500 Convenience Stores à vendre à USA

Tamarack - 9460 W Peoria Ave

Peoria, AZ 85345

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 967 646 $ CAD
• 8 639 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Peoria Bureau à vendre - Glendale

Bâtiment polyvalent à usage mixte C-2 avec 8 suites privées. Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder un bâtiment commercial très visible et bien entretenu sur un terrain d'angle idéalement situé près de l'autoroute HWY-101. Cette propriété offre une excellente accessibilité et une forte visibilité dans un corridor professionnel et commercial en plein essor. Un vaste stationnement sur place avec plus de 50 places assure la commodité pour les clients, le personnel et les visiteurs. Le zonage C-2 de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un investissement fantastique ou une opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'une des zones de croissance les plus actives de la région. La propriété est vacante. La vente comprend deux parcelles.

Coordonnées pour la location:

Arizona International Real Est

Date de mise en marché :

2026-01-16

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16010 Warren Ranch Rd - 16010 Warren Ranch Rd

Hockley, TX 77447

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 451 469 $ CAD
• Lot de 10,08 AC

Hockley Terrain à vendre - Northwest Outlier

Opportunité commerciale fantastique à Hockley, en pleine croissance! Avec environ 732 pieds de façade sur la route Warren Ranch et 10 acres +/- sans restrictions, les possibilités sont infinies. Deux communautés, Jubilee et Grand Prairie, entourent la propriété et 10 800 maisons sont prévues, créant un besoin important pour des centres commerciaux, des stations-service, des entreprises de services et plus encore. Le MTFP du comté de Harris montre des plans proposés pour l'extension de la route Mound, faisant de cet emplacement un coin de choix pour toute entreprise commerciale. Le district scolaire de Waller a commencé la construction du lycée Warren Ranch à l'est de ce terrain. La réserve Warren Ranch/Katy est directement au sud. Cette propriété comprend également une maison bien entretenue de 4 chambres/2 salles de bain vendue TELLE QUELLE avec piscine creusée et un bâtiment métallique de 30x40 sur dalle, offrant la possibilité au propriétaire d'entreprise de vivre sur place. Poêle à bois et double four dans la maison exclus. Le bâtiment portable au nord de la maison n'est pas inclus. Ne manquez pas cet emplacement de choix au cœur d'une croissance et d'un développement continus. Tract supplémentaire de 10 acres disponible directement au nord.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

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2901 S Tamiami Trl

Sarasota, FL 34239

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 023 395 $ CAD
• 3 223 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Situé à un emplacement de choix en coin avec une excellente visibilité routière, cet immeuble de bureaux médicaux de deux étages de 3 223 pi² offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé. À seulement quelques minutes de l'hôpital Sarasota Memorial et du centre-ville de Sarasota, cette propriété offre une commodité inégalée pour les patients et le personnel. Ce bâtiment est également à vendre.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-16

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407 N Ridgewood Dr

Sebring, FL 33870

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 674 330 $ CAD
• 2 834 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Sebring Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ UNIQUE : ENTREPRISE + IMMOBILIER + LICENCE DE LIQUEUR 4 COP — AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Découvrez une occasion rare de posséder Sheila’s Pub, un bar clé en main et établissement de liqueur complet avec une précieuse licence de liqueur 4COP, immobilier, et une division de traiteur en pleine croissance. Idéalement situé sur un terrain d'angle de choix entre le célèbre Downtown Circle et la très fréquentée Sebring Parkway—juste en face du Faded Bistro—cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un potentiel de croissance à long terme. À l'intérieur, le pub dispose de 61 places assises à l'intérieur, d'un accueillant patio couvert à l'avant, et d'un espace privé supplémentaire à l'arrière—idéal pour des événements spéciaux, des dégustations, ou pour développer l'activité de traiteur. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son incroyable potentiel de croissance. Continuez avec le thème actuel des 12 Heures de Sebring ou réinventez complètement l'espace. Une idée inspirée : transformez-le en un magasin de campagne à thème Old Florida Citrus, similaire au bien-aimé Maxwell Country Store à Avon Park. Imaginez offrir des friandises signature comme la crème glacée Orange-Cickle, du miel local, des confitures, et—seulement possible avec une licence de liqueur complète—des spiritueux et liqueurs artisanaux infusés à l'orange. Cette touche unique pourrait redéfinir la marque, attirer les touristes, et créer une expérience de destination inoubliable. Que ce soit pour développer le service de traiteur de liqueur, améliorer le pub existant, ou développer une nouvelle attraction de vente au détail à thème, les possibilités sont extraordinaires. Pour rendre cette opportunité encore plus attrayante, le vendeur propose un FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE avec seulement 250 000 $ d'acompte ! Les entreprises avec ce niveau de flexibilité, de force de localisation, et de potentiel créatif arrivent rarement sur le marché. Saisissez cette chance de posséder une propriété rentable et polyvalente avec une vision illimitée et une valeur de licence unique. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent !

