces de détail et activités créatives. Avec des caméras de sécurité intérieures et extérieures ainsi que 6 places de stationnement sur place, la propriété offre une combinaison solide de fonctionnalité, sécurité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Horse Training and Horse Boarding Facility - 12714 Tyler Run Ave

Odessa, FL 33556

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 996 715 $ CAD
• Lot de 9,12 AC

Odessa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Offert à votre considération, une ferme qui combine le meilleur des deux mondes. Située au 12714 Tyler Run Ave à Keystone, une zone non incorporée d’Odessa, en Floride, cette propriété se trouve dans un quartier connu pour ses nombreuses fermes équestres. Il n’est pas rare d’y voir des cavaliers monter leurs chevaux le long de la route pour accéder aux sentiers de randonnée à travers les 1100 acres de la réserve de Lake Dan. Cette propriété s’étend sur un peu moins de 10 acres de terrain élevé et sec. Entrez par le portail automatique et suivez l’allée bordée d’arbres qui mène directement aux écuries. Cette ferme a été exploitée pendant des années comme une installation de pension et d’entraînement générant des revenus. Elle est aménagée pour offrir un maximum de commodité aux clients, avec un grand espace de stationnement pour voitures et remorques. L’écurie principale est une écurie isolée avec une allée centrale, orientée est-ouest pour profiter de la brise marine. Grâce à de nombreux chênes matures, il y a toujours une brise et de l’ombre, même pendant les journées d’été les plus chaudes. Avec une écurie centrale comprenant 11 stalles, plus 2 autres dans un paddock, cette ferme peut facilement accueillir plus d’une douzaine de chevaux. Chaque stalle dispose de sa propre vanne d’arrêt d’eau pour les seaux, d’électricité pour les ventilateurs, et de tapis avec une base en argile. L’écurie principale comprend une très grande sellerie, un espace de lavage avec eau chaude, des zones de toilettage supplémentaires, ainsi qu’un porche ouvert avec une balançoire suspendue et des chaises pour les cavaliers. Il y a également deux espaces de lavage extérieurs ombragés par des chênes. La zone d’entraînement est clôturée et fermée par un portail. Elle comprend une arène professionnelle et un rond de longe. La base de l’arène et du rond de longe est composée de criblures de calcaire, et le sol est en sable angulaire (le même utilisé pour le revêtement GGT). L’arène de dressage est équipée de miroirs pleine longueur, d’un système d’irrigation et de quatre lumières au sodium haute pression de 600 watts pour les séances en soirée. Il y a suffisamment d’espace pour monter derrière les miroirs et autour du périmètre de l’arène de dressage. D’autres espaces sont disponibles pour monter et faire sortir les chevaux, notamment un champ de galop, deux grands pâturages à l’avant et quatre paddocks plus petits. Les autres commodités de la ferme incluent un conteneur isolé pour le stockage de la nourriture et du foin, ainsi qu’un garage de 30X50 avec une porte double et deux portes simples pouvant abriter des véhicules et de l’équipement agricole ou servir d’atelier. Un compresseur d’air de 120 gallons et 5 chevaux est inclus. À l’intérieur du garage, une zone climatisée fermée peut être utilisée comme bureau. La salle de bain de l’écurie est un bâtiment indépendant avec une salle de bain complète, une laveuse et une sécheuse. À côté de ce bâtiment se trouve une petite maison aménagée avec une kitchenette et une mezzanine. La maison principale, de 3 chambres et 2 salles de bain, a bénéficié de nombreuses mises à jour et ajouts. Au cours des deux dernières années, 130 000 $ de rénovations y ont été effectués (voir le document joint). La chambre principale dispose de deux garde-robes walk-in, d’un double lavabo, d’une nouvelle douche et d’une salle de toilette privée. La cuisine a été récemment rénovée et est conçue pour faciliter les déplacements lors de la préparation des repas. Elle offre une abondance de tiroirs et d’armoires à fermeture douce. La maison, construite par Jacobsen, est réputée pour sa solidité, sa qualité de fabrication et sa durabilité. Depuis 1959, Jacobsen Homes, basé dans la région de Tampa, est le plus ancien et le plus grand constructeur de maisons manufacturées en Floride, capable de résister même aux ouragans les plus violents. Consultez les documents joints pour plus d’informations. À côté de la maison se trouve un garage pour deux voitures mesurant 24X26. À l’intérieur de ce garage se trouve un système Aquasure, conçu spécifiquement pour le traitement de l’eau de puits. Cette ferme ne manque de rien et vous offre tout ce que vous pourriez désirer dans un domaine équestre clé en main. Appelez pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Compass Tampa Bay