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty #1

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-16

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102 Scenic View Old Hickory - 10 lot build - 102 Scenic View Rd

Old Hickory, TN 37138

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 808 009 $ CAD
• Lot de 4,07 AC

Old Hickory Terrain à vendre - Airport North

SVN | Accel Commercial Real Estate est heureux de présenter le 102 Scenic View Road, une opportunité de développement résidentiel de 10 unités située dans le sous-marché très prisé d'Old Hickory à Nashville. Le site est idéalement situé à quelques pas de la rivière Cumberland et du parcours de golf Riverside, offrant un mélange rare de paysages pittoresques, d'accès récréatif et de charme de quartier. Cet emplacement soutient un projet résidentiel axé sur le style de vie qui capitalise sur la proximité de la rivière, les espaces verts et la forte demande des acheteurs pour des logements de faible densité et de haute qualité. Old Hickory continue d'attirer des résidents à la recherche d'un équilibre entre commodités extérieures et proximité urbaine, avec un accès facile aux restaurants locaux, marinas, parcs et au centre-ville de Nashville. Entourée de quartiers résidentiels établis et d'une offre nouvelle limitée, la région bénéficie de fondamentaux solides et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Cette offre convient parfaitement aux développeurs ou investisseurs poursuivant un projet résidentiel de petite envergure et de haute qualité dans l'un des sous-marchés les plus riches en caractère et les plus contraints en termes d'offre de Nashville. Le 102 Scenic View Road représente une opportunité convaincante de réaliser un développement différencié ancré par la proximité de la rivière, la proximité du parcours de golf et l'attrait du quartier.

Coordonnées pour la location:

SVN | Accel Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1516 E Interstate 40 Amarillo, TX 79103-2105 - 1516 E Interstate 40

Amarillo, TX 79103

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 1 348 929 $ CAD
• 1 440 pi²

Amarillo Flex à vendre

Façade : Plus de 280 pieds de façade de premier choix le long du côté sud de l'Interstate 40 Est Opportunité d'investissement : Occasion rare de sécuriser un site de premier plan le long d'une autoroute dans un corridor commercial clé. Avec une façade significative, un excellent accès et des revenus locatifs supplémentaires provenant du panneau d'affichage, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker First Equity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Killeen Commercial Land - 4824 Reese Creek Rd

Killeen, TX 76549

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 979 344 $ CAD
• Lot de 45,00 AC

Killeen Terrain à vendre - Greater Killeen

Situé directement en face de l'aéroport régional de Killeen, ce terrain brut de +/- 45 acres offre l'opportunité d'un développement de premier plan dans une zone à forte croissance. Situé le long du célèbre corridor de Clear Creek, le site borde également la base militaire voisine de Fort Cavazos, qui abrite plus de 60 000 militaires. Zoné agricole, la propriété est envisagée pour un développement à unités planifiées, un usage commercial ou industriel léger. Un excellent site pour établir un bureau ou un siège social dans le marché florissant du centre du Texas. Cette propriété d'angle est entourée d'une multitude de nouvelles unités résidentielles. Un accès direct est disponible à deux points le long de Reese Creek Road. Le site prévoit une future extension de la route Reese Creek Rd vers la station-service adjacente (en construction) pour obtenir un accès direct à la SH-201. Excellente visibilité avec plus de 650 pieds de façade sur l'autoroute. À proximité se trouvent l'Université Texas A&M-Central Texas, Advent Health Central Texas, le Central Texas College et l'autoroute 195 vers Austin.

Coordonnées pour la location:

Independence Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1886 N Bragg Blvd

Spring Lake, NC 28390

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 342 185 $ CAD
• 2 424 pi²

Spring Lake Commerce de détail à vendre

Situé à un carrefour très visible avec feux de signalisation, le 1886 N Bragg Blvd offre une rare opportunité de redéveloppement dans le corridor florissant de Spring Lake. Ce terrain de 1,58 acre dispose d'environ 776 pieds de façade le long de deux grandes autoroutes, garantissant une exposition et une accessibilité exceptionnelles pour tout concept de vente au détail. La propriété comprend un bâtiment de 2 600 pieds carrés en bon état, permettant une réutilisation ou un repositionnement efficace sans le coût d'une construction à partir de zéro. Anciennement un Circle K, le site a vu ses pompes à essence et son auvent retirés, créant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant des restaurants à service rapide et services automobiles au commerce de détail de proximité, voire même à la subdivision en deux parcelles. Avec des flux de circulation dépassant 46 500 véhicules par jour selon le NCDOT, cet emplacement garantit une activité consommateur soutenue. La propriété se trouve à seulement 15 minutes de Fort Bragg, qui abrite environ 54 000 militaires en service actif, offrant une base de demande forte et constante. Les quartiers résidentiels environnants et les détaillants de services quotidiens renforcent encore la viabilité à long terme. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles incluent près de 195 000 résidents, avec des revenus moyens des ménages dépassant 70 000 $ dans la zone commerciale de 5 miles. La connectivité régionale et le flux de navetteurs font de ce corridor un choix stratégique pour les opérateurs cherchant à croître et à gagner en visibilité. Cet actif combine échelle, façade et avantages de localisation rarement disponibles sur le marché actuel, idéal pour les investisseurs ou développeurs cherchant à capitaliser sur le paysage commercial en expansion de Spring Lake.

Coordonnées pour la location:

Grant-Murray Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Freestanding Office/Retail – Near Downtown - 401 Depot St NW

Christiansburg, VA 24073

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 667 720 $ CAD
• 2 754 pi²

• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Christiansburg Bureau à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente près du centre-ville de Christiansburg offre une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un aménagement flexible dans un emplacement de choix. Anciennement utilisée comme bureau professionnel et médical, le bâtiment comprend six bureaux de taille normale, six salles de traitement qui peuvent être facilement reconfigurées en espace de conférence ou bureaux supplémentaires, une zone de réception accueillante, trois salles de bain et une kitchenette. Parmi les autres points forts, on trouve un patio privé pour les employés, un espace de rangement généreux et 14 places de stationnement dédiées. La conception du bâtiment soutient une gamme d'utilisations potentielles—services professionnels, commerce de détail de niche, entreprises axées sur le bien-être ou la santé, ou même espaces de co-working—et est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, offrant une grande visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Gas Station & C-Store - 1621 Collingsworth St

Houston, TX 77009

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 058 488 $ CAD
• 2 925 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - I-10 East

Century Partners est heureux de proposer une rare opportunité d'investissement dans une station-service et un dépanneur performants sous un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans. Ce site expérimenté fonctionne avec succès depuis 1994, démontrant plus de 30 ans de performance constante et de stabilité des locataires. En plus de son solide historique opérationnel, la propriété offre aux investisseurs l'avantage de l'éligibilité à l'amortissement accéléré.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1021 W 11th st - 1021 W 11th St

Pueblo, CO 81003

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 215 829 $ CAD
• 2 400 pi²

Pueblo Spécialité à vendre

Magnifique bâtiment ouvert avec d'excellentes options pour une réutilisation ou une utilisation continue. Comprend un grand espace d'assemblée ouvert et des bureaux/salles de classe supplémentaires, ce qui en fait une excellente option pour une variété d'utilisations potentielles. Le stationnement sur place est inclus, ajoutant commodité et valeur.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-15

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A & K Beauty Supply (RE & Business For Sale) - 502 Bankhead Hwy