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-04

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5837 Clark Rd

Paradise, CA 95969

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 653 360 $ CAD
• 3 600 pi²

Paradise Commerce de détail à vendre

IMMOBILIER ET OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES !!! Buanderie prospère et immeuble commercial à vendre au cœur de Paradise ! Cette entreprise bien établie et très fréquentée offre une excellente opportunité d'investissement avec tout ce qu'il vous faut pour prendre la relève et poursuivre les opérations. La buanderie est équipée de 38 laveuses à haute efficacité, 38 sécheuses, deux machines électroniques pour recharger des cartes, un distributeur de fournitures de lessive et une sélection de jeux pour divertir les clients pendant leur attente. Située à côté de deux établissements alimentaires populaires, l'emplacement offre une excellente visibilité et commodité—les clients peuvent profiter d'un repas pendant que leur lessive est en cours. Le bâtiment lui-même est en excellent état et comprend un espace supplémentaire d’environ 800 pieds carrés qui peut être loué pour un potentiel de revenu supplémentaire. Une grande terrasse offre une option de sièges extérieurs confortables, améliorant l'expérience client. Cet achat tout inclus combine une entreprise prospère et entièrement équipée avec une propriété bien entretenue dans l'un des secteurs commerciaux les plus pratiques et recherchés de Paradise. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une opération clé en main rentable avec un potentiel de croissance intégré.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1 River Lot, Spring Valley, IL 61362 - Lot 1 River Bank

Spring Valley, IL 61362

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 095 351 $ CAD
• Lot de 11,16 AC

Spring Valley Terrain à vendre - Bureau County

Présentant une opportunité commerciale inégalée sur les rives immaculées de la rivière Illinois, où l'innovation commerciale rencontre la commodité du bord de l'eau. Cette propriété exceptionnelle offre un vaste espace pour l'amarrage de barges, un club historique et un accès à la rivière, créant un cadre idéal pour une multitude d'activités commerciales. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce décor pittoresque de cours d'eau et de vues panoramiques sur la rivière. Avec son emplacement de choix et sa caractéristique unique de stationnement pour barges, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant des solutions logistiques efficaces et une accessibilité incomparable. Libérez le potentiel pour un centre commercial ou agricole dynamique en bord de rivière, ou une destination récréative unique. Grâce à l'espace généreux pour le stationnement des barges, les entreprises peuvent rationaliser leurs opérations, réduire les coûts de transport et tirer parti de la demande croissante pour les commodités en bord de l'eau. Saisissez l'opportunité d'élever votre entreprise à de nouveaux sommets avec cette propriété riveraine de premier choix. Un bail transférable est actuellement en vigueur sur la propriété jusqu'au 31 juillet 2030, permettant des opérations maritimes et de barge, y compris le regroupement, le tri et l'amarrage. Des incitatifs pourraient être disponibles pour le prochain propriétaire via la Zone d'Entreprise ou l'Illinois Valley Port Authority.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Senatobia Shops - 98-110 E Main St

Senatobia, MS 38668

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 704 016 $ CAD
• 15 300 pi²

Senatobia Commerce de détail à vendre - Tate County

Courtier responsable Phillip Carpenter Licence n° C-11708 (MS) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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970 Frontenac Dr

Winona, MN 55987

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 855 650 $ CAD
• Lot de 6,04 AC

Winona Terrain à vendre

Occasion de Développement Commercial de Premier Plan – 970 Frontenac Dr, Winona, MN Aperçu de la Propriété : Découvrez le potentiel de ce terrain commercial de 6 acres situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winona. Implanté dans le même district que Target, Walmart, Menards et de nombreux autres détaillants nationaux et régionaux, ce site offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour votre prochain projet de développement. Caractéristiques Principales : Superficie : 6,04 acres (deux parcelles combinées) Zonage : Commercial – idéal pour le commerce de détail, les services ou un développement à usage mixte Avantages de l’Emplacement : - Zone à fort trafic avec des enseignes commerciales établies - Accès exceptionnel aux routes principales et aux réseaux de transport régionaux - Forte attractivité des consommateurs grâce aux entreprises environnantes Commodités à Proximité : - Détaillants nationaux, restaurants et prestataires de services - Proximité des quartiers résidentiels et des centres d’emploi Pourquoi Choisir Ce Site ? Cette propriété représente une occasion rare de s’intégrer à un pôle commercial florissant à Winona. Avec sa grande superficie et son emplacement stratégique, elle est idéale pour des magasins de grande surface, des centres multi-locataires ou des développements spécialisés cherchant à maximiser leur visibilité et leur commodité.

Coordonnées pour la location:

Transworld Business Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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