Carrollton, GA 30117

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 942 459 $ CAD
• 6 025 pi²

Carrollton Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

- Occasion clé en main pour un propriétaire-exploitant d'acquérir à la fois l'immobilier et une entreprise de fournitures de beauté bien établie dans un corridor à fort trafic de Carrollton - Offert à 1 440 000 $ au total - 765 000 $ pour l'immobilier et 675 000 $ pour l'entreprise en activité - Concurrence limitée sur le marché de Carrollton, soutenant une demande constante pour le commerce de détail de fournitures de beauté - Forte visibilité sur la route Bankhead avec plus de 16 000 véhicules par jour, l'un des principaux corridors commerciaux de Carrollton - Situé directement en face de Tower Plaza, un centre commercial de 90 000 pi² ancré par Ollie’s, Ashley Outlet, Hibbett Sports, Family Dollar et un magasin d'occasion, générant plus de 470 000 visites annuelles - Bâtiment bien entretenu avec des éléments de capital majeurs traités : 1) Toit en métal remplacé il y a environ 10 ans; 2) Système CVC et tuyau de retour remplacés il y a environ 4 ans - Projet d'embellissement de la ville le long de la route Bankhead achevé ces dernières années, améliorant l'attrait visuel et la vitalité à long terme du corridor - Emplacement pratique à seulement un mile du centre-ville de Carrollton, offrant un accès à une base résidentielle et de consommateurs dense A & K Beauty Supply offre une occasion rare d'acquérir à la fois l'immobilier sous-jacent et une entreprise de fournitures de beauté bien établie le long de la route Bankhead, l'un des principaux corridors commerciaux de Carrollton. Le bâtiment indépendant de ±6 025 pi² bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic quotidien élevé et d'une concurrence directe limitée sur le marché immédiat, soutenant une demande client constante et une viabilité à long terme. La propriété est située directement en face de Tower Plaza, un centre commercial de 90 000 pi² ancré par Ollie’s, Ashley Outlet, Hibbett Sports et Family Dollar, générant un trafic constant vers le corridor. Les éléments de capital majeurs ont été traités, y compris le remplacement du toit en métal et les récentes améliorations du système CVC, et le site est en outre soutenu par les récents travaux d'embellissement de la ville de Carrollton. Positionnée à seulement un mile du centre-ville de Carrollton, l'offre constitue une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investissement dans un marché stable et en croissance de l'ouest de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dollar General - 211 Center Rd

Fairfield, ME 04937

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 527 971 $ CAD
• 10 640 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre

Le 211 Center Road présente un tout nouveau bâtiment prototype DG de construction 2026 d'environ 10 640 pieds carrés, situé directement sur la Route 139. Cet emplacement se trouve juste en face de l'aire de repos pour camions Circle K ouverte 24/7, avec une station-service Irving et un Subway, et à seulement 0,1 mile de l'entrée et de la sortie de l'Interstate 95. Le trafic quotidien est important avec 7 400 véhicules par jour sur Center Road et 28 500 sur l'Interstate 95. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail. La propriété est idéalement située directement sur l'un des principaux axes est-ouest (RT 139) reliant Fairfield et l'Interstate 95 aux communautés des comtés de Somerset/Kennebec dans le Maine. La municipalité se trouve dans le comté de Somerset, à 1,2 mile de Fairfield et à 3,7 miles de Waterville. Le Dollar General le plus proche est à 3,9 miles au sud à Waterville (emplacement en ligne) et à 6,2 miles au nord à Clinton. Cet emplacement attirera une grande zone commerciale établie et offrira aux résidents, voyageurs, camionneurs et visiteurs un emplacement très pratique permettant à Dollar General de proposer une plus grande variété de produits, y compris des fruits et légumes, de la viande et d'autres aliments, offrant ainsi aux clients un accès plus proche à des aliments frais et plus sains à un emplacement pratique avec des prix bas tous les jours. Ce bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé sur un terrain de +/- 1,45 acre le long de la Route 139, le principal corridor est-ouest reliant Fairfield et les communautés de la côte centrale du Maine. Le magasin bénéficie d'une excellente façade, visibilité et accès pratique pour les résidents locaux et les voyageurs régionaux, situé à seulement 0,1 mile de l'entrée et de la sortie de l'Interstate 95 et adjacent à l'aire de repos pour camions et station de pesée Circle K/Irving ouverte 24/7. Fairfield est situé dans le comté de Somerset, dont le chef-lieu est Skowhegan, à seulement 3,7 miles au nord de Waterville, 24,3 miles au nord d'Augusta et 50,5 miles au sud-ouest de Bangor. La ville de Waterville est située sur les rives de la rivière Kennebec dans le Maine. Waterville est facilement accessible par deux sorties de l'Interstate 95 ainsi que par la Route 201, une route historique nationale faisant partie du corridor Kennebec-Chaudière. Waterville est fière de son centre-ville, avec sept structures inscrites au Registre national des lieux historiques. Le centre-ville abrite de nombreuses boutiques uniques, des restaurants uniques en leur genre, et un marché fermier bien fréquenté avec des produits et articles provenant uniquement de fermiers locaux et d'artisans. À l'intérieur des limites de la ville, vous trouverez un mélange unique de boutiques et de restaurants, des installations médicales, le Thomas College et le Colby College, qui est le 12e plus ancien collège d'arts libéraux aux États-Unis avec environ 2 400 étudiants inscrits. Le collège est à seulement 6,6 miles de la propriété et offre une grande variété de programmes et de laboratoires offrant aux étudiants et à la communauté un accès à des expériences uniques : le Colby College Museum of Art, le meilleur musée d'art universitaire du pays, et le Lunder Institute for American Art ont fait du collège un centre de bourses d'art reconnu nationalement et internationalement ; DavisConnects prépare les étudiants à une réussite à vie en combinant une éducation en arts libéraux avant-gardiste avec de vastes opportunités de stages, de recherche et mondiales pour tous les étudiants, indépendamment de leurs réseaux personnels et de leurs circonstances financières ; le centre sportif et de loisirs Harold Alfond de 350 000 pieds carrés est l'installation NCAA D-III la plus avancée et complète du pays ; et le Gordon Center for Creative and Performing Arts de 74 000 pieds carrés, l'un des centres des arts de la scène les plus avancés et innovants, a ouvert en 2023 avec des espaces de performance et des studios hautement flexibles et polyvalents. Les emplacements Dollar General les plus proches sont un emplacement en ligne à 3,7 miles au sud à Waterville et à 6,2 miles au nord à Clinton. Avec un chevauchement minimal dans la couverture et la commodité pour les résidents, les navetteurs, les voyageurs et les camionneurs, le magasin de Fairfield est positionné de manière unique pour desservir une large zone commerciale et répondre aux besoins quotidiens des résidents et des visiteurs. Pour les navetteurs, résidents et voyageurs saisonniers le long de la Route 139, ce Dollar General se présente comme un centre de vente au détail très pratique. Avec son emplacement stratégique, son bail garanti par l'entreprise et son attrait régional pour les clients, la propriété représente une rare opportunité d'acquérir un actif net loué de qualité investissement stable dans le centre du Maine.

Coordonnées pour la location:

District Real Estate Adivsors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Westar 141 Gas Station - 14126 NW 27th Ave

Opa Locka, FL 33054

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 721 255 $ CAD
• 647 pi²

Opa Locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Station-service fermée depuis novembre 2025 offrant une forte opportunité de réaménagement. La marque de carburant peut être changée, permettant à un propriétaire ou un exploitant de rebrander, d'introduire une grande marque ou une marque indépendante de carburant, ou d'explorer des utilisations alternatives sous réserve d'approbations. La propriété est stratégiquement située à un coin d'avenue majeur avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique depuis plusieurs directions. Cet emplacement de coin très en vue améliore l'accessibilité des clients et le potentiel de marque. Le site comprend un terrain d'environ 11 364 pieds carrés avec environ 117 pieds de façade sur NW 27 Ave. Le bâtiment d'environ 741 pieds carrés est adapté pour un dépanneur, un usage commercial ou une expansion potentielle selon le zonage et les permis. L'infrastructure de ravitaillement comprend 4 pompes offrant 8 positions de ravitaillement, permettant un flux de trafic efficace et une capacité de service pendant les heures de pointe. 3 x 10 000 UST. Dans l'ensemble, cet actif offre un potentiel significatif pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à réactiver une station-service existante, rebrander ou réaménager la propriété dans un corridor très fréquenté avec de solides fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Midtown Realty International, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-15

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3100 SW Gage Blvd

Topeka, KS 66614

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 944 251 $ CAD
• 5 000 pi²

• Station de recharge de voiture
• Restaurant

Topeka Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale située au 3100 SW Gage Blvd à Topeka, KS offre une excellente visibilité et un accès pratique dans un corridor commercial en pleine croissance. Positionnée près des grandes artères, elle bénéficie d'une forte exposition au trafic et de la proximité d'entreprises établies, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs de commerce de détail à la recherche d'un emplacement stratégique. La propriété dispose d'un vaste stationnement et de configurations d'espace flexibles pour accueillir une variété d'usages.

Coordonnées pour la location:

Carmen Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-15

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126 Kokomo Dr

Rockport, TX 78382

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 801 521 $ CAD
• Lot de 1,37 AC

Rockport Terrain à vendre - Rockport/N Aransas

Ce site de 1,364± acres offre un emplacement de choix près du coin sud-ouest de FM 3036 et Kokomo Drive, offrant une grande visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. Zoné B1 pour commerce général, la propriété est entièrement lotie et comprend des services publics et une rétention hors site, ce qui la rend prête pour un développement immédiat. Situé près d'un nouveau magasin de commodités Stripes et adjacent au lotissement en expansion D.R. Horton Kokomo, ce site est idéal pour les utilisateurs de commerce de détail, médical ou de restaurant cherchant un emplacement stratégique sur le marché florissant de Rockport. Située hors de la zone spéciale de risque d'inondation, cette propriété combine commodité, infrastructure et potentiel de croissance pour un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Evtex Companies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Abita Springs Apartments - 70601 Chapman Drive

Abita Springs, LA 70420

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 316 576 $ CAD
• 21 798 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Abita Springs Multi-résidentiel à vendre - St Tammany Parish

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Abita Springs Apartments, un portefeuille stable de 40 unités situé au cœur d'Abita Springs, en Louisiane. Composé de deux sections de 20 unités sur Snead Drive et Chapman Drive, situées à moins d'un mile l'une de l'autre, la propriété offre à un investisseur une rare opportunité dans un marché caractérisé par une concurrence limitée et des barrières élevées à l'entrée. L'actif a été entretenu de manière professionnelle, ce qui a permis d'atteindre un taux d'occupation de 90 % et un historique de performance stable avec des loyers moyens de 1 075 $ par mois. Bien que la propriété bénéficie actuellement d'une supervision quotidienne établie et de bonnes relations avec les locataires, la véritable valeur réside dans la transition vers un modèle opérationnel plus rationalisé. Étant donné que l'actif physique est en bon état, un nouveau propriétaire peut éviter la nécessité de dépenses en capital importantes et se concentrer immédiatement sur la réduction des frais généraux existants et la récupération de l'efficacité perdue. L'attrait unique de la propriété réside dans sa capacité à offrir aux locataires une sensation de "campagne" sans sacrifier la commodité de la vie en appartement, une combinaison qui résonne fortement avec la démographie locale. Cet avantage de style de vie, associé à la rareté de logements locatifs similaires dans la région, assure une demande constante et protège la valeur à long terme. Les investisseurs constateront que la propriété offre une base clé en main avec un flux de revenus solide déjà en place, tout en laissant une marge significative pour la croissance du revenu net d'exploitation grâce à une gestion disciplinée. En capitalisant sur le marché en pleine appréciation d'Abita Springs et en affinant le budget actuel, cet actif est positionné pour une stabilité immédiate et une appréciation substantielle à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Lot 3-R - 2214 Farm to Market Road 3036

Rockport, TX 78382

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 973 435 $ CAD
• Lot de 1,44 AC

Rockport Terrain à vendre - Rockport/N Aransas

Ce site de 1,441± acres offre un emplacement de choix à l'angle sud-ouest de FM 3036 et Kokomo Drive, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. Zoné B1 pour commerce général, la propriété est entièrement lotie et comprend des services publics et une rétention hors site, ce qui la rend prête pour un développement immédiat. Situé près d'un nouveau magasin de commodité Stripes et adjacent au lotissement en expansion D.R. Horton Kokomo, ce site est idéal pour les utilisateurs de commerce de détail, médical ou de restauration cherchant un emplacement stratégique sur le marché florissant de Rockport. Située hors de la zone spéciale de risque d'inondation, cette propriété combine commodité, infrastructure et potentiel de croissance pour un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Evtex Companies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

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2950 E Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89121

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 802 612 $ CAD
• 2 081 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Cette propriété est également disponible à la location à 1,60 $ le pied carré.

Coordonnées pour la location:

BHHS Nevada Properties

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Lot 2-R - 2310 FM 3036

Rockport, TX 78382

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 808 690 $ CAD
• Lot de 1,19 AC

Rockport Terrain à vendre - Rockport/N Aransas

Ce site de 1,197± acre offre un emplacement stratégique le long de FM 3036 près du contournement SH 35, offrant une excellente visibilité et accès dans un corridor à forte croissance. Zoné B1 pour commerce général, la propriété est cadastrée avec services publics et rétention hors site, prête pour le développement. Situé à côté d'un nouveau magasin de commodités Stripes et près de l'entrée du lotissement en expansion D.R. Horton Kokomo, le site bénéficie de forts décomptes de trafic de plus de 13 000 véhicules par jour. Situé hors de la zone spéciale de risque d'inondation, cette propriété est idéale pour les utilisateurs de commerce de détail, médical ou restaurant cherchant un emplacement de choix dans une zone florissante du marché en croissance de Rockport.

Coordonnées pour la location:

Evtex Companies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

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1027 S Yates Rd

Memphis, TN 38119

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 937 506 $ CAD
• 2 940 pi²

• Système de sécurité
• Installations de conférences

Memphis Bureau à vendre - East

Offert à 695 000 $, ce bâtiment de bureaux entièrement rénové sur deux étages représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif de haute qualité au cœur du corridor de bureaux d'East Memphis. La propriété comprend plusieurs bureaux privés, une grande salle de formation et un vaste hall d'accueil conçu pour créer une première impression professionnelle. Le bâtiment peut être loué à 2 locataires distincts, un à chaque étage. Le bâtiment offre plus de 10 places de stationnement dédiées et un aménagement efficace idéal pour un ou deux locataires, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales. Entouré de détaillants nationaux et de restaurants populaires, l'emplacement offre à la fois commodité et grande visibilité. Avec un accès facile à l'I-240 et à l'autoroute 385, cet emplacement privilégié à East Memphis assure une excellente connectivité dans toute la région métropolitaine de Memphis, en faisant un siège idéal pour les utilisateurs professionnels, médicaux ou corporatifs.

Coordonnées pour la location:

NAI Saig Company

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Quality Inn & Suites Conference Center Across - 8040 Perry Hwy

Erie, PA 16509

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 4 046 790 $ CAD
• 66 112 pi²

• Piscine
• Restaurant

Erie Services hôteliers à vendre - Outlying Erie County

Découvrez le Quality Inn à Erie, Pennsylvanie—une propriété hôtelière récemment rénovée offrant 110 chambres dans un bâtiment spacieux de 66 112 pieds carrés sur 14,58 acres. Situé près de l'I-90 et directement en face du Presque Isle Downs & Casino, cet emplacement de choix combine commodité et attractions locales dynamiques. Les rénovations modernes achevées en 2023 renforcent son attrait, tandis que les commodités existantes incluent un restaurant sur place, une piscine extérieure et des espaces de réunion. Zoné pour un usage hôtelier, la propriété présente un potentiel exceptionnel pour des opérations hôtelières continues ou des opportunités de réaménagement créatif. Situé près de l'I-90 très fréquentée, juste en face du Presque Isle Downs & Casino dans la belle ville d'Erie, PA. Erie, en Pennsylvanie, est une ville située dans la partie nord-ouest de l'État, le long de la rive sud du lac Érié. C'est la quatrième plus grande ville de Pennsylvanie et elle possède une riche histoire ainsi qu'une gamme diversifiée d'attractions et d'activités. Lac Érié : Erie est connue pour son magnifique front de mer le long du lac Érié, l'un des Grands Lacs. Le parc d'État de Presque Isle, une péninsule qui s'étend dans le lac, offre de belles plages, des sentiers de randonnée et des possibilités de navigation, de pêche et d'observation des oiseaux. C'est un endroit populaire pour les amateurs de plein air. Héritage manufacturier : Erie a une forte histoire manufacturière, notamment dans des industries comme la fabrication de locomotives, la production de papier et les plastiques. La ville a joué un rôle important dans la Révolution industrielle, et les vestiges de cet héritage sont encore visibles aujourd'hui. Centre-ville d'Erie : Le centre-ville d'Erie présente un mélange d'architecture historique et moderne. Vous y trouverez divers magasins, restaurants et attractions culturelles, y compris le musée d'art d'Erie et le Warner Theatre, qui accueille des concerts et des spectacles de Broadway. Éducation : Erie abrite plusieurs collèges et universités, dont l'Université Gannon et l'Université Mercyhurst, contribuant à une communauté académique dynamique. Sports : Erie est le domicile des SeaWolves d'Erie, une équipe de baseball de ligue mineure affiliée aux Tigers de Detroit. Les amateurs de sport peuvent également assister à des matchs de hockey avec les Otters d'Erie, une équipe junior de hockey sur glace. Culture et divertissement : La ville offre une gamme d'expériences culturelles, des galeries d'art et théâtres aux festivals de musique et événements communautaires. L'Erie Philharmonic et l'Erie Playhouse sont des institutions culturelles notables. Cuisine : Erie possède une scène culinaire diversifiée, avec un accent sur les fruits de mer frais du lac Érié. Vous pouvez trouver une grande variété d'options de restauration, des restaurants décontractés aux établissements gastronomiques. Courtier de référence : Real Broker Niraj Parikh parikhrealty@gmail.com 848-565-5006 500 Office Center Dr #400 Fort Washington, PA 19034 Bureau #: 855-450-0442

Coordonnées pour la location:

e-Merge Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Standard Feeds - 406 S Dawson St

Meeker, OK 74855

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 058 775 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation

Meeker Commerce de détail à vendre - Lincoln County

RÊVE D'INVESTISSEURS..! Entreprise en croissance à Meeker à vendre, située dans un emplacement idéal et diversifiée en partie en magasin d'alimentation et en partie en concessionnaire de pièces automobiles Napa. L'entreprise a même de la place pour croître avec un total de 7 711 pieds carrés d'espace de bâtiment, sur un grand terrain clôturé de 1,8 acre. La partie pièces automobiles a très bien réussi, avec une excellente réputation pour des pièces de qualité et la commodité locale. Une partie du profit a été investie pour constituer l'inventaire et développer l'entreprise. La partie magasin d'alimentation, qui a été démarrée de zéro (pardonnez le jeu de mots), a pris son envol grâce à une combinaison de prix compétitifs et de commodité. Cette première année, une partie du profit a été utilisée pour constituer l'inventaire. Ensemble, le profit moyen semble dépasser 17 000 $ par mois, et l'inventaire est maintenant maintenu à environ 275 000 $ à 300 000 $. Ne laissez pas passer cette opportunité…!

Coordonnées pour la location:

Metro First Realty Shawnee

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Rose Garden Square Industrial Park II - 20819 N 25th Pl

Phoenix, AZ 85050

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 1 011 698 $ CAD
• 2 381 pi²
• 1 Unité

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Située dans le dynamique sous-marché de Deer Valley, cette propriété industrielle/flexible offre une rare opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace bien entretenu et polyvalent dans le nord de Phoenix. Construite en 2005, l'unité B101 combine fonctionnalité et commodité avec une configuration de ±55% de bureaux et ±45% d'entrepôt, ce qui la rend idéale pour les entreprises nécessitant à la fois des espaces administratifs et opérationnels sous un même toit. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité juste à côté de Cave Creek Road et de la Loop 101, assurant une connectivité fluide aux principaux corridors de Phoenix et aux marchés régionaux. Les caractéristiques clés incluent une hauteur libre de 18 pieds, une porte roulante de niveau sol de 12'x14', des puits de lumière pour une illumination naturelle, et un entrepôt équipé de gicleurs avec refroidissement par évaporation. La zone de bureaux est conçue avec soin, comprenant une réception, une salle de conférence, plusieurs bureaux privés, une kitchenette et deux salles de bain—dont une équipée d'une douche pour plus de commodité. Parmi les autres points forts, on trouve 200 ampères de puissance en 120/208v triphasé, des caméras de sécurité, des systèmes de rayonnage et du mobilier de bureau—le tout inclus dans la vente. Un remplacement de toit programmé améliore encore la valeur à long terme. Entourée d'entreprises établies et proche des commerces de détail, des restaurants et des services, cette propriété offre un emplacement stratégique pour la croissance et l'efficacité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Novo Development

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-15

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